川本町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜島根県邑智郡

川本町の地価マップ

〜7,500円/m2
〜9,320円/m2
〜12,900円/m2
〜13,200円/m2
〜15,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

川本町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
川本	12,150円/m2	40,165円/坪	-2.80％
川下	9,320円/m2	30,809円/坪	-0.96％
因原	7,300円/m2	24,132円/坪	-0.68％

川本町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字川本５３７番９	大田市駅より30,000m	15,000円/m2	49,586円/坪	-3.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路県道・西・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 131m2（39坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 60,000円/m2 / 1996年 60,000円/m2 / 1997年 60,000円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 60,000円/m2 / 2001年 59,500円/m2 / 2002年 58,000円/m2 / 2003年 53,600円/m2 / 2004年 48,900円/m2 / 2005年 44,300円/m2 / 2006年 41,500円/m2 / 2007年 39,100円/m2 / 2008年 37,200円/m2 / 2009年 35,200円/m2 / 2010年 33,200円/m2 / 2011年 31,400円/m2 / 2012年 29,600円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 26,200円/m2 / 2015年 24,400円/m2 / 2016年 22,600円/m2 / 2017年 21,000円/m2 / 2018年 19,500円/m2 / 2019年 18,700円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 17,700円/m2 / 2022年 17,100円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,000円/m2 / 2025年 15,500円/m2 / 2026年 15,000円/m2
2位	大字川本２３９番１	大田市駅より30,000m	13,200円/m2	43,636円/坪	-3.65％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路県道・南東・幅員7.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、事務所、店舗等が混在する既成住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 31,300円/m2 / 1995年 31,300円/m2 / 1996年 31,300円/m2 / 1997年 31,400円/m2 / 1998年 31,500円/m2 / 1999年 31,500円/m2 / 2000年 31,500円/m2 / 2001年 31,500円/m2 / 2002年 31,500円/m2 / 2003年 31,500円/m2 / 2004年 31,500円/m2 / 2005年 31,200円/m2 / 2006年 30,900円/m2 / 2007年 30,400円/m2 / 2008年 29,700円/m2 / 2009年 28,800円/m2 / 2010年 27,500円/m2 / 2011年 26,100円/m2 / 2012年 24,600円/m2 / 2013年 23,300円/m2 / 2014年 22,000円/m2 / 2015年 20,800円/m2 / 2016年 19,500円/m2 / 2017年 18,500円/m2 / 2018年 17,500円/m2 / 2019年 16,700円/m2 / 2020年 16,200円/m2 / 2021年 15,700円/m2 / 2022年 15,200円/m2 / 2023年 14,700円/m2 / 2024年 14,200円/m2 / 2025年 13,700円/m2 / 2026年 13,200円/m2
3位	大字川本４２７番１５	下新町バス停駅より100m	12,900円/m2	42,644円/坪	-1.53％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 189m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 28,000円/m2 / 1991年 28,500円/m2 / 1992年 28,900円/m2 / 1993年 28,900円/m2 / 1994年 28,900円/m2 / 1995年 28,900円/m2 / 1996年 29,000円/m2 / 1997年 29,100円/m2 / 1998年 29,400円/m2 / 1999年 29,600円/m2 / 2000年 29,600円/m2 / 2001年 29,600円/m2 / 2002年 