新潟県魚沼市（うおぬまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16,124円/m2、坪単価では平均53,303円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.93％の下落です。
魚沼市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で12地点を集計した値です。魚沼市の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
16,124円/m2-1.93％
公示地価平均（2026年）
53,303円/坪
坪単価
-1.93％
前年からの変動率
1,286位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小出駅 | 25,625円/m2 | 84,710円/坪 | -1.61％ |
| 2位 | 越後堀之内駅 | 24,900円/m2 | 82,314円/坪 | -1.78％ |
| 3位 | 藪神駅 | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | -1.75％ |
| 4位 | 八色駅 | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -0.97％ |
| 5位 | 北堀之内駅 | 7,440円/m2 | 24,595円/坪 | -1.59％ |
| 6位 | 越後須原駅 | 7,130円/m2 | 23,570円/坪 | -2.60％ |
| 7位 | 魚沼田中駅 | 5,250円/m2 | 17,355円/坪 | -2.05％ |
| 8位 | 越後広瀬駅 | 4,920円/m2 | 16,264円/坪 | -2.19％ |
| 9位 | 上条駅 | 4,570円/m2 | 15,107円/坪 | -3.59％ |
| 10位 | 入広瀬駅 | 3,100円/m2 | 10,247円/坪 | -3.13％ |
| 11位 | 大白川駅 | 1,510円/m2 | 4,991円/坪 | -3.82％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 31,800円/m2 | 105,123円/坪 | -3.64％ |
| 小出島 | 29,233円/m2 | 96,639円/坪 | -1.21％ |
| 堀之内 | 22,266円/m2 | 73,608円/坪 | -1.38％ |
| 井口新田 | 21,100円/m2 | 69,752円/坪 | -0.47％ |
| 古新田 | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | -1.00％ |
| 今泉 | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | -1.75％ |
| 十日町 | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -0.97％ |
| 新保 | 8,750円/m2 | 28,925円/坪 | -1.57％ |
| 根小屋 | 8,740円/m2 | 28,892円/坪 | -3.10％ |
| 大湯温泉 | 7,950円/m2 | 26,280円/坪 | -3.05％ |
| 下島 | 7,440円/m2 | 24,595円/坪 | -1.59％ |
| 葎沢 | 6,400円/m2 | 21,157円/坪 | -2.44％ |
| 須原 | 6,215円/m2 | 20,545円/坪 | -2.94％ |
| 穴沢 | 5,540円/m2 | 18,314円/坪 | -3.48％ |
| 大倉沢 | 5,250円/m2 | 17,355円/坪 | -2.05％ |
| 金ケ沢 | 4,920円/m2 | 16,264円/坪 | -2.19％ |
| 渋川 | 4,570円/m2 | 15,107円/坪 | -3.59％ |
| 湯之谷芋川 | 4,510円/m2 | 14,909円/坪 | -1.74％ |
| 大栃山 | 3,100円/m2 | 10,247円/坪 | -3.13％ |
| 大白川 | 1,510円/m2 | 4,991円/坪 | -3.82％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本町２丁目１１番 | 小出駅より800m | 31,800円/m2 | 105,123円/坪 | -3.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 小出島字浦ノ島１２４番６５ | 小出駅より1,200m | 30,300円/m2 | 100,165円/坪 | -1.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 小出島字佐梨川端１２０９番７４ | 小出駅より1,500m | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | -1.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 堀之内字関下４０１２番９ | 越後堀之内駅より150m | 27,700円/m2 | 91,570円/坪 | -1.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 小出島字古屋敷８０７番１９ | 小出駅より1,500m | 27,700円/m2 | 91,570円/坪 | -0.36％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 堀之内字稲荷４２３番９ | 越後堀之内駅より500m | 22,100円/m2 | 73,057円/坪 | -1.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 井口新田字下原２２０番２ | 小出駅より1,800m | 21,100円/m2 | 69,752円/坪 | -0.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 古新田字居平３２５番１ | 小出駅より1,900m | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | -1.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 堀之内字宮林２９１１番３５ | 越後堀之内駅より850m | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | -0.58％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 今泉字前田１４６７番２外 | 藪神駅より250m | 12,200円/m2 | 40,330円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 11位 | 十日町字西３６０番５外 | 八色駅より1,100m | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -0.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 今泉字八万田１００１番１外 | 藪神駅より600m | 9,000円/m2 | 29,752円/坪 | -1.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 新保字家ノ浦２４８番２外 | 藪神駅より1,200m | 8,750円/m2 | 28,925円/坪 | -1.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 根小屋字菅原１４１２番４外 | 越後堀之内駅より1,400m | 8,740円/m2 | 28,892円/坪 | -3.10％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 大湯温泉字山ノ根３２０番１ | 小出駅より13,000m | 7,950円/m2 | 26,280円/坪 | -3.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 下島字中田１００６番７ | 北堀之内駅より1,300m | 7,440円/m2 | 24,595円/坪 | -1.