新発田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県新発田市

新発田駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央町2-4-20	新発田駅より750m	46,600円/m2	154,049円/坪	-1.06％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等の建ち並ぶ中心商業地域地積 142m2（42坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 295,000円/m2 / 1984年 297,000円/m2 / 1985年 300,000円/m2 / 1986年 300,000円/m2 / 1987年 300,000円/m2 / 1988年 295,000円/m2 / 1989年 284,000円/m2 / 1990年 275,000円/m2 / 1991年 275,000円/m2 / 1992年 270,000円/m2 / 1993年 267,000円/m2 / 1994年 265,000円/m2 / 1995年 262,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 238,000円/m2 / 1998年 216,000円/m2 / 1999年 198,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 169,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 93,000円/m2 / 2007年 87,200円/m2 / 2008年 82,700円/m2 / 2009年 78,800円/m2 / 2010年 73,500円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 64,200円/m2 / 2013年 60,500円/m2 / 2014年 57,500円/m2 / 2015年 55,300円/m2 / 2016年 53,700円/m2 / 2017年 52,800円/m2 / 2018年 52,000円/m2 / 2019年 51,300円/m2 / 2020年 50,500円/m2 / 2021年 49,600円/m2 / 2022年 48,800円/m2 / 2023年 48,200円/m2 / 2024年 47,600円/m2 / 2025年 47,100円/m2 / 2026年 46,600円/m2
2位	諏訪町1-3-29	新発田駅より200m	46,100円/m2	152,396円/坪	-0.86％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北東・幅員18.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 131m2（39坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1991年 210,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 207,000円/m2 / 1996年 196,000円/m2 / 1997年 176,000円/m2 / 1998年 159,000円/m2 / 1999年 144,000円/m2 / 2000年 136,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 111,000円/m2 / 2003年 96,800円/m2 / 2004年 86,000円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 75,000円/m2 / 2007年 74,000円/m2 / 2008年 74,000円/m2 / 2009年 71,500円/m2 / 2010年 67,000円/m2 / 2011年 64,000円/m2 / 2012年 60,000円/m2 / 2013年 56,800円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 51,900円/m2 / 2016年 50,800円/m2 / 2017年 50,300円/m2 / 2018年 49,800円/m2 / 2019年 49,300円/m2 / 2020年 48,600円/m2 / 2021年 48,000円/m2 / 2022年 47,500円/m2 / 2023年 47,000円/m2 / 2024年 46,500円/m2 / 2025年 46,100円/m2
3位	新富町2-2-12	新発田駅より1,700m	39,700円/m2	131,239円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路道路・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 40,100円/m2 / 1984年 41,300円/m2 / 1985年 41,800円/m2 / 1986年 42,600円/m2 / 1987年 43,500円/m2 / 1988年 44,400円/m2 / 1989年 45,500円/m2 / 1990年 47,000円/m2 / 1991年 48,000円/m2 / 1992年 52,200円/m2 / 1993年 54,700円/m2 / 1994年 57,200円/m2 / 1995年 59,800円/m2 / 1996年 61,600円/m2 / 1997年 65,000円/m2 / 1998年 67,000円/m2 / 1999年 67,000円/m2 / 2000年 66,000円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 60,000円/m2 / 2003年 55,000円/m2 / 2004年 51,000円/m2 / 2005年 49,500円/m2 / 2006年 48,800円/m2 / 2007年 48,200円/m2 / 2008年 48,000円/m2 / 2009年 47,000円/m2 / 2010年 45,200円/m2 / 2011年 44,100円/m2 / 2012年 43,200円/m2 / 2013年 42,700円/m2 / 2014年 42,200円/m2 / 2015年 41,800円/m2 / 2016年 41,600円/m2 / 2017年 41,200円/m2 / 2018年 41,000円/m2 / 2019年 40,900円/m2 / 2020年 40,500円/m2 / 2021年 40,100円/m2 / 2022年 39,900円/m2 / 2023年 39,700円/m2 / 2024年 39,700円/m2 / 2025年 39,700円/m2