29,600円/m2 / 2003年 29,600円/m2 / 2004年 29,100円/m2 / 2005年 28,300円/m2 / 2006年 27,300円/m2 / 2007年 26,000円/m2 / 2008年 24,500円/m2 / 2009年 23,300円/m2 / 2010年 22,200円/m2 / 2011年 21,000円/m2 / 2012年 19,800円/m2 / 2013年 18,800円/m2 / 2014年 18,000円/m2 / 2015年 17,000円/m2 / 2016年 16,000円/m2 / 2017年 15,500円/m2 / 2018年 15,000円/m2 / 2019年 14,500円/m2 / 2020年 14,000円/m2 / 2021年 13,700円/m2 / 2022年 13,500円/m2 / 2023年 13,300円/m2 / 2024年 13,100円/m2 / 2025年 12,900円/m2
4位	大字川下９９９番２外	大田市駅より32,000m	9,320円/m2	30,809円/坪	-0.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路県道・南東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域地積 737m2（222坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 15,000円/m2 / 1995年 15,000円/m2 / 1996年 15,000円/m2 / 1997年 15,000円/m2 / 1998年 15,100円/m2 / 1999年 15,100円/m2 / 2000年 15,100円/m2 / 2001年 15,100円/m2 / 2002年 15,100円/m2 / 2003年 15,100円/m2 / 2004年 15,100円/m2 / 2005年 15,100円/m2 / 2006年 15,000円/m2 / 2007年 14,900円/m2 / 2008年 14,800円/m2 / 2009年 14,500円/m2 / 2010年 14,100円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 12,800円/m2 / 2013年 12,200円/m2 / 2014年 11,800円/m2 / 2015年 11,400円/m2 / 2016年 10,900円/m2 / 2017年 10,500円/m2 / 2018年 10,100円/m2 / 2019年 9,850円/m2 / 2020年 9,750円/m2 / 2021年 9,650円/m2 / 2022年 9,600円/m2 / 2023年 9,550円/m2 / 2024年 9,480円/m2 / 2025年 9,410円/m2 / 2026年 9,320円/m2
5位	大字川本１６５番４	木路原バス停駅より200m	7,500円/m2	24,793円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い郊外の整然とした住宅地域地積 253m2（76坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2025年 7,500円/m2
6位	大字因原３５１番３外	下因原バス停駅より1m	7,300円/m2	24,132円/坪	-0.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・北西・幅員6.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 408m2（123坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 10,200円/m2 / 1984年 10,400円/m2 / 1985年 10,400円/m2 / 1986年 10,400円/m2 / 1987年 10,400円/m2 / 1988年 10,500円/m2 / 1989年 10,600円/m2 / 1990年 10,800円/m2 / 1991年 11,000円/m2 / 1992年 11,200円/m2 / 1993年 11,300円/m2 / 1994年 11,500円/m2 / 1995年 11,700円/m2 / 1996年 11,900円/m2 / 1997年 12,000円/m2 / 1998年 12,100円/m2 / 1999年 12,100円/m2 / 2000年 12,100円/m2 / 2001年 12,100円/m2 / 2002年 12,100円/m2 / 2003年 12,100円/m2 / 2004年 12,100円/m2 / 2005年 12,100円/m2 / 2006年 12,100円/m2 / 2007年 12,000円/m2 / 2008年 11,700円/m2 / 2009年 11,400円/m2 / 2010年 11,000円/m2 / 2011年 10,600円/m2 / 2012年 10,200円/m2 / 2013年 9,900円/m2 / 2014年 9,600円/m2 / 2015年 9,200円/m2 / 2016年 8,800円/m2 / 2017年 8,500円/m2 / 2018年 8,200円/m2 / 2019年 7,900円/m2 / 2020年 7,600円/m2 / 2021年 7,500円/m2 / 2022年 7,450円/m2 / 2023年 7,400円/m2 / 2024年 7,350円/m2 / 2025年 7,300円/m2

