1. 日本全国
  2. 新潟県
  3. 南魚沼市

南魚沼市

  • 公示地価 23,212円/m2（2026年）
  • 坪単価 76,735円/坪
  • 調査地点 8地点
  • 都道府県 新潟県

新潟県南魚沼市（みなみうおぬまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,212円/m2、坪単価では平均76,735円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.52％の下落です。

南魚沼市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。南魚沼市の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

23,212円/m2-1.52％

公示地価平均（2026年）

76,735円/坪

坪単価

-1.52％

前年からの変動率

1,065位

全国順位（1,527件中）

南魚沼市の地価マップ

  • 〜11,500円/m2
  • 〜14,600円/m2
  • 〜20,600円/m2
  • 〜25,600円/m2
  • 〜35,000円/m2
南魚沼市の地価マップ南魚沼市の24地点の位置。色は地価の五分位新堀新田字三国川原６２９番３５外 5,950円/m2（2025年）下原字玉珍５４７番１ 7,830円/m2（2025年）大木六３３５番３外 10,600円/m2（2025年）樺野沢新田字中屋敷２０番１ 11,500円/m2（2025年）大崎４１６６番 11,500円/m2（2025年）一村尾１６０７番１７ 11,600円/m2（2026年）姥島新田字切石５９５番１ 13,400円/m2（2025年）石打字土堂１２５６番１外 13,500円/m2（2025年）五日町字西浦６１２番６ 13,500円/m2（2025年）浦佐２０１１番 14,600円/m2（2025年）石打字瀬戸川原９１番外 15,200円/m2（2025年）関字小黒川端１１３２番１２ 15,400円/m2（2026年）中字クネ下１５９番２外 18,900円/m2（2025年）坂戸字道端１４８番３外 19,500円/m2（2026年）六日町字道東１０３３番１２ 20,600円/m2（2025年）浦佐５０１番１１ 22,200円/m2（2026年）浦佐９９０番外 22,800円/m2（2025年）塩沢字来清２４４０番 23,300円/m2（2026年）六日町字北沖２９４２番 25,400円/m2（2025年）六日町字屋敷１８６０番７外 25,600円/m2（2025年）塩沢字後ノ田１１９１番１ 29,100円/m2（2026年）六日町字舘４５９番１ 29,100円/m2（2025年）浦佐１３５４番外 29,600円/m2（2026年）六日町字北沖１４０番９ 35,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

南魚沼市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位六日町駅27,250円/m290,082円/坪-1.33％
2位塩沢駅26,200円/m286,611円/坪-0.94％
3位浦佐駅25,900円/m285,619円/坪-1.00％
4位石打駅15,400円/m250,909円/坪-3.14％
5位五日町駅13,500円/m244,628円/坪-2.17％
6位大沢駅11,500円/m238,016円/坪-2.54％

南魚沼市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
六日町27,140円/m289,719円/坪-0.86％
塩沢26,200円/m286,611円/坪-0.94％
浦佐22,300円/m273,719円/坪-1.71％
坂戸19,500円/m264,462円/坪-1.52％
中18,900円/m262,479円/坪-1.56％
関15,400円/m250,909円/坪-3.14％
石打14,350円/m247,438円/坪-2.72％
五日町13,500円/m244,628円/坪-2.17％
姥島新田13,400円/m244,297円/坪-2.90％
一村尾11,600円/m238,347円/坪-2.52％
大崎11,500円/m238,016円/坪-1.71％
樺野沢新田11,500円/m238,016円/坪-2.54％
大木六10,600円/m235,041円/坪-2.75％
下原7,830円/m225,884円/坪-2.13％
新堀新田5,950円/m219,669円/坪0.00％