4位	東新町1-10-23	新発田駅より1,200m	37,400円/m2	123,636円/坪	+0.54％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 246m2（74坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 53,000円/m2 / 1995年 55,100円/m2 / 1996年 56,900円/m2 / 1997年 58,300円/m2 / 1998年 58,500円/m2 / 1999年 58,000円/m2 / 2000年 57,100円/m2 / 2001年 55,500円/m2 / 2002年 52,000円/m2 / 2003年 48,000円/m2 / 2004年 45,000円/m2 / 2005年 42,500円/m2 / 2006年 41,000円/m2 / 2007年 40,600円/m2 / 2008年 40,200円/m2 / 2009年 39,400円/m2 / 2010年 38,500円/m2 / 2011年 37,700円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 36,600円/m2 / 2014年 36,400円/m2 / 2015年 36,200円/m2 / 2016年 36,000円/m2 / 2017年 35,800円/m2 / 2018年 35,800円/m2 / 2019年 35,800円/m2 / 2020年 35,800円/m2 / 2021年 36,100円/m2 / 2022年 36,500円/m2 / 2023年 36,800円/m2 / 2024年 37,200円/m2 / 2025年 37,400円/m2
5位	豊町2-1-18	新発田駅より350m	37,100円/m2	122,644円/坪	-0.54％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ駅裏の住宅地域地積 259m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 63,000円/m2 / 1993年 66,000円/m2 / 1994年 69,000円/m2 / 1995年 72,000円/m2 / 1996年 72,000円/m2 / 1997年 72,000円/m2 / 1998年 72,000円/m2 / 1999年 72,000円/m2 / 2000年 70,600円/m2 / 2001年 68,000円/m2 / 2002年 63,900円/m2 / 2003年 59,300円/m2 / 2004年 54,400円/m2 / 2005年 49,000円/m2 / 2006年 47,000円/m2 / 2007年 46,000円/m2 / 2008年 45,800円/m2 / 2009年 45,300円/m2 / 2010年 44,200円/m2 / 2011年 43,200円/m2 / 2012年 42,300円/m2 / 2013年 41,700円/m2 / 2014年 41,000円/m2 / 2015年 40,500円/m2 / 2016年 40,100円/m2 / 2017年 39,700円/m2 / 2018年 39,400円/m2 / 2019年 39,100円/m2 / 2020年 38,800円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 37,900円/m2 / 2023年 37,600円/m2 / 2024年 37,300円/m2 / 2025年 37,100円/m2
6位	諏訪町2-2-3	新発田駅より450m	34,800円/m2	115,041円/坪	-0.57％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅と一般住宅等が混在する商業地域地積 436m2（131坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2025年 35,000円/m2 / 2026年 34,800円/m2
7位	大手町2-10-2	新発田駅より1,800m	34,700円/m2	114,710円/坪	-0.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い中心街に近い既成住宅地域地積 258m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 75,000円/m2 / 1984年 75,800円/m2 / 1985年 76,500円/m2 / 1986年 76,600円/m2 / 1987年 76,600円/m2 / 1988年 76,600円/m2 / 1989年 76,600円/m2 / 1990年 78,000円/m2 / 1991年 79,100円/m2 / 1992年 80,500円/m2 / 1993年 80,500円/m2 / 1994年 80,800円/m2 / 1995年 81,600円/m2 / 1996年 83,000円/m2 / 1997年 83,000円/m2 / 1998年 83,000円/m2 / 1999年 82,300円/m2 / 2000年 81,500円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 70,400円/m2 / 2003年 64,700円/m2 / 2004年 57,000円/m2 / 2005年 53,000円/m2 / 2006年 50,000円/m2 / 2007年 49,200円/m2 / 2008年 48,600円/m2 / 2009年 47,700円/m2 / 2010年 45,500円/m2 / 2011年 43,200円/m2 / 2012年 41,000円/m2 / 2013年 39,800円/m2 / 2014年 38,900円/m2 / 2015年 38,100円/m2 / 2016年 37,500円/m2 / 2017年 37,200円/m2 / 2018年 36,900円/m2 / 2019年 36,600円/m2 / 2020年 36,200円/m2 / 2021年 35,900円/m2 / 2022年 35,600円/m2 / 2023年 35,400円/m2 / 2024年 35,200円/m2 / 2025年 35,000円/m2 / 2026年 34,700円/m2
