新潟県妙高市（みょうこうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19,904円/m2、坪単価では平均65,799円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.79％の下落です。
妙高市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。妙高市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
19,904円/m2-0.79％
公示地価平均（2026年）
65,799円/坪
坪単価
-0.79％
前年からの変動率
1,164位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 朝日町 | 35,800円/m2 | 118,347円/坪 | -3.24％ |
| 柳井田町 | 29,300円/m2 | 96,859円/坪 | -0.68％ |
| 栄町 | 28,400円/m2 | 93,884円/坪 | -3.07％ |
| 栗原 | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | 0.00％ |
| 学校町 | 20,700円/m2 | 68,429円/坪 | -2.82％ |
| 関川町 | 20,600円/m2 | 68,099円/坪 | -1.90％ |
| 赤倉 | 19,700円/m2 | 65,123円/坪 | +7.07％ |
| 中央町 | 19,000円/m2 | 62,809円/坪 | -2.56％ |
| 白山町 | 17,700円/m2 | 58,512円/坪 | -2.75％ |
| 美守 | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | -2.91％ |
| 田口 | 12,650円/m2 | 41,818円/坪 | -0.34％ |
| 工団町 | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | -0.93％ |
| 広田町 | 9,570円/m2 | 31,636円/坪 | -3.63％ |
| 関山 | 9,520円/m2 | 31,471円/坪 | -2.76％ |
| 藤塚新田 | 8,100円/m2 | 26,776円/坪 | -2.41％ |
| 関川 | 6,500円/m2 | 21,487円/坪 | +12.07％ |
| 坂口新田 | 4,290円/m2 | 14,181円/坪 | -2.94％ |
| 西田屋新田 | 3,320円/m2 | 10,975円/坪 | -2.64％ |
| 二俣 | 2,550円/m2 | 8,429円/坪 | +3.24％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 朝日町1-3-4 | 新井駅より200m | 35,800円/m2 | 118,347円/坪 | -3.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 柳井田町4-6-21 | 北新井駅より650m | 29,300円/m2 | 96,859円/坪 | -0.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 栄町3-12 | 新井駅より200m | 28,400円/m2 | 93,884円/坪 | -3.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 栗原5-3-29 | 北新井駅より900m | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 学校町31-7 | 新井駅より1,700m | 20,700円/m2 | 68,429円/坪 | -2.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 関川町1-11-7 | 新井駅より1,200m | 20,600円/m2 | 68,099円/坪 | -1.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 大字赤倉字南４６９番１４外 | 妙高高原駅より5,000m | 19,700円/m2 | 65,123円/坪 | +7.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 中央町8-15 | 新井駅より550m | 19,000円/m2 | 62,809円/坪 | -2.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 白山町4-6-31 | 新井駅より1,200m | 17,700円/m2 | 58,512円/坪 | -2.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 美守3-4-12 | 新井駅より1,000m | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | -2.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 大字田口字南２８８番２ | 妙高高原駅より100m | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | -0.68％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 大字関山字原田１６７３番２３ | 関山駅より200m | 11,600円/m2 | 38,347円/坪 | -2.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 大字田口字西原８８８番４ | 妙高高原駅より800m | 10,700円/m2 | 35,371円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 工団町5-3 | 新井駅より1,100m | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | -0.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 広田町10-20 | 新井駅より1,700m | 9,570円/m2 | 31,636円/坪 | -3.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 大字藤塚新田字東平２３８番７外 | 新井駅より2,000m | 8,100円/m2 | 26,776円/坪 | -2.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 17位 | 大字関山字新林４８４３番１ | 関山駅より1,100m | 7,440円/m2 | 24,595円/坪 | -3.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 18位 | 大字関川字山柘谷内２２７５番８７外 | 妙高高原駅より3,900m | 6,500円/m2 | 21,487円/坪 | +12.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 19位 | 大字坂口新田字井戸端１５９番３ | 関山駅より2,800m | 4,290円/m2 | 14,181円/坪 | -2.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 20位 | 大字西田屋新田字南原１２８番６外 | 関山駅より3,700m | 3,320円/m2 | 10,975円/坪 | -2.64％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 21位 | 大字二俣字郷田切１５２６番３５１ | 妙高高原駅より5,700m | 2,550円/m2 | 8,429円/坪 | +3.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
