島根県江津市（ごうつし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は22,504円/m2、坪単価では平均74,393円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.00％の下落です。
江津市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。江津市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
22,504円/m2-1.00％
公示地価平均（2026年）
74,393円/坪
坪単価
-1.00％
前年からの変動率
1,093位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 嘉久志町 | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | -1.64％ |
| 江津町 | 35,150円/m2 | 116,198円/坪 | -1.55％ |
| 嘉久志町イ | 20,300円/m2 | 67,107円/坪 | -3.33％ |
| 和木町 | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -0.56％ |
| 渡津町 | 16,600円/m2 | 54,876円/坪 | -0.60％ |
| 都野津町 | 15,400円/m2 | 50,909円/坪 | -1.92％ |
| 敬川町 | 15,300円/m2 | 50,578円/坪 | -3.16％ |
| 波子町イ | 14,700円/m2 | 48,595円/坪 | -2.65％ |
| 浅利町 | 13,800円/m2 | 45,619円/坪 | -1.43％ |
| 桜江町川戸 | 12,100円/m2 | 40,000円/坪 | -1.63％ |
| 桜江町谷住郷 | 8,660円/m2 | 28,628円/坪 | -1.41％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 嘉久志町２３０６番２４ | 江津駅より480m | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | -1.64％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 江津町１５２０番７１ | 江津駅より70m | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | -3.10％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 江津町９５４番３３ | 江津駅より800m | 29,600円/m2 | 97,851円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 都野津町２３３２番２ | 都野津駅より1,000m | 22,600円/m2 | 74,710円/坪 | -3.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 嘉久志町イ１３２２番１８ | 江津駅より1,300m | 20,300円/m2 | 67,107円/坪 | -3.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 和木町６０５番１１ | 江津駅より2,300m | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -0.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 渡津町１４９番１０ | 江津駅より1,600m | 16,600円/m2 | 54,876円/坪 | -0.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 敬川町１２１８番 | 敬川駅より250m | 15,300円/m2 | 50,578円/坪 | -3.16％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 波子町イ１２５５番４５ | 波子駅より350m | 14,700円/m2 | 48,595円/坪 | -2.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 浅利町３５３番２０ | 浅利駅より600m | 13,800円/m2 | 45,619円/坪 | -1.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 桜江町川戸１４番１外 | 川戸バス停駅より350m | 12,100円/m2 | 40,000円/坪 | -1.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 桜江町谷住郷１９７１番７ | 見水山八幡宮前バス停駅より210m | 9,500円/m2 | 31,404円/坪 | -2.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 都野津町２３０７番１９外 | 都野津駅より1,200m | 8,200円/m2 | 27,107円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 桜江町谷住郷１８７９番４ | 江津駅より16,000m | 7,820円/m2 | 25,851円/坪 | -0.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
島根県江津市（ごうつし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は22,504円/m2、坪単価では平均74,393円/坪です。公示地価の全国順位は1,093位です。公示地価の前年からの変動率は-1.00％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,205位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の江津市の平均は17,955円/m2、坪単価では平均59,355円/坪で、前年からの変動率は-0.48％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の江津市の平均は40,700円/m2、坪単価では平均134,545円/坪で、前年からの変動率は-3.10％の下落です。
江津市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の江津市の平均の過去最高値は50,733円/m2（1993年）、過去最低値は22,504円/m2（2026年）で、この両者の差は2.25倍です。
島根県江津市（ごうつし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17,611円/m2、坪単価では平均58,218円/坪です。基準地価の全国順位は1,134位です。基準地価の前年からの変動率は-2.19％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,683位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の江津市の平均は15,471円/m2、坪単価では平均51,145円/坪で、前年からの変動率は-2.58％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の江津市の平均は42,000円/m2、坪単価では平均138,842円/坪で、前年からの変動率は-1.64％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の江津市の平均は8,200円/m2、坪単価では平均27,107円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