8位	東新町1-4-4	新発田駅より900m	34,600円/m2	114,380円/坪	-0.29％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員7.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、医院、住宅等が混在する市道沿いの地域地積 449m2（135坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 36,400円/m2 / 2017年 36,000円/m2 / 2018年 35,700円/m2 / 2019年 35,500円/m2 / 2020年 35,200円/m2 / 2021年 35,100円/m2 / 2022年 35,000円/m2 / 2023年 34,900円/m2 / 2024年 34,800円/m2 / 2025年 34,700円/m2 / 2026年 34,600円/m2
9位	大手町1-6-3	新発田駅より1,300m	33,100円/m2	109,421円/坪	-1.49％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南西・幅員15.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域地積 323m2（97坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 157,000円/m2 / 1984年 160,000円/m2 / 1985年 161,000円/m2 / 1986年 161,000円/m2 / 1987年 161,000円/m2 / 1988年 161,000円/m2 / 1989年 161,000円/m2 / 1990年 164,000円/m2 / 1991年 164,000円/m2 / 1992年 164,000円/m2 / 1993年 164,000円/m2 / 1994年 164,000円/m2 / 1995年 164,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 145,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 98,000円/m2 / 2002年 88,000円/m2 / 2003年 75,000円/m2 / 2004年 67,000円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 55,400円/m2 / 2007年 53,200円/m2 / 2008年 51,900円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 47,300円/m2 / 2011年 44,600円/m2 / 2012年 42,100円/m2 / 2013年 40,500円/m2 / 2014年 39,700円/m2 / 2015年 38,700円/m2 / 2016年 38,000円/m2 / 2017年 37,500円/m2 / 2018年 37,200円/m2 / 2019年 37,000円/m2 / 2020年 36,300円/m2 / 2021年 35,600円/m2 / 2022年 34,900円/m2 / 2023年 34,200円/m2 / 2024年 33,600円/m2 / 2025年 33,100円/m2
10位	中央町5-5-28	新発田駅より1,300m	31,100円/m2	102,809円/坪	-0.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ中心街に近い住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 61,500円/m2 / 1985年 62,100円/m2 / 1986年 62,200円/m2 / 1987年 62,800円/m2 / 1988年 62,800円/m2 / 1989年 63,000円/m2 / 1990年 63,900円/m2 / 1991年 65,000円/m2 / 1992年 67,000円/m2 / 1993年 69,000円/m2 / 1994年 71,100円/m2 / 1995年 72,600円/m2 / 1996年 73,300円/m2 / 1997年 73,700円/m2 / 1998年 73,700円/m2 / 1999年 73,700円/m2 / 2000年 73,000円/m2 / 2001年 71,100円/m2 / 2002年 67,800円/m2 / 2003年 63,100円/m2 / 2004年 56,300円/m2 / 2005年 51,300円/m2 / 2006年 47,500円/m2 / 2007年 45,300円/m2 / 2008年 44,000円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 39,000円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 35,400円/m2 / 2014年 34,400円/m2 / 2015年 33,800円/m2 / 2016年 33,400円/m2 / 2017年 33,100円/m2 / 2018年 32,900円/m2 / 2019年 32,700円/m2 / 2020年 32,300円/m2 / 2021年 32,000円/m2 / 2022年 31,800円/m2 / 2023年 31,600円/m2 / 2024年 31,500円/m2 / 2025年 31,300円/m2 / 2026年 31,100円/m2

