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浜田市

  • 公示地価 33,377円/m2（2026年）
  • 坪単価 110,339円/坪
  • 調査地点 9地点
  • 都道府県 島根県

島根県浜田市（はまだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は33,377円/m2、坪単価では平均110,339円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.98％の下落です。

浜田市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。浜田市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

33,377円/m2-1.98％

公示地価平均（2026年）

110,339円/坪

坪単価

-1.98％

前年からの変動率

824位

全国順位（1,527件中）

浜田市の地価マップ

  • 〜9,300円/m2
  • 〜14,100円/m2
  • 〜25,600円/m2
  • 〜47,000円/m2
  • 〜87,500円/m2
浜田市の地価マップ浜田市の29地点の位置。色は地価の五分位弥栄町木都賀イ５８９番９ 3,150円/m2（2025年）弥栄町長安本郷５５５番３ 3,150円/m2（2025年）旭町木田２１９番９ 4,450円/m2（2025年）旭町今市３８４番１ 8,550円/m2（2025年）旭町今市６０５番７ 9,200円/m2（2025年）旭町今市１００５番７ 9,300円/m2（2026年）金城町今福２８番 9,650円/m2（2025年）三隅町古市場１２５０番１０外 10,200円/m2（2026年）金城町七条イ９７４番１ 12,800円/m2（2025年）原井町３０５０番３６外 13,400円/m2（2025年）金城町七条ハ５６８番５６ 14,000円/m2（2025年）下府町３２７番１００ 14,100円/m2（2025年）三隅町三隅７５４番３ 15,400円/m2（2025年）三隅町西河内４７１番２ 18,500円/m2（2026年）国分町７６２番 19,100円/m2（2026年）三隅町三隅１４１７番１０ 21,800円/m2（2025年）周布町イ４２２番 23,100円/m2（2025年）三隅町三隅１１８４番 25,600円/m2（2026年）熱田町６３６番３２ 27,500円/m2（2025年）三隅町三隅１３１１番１外 30,000円/m2（2025年）長沢町７０１番１４ 33,200円/m2（2025年）笠柄町１０８番 37,000円/m2（2026年）片庭町２５４番４ 46,200円/m2（2026年）相生町３９６４番 47,000円/m2（2026年）朝日町３８番外 47,200円/m2（2025年）黒川町４１０５番１ 47,500円/m2（2025年）殿町２３番１１ 48,700円/m2（2025年）殿町８４番３ 66,000円/m2（2025年）黒川町４１８９番 87,500円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

浜田市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位浜田駅60,233円/m2199,118円/坪-1.58％
2位西浜田駅27,500円/m290,909円/坪-2.14％
3位周布駅23,100円/m276,363円/坪-2.12％
4位下府駅19,100円/m263,140円/坪-3.54％
5位三保三隅駅18,500円/m261,157円/坪-2.63％

浜田市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
黒川町67,500円/m2223,140円/坪-2.24％
殿町57,350円/m2189,586円/坪-2.10％
朝日町47,200円/m2156,033円/坪-2.07％
相生町47,000円/m2155,371円/坪-2.08％
片庭町46,200円/m2152,727円/坪-0.65％
笠柄町37,000円/m2122,314円/坪-2.12％
長沢町33,200円/m2109,752円/坪-2.64％
熱田町27,500円/m290,909円/坪-2.14％
三隅町三隅23,200円/m276,694円/坪-2.05％
周布町イ23,100円/m276,363円/坪-2.12％
国分町19,100円/m263,140円/坪-3.54％
三隅町西河内18,500円/m261,157円/坪-2.63％
下府町14,100円/m246,611円/坪0.00％
金城町七条ハ14,000円/m246,280円/坪-0.71％
原井町13,400円/m244,297円/坪-0.74％
金城町七条イ12,800円/m242,314円/坪-1.54％
三隅町古市場10,200円/m233,719円/坪-1.92％
金城町今福9,650円/m231,900円/坪-0.52％
旭町今市9,016円/m229,807円/坪-0.87％
旭町木田4,450円/m214,710円/坪-1.11％
弥栄町木都賀イ3,150円/m210,413円/坪-1.56％
弥栄町長安本郷3,150円/m210,413円/坪-1.56％

