新潟市南区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜新潟県新潟市

新潟市南区の地価マップ

〜12,500円/m2
〜20,500円/m2
〜27,600円/m2
〜38,200円/m2
〜41,600円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

新潟市南区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
南区上下諏訪木	41,600円/m2	137,520円/坪	-0.48％
南区白根東町	39,700円/m2	131,239円/坪	-0.50％
南区能登	38,200円/m2	126,280円/坪	-1.55％
南区大通南	32,400円/m2	107,107円/坪	+1.57％
南区白根	30,700円/m2	101,487円/坪	-0.97％
南区和泉	27,600円/m2	91,239円/坪	0.00％
南区七軒町	26,400円/m2	87,272円/坪	-0.75％
南区白根日の出町	25,800円/m2	85,289円/坪	-1.90％
南区西白根	20,500円/m2	67,768円/坪	-0.49％
南区新生町	17,900円/m2	59,173円/坪	0.00％
南区味方	12,500円/m2	41,322円/坪	-1.57％
南区月潟	12,500円/m2	41,322円/坪	-0.79％
南区吉江	9,100円/m2	30,082円/坪	-1.09％
南区東長嶋	7,400円/m2	24,462円/坪	-0.67％

新潟市南区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南区上下諏訪木字前８１０番６	矢代田駅より8,500m	41,600円/m2	137,520円/坪	-0.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 55,000円/m2 / 1984年 56,100円/m2 / 1985年 56,800円/m2 / 1986年 56,800円/m2 / 1987年 56,800円/m2 / 1988年 56,800円/m2 / 1989年 56,800円/m2 / 1990年 57,300円/m2 / 1991年 58,900円/m2 / 1992年 60,000円/m2 / 1993年 61,000円/m2 / 1994年 63,600円/m2 / 1995年 64,800円/m2 / 1996年 66,400円/m2 / 1997年 67,000円/m2 / 1998年 67,500円/m2 / 1999年 67,500円/m2 / 2000年 67,500円/m2 / 2001年 67,000円/m2 / 2002年 64,500円/m2 / 2003年 62,300円/m2 / 2004年 58,900円/m2 / 2005年 55,100円/m2 / 2006年 52,100円/m2 / 2007年 50,300円/m2 / 2008年 49,000円/m2 / 2009年 48,500円/m2 / 2010年 48,100円/m2 / 2011年 47,700円/m2 / 2012年 47,000円/m2 / 2013年 46,200円/m2 / 2014年 45,800円/m2 / 2015年 45,200円/m2 / 2016年 44,600円/m2 / 2017年 44,000円/m2 / 2018年 43,600円/m2 / 2019年 43,200円/m2 / 2020年 42,800円/m2 / 2021年 42,500円/m2 / 2022年 42,300円/m2 / 2023年 42,100円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 41,800円/m2 / 2026年 41,600円/m2
2位	白根東町1-6-3	矢代田駅より8,200m	39,700円/m2	131,239円/坪	-0.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 158m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 53,000円/m2 / 1995年 54,700円/m2 / 1996年 58,500円/m2 / 1997年 61,500円/m2 / 1998年 63,000円/m2 / 1999年 63,000円/m2 / 2000年 62,500円/m2 / 2001年 58,400円/m2 / 2002年 56,500円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 47,700円/m2 / 2005年 46,300円/m2 / 2006年 45,000円/m2 / 2007年 44,000円/m2 / 2008年 43,600円/m2 / 2009年 43,200円/m2 / 2010年 42,800円/m2 / 2011年 42,200円/m2 / 2012年 41,900円/m2 / 2013年 41,600円/m2 / 2014年 41,400円/m2 / 2015年 41,100円/m2 / 2016年 40,900円/m2 / 2017年 40,800円/m2 / 2018年 40,700円/m2 / 2019年 40,600円/m2 / 2020年 40,400円/m2 / 2021年 40,300円/m2 / 2022年 40,200円/m2 / 2023年 40,100円/m2 / 2024年 39,900円/m2 / 2025年 39,700円/m2
