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新発田市

  • 公示地価 26,744円/m2（2026年）
  • 坪単価 88,412円/坪
  • 調査地点 19地点
  • 都道府県 新潟県

新潟県新発田市（しばたし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26,744円/m2、坪単価では平均88,412円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.37％の下落です。

新発田市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で19地点を集計した値です。新発田市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

26,744円/m2-0.37％

公示地価平均（2026年）

88,412円/坪

坪単価

-0.37％

前年からの変動率

965位

全国順位（1,527件中）

新発田市の地価マップ

  • 〜10,100円/m2
  • 〜15,500円/m2
  • 〜34,600円/m2
  • 〜40,200円/m2
  • 〜46,600円/m2
新発田市の地価マップ新発田市の41地点の位置。色は地価の五分位塚田１５３番 5,850円/m2（2025年）下中ノ目字村中７４７番 6,650円/m2（2026年）中島字大中島４０２番１外 6,700円/m2（2025年）藤塚浜字向山２２６７番１ 6,800円/m2（2025年）小川字真野原６７２番１ 7,600円/m2（2025年）岡島７番５ 8,700円/m2（2025年）板敷字高浜７９８番外 9,550円/m2（2025年）天王字村上６０４番 10,100円/m2（2025年）本田字立川辛８９３番４ 10,100円/m2（2025年）下小中山１０２４番８９外 11,500円/m2（2025年）稲荷岡字真野原２０６７番 12,000円/m2（2026年）本田字内谷内３６７０番１ 12,200円/m2（2026年）日渡字蟻ノ塔１５４番外 12,200円/m2（2026年）佐々木字轟３４６４番外 12,800円/m2（2025年）佐々木字大池３１０７番７ 13,100円/m2（2026年）乙次字西手４２８番外 14,900円/m2（2025年）月岡温泉字石動免５２６番５ 15,500円/m2（2026年）上内竹字天ノ原８３６番３外 17,900円/m2（2026年）小舟町3-1-13 22,700円/m2（2026年）五十公野６９０８番 25,200円/m2（2026年）月岡温泉字石動免６４１番６外 30,400円/m2（2026年）舟入町1-1-9 30,600円/m2（2025年）中央町5-5-28 31,100円/m2（2026年）大手町1-6-3 33,100円/m2（2025年）東新町1-4-4 34,600円/m2（2026年）大手町2-10-2 34,700円/m2（2026年）諏訪町2-2-3 34,800円/m2（2026年）城北町2-7-26 36,000円/m2（2026年）豊町2-1-18 37,100円/m2（2025年）東新町1-10-23 37,400円/m2（2025年）住吉町3-3-30 37,500円/m2（2025年）新富町2-2-12 39,700円/m2（2025年）舟入町2-6-25 40,200円/m2（2026年）富塚町1-3-3 40,500円/m2（2025年）新栄町2-4-10 40,800円/m2（2025年）緑町2-15-12 41,100円/m2（2025年）緑町2-15-12 41,100円/m2（2026年）住吉町4-6-19 41,200円/m2（2026年）新栄町1-7-3 41,300円/m2（2025年）諏訪町1-3-29 46,100円/m2（2025年）中央町2-4-20 46,600円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

新発田市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位西新発田駅40,500円/m2133,884円/坪+1.25％
2位新発田駅36,360円/m2120,198円/坪-0.68％
3位佐々木駅12,200円/m240,330円/坪-0.81％
4位月岡駅12,200円/m240,330円/坪-0.81％
5位金塚駅10,100円/m233,388円/坪-2.40％
6位中浦駅6,650円/m221,983円/坪-1.19％

新発田市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
緑町41,100円/m2135,867円/坪0.00％
新栄町41,050円/m2135,702円/坪+0.37％
富塚町40,500円/m2133,884円/坪+1.25％
諏訪町40,450円/m2133,719円/坪-0.72％
新富町39,700円/m2131,239円/坪0.00％
住吉町39,350円/m2130,082円/坪+0.49％
中央町38,850円/m2128,429円/坪-0.85％
豊町37,100円/m2122,644円/坪-0.54％
城北町36,000円/m2119,008円/坪+0.56％
東新町36,000円/m2119,008円/坪+0.13％
舟入町35,400円/m2117,024円/坪+0.60％
大手町33,900円/m2112,066円/坪-1.18％
五十公野25,200円/m283,305円/坪-0.79％
月岡温泉22,950円/m275,867円/坪-1.60％
小舟町22,700円/m275,041円/坪0.00％
上内竹17,900円/m259,173円/坪-0.56％
乙次14,900円/m249,256円/坪-2.61％
佐々木12,950円/m242,809円/坪+0.78％
日渡12,200円/m240,330円/坪-0.81％
稲荷岡12,000円/m239,669円/坪-1.64％
下小中山11,500円/m238,016円/坪-2.54％
本田11,150円/m236,859円/坪-1.85％
天王10,100円/m233,388円/坪-0.98％
板敷9,550円/m231,570円/坪-1.04％
岡島8,700円/m228,760円/坪-2.25％
小川7,600円/m225,123円/坪-1.94％
藤塚浜6,800円/m222,479円/坪-1.45％
中島6,700円/m222,148円/坪-2.19％
下中ノ目6,650円/m221,983円/坪-1.19％
塚田5,850円/m219,338円/坪-1.68％