浜田市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位黒川町４１８９番浜田駅より150m87,500円/m2289,256円/坪-2.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北東・幅員20.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
164m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1983年 210,000円/m2 / 1984年 212,000円/m2 / 1985年 216,000円/m2 / 1986年 221,000円/m2 / 1987年 231,000円/m2 / 1988年 238,000円/m2 / 1989年 241,000円/m2 / 1990年 245,000円/m2 / 1991年 260,000円/m2 / 1992年 275,000円/m2 / 1993年 283,000円/m2 / 1994年 285,000円/m2 / 1995年 286,000円/m2 / 1996年 287,000円/m2 / 1997年 287,000円/m2 / 1998年 286,000円/m2 / 1999年 280,000円/m2 / 2000年 273,000円/m2 / 2001年 266,000円/m2 / 2002年 256,000円/m2 / 2003年 239,000円/m2 / 2004年 216,000円/m2 / 2005年 194,000円/m2 / 2006年 178,000円/m2 / 2007年 164,000円/m2 / 2008年 153,000円/m2 / 2009年 142,000円/m2 / 2010年 131,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 96,500円/m2 / 2016年 94,100円/m2 / 2017年 92,400円/m2 / 2018年 91,200円/m2 / 2019年 90,600円/m2 / 2020年 90,600円/m2 / 2021年 90,600円/m2 / 2022年 90,600円/m2 / 2023年 90,300円/m2 / 2024年 90,000円/m2 / 2025年 89,300円/m2 / 2026年 87,500円/m2
2位殿町８４番３浜田駅より1,300m66,000円/m2218,181円/坪-1.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
国道・東・幅員20.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
２～３階建の商業ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
207m2（62坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 148,000円/m2 / 1984年 152,000円/m2 / 1985年 153,000円/m2 / 1986年 155,000円/m2 / 1987年 158,000円/m2 / 1988年 160,000円/m2 / 1989年 162,000円/m2 / 1990年 165,000円/m2 / 1991年 168,000円/m2 / 1992年 171,000円/m2 / 1993年 174,000円/m2 / 1994年 176,000円/m2 / 1995年 177,000円/m2 / 1996年 178,000円/m2 / 1997年 179,000円/m2 / 1998年 179,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 171,000円/m2 / 2002年 167,000円/m2 / 2003年 158,000円/m2 / 2004年 145,000円/m2 / 2005年 135,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 96,400円/m2 / 2011年 89,700円/m2 / 2012年 84,500円/m2 / 2013年 80,100円/m2 / 2014年 76,500円/m2 / 2015年 74,200円/m2 / 2016年 72,300円/m2 / 2017年 71,000円/m2 / 2018年 70,000円/m2 / 2019年 69,500円/m2 / 2020年 69,000円/m2 / 2021年 68,500円/m2 / 2022年 68,100円/m2 / 2023年 67,600円/m2 / 2024年 67,200円/m2 / 2025年 66,000円/m2
3位殿町２３番１１浜田駅より1,600m48,700円/m2160,991円/坪-2.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
側道
側道・東
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 74,000円/m2 / 1984年 76,000円/m2 / 1985年 77,000円/m2 / 1986年 77,000円/m2 / 1987年 77,500円/m2 / 1988年 77,500円/m2 / 1989年 78,000円/m2 / 1990年 78,500円/m2 / 1991年 79,000円/m2 / 1992年 79,500円/m2 / 1993年 80,300円/m2 / 1994年 81,000円/m2 / 1995年 81,500円/m2 / 1996年 81,900円/m2 / 1997年 82,100円/m2 / 1998年 83,000円/m2 / 1999年 83,000円/m2 / 2000年 83,000円/m2 / 2001年 82,700円/m2 / 2002年 82,500円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 76,600円/m2 / 2005年 73,900円/m2 / 2006年 71,000円/m2 / 2007年 68,500円/m2 / 2008年 66,000円/m2 / 2009年 63,300円/m2 / 2010年 60,200円/m2 / 2011年 57,300円/m2 / 2012年 55,100円/m2 / 2013年 54,000円/m2 / 2014年 53,000円/m2 / 2015年 52,200円/m2 / 2016年 51,700円/m2 / 2017年 51,300円/m2 / 2018年 51,300円/m2 / 2019年 51,300円/m2 / 2020年 51,300円/m2 / 2021年 51,300円/m2 / 2022年 51,100円/m2 / 2023年 50,500円/m2 / 2024年 49,900円/m2 / 2025年 48,700円/m2
4位黒川町４１０５番１浜田駅より1,200m47,500円/m2157,024円/坪-2.46％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多く、アパート等も介在する住宅地域
地積
259m2（78坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 74,000円/m2 / 1984年 76,500円/m2 / 1985年 77,300円/m2 / 1986年 77,300円/m2 / 1987年 77,500円/m2 / 1988年 77,500円/m2 / 1989年 77,700円/m2 / 1990年 78,000円/m2 / 1991年 78,500円/m2 / 1992年 79,000円/m2 / 1993年 79,800円/m2 / 1994年 80,200円/m2 / 1995年 80,500円/m2 / 1996年 80,700円/m2 / 1997年 80,900円/m2 / 1998年 81,700円/m2 / 1999年 81,700円/m2 / 2000年 81,700円/m2 / 2001年 81,700円/m2 / 2002年 81,700円/m2 / 2003年 78,600円/m2 / 2004年 76,200円/m2 / 2005年 73,400円/m2 / 2006年 71,500円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 66,500円/m2 / 2009年 63,800円/m2 / 2010年 60,600円/m2 / 2011年 57,600円/m2 / 2012年 55,700円/m2 / 2013年 54,700円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 53,500円/m2 / 2016年 53,300円/m2 / 2017年 53,100円/m2 / 2018年 52,300円/m2 / 2019年 51,500円/m2 / 2020年 50,800円/m2 / 2021年 50,000円/m2 / 2022年 49,500円/m2 / 2023年 49,100円/m2 / 2024年 48,700円/m2 / 2025年 47,500円/m2
5位朝日町３８番外浜田駅より730m47,200円/m2156,033円/坪-2.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
