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島根県

  • 公示地価 40,120円/m2（2026年）
  • 坪単価 132,630円/坪
  • 調査地点 135地点
  • 市区町村 19件

島根県（しまねけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40,120円/m2、坪単価では平均132,630円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.38％の下落です。

島根県の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で135地点を集計した値です。島根県の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

  • 〜9,550円/m2
  • 〜17,600円/m2
  • 〜26,300円/m2
  • 〜47,000円/m2
  • 〜540,000円/m2
島根県の地価マップ島根県の408地点の位置。色は地価の五分位匹見町道川イ２６番 1,460円/m2（2025年）匹見町澄川イ４０２番１外 1,640円/m2（2025年）吉田町深野字深野５０番 2,700円/m2（2025年）都賀行４９番１ 2,760円/m2（2025年）佐田町一窪田字焼田２１２５番１外 3,100円/m2（2025年）弥栄町木都賀イ５８９番９ 3,150円/m2（2025年）弥栄町長安本郷５５５番３ 3,150円/m2（2025年）日貫３２２０番２ 3,200円/m2（2025年）花栗９９番 3,230円/m2（2025年）高見４０３番１ 3,550円/m2（2025年）下赤名１３４４番３ 3,580円/m2（2025年）左鐙９９０番２ 3,600円/m2（2025年）都賀本郷３９７番１外 3,730円/m2（2025年）阿須那１４７番３ 3,750円/m2（2025年）美都町宇津川ロ６８８番４ 3,800円/m2（2025年）市木１９４４番 3,800円/m2（2025年）下田所９３番１ 3,800円/m2（2025年）字仁夫リ浜２２７４番 3,900円/m2（2025年）掛合町入間２７９番６ 4,150円/m2（2025年）大字崎１６７１番 4,300円/m2（2025年）旭町木田２１９番９ 4,450円/m2（2025年）佐田町須佐字榎田７４１番４外 4,500円/m2（2025年）下口羽５５４番３ 4,650円/m2（2025年）野萱１００８番１ 4,700円/m2（2025年）下田所２５８番８ 4,850円/m2（2025年）匹見町匹見イ１２６８番６ 5,000円/m2（2025年）中野２４１３番１ 5,000円/m2（2025年）大字宇受賀２０４番４ 5,000円/m2（2025年）鳥井町鳥越４１３番１５ 5,100円/m2（2025年）矢上３８１７番１６ 5,350円/m2（2025年）浜原６５番１ 5,400円/m2（2025年）出羽４８番２ 5,450円/m2（2025年）美都町仙道５８９番１ 5,500円/m2（2025年）美都町山本イ２１８番２ 5,500円/m2（2025年）加茂柯尾尻２５７番２ 5,740円/m2（2025年）柿木２２３番２ 5,900円/m2（2025年）吉田町吉田字町２７０４番７ 6,050円/m2（2025年）掛合町掛合５２７番１９ 6,250円/m2（2025年）上赤名１２４番３ 6,300円/m2（2025年）矢上４２番外 6,750円/m2（2025年）多伎町口田儀９０８番１ 6,800円/m2（2025年）伯太町井尻９５番 6,800円/m2（2025年）大字因原３５１番３外 7,300円/m2（2025年）広瀬町布部１６６７番５ 7,300円/m2（2025年）大東町東阿用３８７番 7,400円/m2（2025年）七日市６２６番 7,500円/m2（2025年）大字川本１６５番４ 7,500円/m2（2025年）美都町都茂１８００番４ 7,600円/m2（2025年）佐田町反邊字槙原１５８６番３４ 7,600円/m2（2025年）美保関町北浦２８０番 7,600円/m2（2025年）仁摩町馬路１７３６番２０ 7,700円/m2（2025年）多伎町口田儀８４９番２０外 7,700円/m2（2025年）字郡１０１４番２ 7,800円/m2（2025年）亀嵩１５５６番 7,800円/m2（2025年）桜江町谷住郷１８７９番４ 7,820円/m2（2026年）立河内２９９番５ 7,900円/m2（2025年）頓原２２０１番２０ 8,000円/m2（2025年）有飯２１２番１ 8,050円/m2（2026年）多伎町久村１３５２番４ 8,100円/m2（2025年）都野津町２３０７番１９外 8,200円/m2（2025年）多伎町小田１５０番１７ 8,200円/m2（2025年）長浜町５１６番９外 8,300円/m2（2025年）上阿井４７８番７ 8,400円/m2（2025年）北方五反田３０６番１ 8,400円/m2（2025年）湖陵町大池１７２６番１ 8,490円/m2（2026年）布施下原２１３番２ 8,500円/m2（2025年）旭町今市３８４番１ 8,550円/m2（2025年）頓原１６０８番２ 8,600円/m2（2025年）柿木５６７番６ 8,700円/m2（2025年）大字海士１１２３番１外 8,700円/m2（2025年）湖陵町二部１７２９番１ 8,750円/m2（2025年）宍道町佐々布７５番１外 8,850円/m2（2025年）粕渕２７７番 8,900円/m2（2025年）掛合町掛合２１９０番１ 9,100円/m2（2025年）美保関町福浦６６５番２ 9,100円/m2（2025年）旭町今市６０５番７ 9,200円/m2（2025年）旭町今市１００５番７ 9,300円/m2（2026年）八束町江島字新中浦１１２８番５４外 9,300円/m2（2025年）八束町江島字中島５３８番３５外 9,300円/m2（2025年）大字川下９９９番２外 9,320円/m2（2026年）桜江町谷住郷１９７１番７ 9,500円/m2（2025年）斐川町荘原３１６７番８外 9,550円/m2（2025年）金城町今福２８番 9,650円/m2（2025年）上赤名１６６０番２ 9,700円/m2（2025年）掛合町掛合２１５０番６６ 10,000円/m2（2025年）都万屋内原２３４８番７外 10,100円/m2（2025年）三隅町古市場１２５０番１０外 10,200円/m2（2026年）下横田３４５番１ 10,300円/m2（2025年）鹿島町南講武字大日１９２番 10,600円/m2（2025年）八雲町熊野７４６番４外 10,600円/m2（2025年）東長江町４５６番 10,800円/m2（2026年）三成７９０番１ 10,900円/m2（2026年）青原７９０番１ 11,100円/m2（2025年）玉湯町林５５１番 11,100円/m2（2025年）八束町波入字北１８９０番２ 11,300円/m2（2025年）島根町大芦１５４９番 11,400円/m2（2025年）六日市８７２番 11,800円/m2（2025年）大字美田字大津２９９番１ 11,800円/m2（2025年）桜江町川戸１４番１外 12,100円/m2（2025年）美保関町七類１７３２番３ 12,100円/m2（2025年）頓原２０７９番７ 12,300円/m2（2025年）木次町西日登１６４番１１ 12,300円/m2（2025年）仁摩町天河内７２１番４０ 12,400円/m2（2026年）伯太町安田１２５０番９ 12,400円/m2（2025年）稲原２２番９ 12,500円/m2（2026年）温泉津町小浜イ５１４番１２ 12,700円/m2（2026年）久手町波根西２１１１番 12,700円/m2（2026年）金城町七条イ９７４番１ 12,800円/m2（2025年）竹矢町字濱１９３５番 12,800円/m2（2025年）大字川本４２７番１５ 12,900円/m2（2025年）加茂町東谷１４０番３ 12,900円/m2（2025年）大字川本２３９番１ 13,200円/m2（2026年）粕渕１７７番１０ 13,200円/m2（2025年）仁摩町仁万１８０２番３６ 13,300円/m2（2026年）大東町大東１４６７番１５ 13,300円/m2（2026年）原井町３０５０番３６外 13,400円/m2（2025年）大字浦郷字坂ノ浦７４７番１ 13,500円/m2（2025年）灘分町字一ノ切４７７番５１外 13,600円/m2（2025年）浅利町３５３番２０ 13,800円/m2（2025年）多伎町多岐８７６番２１ 13,800円/m2（2025年）横田６８４番１外 13,900円/m2（2025年）池田風呂前５５番１ 13,900円/m2（2025年）金城町七条ハ５６８番５６ 14,000円/m2（2025年）三刀屋町給下８５８番５外 14,000円/m2（2025年）寺田８番内１ 14,100円/m2（2025年）枕瀬９７４番４７ 14,100円/m2（2025年）下府町３２７番１００ 14,100円/m2（2025年）仁摩町仁万１５０８番 14,400円/m2（2025年）島根町加賀１１４５番８ 14,500円/m2（2025年）仁摩町仁万７６４番１ 14,600円/m2（2026年）広瀬町広瀬５６２番３ 14,600円/m2（2025年）波子町イ１２５５番４５ 14,700円/m2（2025年）富士見町３番１３外 14,700円/m2（2026年）六日市７８５番外 14,800円/m2（2025年）大字川本５３７番９ 15,000円/m2（2026年）大字別府字後畑６６番１ 15,000円/m2（2025年）恵乃島町１１４番１３ 15,000円/m2（2025年）敬川町１２１８番 15,300円/m2（2025年）島根町加賀６１２番 15,300円/m2（2025年）三隅町三隅７５４番３ 15,400円/m2（2025年）東出雲町錦浜５８３番１６ 15,500円/m2（2025年）中津町字川西４９１番７ 15,500円/m2（2025年）宍道町白石２１５番２ 15,600円/m2（2025年）東出雲町揖屋字横枕２４６７番６ 15,700円/m2（2026年）六日市４１１番３ 15,800円/m2（2026年）伯太町母里１８７番 15,900円/m2（2025年）温泉津町小浜イ４１番１１ 16,000円/m2（2025年）大社町杵築東字真名井１４５番 16,100円/m2（2026年）大字福井９６７番 16,100円/m2（2025年）仁摩町仁万４３１番４０ 16,200円/m2（2025年）温泉津町温泉津ロ２０５番１外 16,300円/m2（2026年）三成７１０番４ 16,400円/m2（2025年）渡津町１４９番１０ 16,600円/m2（2026年）鹿島町古浦字砂山６０１番５７外 16,600円/m2（2025年）湖陵町三部１２７１番１３ 16,800円/m2（2025年）宍道町東来待９９４番２４ 16,800円/m2（2025年）木次町里方１０９３番１０４外 16,900円/m2（2025年）知井宮町５番１外 17,200円/m2（2025年）加茂町神原１３６８番１２ 17,200円/m2（2026年）三刀屋町三刀屋９５６番３ 17,300円/m2（2025年）佐久保町字新田５４番１３ 17,300円/m2（2025年）日原２２６番１ 17,400円/m2（2025年）大田町大田ロ３２８番４ 17,600円/m2（2025年）宍道町白石１７４５番１７ 17,600円/m2（2026年）玉湯町湯町３９７番１ 17,600円/m2（2025年）八幡町字大土手外９５３番１７ 17,600円/m2（2025年）大田町大田ロ８１８番４ 17,700円/m2（2025年）和木町６０５番１１ 17,800円/m2（2026年）赤江町字寺下１５１５番６ 17,800円/m2（2026年）鹿島町佐陀宮内字馬飼６８番 17,900円/m2（2025年）鷲原ロ１４０番外 18,000円/m2（2026年）玉湯町布志名３８５番 18,200円/m2（2026年）本庄町字門畑１１９番 18,200円/m2（2025年）三隅町西河内４７１番２ 18,500円/m2（2026年）大社町修理免字西原４００番 18,600円/m2（2025年）斐川町直江５２６２番４ 18,600円/m2（2026年）東福町字輪ノ内１８８２番５ 18,800円/m2（2025年）大東町大東１０９０番６ 18,800円/m2（2025年）吉佐町字町通り３３２番 18,800円/m2（2025年）国分町７６２番 19,100円/m2（2026年）大東町大東８４８番２ 19,200円/m2（2026年）横田９０２番３外 19,300円/m2（2026年）三成３２９番３７ 19,800円/m2（2026年）木次町新市４４１番 19,900円/m2（2025年）有木月無４番７外 20,000円/m2（2026年）高津7-12-26 20,200円/m2（2025年）大田町大田ハ２８２番 20,200円/m2（2025年）嘉久志町イ１３２２番１８ 20,300円/m2（2025年）加茂町加茂中１０１１番１ 20,400円/m2（2025年）三成４１４番３ 20,800円/m2（2026年）竹矢町字蟹穴７番外 20,800円/m2（2026年）美保関町美保関６５１番外 20,800円/m2（2025年）中座ロ８２番 21,000円/m2（2025年）湖陵町差海７１９番３外 21,200円/m2（2026年）木次町里方４７７番１３ 21,200円/m2（2026年）黒井田町字角１７１番３０ 21,200円/m2（2025年）大社町杵築西字横丁２４３３番 21,300円/m2（2025年）三成２６０番２ 21,300円/m2（2025年）大社町修理免字西原８００番 21,400円/m2（2026年）須子町54-10 