3位	南区能登字前４００番４	矢代田駅より8,800m	38,200円/m2	126,280円/坪	-1.55％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,651m2（499坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 46,500円/m2 / 1984年 47,800円/m2 / 1985年 48,700円/m2 / 1986年 49,000円/m2 / 1987年 49,300円/m2 / 1988年 51,500円/m2 / 1989年 61,000円/m2 / 1990年 71,300円/m2 / 1991年 78,100円/m2 / 1992年 79,000円/m2 / 1993年 79,000円/m2 / 1994年 79,000円/m2 / 1995年 83,600円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 94,000円/m2 / 1998年 94,000円/m2 / 1999年 93,500円/m2 / 2000年 92,500円/m2 / 2001年 89,000円/m2 / 2002年 86,500円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 67,000円/m2 / 2005年 63,000円/m2 / 2006年 59,200円/m2 / 2007年 56,500円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 53,300円/m2 / 2010年 51,600円/m2 / 2011年 50,200円/m2 / 2012年 48,900円/m2 / 2013年 48,200円/m2 / 2014年 47,200円/m2 / 2015年 46,000円/m2 / 2016年 45,000円/m2 / 2017年 44,000円/m2 / 2018年 43,100円/m2 / 2019年 42,300円/m2 / 2020年 41,300円/m2 / 2021年 40,500円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 39,400円/m2 / 2024年 38,800円/m2 / 2025年 38,200円/m2
4位	南区大通南４丁目１６０番	小針駅より8,500m	32,400円/m2	107,107円/坪	+1.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 184m2（55坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1992年 70,000円/m2 / 1993年 70,600円/m2 / 1994年 70,600円/m2 / 1995年 70,600円/m2 / 1996年 72,000円/m2 / 1997年 72,700円/m2 / 1998年 72,700円/m2 / 1999年 68,000円/m2 / 2000年 65,800円/m2 / 2001年 60,500円/m2 / 2002年 56,600円/m2 / 2003年 48,400円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 41,400円/m2 / 2006年 38,300円/m2 / 2007年 36,100円/m2 / 2008年 35,200円/m2 / 2009年 33,800円/m2 / 2010年 32,400円/m2 / 2011年 31,100円/m2 / 2012年 30,300円/m2 / 2013年 29,700円/m2 / 2014年 29,300円/m2 / 2015年 29,300円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 29,100円/m2 / 2018年 29,100円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 30,000円/m2 / 2021年 30,500円/m2 / 2022年 31,000円/m2 / 2023年 31,500円/m2 / 2024年 31,900円/m2 / 2025年 32,400円/m2
5位	南区白根字五ノ町３１４４番１	矢代田駅より8,700m	30,700円/m2	101,487円/坪	-0.97％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅が多く見られる既成の商業地域地積 189m2（57坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2011年 37,200円/m2 / 2012年 36,800円/m2 / 2013年 36,700円/m2 / 2014年 36,500円/m2 / 2015年 35,800円/m2 / 2016年 35,200円/m2 / 2017年 34,500円/m2 / 2018年 33,800円/m2 / 2019年 33,200円/m2 / 2020年 32,500円/m2 / 2021年 32,000円/m2 / 2022年 31,600円/m2 / 2023年 31,200円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 30,700円/m2
6位	南区和泉字家西４０９番２７	矢代田駅より7,000m	27,600円/m2	91,239円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 229m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 50,500円/m2 / 1994年 52,000円/m2 / 1995年 53,300円/m2 / 1996年 54,500円/m2 / 1997年 55,500円/m2 / 1998年 55,500円/m2 / 1999年 55,000円/m2 / 2000年 54,700円/m2 / 2001年 51,200円/m2 / 2002年 49,000円/m2 / 2003年 45,000円/m2 / 2004年 40,500円/m2 / 2005年 37,700円/m2 / 2006年 35,500円/m2 / 2007年 34,500円/m2 / 2008年 34,000円/m2 / 2009年 32,800円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 30,200円/m2 / 2012年 29,400円/m2 / 2013年 28,800円/m2 / 2014年 28,400円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 27,700円/m2 / 2017年 27,500円/m2 / 2018年 27,300円/m2 / 2019年 27,300円/m2 / 2020年 27,300円/m2 / 2021年 27,300円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 27,600円/m2 / 2024年 27,600円/m2 / 2025年 27,600円/m2
7位	七軒町9-7	矢代田駅より9,500m	26,400円/m2	87,272円/坪	-0.75％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 270m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 45,200円/m2 / 1984年 46,100円/m2 / 1985年 46,700円/m2 / 1986年 46,700円/m2 / 1987年 46,700円/m2 / 1988年 46,700円/m2 / 1989年 46,700円/m2 / 1990年 47,200円/m2 / 1991年 50,000円/m2 / 1992年 52,500円/m2 / 1993年 53,400円/m2 / 1994年 55,300円/m2 / 1995年 55,900円/m2 / 1996年 56,900円/m2 / 1997年 58,000円/m2 / 1998年 58,300円/m2 / 1999年 58,200円/m2 / 2000年 58,200円/m2 / 2001年 56,900円/m2 / 2002年 54,000円/m2 / 2003年 51,200円/m2 / 2004年 46,000円/m2 / 2005年 40,600円/m2 / 2006年 38,700円/m2 / 2007年 37,500円/m2 / 2008年 36,600円/m2 / 2009年 35,600円/m2 / 2010年 34,600円/m2 / 2011年 33,400円/m2 / 2012年 32,100円/m2 / 2013年 30,800円/m2 / 2014年 29,800円/m2 / 2015年 29,000円/m2 / 2016年 28,500円/m2 / 2017年 28,100円/m2 / 2018年 27,700円/m2 / 2019年 27,500円/m2 / 2020年 27,300円/m2 / 2021年 27,100円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 26,900円/m2 / 2024年 26,800円/m2 / 2025年 26,600円/m2 / 2026年 26,400円/m2
8位	白根日の出町14-63	矢代田駅より9,000m	25,800円/m2	85,289円/坪	-1.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 46,500円/m2 / 1984年 47,300円/m2 / 1985年 47,800円/m2 / 1986年 47,800円/m2 / 1987年 47,800円/m2 / 1988年 47,800円/m2 / 1989年 47,800円/m2 / 1990年 48,500円/m2 / 1991年 50,000円/m2 / 1992年 50,500円/m2 / 1993年 50,500円/m2 / 1994年 51,000円/m2 / 1995年 52,000円/m2 / 1996年 53,000円/m2 / 1997年 54,000円/m2 / 1998年 54,000円/m2 / 1999年 53,500円/m2 / 2000年 52,500円/m2 / 2001年 49,500円/m2 / 2002年 47,700円/m2 / 2003年 43,400円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 39,400円/m2 / 2006年 37,900円/m2 / 2007年 36,800円/m2 / 2008年 36,100円/m2 / 2009年 35,500円/m2 / 2010年 34,400円/m2 / 2011年 33,100円/m2 / 2012年 31,800円/m2 / 2013年 31,100円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 30,100円/m2 / 2016年 29,700円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 29,000円/m2 / 2019年 28,700円/m2 / 2020年 28,300円/m2 / 2021年 27,800円/m2 / 2022年 27,300円/m2 / 2023年 26,800円/m2 / 2024年 26,300円/m2 / 2025年 25,800円/m2
9位	南区西白根字千日上１６番１６	巻駅より12,000m	20,500円/m2	67,768円/坪	-0.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2011年 22,200円/m2 / 2012年 21,900円/m2 / 2013年 21,900円/m2 / 2014年 21,900円/m2 / 2015年 21,700円/m2 / 2016年 21,500円/m2 / 2017年 21,300円/m2 / 2018年 21,200円/m2 / 2019年 21,100円/m2 / 2020年 21,000円/m2 / 2021年 21,000円/m2 / 2022年 20,900円/m2 / 2023年 20,800円/m2 / 2024年 20,600円/m2 / 2025年 20,500円/m2
