巻駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県新潟市西蒲区

巻駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西蒲区巻字新道甲４０７６番６	巻駅より500m	35,100円/m2	116,033円/坪	-1.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 62,500円/m2 / 1992年 62,500円/m2 / 1993年 62,800円/m2 / 1994年 62,800円/m2 / 1995年 63,400円/m2 / 1996年 64,500円/m2 / 1997年 64,700円/m2 / 1998年 64,700円/m2 / 1999年 64,700円/m2 / 2000年 64,700円/m2 / 2001年 62,400円/m2 / 2002年 60,000円/m2 / 2003年 58,200円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 54,000円/m2 / 2006年 52,500円/m2 / 2007年 50,900円/m2 / 2008年 49,100円/m2 / 2009年 47,400円/m2 / 2010年 45,700円/m2 / 2011年 44,000円/m2 / 2012年 42,500円/m2 / 2013年 41,300円/m2 / 2014年 40,500円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 39,200円/m2 / 2017年 38,800円/m2 / 2018年 38,400円/m2 / 2019年 37,900円/m2 / 2020年 37,500円/m2 / 2021年 37,000円/m2 / 2022年 36,500円/m2 / 2023年 36,000円/m2 / 2024年 35,500円/m2 / 2025年 35,100円/m2
2位	西蒲区巻字本町通２番町甲２９２７番５外	巻駅より400m	33,100円/m2	109,421円/坪	-1.78％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域地積 520m2（157坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 129,000円/m2 / 1996年 129,000円/m2 / 1997年 127,000円/m2 / 1998年 124,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 114,000円/m2 / 2001年 108,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 92,000円/m2 / 2004年 83,000円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 69,200円/m2 / 2007年 65,200円/m2 / 2008年 62,800円/m2 / 2009年 60,700円/m2 / 2010年 58,400円/m2 / 2011年 56,300円/m2 / 2012年 53,700円/m2 / 2013年 51,200円/m2 / 2014年 48,900円/m2 / 2015年 46,700円/m2 / 2016年 44,400円/m2 / 2017年 42,300円/m2 / 2018年 40,900円/m2 / 2019年 39,500円/m2 / 2020年 38,200円/m2 / 2021年 37,100円/m2 / 2022年 36,000円/m2 / 2023年 35,000円/m2 / 2024年 34,300円/m2 / 2025年 33,700円/m2 / 2026年 33,100円/m2
3位	西蒲区巻字中江甲２５２５番２外	巻駅より80m	33,100円/m2	109,421円/坪	-1.49％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況事務所・小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 171m2（51坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2001年 93,000円/m2 / 2002年 85,000円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 71,000円/m2 / 2005年 64,600円/m2 / 2006年 60,500円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 56,200円/m2 / 2009年 53,600円/m2 / 2010年 51,400円/m2 / 2011年 48,800円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 42,000円/m2 / 2015年 40,300円/m2 / 2016年 38,600円/m2 / 2017年 38,000円/m2 / 2018年 37,400円/m2 / 2019年 36,700円/m2 / 2020年 35,900円/m2 / 2021年 35,100円/m2 / 2022年 34,400円/m2 / 2023年 34,000円/m2 / 2024年 33,600円/m2 / 2025年 33,100円/m2
4位	西蒲区巻字割前表甲１３５７番７	巻駅より1,200m	27,900円/m2	92,231円/坪	-1.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業所等が見られる既成住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 60,500円/m2 / 1995年 62,000円/m2 / 1996年 63,000円/m2 / 1997年 63,300円/m2 / 1998年 63,300円/m2 / 1999年 63,300円/m2 / 2000年 63,000円/m2 / 2001年 62,000円/m2 / 2002年 59,900円/m2 / 2003年 56,400円/m2 / 2004年 52,300円/m2 / 2005年 47,500円/m2 / 2006年 44,600円/m2 / 2007年 42,500円/m2 / 2008年 41,800円/m2 / 2009年 41,100円/m2 / 2010年 40,200円/m2 / 2011年 39,200円/m2 / 2012年 38,200円/m2 / 2013年 37,200円/m2 / 2014年 36,600円/m2 / 2015年 35,900円/m2 / 2016年 34,900円/m2 / 2017年 33,900円/m2 / 2018年 33,000円/m2 / 2019年 32,100円/m2 / 2020年 31,300円/m2 / 2021年 30,600円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 29,400円/m2 / 2024年 28,800円/m2 / 2025年 28,300円/m2 / 2026年 27,900円/m2
5位	西蒲区巻字横江甲４８００番外	巻駅より1,200m	26,900円/m2	88,925円/坪	-1.10％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m 側道側道・北形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模店舗等が多い幹線道路沿いの路線商業地域地積 2,477m2（749坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 72,500円/m2 / 1991年 74,500円/m2 / 1992年 75,900円/m2 / 1993年 76,300円/m2 / 1994年 76,400円/m2 / 1995年 76,600円/m2 / 1996年 76,800円/m2 / 1997年 77,000円/m2 / 1998年 77,200円/m2 / 1999年 77,200円/m2 / 2000年 77,200円/m2 / 2001年 73,500円/m2 / 2002年 67,800円/m2 / 2003年 57,600円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 43,800円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 39,200円/m2 / 2008年 38,500円/m2 / 2009年 37,800円/m2 / 2010年 37,000円/m2 / 2011年 35,800円/m2 / 2012年 34,500円/m2 / 2013年 33,500円/m2 / 2014年 32,600円/m2 / 2015年 31,700円/m2 / 2016年 31,000円/m2 / 2017年 30,300円/m2 / 2018年 29,900円/m2 / 2019年 29,500円/m2 / 2020年 29,000円/m2 / 2021年 28,500円/m2 / 2022年 28,000円/m2 / 2023年 27,600円/m2 / 2024年 27,200円/m2 / 2025年 26,900円/m2
6位	西蒲区巻字主膳郷屋乙１７３７番７	巻駅より1,100m	24,700円/m2	81,652円/坪	-1.20％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・南・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 41,000円/m2 / 1995年 43,000円/m2 / 1996年 44,500円/m2 / 1997年 45,200円/m2 / 1998年 45,200円/m2 / 1999年 45,200円/m2 / 2000年 45,000円/m2 / 2001年 44,600円/m2 / 2002年 43,300円/m2 / 2003年 41,500円/m2 / 2004年 38,900円/m2 / 2005年 36,300円/m2 / 2006年 34,500円/m2 / 2007年 32,800円/m2 / 2008年 32,200円/m2 / 2009年 31,700円/m2 / 2010年 31,100円/m2 / 2011年 30,700円/m2 / 2012年 30,200円/m2 / 2013年 29,700円/m2 / 2014年 29,400円/m2 / 2015年 29,100円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 28,400円/m2 / 2018年 28,000円/m2 / 2019年 27,400円/m2 / 2020年 26,900円/m2 / 2021年 26,500円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 25,600円/m2 / 2024年 25,300円/m2 / 2025年 25,000円/m2 / 2026年 24,700円/m2
7位	西蒲区竹野町字前田３２番１０	巻駅より2,000m	21,800円/m2	72,066円/坪	-0.91％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2011年 28,700円/m2 / 2012年 27,800円/m2 / 2013年 27,000円/m2 / 2014年 26,300円/m2 / 2015年 25,600円/m2 / 2016年 24,900円/m2 / 2017年 24,400円/m2 / 2018年 23,900円/m2 / 2019年 23,400円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 22,700円/m2 / 2022年 22,400円/m2 / 2023年 22,200円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 21,800円/m2