川本町の最新の地価の動向

川本町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

島根県邑智郡川本町（おおちぐんかわもとまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12,506円/m2、坪単価では平均41,344円/坪です。公示地価の全国順位は1,374位です。公示地価の前年からの変動率は-2.61％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,450位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の川本町の平均は11,260円/m2、坪単価では平均37,223円/坪で、前年からの変動率は-2.30％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の川本町の平均は15,000円/m2、坪単価では平均49,586円/坪で、前年からの変動率は-3.23％の下落です。

川本町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の川本町の平均の過去最高値は35,533円/m2（1998年）、過去最低値は12,506円/m2（2026年）で、この両者の差は2.84倍です。

川本町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

島根県邑智郡川本町（おおちぐんかわもとまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9,233円/m2、坪単価では平均30,523円/坪です。基準地価の全国順位は1,531位です。基準地価の前年からの変動率は-1.10％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,331位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の川本町の平均は9,233円/m2、坪単価では平均30,523円/坪で、前年からの変動率は-1.10％の下落です。

川本町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の川本町の平均の過去最高値は28,150円/m2（1996年）、過去最低値は8,750円/m2（2024年）で、この両者の差は3.22倍です。

川本町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

川本町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11,051円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では36,534円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.92％の下落です。

川本町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			22,580
1984年			26,875
1985年			27,250
1986年			27,350
1987年			27,525
1988年			27,575
1989年			27,750
1990年			27,225
1991年			27,550
1992年			27,825
1993年			27,900
1994年	26,383	23,150	28,000
1995年	31,228	35,433	28,075
1996年	31,271	35,433	28,150
1997年	28,375	35,466	24,120
1998年	28,450	35,533	24,200
1999年	23,771	35,533	14,950
2000年	23,771	35,533	14,950
2001年	23,700	35,366	14,950
2002年	23,485	34,866	14,950
2003年	22,857	33,400	14,950
2004年	22,114	31,833	14,825
2005年	21,300	30,200	14,625
2006年	22,850	29,133	16,566
2007年	22,100	28,133	16,066
2008年	21,316	27,233	15,400
2009年	20,500	26,166	14,833
2010年	19,566	24,933	14,200
2011年	18,600	23,666	13,533
2012年	17,600	22,333	12,866
2013年	16,750	21,166	12,333
2014年	15,933	20,000	11,866
2015年	15,066	18,866	11,266
2016年	14,166	17,666	10,666
2017年	13,483	16,666	10,300
2018年	12,816	15,700	9,933
2019年	12,341	15,083	9,600
2020年	11,991	14,716	9,266
2021年	11,716	14,350	9,083
2022年	11,466	13,966	8,966
2023年	11,216	13,583	8,850
2024年	10,988	13,226	8,750
2025年	11,051	12,870	9,233
2026年		12,506