ブロック造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・南・幅員7.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 110,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 77,700円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 66,500円/m2 / 2009年 63,800円/m2 / 2010年 61,200円/m2 / 2011年 58,700円/m2 / 2012年 56,100円/m2 / 2013年 53,800円/m2 / 2014年 52,200円/m2 / 2015年 50,700円/m2 / 2016年 49,500円/m2 / 2017年 48,400円/m2 / 2018年 48,400円/m2 / 2019年 48,400円/m2 / 2020年 48,400円/m2 / 2021年 48,400円/m2 / 2022年 48,400円/m2 / 2023年 48,300円/m2 / 2024年 48,200円/m2 / 2025年 47,200円/m2
6位相生町３９６４番浜田駅より1,100m47,000円/m2155,371円/坪-2.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、事務所、店舗等が混在する住宅地域
地積
405m2（122坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 69,000円/m2 / 1984年 70,500円/m2 / 1985年 72,000円/m2 / 1986年 73,000円/m2 / 1987年 73,500円/m2 / 1988年 74,000円/m2 / 1989年 74,700円/m2 / 1990年 75,400円/m2 / 1991年 76,100円/m2 / 1992年 76,900円/m2 / 1993年 77,500円/m2 / 1994年 77,700円/m2 / 1995年 77,900円/m2 / 1996年 78,000円/m2 / 1997年 78,100円/m2 / 1998年 78,200円/m2 / 1999年 78,200円/m2 / 2000年 78,200円/m2 / 2001年 78,200円/m2 / 2002年 78,200円/m2 / 2003年 78,200円/m2 / 2004年 76,500円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 71,900円/m2 / 2007年 69,200円/m2 / 2008年 66,600円/m2 / 2009年 64,000円/m2 / 2010年 61,300円/m2 / 2011年 58,600円/m2 / 2012年 56,000円/m2 / 2013年 53,700円/m2 / 2014年 52,200円/m2 / 2015年 51,100円/m2 / 2016年 50,500円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 49,700円/m2 / 2019年 49,500円/m2 / 2020年 49,300円/m2 / 2021年 49,000円/m2 / 2022年 48,700円/m2 / 2023年 48,500円/m2 / 2024年 48,300円/m2 / 2025年 48,000円/m2 / 2026年 47,000円/m2
7位片庭町２５４番４浜田駅より2,000m46,200円/m2152,727円/坪-0.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
ブロック造
供給施設
水道・ガス
前面道路
国道・東・幅員16.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模店舗等が多い国道沿いの既成商業地域
地積
111m2（33坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2010年 65,500円/m2 / 2011年 61,500円/m2 / 2012年 58,300円/m2 / 2013年 55,900円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 52,500円/m2 / 2016年 51,200円/m2 / 2017年 50,100円/m2 / 2018年 49,500円/m2 / 2019年 49,000円/m2 / 2020年 48,500円/m2 / 2021年 48,000円/m2 / 2022年 47,500円/m2 / 2023年 47,100円/m2 / 2024年 46,800円/m2 / 2025年 46,500円/m2 / 2026年 46,200円/m2
8位笠柄町１０８番浜田駅より4,300m37,000円/m2122,314円/坪-2.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 47,000円/m2 / 1996年 47,200円/m2 / 1997年 48,100円/m2 / 1998年 48,900円/m2 / 1999年 49,100円/m2 / 2000年 49,500円/m2 / 2001年 49,700円/m2 / 2002年 49,800円/m2 / 2003年 49,800円/m2 / 2004年 49,800円/m2 / 2005年 49,800円/m2 / 2006年 49,600円/m2 / 2007年 49,200円/m2 / 2008年 48,700円/m2 / 2009年 46,800円/m2 / 2010年 45,000円/m2 / 2011年 43,100円/m2 / 2012年 41,500円/m2 / 2013年 40,100円/m2 / 2014年 39,100円/m2 / 2015年 38,800円/m2 / 2016年 38,700円/m2 / 2017年 38,700円/m2 / 2018年 38,700円/m2 / 2019年 38,700円/m2 / 2020年 38,700円/m2 / 2021年 38,600円/m2 / 2022年 38,500円/m2 / 2023年 38,400円/m2 / 2024年 38,100円/m2 / 2025年 37,800円/m2 / 2026年 37,000円/m2
9位長沢町７０１番１４浜田駅より2,000m33,200円/m2109,752円/坪-2.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・北・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
282m2（85坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 45,000円/m2 / 1984年 46,500円/m2 / 1985年 46,500円/m2 / 1986年 47,000円/m2 / 1987年 47,500円/m2 / 1988年 48,000円/m2 / 1989年 48,500円/m2 / 1990年 49,000円/m2 / 1991年 49,500円/m2 / 1992年 50,000円/m2 / 1993年 50,500円/m2 / 1994年 51,000円/m2 / 1995年 51,700円/m2 / 1996年 52,200円/m2 / 1997年 52,700円/m2 / 1998年 52,700円/m2 / 1999年 52,700円/m2 / 2000年 52,700円/m2 / 2001年 52,700円/m2 / 2002年 52,700円/m2 / 2003年 51,600円/m2 / 2004年 50,500円/m2 / 2005年 48,900円/m2 / 2006年 47,400円/m2 / 2007年 46,000円/m2 / 2008年 44,500円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 39,200円/m2 / 2012年 38,000円/m2 / 2013年 37,000円/m2 / 2014年 36,500円/m2 / 2015年 36,100円/m2 / 2016年 35,800円/m2 / 2017年 35,500円/m2 / 2018年 35,300円/m2 / 2019年 35,000円/m2 / 2020年 34,700円/m2 / 2021年 34,500円/m2 / 2022年 34,400円/m2 / 2023年 34,300円/m2 / 2024年 34,100円/m2 / 2025年 33,200円/m2
10位三隅町三隅１３１１番１外三保三隅駅より2,600m30,000円/m299,173円/坪-1.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員12.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、スーパー、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
地積
