新潟県小千谷市（おぢやし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32,500円/m2、坪単価では平均107,438円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.17％の下落です。
小千谷市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。小千谷市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
32,500円/m2-2.17％
公示地価平均（2026年）
107,438円/坪
坪単価
-2.17％
前年からの変動率
846位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小千谷駅 | 31,950円/m2 | 105,619円/坪 | -2.68％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 39,400円/m2 | 130,247円/坪 | -2.96％ |
| 城内 | 36,400円/m2 | 120,330円/坪 | -1.93％ |
| 東栄 | 27,900円/m2 | 92,231円/坪 | -2.75％ |
| ヒ生 | 19,200円/m2 | 63,471円/坪 | -2.54％ |
| 船岡 | 18,300円/m2 | 60,495円/坪 | -2.66％ |
| 片貝町 | 17,300円/m2 | 57,190円/坪 | -1.70％ |
| 山谷 | 11,100円/m2 | 36,694円/坪 | -0.89％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 城内1-11-6 | 小千谷駅より1,800m | 40,400円/m2 | 133,553円/坪 | -2.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 本町1-13-26 | 小千谷駅より1,500m | 39,400円/m2 | 130,247円/坪 | -2.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 城内2-4-33 | 小千谷駅より1,800m | 35,200円/m2 | 116,363円/坪 | -1.95％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 城内4-7-14 | 小千谷駅より2,600m | 33,600円/m2 | 111,074円/坪 | -1.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 東栄1-3-1 | 小千谷駅より80m | 31,300円/m2 | 103,471円/坪 | -3.10％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 東栄1-5-15 | 小千谷駅より350m | 24,500円/m2 | 80,991円/坪 | -2.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６ | 小千谷駅より800m | 19,200円/m2 | 63,471円/坪 | -2.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 船岡2-4-7 | 小千谷駅より2,300m | 18,300円/m2 | 60,495円/坪 | -2.66％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 片貝町字中屋敷４９８３番 | 来迎寺駅より3,500m | 17,300円/m2 | 57,190円/坪 | -1.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 大字山谷字新保５５番４ | 小千谷駅より3,500m | 11,100円/m2 | 36,694円/坪 | -0.89％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
新潟県小千谷市（おぢやし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32,500円/m2、坪単価では平均107,438円/坪です。公示地価の全国順位は846位です。公示地価の前年からの変動率は-2.17％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,423位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小千谷市の平均は29,050円/m2、坪単価では平均96,033円/坪で、前年からの変動率は-1.78％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小千谷市の平均は39,400円/m2、坪単価では平均130,247円/坪で、前年からの変動率は-2.96％の下落です。
小千谷市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の小千谷市の平均の過去最高値は117,166円/m2（1994年）、過去最低値は32,500円/m2（2026年）で、この両者の差は3.61倍です。
新潟県小千谷市（おぢやし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24,685円/m2、坪単価では平均81,605円/坪です。基準地価の全国順位は885位です。基準地価の前年からの変動率は-2.21％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,687位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小千谷市の平均は22,500円/m2、坪単価では平均74,380円/坪で、前年からの変動率は-2.21％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小千谷市の平均は35,850円/m2、坪単価では平均118,512円/坪で、前年からの変動率は-2.87％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小千谷市の平均は11,100円/m2、坪単価では平均36,694円/坪で、前年からの変動率は-0.89％の下落です。
小千谷市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の小千谷市の平均の過去最高値は62,000円/m2（1998年）、過去最低値は24,685円/m2（2025年）で、この両者の差は2.51倍です。
小千谷市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は27,250円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では90,082円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.22％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 56,545 | 88,933 | 44,400 |