南魚沼市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位六日町字北沖１４０番９六日町駅より160m35,000円/m2115,702円/坪-1.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北東・幅員15.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
飲食店、小売店舗等の建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
340m2（102坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1995年 175,000円/m2 / 1996年 175,000円/m2 / 1997年 175,000円/m2 / 1998年 165,000円/m2 / 1999年 147,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 97,500円/m2 / 2004年 85,500円/m2 / 2005年 77,400円/m2 / 2006年 72,200円/m2 / 2007年 68,100円/m2 / 2008年 64,200円/m2 / 2009年 60,600円/m2 / 2010年 57,000円/m2 / 2011年 53,900円/m2 / 2012年 50,900円/m2 / 2013年 48,300円/m2 / 2014年 46,300円/m2 / 2015年 44,600円/m2 / 2016年 43,100円/m2 / 2017年 41,700円/m2 / 2018年 40,400円/m2 / 2019年 39,400円/m2 / 2020年 38,700円/m2 / 2021年 37,900円/m2 / 2022年 37,100円/m2 / 2023年 36,400円/m2 / 2024年 35,900円/m2 / 2025年 35,400円/m2 / 2026年 35,000円/m2
2位浦佐１３５４番外浦佐駅より100m29,600円/m297,851円/坪-0.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員17.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗の中に空地も見られる駅前商業地域
地積
1,432m2（433坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1995年 157,000円/m2 / 1996年 157,000円/m2 / 1997年 152,000円/m2 / 1998年 146,000円/m2 / 1999年 139,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 87,000円/m2 / 2003年 76,500円/m2 / 2004年 67,800円/m2 / 2005年 62,000円/m2 / 2006年 58,100円/m2 / 2007年 55,000円/m2 / 2008年 51,800円/m2 / 2009年 48,600円/m2 / 2010年 45,100円/m2 / 2011年 42,600円/m2 / 2012年 40,100円/m2 / 2013年 38,300円/m2 / 2014年 37,100円/m2 / 2015年 36,000円/m2 / 2016年 35,100円/m2 / 2017年 34,200円/m2 / 2018年 33,400円/m2 / 2019年 32,700円/m2 / 2020年 32,200円/m2 / 2021年 31,600円/m2 / 2022年 31,000円/m2 / 2023年 30,500円/m2 / 2024年 30,100円/m2 / 2025年 29,800円/m2 / 2026年 29,600円/m2
3位塩沢字後ノ田１１９１番１塩沢駅より450m29,100円/m296,198円/坪-1.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南東・幅員16.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
482m2（145坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1995年 57,000円/m2 / 1996年 57,000円/m2 / 1997年 57,000円/m2 / 1998年 57,000円/m2 / 1999年 57,000円/m2 / 2000年 56,300円/m2 / 2001年 55,600円/m2 / 2002年 54,600円/m2 / 2003年 51,300円/m2 / 2004年 49,300円/m2 / 2005年 47,800円/m2 / 2006年 46,900円/m2 / 2007年 46,100円/m2 / 2008年 45,300円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 42,700円/m2 / 2011年 41,000円/m2 / 2012年 39,300円/m2 / 2013年 38,300円/m2 / 2014年 37,100円/m2 / 2015年 36,000円/m2 / 2016年 35,000円/m2 / 2017年 34,100円/m2 / 2018年 33,300円/m2 / 2019年 32,600円/m2 / 2020年 32,100円/m2 / 2021年 31,500円/m2 / 2022年 30,900円/m2 / 2023年 30,400円/m2 / 2024年 29,900円/m2 / 2025年 29,400円/m2 / 2026年 29,100円/m2
4位六日町字舘４５９番１六日町駅より830m29,100円/m296,198円/坪-1.02％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南東・幅員18.0m
側道
側道・北東
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿い路線商業地域
地積
446m2（134坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 72,000円/m2 / 1984年 72,000円/m2 / 1985年 72,000円/m2 / 1986年 72,000円/m2 / 1987年 72,000円/m2 / 1988年 72,700円/m2 / 1989年 74,000円/m2 / 1990年 75,000円/m2 / 1991年 80,000円/m2 / 1992年 94,400円/m2 / 1993年 96,000円/m2 / 1994年 98,500円/m2 / 1995年 98,500円/m2 / 1996年 98,500円/m2 / 1997年 98,500円/m2 / 1998年 98,500円/m2 / 1999年 98,500円/m2 / 2000年 94,000円/m2 / 2001年 89,300円/m2 / 2002年 83,300円/m2 / 2003年 75,500円/m2 / 2004年 68,500円/m2 / 2005年 63,000円/m2 / 2006年 58,000円/m2 / 2007年 54,000円/m2 / 2008年 50,300円/m2 / 2009年 46,000円/m2 / 2010年 43,300円/m2 / 2011年 40,900円/m2 / 2012年 39,000円/m2 / 2013年 37,600円/m2 / 2014年 36,400円/m2 / 2015年 35,300円/m2 / 2016年 34,300円/m2 / 2017年 33,400円/m2 / 2018年 32,600円/m2 / 2019年 31,900円/m2 / 2020年 31,200円/m2 / 2021年 30,500円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 29,700円/m2 / 2024年 29,400円/m2 / 2025年 29,100円/m2