229m2（69坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1995年 49,500円/m2 / 1996年 49,700円/m2 / 1997年 49,800円/m2 / 1998年 49,800円/m2 / 1999年 49,800円/m2 / 2000年 49,800円/m2 / 2001年 49,800円/m2 / 2002年 49,800円/m2 / 2003年 49,800円/m2 / 2004年 48,600円/m2 / 2005年 47,600円/m2 / 2006年 46,500円/m2 / 2007年 45,500円/m2 / 2008年 44,000円/m2 / 2009年 42,500円/m2 / 2010年 40,800円/m2 / 2011年 39,000円/m2 / 2012年 37,300円/m2 / 2013年 35,800円/m2 / 2014年 34,400円/m2 / 2015年 33,700円/m2 / 2016年 33,200円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 32,800円/m2 / 2019年 32,500円/m2 / 2020年 32,200円/m2 / 2021年 31,900円/m2 / 2022年 31,500円/m2 / 2023年 31,100円/m2 / 2024年 30,600円/m2 / 2025年 30,000円/m2
11位熱田町６３６番３２西浜田駅より1,300m27,500円/m290,909円/坪-2.14％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
地積
271m2（81坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 39,000円/m2 / 1984年 40,000円/m2 / 1985年 40,000円/m2 / 1986年 40,500円/m2 / 1987年 41,000円/m2 / 1988年 41,300円/m2 / 1989年 41,500円/m2 / 1990年 41,700円/m2 / 1991年 41,900円/m2 / 1992年 42,200円/m2 / 1993年 42,700円/m2 / 1994年 43,000円/m2 / 1995年 43,400円/m2 / 1996年 43,800円/m2 / 1997年 44,200円/m2 / 1998年 44,200円/m2 / 1999年 44,200円/m2 / 2000年 44,200円/m2 / 2001年 44,200円/m2 / 2002年 44,200円/m2 / 2003年 44,200円/m2 / 2004年 44,200円/m2 / 2005年 44,000円/m2 / 2006年 42,500円/m2 / 2007年 40,500円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 37,500円/m2 / 2010年 35,700円/m2 / 2011年 34,100円/m2 / 2012年 32,900円/m2 / 2013年 32,000円/m2 / 2014年 30,900円/m2 / 2015年 30,200円/m2 / 2016年 29,700円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 29,000円/m2 / 2019年 28,800円/m2 / 2020年 28,600円/m2 / 2021年 28,500円/m2 / 2022年 28,400円/m2 / 2023年 28,300円/m2 / 2024年 28,100円/m2 / 2025年 27,500円/m2
12位三隅町三隅１１８４番三保三隅駅より2,500m25,600円/m284,628円/坪-1.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員7.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
242m2（73坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 36,100円/m2 / 1995年 36,200円/m2 / 1996年 36,300円/m2 / 1997年 36,400円/m2 / 1998年 36,500円/m2 / 1999年 36,500円/m2 / 2000年 36,500円/m2 / 2001年 36,500円/m2 / 2002年 36,500円/m2 / 2003年 36,500円/m2 / 2004年 36,500円/m2 / 2005年 36,500円/m2 / 2006年 36,400円/m2 / 2007年 36,300円/m2 / 2008年 35,700円/m2 / 2009年 34,700円/m2 / 2010年 33,600円/m2 / 2011年 32,400円/m2 / 2012年 31,200円/m2 / 2013年 30,000円/m2 / 2014年 28,900円/m2 / 2015年 28,100円/m2 / 2016年 27,600円/m2 / 2017年 27,200円/m2 / 2018年 26,900円/m2 / 2019年 26,700円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,500円/m2 / 2022年 26,400円/m2 / 2023年 26,300円/m2 / 2024年 26,200円/m2 / 2025年 26,100円/m2 / 2026年 25,600円/m2
13位周布町イ４２２番周布駅より560m23,100円/m276,363円/坪-2.12％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.3m
側道
側道・北東
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並び店舗等も介在する住宅地域
地積
426m2（128坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 30,000円/m2 / 1984年 31,000円/m2 / 1985年 31,500円/m2 / 1986年 32,200円/m2 / 1987年 32,200円/m2 / 1988年 32,200円/m2 / 1989年 32,200円/m2 / 1990年 32,400円/m2 / 1991年 32,600円/m2 / 1992年 33,500円/m2 / 1993年 34,200円/m2 / 1994年 34,500円/m2 / 1995年 34,700円/m2 / 1996年 35,000円/m2 / 1997年 35,300円/m2 / 1998年 35,300円/m2 / 1999年 36,000円/m2 / 2000年 36,400円/m2 / 2001年 36,400円/m2 / 2002年 36,400円/m2 / 2003年 36,400円/m2 / 2004年 36,000円/m2 / 2005年 35,600円/m2 / 2006年 34,600円/m2 / 2007年 33,300円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,000円/m2 / 2010年 30,300円/m2 / 2011年 29,300円/m2 / 2012年 28,400円/m2 / 2013年 27,600円/m2 / 2014年 26,900円/m2 / 2015年 26,300円/m2 / 2016年 25,800円/m2 / 2017年 25,400円/m2 / 2018年 25,000円/m2 / 2019年 24,800円/m2 / 2020年 24,600円/m2 / 2021年 24,300円/m2 / 2022年 24,100円/m2 / 2023年 23,900円/m2 / 2024年 23,600円/m2 / 2025年 23,100円/m2
14位三隅町三隅１４１７番１０三保三隅駅より2,600m21,800円/m272,066円/坪-1.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員3.7m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 26,000円/m2 / 2015年 25,300円/m2 / 2016年 24,600円/m2 / 2017年 23,900円/m2 / 2018年 23,600円/m2 / 2019年 23,300円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 22,700円/m2 / 2022年 22,500円/m2 / 2023年 22,300円/m2 / 2024年 22,200円/m2 / 2025年 21,800円/m2
15位国分町７６２番下府駅より1,800m19,100円/m263,140円/坪-3.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.0m
側道
側道・西
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が密集する既成住宅地域
地積