10位	南区新生町１丁目１０９７番３３	矢代田駅より4,700m	17,900円/m2	59,173円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 142m2（42坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2012年 20,900円/m2 / 2013年 19,800円/m2 / 2014年 19,400円/m2 / 2015年 19,000円/m2 / 2016年 18,600円/m2 / 2017年 18,200円/m2 / 2018年 18,000円/m2 / 2019年 18,000円/m2 / 2020年 18,000円/m2 / 2021年 18,000円/m2 / 2022年 18,000円/m2 / 2023年 18,000円/m2 / 2024年 17,900円/m2 / 2025年 17,900円/m2 / 2026年 17,900円/m2
11位	南区味方字一号６８０番１外	越後曽根駅より11,000m	12,500円/m2	41,322円/坪	-1.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m 側道背面道都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が存する既成住宅地域地積 470m2（142坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2011年 15,600円/m2 / 2012年 15,500円/m2 / 2013年 15,400円/m2 / 2014年 15,300円/m2 / 2015年 15,200円/m2 / 2016年 14,900円/m2 / 2017年 14,600円/m2 / 2018年 14,300円/m2 / 2019年 14,000円/m2 / 2020年 13,700円/m2 / 2021年 13,400円/m2 / 2022年 13,200円/m2 / 2023年 13,000円/m2 / 2024年 12,700円/m2 / 2025年 12,500円/m2
12位	南区月潟字居裏５９７番３外	巻駅より12,000m	12,500円/m2	41,322円/坪	-0.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路都道府県道・北西・幅員9.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が混在する住宅地域地積 328m2（99坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2011年 15,700円/m2 / 2012年 15,000円/m2 / 2013年 14,400円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 13,700円/m2 / 2016年 13,500円/m2 / 2017年 13,300円/m2 / 2018年 13,200円/m2 / 2019年 13,100円/m2 / 2020年 13,000円/m2 / 2021年 12,900円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,700円/m2 / 2024年 12,600円/m2 / 2025年 12,500円/m2
13位	南区吉江字大割２２６番１	越後曽根駅より11,000m	9,100円/m2	30,082円/坪	-1.09％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 側道側道・北西形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する既存の住宅地域地積 478m2（144坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2011年 11,400円/m2 / 2012年 11,000円/m2 / 2013年 10,700円/m2 / 2014年 10,500円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 10,100円/m2 / 2017年 9,900円/m2 / 2018年 9,800円/m2 / 2019年 9,700円/m2 / 2020年 9,600円/m2 / 2021年 9,500円/m2 / 2022年 9,400円/m2 / 2023年 9,300円/m2 / 2024年 9,200円/m2 / 2025年 9,100円/m2
14位	南区東長嶋字鍋田９９番１	巻駅より11,000m	7,400円/m2	24,462円/坪	-0.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路都道府県道・南東・幅員9.5m 側道背面道都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域地積 859m2（259坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2011年 9,000円/m2 / 2012年 8,800円/m2 / 2013年 8,600円/m2 / 2014年 8,400円/m2 / 2015年 8,200円/m2 / 2016年 8,000円/m2 / 2017年 7,850円/m2 / 2018年 7,750円/m2 / 2019年 7,700円/m2 / 2020年 7,650円/m2 / 2021年 7,600円/m2 / 2022年 7,550円/m2 / 2023年 7,500円/m2 / 2024年 7,450円/m2 / 2025年 7,400円/m2