5位六日町字屋敷１８６０番７外六日町駅より650m25,600円/m284,628円/坪-0.39％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・北西・幅員12.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ商業地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 83,500円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 65,000円/m2 / 2005年 59,500円/m2 / 2006年 54,500円/m2 / 2007年 51,000円/m2 / 2008年 47,000円/m2 / 2009年 42,800円/m2 / 2010年 40,000円/m2 / 2011年 37,600円/m2 / 2012年 35,300円/m2 / 2013年 33,300円/m2 / 2014年 32,000円/m2 / 2015年 30,800円/m2 / 2016年 29,800円/m2 / 2017年 29,000円/m2 / 2018年 28,300円/m2 / 2019年 27,700円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 26,400円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 25,800円/m2 / 2024年 25,700円/m2 / 2025年 25,600円/m2
6位六日町字北沖２９４２番六日町駅より300m25,400円/m283,966円/坪-0.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員7.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 75,000円/m2 / 1996年 75,000円/m2 / 1997年 73,000円/m2 / 1998年 70,800円/m2 / 1999年 69,600円/m2 / 2000年 68,900円/m2 / 2001年 66,400円/m2 / 2002年 63,500円/m2 / 2003年 59,000円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 46,700円/m2 / 2007年 43,800円/m2 / 2008年 40,300円/m2 / 2009年 36,900円/m2 / 2010年 34,100円/m2 / 2011年 32,300円/m2 / 2012年 30,600円/m2 / 2013年 29,600円/m2 / 2014年 28,800円/m2 / 2015年 28,200円/m2 / 2016年 27,700円/m2 / 2017年 27,300円/m2 / 2018年 27,000円/m2 / 2019年 26,800円/m2 / 2020年 26,400円/m2 / 2021年 26,200円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 25,800円/m2 / 2024年 25,600円/m2 / 2025年 25,400円/m2
7位塩沢字来清２４４０番塩沢駅より400m23,300円/m277,024円/坪-0.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1994年 43,300円/m2 / 1995年 44,300円/m2 / 1996年 45,000円/m2 / 1997年 45,400円/m2 / 1998年 45,400円/m2 / 1999年 45,400円/m2 / 2000年 45,400円/m2 / 2001年 45,400円/m2 / 2002年 45,400円/m2 / 2003年 43,400円/m2 / 2004年 41,400円/m2 / 2005年 39,700円/m2 / 2006年 38,500円/m2 / 2007年 37,800円/m2 / 2008年 37,300円/m2 / 2009年 36,400円/m2 / 2010年 35,200円/m2 / 2011年 34,100円/m2 / 2012年 32,400円/m2 / 2013年 30,700円/m2 / 2014年 29,200円/m2 / 2015年 28,100円/m2 / 2016年 27,500円/m2 / 2017年 26,900円/m2 / 2018年 26,300円/m2 / 2019年 25,800円/m2 / 2020年 25,400円/m2 / 2021年 24,900円/m2 / 2022年 24,600円/m2 / 2023年 24,300円/m2 / 2024年 23,900円/m2 / 2025年 23,500円/m2 / 2026年 23,300円/m2
8位浦佐９９０番外浦佐駅より450m22,800円/m275,371円/坪-2.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員10.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗に一般住宅等の混在する既成商業地域
地積
457m2（138坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2009年 38,000円/m2 / 2010年 35,900円/m2 / 2011年 33,900円/m2 / 2012年 32,400円/m2 / 2013年 31,100円/m2 / 2014年 29,900円/m2 / 2015年 28,700円/m2 / 2016年 27,800円/m2 / 2017年 27,100円/m2 / 2018年 26,500円/m2 / 2019年 26,000円/m2 / 2020年 25,400円/m2 / 2021年 24,900円/m2 / 2022年 24,300円/m2 / 2023年 23,800円/m2 / 2024年 23,300円/m2 / 2025年 22,800円/m2
9位浦佐５０１番１１浦佐駅より500m22,200円/m273,388円/坪-1.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と農地が見られる区画整理済の住宅地域
地積
213m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 46,500円/m2 / 1995年 47,300円/m2 / 1996年 47,900円/m2 / 1997年 48,100円/m2 / 1998年 48,100円/m2 / 1999年 48,100円/m2 / 2000年 48,100円/m2 / 2001年 47,600円/m2 / 2002年 46,400円/m2 / 2003年 45,000円/m2 / 2004年 41,300円/m2 / 2005年 39,300円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 36,700円/m2 / 2008年 35,500円/m2 / 2009年 34,300円/m2 / 2010年 32,400円/m2 / 2011年 31,100円/m2 / 2012年 29,900円/m2 / 2013年 28,800円/m2 / 2014年 27,900円/m2 / 2015年 27,200円/m2 / 2016年 26,500円/m2 / 2017年 25,900円/m2 / 2018年 25,300円/m2 / 2019年 24,800円/m2 / 2020年 24,400円/m2 / 2021年 24,000円/m2 / 2022年 23,600円/m2 / 2023年 23,200円/m2 / 2024年 22,800円/m2 / 2025年 22,500円/m2 / 2026年 22,200円/m2
10位六日町字道東１０３３番１２六日町駅より1,800m20,600円/m268,099円/坪-0.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 52,000円/m2 / 1995年 52,000円/m2 / 1996年 52,000円/m2 / 1997年 52,000円/m2 / 1998年 51,000円/m2 / 1999年 50,000円/m2 / 2000年 49,400円/m2 / 2001年 48,400円/m2 / 2002年 47,300円/m2 / 2003年 44,200円/m2 / 2004年 41,500円/m2 / 2005年 38,600円/m2 / 2006年 35,900円/m2 / 2007年 33,800円/m2 / 2008年 31,900円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 28,600円/m2 / 2011年 27,200円/m2 / 2012年 26,000円/m2 / 2013年 25,000円/m2 / 2014年 24,200円/m2 / 2015年 23,400円/m2 / 2016年 22,900円/m2 / 2017年 22,500円/m2 / 2018年 22,200円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 21,700円/m2 / 2021年 21,400円/m2 / 2022年 21,200円/m2 / 2023年 20,900円/m2 / 2024年 20,800円/m2 / 2025年 20,600円/m2