233m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 31,000円/m2 / 1984年 31,500円/m2 / 1985年 31,500円/m2 / 1986年 31,500円/m2 / 1987年 31,500円/m2 / 1988年 31,600円/m2 / 1989年 31,700円/m2 / 1990年 31,900円/m2 / 1991年 32,100円/m2 / 1992年 32,300円/m2 / 1993年 32,400円/m2 / 1994年 32,400円/m2 / 1995年 32,400円/m2 / 1996年 32,400円/m2 / 1997年 32,400円/m2 / 1998年 32,400円/m2 / 1999年 32,400円/m2 / 2000年 32,400円/m2 / 2001年 32,400円/m2 / 2002年 32,400円/m2 / 2003年 32,400円/m2 / 2004年 32,100円/m2 / 2005年 31,500円/m2 / 2006年 30,900円/m2 / 2007年 30,300円/m2 / 2008年 29,900円/m2 / 2009年 29,200円/m2 / 2010年 28,600円/m2 / 2011年 27,900円/m2 / 2012年 27,200円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 25,800円/m2 / 2015年 25,100円/m2 / 2016年 24,400円/m2 / 2017年 23,900円/m2 / 2018年 23,400円/m2 / 2019年 23,000円/m2 / 2020年 22,600円/m2 / 2021年 22,200円/m2 / 2022年 21,800円/m2 / 2023年 21,400円/m2 / 2024年 20,700円/m2 / 2025年 19,800円/m2 / 2026年 19,100円/m2
16位三隅町西河内４７１番２三保三隅駅より80m18,500円/m261,157円/坪-2.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員10.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
小規模店舗、住宅等が混在する駅前商業地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2016年 21,200円/m2 / 2017年 20,800円/m2 / 2018年 20,500円/m2 / 2019年 20,200円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 19,800円/m2 / 2022年 19,600円/m2 / 2023年 19,400円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 19,000円/m2 / 2026年 18,500円/m2
17位三隅町三隅７５４番３三保三隅駅より1,400m15,400円/m250,909円/坪-2.53％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
地積
239m2（72坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2015年 17,400円/m2 / 2016年 17,200円/m2 / 2017年 17,000円/m2 / 2018年 16,800円/m2 / 2019年 16,600円/m2 / 2020年 16,400円/m2 / 2021年 16,200円/m2 / 2022年 16,100円/m2 / 2023年 16,000円/m2 / 2024年 15,800円/m2 / 2025年 15,400円/m2
18位下府町３２７番１００国道９号駅より1,000m14,100円/m246,611円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
倉庫
利用状況表示
倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北東・幅員8.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
インターチェンジに近い、工場、倉庫等の多い工業団地
地積
2,975m2（899坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2010年 17,500円/m2 / 2011年 16,500円/m2 / 2012年 16,000円/m2 / 2013年 15,500円/m2 / 2014年 15,100円/m2 / 2015年 14,800円/m2 / 2016年 14,600円/m2 / 2017年 14,400円/m2 / 2018年 14,400円/m2 / 2019年 14,400円/m2 / 2020年 14,300円/m2 / 2021年 14,200円/m2 / 2022年 14,100円/m2 / 2023年 14,100円/m2 / 2024年 14,100円/m2 / 2025年 14,100円/m2
19位金城町七条ハ５６８番５６七条バス停駅より270m14,000円/m246,280円/坪-0.71％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員3.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
地積
226m2（68坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 16,600円/m2 / 1984年 17,100円/m2 / 1985年 17,500円/m2 / 1986年 17,900円/m2 / 1987年 18,300円/m2 / 1988年 18,700円/m2 / 1989年 19,100円/m2 / 1990年 19,300円/m2 / 1991年 19,400円/m2 / 1992年 19,500円/m2 / 1993年 19,500円/m2 / 1994年 19,500円/m2 / 1995年 19,500円/m2 / 1996年 19,600円/m2 / 1997年 19,700円/m2 / 1998年 19,800円/m2 / 1999年 19,800円/m2 / 2000年 19,800円/m2 / 2001年 19,800円/m2 / 2002年 19,800円/m2 / 2003年 19,800円/m2 / 2004年 19,800円/m2 / 2005年 19,800円/m2 / 2006年 19,800円/m2 / 2007年 19,800円/m2 / 2008年 19,600円/m2 / 2009年 19,100円/m2 / 2010年 18,600円/m2 / 2011年 18,100円/m2 / 2012年 17,500円/m2 / 2013年 17,000円/m2 / 2014年 16,500円/m2 / 2015年 16,200円/m2 / 2016年 15,900円/m2 / 2017年 15,600円/m2 / 2018年 15,300円/m2 / 2019年 15,000円/m2 / 2020年 14,700円/m2 / 2021年 14,400円/m2 / 2022年 14,300円/m2 / 2023年 14,200円/m2 / 2024年 14,100円/m2 / 2025年 14,000円/m2
20位原井町３０５０番３６外浜田駅より4,100m13,400円/m244,297円/坪-0.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・南西・幅員9.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
地積
3,897m2（1,178坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 15,400円/m2 / 2014年 15,000円/m2 / 2015年 14,700円/m2 / 2016年 14,500円/m2 / 2017年 14,300円/m2 / 2018年 14,100円/m2 / 2019年 14,000円/m2 / 2020年 13,900円/m2 / 2021年 13,800円/m2 / 2022年 13,700円/m2 / 2023年 13,600円/m2 / 2024年 13,500円/m2 / 2025年 13,400円/m2
21位金城町七条イ９７４番１金城支所前バス停駅より1m12,800円/m242,314円/坪-1.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
低層店舗、事務所、一般住宅等が混在する既成商業地域
地積
358m2（108坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2019年 14,000円/m2 / 2020年 13,800円/m2 / 2021年 13,600円/m2 / 2022年 13,400円/m2 / 2023年 13,200円/m2 / 2024年 13,000円/m2 / 2025年 12,800円/m2
22位三隅町古市場１２５０番１０外三保三隅駅より2,900m10,200円/m233,719円/坪-1.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、漁家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
92m2（27坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 14,400円/m2 / 1995年 14,400円/m2 / 1996年 14,400円/m2 / 1997年 14,400円/m2 / 1998年 14,400円/m2 / 1999年 14,400円/m2 / 2000年 14,400円/m2 / 2001年 14,400円/m2 / 2002年 14,400円/m2 / 2003年 14,400円/m2 / 2004年 14,400円/m2 / 2005年 14,400円/m2 / 2006年 14,300円/m2 / 2007年 14,200円/m2 / 2008年 14,000円/m2 / 2009年 13,700円/m2 / 2010年 13,400円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,600円/m2 / 2013年 12,200円/m2 / 2014年 11,800円/m2 / 2015年 11,500円/m2 / 2016年 11,300円/m2 / 2017年 11,200円/m2 / 2018年 11,100円/m2 / 2019年 11,000円/m2 / 2020年 10,900円/m2 / 2021年 10,800円/m2 / 2022年 10,700円/m2 / 2023年 10,600円/m2 / 2024年 10,500円/m2 / 2025年 10,400円/m2 / 2026年 10,200円/m2