新発田市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位中央町2-4-20新発田駅より750m46,600円/m2154,049円/坪-1.06％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、銀行等の建ち並ぶ中心商業地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 295,000円/m2 / 1984年 297,000円/m2 / 1985年 300,000円/m2 / 1986年 300,000円/m2 / 1987年 300,000円/m2 / 1988年 295,000円/m2 / 1989年 284,000円/m2 / 1990年 275,000円/m2 / 1991年 275,000円/m2 / 1992年 270,000円/m2 / 1993年 267,000円/m2 / 1994年 265,000円/m2 / 1995年 262,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 238,000円/m2 / 1998年 216,000円/m2 / 1999年 198,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 169,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 93,000円/m2 / 2007年 87,200円/m2 / 2008年 82,700円/m2 / 2009年 78,800円/m2 / 2010年 73,500円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 64,200円/m2 / 2013年 60,500円/m2 / 2014年 57,500円/m2 / 2015年 55,300円/m2 / 2016年 53,700円/m2 / 2017年 52,800円/m2 / 2018年 52,000円/m2 / 2019年 51,300円/m2 / 2020年 50,500円/m2 / 2021年 49,600円/m2 / 2022年 48,800円/m2 / 2023年 48,200円/m2 / 2024年 47,600円/m2 / 2025年 47,100円/m2 / 2026年 46,600円/m2
2位諏訪町1-3-29新発田駅より200m46,100円/m2152,396円/坪-0.86％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員18.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
131m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1991年 210,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 207,000円/m2 / 1996年 196,000円/m2 / 1997年 176,000円/m2 / 1998年 159,000円/m2 / 1999年 144,000円/m2 / 2000年 136,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 111,000円/m2 / 2003年 96,800円/m2 / 2004年 86,000円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 75,000円/m2 / 2007年 74,000円/m2 / 2008年 74,000円/m2 / 2009年 71,500円/m2 / 2010年 67,000円/m2 / 2011年 64,000円/m2 / 2012年 60,000円/m2 / 2013年 56,800円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 51,900円/m2 / 2016年 50,800円/m2 / 2017年 50,300円/m2 / 2018年 49,800円/m2 / 2019年 49,300円/m2 / 2020年 48,600円/m2 / 2021年 48,000円/m2 / 2022年 47,500円/m2 / 2023年 47,000円/m2 / 2024年 46,500円/m2 / 2025年 46,100円/m2
3位新栄町1-7-3新発田駅より3,400m41,300円/m2136,528円/坪+0.98％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
244m2（73坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 56,000円/m2 / 1993年 58,700円/m2 / 1994年 60,200円/m2 / 1995年 61,000円/m2 / 1996年 61,800円/m2 / 1997年 64,000円/m2 / 1998年 64,000円/m2 / 1999年 64,000円/m2 / 2000年 64,000円/m2 / 2001年 63,000円/m2 / 2002年 59,000円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 48,500円/m2 / 2006年 47,000円/m2 / 2007年 46,000円/m2 / 2008年 45,300円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 43,600円/m2 / 2011年 43,000円/m2 / 2012年 42,600円/m2 / 2013年 42,300円/m2 / 2014年 42,100円/m2 / 2015年 41,700円/m2 / 2016年 41,300円/m2 / 2017年 41,000円/m2 / 2018年 40,800円/m2 / 2019年 40,600円/m2 / 2020年 40,600円/m2 / 2021年 40,600円/m2 / 2022年 40,600円/m2 / 2023年 40,700円/m2 / 2024年 40,900円/m2 / 2025年 41,300円/m2
4位住吉町4-6-19新発田駅より2,200m41,200円/m2136,198円/坪+0.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
213m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 55,000円/m2 / 1996年 57,000円/m2 / 1997年 58,200円/m2 / 1998年 58,400円/m2 / 1999年 58,400円/m2 / 2000年 58,400円/m2 / 2001年 57,700円/m2 / 2002年 56,000円/m2 / 2003年 52,300円/m2 / 2004年 48,000円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 42,500円/m2 / 2007年 42,100円/m2 / 2008年 42,100円/m2 / 2009年 42,100円/m2 / 2010年 41,600円/m2 / 2011年 41,400円/m2 / 2012年 41,200円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 40,700円/m2 / 2015年 40,500円/m2 / 2016年 40,300円/m2 / 2017年 40,200円/m2 / 2018年 40,100円/m2 / 2019年 40,000円/m2 / 2020年 40,000円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 40,200円/m2 / 2023年 40,400円/m2 / 2024年 40,600円/m2 / 2025年 40,800円/m2 / 2026年 41,200円/m2
5位緑町2-15-12新発田駅より2,300m41,100円/m2135,867円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 49,400円/m2 / 2006年 46,900円/m2 / 2007年 45,900円/m2 / 2008年 45,100円/m2 / 2009年 44,600円/m2 / 2010年 43,500円/m2 / 2011年 42,500円/m2 / 2012年 42,000円/m2 / 2013年 41,700円/m2 / 2014年 41,500円/m2 / 2015年 41,500円/m2 / 2016年 41,500円/m2 / 2017年 41,500円/m2 / 2018年 41,300円/m2 / 2019年 41,300円/m2 / 2020年 41,300円/m2 / 2021年 40,900円/m2 / 2022年 40,900円/m2 / 2023年 41,000円/m2 / 2024年 41,100円/m2 / 2025年 41,100円/m2 / 2026年 41,100円/m2
6位緑町2-15-12新発田駅より2,300m41,100円/m2135,867円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 41,600円/m2 / 2014年 41,500円/m2 / 2015年 41,500円/m2 / 2016年 41,500円/m2 / 2017年 41,300円/m2 / 2018年 41,300円/m2 / 2019年 41,300円/m2 / 2020年 41,000円/m2 / 2021年 40,800円/m2 / 2022年 40,900円/m2 / 2023年 41,000円/m2 / 2024年 41,100円/m2 / 2025年 41,100円/m2
7位新栄町2-4-10新発田駅より4,000m40,800円/m2134,876円/坪-0.24％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員14.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
郊外型店舗が集積するＩ・Ｃ周辺の新興商業地域
地積
2,000m2（605坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 112,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 104,000円/m2 / 2003年 88,500円/m2 / 2004年 75,600円/m2 / 2005年 69,000円/m2 / 2006年 63,000円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 56,100円/m2 / 2009年 55,000円/m2 / 2010年 53,000円/m2 / 2011年 51,000円/m2 / 2012年 49,000円/m2 / 2013年 47,200円/m2 / 2014年 46,000円/m2 / 2015年 44,900円/m2 / 2016年 44,000円/m2 / 2017年 43,300円/m2 / 2018年 43,000円/m2 / 2019年 42,700円/m2 / 2020年 42,200円/m2 / 2021年 41,800円/m2 / 2022年 41,400円/m2 / 2023年 41,100円/m2 / 2024年 40,900円/m2 / 2025年 40,800円/m2
8位富塚町1-3-3西新発田駅より1,000m40,500円/m2133,884円/坪+1.25％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1995年 56,000円/m2 / 1996年 58,800円/m2 / 1997年 60,000円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 59,500円/m2 / 2001年 58,000円/m2 / 2002年 54,500円/m2 / 2003年 50,000円/m2 / 2004年 47,000円/m2 / 2005年 44,500円/m2 / 2006年 43,500円/m2 / 2007年 43,100円/m2 / 2008年 42,700円/m2 / 2009年 42,400円/m2 / 2010年 41,200円/m2 / 2011年 40,300円/m2 / 2012年 39,900円/m2 / 2013年 39,900円/m2 / 2014年 39,700円/m2 / 2015年 39,400円/m2 / 2016年 39,300円/m2 / 2017年 39,200円/m2 / 2018年 39,200円/m2 / 2019年 39,200円/m2 / 2020年 39,200円/m2 / 2021年 39,200円/m2 / 2022年 39,200円/m2 / 2023年 39,400円/m2 / 2024年 40,000円/m2 / 2025年 40,500円/m2