巻駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1990年			72,500
1991年			68,500
1992年			69,200
1993年			69,550
1994年	60,175	50,750	69,600
1995年	74,800	78,000	70,000
1996年	75,560	78,833	70,650
1997年	75,440	78,500	70,850
1998年	74,880	77,500	70,950
1999年	73,880	75,833	70,950
2000年	72,780	74,000	70,950
2001年	73,916	71,533	76,300
2002年	69,500	68,066	70,933
2003年	63,950	63,300	64,600
2004年	58,533	58,066	59,000
2005年	53,450	52,766	54,133
2006年	50,216	49,433	51,000
2007年	48,100	46,833	49,366
2008年	46,766	45,600	47,933
2009年	45,383	44,500	46,266
2010年	43,966	43,233	44,700
2011年	40,500	42,066	39,325
2012年	38,985	40,700	37,700
2013年	37,628	39,366	36,325
2014年	36,614	38,300	35,350
2015年	35,585	37,233	34,350
2016年	34,542	36,033	33,425
2017年	33,728	34,866	32,875
2018年	33,071	33,966	32,400
2019年	32,357	33,000	31,875
2020年	31,685	32,133	31,350
2021年	31,071	31,400	30,825
2022年	30,471	30,666	30,325
2023年	29,971	30,000	29,950
2024年	29,528	29,466	29,575
2025年	29,128	29,000	29,225
2026年		28,566