11位坂戸字道端１４８番３外六日町駅より1,400m19,500円/m264,462円/坪-1.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
地積
224m2（67坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 43,500円/m2 / 1995年 43,500円/m2 / 1996年 44,200円/m2 / 1997年 44,300円/m2 / 1998年 44,300円/m2 / 1999年 44,300円/m2 / 2000年 44,300円/m2 / 2001年 44,100円/m2 / 2002年 43,500円/m2 / 2003年 42,600円/m2 / 2004年 40,000円/m2 / 2005年 37,800円/m2 / 2006年 36,200円/m2 / 2007年 34,600円/m2 / 2008年 33,200円/m2 / 2009年 31,400円/m2 / 2010年 29,300円/m2 / 2011年 27,800円/m2 / 2012年 26,400円/m2 / 2013年 25,100円/m2 / 2014年 24,100円/m2 / 2015年 23,500円/m2 / 2016年 23,000円/m2 / 2017年 22,500円/m2 / 2018年 22,000円/m2 / 2019年 21,600円/m2 / 2020年 21,300円/m2 / 2021年 21,000円/m2 / 2022年 20,700円/m2 / 2023年 20,400円/m2 / 2024年 20,100円/m2 / 2025年 19,800円/m2 / 2026年 19,500円/m2
12位中字クネ下１５９番２外塩沢駅より1,700m18,900円/m262,479円/坪-1.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・北西・幅員16.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
飲食店、事業所等が混在する国道沿いの商業地域
地積
1,011m2（305坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1991年 46,000円/m2 / 1992年 48,000円/m2 / 1993年 48,500円/m2 / 1994年 48,500円/m2 / 1995年 48,500円/m2 / 1996年 48,500円/m2 / 1997年 48,500円/m2 / 1998年 48,500円/m2 / 1999年 48,000円/m2 / 2000年 47,500円/m2 / 2001年 47,000円/m2 / 2002年 45,500円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 37,200円/m2 / 2005年 35,000円/m2 / 2006年 33,700円/m2 / 2007年 32,500円/m2 / 2008年 30,900円/m2 / 2009年 29,400円/m2 / 2010年 28,200円/m2 / 2011年 26,800円/m2 / 2012年 25,500円/m2 / 2013年 24,400円/m2 / 2014年 23,600円/m2 / 2015年 22,900円/m2 / 2016年 22,300円/m2 / 2017年 21,700円/m2 / 2018年 21,300円/m2 / 2019年 21,000円/m2 / 2020年 20,600円/m2 / 2021年 20,200円/m2 / 2022年 19,800円/m2 / 2023年 19,500円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 18,900円/m2
13位関字小黒川端１１３２番１２石打駅より550m15,400円/m250,909円/坪-3.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員7.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 38,000円/m2 / 1995年 38,100円/m2 / 1996年 38,100円/m2 / 1997年 38,000円/m2 / 1998年 37,100円/m2 / 1999年 36,000円/m2 / 2000年 35,000円/m2 / 2001年 35,000円/m2 / 2002年 35,000円/m2 / 2003年 33,600円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 30,500円/m2 / 2006年 29,500円/m2 / 2007年 28,700円/m2 / 2008年 28,100円/m2 / 2009年 27,300円/m2 / 2010年 26,000円/m2 / 2011年 24,900円/m2 / 2012年 23,700円/m2 / 2013年 22,700円/m2 / 2014年 21,800円/m2 / 2015年 21,000円/m2 / 2016年 20,300円/m2 / 2017年 19,800円/m2 / 2018年 19,300円/m2 / 2019年 18,800円/m2 / 2020年 18,400円/m2 / 2021年 17,900円/m2 / 2022年 17,400円/m2 / 2023年 16,900円/m2 / 2024年 16,400円/m2 / 2025年 15,900円/m2 / 2026年 15,400円/m2
14位石打字瀬戸川原９１番外石打駅より1,200m15,200円/m250,247円/坪-2.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
旅館
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員7.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
旅館、民宿、一般住宅が混在する商業地域
地積
373m2（112坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2023年 16,000円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,200円/m2
15位浦佐２０１１番浦佐駅より650m14,600円/m248,264円/坪-2.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域
地積
369m2（111坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 30,000円/m2 / 1985年 30,000円/m2 / 1986年 30,000円/m2 / 1987年 30,000円/m2 / 1988年 30,000円/m2 / 1989年 30,000円/m2 / 1990年 30,500円/m2 / 1991年 31,500円/m2 / 1992年 32,400円/m2 / 1993年 32,400円/m2 / 1994年 33,000円/m2 / 1995年 33,500円/m2 / 1996年 33,700円/m2 / 1997年 33,700円/m2 / 1998年 33,700円/m2 / 1999年 33,700円/m2 / 2000年 33,700円/m2 / 2001年 33,500円/m2 / 2002年 31,800円/m2 / 2003年 30,000円/m2 / 2004年 28,500円/m2 / 2005年 27,400円/m2 / 2006年 26,400円/m2 / 2007年 25,500円/m2 / 2008年 24,700円/m2 / 2009年 23,000円/m2 / 2010年 22,000円/m2 / 2011年 21,000円/m2 / 2012年 20,100円/m2 / 2013年 19,300円/m2 / 2014年 18,700円/m2 / 2015年 18,100円/m2 / 2016年 17,700円/m2 / 2017年 17,400円/m2 / 2018年 17,100円/m2 / 2019年 16,800円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,200円/m2 / 2022年 15,800円/m2 / 2023年 15,400円/m2 / 2024年 15,000円/m2 / 2025年 14,600円/m2