9位舟入町2-6-25新発田駅より3,000m40,200円/m2132,892円/坪+1.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1999年 62,500円/m2 / 2000年 62,500円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 62,500円/m2 / 2003年 55,500円/m2 / 2004年 49,400円/m2 / 2005年 42,500円/m2 / 2006年 41,200円/m2 / 2007年 40,800円/m2 / 2008年 40,600円/m2 / 2009年 40,500円/m2 / 2010年 39,500円/m2 / 2011年 38,500円/m2 / 2012年 38,100円/m2 / 2013年 37,800円/m2 / 2014年 37,600円/m2 / 2015年 37,600円/m2 / 2016年 37,600円/m2 / 2017年 37,600円/m2 / 2018年 37,600円/m2 / 2019年 37,600円/m2 / 2020年 37,600円/m2 / 2021年 37,600円/m2 / 2022年 38,100円/m2 / 2023年 38,600円/m2 / 2024年 39,100円/m2 / 2025年 39,600円/m2 / 2026年 40,200円/m2
10位新富町2-2-12新発田駅より1,700m39,700円/m2131,239円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
道路・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 40,100円/m2 / 1984年 41,300円/m2 / 1985年 41,800円/m2 / 1986年 42,600円/m2 / 1987年 43,500円/m2 / 1988年 44,400円/m2 / 1989年 45,500円/m2 / 1990年 47,000円/m2 / 1991年 48,000円/m2 / 1992年 52,200円/m2 / 1993年 54,700円/m2 / 1994年 57,200円/m2 / 1995年 59,800円/m2 / 1996年 61,600円/m2 / 1997年 65,000円/m2 / 1998年 67,000円/m2 / 1999年 67,000円/m2 / 2000年 66,000円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 60,000円/m2 / 2003年 55,000円/m2 / 2004年 51,000円/m2 / 2005年 49,500円/m2 / 2006年 48,800円/m2 / 2007年 48,200円/m2 / 2008年 48,000円/m2 / 2009年 47,000円/m2 / 2010年 45,200円/m2 / 2011年 44,100円/m2 / 2012年 43,200円/m2 / 2013年 42,700円/m2 / 2014年 42,200円/m2 / 2015年 41,800円/m2 / 2016年 41,600円/m2 / 2017年 41,200円/m2 / 2018年 41,000円/m2 / 2019年 40,900円/m2 / 2020年 40,500円/m2 / 2021年 40,100円/m2 / 2022年 39,900円/m2 / 2023年 39,700円/m2 / 2024年 39,700円/m2 / 2025年 39,700円/m2
11位住吉町3-3-30新発田駅より2,600m37,500円/m2123,966円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員15.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
各種店舗、事務所、営業所等が混在する商業地域
地積
452m2（136坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 88,500円/m2 / 1994年 90,000円/m2 / 1995年 91,000円/m2 / 1996年 96,000円/m2 / 1997年 99,800円/m2 / 1998年 99,800円/m2 / 1999年 98,500円/m2 / 2000年 95,500円/m2 / 2001年 90,000円/m2 / 2002年 84,000円/m2 / 2003年 68,000円/m2 / 2004年 57,800円/m2 / 2005年 49,000円/m2 / 2006年 45,000円/m2 / 2007年 43,500円/m2 / 2008年 42,000円/m2 / 2009年 41,200円/m2 / 2010年 40,300円/m2 / 2011年 39,500円/m2 / 2012年 38,900円/m2 / 2013年 38,700円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 38,300円/m2 / 2016年 38,100円/m2 / 2017年 37,900円/m2 / 2018年 37,900円/m2 / 2019年 37,900円/m2 / 2020年 37,600円/m2 / 2021年 37,500円/m2 / 2022年 37,500円/m2 / 2023年 37,500円/m2 / 2024年 37,500円/m2 / 2025年 37,500円/m2
12位東新町1-10-23新発田駅より1,200m37,400円/m2123,636円/坪+0.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
246m2（74坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1994年 53,000円/m2 / 1995年 55,100円/m2 / 1996年 56,900円/m2 / 1997年 58,300円/m2 / 1998年 58,500円/m2 / 1999年 58,000円/m2 / 2000年 57,100円/m2 / 2001年 55,500円/m2 / 2002年 52,000円/m2 / 2003年 48,000円/m2 / 2004年 45,000円/m2 / 2005年 42,500円/m2 / 2006年 41,000円/m2 / 2007年 40,600円/m2 / 2008年 40,200円/m2 / 2009年 39,400円/m2 / 2010年 38,500円/m2 / 2011年 37,700円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 36,600円/m2 / 2014年 36,400円/m2 / 2015年 36,200円/m2 / 2016年 36,000円/m2 / 2017年 35,800円/m2 / 2018年 35,800円/m2 / 2019年 35,800円/m2 / 2020年 35,800円/m2 / 2021年 36,100円/m2 / 2022年 36,500円/m2 / 2023年 36,800円/m2 / 2024年 37,200円/m2 / 2025年 37,400円/m2
13位豊町2-1-18新発田駅より350m37,100円/m2122,644円/坪-0.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ駅裏の住宅地域
地積
259m2（78坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 63,000円/m2 / 1993年 66,000円/m2 / 1994年 69,000円/m2 / 1995年 72,000円/m2 / 1996年 72,000円/m2 / 1997年 72,000円/m2 / 1998年 72,000円/m2 / 1999年 72,000円/m2 / 2000年 70,600円/m2 / 2001年 68,000円/m2 / 2002年 63,900円/m2 / 2003年 59,300円/m2 / 2004年 54,400円/m2 / 2005年 49,000円/m2 / 2006年 47,000円/m2 / 2007年 46,000円/m2 / 2008年 45,800円/m2 / 2009年 45,300円/m2 / 2010年 44,200円/m2 / 2011年 43,200円/m2 / 2012年 42,300円/m2 / 2013年 41,700円/m2 / 2014年 41,000円/m2 / 2015年 40,500円/m2 / 2016年 40,100円/m2 / 2017年 39,700円/m2 / 2018年 39,400円/m2 / 2019年 39,100円/m2 / 2020年 38,800円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 37,900円/m2 / 2023年 37,600円/m2 / 2024年 37,300円/m2 / 2025年 37,100円/m2
14位城北町2-7-26新発田駅より2,500m36,000円/m2119,008円/坪+0.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
288m2（87坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 35,800円/m2 / 2017年 35,800円/m2 / 2018年 35,800円/m2 / 2019年 35,800円/m2 / 2020年 35,700円/m2 / 2021年 35,600円/m2 / 2022年 35,600円/m2 / 2023年 35,600円/m2 / 2024年 35,700円/m2 / 2025年 35,800円/m2 / 2026年 36,000円/m2
15位諏訪町2-2-3新発田駅より450m34,800円/m2115,041円/坪-0.57％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅と一般住宅等が混在する商業地域
地積
436m2（131坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2025年 35,000円/m2 / 2026年 34,800円/m2
16位大手町2-10-2新発田駅より1,800m34,700円/m2114,710円/坪-0.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い中心街に近い既成住宅地域
地積
258m2（78坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 75,000円/m2 / 1984年 75,800円/m2 / 1985年 76,500円/m2 / 1986年 76,600円/m2 / 1987年 76,600円/m2 / 1988年 76,600円/m2 / 1989年 76,600円/m2 / 1990年 78,000円/m2 / 1991年 79,100円/m2 / 1992年 80,500円/m2 / 1993年 80,500円/m2 / 1994年 80,800円/m2 / 1995年 81,600円/m2 / 1996年 83,000円/m2 / 1997年 83,000円/m2 / 1998年 83,000円/m2 / 1999年 82,300円/m2 / 2000年 81,500円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 70,400円/m2 / 2003年 64,700円/m2 / 2004年 57,000円/m2 / 2005年 53,000円/m2 / 2006年 50,000円/m2 / 2007年 49,200円/m2 / 2008年 48,600円/m2 / 2009年 47,700円/m2 / 2010年 45,500円/m2 / 2011年 43,200円/m2 / 2012年 41,000円/m2 / 2013年 39,800円/m2 / 2014年 38,900円/m2 / 2015年 38,100円/m2 / 2016年 37,500円/m2 / 2017年 37,200円/m2 / 2018年 36,900円/m2 / 2019年 36,600円/m2 / 2020年 36,200円/m2 / 2021年 35,900円/m2 / 2022年 35,600円/m2 / 2023年 35,400円/m2 / 2024年 35,200円/m2 / 2025年 35,000円/m2 / 2026年 34,700円/m2
17位東新町1-4-4新発田駅より900m34,600円/m2114,380円/坪-0.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員7.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、医院、住宅等が混在する市道沿いの地域
地積
449m2（135坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 36,400円/m2 / 2017年 36,000円/m2 / 2018年 35,700円/m2 / 2019年 35,500円/m2 / 2020年 35,200円/m2 / 2021年 35,100円/m2 / 2022年 35,000円/m2 / 2023年 34,900円/m2 / 2024年 34,800円/m2 / 2025年 34,700円/m2 / 2026年 34,600円/m2
18位大手町1-6-3新発田駅より1,300m33,100円/m2109,421円/坪-1.49％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員15.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