21,500円/m2（2025年）三刀屋町三刀屋３２４番４ 21,500円/m2（2026年）木次町木次９２番 21,500円/m2（2026年）栄町１１０番 21,500円/m2（2025年）下本郷町７０５番２２ 21,600円/m2（2025年）三隅町三隅１４１７番１０ 21,800円/m2（2025年）三刀屋町給下１１７番２８ 21,800円/m2（2026年）鹿島町名分字才ノ丘１１５５番９７ 21,900円/m2（2025年）三刀屋町三刀屋１２３０番５８ 22,000円/m2（2025年）かもしま西町７番２７ 22,200円/m2（2026年）横田１０４３番２外 22,200円/m2（2025年）広瀬町広瀬７６６番外 22,200円/m2（2026年）黒田町字馬場２４４番１ 22,300円/m2（2026年）都野津町２３３２番２ 22,600円/m2（2025年）大東町飯田７８５番３ 22,700円/m2（2026年）東町35-25 22,900円/m2（2025年）長久町長久ロ３３３番１８ 22,900円/m2（2025年）八雲町東岩坂２０１番 22,900円/m2（2025年）鹿足郡吉賀町広石８２３番 23,000円/m2（2025年）益田市美都町都茂４３０４番外 23,000円/m2（2025年）古志町字宇賀２２２３番３ 23,000円/m2（2025年）周布町イ４２２番 23,100円/m2（2025年）荒島町字猪子塚１７４８番１ 23,500円/m2（2025年）矢田町２５０番８７ 23,700円/m2（2026年）後田ロ５０７番 23,800円/m2（2025年）平田町字古川２５３６番１ 24,000円/m2（2026年）中吉田町５１７番１外 24,100円/m2（2025年）大字浦郷字延命小路３５１番１ 24,500円/m2（2025年）広瀬町広瀬８６２番 24,500円/m2（2026年）斐川町直江１１２１番 24,600円/m2（2026年）斐川町上庄原字上新川１７３０番２ 24,800円/m2（2025年）中町目貫ノ一２４番 24,800円/m2（2026年）邑智郡川本町大字川下３２３２番１ 25,000円/m2（2025年）平田町字横撫５５１番 25,000円/m2（2025年）大田町大田ロ１１１２番７外 25,200円/m2（2025年）森村ロ７７番５ 25,400円/m2（2025年）鹿島町武代字八神田２２９番３外 25,400円/m2（2025年）大田町大田イ４４番２ 25,500円/m2（2026年）三隅町三隅１１８４番 25,600円/m2（2026年）灘分町字一ノ切４０７番２ 25,600円/m2（2025年）三宅町1-28 25,800円/m2（2026年）武志町８９１番６ 25,900円/m2（2025年）木次町木次４６８番６ 25,900円/m2（2025年）大社町杵築南字鹿城山１２５９番１１ 26,000円/m2（2025年）高津1-28-14 26,100円/m2（2025年）後田ロ１３７番２０外 26,300円/m2（2026年）斐川町直江１５５５番６３ 26,800円/m2（2025年）三刀屋町三刀屋１２１２番１９ 26,900円/m2（2026年）黒井田町字砂田３８２番１ 27,000円/m2（2026年）大田町大田イ２７６番３ 27,100円/m2（2025年）熱田町６３６番３２ 27,500円/m2（2025年）斐川町荘原３９１３番 27,500円/m2（2025年）宍道町昭和５７番 27,600円/m2（2026年）西浜佐陀町１０３７番 27,900円/m2（2025年）常盤町9-32 28,000円/m2（2026年）宍道町昭和１２６番 28,100円/m2（2025年）高津5-32-19 28,600円/m2（2026年）平田町字大倉２７８５番５ 28,800円/m2（2025年）玉湯町玉造１０７４番４ 28,800円/m2（2026年）知井宮町字鎌刈１２１３番２ 28,900円/m2（2025年）木次町下熊谷１２１０番１ 28,900円/m2（2025年）東忌部町８３番７８ 29,000円/m2（2025年）飯島町字藤木２４８番１９ 29,100円/m2（2026年）春日町字洗足４８６番１ 29,200円/m2（2025年）斐川町荘原３８４９番 29,400円/m2（2025年）南平台12-5 29,400円/m2（2025年）江津町９５４番３３ 29,600円/m2（2026年）幸町1-40 29,700円/m2（2026年）宮内町字山辺２９０番２ 29,700円/m2（2026年）三隅町三隅１３１１番１外 30,000円/m2（2025年）大社町北荒木字浜根１１９５番４ 30,000円/m2（2026年）平田町字蓮田１４４７番２２ 30,000円/m2（2026年）仁多郡奥出雲町上阿井２６０２番１外 30,000円/m2（2025年）斐川町上直江２９９８番 30,200円/m2（2026年）大田町大田ロ９４０番８外 30,300円/m2（2025年）大津町字西谷２５５８番１８ 30,500円/m2（2025年）長久町長久イ５４８番３ 30,800円/m2（2025年）須子町42-12 31,300円/m2（2025年）乙吉町イ３３３番５ 31,300円/m2（2025年）青葉台9-19 31,700円/m2（2026年）松寄下町字井原９５番４ 31,800円/m2（2025年）安来町字内浜１１８２番１７外 31,800円/m2（2025年）斐川町直江４８３１番２ 32,000円/m2（2025年）安来市広瀬町布部２０１０番外 32,000円/m2（2025年）西平田町１７０番 32,100円/m2（2025年）八雲町日吉１５６番１４ 32,300円/m2（2025年）安来町字内浜１０９０番２ 32,500円/m2（2026年）平田町字古川２２４８番２外 32,600円/m2（2025年）東出雲町揖屋字町並９８９番 33,100円/m2（2026年）長沢町７０１番１４ 33,200円/m2（2025年）東出雲町出雲郷字大木８１４番３２外 33,900円/m2（2025年）後田ロ２１０番 34,100円/m2（2026年）平田町字本町１０１３番 35,100円/m2（2026年）八幡町字休免１０番４外 35,100円/m2（2026年）中野町７０１番３０ 36,100円/m2（2025年）東出雲町出雲郷字郡屋敷４１１番１ 36,100円/m2（2025年）大田町大田イ６６０番１２外 36,400円/m2（2026年）医大南町2-2-9 36,400円/m2（2025年）東出雲町出雲郷字郡屋敷４１１番１ 36,400円/m2（2026年）東津田町字宮沖１２６２番１外 36,800円/m2（2025年）玉湯町湯町９１９番 36,900円/m2（2026年）笠柄町１０８番 37,000円/m2（2026年）三刀屋町三刀屋３５番２外 37,000円/m2（2025年）中町目貫ノ四２８番１ 38,800円/m2（2025年）江津町１５２０番７１ 40,700円/m2（2026年）今市町字漆垣３番７外 41,300円/m2（2025年）嘉久志町２３０６番２４ 42,000円/m2（2025年）東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１ 42,100円/m2（2025年）大庭町字北原１１４６番１８ 42,300円/m2（2026年）安来町字内浜１８６２番１ 42,400円/m2（2026年）塩冶有原町６丁目６７番 42,500円/m2（2025年）小山町４６番３外 42,500円/m2（2026年）玉湯町湯町５４３番２３ 42,900円/m2（2025年）隠岐郡隠岐の島町原田西堤１２７７番 43,500円/m2（2025年）塩冶神前3-8-19 43,700円/m2（2025年）錦新町7-7-3 43,700円/m2（2026年）今市町北本町４丁目３番１５ 44,000円/m2（2025年）塩冶町字海上１６０４番１ 44,700円/m2（2026年）東津田町字根屋２２５２番４ 45,200円/m2（2026年）西町八尾ノ一１番１ 45,400円/m2（2026年）大津朝倉２丁目４番３外 45,700円/m2（2025年）乃白町字岡ノ空５８６番１５ 45,800円/m2（2026年）今市町字本町５６２番 46,000円/m2（2026年）片庭町２５４番４ 46,200円/m2（2026年）乙吉町イ１０３番４ 46,500円/m2（2026年）八雲台1-3-7 46,500円/m2（2025年）浜乃木1-24-14 46,600円/m2（2026年）相生町３９６４番 47,000円/m2（2026年）塩冶町９３４番２ 47,000円/m2（2026年）国屋町字釣瓶３３１番６ 47,000円/m2（2026年）朝日町３８番外 47,200円/m2（2025年）高津5-34-9 47,500円/m2（2026年）黒川町４１０５番１ 47,500円/m2（2025年）あけぼの東町１５番２６ 47,700円/m2（2025年）東津田町字佐水１８３９番６外 47,700円/m2（2025年）殿町２３番１１ 48,700円/m2（2025年）高岡町４５１番３外 48,700円/m2（2026年）玉湯町湯町１７１番２ 49,900円/m2（2025年）うぐいす台8-25 50,200円/m2（2025年）比津が丘3-9-24 51,400円/m2（2025年）乃木福富町字中山７３３番４７ 51,400円/m2（2025年）古志原5-11-23 51,500円/m2（2026年）東津田町字宮原８４２番２ 51,600円/m2（2026年）駅前町19-16 53,000円/m2（2026年）山代町字鍛冶屋４２５番６ 53,100円/m2（2026年）法吉町字久米１１５２番１ 54,300円/m2（2025年）西川津町７４８番８３ 55,200円/m2（2026年）雑賀町字３丁目５０８番 55,300円/m2（2026年）黒田町字深坪１９番９ 56,000円/m2（2026年）西川津町字木佐屋田１５４０番２０ 56,000円/m2（2025年）玉湯町湯町７４２番５外 57,000円/m2（2025年）西津田３丁目１４４６番１５ 58,300円/m2（2026年）西川津町字山崎３２８０番１８ 58,400円/m2（2025年）出雲市久多見町字久地免８２８番４ 59,000円/m2（2025年）玉湯町玉造３２５番外 59,000円/m2（2026年）嫁島町15-14 60,600円/m2（2025年）奥谷町１０６番６ 61,600円/m2（2026年）上乃木5-14-13 61,800円/m2（2025年）上乃木5-14-13 62,100円/m2（2026年）竪町８１番 62,400円/m2（2026年）大社町杵築南字鹿城山１３６４番１１外 62,500円/m2（2025年）渡橋町字御前４４番２外 62,800円/m2（2026年）東津田町字沼１２０６番９ 62,800円/m2（2025年）江津市松川町太田６４９番１ 64,000円/m2（2025年）雲南市木次町東日登１９９１番 64,000円/m2（2025年）浜乃木3-2-20 64,400円/m2（2026年）殿町８４番３ 66,000円/m2（2025年）春日町字洗足４７１番１６ 66,500円/m2（2025年）菅田町字赤崎５番４ 67,000円/m2（2025年）駅南町２丁目１番１ 68,400円/m2（2025年）大社町杵築南字馬場７７２番外 69,200円/m2（2026年）堂形町７７０番 69,300円/m2（2025年）浜乃木3-6-13 70,000円/m2（2026年）西津田6-10-43 72,500円/m2（2025年）東朝日町字小浜２２０番７ 73,600円/m2（2026年）大庭町１８０３番５外 73,700円/m2（2026年）南田町１２４番２１４ 75,500円/m2（2025年）南田町１２４番２１４ 75,900円/m2（2026年）渡橋町１０５５番１ 76,000円/m2（2025年）西茶町１０２番 76,000円/m2（2026年）北堀町９５番 76,700円/m2（2026年）大田市大田町大田イ２７２０番３ 77,000円/m2（2025年）千鳥町２６番１ 78,500円/m2（2025年）浜乃木6-4-50 79,800円/m2（2026年）南田町２５番１外 80,400円/m2（2026年）浜乃木7-1-11 81,000円/m2（2025年）大正町字伊勢宮４４９番２外 82,000円/m2（2026年）天神町１３４番 85,600円/m2（2026年）内中原町２３３番３０ 86,000円/m2（2025年）学園南1-14-29 86,800円/m2（2026年）母衣町１７７番１外 86,900円/m2（2026年）東本町１丁目３３番１ 87,000円/m2（2026年）黒川町４１８９番 87,500円/m2（2026年）内中原町３７番 87,500円/m2（2025年）外中原町１２３番 87,600円/m2（2026年）内中原町１４０番１ 90,500円/m2（2026年）西津田3-1-10 92,600円/m2（2026年）今市町字藤ケ森９３０番３ 97,200円/m2（2026年）田和山町１１９番外 101,000円/m2（2026年）学園2-21-28 101,000円/m2（2026年）殿町３８番１ 105,000円/m2（2025年）黒田町字四拾間堀４３３番１ 110,000円/m2（2025年）朝日町字伊勢宮４８７番１７外 110,000円/m2（2025年）学園2-29-10 110,000円/m2（2025年）朝日町字伊勢宮４７０番１ 120,000円/m2（2025年）朝日町字伊勢宮４６２番１ 120,000円/m2（2026年）朝日町字伊勢宮４７６番７ 175,000円/m2（2026年）松江市佐草町字一本松１０９９番 340,000円/m2（2025年）浜田市久代町１４５３番６ 540,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

