美郷町（島根県）の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜島根県邑智郡

美郷町の地価マップ

〜2,760円/m2
〜3,730円/m2
〜5,400円/m2
〜8,900円/m2
〜13,200円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

美郷町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
粕渕	11,050円/m2	36,528円/坪	-0.93％
浜原	5,400円/m2	17,851円/坪	-3.57％
都賀本郷	3,730円/m2	12,330円/坪	-3.12％
都賀行	2,760円/m2	9,123円/坪	-2.47％

美郷町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	粕渕１７７番１０	相生町バス停駅より1m	13,200円/m2	43,636円/坪	-0.75％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員8.4m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域地積 121m2（36坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2006年 22,000円/m2 / 2007年 21,600円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 20,400円/m2 / 2010年 19,700円/m2 / 2011年 19,000円/m2 / 2012年 18,200円/m2 / 2013年 17,400円/m2 / 2014年 16,600円/m2 / 2015年 15,800円/m2 / 2016年 15,100円/m2 / 2017年 14,700円/m2 / 2018年 14,400円/m2 / 2019年 14,200円/m2 / 2020年 14,000円/m2 / 2021年 13,800円/m2 / 2022年 13,600円/m2 / 2023年 13,400円/m2 / 2024年 13,300円/m2 / 2025年 13,200円/m2
2位	粕渕２７７番	相生町バス停駅より250m	8,900円/m2	29,421円/坪	-1.11％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 10,400円/m2 / 1984年 10,600円/m2 / 1985年 10,700円/m2 / 1986年 10,900円/m2 / 1987年 11,000円/m2 / 1988年 11,100円/m2 / 1989年 11,300円/m2 / 1990年 11,600円/m2 / 1991年 11,900円/m2 / 1992年 12,200円/m2 / 1993年 12,400円/m2 / 1994年 12,600円/m2 / 1995年 12,800円/m2 / 1996年 13,000円/m2 / 1997年 13,200円/m2 / 1998年 13,400円/m2 / 1999年 13,500円/m2 / 2000年 13,500円/m2 / 2001年 13,500円/m2 / 2002年 13,500円/m2 / 2003年 13,500円/m2 / 2004年 13,500円/m2 / 2005年 13,500円/m2 / 2006年 13,500円/m2 / 2007年 13,400円/m2 / 2008年 13,100円/m2 / 2009年 12,800円/m2 / 2010年 12,400円/m2 / 2011年 12,000円/m2 / 2012年 11,500円/m2 / 2013年 11,100円/m2 / 2014年 10,700円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 9,900円/m2 / 2017年 9,700円/m2 / 2018年 9,600円/m2 / 2019年 9,500円/m2 / 2020年 9,400円/m2 / 2021年 9,300円/m2 / 2022年 9,200円/m2 / 2023年 9,100円/m2 / 2024年 9,000円/m2 / 2025年 8,900円/m2
3位	浜原６５番１	浜原駅前バス停駅より1m	5,400円/m2	17,851円/坪	-3.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員7.2m 側道側道・南都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗等も介在する中規模一般住宅地域地積 356m2（107坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 8,000円/m2 / 1984年 8,100円/m2 / 1985年 8,200円/m2 / 1986年 8,200円/m2 / 1987年 8,200円/m2 / 1988年 8,200円/m2 / 1989年 8,300円/m2 / 1990年 8,400円/m2 / 1991年 8,550円/m2 / 1992年 8,700円/m2 / 1993年 8,700円/m2 / 1994年 8,700円/m2 / 1995年 8,700円/m2 / 1996年 8,700円/m2 / 1997年 8,700円/m2 / 1998年 8,700円/m2 / 1999年 8,700円/m2 / 2000年 8,700円/m2 / 2001年 8,700円/m2 / 2002年 8,700円/m2 / 2003年 8,700円/m2 / 2004年 8,700円/m2 / 2005年 8,700円/m2 / 2006年 8,700円/m2 / 2007年 8,700円/m2 / 2008年 8,500円/m2 / 2009年 8,300円/m2 / 2010年 8,050円/m2 / 2011年 7,800円/m2 / 2012年 7,500円/m2 / 2013年 7,200円/m2 / 2014年 6,900円/m2 / 2015年 6,700円/m2 / 2016年 6,550円/m2 / 2017年 6,400円/m2 / 2018年 6,250円/m2 / 2019年 6,100円/m2 / 2020年 6,000円/m2 / 2021年 5,900円/m2 / 2022年 5,800円/m2 / 2023年 5,700円/m2 / 2024年 5,600円/m2 / 2025年 5,400円/m2
4位	都賀本郷３９７番１外	御領橋バス停駅より110m	3,730円/m2	12,330円/坪	-3.12％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに店舗等も混在する住宅地域地積 346m2（104坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1998年 6,150円/m2 / 1999年 6,150円/m2 / 2000年 6,150円/m2 / 2001年 6,150円/m2 / 2002年 6,150円/m2 / 2003年 6,150円/m2 / 2004年 6,150円/m2 / 2005年 6,150円/m2 / 2006年 6,150円/m2 / 2007年 6,050円/m2 / 2008年 5,900円/m2 / 2009年 5,750円/m2 / 2010年 5,600円/m2 / 2011年 5,450円/m2 / 2012年 5,200円/m2 / 2013年 5,000円/m2 / 2014年 4,800円/m2 / 2015年 4,650円/m2 / 2016年 4,500円/m2 / 2017年 4,350円/m2 / 2018年 4,200円/m2 / 2019年 4,150円/m2 / 2020年 4,100円/m2 / 2021年 4,050円/m2 / 2022年 4,000円/m2 / 2023年 3,950円/m2 / 2024年 3,850円/m2 / 2025年 3,730円/m2
5位	都賀行４９番１	都賀行下バス停駅より150m	2,760円/m2	9,123円/坪	-2.47％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員5.8m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況大中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 980m2（296坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2020年 3,050円/m2 / 2021年 3,000円/m2 / 2022年 2,950円/m2 / 2023年 2,900円/m2 / 2024年 2,830円/m2 / 2025年 2,760円/m2