新潟県妙高市（みょうこうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19,904円/m2、坪単価では平均65,799円/坪です。公示地価の全国順位は1,164位です。公示地価の前年からの変動率は-0.79％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,127位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の妙高市の平均は16,548円/m2、坪単価では平均54,704円/坪で、前年からの変動率は-1.54％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の妙高市の平均は24,100円/m2、坪単価では平均79,669円/坪で、前年からの変動率は+0.16％の上昇です。
妙高市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の妙高市の平均の過去最高値は54,033円/m2（1993年）、過去最低値は18,911円/m2（2022年）で、この両者の差は2.86倍です。
新潟県妙高市（みょうこうし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11,777円/m2、坪単価では平均38,933円/坪です。基準地価の全国順位は1,387位です。基準地価の前年からの変動率は-0.77％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,179位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の妙高市の平均は9,747円/m2、坪単価では平均32,224円/坪で、前年からの変動率は-0.50％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の妙高市の平均は21,500円/m2、坪単価では平均71,074円/坪で、前年からの変動率は-1.88％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の妙高市の平均は10,600円/m2、坪単価では平均35,041円/坪で、前年からの変動率は-0.93％の下落です。
妙高市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の妙高市の平均の過去最高値は36,007円/m2（1992年）、過去最低値は11,777円/m2（2025年）で、この両者の差は3.06倍です。
妙高市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15,338円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では50,704円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.98％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 29,029 | 42,633 | 26,114 |
| 1984年 | 29,770 | 44,066 | 26,707 |
| 1985年 | 31,731 | 45,400 | 28,576 |
| 1986年 | 32,300 | 46,333 | 29,061 |
| 1987年 | 32,700 | 47,066 | 29,384 |
| 1988年 | 33,143 | 47,666 | 29,792 |
| 1989年 | 33,875 | 48,666 | 30,461 |
| 1990年 | 35,617 | 50,000 | 32,535 |
| 1991年 | 37,564 | 51,433 | 34,592 |
| 1992年 | 39,023 | 53,100 | 36,007 |
| 1993年 | 37,673 | 54,033 | 34,401 |
| 1994年 | 34,987 | 35,928 | 34,548 |
| 1995年 | 38,511 | 46,490 | 32,660 |
| 1996年 | 39,988 | 49,963 | 32,673 |
| 1997年 | 39,900 | 49,818 | 33,081 |
| 1998年 | 39,837 | 49,890 | 32,925 |
| 1999年 | 39,514 | 49,436 | 32,693 |
| 2000年 | 38,942 | 48,536 | 31,906 |
| 2001年 | 37,980 | 47,136 | 31,266 |
| 2002年 | 36,634 | 45,654 | 30,020 |
| 2003年 | 34,809 | 43,427 | 28,490 |
| 2004年 | 32,938 | 41,318 | 26,793 |
| 2005年 | 31,689 | 39,554 | 25,034 |
| 2006年 | 30,131 | 37,727 | 23,703 |
| 2007年 | 29,083 | 35,900 | 22,835 |
| 2008年 | 27,784 | 34,109 | 21,987 |
| 2009年 | 26,870 | 34,070 | 20,870 |
| 2010年 | 25,385 | 32,060 | 19,823 |
| 2011年 | 22,948 | 28,377 | 18,876 |
| 2012年 | 21,769 | 26,900 | 17,920 |
| 2013年 | 20,697 | 25,522 | 17,078 |
| 2014年 | 19,786 | 24,366 | 16,350 |
| 2015年 | 18,997 | 23,355 | 15,728 |
| 2016年 | 18,274 | 22,466 | 15,130 |
| 2017年 | 17,602 | 21,627 | 14,584 |
| 2018年 | 17,015 | 20,915 | 14,090 |
| 2019年 | 16,537 | 20,294 | 13,720 |
| 2020年 | 16,130 | 19,865 | 13,328 |
| 2021年 | 15,699 | 19,371 | 12,945 |
| 2022年 | 15,305 | 18,911 | 12,600 |
| 2023年 | 15,924 | 20,795 | 12,270 |
| 2024年 | 15,495 | 20,164 | 11,994 |
| 2025年 | 15,338 | 20,085 | 11,777 |
| 2026年 | 19,904 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29,029円/m2 | 95,964円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 29,770円/m2 | 98,415円/坪 | +2.44％ |
| 1985年［昭和60年］ | 31,731円/m2 | 104,896円/坪 | +2.45％ |
| 1986年［昭和61年］ | 32,300円/m2 | 106,776円/坪 | +1.86％ |
| 1987年［昭和62年］ | 32,700円/m2 | 108,099円/坪 | +1.43％ |
| 1988年［昭和63年］ | 33,143円/m2 | 109,566円/坪 | +1.67％ |
| 1989年［平成元年］ | 33,875円/m2 | 111,983円/坪 | +1.81％ |
| 1990年［平成2年］ | 35,617円/m2 | 117,744円/坪 | +4.61％ |
| 1991年［平成3年］ | 37,564円/m2 | 124,180円/坪 | +6.54％ |
| 1992年［平成4年］ | 39,023円/m2 | 129,003円/坪 | +4.12％ |
| 1993年［平成5年］ | 37,673円/m2 | 124,539円/坪 | +0.87％ |
| 1994年［平成6年］ | 34,987円/m2 | 115,660円/坪 | +0.37％ |