16位五日町字西浦６１２番６五日町駅より400m13,500円/m244,628円/坪-2.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.8m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
地積
305m2（92坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 19,300円/m2 / 2005年 19,000円/m2 / 2006年 18,700円/m2 / 2007年 18,400円/m2 / 2008年 18,100円/m2 / 2009年 17,800円/m2 / 2010年 17,500円/m2 / 2011年 17,200円/m2 / 2012年 16,900円/m2 / 2013年 16,600円/m2 / 2014年 16,400円/m2 / 2015年 16,200円/m2 / 2016年 16,000円/m2 / 2017年 15,800円/m2 / 2018年 15,600円/m2 / 2019年 15,300円/m2 / 2020年 15,000円/m2 / 2021年 14,700円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 14,100円/m2 / 2024年 13,800円/m2 / 2025年 13,500円/m2
17位石打字土堂１２５６番１外石打駅より2,500m13,500円/m244,628円/坪-2.88％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
旅館
利用状況表示
旅館
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
国道・北東・幅員19.5m
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
旅館、ロッジ等が集散するスキー場に近い地域
地積
1,144m2（346坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1988年 49,500円/m2 / 1989年 53,200円/m2 / 1990年 58,500円/m2 / 1991年 66,000円/m2 / 1992年 67,500円/m2 / 1993年 64,100円/m2 / 1994年 62,800円/m2 / 1995年 61,500円/m2 / 1996年 60,000円/m2 / 1997年 57,500円/m2 / 1998年 52,000円/m2 / 1999年 47,500円/m2 / 2000年 45,000円/m2 / 2001年 42,500円/m2 / 2002年 39,500円/m2 / 2003年 35,000円/m2 / 2004年 31,800円/m2 / 2005年 29,600円/m2 / 2006年 28,000円/m2 / 2007年 26,500円/m2 / 2008年 25,000円/m2 / 2009年 24,000円/m2 / 2010年 23,000円/m2 / 2011年 21,800円/m2 / 2012年 20,500円/m2 / 2013年 19,200円/m2 / 2014年 18,200円/m2 / 2015年 17,500円/m2 / 2016年 17,000円/m2 / 2017年 16,600円/m2 / 2018年 16,200円/m2 / 2019年 15,900円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 15,100円/m2 / 2022年 14,700円/m2 / 2023年 14,300円/m2 / 2024年 13,900円/m2 / 2025年 13,500円/m2
18位姥島新田字切石５９５番１石打駅より2,200m13,400円/m244,297円/坪-2.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・旅館
利用状況表示
旅館兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員10.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
ロッジ、旅館、民宿等が多いスキー場に近い地域
地積
421m2（127坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1995年 56,000円/m2 / 1996年 53,000円/m2 / 1997年 50,000円/m2 / 1998年 46,500円/m2 / 1999年 43,000円/m2 / 2000年 41,000円/m2 / 2001年 39,000円/m2 / 2002年 36,800円/m2 / 2003年 32,800円/m2 / 2004年 29,800円/m2 / 2005年 28,200円/m2 / 2006年 27,300円/m2 / 2007年 25,500円/m2 / 2008年 24,000円/m2 / 2009年 22,600円/m2 / 2010年 21,700円/m2 / 2011年 20,500円/m2 / 2012年 19,300円/m2 / 2013年 18,300円/m2 / 2014年 17,700円/m2 / 2015年 17,300円/m2 / 2016年 16,900円/m2 / 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,100円/m2 / 2019年 15,800円/m2 / 2020年 15,400円/m2 / 2021年 15,000円/m2 / 2022年 14,600円/m2 / 2023年 14,200円/m2 / 2024年 13,800円/m2 / 2025年 13,400円/m2
19位一村尾１６０７番１７浦佐駅より2,700m11,600円/m238,347円/坪-2.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
地積
455m2（137坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1994年 18,200円/m2 / 1995年 18,200円/m2 / 1996年 18,200円/m2 / 1997年 18,200円/m2 / 1998年 18,200円/m2 / 1999年 18,200円/m2 / 2000年 18,200円/m2 / 2001年 18,200円/m2 / 2002年 18,200円/m2 / 2003年 18,000円/m2 / 2004年 17,500円/m2 / 2005年 17,200円/m2 / 2006年 17,000円/m2 / 2007年 16,800円/m2 / 2008年 16,600円/m2 / 2009年 16,400円/m2 / 2010年 16,200円/m2 / 2011年 15,900円/m2 / 2012年 15,600円/m2 / 2013年 15,300円/m2 / 2014年 15,000円/m2 / 2015年 14,700円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 14,100円/m2 / 2018年 13,800円/m2 / 2019年 13,600円/m2 / 2020年 13,400円/m2 / 2021年 13,100円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 12,200円/m2 / 2025年 11,900円/m2 / 2026年 11,600円/m2