| 1984年 | 58,036 | 91,500 | 45,487 |
| 1985年 | 59,390 | 94,666 | 46,162 |
| 1986年 | 59,718 | 97,900 | 45,400 |
| 1987年 | 60,754 | 100,733 | 45,762 |
| 1988年 | 61,818 | 103,466 | 46,200 |
| 1989年 | 62,530 | 105,366 | 44,171 |
| 1990年 | 63,490 | 107,333 | 44,700 |
| 1991年 | 64,950 | 110,000 | 45,642 |
| 1992年 | 66,080 | 112,533 | 46,171 |
| 1993年 | 74,109 | 115,266 | 58,675 |
| 1994年 | 74,900 | 117,166 | 59,050 |
| 1995年 | 76,238 | 102,600 | 59,762 |
| 1996年 | 76,676 | 103,160 | 60,125 |
| 1997年 | 74,121 | 96,280 | 61,811 |
| 1998年 | 73,371 | 93,840 | 62,000 |
| 1999年 | 72,164 | 91,380 | 61,488 |
| 2000年 | 70,135 | 87,400 | 60,544 |
| 2001年 | 66,850 | 81,580 | 58,666 |
| 2002年 | 63,935 | 76,300 | 57,066 |
| 2003年 | 60,700 | 71,640 | 54,622 |
| 2004年 | 57,464 | 66,960 | 52,188 |
| 2005年 | 53,714 | 62,820 | 48,655 |
| 2006年 | 51,369 | 57,500 | 47,537 |
| 2007年 | 46,572 | 54,475 | 42,057 |
| 2008年 | 44,845 | 52,225 | 40,628 |
| 2009年 | 43,027 | 50,175 | 38,942 |
| 2010年 | 41,154 | 48,125 | 37,171 |
| 2011年 | 39,910 | 50,266 | 35,471 |
| 2012年 | 38,330 | 48,300 | 34,057 |
| 2013年 | 37,050 | 46,566 | 32,971 |
| 2014年 | 35,910 | 45,033 | 32,000 |
| 2015年 | 34,870 | 43,533 | 31,157 |
| 2016年 | 33,880 | 42,200 | 30,314 |
| 2017年 | 32,980 | 40,933 | 29,571 |
| 2018年 | 32,250 | 39,733 | 29,042 |
| 2019年 | 31,570 | 38,700 | 28,514 |
| 2020年 | 30,870 | 37,833 | 27,885 |
| 2021年 | 30,080 | 36,800 | 27,200 |
| 2022年 | 29,330 | 35,866 | 26,528 |
| 2023年 | 28,600 | 34,900 | 25,900 |
| 2024年 | 27,900 | 34,000 | 25,285 |
| 2025年 | 27,250 | 33,233 | 24,685 |
| 2026年 | 32,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 56,545円/m2 | 186,927円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 58,036円/m2 | 191,855円/坪 | +2.75％ |
| 1985年［昭和60年］ | 59,390円/m2 | 196,333円/坪 | +2.15％ |
| 1986年［昭和61年］ | 59,718円/m2 | 197,415円/坪 | +1.68％ |
| 1987年［昭和62年］ | 60,754円/m2 | 200,841円/坪 | +1.27％ |
| 1988年［昭和63年］ | 61,818円/m2 | 204,357円/坪 | +1.29％ |
| 1989年［平成元年］ | 62,530円/m2 | 206,710円/坪 | +1.35％ |
| 1990年［平成2年］ | 63,490円/m2 | 209,884円/坪 | +1.29％ |
| 1991年［平成3年］ | 64,950円/m2 | 214,710円/坪 | +2.33％ |
| 1992年［平成4年］ | 66,080円/m2 | 218,446円/坪 | +1.97％ |
| 1993年［平成5年］ | 74,109円/m2 | 244,988円/坪 | +0.99％ |
| 1994年［平成6年］ | 74,900円/m2 | 247,603円/坪 | +0.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 76,238円/m2 | 252,027円/坪 | +1.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 76,676円/m2 | 253,477円/坪 | +0.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 74,121円/m2 | 245,029円/坪 | +0.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 73,371円/m2 | 242,550円/坪 | -0.26％ |
| 1999年［平成11年］ | 72,164円/m2 | 238,559円/坪 | -0.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 70,135円/m2 | 231,853円/坪 | -1.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 66,850円/m2 | 220,991円/坪 | -2.77％ |
| 2002年［平成14年］ | 63,935円/m2 | 211,357円/坪 | -2.79％ |
| 2003年［平成15年］ | 60,700円/m2 | 200,661円/坪 | -4.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 57,464円/m2 | 189,964円/坪 | -4.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 53,714円/m2 | 177,567円/坪 | -5.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 51,369円/m2 | 169,815円/坪 | -5.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 46,572円/m2 | 153,959円/坪 | -3.58％ |
| 2008年［平成20年］ | 44,845円/m2 | 148,249円/坪 | -3.06％ |