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 17位 | 須原字鬼田１３９９番外 | 越後須原駅より200m | 7,130円/m2 | 23,570円/坪 | -2.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 18位 | 葎沢字五合瀬１７２番４ | 小出駅より5,800m | 6,400円/m2 | 21,157円/坪 | -2.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 19位 | 穴沢字新田１６７番 | 入広瀬駅より550m | 5,540円/m2 | 18,314円/坪 | -3.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 20位 | 須原字大谷内４５９１番外 | 越後須原駅より1,200m | 5,300円/m2 | 17,520円/坪 | -3.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 21位 | 大倉沢字岩下２３番１ | 魚沼田中駅より1,600m | 5,250円/m2 | 17,355円/坪 | -2.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 22位 | 金ケ沢字久円明４１３番３ | 越後広瀬駅より1,700m | 4,920円/m2 | 16,264円/坪 | -2.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 23位 | 渋川字野中１６６４番 | 上条駅より250m | 4,570円/m2 | 15,107円/坪 | -3.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 24位 | 湯之谷芋川字赤木３２４番２外 | 小出駅より8,400m | 4,510円/m2 | 14,909円/坪 | -1.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 25位 | 大栃山字浦５２４番１ | 入広瀬駅より400m | 3,100円/m2 | 10,247円/坪 | -3.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 26位 | 大白川字居平３７９番 | 大白川駅より1,700m | 1,510円/m2 | 4,991円/坪 | -3.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
新潟県魚沼市（うおぬまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16,124円/m2、坪単価では平均53,303円/坪です。公示地価の全国順位は1,286位です。公示地価の前年からの変動率は-1.93％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,400位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の魚沼市の平均は13,532円/m2、坪単価では平均44,734円/坪で、前年からの変動率は-1.76％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の魚沼市の平均は23,900円/m2、坪単価では平均79,008円/坪で、前年からの変動率は-2.70％の下落です。
魚沼市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の魚沼市の平均の過去最高値は35,972円/m2（1997年）、過去最低値は16,124円/m2（2026年）で、この両者の差は2.23倍です。
新潟県魚沼市（うおぬまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10,451円/m2、坪単価では平均34,550円/坪です。基準地価の全国順位は1,461位です。基準地価の前年からの変動率は-2.28％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,704位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の魚沼市の平均は8,818円/m2、坪単価では平均29,151円/坪で、前年からの変動率は-2.42％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の魚沼市の平均は30,300円/m2、坪単価では平均100,165円/坪で、前年からの変動率は-1.94％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の魚沼市の平均は10,200円/m2、坪単価では平均33,719円/坪で、前年からの変動率は-0.97％の下落です。
魚沼市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の魚沼市の平均の過去最高値は31,033円/m2（1992年）、過去最低値は10,451円/m2（2025年）で、この両者の差は2.97倍です。
魚沼市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は13,136円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では43,426円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.19％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 24,815 | ||
| 1984年 | 26,660 | ||
| 1985年 | 26,945 | ||
| 1986年 | 27,232 | ||
| 1987年 | 28,130 | ||
| 1988年 | 28,169 | ||
| 1989年 | 28,375 | ||
| 1990年 | 28,863 | ||
| 1991年 | 30,436 | ||
| 1992年 | 31,033 | ||
| 1993年 | 30,495 | ||
| 1994年 | 26,068 | 23,158 | 27,815 |
| 1995年 | 31,668 | 35,883 | 27,875 |
| 1996年 | 31,705 | 35,944 | 27,890 |
| 1997年 | 31,728 | 35,972 | 27,910 |
| 1998年 | 31,528 | 35,794 | 27,690 |
| 1999年 | 31,078 | 35,294 | 27,285 |
| 2000年 | 30,736 | 34,938 | 26,955 |
| 2001年 | 30,213 | 34,433 | 26,415 |
| 2002年 | 29,430 | 33,588 | 25,687 |
| 2003年 | 28,255 | 32,205 | 24,700 |
| 2004年 | 26,773 | 30,412 | 23,497 |
| 2005年 | 24,951 | 28,794 | 20,010 |
| 2006年 | 23,770 | 27,372 | 19,139 |
| 2007年 | 23,163 | 27,144 | 18,328 |
| 2008年 | 22,720 | 27,158 | 17,648 |
| 2009年 | 21,698 | 26,243 | 16,828 |
| 2010年 | 20,993 | 25,925 | 16,062 |
| 2011年 | 19,296 | 23,598 | 15,302 |
| 2012年 | 18,380 | 22,475 | 14,577 |
| 2013年 | 17,572 | 21,450 | 13,972 |
| 2014年 | 17,032 | 21,533 | 13,495 |
| 2015年 | 16,437 | 20,722 | 13,070 |
| 2016年 | 15,805 | 19,159 | 12,692 |
| 2017年 | 15,373 | 18,603 | 12,373 |
| 2018年 | 15,031 | 18,163 | 12,122 |
| 2019年 | 14,755 | 17,811 | 11,917 |
| 2020年 | 14,508 | 17,531 | 11,700 |
| 2021年 | 14,110 | 17,221 | 11,222 |