40,120円/m2-0.38％

公示地価平均（2026年）

132,630円/坪

坪単価

-0.38％

前年からの変動率

42位

全国順位（47件中）

島根県の市町村地価ランキング

順位市町村地価平均坪単価平均変動率
1位松江市59,181円/m2195,640円/坪+0.82％
2位出雲市37,778円/m2124,887円/坪+0.64％
3位益田市35,162円/m2116,239円/坪-2.94％
4位浜田市33,377円/m2110,339円/坪-1.98％
5位隠岐の島町30,066円/m299,393円/坪-2.96％
6位安来市28,150円/m293,057円/坪-1.47％
7位津和野町26,133円/m286,391円/坪-4.56％
8位江津市22,504円/m274,393円/坪-1.00％
9位雲南市20,588円/m268,062円/坪-0.41％
10位大田市17,987円/m259,462円/坪
11位奥出雲町16,660円/m255,074円/坪-1.13％
12位西ノ島町16,200円/m253,553円/坪-2.11％
13位川本町12,506円/m241,344円/坪-2.61％
14位吉賀町11,925円/m239,421円/坪-0.81％
15位海士町8,525円/m228,181円/坪-0.46％
16位飯南町7,051円/m223,309円/坪-2.06％
17位美郷町（島根県）6,798円/m222,472円/坪-2.20％
18位知夫村5,850円/m219,338円/坪0.00％
19位邑南町4,559円/m215,071円/坪-0.29％