江津市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の江津市の平均の過去最高値は26,390円/m2（1999年）、過去最低値は17,611円/m2（2025年）で、この両者の差は1.50倍です。
江津市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は19,470円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では64,363円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.87％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 27,984 | 47,166 | 22,230 |
| 1984年 | 28,453 | 47,666 | 22,690 |
| 1985年 | 28,715 | 48,233 | 22,860 |
| 1986年 | 29,000 | 48,733 | 23,080 |
| 1987年 | 29,192 | 48,900 | 23,280 |
| 1988年 | 29,330 | 48,966 | 23,440 |
| 1989年 | 29,546 | 49,133 | 23,670 |
| 1990年 | 29,776 | 49,400 | 23,890 |
| 1991年 | 30,069 | 49,933 | 24,110 |
| 1992年 | 30,361 | 50,400 | 24,350 |
| 1993年 | 30,835 | 50,733 | 25,409 |
| 1994年 | 28,256 | 34,180 | 25,563 |
| 1995年 | 29,394 | 35,042 | 25,800 |
| 1996年 | 29,522 | 35,042 | 26,009 |
| 1997年 | 29,100 | 35,114 | 25,591 |
| 1998年 | 29,136 | 35,171 | 25,616 |
| 1999年 | 29,800 | 35,157 | 26,390 |
| 2000年 | 29,450 | 35,114 | 25,845 |
| 2001年 | 29,433 | 35,057 | 25,854 |
| 2002年 | 29,305 | 35,028 | 25,663 |
| 2003年 | 29,038 | 34,814 | 25,363 |
| 2004年 | 28,633 | 34,371 | 24,981 |
| 2005年 | 27,883 | 33,185 | 24,509 |
| 2006年 | 27,088 | 31,828 | 24,072 |
| 2007年 | 26,131 | 29,783 | 23,940 |
| 2008年 | 25,443 | 28,766 | 23,450 |
| 2009年 | 24,568 | 27,633 | 22,730 |
| 2010年 | 23,631 | 26,400 | 21,970 |
| 2011年 | 23,660 | 28,520 | 21,230 |
| 2012年 | 24,171 | 27,440 | 22,355 |
| 2013年 | 23,464 | 26,480 | 21,788 |
| 2014年 | 22,907 | 25,800 | 21,300 |
| 2015年 | 22,450 | 25,340 | 20,844 |
| 2016年 | 22,107 | 25,020 | 20,488 |
| 2017年 | 21,807 | 24,720 | 20,188 |
| 2018年 | 21,485 | 24,340 | 19,900 |
| 2019年 | 21,410 | 24,160 | 19,883 |
| 2020年 | 21,142 | 23,980 | 19,566 |
| 2021年 | 20,850 | 23,800 | 19,211 |
| 2022年 | 20,550 | 23,600 | 18,855 |
| 2023年 | 20,242 | 23,420 | 18,477 |
| 2024年 | 19,873 | 23,186 | 18,033 |
| 2025年 | 19,470 | 22,816 | 17,611 |
| 2026年 | 22,504 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27,984円/m2 | 92,511円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 28,453円/m2 | 94,062円/坪 | +1.74％ |
| 1985年［昭和60年］ | 28,715円/m2 | 94,926円/坪 | +0.79％ |
| 1986年［昭和61年］ | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | +1.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 29,192円/m2 | 96,503円/坪 | +0.74％ |
| 1988年［昭和63年］ | 29,330円/m2 | 96,961円/坪 | +0.62％ |
| 1989年［平成元年］ | 29,546円/m2 | 97,673円/坪 | +0.80％ |
| 1990年［平成2年］ | 29,776円/m2 | 98,436円/坪 | +0.81％ |
| 1991年［平成3年］ | 30,069円/m2 | 99,402円/坪 | +0.88％ |
| 1992年［平成4年］ | 30,361円/m2 | 100,368円/坪 | +1.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 30,835円/m2 | 101,936円/坪 | +0.70％ |
| 1994年［平成6年］ | 28,256円/m2 | 93,409円/坪 | +0.37％ |
| 1995年［平成7年］ | 29,394円/m2 | 97,171円/坪 | +0.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 29,522円/m2 | 97,594円/坪 | +0.38％ |
| 1997年［平成9年］ | 29,100円/m2 | 96,198円/坪 | +0.42％ |
| 1998年［平成10年］ | 29,136円/m2 | 96,320円/坪 | +0.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 29,800円/m2 | 98,512円/坪 | +0.24％ |
| 2000年［平成12年］ | 29,450円/m2 | 97,355円/坪 | +0.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 29,433円/m2 | 97,300円/坪 | +0.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 29,305円/m2 | 96,877円/坪 | -0.42％ |
| 2003年［平成15年］ | 29,038円/m2 | 95,996円/坪 | -0.73％ |
| 2004年［平成16年］ | 28,633円/m2 | 94,655円/坪 | -1.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 27,883円/m2 | 92,176円/坪 | -2.15％ |