323m2（97坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 157,000円/m2 / 1984年 160,000円/m2 / 1985年 161,000円/m2 / 1986年 161,000円/m2 / 1987年 161,000円/m2 / 1988年 161,000円/m2 / 1989年 161,000円/m2 / 1990年 164,000円/m2 / 1991年 164,000円/m2 / 1992年 164,000円/m2 / 1993年 164,000円/m2 / 1994年 164,000円/m2 / 1995年 164,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 145,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 98,000円/m2 / 2002年 88,000円/m2 / 2003年 75,000円/m2 / 2004年 67,000円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 55,400円/m2 / 2007年 53,200円/m2 / 2008年 51,900円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 47,300円/m2 / 2011年 44,600円/m2 / 2012年 42,100円/m2 / 2013年 40,500円/m2 / 2014年 39,700円/m2 / 2015年 38,700円/m2 / 2016年 38,000円/m2 / 2017年 37,500円/m2 / 2018年 37,200円/m2 / 2019年 37,000円/m2 / 2020年 36,300円/m2 / 2021年 35,600円/m2 / 2022年 34,900円/m2 / 2023年 34,200円/m2 / 2024年 33,600円/m2 / 2025年 33,100円/m2
19位中央町5-5-28新発田駅より1,300m31,100円/m2102,809円/坪-0.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ中心街に近い住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 61,500円/m2 / 1985年 62,100円/m2 / 1986年 62,200円/m2 / 1987年 62,800円/m2 / 1988年 62,800円/m2 / 1989年 63,000円/m2 / 1990年 63,900円/m2 / 1991年 65,000円/m2 / 1992年 67,000円/m2 / 1993年 69,000円/m2 / 1994年 71,100円/m2 / 1995年 72,600円/m2 / 1996年 73,300円/m2 / 1997年 73,700円/m2 / 1998年 73,700円/m2 / 1999年 73,700円/m2 / 2000年 73,000円/m2 / 2001年 71,100円/m2 / 2002年 67,800円/m2 / 2003年 63,100円/m2 / 2004年 56,300円/m2 / 2005年 51,300円/m2 / 2006年 47,500円/m2 / 2007年 45,300円/m2 / 2008年 44,000円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 39,000円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 35,400円/m2 / 2014年 34,400円/m2 / 2015年 33,800円/m2 / 2016年 33,400円/m2 / 2017年 33,100円/m2 / 2018年 32,900円/m2 / 2019年 32,700円/m2 / 2020年 32,300円/m2 / 2021年 32,000円/m2 / 2022年 31,800円/m2 / 2023年 31,600円/m2 / 2024年 31,500円/m2 / 2025年 31,300円/m2 / 2026年 31,100円/m2
20位舟入町1-1-9新発田駅より2,900m30,600円/m2101,157円/坪-0.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
234m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 53,000円/m2 / 1994年 55,300円/m2 / 1995年 57,500円/m2 / 1996年 59,600円/m2 / 1997年 60,300円/m2 / 1998年 60,300円/m2 / 1999年 60,300円/m2 / 2000年 60,300円/m2 / 2001年 59,500円/m2 / 2002年 55,100円/m2 / 2003年 49,600円/m2 / 2004年 44,500円/m2 / 2005年 41,500円/m2 / 2006年 40,500円/m2 / 2007年 40,000円/m2 / 2008年 39,600円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 37,600円/m2 / 2011年 36,700円/m2 / 2012年 35,600円/m2 / 2013年 34,600円/m2 / 2014年 33,700円/m2 / 2015年 32,900円/m2 / 2016年 32,500円/m2 / 2017年 32,100円/m2 / 2018年 31,900円/m2 / 2019年 31,800円/m2 / 2020年 31,500円/m2 / 2021年 31,200円/m2 / 2022年 31,000円/m2 / 2023年 30,800円/m2 / 2024年 30,700円/m2 / 2025年 30,600円/m2
21位月岡温泉字石動免６４１番６外月岡駅より3,600m30,400円/m2100,495円/坪-1.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
小規模の小売店舗等が建ち並ぶ温泉街の商業地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2012年 44,600円/m2 / 2013年 42,700円/m2 / 2014年 41,000円/m2 / 2015年 39,200円/m2 / 2016年 37,600円/m2 / 2017年 36,100円/m2 / 2018年 34,900円/m2 / 2019年 34,300円/m2 / 2020年 34,000円/m2 / 2021年 33,400円/m2 / 2022年 32,700円/m2 / 2023年 31,900円/m2 / 2024年 31,300円/m2 / 2025年 30,800円/m2 / 2026年 30,400円/m2
22位五十公野６９０８番新発田駅より2,300m25,200円/m283,305円/坪-0.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
334m2（101坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 42,000円/m2 / 1995年 43,500円/m2 / 1996年 44,800円/m2 / 1997年 46,000円/m2 / 1998年 46,200円/m2 / 1999年 46,200円/m2 / 2000年 46,200円/m2 / 2001年 45,900円/m2 / 2002年 45,200円/m2 / 2003年 42,600円/m2 / 2004年 39,100円/m2 / 2005年 36,400円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 33,800円/m2 / 2008年 33,600円/m2 / 2009年 32,700円/m2 / 2010年 31,700円/m2 / 2011年 30,600円/m2 / 2012年 29,700円/m2 / 2013年 29,000円/m2 / 2014年 28,400円/m2 / 2015年 27,900円/m2 / 2016年 27,500円/m2 / 2017年 27,300円/m2 / 2018年 27,100円/m2 / 2019年 26,900円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,300円/m2 / 2022年 26,100円/m2 / 2023年 25,900円/m2 / 2024年 25,700円/m2 / 2025年 25,400円/m2 / 2026年 25,200円/m2
23位小舟町3-1-13新発田駅より3,300m22,700円/m275,041円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
203m2（61坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1995年 39,000円/m2 / 1996年 39,500円/m2 / 1997年 40,000円/m2 / 1998年 40,000円/m2 / 1999年 40,000円/m2 / 2000年 39,600円/m2 / 2001年 38,500円/m2 / 2002年 36,600円/m2 / 2003年 34,800円/m2 / 2004年 31,800円/m2 / 2005年 29,800円/m2 / 2006年 28,800円/m2 / 2007年 28,000円/m2 / 2008年 27,500円/m2 / 2009年 27,000円/m2 / 2010年 26,300円/m2 / 2011年 25,600円/m2 / 2012年 24,900円/m2 / 2013年 24,200円/m2 / 2014年 23,700円/m2 / 2015年 23,400円/m2 / 2016年 23,200円/m2 / 2017年 23,000円/m2 / 2018年 22,800円/m2 / 2019年 22,700円/m2 / 2020年 22,700円/m2 / 2021年 22,700円/m2 / 2022年 22,700円/m2 / 2023年 22,700円/m2 / 2024年 22,700円/m2 / 2025年 22,700円/m2 / 2026年 22,700円/m2
24位上内竹字天ノ原８３６番３外新発田駅より4,100m17,900円/m259,173円/坪-0.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
210m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2024年 18,200円/m2 / 2025年 18,000円/m2 / 2026年 17,900円/m2
25位月岡温泉字石動免５２６番５月岡駅より3,900m15,500円/m251,239円/坪-1.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が多い温泉街裏の住宅地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1987年 39,700円/m2 / 1988年 40,900円/m2 / 1989年 41,200円/m2 / 1990年 46,000円/m2 / 1991年 62,000円/m2 / 1992年 65,400円/m2 / 1993年 66,200円/m2 / 1994年 66,200円/m2 / 1995年 66,200円/m2 / 1996年 66,900円/m2 / 1997年 67,100円/m2 / 1998年 67,100円/m2 / 1999年 66,600円/m2 / 2000年 66,000円/m2 / 2001年 64,700円/m2 / 2002年 61,500円/m2 / 2003年 58,300円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 47,200円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 39,600円/m2 / 2008年 36,900円/m2 / 2009年 34,300円/m2 / 2010年 31,100円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 26,500円/m2 / 2013年 24,700円/m2 / 2014年 23,200円/m2 / 2015年 21,800円/m2 / 2016年 20,500円/m2 / 2017年 19,400円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,400円/m2 / 2020年 18,000円/m2 / 2021年 17,600円/m2 / 2022年 17,200円/m2 / 2023年 16,700円/m2 / 2024年 16,200円/m2 / 2025年 15,800円/m2 / 2026年 15,500円/m2
26位乙次字西手４２８番外中浦駅より650m14,900円/m249,256円/坪-2.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南東・幅員11.5m
形状
不整形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、店舗等の混在する国道沿いの住宅地域
地積