| 1995年［平成7年］ | 38,511円/m2 | 127,310円/坪 | -0.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 39,988円/m2 | 132,193円/坪 | +0.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 39,900円/m2 | 131,900円/坪 | +0.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 39,837円/m2 | 131,692円/坪 | -0.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 39,514円/m2 | 130,627円/坪 | -0.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 38,942円/m2 | 128,734円/坪 | -1.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 37,980円/m2 | 125,556円/坪 | -1.90％ |
| 2002年［平成14年］ | 36,634円/m2 | 121,106円/坪 | -3.32％ |
| 2003年［平成15年］ | 34,809円/m2 | 115,073円/坪 | -4.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 32,938円/m2 | 108,887円/坪 | -5.50％ |
| 2005年［平成17年］ | 31,689円/m2 | 104,758円/坪 | -4.06％ |
| 2006年［平成18年］ | 30,131円/m2 | 99,607円/坪 | -4.44％ |
| 2007年［平成19年］ | 29,083円/m2 | 96,145円/坪 | -4.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 27,784円/m2 | 91,850円/坪 | -3.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 26,870円/m2 | 88,827円/坪 | -4.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,385円/m2 | 83,918円/坪 | -4.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 22,948円/m2 | 75,863円/坪 | -4.72％ |
| 2012年［平成24年］ | 21,769円/m2 | 71,963円/坪 | -4.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 20,697円/m2 | 68,420円/坪 | -4.70％ |
| 2014年［平成26年］ | 19,786円/m2 | 65,408円/坪 | -4.40％ |
| 2015年［平成27年］ | 18,997円/m2 | 62,800円/坪 | -4.09％ |
| 2016年［平成28年］ | 18,274円/m2 | 60,410円/坪 | -3.85％ |
| 2017年［平成29年］ | 17,602円/m2 | 58,191円/坪 | -3.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 17,015円/m2 | 56,250円/坪 | -3.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 16,537円/m2 | 54,669円/坪 | -2.58％ |
| 2020年［令和2年］ | 16,130円/m2 | 53,322円/坪 | -2.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 15,699円/m2 | 51,899円/坪 | -2.53％ |
| 2022年［令和4年］ | 15,305円/m2 | 50,595円/坪 | -2.59％ |
| 2023年［令和5年］ | 15,924円/m2 | 52,642円/坪 | -2.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 15,495円/m2 | 51,225円/坪 | -1.70％ |
| 2025年［令和7年］ | 15,338円/m2 | 50,704円/坪 | -0.98％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 42,633円/m2 | 140,936円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 44,066円/m2 | 145,674円/坪 | +3.57％ |
| 1985年［昭和60年］ | 45,400円/m2 | 150,082円/坪 | +3.12％ |
| 1986年［昭和61年］ | 46,333円/m2 | 153,168円/坪 | +2.30％ |
| 1987年［昭和62年］ | 47,066円/m2 | 155,592円/坪 | +1.92％ |
| 1988年［昭和63年］ | 47,666円/m2 | 157,575円/坪 | +1.65％ |
| 1989年［平成元年］ | 48,666円/m2 | 160,881円/坪 | +2.94％ |
| 1990年［平成2年］ | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | +3.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 51,433円/m2 | 170,027円/坪 | +3.10％ |
| 1992年［平成4年］ | 53,100円/m2 | 175,537円/坪 | +3.46％ |
| 1993年［平成5年］ | 54,033円/m2 | 178,622円/坪 | +1.82％ |
| 1994年［平成6年］ | 35,928円/m2 | 118,772円/坪 | +0.26％ |
| 1995年［平成7年］ | 46,490円/m2 | 153,688円/坪 | +0.04％ |
| 1996年［平成8年］ | 49,963円/m2 | 165,169円/坪 | +0.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 49,818円/m2 | 164,688円/坪 | -0.10％ |
| 1998年［平成10年］ | 49,890円/m2 | 164,928円/坪 | +0.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 49,436円/m2 | 163,425円/坪 | -0.45％ |
| 2000年［平成12年］ | 48,536円/m2 | 160,450円/坪 | -1.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 47,136円/m2 | 155,822円/坪 | -1.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 45,654円/m2 | 150,924円/坪 | -2.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 43,427円/m2 | 143,561円/坪 | -3.87％ |
| 2004年［平成16年］ | 41,318円/m2 | 136,589円/坪 | -4.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 39,554円/m2 | 130,758円/坪 | -4.06％ |
| 2006年［平成18年］ | 37,727円/m2 | 124,718円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 35,900円/m2 | 118,677円/坪 | -4.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 34,109円/m2 | 112,757円/坪 | -4.41％ |
| 2009年［平成21年］ | 34,070円/m2 | 112,628円/坪 | -5.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,060円/m2 | 105,983円/坪 | -5.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 28,377円/m2 | 93,810円/坪 | -5.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 26,900円/m2 | 88,925円/坪 | -4.79％ |