| 2022年 | 13,854 | 16,921 | 11,006 |
| 2023年 | 13,605 | 16,606 | 10,819 |
| 2024年 | 13,366 | 16,307 | 10,635 |
| 2025年 | 13,136 | 16,269 | 10,451 |
| 2026年 | 16,124 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 26,068円/m2 | 86,177円/坪 | +0.35％ |
| 1995年［平成7年］ | 31,668円/m2 | 104,688円/坪 | +0.30％ |
| 1996年［平成8年］ | 31,705円/m2 | 104,810円/坪 | +0.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 31,728円/m2 | 104,889円/坪 | +0.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 31,528円/m2 | 104,227円/坪 | -0.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 31,078円/m2 | 102,740円/坪 | -0.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 30,736円/m2 | 101,609円/坪 | -0.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 30,213円/m2 | 99,878円/坪 | -1.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 29,430円/m2 | 97,290円/坪 | -1.86％ |
| 2003年［平成15年］ | 28,255円/m2 | 93,405円/坪 | -2.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 26,773円/m2 | 88,506円/坪 | -3.48％ |
| 2005年［平成17年］ | 24,951円/m2 | 82,484円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 23,770円/m2 | 78,579円/坪 | -3.75％ |
| 2007年［平成19年］ | 23,163円/m2 | 76,572円/坪 | -3.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 22,720円/m2 | 75,108円/坪 | -3.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 21,698円/m2 | 71,729円/坪 | -4.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 20,993円/m2 | 69,400円/坪 | -4.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 19,296円/m2 | 63,790円/坪 | -4.42％ |
| 2012年［平成24年］ | 18,380円/m2 | 60,761円/坪 | -4.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 17,572円/m2 | 58,091円/坪 | -4.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 17,032円/m2 | 56,304円/坪 | -3.49％ |
| 2015年［平成27年］ | 16,437円/m2 | 54,337円/坪 | -3.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 15,805円/m2 | 52,250円/坪 | -3.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 15,373円/m2 | 50,820円/坪 | -2.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 15,031円/m2 | 49,690円/坪 | -2.52％ |
| 2019年［令和元年］ | 14,755円/m2 | 48,777円/坪 | -2.27％ |
| 2020年［令和2年］ | 14,508円/m2 | 47,960円/坪 | -2.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 14,110円/m2 | 46,647円/坪 | -2.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 13,854円/m2 | 45,799円/坪 | -2.07％ |
| 2023年［令和5年］ | 13,605円/m2 | 44,977円/坪 | -2.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 13,366円/m2 | 44,186円/坪 | -2.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 13,136円/m2 | 43,426円/坪 | -2.19％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 23,158円/m2 | 76,556円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 35,883円/m2 | 118,622円/坪 | +0.19％ |
| 1996年［平成8年］ | 35,944円/m2 | 118,824円/坪 | +0.27％ |
| 1997年［平成9年］ | 35,972円/m2 | 118,916円/坪 | +0.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 35,794円/m2 | 118,328円/坪 | -0.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 35,294円/m2 | 116,675円/坪 | -0.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 34,938円/m2 | 115,500円/坪 | -0.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 34,433円/m2 | 113,829円/坪 | -0.48％ |
| 2002年［平成14年］ | 33,588円/m2 | 111,037円/坪 | -1.75％ |
| 2003年［平成15年］ | 32,205円/m2 | 106,464円/坪 | -2.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 30,412円/m2 | 100,538円/坪 | -3.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 28,794円/m2 | 95,188円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 27,372円/m2 | 90,486円/坪 | -3.98％ |
| 2007年［平成19年］ | 27,144円/m2 | 89,734円/坪 | -3.75％ |
| 2008年［平成20年］ | 27,158円/m2 | 89,778円/坪 | -3.55％ |
| 2009年［平成21年］ | 26,243円/m2 | 86,754円/坪 | -4.34％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,925円/m2 | 85,702円/坪 | -4.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 23,598円/m2 | 78,011円/坪 | -4.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 22,475円/m2 | 74,298円/坪 | -4.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,450円/m2 | 70,909円/坪 | -4.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,533円/m2 | 71,185円/坪 | -3.83％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,722円/m2 | 68,504円/坪 | -3.52％ |