20位大崎４１６６番浦佐駅より5,600m11,500円/m238,016円/坪-1.71％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅が混在する地域
地積
390m2（117坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1992年 16,400円/m2 / 1993年 16,800円/m2 / 1994年 16,800円/m2 / 1995年 16,800円/m2 / 1996年 16,800円/m2 / 1997年 16,800円/m2 / 1998年 16,800円/m2 / 1999年 16,800円/m2 / 2000年 16,800円/m2 / 2001年 16,800円/m2 / 2002年 16,600円/m2 / 2003年 16,200円/m2 / 2004年 15,900円/m2 / 2005年 15,700円/m2 / 2006年 15,500円/m2 / 2007年 15,300円/m2 / 2008年 15,100円/m2 / 2009年 14,900円/m2 / 2010年 14,700円/m2 / 2011年 14,500円/m2 / 2012年 14,300円/m2 / 2013年 14,100円/m2 / 2014年 13,800円/m2 / 2015年 13,500円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 13,100円/m2 / 2018年 12,900円/m2 / 2019年 12,700円/m2 / 2020年 12,500円/m2 / 2021年 12,300円/m2 / 2022年 12,100円/m2 / 2023年 11,900円/m2 / 2024年 11,700円/m2 / 2025年 11,500円/m2
21位樺野沢新田字中屋敷２０番１大沢駅より1,300m11,500円/m238,016円/坪-2.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
スキー場に近く、民宿と住宅等が混在する地域
地積
679m2（205坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1994年 30,000円/m2 / 1995年 30,000円/m2 / 1996年 30,000円/m2 / 1997年 30,000円/m2 / 1998年 30,000円/m2 / 1999年 29,700円/m2 / 2000年 29,400円/m2 / 2001年 29,100円/m2 / 2002年 27,300円/m2 / 2003年 24,500円/m2 / 2004年 22,300円/m2 / 2005年 21,000円/m2 / 2006年 20,200円/m2 / 2007年 19,400円/m2 / 2008年 18,600円/m2 / 2009年 17,900円/m2 / 2010年 17,200円/m2 / 2011年 16,400円/m2 / 2012年 15,800円/m2 / 2013年 15,300円/m2 / 2014年 14,900円/m2 / 2015年 14,500円/m2 / 2016年 14,100円/m2 / 2017年 13,800円/m2 / 2018年 13,500円/m2 / 2019年 13,300円/m2 / 2020年 13,000円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,400円/m2 / 2023年 12,100円/m2 / 2024年 11,800円/m2 / 2025年 11,500円/m2
22位大木六３３５番３外塩沢駅より3,600m10,600円/m235,041円/坪-2.75％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員9.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
住宅、事業所等が散在する県道沿いの住宅地域
地積
946m2（286坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1991年 14,500円/m2 / 1992年 15,000円/m2 / 1993年 15,600円/m2 / 1994年 16,000円/m2 / 1995年 16,000円/m2 / 1996年 16,000円/m2 / 1997年 16,000円/m2 / 1998年 16,000円/m2 / 1999年 16,000円/m2 / 2000年 16,000円/m2 / 2001年 16,000円/m2 / 2002年 15,800円/m2 / 2003年 15,500円/m2 / 2004年 15,300円/m2 / 2005年 15,100円/m2 / 2006年 15,000円/m2 / 2007年 14,900円/m2 / 2008年 14,800円/m2 / 2009年 14,700円/m2 / 2010年 14,600円/m2 / 2011年 14,400円/m2 / 2012年 14,200円/m2 / 2013年 14,000円/m2 / 2014年 13,700円/m2 / 2015年 13,400円/m2 / 2016年 13,100円/m2 / 2017年 12,800円/m2 / 2018年 12,500円/m2 / 2019年 12,300円/m2 / 2020年 12,000円/m2 / 2021年 11,700円/m2 / 2022年 11,500円/m2 / 2023年 11,200円/m2 / 2024年 10,900円/m2 / 2025年 10,600円/m2
23位下原字玉珍５４７番１五日町駅より3,900m7,830円/m225,884円/坪-2.13％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.5m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農地が多い県道背後の農家住宅地域
地積
965m2（291坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1998年 11,000円/m2 / 1999年 11,000円/m2 / 2000年 11,000円/m2 / 2001年 11,000円/m2 / 2002年 11,000円/m2 / 2003年 10,900円/m2 / 2004年 10,800円/m2 / 2005年 10,600円/m2 / 2006年 10,400円/m2 / 2007年 10,200円/m2 / 2008年 10,000円/m2 / 2009年 9,800円/m2 / 2010年 9,650円/m2 / 2011年 9,500円/m2 / 2012年 9,360円/m2 / 2013年 9,250円/m2 / 2014年 9,100円/m2 / 2015年 9,000円/m2 / 2016年 8,900円/m2 / 2017年 8,800円/m2 / 2018年 8,700円/m2 / 2019年 8,600円/m2 / 2020年 8,500円/m2 / 2021年 8,400円/m2 / 2022年 8,300円/m2 / 2023年 8,150円/m2 / 2024年 8,000円/m2 / 2025年 7,830円/m2
24位新堀新田字三国川原６２９番３５外六日町駅より5,200m5,950円/m219,669円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員10.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模工場が建ち並ぶ川沿いの工業地域
地積
10,484m2（3,171坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2006年 9,400円/m2 / 2007年 8,900円/m2 / 2008年 8,500円/m2 / 2009年 8,000円/m2 / 2010年 7,750円/m2 / 2011年 7,500円/m2 / 2012年 7,260円/m2 / 2013年 7,100円/m2 / 2014年 6,900円/m2 / 2015年 6,700円/m2 / 2016年 6,540円/m2 / 2017年 6,410円/m2 / 2018年 6,310円/m2 / 2019年 6,240円/m2 / 2020年 6,160円/m2 / 2021年 6,090円/m2 / 2022年 6,040円/m2 / 2023年 6,000円/m2 / 2024年 5,950円/m2 / 2025年 5,950円/m2