新発田駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	141,775	185,000	98,550
1984年	127,120	144,766	100,650
1985年	128,280	146,200	101,400
1986年	128,480	146,266	101,800
1987年	128,780	146,466	102,250
1988年	127,960	144,800	102,700
1989年	126,020	141,200	103,250
1990年	125,580	138,966	105,500
1991年	140,183	139,700	140,666
1992年	129,528	139,166	122,300
1993年	130,171	138,833	123,675
1994年	121,262	138,966	110,640
1995年	121,762	138,733	111,580
1996年	118,850	134,766	109,300
1997年	113,875	131,566	103,260
1998年	107,525	124,233	97,500
1999年	101,625	118,000	91,800
2000年	97,275	112,500	88,140
2001年	90,950	105,700	82,100
2002年	83,262	97,066	74,980
2003年	74,987	88,600	66,820
2004年	66,837	77,100	60,680
2005年	60,912	69,100	56,000
2006年	57,212	63,500	53,440
2007年	55,462	60,566	52,400
2008年	54,400	58,433	51,980
2009年	52,837	56,500	50,640
2010年	50,275	53,333	48,440
2011年	48,037	50,233	46,720
2012年	45,850	47,400	44,920
2013年	44,250	45,233	43,660
2014年	43,012	43,600	42,660
2015年	42,037	42,400	41,820
2016年	40,833	40,250	41,300
2017年	40,400	39,775	40,900
2018年	40,077	39,375	40,640
2019年	39,800	39,025	40,420
2020年	39,355	38,550	40,000
2021年	38,966	38,150	39,620
2022年	38,655	37,800	39,340
2023年	38,377	37,525	39,060
2024年	38,155	37,275	38,860
2025年	37,650	36,620	38,680
2026年		36,360