23位金城町今福２８番今福バス停駅より1m9,650円/m231,900円/坪-0.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅、小規模小売店舗等が混在する地域
地積
259m2（78坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 11,400円/m2 / 1984年 11,600円/m2 / 1985年 11,800円/m2 / 1986年 12,000円/m2 / 1987年 12,200円/m2 / 1988年 12,400円/m2 / 1989年 12,600円/m2 / 1990年 12,800円/m2 / 1991年 12,800円/m2 / 1992年 12,900円/m2 / 1993年 13,000円/m2 / 1994年 13,000円/m2 / 1995年 13,000円/m2 / 1996年 13,000円/m2 / 1997年 13,000円/m2 / 1998年 13,000円/m2 / 1999年 13,100円/m2 / 2000年 13,100円/m2 / 2001年 13,100円/m2 / 2002年 13,100円/m2 / 2003年 13,100円/m2 / 2004年 13,100円/m2 / 2005年 13,100円/m2 / 2006年 13,100円/m2 / 2007年 13,100円/m2 / 2008年 13,100円/m2 / 2009年 12,800円/m2 / 2010年 12,400円/m2 / 2011年 11,900円/m2 / 2012年 11,300円/m2 / 2013年 10,800円/m2 / 2014年 10,400円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 10,200円/m2 / 2017年 10,100円/m2 / 2018年 10,000円/m2 / 2019年 9,950円/m2 / 2020年 9,900円/m2 / 2021年 9,850円/m2 / 2022年 9,800円/m2 / 2023年 9,750円/m2 / 2024年 9,700円/m2 / 2025年 9,650円/m2
24位旭町今市１００５番７浜田駅より22,000m9,300円/m230,743円/坪-0.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
348m2（105坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 12,200円/m2 / 1995年 12,200円/m2 / 1996年 12,200円/m2 / 1997年 12,300円/m2 / 1998年 12,300円/m2 / 1999年 12,300円/m2 / 2000年 12,300円/m2 / 2001年 12,300円/m2 / 2002年 12,300円/m2 / 2003年 12,300円/m2 / 2004年 12,300円/m2 / 2005年 12,300円/m2 / 2006年 12,300円/m2 / 2007年 12,300円/m2 / 2008年 12,300円/m2 / 2009年 12,300円/m2 / 2010年 12,200円/m2 / 2011年 11,900円/m2 / 2012年 11,500円/m2 / 2013年 11,100円/m2 / 2014年 10,800円/m2 / 2015年 10,600円/m2 / 2016年 10,400円/m2 / 2017年 10,200円/m2 / 2018年 10,000円/m2 / 2019年 9,850円/m2 / 2020年 9,750円/m2 / 2021年 9,650円/m2 / 2022年 9,600円/m2 / 2023年 9,550円/m2 / 2024年 9,480円/m2 / 2025年 9,390円/m2 / 2026年 9,300円/m2
25位旭町今市６０５番７石見今市バス停駅より190m9,200円/m230,413円/坪-1.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員6.6m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
県道沿いに低層店舗、業務施設、一般住宅等が混在する既成商業地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,600円/m2 / 2022年 9,500円/m2 / 2023年 9,400円/m2 / 2024年 9,300円/m2 / 2025年 9,200円/m2
26位旭町今市３８４番１石見今市バス停駅より130m8,550円/m228,264円/坪-0.58％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 8,850円/m2 / 2020年 8,800円/m2 / 2021年 8,750円/m2 / 2022年 8,700円/m2 / 2023年 8,650円/m2 / 2024年 8,600円/m2 / 2025年 8,550円/m2
27位旭町木田２１９番９木田バス停駅より150m4,450円/m214,710円/坪-1.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.5m
側道
側道・北西
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並び公益施設等もある郊外の住宅地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2015年 5,100円/m2 / 2016年 5,000円/m2 / 2017年 4,900円/m2 / 2018年 4,800円/m2 / 2019年 4,750円/m2 / 2020年 4,700円/m2 / 2021年 4,650円/m2 / 2022年 4,600円/m2 / 2023年 4,550円/m2 / 2024年 4,500円/m2 / 2025年 4,450円/m2
28位弥栄町木都賀イ５８９番９木都賀バス停駅より1m3,150円/m210,413円/坪-1.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
店舗等も介在し、中心連坦地を形成する住宅地域
地積
216m2（65坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2016年 3,600円/m2 / 2017年 3,550円/m2 / 2018年 3,500円/m2 / 2019年 3,450円/m2 / 2020年 3,400円/m2 / 2021年 3,350円/m2 / 2022年 3,300円/m2 / 2023年 3,250円/m2 / 2024年 3,200円/m2 / 2025年 3,150円/m2
29位弥栄町長安本郷５５５番３弥栄支所前バス停駅より100m3,150円/m210,413円/坪-1.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員11.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅や小売店舗が混在する地域
地積
558m2（168坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 3,500円/m2 / 1984年 3,600円/m2 / 1985年 3,650円/m2 / 1986年 3,700円/m2 / 1987年 3,750円/m2 / 1988年 3,800円/m2 / 1989年 3,800円/m2 / 1990年 3,800円/m2 / 1991年 3,800円/m2 / 1992年 3,800円/m2 / 1993年 3,800円/m2 / 1994年 3,900円/m2 / 1995年 4,000円/m2 / 1996年 4,050円/m2 / 1997年 4,100円/m2 / 1998年 4,200円/m2 / 1999年 4,300円/m2 / 2000年 4,350円/m2 / 2001年 4,350円/m2 / 2002年 4,350円/m2 / 2003年 4,350円/m2 / 2004年 4,350円/m2 / 2005年 4,300円/m2 / 2006年 4,300円/m2 / 2007年 4,300円/m2 / 2008年 4,250円/m2 / 2009年 4,200円/m2 / 2010年 4,100円/m2 / 2011年 4,000円/m2 / 2012年 3,900円/m2 / 2013年 3,800円/m2 / 2014年 3,750円/m2 / 2015年 3,700円/m2 / 2016年 3,600円/m2 / 2017年 3,550円/m2 / 2018年 3,500円/m2 / 2019年 3,450円/m2 / 2020年 3,400円/m2 / 2021年 3,350円/m2 / 2022年 3,300円/m2 / 2023年 3,250円/m2 / 2024年 3,200円/m2 / 2025年 3,150円/m2