島根県の地点ランキング

島根県の高価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位朝日町字伊勢宮４７６番７175,000円/m2578,512円/坪+1.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・医院
利用状況表示
店舗兼医院
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員31.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
516m2（156坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1983年 600,000円/m2 / 1984年 610,000円/m2 / 1985年 625,000円/m2 / 1986年 700,000円/m2 / 1987年 735,000円/m2 / 1988年 750,000円/m2 / 1989年 800,000円/m2 / 1990年 920,000円/m2 / 1991年 1,040,000円/m2 / 1992年 1,060,000円/m2 / 1993年 1,030,000円/m2 / 1994年 985,000円/m2 / 1995年 944,000円/m2 / 1996年 900,000円/m2 / 1997年 858,000円/m2 / 1998年 815,000円/m2 / 1999年 772,000円/m2 / 2000年 731,000円/m2 / 2001年 699,000円/m2 / 2002年 650,000円/m2 / 2003年 545,000円/m2 / 2004年 434,000円/m2 / 2005年 350,000円/m2 / 2006年 303,000円/m2 / 2007年 282,000円/m2 / 2008年 272,000円/m2 / 2009年 257,000円/m2 / 2010年 237,000円/m2 / 2011年 214,000円/m2 / 2012年 192,000円/m2 / 2013年 175,000円/m2 / 2014年 168,000円/m2 / 2015年 166,000円/m2 / 2016年 166,000円/m2 / 2017年 166,000円/m2 / 2018年 166,000円/m2 / 2019年 167,000円/m2 / 2020年 169,000円/m2 / 2021年 169,000円/m2 / 2022年 169,000円/m2 / 2023年 170,000円/m2 / 2024年 171,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2 / 2026年 175,000円/m2
2位朝日町字伊勢宮４６２番１120,000円/m2396,694円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員12.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層のホテル、店舗ビルが多い駅南の商業地域
地積
227m2（68坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2026年 120,000円/m2
3位朝日町字伊勢宮４７０番１120,000円/m2396,694円/坪+2.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員12.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層のホテル、店舗ビルが多い駅南の商業地域
地積
398m2（120坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1996年 412,000円/m2 / 1997年 402,000円/m2 / 1998年 390,000円/m2 / 1999年 379,000円/m2 / 2000年 365,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 322,000円/m2 / 2003年 270,000円/m2 / 2004年 222,000円/m2 / 2005年 194,000円/m2 / 2006年 175,000円/m2 / 2007年 167,000円/m2 / 2008年 163,000円/m2 / 2009年 153,000円/m2 / 2010年 143,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 119,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 114,000円/m2 / 2016年 113,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 113,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2
4位学園2-29-10110,000円/m2363,636円/坪+0.92％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗を中心とする路線商業地域
地積
272m2（82坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 195,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 181,000円/m2 / 2004年 173,000円/m2 / 2005年 167,000円/m2 / 2006年 163,000円/m2 / 2007年 160,000円/m2 / 2008年 159,000円/m2 / 2009年 151,000円/m2 / 2010年 142,000円/m2 / 2011年 131,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 108,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2
5位朝日町字伊勢宮４８７番１７外110,000円/m2363,636円/坪+1.85％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員16.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の小売店舗、銀行等が建ち並ぶ古くからの商業地域
地積
660m2（199坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1994年 310,000円/m2 / 1995年 310,000円/m2 / 1996年 310,000円/m2 / 1997年 310,000円/m2 / 1998年 310,000円/m2 / 1999年 305,000円/m2 / 2000年 295,000円/m2 / 2001年 283,000円/m2 / 2002年 260,000円/m2 / 2003年 237,000円/m2 / 2004年 203,000円/m2 / 2005年 175,000円/m2 / 2006年 161,000円/m2 / 2007年 153,000円/m2 / 2008年 147,000円/m2 / 2009年 140,000円/m2 / 2010年 133,000円/m2 / 2011年 126,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2
6位黒田町字四拾間堀４３３番１110,000円/m2363,636円/坪+0.92％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
幹線道路沿いに郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ地域
地積
1,328m2（401坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2023年 108,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2
7位殿町３８番１105,000円/m2347,107円/坪+0.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員15.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
882m2（266坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2012年 122,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 114,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 102,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2
8位学園2-21-28101,000円/m2333,884円/坪+7.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員22.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
幹線道路沿いの高層共同住宅が建つ住宅地域
地積
1,710m2（517坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 106,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 95,500円/m2 / 2014年 92,200円/m2 / 2015年 89,300円/m2 / 2016年 87,000円/m2 / 2017年 84,900円/m2 / 2018年 83,500円/m2 / 2019年 83,500円/m2 / 2020年 83,500円/m2 / 2021年 83,500円/m2 / 2022年 84,000円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 88,800円/m2 / 2025年 94,300円/m2 / 2026年 101,000円/m2
9位田和山町１１９番外101,000円/m2333,884円/坪+1.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員15.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗等が建ち並ぶ区画整然とした商業地域
地積
728m2（220坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 94,900円/m2 / 2018年 94,900円/m2 / 2019年 95,500円/m2 / 2020年 96,100円/m2 / 2021年 96,400円/m2 / 2022年 96,700円/m2 / 2023年 97,800円/m2 / 2024年 98,900円/m2 / 2025年 100,000円/m2 / 2026年 101,000円/m2
10位今市町字藤ケ森９３０番３97,200円/m2321,322円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員25.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
253m2（76坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2005年 224,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 189,000円/m2 / 2008年 181,000円/m2 / 2009年 170,000円/m2 / 2010年 155,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 122,000円/m2 / 2013年 112,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 99,000円/m2 / 2017年 97,700円/m2 / 2018年 97,200円/m2 / 2019年 97,200円/m2 / 2020年 97,200円/m2 / 2021年 97,200円/m2 / 2022年 97,200円/m2 / 2023年 97,200円/m2 / 2024年 97,200円/m2 / 2025年 97,200円/m2 / 2026年 97,200円/m2