| 2013年［平成25年］ | 25,522円/m2 | 84,370円/坪 | -4.97％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,366円/m2 | 80,550円/坪 | -4.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 23,355円/m2 | 77,208円/坪 | -4.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 22,466円/m2 | 74,269円/坪 | -4.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 21,627円/m2 | 71,496円/坪 | -4.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 20,915円/m2 | 69,142円/坪 | -3.42％ |
| 2019年［令和元年］ | 20,294円/m2 | 67,089円/坪 | -3.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 19,865円/m2 | 65,671円/坪 | -2.16％ |
| 2021年［令和3年］ | 19,371円/m2 | 64,036円/坪 | -2.53％ |
| 2022年［令和4年］ | 18,911円/m2 | 62,516円/坪 | -3.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 20,795円/m2 | 68,745円/坪 | -2.18％ |
| 2024年［令和6年］ | 20,164円/m2 | 66,659円/坪 | -2.07％ |
| 2025年［令和7年］ | 20,085円/m2 | 66,398円/坪 | -1.30％ |
| 2026年［令和8年］ | 19,904円/m2 | 65,799円/坪 | -0.79％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26,114円/m2 | 86,328円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 26,707円/m2 | 88,288円/坪 | +2.20％ |
| 1985年［昭和60年］ | 28,576円/m2 | 94,469円/坪 | +2.29％ |
| 1986年［昭和61年］ | 29,061円/m2 | 96,071円/坪 | +1.76％ |
| 1987年［昭和62年］ | 29,384円/m2 | 97,139円/坪 | +1.31％ |
| 1988年［昭和63年］ | 29,792円/m2 | 98,486円/坪 | +1.68％ |
| 1989年［平成元年］ | 30,461円/m2 | 100,699円/坪 | +1.53％ |
| 1990年［平成2年］ | 32,535円/m2 | 107,556円/坪 | +4.97％ |
| 1991年［平成3年］ | 34,592円/m2 | 114,356円/坪 | +7.28％ |
| 1992年［平成4年］ | 36,007円/m2 | 119,031円/坪 | +4.26％ |
| 1993年［平成5年］ | 34,401円/m2 | 113,723円/坪 | +0.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 34,548円/m2 | 114,208円/坪 | +0.39％ |
| 1995年［平成7年］ | 32,660円/m2 | 107,966円/坪 | -0.26％ |
| 1996年［平成8年］ | 32,673円/m2 | 108,011円/坪 | +0.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 33,081円/m2 | 109,359円/坪 | +0.34％ |
| 1998年［平成10年］ | 32,925円/m2 | 108,842円/坪 | -0.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 32,693円/m2 | 108,078円/坪 | -0.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 31,906円/m2 | 105,476円/坪 | -1.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 31,266円/m2 | 103,360円/坪 | -2.13％ |
| 2002年［平成14年］ | 30,020円/m2 | 99,239円/坪 | -4.18％ |
| 2003年［平成15年］ | 28,490円/m2 | 94,181円/坪 | -5.98％ |
| 2004年［平成16年］ | 26,793円/m2 | 88,573円/坪 | -6.14％ |
| 2005年［平成17年］ | 25,034円/m2 | 82,759円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 23,703円/m2 | 78,359円/坪 | -4.44％ |
| 2007年［平成19年］ | 22,835円/m2 | 75,490円/坪 | -3.88％ |
| 2008年［平成20年］ | 21,987円/m2 | 72,685円/坪 | -3.55％ |
| 2009年［平成21年］ | 20,870円/m2 | 68,994円/坪 | -4.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 19,823円/m2 | 65,531円/坪 | -4.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 18,876円/m2 | 62,402円/坪 | -4.34％ |
| 2012年［平成24年］ | 17,920円/m2 | 59,242円/坪 | -4.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 17,078円/m2 | 56,457円/坪 | -4.50％ |
| 2014年［平成26年］ | 16,350円/m2 | 54,052円/坪 | -4.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 15,728円/m2 | 51,994円/坪 | -3.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 15,130円/m2 | 50,016円/坪 | -3.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 14,584円/m2 | 48,212円/坪 | -3.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 14,090円/m2 | 46,581円/坪 | -3.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 13,720円/m2 | 45,355円/坪 | -2.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 13,328円/m2 | 44,060円/坪 | -2.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 12,945円/m2 | 42,796円/坪 | -2.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 12,600円/m2 | 41,655円/坪 | -2.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 12,270円/m2 | 40,564円/坪 | -2.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 11,994円/m2 | 39,650円/坪 | -1.45％ |
| 2025年［令和7年］ | 11,777円/m2 | 38,933円/坪 | -0.77％ |