浜田市の最新の地価の動向

浜田市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

島根県浜田市（はまだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は33,377円/m2、坪単価では平均110,339円/坪です。公示地価の全国順位は824位です。公示地価の前年からの変動率は-1.98％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,402位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜田市の平均は24,700円/m2、坪単価では平均81,652円/坪で、前年からの変動率は-2.09％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜田市の平均は50,733円/m2、坪単価では平均167,713円/坪で、前年からの変動率は-1.76％の下落です。

浜田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の浜田市の平均の過去最高値は130,966円/m2（1993年）、過去最低値は33,377円/m2（2026年）で、この両者の差は3.92倍です。

浜田市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

島根県浜田市（はまだし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は22,642円/m2、坪単価では平均74,851円/坪です。基準地価の全国順位は941位です。基準地価の前年からの変動率は-1.57％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,521位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の浜田市の平均は20,011円/m2、坪単価では平均66,153円/坪で、前年からの変動率は-1.70％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の浜田市の平均は33,040円/m2、坪単価では平均109,223円/坪で、前年からの変動率は-1.69％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の浜田市の平均は13,750円/m2、坪単価では平均45,454円/坪で、前年からの変動率は-0.37％の下落です。

浜田市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の浜田市の平均の過去最高値は35,880円/m2（1999年）、過去最低値は22,642円/m2（2025年）で、この両者の差は1.58倍です。

浜田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

浜田市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は26,177円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では86,536円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.44％の下落です。

浜田市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
浜田市の地価推移浜田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 34,133円/m2総平均 1993年 44,350円/m2総平均 2025年 26,177円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 103,333円/m2公示地価平均 1993年 130,966円/m2公示地価平均 2026年 33,377円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 25,830円/m2基準地価平均 1999年 35,880円/m2基準地価平均 2025年 22,642円/m233,37726,17722,642
浜田市の地価推移浜田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 42,962円/m2総平均 2025年 26,177円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 60,754円/m2公示地価平均 2026年 33,377円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 35,134円/m2基準地価平均 2025年 22,642円/m233,37726,17722,642
浜田市の地価推移浜田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 28,051円/m2総平均 2025年 26,177円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 36,055円/m2公示地価平均 2026年 33,377円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 24,450円/m2基準地価平均 2025年 22,642円/m233,37726,17722,642
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年34,133103,33325,830
1984年34,900104,66626,528
1985年37,728106,50028,758
1986年38,494108,50029,363
1987年39,213112,00029,719
1988年39,744114,53329,989
1989年40,150115,80030,282
1990年40,648117,43330,632
1991年41,532122,73330,941
1992年42,944128,06631,841
1993年44,350130,96634,355
1994年41,53467,35734,582
1995年43,43163,89034,775
1996年43,57464,02734,921
1997年43,70664,13635,063
1998年43,71064,14535,065
1999年44,32763,52735,880
2000年43,99062,74535,738
2001年43,55461,94535,462
2002年42,96260,75435,134
2003年41,65658,73634,142
2004年39,58754,69032,942
2005年37,85551,36331,912
2006年37,06848,71831,729
2007年37,21249,47031,882
2008年35,87247,36030,878
2009年34,36944,98029,756
2010年33,82146,08829,021
2011年32,22843,68827,743
2012年31,97441,62227,632
2013年30,49839,81126,307
2014年29,72340,32525,482
2015年29,21739,27525,195
2016年28,45136,60024,785
2017年28,05136,05524,450
2018年27,76535,66624,210
2019年27,54835,39424,017
2020年27,32935,21623,780
2021年27,13735,01623,592
2022年26,97234,82223,440
2023年26,78934,61623,267
2024年26,58234,36423,080
2025年26,17734,03222,642
2026年33,377

