小千谷駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県小千谷市

小千谷駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	城内1-11-6	小千谷駅より1,800m	40,400円/m2	133,553円/坪	-2.65％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員16.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗事務所等が多い路線商業地域地積 903m2（273坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1993年 145,000円/m2 / 1994年 145,000円/m2 / 1995年 147,000円/m2 / 1996年 148,000円/m2 / 1997年 149,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 143,000円/m2 / 2001年 134,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 117,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 82,000円/m2 / 2007年 77,000円/m2 / 2008年 73,000円/m2 / 2009年 68,700円/m2 / 2010年 64,600円/m2 / 2011年 60,700円/m2 / 2012年 57,600円/m2 / 2013年 55,300円/m2 / 2014年 53,200円/m2 / 2015年 51,700円/m2 / 2016年 50,200円/m2 / 2017年 48,900円/m2 / 2018年 47,800円/m2 / 2019年 46,900円/m2 / 2020年 45,900円/m2 / 2021年 44,800円/m2 / 2022年 43,700円/m2 / 2023年 42,600円/m2 / 2024年 41,500円/m2 / 2025年 40,400円/m2
2位	本町1-13-26	小千谷駅より1,500m	39,400円/m2	130,247円/坪	-2.96％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小の専門店が集まる中心商業地域地積 317m2（95坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 184,000円/m2 / 1984年 188,000円/m2 / 1985年 194,000円/m2 / 1986年 201,000円/m2 / 1987年 208,000円/m2 / 1988年 215,000円/m2 / 1989年 220,000円/m2 / 1990年 225,000円/m2 / 1991年 231,000円/m2 / 1992年 236,000円/m2 / 1993年 243,000円/m2 / 1994年 248,000円/m2 / 1995年 252,000円/m2 / 1996年 252,000円/m2 / 1997年 250,000円/m2 / 1998年 238,000円/m2 / 1999年 226,000円/m2 / 2000年 208,000円/m2 / 2001年 180,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 96,500円/m2 / 2007年 88,100円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 76,300円/m2 / 2010年 71,400円/m2 / 2011年 67,200円/m2 / 2012年 64,100円/m2 / 2013年 61,400円/m2 / 2014年 59,100円/m2 / 2015年 56,700円/m2 / 2016年 54,500円/m2 / 2017年 52,500円/m2 / 2018年 50,600円/m2 / 2019年 48,900円/m2 / 2020年 47,400円/m2 / 2021年 45,900円/m2 / 2022年 44,500円/m2 / 2023年 43,100円/m2 / 2024年 41,800円/m2 / 2025年 40,600円/m2 / 2026年 39,400円/m2
3位	城内2-4-33	小千谷駅より1,800m	35,200円/m2	116,363円/坪	-1.95％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域地積 202m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 48,000円/m2 / 1984年 49,200円/m2 / 1985年 50,200円/m2 / 1986年 51,200円/m2 / 1987年 53,200円/m2 / 1988年 55,500円/m2 / 1989年 57,300円/m2 / 1990年 59,000円/m2 / 1991年 61,500円/m2 / 1992年 61,500円/m2 / 1993年 62,000円/m2 / 1994年 65,000円/m2 / 1995年 68,000円/m2 / 1996年 70,000円/m2 / 1997年 70,000円/m2 / 1998年 70,000円/m2 / 1999年 70,000円/m2 / 2000年 70,000円/m2 / 2001年 69,000円/m2 / 2002年 67,500円/m2 / 2003年 64,500円/m2 / 2004年 62,000円/m2 / 2005年 58,000円/m2 / 2006年 55,700円/m2 / 2007年 54,000円/m2 / 2008年 52,400円/m2 / 2009年 50,800円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 47,100円/m2 / 2012年 45,400円/m2 / 2013年 44,100円/m2 / 2014年 43,000円/m2 / 2015年 42,200円/m2 / 2016年 41,400円/m2 / 2017年 40,700円/m2 / 2018年 40,100円/m2 / 2019年 39,700円/m2 / 2020年 39,000円/m2 / 2021年 38,200円/m2 / 2022年 37,400円/m2 / 2023年 36,600円/m2 / 2024年 35,900円/m2 / 2025年 35,200円/m2
4位	東栄1-3-1	小千谷駅より80m	31,300円/m2	103,471円/坪	-3.10％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員18.0m 側道側道・北東都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗兼住宅等が多い駅前の商業地域地積 448m2（135坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2018年 39,000円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 36,800円/m2 / 2021年 35,500円/m2 / 2022年 34,300円/m2 / 2023年 33,300円/m2 / 2024年 32,300円/m2 / 2025年 31,300円/m2