南魚沼市の最新の地価の動向

南魚沼市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新潟県南魚沼市（みなみうおぬまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,212円/m2、坪単価では平均76,735円/坪です。公示地価の全国順位は1,065位です。公示地価の前年からの変動率は-1.52％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,325位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南魚沼市の平均は18,400円/m2、坪単価では平均60,826円/坪で、前年からの変動率は-1.87％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南魚沼市の平均は31,233円/m2、坪単価では平均103,250円/坪で、前年からの変動率は-0.94％の下落です。

南魚沼市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の南魚沼市の平均の過去最高値は71,733円/m2（1996年）、過去最低値は23,212円/m2（2026年）で、この両者の差は3.09倍です。

南魚沼市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新潟県南魚沼市（みなみうおぬまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16,248円/m2、坪単価では平均53,714円/坪です。基準地価の全国順位は1,190位です。基準地価の前年からの変動率は-1.82％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,593位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南魚沼市の平均は14,243円/m2、坪単価では平均47,084円/坪で、前年からの変動率は-2.15％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南魚沼市の平均は22,320円/m2、坪単価では平均73,785円/坪で、前年からの変動率は-1.54％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南魚沼市の平均は5,950円/m2、坪単価では平均19,669円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

南魚沼市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南魚沼市の平均の過去最高値は51,785円/m2（1993年）、過去最低値は16,248円/m2（2025年）で、この両者の差は3.19倍です。

南魚沼市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南魚沼市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18,674円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では61,732円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.80％の下落です。

南魚沼市の地価推移グラフ

表示
期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
南魚沼市の地価推移南魚沼市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1994年 47,592円/m2総平均 1995年 54,603円/m2総平均 2025年 18,674円/m2公示地価平均公示地価平均 1994年 41,583円/m2公示地価平均 1996年 71,733円/m2公示地価平均 2026年 23,212円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 39,661円/m2基準地価平均 1993年 51,785円/m2基準地価平均 2025年 16,248円/m223,21218,67416,248
南魚沼市の地価推移南魚沼市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 44,868円/m2総平均 2025年 18,674円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 55,011円/m2公示地価平均 2026年 23,212円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 40,305円/m2基準地価平均 2025年 16,248円/m223,21218,67416,248
南魚沼市の地価推移南魚沼市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 21,629円/m2総平均 2025年 18,674円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 27,400円/m2公示地価平均 2026年 23,212円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 18,744円/m2基準地価平均 2025年 16,248円/m223,21218,67416,248
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年39,661
1984年40,433
1985年40,783
1986年41,194
1987年43,029
1988年39,571
1989年40,697
1990年45,654
1991年48,757
1992年51,585
1993年51,785
1994年47,59241,58349,309
1995年54,60371,41147,400
1996年54,47671,73347,080
1997年53,84671,13346,438
1998年52,27069,17745,023
1999年51,32766,16644,650
2000年49,18261,77743,515
2001年47,21758,22242,265
2002年44,86855,01140,305
2003年41,59651,52237,130
2004年39,23447,40034,911
2005年36,82344,46632,776
2006年34,49642,52230,247
2007年32,83640,91128,293
2008年31,27639,38826,712
2009年29,58837,64425,056
2010年28,05235,48823,868
2011年26,46633,91222,743
2012年25,25032,28721,732
2013年24,23930,93720,890
2014年23,42029,81220,225
2015年22,71628,88719,631
2016年22,13928,11219,152
2017年21,62927,40018,744
2018年21,16226,72518,381
2019年20,77626,16218,083
2020年20,39025,73717,716
2021年19,99525,23717,374
2022年19,62624,76217,058
2023年19,31024,32516,803
2024年18,98923,91216,528
2025年18,67423,52516,248
2026年23,212