新潟市南区の最新の地価の動向

新潟市南区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新潟県新潟市新潟市南区（にいがたしみなみく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28,633円/m2、坪単価では平均94,655円/坪です。公示地価の全国順位は913位です。公示地価の前年からの変動率は-0.41％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は982位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新潟市南区の平均は28,633円/m2、坪単価では平均94,655円/坪で、前年からの変動率は-0.41％の下落です。

新潟市南区の公示地価は2008年［平成20年］から19年分のデータがあり、公示地価の新潟市南区の平均の過去最高値は37,133円/m2（2008年）、過去最低値は28,633円/m2（2026年）で、この両者の差は1.30倍です。

新潟市南区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新潟県新潟市新潟市南区（にいがたしみなみく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は23,309円/m2、坪単価では平均77,054円/坪です。基準地価の全国順位は924位です。基準地価の前年からの変動率は-0.72％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,149位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新潟市南区の平均は20,833円/m2、坪単価では平均68,870円/坪で、前年からの変動率は-0.61％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新潟市南区の平均は34,450円/m2、坪単価では平均113,884円/坪で、前年からの変動率は-1.26％の下落です。

新潟市南区の基準地価は2007年［平成19年］から19年分のデータがあり、基準地価の新潟市南区の平均の過去最高値は30,800円/m2（2007年）、過去最低値は23,309円/m2（2025年）で、この両者の差は1.32倍です。

新潟市南区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新潟市南区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は24,478円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では80,920円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.66％の下落です。

新潟市南区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2007年			30,800
2008年	31,542	37,133	30,018
2009年	30,614	36,233	29,081
2010年	29,642	35,366	28,081
2011年	28,650	34,400	27,081
2012年	27,950	33,333	26,481
2013年	27,421	32,266	26,100
2014年	27,035	31,666	25,772
2015年	26,614	31,066	25,400
2016年	26,250	30,566	25,072
2017年	25,889	30,100	24,740
2018年	25,610	29,766	24,477
2019年	25,442	29,566	24,318
2020年	25,203	29,366	24,068
2021年	25,028	29,200	23,890
2022年	24,910	29,100	23,768
2023年	24,778	29,000	23,627
2024年	24,625	28,900	23,459
2025年	24,478	28,766	23,309
2026年		28,633

新潟市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	31,542円/m2	104,273円/坪	-2.29％
2009年［平成21年］	30,614円/m2	101,204円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	29,642円/m2	97,992円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	28,650円/m2	94,710円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	27,950円/m2	92,396円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	27,421円/m2	90,649円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	27,035円/m2	89,374円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	26,614円/m2	87,981円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	26,250円/m2	86,776円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	25,889円/m2	85,584円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	25,610円/m2	84,663円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	25,442円/m2	84,108円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	25,203円/m2	83,317円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	25,028円/m2	82,739円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	24,910円/m2	82,349円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	24,778円/m2	81,912円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	24,625円/m2	81,404円/坪	-0.73％
2025年［令和7年］	24,478円/m2	80,920円/坪	-0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	37,133円/m2	122,754円/坪
2009年［平成21年］	36,233円/m2	119,779円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	35,366円/m2	116,914円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	34,400円/m2	113,719円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	33,333円/m2	110,192円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	32,266円/m2	106,666円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	31,666円/m2	104,683円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	31,066円/m2	102,699円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	30,566円/m2	101,046円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	30,100円/m2	99,504円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	29,766円/m2	98,402円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	29,566円/m2	97,741円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	29,366円/m2	97,079円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	29,100円/m2	96,198円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	28,900円/m2	95,537円/坪	-0.39％
2025年［令和7年］	28,766円/m2	95,096円/坪	-0.41％
2026年［令和8年］	28,633円/m2	94,655円/坪	-0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	30,800円/m2	101,818円/坪
2008年［平成20年］	30,018円/m2	99,233円/坪	-2.29％
2009年［平成21年］	29,081円/m2	96,138円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	28,081円/m2	92,832円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	27,081円/m2	89,526円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	26,481円/m2	87,543円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	26,100円/m2	86,280円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	25,772円/m2	85,199円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	25,400円/m2	83,966円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	25,072円/m2	82,885円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	24,740円/m2	81,788円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	24,477円/m2	80,916円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	24,318円/m2	80,390円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	24,068円/m2	79,564円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	23,890円/m2	78,978円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	23,768円/m2	78,572円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	23,627円/m2	78,106円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	23,459円/m2	77,550円/坪	-0.82％
2025年［令和7年］	23,309円/m2	77,054円/坪	-0.72％

新潟市南区の町名

南区七軒町
南区上下諏訪木
南区吉江
南区味方
南区和泉
南区大通南
南区新生町
南区月潟
南区東長嶋
南区白根
南区白根日の出町
南区白根東町
南区能登
南区西白根

新潟市南区