島根県の低価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位匹見町道川イ２６番1,460円/m24,826円/坪-1.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・南東・幅員10.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
県道沿いに農家住宅が点在する山村集落地域
地積
257m2（77坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,100円/m2 / 1984年 2,100円/m2 / 1985年 2,100円/m2 / 1986年 2,100円/m2 / 1987年 2,100円/m2 / 1988年 2,100円/m2 / 1989年 2,100円/m2 / 1990年 2,100円/m2 / 1991年 2,100円/m2 / 1992年 2,150円/m2 / 1993年 2,150円/m2 / 1994年 2,200円/m2 / 1995年 2,200円/m2 / 1996年 2,200円/m2 / 1997年 2,200円/m2 / 1998年 2,200円/m2 / 1999年 2,200円/m2 / 2000年 2,200円/m2 / 2001年 2,200円/m2 / 2002年 2,200円/m2 / 2003年 2,200円/m2 / 2004年 2,200円/m2 / 2005年 2,200円/m2 / 2006年 2,200円/m2 / 2007年 2,200円/m2 / 2008年 2,200円/m2 / 2009年 2,200円/m2 / 2010年 2,150円/m2 / 2011年 2,100円/m2 / 2012年 2,050円/m2 / 2013年 2,000円/m2 / 2014年 1,950円/m2 / 2015年 1,900円/m2 / 2016年 1,850円/m2 / 2017年 1,800円/m2 / 2018年 1,750円/m2 / 2019年 1,700円/m2 / 2020年 1,650円/m2 / 2021年 1,600円/m2 / 2022年 1,560円/m2 / 2023年 1,520円/m2 / 2024年 1,480円/m2 / 2025年 1,460円/m2
2位匹見町澄川イ４０２番１外1,640円/m25,421円/坪-2.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
旧国道沿いに一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
370m2（111坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,200円/m2 / 1984年 2,200円/m2 / 1985年 2,200円/m2 / 1986年 2,200円/m2 / 1987年 2,200円/m2 / 1988年 2,200円/m2 / 1989年 2,200円/m2 / 1990年 2,200円/m2 / 1991年 2,250円/m2 / 1992年 2,300円/m2 / 1993年 2,350円/m2 / 1994年 2,400円/m2 / 1995年 2,400円/m2 / 1996年 2,400円/m2 / 1997年 2,400円/m2 / 1998年 2,400円/m2 / 1999年 2,400円/m2 / 2000年 2,400円/m2 / 2001年 2,400円/m2 / 2002年 2,400円/m2 / 2003年 2,400円/m2 / 2004年 2,400円/m2 / 2005年 2,400円/m2 / 2006年 2,400円/m2 / 2007年 2,400円/m2 / 2008年 2,400円/m2 / 2009年 2,400円/m2 / 2010年 2,350円/m2 / 2011年 2,300円/m2 / 2012年 2,250円/m2 / 2013年 2,200円/m2 / 2014年 2,150円/m2 / 2015年 2,100円/m2 / 2016年 2,050円/m2 / 2017年 2,000円/m2 / 2018年 1,950円/m2 / 2019年 1,900円/m2 / 2020年 1,850円/m2 / 2021年 1,800円/m2 / 2022年 1,760円/m2 / 2023年 1,720円/m2 / 2024年 1,680円/m2 / 2025年 1,640円/m2
3位吉田町深野字深野５０番2,700円/m28,925円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員9.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域
地積
461m2（139坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 3,100円/m2 / 1984年 3,150円/m2 / 1985年 3,150円/m2 / 1986年 3,150円/m2 / 1987年 3,150円/m2 / 1988年 3,200円/m2 / 1989年 3,200円/m2 / 1990年 3,250円/m2 / 1991年 3,300円/m2 / 1992年 3,350円/m2 / 1993年 3,400円/m2 / 1994年 3,400円/m2 / 1995年 3,400円/m2 / 1996年 3,400円/m2 / 1997年 3,450円/m2 / 1998年 3,450円/m2 / 1999年 3,450円/m2 / 2000年 3,450円/m2 / 2001年 3,450円/m2 / 2002年 3,450円/m2 / 2003年 3,450円/m2 / 2004年 3,450円/m2 / 2005年 3,450円/m2 / 2006年 3,450円/m2 / 2007年 3,450円/m2 / 2008年 3,450円/m2 / 2009年 3,400円/m2 / 2010年 3,350円/m2 / 2011年 3,300円/m2 / 2012年 3,200円/m2 / 2013年 3,100円/m2 / 2014年 3,000円/m2 / 2015年 2,950円/m2 / 2016年 2,900円/m2 / 2017年 2,850円/m2 / 2018年 2,800円/m2 / 2019年 2,750円/m2 / 2020年 2,700円/m2 / 2021年 2,700円/m2 / 2022年 2,700円/m2 / 2023年 2,700円/m2 / 2024年 2,700円/m2 / 2025年 2,700円/m2
4位都賀行４９番１2,760円/m29,123円/坪-2.47％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南東・幅員5.8m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
大中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
980m2（296坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2020年 3,050円/m2 / 2021年 3,000円/m2 / 2022年 2,950円/m2 / 2023年 2,900円/m2 / 2024年 2,830円/m2 / 2025年 2,760円/m2
5位佐田町一窪田字焼田２１２５番１外3,100円/m210,247円/坪-1.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・北東・幅員9.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農地も介在する国道沿いの農家住宅地域
地積
947m2（286坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1994年 3,900円/m2 / 1995年 3,950円/m2 / 1996年 4,000円/m2 / 1997年 4,000円/m2 / 1998年 4,000円/m2 / 1999年 4,000円/m2 / 2000年 4,000円/m2 / 2001年 4,000円/m2 / 2002年 4,000円/m2 / 2003年 4,000円/m2 / 2004年 4,000円/m2 / 2005年 4,000円/m2 / 2006年 4,000円/m2 / 2007年 4,000円/m2 / 2008年 4,000円/m2 / 2009年 4,000円/m2 / 2010年 3,950円/m2 / 2011年 3,900円/m2 / 2012年 3,850円/m2 / 2013年 3,800円/m2 / 2014年 3,750円/m2 / 2015年 3,700円/m2 / 2016年 3,650円/m2 / 2017年 3,600円/m2 / 2018年 3,550円/m2 / 2019年 3,500円/m2 / 2020年 3,450円/m2 / 2021年 3,400円/m2 / 2022年 3,300円/m2 / 2023年 3,200円/m2 / 2024年 3,150円/m2 / 2025年 3,100円/m2
6位弥栄町木都賀イ５８９番９3,150円/m210,413円/坪-1.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
店舗等も介在し、中心連坦地を形成する住宅地域
地積
216m2（65坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2016年 3,600円/m2 / 2017年 3,550円/m2 / 2018年 3,500円/m2 / 2019年 3,450円/m2 / 2020年 3,400円/m2 / 2021年 3,350円/m2 / 2022年 3,300円/m2 / 2023年 3,250円/m2 / 2024年 3,200円/m2 / 2025年 3,150円/m2
7位弥栄町長安本郷５５５番３3,150円/m210,413円/坪-1.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員11.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅や小売店舗が混在する地域
地積
558m2（168坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 3,500円/m2 / 1984年 3,600円/m2 / 1985年 3,650円/m2 / 1986年 3,700円/m2 / 1987年 3,750円/m2 / 1988年 3,800円/m2 / 1989年 3,800円/m2 / 1990年 3,800円/m2 / 1991年 3,800円/m2 / 1992年 3,800円/m2 / 1993年 3,800円/m2 / 1994年 3,900円/m2 / 1995年 4,000円/m2 / 1996年 4,050円/m2 / 1997年 4,100円/m2 / 1998年 4,200円/m2 / 1999年 4,300円/m2 / 2000年 4,350円/m2 / 2001年 4,350円/m2 / 2002年 4,350円/m2 / 2003年 4,350円/m2 / 2004年 4,350円/m2 / 2005年 4,300円/m2 / 2006年 4,300円/m2 / 2007年 4,300円/m2 / 2008年 4,250円/m2 / 2009年 4,200円/m2 / 2010年 4,100円/m2 / 2011年 4,000円/m2 / 2012年 3,900円/m2 / 2013年 3,800円/m2 / 2014年 3,750円/m2 / 2015年 3,700円/m2 / 2016年 3,600円/m2 / 2017年 3,550円/m2 / 2018年 3,500円/m2 / 2019年 3,450円/m2 / 2020年 3,400円/m2 / 2021年 3,350円/m2 / 2022年 3,300円/m2 / 2023年 3,250円/m2 / 2024年 3,200円/m2 / 2025年 3,150円/m2
8位日貫３２２０番２3,200円/m210,578円/坪-1.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員7.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農地の多い中に農家住宅等の存する住宅地域
地積
418m2（126坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 4,250円/m2 / 1984年 4,300円/m2 / 1985年 4,300円/m2 / 1986年 4,300円/m2 / 1987年 4,300円/m2 / 1988年 4,300円/m2 / 1989年 4,350円/m2 / 1990年 4,400円/m2 / 1991年 4,400円/m2 / 1992年 4,400円/m2 / 1993年 4,450円/m2 / 1994年 4,450円/m2 / 1995年 4,450円/m2 / 1996年 4,500円/m2 / 1997年 4,500円/m2 / 1998年 4,500円/m2 / 1999年 4,500円/m2 / 2000年 4,550円/m2 / 2001年 4,550円/m2 / 2002年 4,550円/m2 / 2003年 4,550円/m2 / 2004年 4,500円/m2 / 2005年 4,450円/m2 / 2006年 4,400円/m2 / 2007年 4,400円/m2 / 2008年 4,400円/m2 / 2009年 4,400円/m2 / 2010年 4,300円/m2 / 2011年 4,250円/m2 / 2012年 4,200円/m2 / 2013年 4,100円/m2 / 2014年 4,000円/m2 / 2015年 3,900円/m2 / 2016年 3,800円/m2 / 2017年 3,700円/m2 / 2018年 3,600円/m2 / 2019年 3,500円/m2 / 2020年 3,450円/m2 / 2021年 3,400円/m2 / 2022年 3,350円/m2 / 2023年 3,300円/m2 / 2024年 3,250円/m2 / 2025年 3,200円/m2
9位花栗９９番3,230円/m210,677円/坪-0.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.5m
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が点在する国道背後の農家住宅地域
地積
523m2（158坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2021年 3,300円/m2 / 2022年 3,290円/m2 / 2023年 3,270円/m2 / 2024年 3,250円/m2 / 2025年 3,230円/m2
10位高見４０３番１3,550円/m211,735円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
店舗も介在する旧来からの一般住宅地域
地積
433m2（130坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1988年 4,800円/m2 / 1989年 4,800円/m2 / 1990年 4,800円/m2 / 1991年 4,800円/m2 / 1992年 4,850円/m2 / 1993年 4,900円/m2 / 1994年 4,900円/m2 / 1995年 4,900円/m2 / 1996年 4,900円/m2 / 1997年 4,900円/m2 / 1998年 4,950円/m2 / 1999年 5,000円/m2 / 2000年 5,000円/m2 / 2001年 5,000円/m2 / 2002年 5,000円/m2 / 2003年 5,000円/m2 / 2004年 5,000円/m2 / 2005年 5,000円/m2 / 2006年 5,000円/m2 / 2007年 5,000円/m2 / 2008年 5,000円/m2 / 2009年 4,900円/m2 / 2010年 4,700円/m2 / 2011年 4,600円/m2 / 2012年 4,500円/m2 / 2013年 4,400円/m2 / 2014年 4,300円/m2 / 2015年 4,200円/m2 / 2016年 4,100円/m2 / 2017年 4,000円/m2 / 2018年 3,900円/m2 / 2019年 3,800円/m2 / 2020年 3,750円/m2 / 2021年 3,700円/m2 / 2022年 3,650円/m2 / 2023年 3,600円/m2 / 2024年 3,550円/m2 / 2025年 3,550円/m2