5位	東栄1-5-15	小千谷駅より350m	24,500円/m2	80,991円/坪	-2.39％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 54,300円/m2 / 1984年 56,600円/m2 / 1985年 58,700円/m2 / 1986年 60,200円/m2 / 1987年 60,700円/m2 / 1988年 60,900円/m2 / 1989年 61,000円/m2 / 1990年 61,000円/m2 / 1991年 62,000円/m2 / 1992年 63,000円/m2 / 1993年 63,000円/m2 / 1994年 63,000円/m2 / 1995年 63,000円/m2 / 1996年 63,500円/m2 / 1997年 63,500円/m2 / 1998年 63,500円/m2 / 1999年 63,500円/m2 / 2000年 62,800円/m2 / 2001年 62,000円/m2 / 2002年 60,100円/m2 / 2003年 57,900円/m2 / 2004年 55,200円/m2 / 2005年 52,900円/m2 / 2006年 49,100円/m2 / 2007年 47,200円/m2 / 2008年 45,500円/m2 / 2009年 43,900円/m2 / 2010年 42,000円/m2 / 2011年 40,100円/m2 / 2012年 38,300円/m2 / 2013年 37,000円/m2 / 2014年 35,800円/m2 / 2015年 34,600円/m2 / 2016年 33,500円/m2 / 2017年 32,400円/m2 / 2018年 31,300円/m2 / 2019年 30,300円/m2 / 2020年 29,500円/m2 / 2021年 28,500円/m2 / 2022年 27,600円/m2 / 2023年 26,700円/m2 / 2024年 25,800円/m2 / 2025年 25,100円/m2 / 2026年 24,500円/m2
6位	大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６	小千谷駅より800m	19,200円/m2	63,471円/坪	-2.54％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等と農地が混在する住宅地域地積 375m2（113坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 39,000円/m2 / 1999年 39,000円/m2 / 2000年 39,000円/m2 / 2001年 38,500円/m2 / 2002年 38,000円/m2 / 2003年 37,000円/m2 / 2004年 36,000円/m2 / 2005年 34,500円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 32,600円/m2 / 2008年 31,900円/m2 / 2009年 31,100円/m2 / 2010年 29,900円/m2 / 2011年 28,600円/m2 / 2012年 27,500円/m2 / 2013年 26,600円/m2 / 2014年 25,800円/m2 / 2015年 25,000円/m2 / 2016年 24,300円/m2 / 2017年 23,700円/m2 / 2018年 23,100円/m2 / 2019年 22,500円/m2 / 2020年 21,900円/m2 / 2021年 21,300円/m2 / 2022年 20,700円/m2 / 2023年 20,200円/m2 / 2024年 19,700円/m2 / 2025年 19,200円/m2

小千谷駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	95,433	119,150	48,000
1984年	97,933	122,300	49,200
1985年	100,966	126,350	50,200
1986年	104,133	130,600	51,200
1987年	107,300	134,350	53,200
1988年	110,466	137,950	55,500
1989年	112,766	140,500	57,300
1990年	115,000	143,000	59,000
1991年	118,166	146,500	61,500
1992年	120,166	149,500	61,500
1993年	128,250	153,000	103,500
1994年	130,250	155,500	105,000
1995年	132,500	157,500	107,500
1996年	133,375	157,750	109,000
1997年	133,125	156,750	109,500
1998年	112,100	150,750	86,333
1999年	109,700	144,750	86,333
2000年	104,560	135,400	84,000
2001年	96,700	121,000	80,500
2002年	89,920	108,550	77,500
2003年	83,080	98,450	72,833
2004年	76,440	89,600	67,666
2005年	69,680	81,950	61,500
2006年	63,360	72,800	57,066
2007年	59,780	67,650	54,533
2008年	56,960	63,750	52,433
2009年	54,160	60,100	50,200
2010年	51,380	56,700	47,833
2011年	48,740	53,650	45,466
2012年	46,580	51,200	43,500
2013年	44,880	49,200	42,000
2014年	43,380	47,450	40,666
2015年	42,040	45,650	39,633
2016年	40,780	44,000	38,633
2017年	39,640	42,450	37,766
2018年	38,650	40,950	37,500
2019年	37,716	39,600	36,775
2020年	36,750	38,450	35,900
2021年	35,700	37,200	34,950
2022年	34,700	36,050	34,025
2023年	33,750	34,900	33,175
2024年	32,833	33,800	32,350
2025年	31,966	32,850	31,525
2026年		31,950

小千谷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	95,433円/m2	315,482円/坪
1984年［昭和59年］	97,933円/m2	323,746円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	100,966円/m2	333,774円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	104,133円/m2	344,242円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	107,300円/m2	354,710円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	110,466円/m2	365,179円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	112,766円/m2	372,782円/坪	+1.91％
1990年［平成2年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+1.75％
1991年［平成3年］	118,166円/m2	390,633円/坪	+2.85％
1992年［平成4年］	120,166円/m2	397,245円/坪	+1.26％
1993年［平成5年］	128,250円/m2	423,966円/坪	+1.26％
1994年［平成6年］	130,250円/m2	430,578円/坪	+1.73％