257m2（77坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1993年 31,500円/m2 / 1994年 31,900円/m2 / 1995年 32,400円/m2 / 1996年 32,400円/m2 / 1997年 32,800円/m2 / 1998年 32,800円/m2 / 1999年 32,800円/m2 / 2000年 32,800円/m2 / 2001年 32,500円/m2 / 2002年 31,700円/m2 / 2003年 29,200円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 25,000円/m2 / 2006年 24,000円/m2 / 2007年 23,200円/m2 / 2008年 22,800円/m2 / 2009年 22,100円/m2 / 2010年 21,300円/m2 / 2011年 20,400円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 18,700円/m2 / 2014年 18,100円/m2 / 2015年 17,800円/m2 / 2016年 17,500円/m2 / 2017年 17,200円/m2 / 2018年 17,000円/m2 / 2019年 16,800円/m2 / 2020年 16,600円/m2 / 2021年 16,400円/m2 / 2022年 16,100円/m2 / 2023年 15,700円/m2 / 2024年 15,300円/m2 / 2025年 14,900円/m2
27位佐々木字大池３１０７番７佐々木駅より2,700m13,100円/m243,305円/坪+2.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス
前面道路
市道・北・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場、営業所が建ち並ぶ工業地域
地積
596m2（180坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 21,500円/m2 / 1995年 21,500円/m2 / 1996年 21,500円/m2 / 1997年 22,200円/m2 / 1998年 22,500円/m2 / 1999年 22,500円/m2 / 2000年 22,500円/m2 / 2001年 22,500円/m2 / 2002年 22,300円/m2 / 2003年 19,500円/m2 / 2004年 17,600円/m2 / 2005年 15,900円/m2 / 2006年 14,800円/m2 / 2007年 14,000円/m2 / 2008年 13,400円/m2 / 2009年 13,100円/m2 / 2010年 12,700円/m2 / 2011年 12,300円/m2 / 2012年 12,000円/m2 / 2013年 11,800円/m2 / 2014年 11,600円/m2 / 2015年 11,400円/m2 / 2016年 11,300円/m2 / 2017年 11,200円/m2 / 2018年 11,200円/m2 / 2019年 11,300円/m2 / 2020年 11,600円/m2 / 2021年 11,700円/m2 / 2022年 11,900円/m2 / 2023年 12,200円/m2 / 2024年 12,500円/m2 / 2025年 12,800円/m2 / 2026年 13,100円/m2
28位佐々木字轟３４６４番外佐々木駅より300m12,800円/m242,314円/坪-0.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
都道府県道・北・幅員16.0m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
幹線沿いに店舗、事業所等の建ち並ぶ地域
地積
2,806m2（848坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2013年 15,100円/m2 / 2014年 14,900円/m2 / 2015年 14,700円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 14,100円/m2 / 2018年 13,900円/m2 / 2019年 13,800円/m2 / 2020年 13,600円/m2 / 2021年 13,400円/m2 / 2022年 13,200円/m2 / 2023年 13,000円/m2 / 2024年 12,900円/m2 / 2025年 12,800円/m2
29位日渡字蟻ノ塔１５４番外佐々木駅より1,600m12,200円/m240,330円/坪-0.81％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南東・幅員4.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域
地積
636m2（192坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 20,000円/m2 / 1984年 20,200円/m2 / 1985年 20,700円/m2 / 1986年 20,700円/m2 / 1987年 20,700円/m2 / 1988年 20,700円/m2 / 1989年 20,700円/m2 / 1990年 20,700円/m2 / 1991年 21,600円/m2 / 1992年 22,800円/m2 / 1993年 23,700円/m2 / 1994年 24,500円/m2 / 1995年 25,300円/m2 / 1996年 25,900円/m2 / 1997年 26,100円/m2 / 1998年 26,300円/m2 / 1999年 26,300円/m2 / 2000年 26,300円/m2 / 2001年 26,300円/m2 / 2002年 26,300円/m2 / 2003年 25,200円/m2 / 2004年 23,600円/m2 / 2005年 21,500円/m2 / 2006年 19,900円/m2 / 2007年 18,600円/m2 / 2008年 17,700円/m2 / 2009年 17,000円/m2 / 2010年 16,300円/m2 / 2011年 15,800円/m2 / 2012年 15,200円/m2 / 2013年 14,600円/m2 / 2014年 14,200円/m2 / 2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,700円/m2 / 2017年 13,400円/m2 / 2018年 13,100円/m2 / 2019年 12,900円/m2 / 2020年 12,800円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,600円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 12,400円/m2 / 2025年 12,300円/m2 / 2026年 12,200円/m2
30位本田字内谷内３６７０番１月岡駅より450m12,200円/m240,330円/坪-0.81％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
434m2（131坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2018年 13,000円/m2 / 2019年 12,900円/m2 / 2020年 12,800円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,600円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 12,400円/m2 / 2025年 12,300円/m2 / 2026年 12,200円/m2
31位稲荷岡字真野原２０６７番新発田駅より9,400m12,000円/m239,669円/坪-1.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅と一般住宅等が混在する住宅地域
地積
365m2（110坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2019年 13,400円/m2 / 2020年 13,200円/m2 / 2021年 13,000円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,600円/m2 / 2024年 12,400円/m2 / 2025年 12,200円/m2 / 2026年 12,000円/m2
32位下小中山１０２４番８９外金塚駅より400m11,500円/m238,016円/坪-2.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
高台にある区画整然とした住宅地域
地積
309m2（93坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 25,400円/m2 / 1994年 26,300円/m2 / 1995年 26,500円/m2 / 1996年 26,800円/m2 / 1997年 27,500円/m2 / 1998年 27,600円/m2 / 1999年 27,600円/m2 / 2000年 26,800円/m2 / 2001年 26,000円/m2 / 2002年 24,000円/m2 / 2003年 22,000円/m2 / 2004年 20,800円/m2 / 2005年 19,500円/m2 / 2006年 19,000円/m2 / 2007年 18,000円/m2 / 2008年 17,200円/m2 / 2009年 16,800円/m2 / 2010年 16,200円/m2 / 2011年 15,700円/m2 / 2012年 15,300円/m2 / 2013年 14,900円/m2 / 2014年 14,500円/m2 / 2015年 14,400円/m2 / 2016年 14,100円/m2 / 2017年 13,800円/m2 / 2018年 13,600円/m2 / 2019年 13,300円/m2 / 2020年 13,000円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,400円/m2 / 2023年 12,100円/m2 / 2024年 11,800円/m2 / 2025年 11,500円/m2
33位天王字村上６０４番月岡駅より1,100m10,100円/m233,388円/坪-0.98％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
地積
517m2（156坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 18,200円/m2 / 1994年 18,200円/m2 / 1995年 18,200円/m2 / 1996年 18,200円/m2 / 1997年 18,200円/m2 / 1998年 18,200円/m2 / 1999年 18,200円/m2 / 2000年 18,200円/m2 / 2001年 18,000円/m2 / 2002年 17,600円/m2 / 2003年 16,900円/m2 / 2004年 16,300円/m2 / 2005年 14,500円/m2 / 2006年 13,800円/m2 / 2007年 13,400円/m2 / 2008年 13,100円/m2 / 2009年 12,800円/m2 / 2010年 12,400円/m2 / 2011年 12,100円/m2 / 2012年 11,900円/m2 / 2013年 11,700円/m2 / 2014年 11,500円/m2 / 2015年 11,300円/m2 / 2016年 11,100円/m2 / 2017年 10,900円/m2 / 2018年 10,800円/m2 / 2019年 10,700円/m2 / 2020年 10,600円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,400円/m2 / 2023年 10,300円/m2 / 2024年 10,200円/m2 / 2025年 10,100円/m2
34位本田字立川辛８９３番４月岡駅より2,000m10,100円/m233,388円/坪-2.88％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員9.0m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、店舗等の混在する県道沿いの住宅地域
地積
497m2（150坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 18,000円/m2 / 1984年 18,300円/m2 / 1985年 18,300円/m2 / 1986年 18,300円/m2 / 1987年 18,300円/m2 / 1988年 18,300円/m2 / 1989年 18,600円/m2 / 1990年 19,700円/m2 / 1991年 21,000円/m2 / 1992年 21,100円/m2 / 1993年 21,500円/m2 / 1994年 21,700円/m2 / 1995年 21,900円/m2 / 1996年 21,900円/m2 / 1997年 21,900円/m2 / 1998年 21,900円/m2 / 1999年 21,900円/m2 / 2000年 21,700円/m2 / 2001年 21,400円/m2 / 2002年 20,800円/m2 / 2003年 18,300円/m2 / 2004年 16,700円/m2 / 2005年 15,000円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 13,500円/m2 / 2008年 13,300円/m2 / 2009年 13,100円/m2 / 2010年 12,800円/m2 / 2011年 12,500円/m2 / 2012年 12,100円/m2 / 2013年 11,800円/m2 / 2014年 11,600円/m2 / 2015年 11,500円/m2 / 2016年 11,400円/m2 / 2017年 11,300円/m2 / 2018年 11,200円/m2 / 2019年 11,100円/m2 / 2020年 11,000円/m2 / 2021年 10,900円/m2 / 2022年 10,800円/m2 / 2023年 10,600円/m2 / 2024年 10,400円/m2 / 2025年 10,100円/m2