島根県の上昇率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位学園2-21-28101,000円/m2333,884円/坪+7.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員22.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
幹線道路沿いの高層共同住宅が建つ住宅地域
地積
1,710m2（517坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 106,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 95,500円/m2 / 2014年 92,200円/m2 / 2015年 89,300円/m2 / 2016年 87,000円/m2 / 2017年 84,900円/m2 / 2018年 83,500円/m2 / 2019年 83,500円/m2 / 2020年 83,500円/m2 / 2021年 83,500円/m2 / 2022年 84,000円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 88,800円/m2 / 2025年 94,300円/m2 / 2026年 101,000円/m2
2位大社町杵築南字馬場７７２番外69,200円/m2228,760円/坪+5.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員21.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
土産店、飲食店が集まる出雲大社近くの商業地域
地積
237m2（71坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2021年 60,000円/m2 / 2022年 59,900円/m2 / 2023年 60,300円/m2 / 2024年 62,300円/m2 / 2025年 65,600円/m2 / 2026年 69,200円/m2
3位長浜町５１６番９外8,300円/m227,438円/坪+5.06％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.8m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
各種規模の工場等が建ち並ぶ内陸型工業団地
地積
5,975m2（1,807坪）
建蔽率
50％
容積率
200％
過去データ
2019年 7,250円/m2 / 2020年 7,250円/m2 / 2021年 7,250円/m2 / 2022年 7,250円/m2 / 2023年 7,500円/m2 / 2024年 7,900円/m2 / 2025年 8,300円/m2
4位大社町杵築南字鹿城山１３６４番１１外62,500円/m2206,611円/坪+5.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員12.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
参道沿いに店舗、旅館等が建ち並ぶ商業地域
地積
357m2（107坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 65,000円/m2 / 1984年 66,000円/m2 / 1985年 67,000円/m2 / 1986年 67,000円/m2 / 1987年 67,000円/m2 / 1988年 67,000円/m2 / 1989年 67,200円/m2 / 1990年 67,200円/m2 / 1991年 68,000円/m2 / 1992年 68,000円/m2 / 1993年 68,500円/m2 / 1994年 68,500円/m2 / 1995年 68,000円/m2 / 1996年 68,000円/m2 / 1997年 68,000円/m2 / 1998年 67,800円/m2 / 1999年 67,400円/m2 / 2000年 67,400円/m2 / 2001年 65,000円/m2 / 2002年 62,500円/m2 / 2003年 60,500円/m2 / 2004年 58,200円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 52,000円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 49,500円/m2 / 2011年 47,800円/m2 / 2012年 46,200円/m2 / 2013年 46,200円/m2 / 2014年 47,600円/m2 / 2015年 49,000円/m2 / 2016年 50,400円/m2 / 2017年 51,800円/m2 / 2018年 53,200円/m2 / 2019年 54,700円/m2 / 2020年 54,700円/m2 / 2021年 54,500円/m2 / 2022年 54,700円/m2 / 2023年 56,600円/m2 / 2024年 59,500円/m2 / 2025年 62,500円/m2
5位八幡町字大土手外９５３番１７17,600円/m258,181円/坪+4.76％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
地積
3,300m2（998坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2008年 24,000円/m2 / 2009年 22,800円/m2 / 2010年 21,500円/m2 / 2011年 20,200円/m2 / 2012年 19,000円/m2 / 2013年 17,900円/m2 / 2014年 17,300円/m2 / 2015年 17,100円/m2 / 2016年 17,000円/m2 / 2017年 16,900円/m2 / 2018年 16,800円/m2 / 2019年 16,700円/m2 / 2020年 16,600円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,800円/m2 / 2025年 17,600円/m2
6位斐川町上庄原字上新川１７３０番２24,800円/m281,983円/坪+4.20％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員9.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、官公署、中小工場が混在する住宅地域
地積
342m2（103坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 22,800円/m2 / 1984年 23,500円/m2 / 1985年 24,000円/m2 / 1986年 24,300円/m2 / 1987年 24,500円/m2 / 1988年 24,700円/m2 / 1989年 24,800円/m2 / 1990年 25,000円/m2 / 1991年 25,200円/m2 / 1992年 25,400円/m2 / 1993年 25,500円/m2 / 1994年 25,600円/m2 / 1995年 25,700円/m2 / 1996年 25,800円/m2 / 1997年 25,900円/m2 / 1998年 26,100円/m2 / 1999年 26,300円/m2 / 2000年 26,700円/m2 / 2001年 27,000円/m2 / 2002年 27,200円/m2 / 2003年 27,200円/m2 / 2004年 27,100円/m2 / 2005年 26,800円/m2 / 2006年 26,600円/m2 / 2007年 26,500円/m2 / 2008年 26,400円/m2 / 2009年 26,200円/m2 / 2010年 25,900円/m2 / 2011年 25,200円/m2 / 2012年 24,600円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 23,500円/m2 / 2015年 23,000円/m2 / 2016年 22,600円/m2 / 2017年 22,300円/m2 / 2018年 22,000円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 22,000円/m2 / 2021年 22,000円/m2 / 2022年 22,200円/m2 / 2023年 22,900円/m2 / 2024年 23,800円/m2 / 2025年 24,800円/m2
7位斐川町上直江２９９８番30,200円/m299,834円/坪+4.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
321m2（97坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 38,000円/m2 / 2002年 38,200円/m2 / 2003年 38,200円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 37,600円/m2 / 2006年 37,100円/m2 / 2007年 36,700円/m2 / 2008年 36,200円/m2 / 2009年 35,600円/m2 / 2010年 34,700円/m2 / 2011年 33,400円/m2 / 2012年 31,900円/m2 / 2013年 30,300円/m2 / 2014年 28,800円/m2 / 2015年 27,700円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 26,600円/m2 / 2018年 26,400円/m2 / 2019年 26,400円/m2 / 2020年 26,500円/m2 / 2021年 26,500円/m2 / 2022年 26,700円/m2 / 2023年 27,100円/m2 / 2024年 27,900円/m2 / 2025年 29,000円/m2 / 2026年 30,200円/m2
8位内中原町３７番87,500円/m2289,256円/坪+3.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
事務所、店舗のほか一般住宅も混在する官公庁に近い商業地域
地積
174m2（52坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1996年 162,000円/m2 / 1997年 163,000円/m2 / 1998年 164,000円/m2 / 1999年 164,000円/m2 / 2000年 164,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 161,000円/m2 / 2003年 153,000円/m2 / 2004年 145,000円/m2 / 2005年 135,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 122,000円/m2 / 2008年 118,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 96,000円/m2 / 2014年 93,000円/m2 / 2015年 90,500円/m2 / 2016年 88,100円/m2 / 2017年 86,500円/m2 / 2018年 85,500円/m2 / 2019年 84,700円/m2 / 2020年 83,000円/m2 / 2021年 82,000円/m2 / 2022年 81,700円/m2 / 2023年 81,700円/m2 / 2024年 84,600円/m2 / 2025年 87,500円/m2
9位東朝日町字小浜２２０番７73,600円/m2243,305円/坪+3.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
地積
163m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 63,700円/m2 / 2018年 63,700円/m2 / 2019年 64,000円/m2 / 2020年 64,700円/m2 / 2021年 65,200円/m2 / 2022年 65,700円/m2 / 2023年 66,500円/m2 / 2024年 68,600円/m2 / 2025年 71,300円/m2 / 2026年 73,600円/m2
10位斐川町直江１５５５番６３26,800円/m288,595円/坪+3.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
側道
背面道
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地
地積
285m2（86坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 25,000円/m2 / 1984年 25,900円/m2 / 1985年 26,500円/m2 / 1986年 26,800円/m2 / 1987年 26,900円/m2 / 1988年 27,100円/m2 / 1989年 27,200円/m2 / 1990年 27,500円/m2 / 1991年 27,800円/m2 / 1992年 28,000円/m2 / 1993年 28,300円/m2 / 1994年 28,700円/m2 / 1995年 29,000円/m2 / 1996年 29,300円/m2 / 1997年 29,600円/m2 / 1998年 29,900円/m2 / 1999年 30,100円/m2 / 2000年 30,600円/m2 / 2001年 31,000円/m2 / 2002年 31,000円/m2 / 2003年 30,700円/m2 / 2004年 30,600円/m2 / 2005年 30,400円/m2 / 2006年 30,200円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 29,700円/m2 / 2009年 29,200円/m2 / 2010年 28,700円/m2 / 2011年 27,800円/m2 / 2012年 26,900円/m2 / 2013年 25,600円/m2 / 2014年 24,900円/m2 / 2015年 24,500円/m2 / 2016年 24,400円/m2 / 2017年 24,300円/m2 / 2018年 24,200円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 24,200円/m2 / 2021年 24,200円/m2 / 2022年 24,200円/m2 / 2023年 24,900円/m2 / 2024年 26,000円/m2 / 2025年 26,800円/m2