1995年［平成7年］	132,500円/m2	438,016円/坪	+1.90％
1996年［平成8年］	133,375円/m2	440,909円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	133,125円/m2	440,082円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	112,100円/m2	370,578円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	109,700円/m2	362,644円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	104,560円/m2	345,652円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	96,700円/m2	319,669円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	89,920円/m2	297,256円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	83,080円/m2	274,644円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	76,440円/m2	252,694円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	69,680円/m2	230,347円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	63,360円/m2	209,454円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	59,780円/m2	197,619円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	56,960円/m2	188,297円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	54,160円/m2	179,041円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	51,380円/m2	169,851円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	48,740円/m2	161,123円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	46,580円/m2	153,983円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	44,880円/m2	148,363円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	43,380円/m2	143,404円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	42,040円/m2	138,975円/坪	-3.04％
2016年［平成28年］	40,780円/m2	134,809円/坪	-2.93％
2017年［平成29年］	39,640円/m2	131,041円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	38,650円/m2	127,768円/坪	-2.65％
2019年［令和元年］	37,716円/m2	124,683円/坪	-2.43％
2020年［令和2年］	36,750円/m2	121,487円/坪	-2.57％
2021年［令和3年］	35,700円/m2	118,016円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	34,700円/m2	114,710円/坪	-2.83％
2023年［令和5年］	33,750円/m2	111,570円/坪	-2.74％
2024年［令和6年］	32,833円/m2	108,539円/坪	-2.73％
2025年［令和7年］	31,966円/m2	105,674円/坪	-2.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	119,150円/m2	393,884円/坪
1984年［昭和59年］	122,300円/m2	404,297円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	126,350円/m2	417,685円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	130,600円/m2	431,735円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	134,350円/m2	444,132円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	137,950円/m2	456,033円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	140,500円/m2	464,462円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	143,000円/m2	472,727円/坪	+1.14％
1991年［平成3年］	146,500円/m2	484,297円/坪	+2.16％
1992年［平成4年］	149,500円/m2	494,214円/坪	+1.89％
1993年［平成5年］	153,000円/m2	505,785円/坪	+1.49％
1994年［平成6年］	155,500円/m2	514,049円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	157,500円/m2	520,661円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	157,750円/m2	521,487円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	156,750円/m2	518,181円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	150,750円/m2	498,347円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	144,750円/m2	478,512円/坪	-2.52％
2000年［平成12年］	135,400円/m2	447,603円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	121,000円/m2	400,000円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	108,550円/m2	358,842円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	98,450円/m2	325,454円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	89,600円/m2	296,198円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	81,950円/m2	270,909円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	72,800円/m2	240,661円/坪	-10.12％
2007年［平成19年］	67,650円/m2	223,636円/坪	-6.29％