南魚沼市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1994年［平成6年］47,592円/m2157,330円/坪+1.00％
1995年［平成7年］54,603円/m2180,506円/坪+0.43％
1996年［平成8年］54,476円/m2180,088円/坪-0.23％
1997年［平成9年］53,846円/m2178,005円/坪-0.78％
1998年［平成10年］52,270円/m2172,793円/坪-1.93％
1999年［平成11年］51,327円/m2169,677円/坪-2.14％
2000年［平成12年］49,182円/m2162,587円/坪-1.96％
2001年［平成13年］47,217円/m2156,090円/坪-2.48％
2002年［平成14年］44,868円/m2148,327円/坪-3.69％
2003年［平成15年］41,596円/m2137,509円/坪-5.73％
2004年［平成16年］39,234円/m2129,701円/坪-6.84％
2005年［平成17年］36,823円/m2121,729円/坪-4.84％
2006年［平成18年］34,496円/m2114,036円/坪-4.66％
2007年［平成19年］32,836円/m2108,548円/坪-4.04％
2008年［平成20年］31,276円/m2103,391円/坪-4.08％
2009年［平成21年］29,588円/m297,811円/坪-4.55％
2010年［平成22年］28,052円/m292,733円/坪-4.52％
2011年［平成23年］26,466円/m287,493円/坪-4.18％
2012年［平成24年］25,250円/m283,473円/坪-4.17％
2013年［平成25年］24,239円/m280,130円/坪-3.69％
2014年［平成26年］23,420円/m277,424円/坪-3.19％
2015年［平成27年］22,716円/m275,096円/坪-2.85％
2016年［平成28年］22,139円/m273,187円/坪-2.41％
2017年［平成29年］21,629円/m271,502円/坪-2.17％
2018年［平成30年］21,162円/m269,960円/坪-2.06％
2019年［令和元年］20,776円/m268,683円/坪-1.73％
2020年［令和2年］20,390円/m267,404円/坪-1.86％
2021年［令和3年］19,995円/m266,100円/坪-1.93％
2022年［令和4年］19,626円/m264,881円/坪-1.86％
2023年［令和5年］19,310円/m263,836円/坪-1.77％
2024年［令和6年］18,989円/m262,775円/坪-1.80％
2025年［令和7年］18,674円/m261,732円/坪-1.80％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1994年［平成6年］41,583円/m2137,465円/坪
1995年［平成7年］71,411円/m2236,069円/坪+1.35％
1996年［平成8年］71,733円/m2237,134円/坪+0.61％
1997年［平成9年］71,133円/m2235,151円/坪-0.39％
1998年［平成10年］69,177円/m2228,686円/坪-1.46％
1999年［平成11年］66,166円/m2218,732円/坪-2.25％
2000年［平成12年］61,777円/m2204,224円/坪-2.11％
2001年［平成13年］58,222円/m2192,470円/坪-3.37％
2002年［平成14年］55,011円/m2181,854円/坪-3.40％
2003年［平成15年］51,522円/m2170,321円/坪-5.04％
2004年［平成16年］47,400円/m2156,694円/坪-6.80％
2005年［平成17年］44,466円/m2146,997円/坪-3.95％
2006年［平成18年］42,522円/m2140,569円/坪-4.37％
2007年［平成19年］40,911円/m2135,243円/坪-3.37％
2008年［平成20年］39,388円/m2130,211円/坪-3.28％
2009年［平成21年］37,644円/m2124,444円/坪-3.60％
2010年［平成22年］35,488円/m2117,318円/坪-5.37％
2011年［平成23年］33,912円/m2112,107円/坪-4.16％
2012年［平成24年］32,287円/m2106,735円/坪-4.52％
2013年［平成25年］30,937円/m2102,272円/坪-4.02％
2014年［平成26年］29,812円/m298,553円/坪-3.54％
2015年［平成27年］28,887円/m295,495円/坪-3.00％
2016年［平成28年］28,112円/m292,933円/坪-2.61％
2017年［平成29年］27,400円/m290,578円/坪-2.44％
2018年［平成30年］26,725円/m288,347円/坪-2.40％
2019年［令和元年］26,162円/m286,487円/坪-2.05％
2020年［令和2年］25,737円/m285,082円/坪-1.62％
2021年［令和3年］25,237円/m283,429円/坪-1.97％
2022年［令和4年］24,762円/m281,859円/坪-1.91％
2023年［令和5年］24,325円/m280,413円/坪-1.84％
2024年［令和6年］23,912円/m279,049円/坪-1.82％
2025年［令和7年］23,525円/m277,768円/坪-1.76％
2026年［令和8年］23,212円/m276,735円/坪-1.52％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］39,661円/m2131,111円/坪
1984年［昭和59年］40,433円/m2133,663円/坪+1.27％
1985年［昭和60年］40,783円/m2134,820円/坪+0.50％
1986年［昭和61年］41,194円/m2136,179円/坪+0.74％
1987年［昭和62年］43,029円/m2142,245円/坪+0.68％
1988年［昭和63年］39,571円/m2130,814円/坪+3.78％
1989年［平成元年］40,697円/m2134,536円/坪+3.26％
1990年［平成2年］45,654円/m2150,923円/坪+2.57％
1991年［平成3年］48,757円/m2161,180円/坪+5.71％
1992年［平成4年］51,585円/m2170,531円/坪+5.02％
1993年［平成5年］51,785円/m2171,192円/坪+0.86％
1994年［平成6年］49,309円/m2163,006円/坪+1.00％
1995年［平成7年］47,400円/m2156,694円/坪+0.13％
1996年［平成8年］47,080円/m2155,639円/坪-0.52％
1997年［平成9年］46,438円/m2153,514円/坪-0.94％
1998年［平成10年］45,023円/m2148,839円/坪-2.15％
1999年［平成11年］44,650円/m2147,603円/坪-2.09％
2000年［平成12年］43,515円/m2143,851円/坪-1.89％
2001年［平成13年］42,265円/m2139,719円/坪-2.13％
2002年［平成14年］40,305円/m2133,239円/坪-3.83％
2003年［平成15年］37,130円/m2122,743円/坪-6.12％
2004年［平成16年］34,911円/m2115,410円/坪-6.86％
2005年［平成17年］32,776円/m2108,351円/坪-5.29％
2006年［平成18年］30,247円/m299,990円/坪-4.83％
2007年［平成19年］28,293円/m293,533円/坪-4.44％
2008年［平成20年］26,712円/m288,305円/坪-4.56％
2009年［平成21年］25,056円/m282,830円/坪-5.05％
2010年［平成22年］23,868円/m278,904円/坪-4.04％
2011年［平成23年］22,743円/m275,185円/坪-4.18％
2012年［平成24年］21,732円/m271,842円/坪-4.00％
2013年［平成25年］20,890円/m269,059円/坪-3.53％
2014年［平成26年］20,225円/m266,859円/坪-3.01％
2015年［平成27年］19,631円/m264,896円/坪-2.77％
2016年［平成28年］19,152円/m263,314円/坪-2.31％
2017年［平成29年］18,744円/m261,964円/坪-2.04％
2018年［平成30年］18,381円/m260,766円/坪-1.88％
2019年［令和元年］18,083円/m259,780円/坪-1.58％
2020年［令和2年］17,716円/m258,566円/坪-1.98％
2021年［令和3年］17,374円/m257,435円/坪-1.92％
2022年［令和4年］17,058円/m256,392円/坪-1.83％
2023年［令和5年］16,803円/m255,547円/坪-1.72％
2024年［令和6年］16,528円/m254,638円/坪-1.79％
2025年［令和7年］16,248円/m253,714円/坪-1.82％

南魚沼市の町名

  • 一村尾
  • 下原
  • 中
  • 五日町
  • 六日町
  • 坂戸
  • 塩沢
  • 大崎
  • 大木六
  • 姥島新田
  • 新堀新田
  • 樺野沢新田
  • 浦佐
  • 石打
  • 関