島根県の下落率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位森村ロ７７番５25,400円/m283,966円/坪-4.87％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
低層店舗、一般住宅等が混在する商業地域
地積
292m2（88坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2020年 29,300円/m2 / 2021年 29,100円/m2 / 2022年 28,900円/m2 / 2023年 28,000円/m2 / 2024年 26,700円/m2 / 2025年 25,400円/m2
2位後田ロ５０７番23,800円/m278,677円/坪-4.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 40,500円/m2 / 1984年 41,500円/m2 / 1985年 42,500円/m2 / 1986年 43,000円/m2 / 1987年 43,500円/m2 / 1988年 44,000円/m2 / 1989年 44,500円/m2 / 1990年 45,000円/m2 / 1991年 45,200円/m2 / 1992年 45,500円/m2 / 1993年 46,000円/m2 / 1994年 46,500円/m2 / 1995年 46,700円/m2 / 1996年 46,700円/m2 / 1997年 46,600円/m2 / 1998年 46,400円/m2 / 1999年 45,500円/m2 / 2000年 44,800円/m2 / 2001年 43,800円/m2 / 2002年 42,800円/m2 / 2003年 41,800円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 40,500円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 39,500円/m2 / 2008年 38,800円/m2 / 2009年 37,900円/m2 / 2010年 36,900円/m2 / 2011年 35,800円/m2 / 2012年 34,700円/m2 / 2013年 33,600円/m2 / 2014年 32,200円/m2 / 2015年 31,000円/m2 / 2016年 30,200円/m2 / 2017年 29,500円/m2 / 2018年 28,900円/m2 / 2019年 28,400円/m2 / 2020年 27,900円/m2 / 2021年 27,400円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 26,200円/m2 / 2024年 25,000円/m2 / 2025年 23,800円/m2
3位鷲原ロ１４０番外18,000円/m259,504円/坪-4.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員6.0m
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い郊外の幹線道路沿いの住宅地域
地積
387m2（117坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1994年 32,500円/m2 / 1995年 32,600円/m2 / 1996年 32,700円/m2 / 1997年 32,700円/m2 / 1998年 32,700円/m2 / 1999年 32,700円/m2 / 2000年 32,700円/m2 / 2001年 32,700円/m2 / 2002年 32,700円/m2 / 2003年 32,600円/m2 / 2004年 32,400円/m2 / 2005年 32,200円/m2 / 2006年 31,900円/m2 / 2007年 31,500円/m2 / 2008年 31,100円/m2 / 2009年 30,500円/m2 / 2010年 29,800円/m2 / 2011年 29,000円/m2 / 2012年 28,000円/m2 / 2013年 27,000円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 24,400円/m2 / 2016年 23,600円/m2 / 2017年 23,000円/m2 / 2018年 22,500円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 21,500円/m2 / 2021年 21,000円/m2 / 2022年 20,600円/m2 / 2023年 20,200円/m2 / 2024年 19,800円/m2 / 2025年 18,900円/m2 / 2026年 18,000円/m2
4位後田ロ１３７番２０外26,300円/m286,942円/坪-4.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員6.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
地積
85m2（25坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1994年 52,500円/m2 / 1995年 52,500円/m2 / 1996年 52,500円/m2 / 1997年 52,500円/m2 / 1998年 51,800円/m2 / 1999年 51,000円/m2 / 2000年 50,200円/m2 / 2001年 49,600円/m2 / 2002年 48,800円/m2 / 2003年 47,900円/m2 / 2004年 47,200円/m2 / 2005年 46,400円/m2 / 2006年 45,600円/m2 / 2007年 44,800円/m2 / 2008年 44,000円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 41,900円/m2 / 2011年 40,600円/m2 / 2012年 39,200円/m2 / 2013年 37,800円/m2 / 2014年 35,800円/m2 / 2015年 34,400円/m2 / 2016年 33,500円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 32,600円/m2 / 2019年 32,200円/m2 / 2020年 31,600円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 30,400円/m2 / 2023年 29,600円/m2 / 2024年 28,800円/m2 / 2025年 27,600円/m2 / 2026年 26,300円/m2
5位美保関町美保関６５１番外20,800円/m268,760円/坪-4.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員7.0m
側道
背面道
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
土産物店、住宅等が存する商業地域
地積
384m2（116坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1998年 53,000円/m2 / 1999年 53,000円/m2 / 2000年 53,000円/m2 / 2001年 53,000円/m2 / 2002年 52,000円/m2 / 2003年 50,800円/m2 / 2004年 49,000円/m2 / 2005年 47,300円/m2 / 2006年 45,600円/m2 / 2007年 43,700円/m2 / 2008年 41,800円/m2 / 2009年 40,000円/m2 / 2010年 38,200円/m2 / 2011年 36,600円/m2 / 2012年 34,500円/m2 / 2013年 32,500円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 30,500円/m2 / 2016年 29,500円/m2 / 2017年 28,400円/m2 / 2018年 27,300円/m2 / 2019年 26,500円/m2 / 2020年 25,600円/m2 / 2021年 24,600円/m2 / 2022年 23,800円/m2 / 2023年 22,800円/m2 / 2024年 21,800円/m2 / 2025年 20,800円/m2
6位中座ロ８２番21,000円/m269,421円/坪-4.55％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
344m2（104坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 34,000円/m2 / 1984年 34,500円/m2 / 1985年 35,000円/m2 / 1986年 35,500円/m2 / 1987年 36,000円/m2 / 1988年 36,300円/m2 / 1989年 36,600円/m2 / 1990年 36,800円/m2 / 1991年 37,000円/m2 / 1992年 37,300円/m2 / 1993年 37,400円/m2 / 1994年 37,700円/m2 / 1995年 37,900円/m2 / 1996年 38,000円/m2 / 1997年 38,000円/m2 / 1998年 38,000円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 38,000円/m2 / 2001年 38,000円/m2 / 2002年 38,000円/m2 / 2003年 37,800円/m2 / 2004年 37,600円/m2 / 2005年 37,400円/m2 / 2006年 37,200円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 36,500円/m2 / 2009年 35,800円/m2 / 2010年 34,900円/m2 / 2011年 34,000円/m2 / 2012年 32,500円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 29,600円/m2 / 2015年 28,400円/m2 / 2016年 27,500円/m2 / 2017年 26,800円/m2 / 2018年 26,100円/m2 / 2019年 25,500円/m2 / 2020年 24,900円/m2 / 2021年 24,300円/m2 / 2022年 23,800円/m2 / 2023年 23,100円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 21,000円/m2
7位乙吉町イ３３３番５31,300円/m2103,471円/坪-4.28％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅等が存する区画整然とした住宅地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 66,000円/m2 / 2002年 64,000円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 62,000円/m2 / 2005年 61,000円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 59,000円/m2 / 2008年 58,000円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 54,200円/m2 / 2011年 52,300円/m2 / 2012年 50,500円/m2 / 2013年 48,800円/m2 / 2014年 47,500円/m2 / 2015年 45,900円/m2 / 2016年 44,100円/m2 / 2017年 42,300円/m2 / 2018年 40,700円/m2 / 2019年 39,500円/m2 / 2020年 38,400円/m2 / 2021年 37,200円/m2 / 2022年 35,800円/m2 / 2023年 34,400円/m2 / 2024年 32,700円/m2 / 2025年 31,300円/m2
8位後田ロ２１０番34,100円/m2112,727円/坪-4.21％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南東・幅員6.3m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
小売店舗が多く銀行等も混在する既成商業地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1995年 91,000円/m2 / 1996年 90,200円/m2 / 1997年 89,200円/m2 / 1998年 88,100円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 85,900円/m2 / 2001年 84,800円/m2 / 2002年 83,200円/m2 / 2003年 80,900円/m2 / 2004年 78,300円/m2 / 2005年 75,900円/m2 / 2006年 73,800円/m2 / 2007年 71,700円/m2 / 2008年 69,600円/m2 / 2009年 67,200円/m2 / 2010年 63,500円/m2 / 2011年 59,500円/m2 / 2012年 55,100円/m2 / 2013年 50,900円/m2 / 2014年 46,000円/m2 / 2015年 44,000円/m2 / 2016年 42,800円/m2 / 2017年 42,000円/m2 / 2018年 41,200円/m2 / 2019年 40,400円/m2 / 2020年 39,800円/m2 / 2021年 39,200円/m2 / 2022年 38,600円/m2 / 2023年 37,800円/m2 / 2024年 36,900円/m2 / 2025年 35,600円/m2 / 2026年 34,100円/m2
9位高津1-28-1426,100円/m286,280円/坪-4.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
地積
331m2（100坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 39,600円/m2 / 2012年 38,800円/m2 / 2013年 38,100円/m2 / 2014年 37,500円/m2 / 2015年 36,800円/m2 / 2016年 36,100円/m2 / 2017年 35,300円/m2 / 2018年 34,200円/m2 / 2019年 33,200円/m2 / 2020年 32,200円/m2 / 2021年 31,100円/m2 / 2022年 29,800円/m2 / 2023年 28,600円/m2 / 2024年 27,200円/m2 / 2025年 26,100円/m2
10位美保関町七類１７３２番３12,100円/m240,000円/坪-3.97％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南東・幅員5.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
285m2（86坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 15,000円/m2 / 1984年 15,200円/m2 / 1985年 15,400円/m2 / 1986年 15,500円/m2 / 1987年 15,500円/m2 / 1988年 15,500円/m2 / 1989年 15,700円/m2 / 1990年 16,100円/m2 / 1991年 16,500円/m2 / 1992年 17,000円/m2 / 1993年 17,600円/m2 / 1994年 17,800円/m2 / 1995年 18,000円/m2 / 1996年 18,500円/m2 / 1997年 18,700円/m2 / 1998年 18,800円/m2 / 1999年 18,900円/m2 / 2000年 19,000円/m2 / 2001年 19,000円/m2 / 2002年 19,000円/m2 / 2003年 19,000円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 19,000円/m2 / 2006年 18,900円/m2 / 2007年 18,800円/m2 / 2008年 18,700円/m2 / 2009年 18,500円/m2 / 2010年 18,200円/m2 / 2011年 17,900円/m2 / 2012年 17,500円/m2 / 2013年 16,900円/m2 / 2014年 16,400円/m2 / 2015年 15,900円/m2 / 2016年 15,500円/m2 / 2017年 15,000円/m2 / 2018年 14,700円/m2 / 2019年 14,400円/m2 / 2020年 14,100円/m2 / 2021年 13,800円/m2 / 2022年 13,500円/m2 / 2023年 13,100円/m2 / 2024年 12,600円/m2 / 2025年 12,100円/m2

島根県の最新の地価の動向

島根県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

島根県（しまねけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40,120円/m2、坪単価では平均132,630円/坪です。公示地価の全国順位は42位です。公示地価の前年からの変動率は-0.38％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は46位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の島根県の平均は34,596円/m2、坪単価では平均114,368円/坪で、前年からの変動率は-0.36％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の島根県の平均は52,525円/m2、坪単価では平均173,636円/坪で、前年からの変動率は-0.87％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の島根県の平均は19,200円/m2、坪単価では平均63,471円/坪で、前年からの変動率は+2.92％の上昇です。

島根県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の島根県の平均の過去最高値は100,778円/m2（1993年）、過去最低値は39,479円/m2（2023年）で、この両者の差は2.55倍です。

島根県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

島根県（しまねけん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は23,525円/m2、坪単価では平均77,770円/坪です。基準地価の全国順位は45位です。基準地価の前年からの変動率は-0.81％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は43位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の島根県の平均は20,284円/m2、坪単価では平均67,054円/坪で、前年からの変動率は-1.01％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の島根県の平均は37,404円/m2、坪単価では平均123,650円/坪で、前年からの変動率は-0.91％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の島根県の平均は13,515円/m2、坪単価では平均44,680円/坪で、前年からの変動率は+0.24％の上昇です。

島根県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の島根県の平均の過去最高値は37,923円/m2（1999年）、過去最低値は23,525円/m2（2025年）で、この両者の差は1.61倍です。

島根県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

島根県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は29,034円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では95,981円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.67％の下落です。

島根県の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
島根県の地価推移島根県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,000198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 35,643円/m2総平均 1999年 49,285円/m2総平均 2025年 29,034円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 76,254円/m2公示地価平均 1993年 100,778円/m2公示地価平均 2023年 39,479円/m2公示地価平均 2026年 40,120円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 26,129円/m2基準地価平均 1999年 37,923円/m2基準地価平均 2025年 23,525円/m240,12029,03423,525
島根県の地価推移島根県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 47,011円/m2総平均 2025年 29,034円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 66,918円/m2公示地価平均 2023年 39,479円/m2公示地価平均 2026年 40,120円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 35,929円/m2基準地価平均 2025年 23,525円/m240,12029,03423,525
島根県の地価推移島根県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万5万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 30,285円/m2総平均 2025年 29,034円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 40,783円/m2公示地価平均 2023年 39,479円/m2公示地価平均 2026年 40,120円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 24,734円/m2基準地価平均 2025年 23,525円/m240,12029,03423,525
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年35,64376,25426,129
1984年36,98077,89527,190
1985年38,44679,73428,046
1986年40,33083,02129,738
1987年40,98484,20030,262
1988年41,09384,83130,240
1989年42,97785,85632,338
1990年44,50889,08933,611
1991年46,44893,23335,260
1992年47,39796,27835,886
1993年48,058100,77836,216
1994年46,18872,52335,978
1995年47,64370,62536,117
1996年47,82870,40236,506
1997年47,66770,25536,373
1998年47,85870,22436,471
1999年49,28569,69537,923
2000年48,88669,02037,677
2001年47,96968,25536,677
2002年47,01166,91835,929
2003年45,47264,50634,876
2004年43,55861,09333,796
2005年41,50957,78432,612
2006年40,75355,33032,458
2007年40,25654,05132,416
2008年39,33553,17131,671
2009年37,98751,52830,681
2010年36,50249,45729,605
2011年34,97448,17028,424
2012年34,10245,89127,868
2013年32,74644,06326,763
2014年31,66642,73726,109
2015年30,91441,61025,546
2016年30,47840,88625,094
2017年30,28540,78324,734
2018年29,96140,38624,450
2019年29,78840,20724,279
2020年29,58940,03124,068
2021年29,35339,74923,856
2022年29,27439,80223,708
2023年29,10439,47923,619
2024年29,14139,66223,579
2025年29,03439,68423,525
2026年40,120

