西新発田駅（にししばた）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は40,500円/m2、坪単価では平均133,884円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.25％の上昇です。
西新発田駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。西新発田駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西新発田駅の地価平均は、西新発田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
40,500円/m2+1.25％
基準地価平均（2025年）
133,884円/坪
坪単価
+1.25％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 富塚町1-3-3 | 西新発田駅より1,000m | 40,500円/m2 | 133,884円/坪 | +1.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1995年 | 56,000 |
| 1996年 | 58,800 |
| 1997年 | 60,000 |
| 1998年 | 60,000 |
| 1999年 | 60,000 |
| 2000年 | 59,500 |
| 2001年 | 58,000 |
| 2002年 | 54,500 |
| 2003年 | 50,000 |
| 2004年 | 47,000 |
| 2005年 | 44,500 |
| 2006年 | 43,500 |
| 2007年 | 43,100 |
| 2008年 | 42,700 |
| 2009年 | 42,400 |
| 2010年 | 41,200 |
| 2011年 | 40,300 |
| 2012年 | 39,900 |
| 2013年 | 39,900 |
| 2014年 | 39,700 |
| 2015年 | 39,400 |
| 2016年 | 39,300 |
| 2017年 | 39,200 |
| 2018年 | 39,200 |
| 2019年 | 39,200 |
| 2020年 | 39,200 |
| 2021年 | 39,200 |
| 2022年 | 39,200 |
| 2023年 | 39,400 |
| 2024年 | 40,000 |
| 2025年 | 40,500 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 56,000円/m2 | 185,123円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 58,800円/m2 | 194,380円/坪 | +5.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | +2.04％ |
| 1998年［平成10年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 59,500円/m2 | 196,694円/坪 | -0.83％ |
| 2001年［平成13年］ | 58,000円/m2 | 191,735円/坪 | -2.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 54,500円/m2 | 180,165円/坪 | -6.03％ |
| 2003年［平成15年］ | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | -8.26％ |
| 2004年［平成16年］ | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | -6.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | -5.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | -2.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 43,100円/m2 | 142,479円/坪 | -0.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 42,700円/m2 | 141,157円/坪 | -0.93％ |
| 2009年［平成21年］ | 42,400円/m2 | 140,165円/坪 | -0.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 41,200円/m2 | 136,198円/坪 | -2.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 40,300円/m2 | 133,223円/坪 | -2.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 39,900円/m2 | 131,900円/坪 | -0.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 39,900円/m2 | 131,900円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 39,700円/m2 | 131,239円/坪 | -0.50％ |
| 2015年［平成27年］ | 39,400円/m2 | 130,247円/坪 | -0.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 39,300円/m2 | 129,917円/坪 | -0.25％ |
| 2017年［平成29年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | -0.25％ |
| 2018年［平成30年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 39,400円/m2 | 130,247円/坪 | +0.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 40,000円/m2 | 132,231円/坪 | +1.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 40,500円/m2 | 133,884円/坪 | +1.25％ |