新発田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	141,775円/m2	468,677円/坪
1984年［昭和59年］	127,120円/m2	420,231円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	128,280円/m2	424,066円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	128,480円/m2	424,727円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	128,780円/m2	425,719円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	127,960円/m2	423,008円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	126,020円/m2	416,595円/坪	-0.19％
1990年［平成2年］	125,580円/m2	415,140円/坪	+1.05％
1991年［平成3年］	140,183円/m2	463,415円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	129,528円/m2	428,193円/坪	+1.96％
1993年［平成5年］	130,171円/m2	430,318円/坪	+1.63％
1994年［平成6年］	121,262円/m2	400,867円/坪	+1.68％
1995年［平成7年］	121,762円/m2	402,520円/坪	+1.68％
1996年［平成8年］	118,850円/m2	392,892円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	113,875円/m2	376,446円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	107,525円/m2	355,454円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	101,625円/m2	335,950円/坪	-3.67％
2000年［平成12年］	97,275円/m2	321,570円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	90,950円/m2	300,661円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	83,262円/m2	275,247円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	74,987円/m2	247,892円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	66,837円/m2	220,950円/坪	-10.10％
2005年［平成17年］	60,912円/m2	201,363円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	57,212円/m2	189,132円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	55,462円/m2	183,347円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	54,400円/m2	179,834円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	52,837円/m2	174,669円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	50,275円/m2	166,198円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	48,037円/m2	158,801円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	45,850円/m2	151,570円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	44,250円/m2	146,280円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	43,012円/m2	142,190円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	42,037円/m2	138,966円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	40,833円/m2	134,986円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	40,400円/m2	133,553円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	40,077円/m2	132,488円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	39,355円/m2	130,101円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	38,966円/m2	128,815円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	38,655円/m2	127,786円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	38,377円/m2	126,868円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	38,155円/m2	126,134円/坪	-0.55％
2025年［令和7年］	37,650円/m2	124,462円/坪	-0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	185,000円/m2	611,570円/坪
1984年［昭和59年］	144,766円/m2	478,567円/坪	+0.88％
1985年［昭和60年］	146,200円/m2	483,305円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	146,266円/m2	483,526円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	146,466円/m2	484,187円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	144,800円/m2	478,677円/坪	-0.56％
1989年［平成元年］	141,200円/m2	466,776円/坪	-1.14％
1990年［平成2年］	138,966円/m2	459,393円/坪	+0.03％
1991年［平成3年］	139,700円/m2	461,818円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	139,166円/m2	460,055円/坪	+1.01％
1993年［平成5年］	138,833円/m2	458,953円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	138,966円/m2	459,393円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	138,733円/m2	458,622円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	134,766円/m2	445,509円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	131,566円/m2	434,931円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	124,233円/m2	410,688円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	118,000円/m2	390,082円/坪	-3.06％
2000年［平成12年］	112,500円/m2	371,900円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	105,700円/m2	349,421円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	97,066円/m2	320,881円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	88,600円/m2	292,892円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	77,100円/m2	254,876円/坪	-12.39％
2005年［平成17年］	69,100円/m2	228,429円/坪	-9.54％
2006年［平成18年］	63,500円/m2	209,917円/坪	-7.59％
2007年［平成19年］	60,566円/m2	200,220円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	58,433円/m2	193,168円/坪	-3.08％
2009年［平成21年］	56,500円/m2	186,776円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	53,333円/m2	176,308円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	50,233円/m2	166,060円/坪	-5.58％
2012年［平成24年］	47,400円/m2	156,694円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	45,233円/m2	149,531円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	43,600円/m2	144,132円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	42,400円/m2	140,165円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	40,250円/m2	133,057円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	39,775円/m2	131,487円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	39,375円/m2	130,165円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	39,025円/m2	129,008円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	38,550円/m2	127,438円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	38,150円/m2	126,115円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	37,800円/m2	124,958円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	37,525円/m2	124,049円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	37,275円/m2	123,223円/坪	-0.60％
2025年［令和7年］	36,620円/m2	121,057円/坪	-0.64％
2026年［令和8年］	36,360円/m2	120,198円/坪	-0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	98,550円/m2	325,785円/坪
1984年［昭和59年］	100,650円/m2	332,727円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	101,400円/m2	335,206円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	101,800円/m2	336,528円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	102,250円/m2	338,016円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	102,700円/m2	339,504円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	103,250円/m2	341,322円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	105,500円/m2	348,760円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	140,666円/m2	465,013円/坪	+1.07％
1992年［平成4年］	122,300円/m2	404,297円/坪	+2.92％
1993年［平成5年］	123,675円/m2	408,842円/坪	+2.39％
1994年［平成6年］	110,640円/m2	365,752円/坪	+2.28％
1995年［平成7年］	111,580円/m2	368,859円/坪	+2.29％
1996年［平成8年］	109,300円/m2	361,322円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	103,260円/m2	341,355円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	97,500円/m2	322,314円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	91,800円/m2	303,471円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	88,140円/m2	291,371円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	82,100円/m2	271,404円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	74,980円/m2	247,867円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	66,820円/m2	220,892円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	60,680円/m2	200,595円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	56,000円/m2	185,123円/坪	-7.40％
2006年［平成18年］	53,440円/m2	176,661円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	52,400円/m2	173,223円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	51,980円/m2	171,834円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	50,640円/m2	167,404円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	48,440円/m2	160,132円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	46,720円/m2	154,446円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	44,920円/m2	148,495円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	43,660円/m2	144,330円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	42,660円/m2	141,024円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	41,820円/m2	138,247円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	41,300円/m2	136,528円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	40,640円/m2	134,347円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	40,420円/m2	133,619円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	40,000円/m2	132,231円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	39,620円/m2	130,975円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	39,340円/m2	130,049円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	39,060円/m2	129,123円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	38,860円/m2	128,462円/坪	-0.50％
2025年［令和7年］	38,680円/m2	127,867円/坪	-0.47％

新発田駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西新発田駅	40,500円/m2	133,884円/坪	+1.25％
佐々木駅	12,200円/m2	40,330円/坪	-0.81％
月岡駅	12,200円/m2	40,330円/坪	-0.81％
金塚駅	10,100円/m2	33,388円/坪	-2.40％
中浦駅	6,650円/m2	21,983円/坪	-1.19％

新発田駅（しばた）

新発田駅の地点ランキング

新発田駅の地価推移グラフ

新発田駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

新発田駅の近郊エリア

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