35位板敷字高浜７９８番外新発田駅より2,200m9,550円/m231,570円/坪-1.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.5m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
1,086m2（328坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2001年 20,500円/m2 / 2002年 20,000円/m2 / 2003年 18,400円/m2 / 2004年 16,500円/m2 / 2005年 15,500円/m2 / 2006年 14,600円/m2 / 2007年 14,000円/m2 / 2008年 13,500円/m2 / 2009年 12,800円/m2 / 2010年 12,300円/m2 / 2011年 11,800円/m2 / 2012年 11,400円/m2 / 2013年 11,100円/m2 / 2014年 10,900円/m2 / 2015年 10,700円/m2 / 2016年 10,500円/m2 / 2017年 10,300円/m2 / 2018年 10,200円/m2 / 2019年 10,100円/m2 / 2020年 10,000円/m2 / 2021年 9,900円/m2 / 2022年 9,850円/m2 / 2023年 9,750円/m2 / 2024年 9,650円/m2 / 2025年 9,550円/m2
36位岡島７番５金塚駅より400m8,700円/m228,760円/坪-2.25％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅と店舗併用住宅等が混在する住宅地域
地積
270m2（81坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 15,000円/m2 / 1984年 15,300円/m2 / 1985年 15,300円/m2 / 1986年 15,300円/m2 / 1987年 15,300円/m2 / 1988年 15,300円/m2 / 1989年 15,300円/m2 / 1990年 15,600円/m2 / 1991年 16,500円/m2 / 1992年 17,000円/m2 / 1993年 17,500円/m2 / 1994年 17,900円/m2 / 1995年 18,300円/m2 / 1996年 18,700円/m2 / 1997年 19,000円/m2 / 1998年 19,100円/m2 / 1999年 19,100円/m2 / 2000年 19,100円/m2 / 2001年 19,100円/m2 / 2002年 18,500円/m2 / 2003年 17,800円/m2 / 2004年 17,000円/m2 / 2005年 16,100円/m2 / 2006年 15,500円/m2 / 2007年 15,000円/m2 / 2008年 14,400円/m2 / 2009年 13,900円/m2 / 2010年 13,400円/m2 / 2011年 12,900円/m2 / 2012年 12,500円/m2 / 2013年 12,100円/m2 / 2014年 11,700円/m2 / 2015年 11,300円/m2 / 2016年 10,900円/m2 / 2017年 10,500円/m2 / 2018年 10,200円/m2 / 2019年 9,950円/m2 / 2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,500円/m2 / 2022年 9,300円/m2 / 2023年 9,100円/m2 / 2024年 8,900円/m2 / 2025年 8,700円/m2
37位小川字真野原６７２番１新発田駅より8,900m7,600円/m225,123円/坪-1.94％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員7.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
地積
566m2（171坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 12,000円/m2 / 1984年 12,200円/m2 / 1985年 12,300円/m2 / 1986年 12,300円/m2 / 1987年 12,300円/m2 / 1988年 12,300円/m2 / 1989年 12,500円/m2 / 1990年 12,800円/m2 / 1991年 13,000円/m2 / 1992年 13,200円/m2 / 1993年 13,300円/m2 / 1994年 13,400円/m2 / 1995年 13,400円/m2 / 1996年 13,500円/m2 / 1997年 13,700円/m2 / 1998年 13,800円/m2 / 1999年 13,800円/m2 / 2000年 13,800円/m2 / 2001年 13,800円/m2 / 2002年 13,500円/m2 / 2003年 13,000円/m2 / 2004年 12,400円/m2 / 2005年 11,600円/m2 / 2006年 11,200円/m2 / 2007年 10,900円/m2 / 2008年 10,600円/m2 / 2009年 10,300円/m2 / 2010年 10,000円/m2 / 2011年 9,800円/m2 / 2012年 9,600円/m2 / 2013年 9,400円/m2 / 2014年 9,250円/m2 / 2015年 9,100円/m2 / 2016年 8,950円/m2 / 2017年 8,800円/m2 / 2018年 8,650円/m2 / 2019年 8,500円/m2 / 2020年 8,350円/m2 / 2021年 8,200円/m2 / 2022年 8,050円/m2 / 2023年 7,900円/m2 / 2024年 7,750円/m2 / 2025年 7,600円/m2
38位藤塚浜字向山２２６７番１新発田駅より13,000m6,800円/m222,479円/坪-1.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.5m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に併用住宅等が見られる住宅地域
地積
632m2（191坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 10,800円/m2 / 1993年 10,900円/m2 / 1994年 11,100円/m2 / 1995年 11,300円/m2 / 1996年 11,500円/m2 / 1997年 11,700円/m2 / 1998年 11,800円/m2 / 1999年 11,800円/m2 / 2000年 11,800円/m2 / 2001年 11,800円/m2 / 2002年 11,500円/m2 / 2003年 11,200円/m2 / 2004年 10,900円/m2 / 2005年 10,000円/m2 / 2006年 9,800円/m2 / 2007年 9,600円/m2 / 2008年 9,200円/m2 / 2009年 9,000円/m2 / 2010年 8,800円/m2 / 2011年 8,600円/m2 / 2012年 8,400円/m2 / 2013年 8,200円/m2 / 2014年 8,000円/m2 / 2015年 7,850円/m2 / 2016年 7,700円/m2 / 2017年 7,600円/m2 / 2018年 7,500円/m2 / 2019年 7,400円/m2 / 2020年 7,300円/m2 / 2021年 7,200円/m2 / 2022年 7,100円/m2 / 2023年 7,000円/m2 / 2024年 6,900円/m2 / 2025年 6,800円/m2
39位中島字大中島４０２番１外新発田駅より7,700m6,700円/m222,148円/坪-2.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員6.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
地積
941m2（284坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 11,500円/m2 / 1994年 11,600円/m2 / 1995年 11,600円/m2 / 1996年 11,700円/m2 / 1997年 11,800円/m2 / 1998年 11,800円/m2 / 1999年 11,800円/m2 / 2000年 11,700円/m2 / 2001年 11,700円/m2 / 2002年 11,000円/m2 / 2003年 10,700円/m2 / 2004年 10,400円/m2 / 2005年 9,800円/m2 / 2006年 9,600円/m2 / 2007年 9,400円/m2 / 2008年 9,200円/m2 / 2009年 9,000円/m2 / 2010年 8,800円/m2 / 2011年 8,600円/m2 / 2012年 8,400円/m2 / 2013年 8,200円/m2 / 2014年 8,050円/m2 / 2015年 7,950円/m2 / 2016年 7,850円/m2 / 2017年 7,750円/m2 / 2018年 7,650円/m2 / 2019年 7,550円/m2 / 2020年 7,450円/m2 / 2021年 7,300円/m2 / 2022年 7,150円/m2 / 2023年 7,000円/m2 / 2024年 6,850円/m2 / 2025年 6,700円/m2
40位下中ノ目字村中７４７番中浦駅より1,300m6,650円/m221,983円/坪-1.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が多い国道背後の住宅地域
地積
778m2（235坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 9,200円/m2 / 1984年 9,400円/m2 / 1985年 9,500円/m2 / 1986年 9,500円/m2 / 1987年 9,500円/m2 / 1988年 9,500円/m2 / 1989年 9,500円/m2 / 1990年 9,500円/m2 / 1991年 9,600円/m2 / 1992年 9,600円/m2 / 1993年 9,600円/m2 / 1994年 9,800円/m2 / 1995年 10,000円/m2 / 1996年 10,200円/m2 / 1997年 10,300円/m2 / 1998年 10,300円/m2 / 1999年 10,300円/m2 / 2000年 10,300円/m2 / 2001年 10,300円/m2 / 2002年 10,200円/m2 / 2003年 10,100円/m2 / 2004年 9,500円/m2 / 2005年 9,000円/m2 / 2006年 8,700円/m2 / 2007年 8,600円/m2 / 2008年 8,500円/m2 / 2009年 8,400円/m2 / 2010年 8,300円/m2 / 2011年 8,200円/m2 / 2012年 8,100円/m2 / 2013年 8,000円/m2 / 2014年 7,850円/m2 / 2015年 7,700円/m2 / 2016年 7,580円/m2 / 2017年 7,500円/m2 / 2018年 7,400円/m2 / 2019年 7,300円/m2 / 2020年 7,200円/m2 / 2021年 7,100円/m2 / 2022年 7,000円/m2 / 2023年 6,900円/m2 / 2024年 6,800円/m2 / 2025年 6,730円/m2 / 2026年 6,650円/m2
41位塚田１５３番加治駅より2,400m5,850円/m219,338円/坪-1.68％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域
地積
1,016m2（307坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 8,800円/m2 / 1994年 8,800円/m2 / 1995年 8,800円/m2 / 1996年 8,800円/m2 / 1997年 8,800円/m2 / 1998年 8,800円/m2 / 1999年 8,800円/m2 / 2000年 8,800円/m2 / 2001年 8,800円/m2 / 2002年 8,600円/m2 / 2003年 8,300円/m2 / 2004年 8,000円/m2 / 2005年 7,500円/m2 / 2006年 7,400円/m2 / 2007年 7,300円/m2 / 2008年 7,200円/m2 / 2009年 7,100円/m2 / 2010年 7,000円/m2 / 2011年 6,900円/m2 / 2012年 6,800円/m2 / 2013年 6,700円/m2 / 2014年 6,600円/m2 / 2015年 6,550円/m2 / 2016年 6,500円/m2 / 2017年 6,450円/m2 / 2018年 6,400円/m2 / 2019年 6,350円/m2 / 2020年 6,300円/m2 / 2021年 6,250円/m2 / 2022年 6,150円/m2 / 2023年 6,050円/m2 / 2024年 5,950円/m2 / 2025年 5,850円/m2