川本町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	26,383円/m2	87,217円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	31,228円/m2	103,234円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	31,271円/m2	103,376円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	28,375円/m2	93,801円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	28,450円/m2	94,049円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	23,771円/m2	78,583円/坪	+0.10％
2000年［平成12年］	23,771円/m2	78,583円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	23,700円/m2	78,347円/坪	-0.12％
2002年［平成14年］	23,485円/m2	77,638円/坪	-0.36％
2003年［平成15年］	22,857円/m2	75,560円/坪	-1.08％
2004年［平成16年］	22,114円/m2	73,105円/坪	-1.74％
2005年［平成17年］	21,300円/m2	70,413円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	22,850円/m2	75,537円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	22,100円/m2	73,057円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	21,316円/m2	70,468円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	20,500円/m2	67,768円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	19,566円/m2	64,683円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	18,600円/m2	61,487円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	17,600円/m2	58,181円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	16,750円/m2	55,371円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	15,933円/m2	52,672円/坪	-4.36％
2015年［平成27年］	15,066円/m2	49,807円/坪	-5.07％
2016年［平成28年］	14,166円/m2	46,831円/坪	-5.58％
2017年［平成29年］	13,483円/m2	44,573円/坪	-4.43％
2018年［平成30年］	12,816円/m2	42,369円/坪	-4.58％
2019年［令和元年］	12,341円/m2	40,798円/坪	-3.53％
2020年［令和2年］	11,991円/m2	39,641円/坪	-2.84％
2021年［令和3年］	11,716円/m2	38,732円/坪	-2.12％
2022年［令和4年］	11,466円/m2	37,906円/坪	-1.81％
2023年［令和5年］	11,216円/m2	37,079円/坪	-1.86％
2024年［令和6年］	10,988円/m2	36,325円/坪	-1.70％
2025年［令和7年］	11,051円/m2	36,534円/坪	-1.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	23,150円/m2	76,528円/坪
1995年［平成7年］	35,433円/m2	117,134円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	35,433円/m2	117,134円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	35,466円/m2	117,245円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	35,533円/m2	117,465円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	35,533円/m2	117,465円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	35,533円/m2	117,465円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	35,366円/m2	116,914円/坪	-0.28％
2002年［平成14年］	34,866円/m2	115,261円/坪	-0.84％
2003年［平成15年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	31,833円/m2	105,234円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	30,200円/m2	99,834円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	29,133円/m2	96,308円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	28,133円/m2	93,002円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	27,233円/m2	90,027円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	26,166円/m2	86,501円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	24,933円/m2	82,424円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	23,666円/m2	78,236円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	22,333円/m2	73,829円/坪	-5.55％
2013年［平成25年］	21,166円/m2	69,972円/坪	-5.13％
2014年［平成26年］	20,000円/m2	66,115円/坪	-5.10％
2015年［平成27年］	18,866円/m2	62,369円/坪	-5.24％
2016年［平成28年］	17,666円/m2	58,402円/坪	-6.00％
2017年［平成29年］	16,666円/m2	55,096円/坪	-5.29％
2018年［平成30年］	15,700円/m2	51,900円/坪	-5.45％
2019年［令和元年］	15,083円/m2	49,862円/坪	-3.72％
2020年［令和2年］	14,716円/m2	48,650円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	14,350円/m2	47,438円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	13,966円/m2	46,170円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	13,583円/m2	44,903円/坪	-2.44％
2024年［令和6年］	13,226円/m2	43,724円/坪	-2.39％
2025年［令和7年］	12,870円/m2	42,545円/坪	-2.46％
2026年［令和8年］	12,506円/m2	41,344円/坪	-2.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22,580円/m2	74,644円/坪
1984年［昭和59年］	26,875円/m2	88,842円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	27,250円/m2	90,082円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	27,350円/m2	90,413円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	27,525円/m2	90,991円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	27,575円/m2	91,157円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	27,750円/m2	91,735円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	27,225円/m2	90,000円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	27,550円/m2	91,074円/坪	+1.37％
1992年［平成4年］	27,825円/m2	91,983円/坪	+1.01％
1993年［平成5年］	27,900円/m2	92,231円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	28,000円/m2	92,561円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	28,075円/m2	92,809円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	28,150円/m2	93,057円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	24,120円/m2	79,735円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	24,200円/m2	80,000円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	14,950円/m2	49,421円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	14,950円/m2	49,421円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	14,950円/m2	49,421円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	14,950円/m2	49,421円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	14,950円/m2	49,421円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	14,825円/m2	49,008円/坪	-0.56％
2005年［平成17年］	14,625円/m2	48,347円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	16,566円/m2	54,765円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	16,066円/m2	53,112円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	15,400円/m2	50,909円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	14,833円/m2	49,035円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	14,200円/m2	46,942円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	13,533円/m2	44,738円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	12,866円/m2	42,534円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	12,333円/m2	40,771円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	11,866円/m2	39,228円/坪	-3.63％
2015年［平成27年］	11,266円/m2	37,245円/坪	-4.91％
2016年［平成28年］	10,666円/m2	35,261円/坪	-5.16％
2017年［平成29年］	10,300円/m2	34,049円/坪	-3.57％
2018年［平成30年］	9,933円/m2	32,837円/坪	-3.70％
2019年［令和元年］	9,600円/m2	31,735円/坪	-3.34％
2020年［令和2年］	9,266円/m2	30,633円/坪	-3.46％
2021年［令和3年］	9,083円/m2	30,027円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	8,966円/m2	29,641円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	8,850円/m2	29,256円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	8,750円/m2	28,925円/坪	-1.01％
2025年［令和7年］	9,233円/m2	30,523円/坪	-1.10％

川本町の町名

因原
川下
川本

川本町