海士町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜島根県隠岐郡

海士町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
福井	16,100円/m2	53,223円/坪	-1.83％
海士	8,700円/m2	28,760円/坪	0.00％
宇受賀	5,000円/m2	16,528円/坪	0.00％
崎	4,300円/m2	14,214円/坪	0.00％

海士町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字福井９６７番	菱浦郵便局前バス停駅より100m	16,100円/m2	53,223円/坪	-1.83％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北・幅員5.4m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗の中に住宅も介在する商店街地積 339m2（102坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 35,000円/m2 / 1984年 35,700円/m2 / 1985年 36,500円/m2 / 1986年 37,000円/m2 / 1987年 37,000円/m2 / 1988年 37,000円/m2 / 1989年 37,000円/m2 / 1990年 37,000円/m2 / 1991年 37,400円/m2 / 1992年 37,700円/m2 / 1993年 38,200円/m2 / 1994年 38,600円/m2 / 1995年 38,800円/m2 / 1996年 39,000円/m2 / 1997年 39,000円/m2 / 1998年 39,000円/m2 / 1999年 39,000円/m2 / 2000年 39,000円/m2 / 2001年 39,000円/m2 / 2002年 39,000円/m2 / 2003年 36,300円/m2 / 2004年 34,000円/m2 / 2005年 32,000円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 28,500円/m2 / 2008年 26,600円/m2 / 2009年 25,000円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 23,200円/m2 / 2012年 22,400円/m2 / 2013年 21,700円/m2 / 2014年 21,000円/m2 / 2015年 20,200円/m2 / 2016年 19,700円/m2 / 2017年 19,200円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,400円/m2 / 2020年 18,000円/m2 / 2021年 17,600円/m2 / 2022年 17,200円/m2 / 2023年 16,800円/m2 / 2024年 16,400円/m2 / 2025年 16,100円/m2
2位	大字海士１１２３番１外	中学校東バス停駅より1m	8,700円/m2	28,760円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m 側道側道・南西形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に事業所等が介在する住宅地域地積 505m2（152坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2020年 8,800円/m2 / 2021年 8,750円/m2 / 2022年 8,750円/m2 / 2023年 8,750円/m2 / 2024年 8,700円/m2 / 2025年 8,700円/m2
3位	大字宇受賀２０４番４	宇受賀三叉路バス停駅より90m	5,000円/m2	16,528円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域地積 599m2（181坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2000年 7,500円/m2 / 2001年 7,500円/m2 / 2002年 7,500円/m2 / 2003年 7,300円/m2 / 2004年 7,100円/m2 / 2005年 6,900円/m2 / 2006年 6,700円/m2 / 2007年 6,500円/m2 / 2008年 6,300円/m2 / 2009年 6,100円/m2 / 2010年 6,000円/m2 / 2011年 5,900円/m2 / 2012年 5,800円/m2 / 2013年 5,700円/m2 / 2014年 5,600円/m2 / 2015年 5,500円/m2 / 2016年 5,400円/m2 / 2017年 5,300円/m2 / 2018年 5,200円/m2 / 2019年 5,100円/m2 / 2020年 5,000円/m2 / 2021年 5,000円/m2 / 2022年 5,000円/m2 / 2023年 5,000円/m2 / 2024年 5,000円/m2 / 2025年 5,000円/m2
4位	大字崎１６７１番	崎入口バス停駅より250m	4,300円/m2	14,214円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員3.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中・小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1997年 7,000円/m2 / 1998年 7,000円/m2 / 1999年 7,000円/m2 / 2000年 7,000円/m2 / 2001年 7,000円/m2 / 2002年 6,800円/m2 / 2003年 6,600円/m2 / 2004年 6,400円/m2 / 2005年 6,200円/m2 / 2006年 6,000円/m2 / 2007年 5,800円/m2 / 2008年 5,700円/m2 / 2009年 5,600円/m2 / 2010年 5,500円/m2 / 2011年 5,400円/m2 / 2012年 5,300円/m2 / 2013年 5,200円/m2 / 2014年 5,100円/m2 / 2015年 5,000円/m2 / 2016年 4,900円/m2 / 2017年 4,800円/m2 / 2018年 4,700円/m2 / 2019年 4,600円/m2 / 2020年 4,500円/m2 / 2021年 4,450円/m2 / 2022年 4,400円/m2 / 2023年 4,350円/m2 / 2024年 4,300円/m2 / 2025年 4,300円/m2