新発田市の最新の地価の動向

新発田市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新潟県新発田市（しばたし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26,744円/m2、坪単価では平均88,412円/坪です。公示地価の全国順位は965位です。公示地価の前年からの変動率は-0.37％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は964位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新発田市の平均は24,903円/m2、坪単価では平均82,325円/坪で、前年からの変動率は-0.44％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新発田市の平均は36,600円/m2、坪単価では平均120,991円/坪で、前年からの変動率は-0.80％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新発田市の平均は13,100円/m2、坪単価では平均43,305円/坪で、前年からの変動率は+2.34％の上昇です。

新発田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の新発田市の平均の過去最高値は68,070円/m2（1998年）、過去最低値は26,744円/m2（2026年）で、この両者の差は2.55倍です。

新発田市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新潟県新発田市（しばたし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24,081円/m2、坪単価では平均79,609円/坪です。基準地価の全国順位は906位です。基準地価の前年からの変動率は-0.96％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,263位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新発田市の平均は21,147円/m2、坪単価では平均69,907円/坪で、前年からの変動率は-1.04％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新発田市の平均は34,060円/m2、坪単価では平均112,595円/坪で、前年からの変動率は-0.67％の下落です。

新発田市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の新発田市の平均の過去最高値は63,489円/m2（1992年）、過去最低値は24,081円/m2（2025年）で、この両者の差は2.64倍です。

新発田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新発田市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は25,347円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では83,791円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.74％の下落です。

新発田市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
新発田市の地価推移新発田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 41,170円/m2総平均 1998年 64,992円/m2総平均 2025年 25,347円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 49,510円/m2公示地価平均 1998年 68,070円/m2公示地価平均 2026年 26,744円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 32,831円/m2基準地価平均 1992年 63,489円/m2基準地価平均 2025年 24,081円/m226,74425,34724,081
新発田市の地価推移新発田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 52,690円/m2総平均 2025年 25,347円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 56,136円/m2公示地価平均 2026年 26,744円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 49,614円/m2基準地価平均 2025年 24,081円/m226,74425,34724,081
新発田市の地価推移新発田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 26,582円/m2総平均 2025年 25,347円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 27,994円/m2公示地価平均 2026年 26,744円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 25,363円/m2基準地価平均 2025年 24,081円/m226,74425,34724,081
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年41,17049,51032,831
1984年43,91851,17536,280
1985年44,56952,07536,668
1986年43,56150,98836,915
1987年45,68654,05238,200
1988年45,85554,15838,426
1989年48,45554,61142,947
1990年52,91656,70049,531
1991年60,58360,67660,500
1992年62,85862,15263,489
1993年61,37263,07060,303
1994年61,43761,12361,681
1995年63,73264,92662,714
1996年63,89465,04362,914
1997年63,46865,11762,062
1998年64,99268,07062,353
1999年62,79065,81260,092
2000年60,59463,20858,260
2001年56,54959,91253,546
2002年52,69056,13649,614
2003年47,58151,70043,903
2004年42,16946,27237,895
2005年37,52540,36034,808
2006年34,63136,05833,204
2007年34,11736,53631,804
2008年33,27735,51831,036
2009年32,39734,53130,263
2010年30,77632,45729,172
2011年29,67431,17128,245
2012年28,50629,69527,372
2013年27,82728,86126,840
2014年27,26728,44426,359
2015年26,79327,88225,952
2016年26,88928,33525,640
2017年26,58227,99425,363
2018年26,36827,72125,200
2019年26,20127,53125,052
2020年25,98727,34224,818
2021年25,77427,12124,611
2022年25,62126,98424,445
2023年25,48226,86824,286
2024年25,37326,75224,181
2025年25,34726,81224,081
2026年26,744