浜田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］34,133円/m2112,839円/坪
1984年［昭和59年］34,900円/m2115,371円/坪+2.29％
1985年［昭和60年］37,728円/m2124,723円/坪+1.15％
1986年［昭和61年］38,494円/m2127,253円/坪+1.24％
1987年［昭和62年］39,213円/m2129,631円/坪+1.29％
1988年［昭和63年］39,744円/m2131,385円/坪+1.14％
1989年［平成元年］40,150円/m2132,727円/坪+1.02％
1990年［平成2年］40,648円/m2134,373円/坪+1.07％
1991年［平成3年］41,532円/m2137,298円/坪+0.90％
1992年［平成4年］42,944円/m2141,964円/坪+0.89％
1993年［平成5年］44,350円/m2146,611円/坪+0.87％
1994年［平成6年］41,534円/m2137,305円/坪+0.54％
1995年［平成7年］43,431円/m2143,573円/坪+0.37％
1996年［平成8年］43,574円/m2144,047円/坪+0.34％
1997年［平成9年］43,706円/m2144,485円/坪+0.39％
1998年［平成10年］43,710円/m2144,498円/坪+0.20％
1999年［平成11年］44,327円/m2146,538円/坪+0.07％
2000年［平成12年］43,990円/m2145,422円/坪-0.11％
2001年［平成13年］43,554円/m2143,980円/坪-0.29％
2002年［平成14年］42,962円/m2142,024円/坪-0.60％
2003年［平成15年］41,656円/m2137,708円/坪-1.16％
2004年［平成16年］39,587円/m2130,867円/坪-1.72％
2005年［平成17年］37,855円/m2125,142円/坪-1.93％
2006年［平成18年］37,068円/m2122,540円/坪-4.26％
2007年［平成19年］37,212円/m2123,015円/坪-2.12％
2008年［平成20年］35,872円/m2118,587円/坪-2.16％
2009年［平成21年］34,369円/m2113,618円/坪-2.82％
2010年［平成22年］33,821円/m2111,807円/坪-3.37％
2011年［平成23年］32,228円/m2106,539円/坪-3.82％
2012年［平成24年］31,974円/m2105,699円/坪-3.68％
2013年［平成25年］30,498円/m2100,820円/坪-3.11％
2014年［平成26年］29,723円/m298,258円/坪-2.71％
2015年［平成27年］29,217円/m296,587円/坪-2.07％
2016年［平成28年］28,451円/m294,055円/坪-1.69％
2017年［平成29年］28,051円/m292,732円/坪-1.42％
2018年［平成30年］27,765円/m291,786円/坪-1.17％
2019年［令和元年］27,548円/m291,068円/坪-0.93％
2020年［令和2年］27,329円/m290,344円/坪-0.86％
2021年［令和3年］27,137円/m289,712円/坪-0.89％
2022年［令和4年］26,972円/m289,165円/坪-0.78％
2023年［令和5年］26,789円/m288,560円/坪-0.79％
2024年［令和6年］26,582円/m287,874円/坪-0.91％
2025年［令和7年］26,177円/m286,536円/坪-1.44％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］103,333円/m2341,597円/坪
1984年［昭和59年］104,666円/m2346,005円/坪+1.58％
1985年［昭和60年］106,500円/m2352,066円/坪+1.34％
1986年［昭和61年］108,500円/m2358,677円/坪+1.23％
1987年［昭和62年］112,000円/m2370,247円/坪+1.74％
1988年［昭和63年］114,533円/m2378,622円/坪+1.34％
1989年［平成元年］115,800円/m2382,809円/坪+0.84％
1990年［平成2年］117,433円/m2388,209円/坪+1.08％
1991年［平成3年］122,733円/m2405,730円/坪+2.56％
1992年［平成4年］128,066円/m2423,360円/坪+2.48％
1993年［平成5年］130,966円/m2432,947円/坪+1.33％
1994年［平成6年］67,357円/m2222,668円/坪+0.32％
1995年［平成7年］63,890円/m2211,209円/坪+0.13％
1996年［平成8年］64,027円/m2211,660円/坪+0.13％
1997年［平成9年］64,136円/m2212,021円/坪+0.28％
1998年［平成10年］64,145円/m2212,051円/坪+0.18％
1999年［平成11年］63,527円/m2210,007円/坪-0.03％
2000年［平成12年］62,745円/m2207,422円/坪-0.29％
2001年［平成13年］61,945円/m2204,778円/坪-0.33％
2002年［平成14年］60,754円/m2200,841円/坪-0.67％
2003年［平成15年］58,736円/m2194,169円/坪-1.06％
2004年［平成16年］54,690円/m2180,796円/坪-2.47％
2005年［平成17年］51,363円/m2169,797円/坪-2.62％
2006年［平成18年］48,718円/m2161,051円/坪-4.63％
2007年［平成19年］49,470円/m2163,537円/坪-2.65％
2008年［平成20年］47,360円/m2156,561円/坪-2.38％
2009年［平成21年］44,980円/m2148,694円/坪-3.17％
2010年［平成22年］46,088円/m2152,359円/坪-3.21％
2011年［平成23年］43,688円/m2144,426円/坪-3.94％
2012年［平成24年］41,622円/m2137,594円/坪-3.86％
2013年［平成25年］39,811円/m2131,606円/坪-3.67％
2014年［平成26年］40,325円/m2133,305円/坪-3.33％
2015年［平成27年］39,275円/m2129,834円/坪-2.38％
2016年［平成28年］36,600円/m2120,991円/坪-1.82％
2017年［平成29年］36,055円/m2119,191円/坪-1.46％
2018年［平成30年］35,666円/m2117,906円/坪-1.18％
2019年［令和元年］35,394円/m2117,006円/坪-0.93％
2020年［令和2年］35,216円/m2116,418円/坪-0.72％
2021年［令和3年］35,016円/m2115,757円/坪-0.78％
2022年［令和4年］34,822円/m2115,114円/坪-0.73％
2023年［令和5年］34,616円/m2114,435円/坪-0.73％
2024年［令和6年］34,364円/m2113,601円/坪-0.95％
2025年［令和7年］34,032円/m2112,503円/坪-1.17％
2026年［令和8年］33,377円/m2110,339円/坪-1.98％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］25,830円/m285,388円/坪
1984年［昭和59年］26,528円/m287,695円/坪+2.38％
1985年［昭和60年］28,758円/m295,070円/坪+1.13％
1986年［昭和61年］29,363円/m297,067円/坪+1.25％
1987年［昭和62年］29,719円/m298,246円/坪+1.23％
1988年［昭和63年］29,989円/m299,137円/坪+1.11％
1989年［平成元年］30,282円/m2100,107円/坪+1.04％
1990年［平成2年］30,632円/m2101,264円/坪+1.07％
1991年［平成3年］30,941円/m2102,285円/坪+0.68％
1992年［平成4年］31,841円/m2105,260円/坪+0.68％
1993年［平成5年］34,355円/m2113,572円/坪+0.81％
1994年［平成6年］34,582円/m2114,322円/坪+0.57％
1995年［平成7年］34,775円/m2114,958円/坪+0.44％
1996年［平成8年］34,921円/m2115,441円/坪+0.43％
1997年［平成9年］35,063円/m2115,912円/坪+0.43％
1998年［平成10年］35,065円/m2115,918円/坪+0.21％
1999年［平成11年］35,880円/m2118,611円/坪+0.11％
2000年［平成12年］35,738円/m2118,142円/坪-0.03％
2001年［平成13年］35,462円/m2117,229円/坪-0.27％
2002年［平成14年］35,134円/m2116,145円/坪-0.57％
2003年［平成15年］34,142円/m2112,866円/坪-1.20％
2004年［平成16年］32,942円/m2108,899円/坪-1.42％
2005年［平成17年］31,912円/m2105,494円/坪-1.62％
2006年［平成18年］31,729円/m2104,889円/坪-4.05％
2007年［平成19年］31,882円/m2105,397円/坪-1.89％
2008年［平成20年］30,878円/m2102,076円/坪-2.06％
2009年［平成21年］29,756円/m298,368円/坪-2.67％
2010年［平成22年］29,021円/m295,939円/坪-3.43％
2011年［平成23年］27,743円/m291,713円/坪-3.78％
2012年［平成24年］27,632円/m291,347円/坪-3.59％
2013年［平成25年］26,307円/m286,966円/坪-2.85％
2014年［平成26年］25,482円/m284,239円/坪-2.45％
2015年［平成27年］25,195円/m283,289円/坪-1.93％
2016年［平成28年］24,785円/m281,933円/坪-1.63％
2017年［平成29年］24,450円/m280,826円/坪-1.40％
2018年［平成30年］24,210円/m280,033円/坪-1.16％
2019年［令和元年］24,017円/m279,396円/坪-0.94％
2020年［令和2年］23,780円/m278,611円/坪-0.93％
2021年［令和3年］23,592円/m277,991円/坪-0.95％
2022年［令和4年］23,440円/m277,487円/坪-0.80％
2023年［令和5年］23,267円/m276,917円/坪-0.82％
2024年［令和6年］23,080円/m276,297円/坪-0.90％
2025年［令和7年］22,642円/m274,851円/坪-1.57％

浜田市の町名

  • 三隅町三隅
  • 三隅町古市場
  • 三隅町西河内
  • 下府町
  • 原井町
  • 周布町イ
  • 国分町
  • 弥栄町木都賀イ
  • 弥栄町長安本郷
  • 旭町今市
  • 旭町木田
  • 朝日町
  • 殿町
  • 熱田町
  • 片庭町
  • 相生町
  • 笠柄町
  • 金城町七条イ
  • 金城町七条ハ
  • 金城町今福
  • 長沢町
  • 黒川町