海士町の最新の地価の動向

海士町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

島根県隠岐郡海士町（おきぐんあまちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8,525円/m2、坪単価では平均28,181円/坪です。基準地価の全国順位は1,568位です。基準地価の前年からの変動率は-0.46％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,032位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の海士町の平均は6,000円/m2、坪単価では平均19,834円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の海士町の平均は16,100円/m2、坪単価では平均53,223円/坪で、前年からの変動率は-1.83％の下落です。

海士町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の海士町の平均の過去最高値は19,800円/m2（1996年）、過去最低値は8,525円/m2（2025年）で、この両者の差は2.32倍です。

海士町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	18,675
1984年	19,100
1985年	19,425
1986年	19,650
1987年	18,575
1988年	18,650
1989年	18,725
1990年	18,800
1991年	18,987
1992年	19,150
1993年	19,412
1994年	19,625
1995年	19,737
1996年	19,800
1997年	17,750
1998年	17,750
1999年	17,750
2000年	16,425
2001年	16,425
2002年	16,375
2003年	15,600
2004年	14,875
2005年	14,225
2006年	13,575
2007年	13,075
2008年	12,475
2009年	11,950
2010年	11,600
2011年	11,300
2012年	11,000
2013年	10,725
2014年	10,450
2015年	10,150
2016年	9,925
2017年	9,700
2018年	9,500
2019年	9,300
2020年	9,075
2021年	8,950
2022年	8,837
2023年	8,725
2024年	8,600
2025年	8,525

海士町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18,675円/m2	61,735円/坪
1984年［昭和59年］	19,100円/m2	63,140円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	19,425円/m2	64,214円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	19,650円/m2	64,958円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	18,575円/m2	61,404円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	18,650円/m2	61,652円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	18,725円/m2	61,900円/坪	+0.89％
1990年［平成2年］	18,800円/m2	62,148円/坪	+0.87％
1991年［平成3年］	18,987円/m2	62,768円/坪	+1.01％
1992年［平成4年］	19,150円/m2	63,305円/坪	+0.94％
1993年［平成5年］	19,412円/m2	64,173円/坪	+1.29％
1994年［平成6年］	19,625円/m2	64,876円/坪	+1.09％
1995年［平成7年］	19,737円/m2	65,247円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	19,800円/m2	65,454円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	17,750円/m2	58,677円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	17,750円/m2	58,677円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	17,750円/m2	58,677円/坪	+0.03％
2000年［平成12年］	16,425円/m2	54,297円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	16,425円/m2	54,297円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	16,375円/m2	54,132円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	15,600円/m2	51,570円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	14,875円/m2	49,173円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	14,225円/m2	47,024円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	13,575円/m2	44,876円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	13,075円/m2	43,223円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	12,475円/m2	41,239円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	11,950円/m2	39,504円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	11,600円/m2	38,347円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	11,300円/m2	37,355円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	11,000円/m2	36,363円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	10,725円/m2	35,454円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	10,450円/m2	34,545円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	10,150円/m2	33,553円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	9,925円/m2	32,809円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	9,700円/m2	32,066円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	9,500円/m2	31,404円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	9,300円/m2	30,743円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	9,075円/m2	30,000円/坪	-2.10％
2021年［令和3年］	8,950円/m2	29,586円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	8,837円/m2	29,214円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	8,725円/m2	28,842円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	8,600円/m2	28,429円/坪	-1.03％
2025年［令和7年］	8,525円/m2	28,181円/坪	-0.46％

海士町の町名

宇受賀
崎
海士
福井

海士町