巻駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	60,175円/m2	198,925円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	74,800円/m2	247,272円/坪	+2.15％
1996年［平成8年］	75,560円/m2	249,785円/坪	+1.42％
1997年［平成9年］	75,440円/m2	249,388円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	74,880円/m2	247,537円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	73,880円/m2	244,231円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	72,780円/m2	240,595円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	73,916円/m2	244,352円/坪	-3.22％
2002年［平成14年］	69,500円/m2	229,752円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	63,950円/m2	211,404円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	58,533円/m2	193,498円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	53,450円/m2	176,694円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	50,216円/m2	166,005円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	48,100円/m2	159,008円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	46,766円/m2	154,600円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	45,383円/m2	150,027円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	43,966円/m2	145,344円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	40,500円/m2	133,884円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	38,985円/m2	128,878円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	37,628円/m2	124,391円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	36,614円/m2	121,038円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	35,585円/m2	117,638円/坪	-2.66％
2016年［平成28年］	34,542円/m2	114,191円/坪	-2.77％
2017年［平成29年］	33,728円/m2	111,499円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	33,071円/m2	109,327円/坪	-1.91％
2019年［令和元年］	32,357円/m2	106,965円/坪	-2.13％
2020年［令和2年］	31,685円/m2	104,746円/坪	-2.03％
2021年［令和3年］	31,071円/m2	102,715円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	30,471円/m2	100,731円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	29,971円/m2	99,079円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	29,528円/m2	97,615円/坪	-1.45％
2025年［令和7年］	29,128円/m2	96,292円/坪	-1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	50,750円/m2	167,768円/坪
1995年［平成7年］	78,000円/m2	257,851円/坪	+3.68％
1996年［平成8年］	78,833円/m2	260,606円/坪	+1.70％
1997年［平成9年］	78,500円/m2	259,504円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	77,500円/m2	256,198円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	75,833円/m2	250,688円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	74,000円/m2	244,628円/坪	-1.70％
2001年［平成13年］	71,533円/m2	236,473円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	68,066円/m2	225,013円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	63,300円/m2	209,256円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	58,066円/m2	191,955円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	52,766円/m2	174,435円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	49,433円/m2	163,415円/坪	-6.06％
2007年［平成19年］	46,833円/m2	154,820円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	45,600円/m2	150,743円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	44,500円/m2	147,107円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	43,233円/m2	142,920円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	42,066円/m2	139,063円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	40,700円/m2	134,545円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	39,366円/m2	130,137円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	38,300円/m2	126,611円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	37,233円/m2	123,085円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	36,033円/m2	119,118円/坪	-2.92％
2017年［平成29年］	34,866円/m2	115,261円/坪	-3.00％
2018年［平成30年］	33,966円/m2	112,286円/坪	-2.46％
2019年［令和元年］	33,000円/m2	109,090円/坪	-2.76％
2020年［令和2年］	32,133円/m2	106,225円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	31,400円/m2	103,801円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	30,666円/m2	101,377円/坪	-2.27％
2023年［令和5年］	30,000円/m2	99,173円/坪	-2.11％
2024年［令和6年］	29,466円/m2	97,410円/坪	-1.74％
2025年［令和7年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-1.56％
2026年［令和8年］	28,566円/m2	94,435円/坪	-1.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	72,500円/m2	239,669円/坪
1991年［平成3年］	68,500円/m2	226,446円/坪	+2.76％
1992年［平成4年］	69,200円/m2	228,760円/坪	+0.94％
1993年［平成5年］	69,550円/m2	229,917円/坪	+0.51％
1994年［平成6年］	69,600円/m2	230,082円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	70,000円/m2	231,404円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	70,650円/m2	233,553円/坪	+1.00％
1997年［平成9年］	70,850円/m2	234,214円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	70,950円/m2	234,545円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	70,950円/m2	234,545円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	70,950円/m2	234,545円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	76,300円/m2	252,231円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	70,933円/m2	234,490円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	64,600円/m2	213,553円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	59,000円/m2	195,041円/坪	-8.65％
2005年［平成17年］	54,133円/m2	178,953円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	51,000円/m2	168,595円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	49,366円/m2	163,195円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	47,933円/m2	158,457円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	46,266円/m2	152,947円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	44,700円/m2	147,768円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	39,325円/m2	130,000円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	37,700円/m2	124,628円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	36,325円/m2	120,082円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	35,350円/m2	116,859円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	34,350円/m2	113,553円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	33,425円/m2	110,495円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	32,875円/m2	108,677円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	32,400円/m2	107,107円/坪	-1.50％
2019年［令和元年］	31,875円/m2	105,371円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	31,350円/m2	103,636円/坪	-1.66％
2021年［令和3年］	30,825円/m2	101,900円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	30,325円/m2	100,247円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	29,950円/m2	99,008円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	29,575円/m2	97,768円/坪	-1.23％
2025年［令和7年］	29,225円/m2	96,611円/坪	-1.16％

巻駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
越後曽根駅	23,666円/m2	78,236円/坪	-1.13％
岩室駅	20,100円/m2	66,446円/坪

巻駅（まき）

巻駅の地点ランキング

巻駅の地価推移グラフ

巻駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

巻駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）