| 2006年［平成18年］ | 27,088円/m2 | 89,550円/坪 | -1.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 26,131円/m2 | 86,384円/坪 | -1.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 25,443円/m2 | 84,111円/坪 | -1.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 24,568円/m2 | 81,219円/坪 | -2.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 23,631円/m2 | 78,119円/坪 | -3.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 23,660円/m2 | 78,214円/坪 | -3.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 24,171円/m2 | 79,905円/坪 | -3.01％ |
| 2013年［平成25年］ | 23,464円/m2 | 77,567円/坪 | -2.60％ |
| 2014年［平成26年］ | 22,907円/m2 | 75,726円/坪 | -2.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 22,450円/m2 | 74,214円/坪 | -1.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 22,107円/m2 | 73,081円/坪 | -1.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 21,807円/m2 | 72,089円/坪 | -1.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 21,485円/m2 | 71,027円/坪 | -1.26％ |
| 2019年［令和元年］ | 21,410円/m2 | 70,779円/坪 | -1.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 21,142円/m2 | 69,893円/坪 | -1.24％ |
| 2021年［令和3年］ | 20,850円/m2 | 68,925円/坪 | -1.38％ |
| 2022年［令和4年］ | 20,550円/m2 | 67,933円/坪 | -1.39％ |
| 2023年［令和5年］ | 20,242円/m2 | 66,918円/坪 | -1.43％ |
| 2024年［令和6年］ | 19,873円/m2 | 65,697円/坪 | -1.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 19,470円/m2 | 64,363円/坪 | -1.87％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 47,166円/m2 | 155,922円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 47,666円/m2 | 157,575円/坪 | +0.88％ |
| 1985年［昭和60年］ | 48,233円/m2 | 159,449円/坪 | +1.49％ |
| 1986年［昭和61年］ | 48,733円/m2 | 161,101円/坪 | +1.39％ |
| 1987年［昭和62年］ | 48,900円/m2 | 161,652円/坪 | +0.57％ |
| 1988年［昭和63年］ | 48,966円/m2 | 161,873円/坪 | +0.26％ |
| 1989年［平成元年］ | 49,133円/m2 | 162,424円/坪 | +0.49％ |
| 1990年［平成2年］ | 49,400円/m2 | 163,305円/坪 | +0.79％ |
| 1991年［平成3年］ | 49,933円/m2 | 165,068円/坪 | +1.12％ |
| 1992年［平成4年］ | 50,400円/m2 | 166,611円/坪 | +1.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 50,733円/m2 | 167,713円/坪 | +1.07％ |
| 1994年［平成6年］ | 34,180円/m2 | 112,991円/坪 | +0.40％ |
| 1995年［平成7年］ | 35,042円/m2 | 115,844円/坪 | +0.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 35,042円/m2 | 115,844円/坪 | +0.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 35,114円/m2 | 116,080円/坪 | +0.47％ |
| 1998年［平成10年］ | 35,171円/m2 | 116,269円/坪 | +0.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 35,157円/m2 | 116,221円/坪 | +0.09％ |
| 2000年［平成12年］ | 35,114円/m2 | 116,080円/坪 | +0.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 35,057円/m2 | 115,891円/坪 | -0.02％ |
| 2002年［平成14年］ | 35,028円/m2 | 115,796円/坪 | -0.28％ |
| 2003年［平成15年］ | 34,814円/m2 | 115,088円/坪 | -0.32％ |
| 2004年［平成16年］ | 34,371円/m2 | 113,624円/坪 | -0.77％ |
| 2005年［平成17年］ | 33,185円/m2 | 109,704円/坪 | -3.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 31,828円/m2 | 105,218円/坪 | -2.80％ |
| 2007年［平成19年］ | 29,783円/m2 | 98,457円/坪 | -2.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 28,766円/m2 | 95,096円/坪 | -2.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 27,633円/m2 | 91,349円/坪 | -2.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -3.09％ |
| 2011年［平成23年］ | 28,520円/m2 | 94,280円/坪 | -3.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 27,440円/m2 | 90,710円/坪 | -3.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 26,480円/m2 | 87,537円/坪 | -3.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 25,800円/m2 | 85,289円/坪 | -2.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 25,340円/m2 | 83,768円/坪 | -1.66％ |