| 2009年［平成21年］ | 43,027円/m2 | 142,238円/坪 | -3.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 41,154円/m2 | 136,048円/坪 | -3.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 39,910円/m2 | 131,933円/坪 | -4.12％ |
| 2012年［平成24年］ | 38,330円/m2 | 126,710円/坪 | -3.60％ |
| 2013年［平成25年］ | 37,050円/m2 | 122,479円/坪 | -3.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 35,910円/m2 | 118,710円/坪 | -2.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 34,870円/m2 | 115,272円/坪 | -2.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 33,880円/m2 | 112,000円/坪 | -2.65％ |
| 2017年［平成29年］ | 32,980円/m2 | 109,024円/坪 | -2.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 32,250円/m2 | 106,611円/坪 | -2.25％ |
| 2019年［令和元年］ | 31,570円/m2 | 104,363円/坪 | -1.99％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,870円/m2 | 102,049円/坪 | -2.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 30,080円/m2 | 99,438円/坪 | -2.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 29,330円/m2 | 96,958円/坪 | -2.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 28,600円/m2 | 94,545円/坪 | -2.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 27,900円/m2 | 92,231円/坪 | -2.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 27,250円/m2 | 90,082円/坪 | -2.22％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 88,933円/m2 | 293,994円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 91,500円/m2 | 302,479円/坪 | +3.77％ |
| 1985年［昭和60年］ | 94,666円/m2 | 312,947円/坪 | +3.86％ |
| 1986年［昭和61年］ | 97,900円/m2 | 323,636円/坪 | +3.33％ |
| 1987年［昭和62年］ | 100,733円/m2 | 333,002円/坪 | +2.46％ |
| 1988年［昭和63年］ | 103,466円/m2 | 342,038円/坪 | +2.23％ |
| 1989年［平成元年］ | 105,366円/m2 | 348,319円/坪 | +1.41％ |
| 1990年［平成2年］ | 107,333円/m2 | 354,820円/坪 | +1.61％ |
| 1991年［平成3年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +2.36％ |
| 1992年［平成4年］ | 112,533円/m2 | 372,011円/坪 | +2.70％ |
| 1993年［平成5年］ | 115,266円/m2 | 381,046円/坪 | +2.02％ |
| 1994年［平成6年］ | 117,166円/m2 | 387,327円/坪 | +1.27％ |
| 1995年［平成7年］ | 102,600円/m2 | 339,173円/坪 | +0.95％ |
| 1996年［平成8年］ | 103,160円/m2 | 341,024円/坪 | +0.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 96,280円/m2 | 318,280円/坪 | +0.32％ |
| 1998年［平成10年］ | 93,840円/m2 | 310,214円/坪 | -0.89％ |
| 1999年［平成11年］ | 91,380円/m2 | 302,082円/坪 | -1.07％ |
| 2000年［平成12年］ | 87,400円/m2 | 288,925円/坪 | -2.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 81,580円/m2 | 269,685円/坪 | -3.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 76,300円/m2 | 252,231円/坪 | -3.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 71,640円/m2 | 236,826円/坪 | -4.15％ |
| 2004年［平成16年］ | 66,960円/m2 | 221,355円/坪 | -5.23％ |
| 2005年［平成17年］ | 62,820円/m2 | 207,669円/坪 | -4.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | -7.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 54,475円/m2 | 180,082円/坪 | -4.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 52,225円/m2 | 172,644円/坪 | -3.37％ |
| 2009年［平成21年］ | 50,175円/m2 | 165,867円/坪 | -3.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 48,125円/m2 | 159,090円/坪 | -3.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 50,266円/m2 | 166,170円/坪 | -4.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 48,300円/m2 | 159,669円/坪 | -3.80％ |
| 2013年［平成25年］ | 46,566円/m2 | 153,939円/坪 | -3.48％ |
| 2014年［平成26年］ | 45,033円/m2 | 148,870円/坪 | -3.22％ |
| 2015年［平成27年］ | 43,533円/m2 | 143,911円/坪 | -3.22％ |
| 2016年［平成28年］ | 42,200円/m2 | 139,504円/坪 | -2.95％ |