美郷町の最新の地価の動向

美郷町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

島根県邑智郡美郷町（おおちぐんみさとちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6,798円/m2、坪単価では平均22,472円/坪です。基準地価の全国順位は1,677位です。基準地価の前年からの変動率は-2.20％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,686位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美郷町の平均は5,197円/m2、坪単価では平均17,181円/坪で、前年からの変動率は-2.57％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美郷町の平均は13,200円/m2、坪単価では平均43,636円/坪で、前年からの変動率は-0.75％の下落です。

美郷町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の美郷町の平均の過去最高値は10,780円/m2（2007年）、過去最低値は6,798円/m2（2025年）で、この両者の差は1.59倍です。

美郷町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	8,100
1984年	8,242
1985年	8,328
1986年	8,400
1987年	8,464
1988年	8,514
1989年	8,621
1990年	8,785
1991年	8,992
1992年	9,185
1993年	8,712
1994年	8,775
1995年	8,837
1996年	8,912
1997年	8,987
1998年	9,125
1999年	9,800
2000年	9,800
2001年	9,800
2002年	9,800
2003年	9,807
2004年	9,807
2005年	9,735
2006年	10,208
2007年	10,780
2008年	10,520
2009年	10,260
2010年	9,950
2011年	9,640
2012年	9,240
2013年	8,880
2014年	8,520
2015年	8,190
2016年	7,890
2017年	7,690
2018年	7,530
2019年	7,420
2020年	7,310
2021年	7,210
2022年	7,110
2023年	7,010
2024年	6,916
2025年	6,798

美郷町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8,100円/m2	26,776円/坪
1984年［昭和59年］	8,242円/m2	27,249円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	8,328円/m2	27,532円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	8,400円/m2	27,768円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	8,464円/m2	27,981円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	8,514円/m2	28,146円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	8,621円/m2	28,500円/坪	+1.12％
1990年［平成2年］	8,785円/m2	29,043円/坪	+1.65％
1991年［平成3年］	8,992円/m2	29,728円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	9,185円/m2	30,365円/坪	+2.06％
1993年［平成5年］	8,712円/m2	28,801円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	8,775円/m2	29,008円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	8,837円/m2	29,214円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	8,912円/m2	29,462円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	8,987円/m2	29,710円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	9,125円/m2	30,165円/坪	+0.46％
1999年［平成11年］	9,800円/m2	32,396円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	9,800円/m2	32,396円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	9,800円/m2	32,396円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	9,800円/m2	32,396円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	9,807円/m2	32,420円/坪	-0.07％
2004年［平成16年］	9,807円/m2	32,420円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	9,735円/m2	32,184円/坪
2006年［平成18年］	10,208円/m2	33,746円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	10,780円/m2	35,636円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	10,520円/m2	34,776円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	10,260円/m2	33,917円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	9,950円/m2	32,892円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	9,640円/m2	31,867円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	9,240円/m2	30,545円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	8,880円/m2	29,355円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	8,520円/m2	28,165円/坪	-3.81％
2015年［平成27年］	8,190円/m2	27,074円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	7,890円/m2	26,082円/坪	-3.33％
2017年［平成29年］	7,690円/m2	25,421円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	7,530円/m2	24,892円/坪	-2.38％
2019年［令和元年］	7,420円/m2	24,528円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	7,310円/m2	24,165円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	7,210円/m2	23,834円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	7,110円/m2	23,504円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	7,010円/m2	23,173円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	6,916円/m2	22,862円/坪	-1.71％
2025年［令和7年］	6,798円/m2	22,472円/坪	-2.20％

美郷町の町名

浜原
粕渕
都賀本郷
都賀行

美郷町