新発田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］41,170円/m2136,100円/坪
1984年［昭和59年］43,918円/m2145,184円/坪+2.26％
1985年［昭和60年］44,569円/m2147,336円/坪+1.45％
1986年［昭和61年］43,561円/m2144,003円/坪+0.74％
1987年［昭和62年］45,686円/m2151,028円/坪+0.84％
1988年［昭和63年］45,855円/m2151,588円/坪+0.65％
1989年［平成元年］48,455円/m2160,183円/坪+1.95％
1990年［平成2年］52,916円/m2174,931円/坪+3.83％
1991年［平成3年］60,583円/m2200,275円/坪+6.03％
1992年［平成4年］62,858円/m2207,796円/坪+3.45％
1993年［平成5年］61,372円/m2202,885円/坪+2.39％
1994年［平成6年］61,437円/m2203,099円/坪+2.04％
1995年［平成7年］63,732円/m2210,684円/坪+1.64％
1996年［平成8年］63,894円/m2211,219円/坪+1.25％
1997年［平成9年］63,468円/m2209,811円/坪+0.77％
1998年［平成10年］64,992円/m2214,850円/坪-0.62％
1999年［平成11年］62,790円/m2207,572円/坪-1.30％
2000年［平成12年］60,594円/m2200,311円/坪-1.99％
2001年［平成13年］56,549円/m2186,939円/坪-3.15％
2002年［平成14年］52,690円/m2174,183円/坪-4.91％
2003年［平成15年］47,581円/m2157,292円/坪-8.16％
2004年［平成16年］42,169円/m2139,402円/坪-8.71％
2005年［平成17年］37,525円/m2124,051円/坪-8.02％
2006年［平成18年］34,631円/m2114,483円/坪-4.83％
2007年［平成19年］34,117円/m2112,786円/坪-2.81％
2008年［平成20年］33,277円/m2110,007円/坪-2.38％
2009年［平成21年］32,397円/m2107,099円/坪-2.50％
2010年［平成22年］30,776円/m2101,741円/坪-3.47％
2011年［平成23年］29,674円/m298,097円/坪-3.20％
2012年［平成24年］28,506円/m294,237円/坪-2.86％
2013年［平成25年］27,827円/m291,993円/坪-2.44％
2014年［平成26年］27,267円/m290,141円/坪-2.06％
2015年［平成27年］26,793円/m288,573円/坪-1.70％
2016年［平成28年］26,889円/m288,891円/坪-1.50％
2017年［平成29年］26,582円/m287,877円/坪-1.32％
2018年［平成30年］26,368円/m287,167円/坪-0.96％
2019年［令和元年］26,201円/m286,615円/坪-0.78％
2020年［令和2年］25,987円/m285,910円/坪-0.89％
2021年［令和3年］25,774円/m285,204円/坪-1.04％
2022年［令和4年］25,621円/m284,700円/坪-0.98％
2023年［令和5年］25,482円/m284,241円/坪-0.80％
2024年［令和6年］25,373円/m283,878円/坪-0.71％
2025年［令和7年］25,347円/m283,791円/坪-0.74％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］49,510円/m2163,669円/坪
1984年［昭和59年］51,175円/m2169,173円/坪+2.17％
1985年［昭和60年］52,075円/m2172,148円/坪+1.97％
1986年［昭和61年］50,988円/m2168,556円/坪+0.95％
1987年［昭和62年］54,052円/m2178,687円/坪+1.15％
1988年［昭和63年］54,158円/m2179,037円/坪+0.68％
1989年［平成元年］54,611円/m2180,534円/坪+0.84％
1990年［平成2年］56,700円/m2187,438円/坪+4.28％
1991年［平成3年］60,676円/m2200,583円/坪+6.76％
1992年［平成4年］62,152円/m2205,464円/坪+3.44％
1993年［平成5年］63,070円/m2208,497円/坪+2.38％
1994年［平成6年］61,123円/m2202,062円/坪+2.24％
1995年［平成7年］64,926円/m2214,631円/坪+1.83％
1996年［平成8年］65,043円/m2215,019円/坪+1.38％
1997年［平成9年］65,117円/m2215,264円/坪+1.05％
1998年［平成10年］68,070円/m2225,027円/坪-0.26％
1999年［平成11年］65,812円/m2217,560円/坪-1.34％
2000年［平成12年］63,208円/m2208,952円/坪-1.98％
2001年［平成13年］59,912円/m2198,056円/坪-3.28％
2002年［平成14年］56,136円/m2185,573円/坪-3.57％
2003年［平成15年］51,700円/m2170,909円/坪-7.07％
2004年［平成16年］46,272円/m2152,965円/坪-9.19％
2005年［平成17年］40,360円/m2133,424円/坪-8.04％
2006年［平成18年］36,058円/m2119,201円/坪-6.22％
2007年［平成19年］36,536円/m2120,781円/坪-2.87％
2008年［平成20年］35,518円/m2117,415円/坪-2.57％
2009年［平成21年］34,531円/m2114,154円/坪-2.45％
2010年［平成22年］32,457円/m2107,296円/坪-3.66％
2011年［平成23年］31,171円/m2103,046円/坪-3.42％
2012年［平成24年］29,695円/m298,166円/坪-2.88％
2013年［平成25年］28,861円/m295,411円/坪-2.60％
2014年［平成26年］28,444円/m294,030円/坪-2.35％
2015年［平成27年］27,882円/m292,173円/坪-1.94％
2016年［平成28年］28,335円/m293,672円/坪-1.65％
2017年［平成29年］27,994円/m292,544円/坪-1.32％
2018年［平成30年］27,721円/m291,639円/坪-1.04％
2019年［令和元年］27,531円/m291,013円/坪-0.69％
2020年［令和2年］27,342円/m290,387円/坪-0.65％
2021年［令和3年］27,121円/m289,656円/坪-0.80％
2022年［令和4年］26,984円/m289,204円/坪-0.94％
2023年［令和5年］26,868円/m288,821円/坪-0.51％
2024年［令和6年］26,752円/m288,438円/坪-0.46％
2025年［令和7年］26,812円/m288,635円/坪-0.48％
2026年［令和8年］26,744円/m288,412円/坪-0.37％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］32,831円/m2108,532円/坪
1984年［昭和59年］36,280円/m2119,933円/坪+2.36％
1985年［昭和60年］36,668円/m2121,217円/坪+0.90％
1986年［昭和61年］36,915円/m2122,035円/坪+0.56％
1987年［昭和62年］38,200円/m2126,280円/坪+0.56％
1988年［昭和63年］38,426円/m2127,029円/坪+0.62％
1989年［平成元年］42,947円/m2141,974円/坪+2.93％
1990年［平成2年］49,531円/m2163,740円/坪+3.38％
1991年［平成3年］60,500円/m2200,000円/坪+5.35％
1992年［平成4年］63,489円/m2209,882円/坪+3.46％
1993年［平成5年］60,303円/m2199,351円/坪+2.40％
1994年［平成6年］61,681円/m2203,905円/坪+1.92％
1995年［平成7年］62,714円/m2207,321円/坪+1.49％
1996年［平成8年］62,914円/m2207,982円/坪+1.14％
1997年［平成9年］62,062円/m2205,166円/坪+0.53％
1998年［平成10年］62,353円/m2206,127円/坪-0.92％
1999年［平成11年］60,092円/m2198,654円/坪-1.27％
2000年［平成12年］58,260円/m2192,597円/坪-2.01％
2001年［平成13年］53,546円/m2177,012円/坪-3.03％
2002年［平成14年］49,614円/m2164,014円/坪-6.02％
2003年［平成15年］43,903円/m2145,135円/坪-9.34％
2004年［平成16年］37,895円/m2125,275円/坪-8.27％
2005年［平成17年］34,808円/m2115,068円/坪-7.97％
2006年［平成18年］33,204円/m2109,765円/坪-4.20％
2007年［平成19年］31,804円/m2105,138円/坪-2.76％
2008年［平成20年］31,036円/m2102,599円/坪-2.19％
2009年［平成21年］30,263円/m2100,045円/坪-2.55％
2010年［平成22年］29,172円/m296,438円/坪-3.28％
2011年［平成23年］28,245円/m293,373円/坪-2.99％
2012年［平成24年］27,372円/m290,488円/坪-2.84％
2013年［平成25年］26,840円/m288,730円/坪-2.28％
2014年［平成26年］26,359円/m287,137円/坪-1.83％
2015年［平成27年］25,952円/m285,792円/坪-1.51％
2016年［平成28年］25,640円/m284,763円/坪-1.38％
2017年［平成29年］25,363円/m283,846円/坪-1.31％
2018年［平成30年］25,200円/m283,305円/坪-0.89％
2019年［令和元年］25,052円/m282,817円/坪-0.84％
2020年［令和2年］24,818円/m282,043円/坪-1.10％
2021年［令和3年］24,611円/m281,359円/坪-1.44％
2022年［令和4年］24,445円/m280,811円/坪-0.99％
2023年［令和5年］24,286円/m280,285円/坪-1.06％
2024年［令和6年］24,181円/m279,939円/坪-0.91％
2025年［令和7年］24,081円/m279,609円/坪-0.96％

新発田市の町名

  • 上内竹
  • 下中ノ目
  • 下小中山
  • 中央町
  • 中島
  • 乙次
  • 五十公野
  • 住吉町
  • 佐々木
  • 城北町
  • 塚田
  • 大手町
  • 天王
  • 富塚町
  • 小川
  • 小舟町
  • 岡島
  • 新富町
  • 新栄町
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