| 2017年［平成29年］ | 40,933円/m2 | 135,316円/坪 | -2.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 39,733円/m2 | 131,349円/坪 | -2.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | -2.54％ |
| 2020年［令和2年］ | 37,833円/m2 | 125,068円/坪 | -2.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 36,800円/m2 | 121,652円/坪 | -2.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 35,866円/m2 | 118,567円/坪 | |
| 2023年［令和5年］ | 34,900円/m2 | 115,371円/坪 | -2.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 34,000円/m2 | 112,396円/坪 | -2.61％ |
| 2025年［令和7年］ | 33,233円/m2 | 109,862円/坪 | -2.25％ |
| 2026年［令和8年］ | 32,500円/m2 | 107,438円/坪 | -2.17％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 44,400円/m2 | 146,776円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 45,487円/m2 | 150,371円/坪 | +2.36％ |
| 1985年［昭和60年］ | 46,162円/m2 | 152,603円/坪 | +1.51％ |
| 1986年［昭和61年］ | 45,400円/m2 | 150,082円/坪 | +0.97％ |
| 1987年［昭和62年］ | 45,762円/m2 | 151,280円/坪 | +0.83％ |
| 1988年［昭和63年］ | 46,200円/m2 | 152,727円/坪 | +0.93％ |
| 1989年［平成元年］ | 44,171円/m2 | 146,021円/坪 | +1.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 44,700円/m2 | 147,768円/坪 | +1.16％ |
| 1991年［平成3年］ | 45,642円/m2 | 150,885円/坪 | +2.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 46,171円/m2 | 152,632円/坪 | +1.66％ |
| 1993年［平成5年］ | 58,675円/m2 | 193,966円/坪 | +0.54％ |
| 1994年［平成6年］ | 59,050円/m2 | 195,206円/坪 | +0.60％ |
| 1995年［平成7年］ | 59,762円/m2 | 197,561円/坪 | +1.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 60,125円/m2 | 198,760円/坪 | +0.62％ |
| 1997年［平成9年］ | 61,811円/m2 | 204,334円/坪 | +0.23％ |
| 1998年［平成10年］ | 62,000円/m2 | 204,958円/坪 | +0.13％ |
| 1999年［平成11年］ | 61,488円/m2 | 203,269円/坪 | -0.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 60,544円/m2 | 200,146円/坪 | -0.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 58,666円/m2 | 193,939円/坪 | -2.36％ |
| 2002年［平成14年］ | 57,066円/m2 | 188,650円/坪 | -2.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 54,622円/m2 | 180,569円/坪 | -4.05％ |
| 2004年［平成16年］ | 52,188円/m2 | 172,525円/坪 | -3.77％ |
| 2005年［平成17年］ | 48,655円/m2 | 160,844円/坪 | -5.91％ |
| 2006年［平成18年］ | 47,537円/m2 | 157,148円/坪 | -4.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 42,057円/m2 | 139,031円/坪 | -3.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 40,628円/m2 | 134,309円/坪 | -2.89％ |
| 2009年［平成21年］ | 38,942円/m2 | 128,736円/坪 | -3.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 37,171円/m2 | 122,880円/坪 | -4.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 35,471円/m2 | 117,260円/坪 | -4.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,057円/m2 | 112,585円/坪 | -3.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 32,971円/m2 | 108,996円/坪 | -2.86％ |
| 2014年［平成26年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | -2.59％ |
| 2015年［平成27年］ | 31,157円/m2 | 102,998円/坪 | -2.41％ |
| 2016年［平成28年］ | 30,314円/m2 | 100,212円/坪 | -2.53％ |
| 2017年［平成29年］ | 29,571円/m2 | 97,756円/坪 | -2.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 29,042円/m2 | 96,009円/坪 | -1.94％ |
| 2019年［令和元年］ | 28,514円/m2 | 94,262円/坪 | -1.75％ |
| 2020年［令和2年］ | 27,885円/m2 | 92,184円/坪 | -2.06％ |
| 2021年［令和3年］ | 27,200円/m2 | 89,917円/坪 | -1.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 26,528円/m2 | 87,697円/坪 | -2.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 25,900円/m2 | 85,619円/坪 | -2.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 25,285円/m2 | 83,589円/坪 | -2.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,685円/m2 | 81,605円/坪 | -2.21％ |