2008年［平成20年］	63,750円/m2	210,743円/坪	-5.26％
2009年［平成21年］	60,100円/m2	198,677円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	56,700円/m2	187,438円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	53,650円/m2	177,355円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	49,200円/m2	162,644円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	47,450円/m2	156,859円/坪	-3.50％
2015年［平成27年］	45,650円/m2	150,909円/坪	-3.71％
2016年［平成28年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-3.53％
2017年［平成29年］	42,450円/m2	140,330円/坪	-3.48％
2018年［平成30年］	40,950円/m2	135,371円/坪	-3.51％
2019年［令和元年］	39,600円/m2	130,909円/坪	-3.28％
2020年［令和2年］	38,450円/m2	127,107円/坪	-2.86％
2021年［令和3年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-3.28％
2022年［令和4年］	36,050円/m2	119,173円/坪	-3.11％
2023年［令和5年］	34,900円/m2	115,371円/坪	-3.21％
2024年［令和6年］	33,800円/m2	111,735円/坪	-3.20％
2025年［令和7年］	32,850円/m2	108,595円/坪	-2.79％
2026年［令和8年］	31,950円/m2	105,619円/坪	-2.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48,000円/m2	158,677円/坪
1984年［昭和59年］	49,200円/m2	162,644円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	50,200円/m2	165,950円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	51,200円/m2	169,256円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	53,200円/m2	175,867円/坪	+3.91％
1988年［昭和63年］	55,500円/m2	183,471円/坪	+4.32％
1989年［平成元年］	57,300円/m2	189,421円/坪	+3.24％
1990年［平成2年］	59,000円/m2	195,041円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	61,500円/m2	203,305円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	61,500円/m2	203,305円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	103,500円/m2	342,148円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	105,000円/m2	347,107円/坪	+2.42％
1995年［平成7年］	107,500円/m2	355,371円/坪	+3.00％
1996年［平成8年］	109,000円/m2	360,330円/坪	+1.81％
1997年［平成9年］	109,500円/m2	361,983円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	86,333円/m2	285,399円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	86,333円/m2	285,399円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	84,000円/m2	277,685円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	77,500円/m2	256,198円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	72,833円/m2	240,771円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	67,666円/m2	223,691円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	61,500円/m2	203,305円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	57,066円/m2	188,650円/坪	-5.91％
2007年［平成19年］	54,533円/m2	180,275円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	52,433円/m2	173,333円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	50,200円/m2	165,950円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	47,833円/m2	158,126円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	45,466円/m2	150,303円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	42,000円/m2	138,842円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	40,666円/m2	134,435円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	39,633円/m2	131,019円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	38,633円/m2	127,713円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	37,766円/m2	124,848円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	37,500円/m2	123,966円/坪	-2.08％
2019年［令和元年］	36,775円/m2	121,570円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	35,900円/m2	118,677円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	34,950円/m2	115,537円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	34,025円/m2	112,479円/坪	-2.69％
2023年［令和5年］	33,175円/m2	109,669円/坪	-2.50％
2024年［令和6年］	32,350円/m2	106,942円/坪	-2.49％
2025年［令和7年］	31,525円/m2	104,214円/坪	-2.56％

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