| 2016年［平成28年］ | 25,020円/m2 | 82,710円/坪 | -1.30％ |
| 2017年［平成29年］ | 24,720円/m2 | 81,719円/坪 | -1.22％ |
| 2018年［平成30年］ | 24,340円/m2 | 80,462円/坪 | -0.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 24,160円/m2 | 79,867円/坪 | -0.89％ |
| 2020年［令和2年］ | 23,980円/m2 | 79,272円/坪 | -0.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,800円/m2 | 78,677円/坪 | -0.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 23,600円/m2 | 78,016円/坪 | -0.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 23,420円/m2 | 77,421円/坪 | -0.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,186円/m2 | 76,647円/坪 | -0.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 22,816円/m2 | 75,424円/坪 | -1.28％ |
| 2026年［令和8年］ | 22,504円/m2 | 74,393円/坪 | -1.00％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22,230円/m2 | 73,487円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 22,690円/m2 | 75,008円/坪 | +2.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 22,860円/m2 | 75,570円/坪 | +0.58％ |
| 1986年［昭和61年］ | 23,080円/m2 | 76,297円/坪 | +0.89％ |
| 1987年［昭和62年］ | 23,280円/m2 | 76,958円/坪 | +0.79％ |
| 1988年［昭和63年］ | 23,440円/m2 | 77,487円/坪 | +0.72％ |
| 1989年［平成元年］ | 23,670円/m2 | 78,247円/坪 | +0.89％ |
| 1990年［平成2年］ | 23,890円/m2 | 78,975円/坪 | +0.82％ |
| 1991年［平成3年］ | 24,110円/m2 | 79,702円/坪 | +0.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 24,350円/m2 | 80,495円/坪 | +0.99％ |
| 1993年［平成5年］ | 25,409円/m2 | 83,996円/坪 | +0.56％ |
| 1994年［平成6年］ | 25,563円/m2 | 84,507円/坪 | +0.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 25,800円/m2 | 85,289円/坪 | +0.69％ |
| 1996年［平成8年］ | 26,009円/m2 | 85,980円/坪 | +0.53％ |
| 1997年［平成9年］ | 25,591円/m2 | 84,600円/坪 | +0.39％ |
| 1998年［平成10年］ | 25,616円/m2 | 84,683円/坪 | +0.11％ |
| 1999年［平成11年］ | 26,390円/m2 | 87,242円/坪 | +0.34％ |
| 2000年［平成12年］ | 25,845円/m2 | 85,439円/坪 | +0.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 25,854円/m2 | 85,469円/坪 | +0.08％ |
| 2002年［平成14年］ | 25,663円/m2 | 84,838円/坪 | -0.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 25,363円/m2 | 83,846円/坪 | -0.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 24,981円/m2 | 82,584円/坪 | -1.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 24,509円/m2 | 81,021円/坪 | -1.47％ |
| 2006年［平成18年］ | 24,072円/m2 | 79,579円/坪 | -1.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 23,940円/m2 | 79,140円/坪 | -1.57％ |
| 2008年［平成20年］ | 23,450円/m2 | 77,520円/坪 | -1.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 22,730円/m2 | 75,140円/坪 | -2.81％ |
| 2010年［平成22年］ | 21,970円/m2 | 72,628円/坪 | -3.19％ |
| 2011年［平成23年］ | 21,230円/m2 | 70,181円/坪 | -3.21％ |
| 2012年［平成24年］ | 22,355円/m2 | 73,902円/坪 | -2.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,788円/m2 | 72,029円/坪 | -2.36％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,300円/m2 | 70,413円/坪 | -2.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,844円/m2 | 68,907円/坪 | -2.06％ |
| 2016年［平成28年］ | 20,488円/m2 | 67,731円/坪 | -1.53％ |
| 2017年［平成29年］ | 20,188円/m2 | 66,740円/坪 | -1.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | -1.40％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,883円/m2 | 65,730円/坪 | -1.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 19,566円/m2 | 64,683円/坪 | -1.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 19,211円/m2 | 63,507円/坪 | -1.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 18,855円/m2 | 62,332円/坪 | -1.62％ |
| 2023年［令和5年］ | 18,477円/m2 | 61,083円/坪 | -1.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,033円/m2 | 59,614円/坪 | -1.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 17,611円/m2 | 58,218円/坪 | -2.19％ |