島根県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］35,643円/m2117,829円/坪
1984年［昭和59年］36,980円/m2122,249円/坪+2.05％
1985年［昭和60年］38,446円/m2127,095円/坪+1.24％
1986年［昭和61年］40,330円/m2133,324円/坪+1.05％
1987年［昭和62年］40,984円/m2135,486円/坪+0.86％
1988年［昭和63年］41,093円/m2135,845円/坪+0.84％
1989年［平成元年］42,977円/m2142,074円/坪+0.94％
1990年［平成2年］44,508円/m2147,135円/坪+1.52％
1991年［平成3年］46,448円/m2153,547円/坪+1.76％
1992年［平成4年］47,397円/m2156,687円/坪+1.64％
1993年［平成5年］48,058円/m2158,869円/坪+1.18％
1994年［平成6年］46,188円/m2152,688円/坪+0.85％
1995年［平成7年］47,643円/m2157,500円/坪+0.65％
1996年［平成8年］47,828円/m2158,109円/坪+0.59％
1997年［平成9年］47,667円/m2157,579円/坪+0.59％
1998年［平成10年］47,858円/m2158,211円/坪+0.42％
1999年［平成11年］49,285円/m2162,926円/坪+0.20％
2000年［平成12年］48,886円/m2161,606円/坪+0.01％
2001年［平成13年］47,969円/m2158,577円/坪-0.16％
2002年［平成14年］47,011円/m2155,409円/坪-0.48％
2003年［平成15年］45,472円/m2150,321円/坪-1.00％
2004年［平成16年］43,558円/m2143,993円/坪-1.64％
2005年［平成17年］41,509円/m2137,221円/坪-2.52％
2006年［平成18年］40,753円/m2134,720円/坪-2.05％
2007年［平成19年］40,256円/m2133,079円/坪-1.83％
2008年［平成20年］39,335円/m2130,034円/坪-1.83％
2009年［平成21年］37,987円/m2125,578円/坪-2.39％
2010年［平成22年］36,502円/m2120,669円/坪-2.91％
2011年［平成23年］34,974円/m2115,618円/坪-3.23％
2012年［平成24年］34,102円/m2112,735円/坪-3.30％
2013年［平成25年］32,746円/m2108,253円/坪-3.00％
2014年［平成26年］31,666円/m2104,682円/坪-2.66％
2015年［平成27年］30,914円/m2102,196円/坪-2.28％
2016年［平成28年］30,478円/m2100,754円/坪-1.89％
2017年［平成29年］30,285円/m2100,118円/坪-1.57％
2018年［平成30年］29,961円/m299,047円/坪-1.36％
2019年［令和元年］29,788円/m298,474円/坪-1.12％
2020年［令和2年］29,589円/m297,815円/坪-1.03％
2021年［令和3年］29,353円/m297,035円/坪-1.03％
2022年［令和4年］29,274円/m296,774円/坪-0.89％
2023年［令和5年］29,104円/m296,213円/坪-0.78％
2024年［令和6年］29,141円/m296,337円/坪-0.70％
2025年［令和7年］29,034円/m295,981円/坪-0.67％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］76,254円/m2252,080円/坪
1984年［昭和59年］77,895円/m2257,505円/坪+2.13％
1985年［昭和60年］79,734円/m2263,584円/坪+1.67％
1986年［昭和61年］83,021円/m2274,450円/坪+1.44％
1987年［昭和62年］84,200円/m2278,347円/坪+0.82％
1988年［昭和63年］84,831円/m2280,435円/坪+0.55％
1989年［平成元年］85,856円/m2283,821円/坪+0.76％
1990年［平成2年］89,089円/m2294,510円/坪+1.47％
1991年［平成3年］93,233円/m2308,209円/坪+1.88％
1992年［平成4年］96,278円/m2318,275円/坪+1.63％
1993年［平成5年］100,778円/m2333,150円/坪+0.96％
1994年［平成6年］72,523円/m2239,748円/坪+0.24％
1995年［平成7年］70,625円/m2233,471円/坪+0.43％
1996年［平成8年］70,402円/m2232,735円/坪+0.22％
1997年［平成9年］70,255円/m2232,250円/坪+0.36％
1998年［平成10年］70,224円/m2232,146円/坪+0.38％
1999年［平成11年］69,695円/m2230,398円/坪+0.06％
2000年［平成12年］69,020円/m2228,167円/坪-0.06％
2001年［平成13年］68,255円/m2225,639円/坪-0.28％
2002年［平成14年］66,918円/m2221,219円/坪-0.62％
2003年［平成15年］64,506円/m2213,245円/坪-1.22％
2004年［平成16年］61,093円/m2201,962円/坪-2.25％
2005年［平成17年］57,784円/m2191,022円/坪-2.87％
2006年［平成18年］55,330円/m2182,911円/坪-2.97％
2007年［平成19年］54,051円/m2178,682円/坪-2.32％
2008年［平成20年］53,171円/m2175,772円/坪-2.26％
2009年［平成21年］51,528円/m2170,341円/坪-2.69％
2010年［平成22年］49,457円/m2163,497円/坪-3.19％
2011年［平成23年］48,170円/m2159,240円/坪-3.71％
2012年［平成24年］45,891円/m2151,708円/坪-3.92％
2013年［平成25年］44,063円/m2145,665円/坪-3.58％
2014年［平成26年］42,737円/m2141,280円/坪-3.18％
2015年［平成27年］41,610円/m2137,553円/坪-2.46％
2016年［平成28年］40,886円/m2135,161円/坪-1.85％
2017年［平成29年］40,783円/m2134,822円/坪-1.38％
2018年［平成30年］40,386円/m2133,508円/坪-1.13％
2019年［令和元年］40,207円/m2132,915円/坪-0.91％
2020年［令和2年］40,031円/m2132,334円/坪-0.71％
2021年［令和3年］39,749円/m2131,402円/坪-0.87％
2022年［令和4年］39,802円/m2131,577円/坪-0.71％
2023年［令和5年］39,479円/m2130,510円/坪-0.61％
2024年［令和6年］39,662円/m2131,115円/坪-0.40％
2025年［令和7年］39,684円/m2131,189円/坪-0.41％
2026年［令和8年］40,120円/m2132,630円/坪-0.38％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］26,129円/m286,378円/坪
1984年［昭和59年］27,190円/m289,884円/坪+2.03％
1985年［昭和60年］28,046円/m292,716円/坪+1.14％
1986年［昭和61年］29,738円/m298,307円/坪+0.95％
1987年［昭和62年］30,262円/m2100,040円/坪+0.87％
1988年［昭和63年］30,240円/m299,970円/坪+0.91％
1989年［平成元年］32,338円/m2106,904円/坪+0.98％
1990年［平成2年］33,611円/m2111,111円/坪+1.53％
1991年［平成3年］35,260円/m2116,563円/坪+1.73％
1992年［平成4年］35,886円/m2118,632円/坪+1.65％
1993年［平成5年］36,216円/m2119,723円/坪+1.23％
1994年［平成6年］35,978円/m2118,935円/坪+0.99％
1995年［平成7年］36,117円/m2119,397円/坪+0.74％
1996年［平成8年］36,506円/m2120,681円/坪+0.78％
1997年［平成9年］36,373円/m2120,243円/坪+0.71％
1998年［平成10年］36,471円/m2120,567円/坪+0.45％
1999年［平成11年］37,923円/m2125,366円/坪+0.27％
2000年［平成12年］37,677円/m2124,554円/坪+0.06％
2001年［平成13年］36,677円/m2121,246円/坪-0.09％
2002年［平成14年］35,929円/m2118,774円/坪-0.41％
2003年［平成15年］34,876円/m2115,293円/坪-0.87％
2004年［平成16年］33,796円/m2111,723円/坪-1.30％
2005年［平成17年］32,612円/m2107,809円/坪-2.19％
2006年［平成18年］32,458円/m2107,302円/坪-1.62％
2007年［平成19年］32,416円/m2107,161円/坪-1.56％
2008年［平成20年］31,671円/m2104,697円/坪-1.60％
2009年［平成21年］30,681円/m2101,425円/坪-2.23％
2010年［平成22年］29,605円/m297,869円/坪-2.76％
2011年［平成23年］28,424円/m293,964円/坪-2.99％
2012年［平成24年］27,868円/m292,128円/坪-2.98％
2013年［平成25年］26,763円/m288,472円/坪-2.69％
2014年［平成26年］26,109円/m286,313円/坪-2.40％
2015年［平成27年］25,546円/m284,450円/坪-2.18％
2016年［平成28年］25,094円/m282,957円/坪-1.91％
2017年［平成29年］24,734円/m281,768円/坪-1.67％
2018年［平成30年］24,450円/m280,826円/坪-1.48％
2019年［令和元年］24,279円/m280,264円/坪-1.23％
2020年［令和2年］24,068円/m279,564円/坪-1.21％
2021年［令和3年］23,856円/m278,864円/坪-1.13％
2022年［令和4年］23,708円/m278,373円/坪-0.97％
2023年［令和5年］23,619円/m278,079円/坪-0.87％
2024年［令和6年］23,579円/m277,948円/坪-0.86％
2025年［令和7年］23,525円/m277,770円/坪-0.81％