| 2016年［平成28年］ | 19,159円/m2 | 63,336円/坪 | -3.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 18,603円/m2 | 61,500円/坪 | -2.89％ |
| 2018年［平成30年］ | 18,163円/m2 | 60,045円/坪 | -2.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 17,811円/m2 | 58,881円/坪 | -2.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 17,531円/m2 | 57,955円/坪 | -1.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 17,221円/m2 | 56,930円/坪 | -1.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 16,921円/m2 | 55,938円/坪 | -1.87％ |
| 2023年［令和5年］ | 16,606円/m2 | 54,896円/坪 | -1.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 16,307円/m2 | 53,909円/坪 | -1.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 16,269円/m2 | 53,782円/坪 | -2.07％ |
| 2026年［令和8年］ | 16,124円/m2 | 53,303円/坪 | -1.93％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24,815円/m2 | 82,033円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 26,660円/m2 | 88,132円/坪 | +2.10％ |
| 1985年［昭和60年］ | 26,945円/m2 | 89,074円/坪 | +0.71％ |
| 1986年［昭和61年］ | 27,232円/m2 | 90,024円/坪 | +0.33％ |
| 1987年［昭和62年］ | 28,130円/m2 | 92,993円/坪 | +0.08％ |
| 1988年［昭和63年］ | 28,169円/m2 | 93,122円/坪 | +0.08％ |
| 1989年［平成元年］ | 28,375円/m2 | 93,801円/坪 | +0.07％ |
| 1990年［平成2年］ | 28,863円/m2 | 95,417円/坪 | +1.70％ |
| 1991年［平成3年］ | 30,436円/m2 | 100,615円/坪 | +1.82％ |
| 1992年［平成4年］ | 31,033円/m2 | 102,589円/坪 | +1.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 30,495円/m2 | 100,809円/坪 | +0.91％ |
| 1994年［平成6年］ | 27,815円/m2 | 91,950円/坪 | +0.35％ |
| 1995年［平成7年］ | 27,875円/m2 | 92,148円/坪 | +0.38％ |
| 1996年［平成8年］ | 27,890円/m2 | 92,198円/坪 | +0.04％ |
| 1997年［平成9年］ | 27,910円/m2 | 92,264円/坪 | +0.05％ |
| 1998年［平成10年］ | 27,690円/m2 | 91,537円/坪 | -0.20％ |
| 1999年［平成11年］ | 27,285円/m2 | 90,198円/坪 | -0.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 26,955円/m2 | 89,107円/坪 | -0.75％ |
| 2001年［平成13年］ | 26,415円/m2 | 87,322円/坪 | -1.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 25,687円/m2 | 84,917円/坪 | -1.96％ |
| 2003年［平成15年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | -2.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 23,497円/m2 | 77,677円/坪 | -3.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 20,010円/m2 | 66,151円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 19,139円/m2 | 63,270円/坪 | -3.46％ |
| 2007年［平成19年］ | 18,328円/m2 | 60,590円/坪 | -3.85％ |
| 2008年［平成20年］ | 17,648円/m2 | 58,342円/坪 | -3.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 16,828円/m2 | 55,631円/坪 | -4.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 16,062円/m2 | 53,097円/坪 | -4.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 15,302円/m2 | 50,585円/坪 | -4.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 14,577円/m2 | 48,191円/坪 | -4.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 13,972円/m2 | 46,188円/坪 | -4.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 13,495円/m2 | 44,611円/坪 | -3.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 13,070円/m2 | 43,206円/坪 | -3.24％ |
| 2016年［平成28年］ | 12,692円/m2 | 41,957円/坪 | -2.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 12,373円/m2 | 40,904円/坪 | -2.84％ |
| 2018年［平成30年］ | 12,122円/m2 | 40,075円/坪 | -2.55％ |
| 2019年［令和元年］ | 11,917円/m2 | 39,395円/坪 | -2.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 11,700円/m2 | 38,680円/坪 | -2.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 11,222円/m2 | 37,097円/坪 | -2.64％ |
| 2022年［令和4年］ | 11,006円/m2 | 36,384円/坪 | -2.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 10,819円/m2 | 35,766円/坪 | -2.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 10,635円/m2 | 35,157円/坪 | -2.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 10,451円/m2 | 34,550円/坪 | -2.28％ |