江津駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県江津市

江津駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	嘉久志町２３０６番２４	江津駅より480m	42,000円/m2	138,842円/坪	-1.64％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北西・幅員14.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 468m2（141坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2019年 48,500円/m2 / 2020年 47,500円/m2 / 2021年 46,300円/m2 / 2022年 45,200円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 42,700円/m2 / 2025年 42,000円/m2
2位	江津町１５２０番７１	江津駅より70m	40,700円/m2	134,545円/坪	-3.10％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・南東・幅員15.0m 側道側道・南西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が見られる駅前の商業地域地積 1,600m2（484坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 47,400円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 46,000円/m2 / 2017年 45,500円/m2 / 2018年 45,200円/m2 / 2019年 45,000円/m2 / 2020年 44,800円/m2 / 2021年 44,600円/m2 / 2022年 44,300円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 43,300円/m2 / 2025年 42,000円/m2 / 2026年 40,700円/m2
3位	江津町９５４番３３	江津駅より800m	29,600円/m2	97,851円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 32,500円/m2 / 1984年 33,000円/m2 / 1985年 33,700円/m2 / 1986年 34,400円/m2 / 1987年 34,600円/m2 / 1988年 34,700円/m2 / 1989年 35,000円/m2 / 1990年 35,400円/m2 / 1991年 35,900円/m2 / 1992年 36,400円/m2 / 1993年 37,000円/m2 / 1994年 37,400円/m2 / 1995年 37,900円/m2 / 1996年 38,100円/m2 / 1997年 38,400円/m2 / 1998年 38,700円/m2 / 1999年 38,800円/m2 / 2000年 38,900円/m2 / 2001年 39,000円/m2 / 2002年 39,000円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 39,000円/m2 / 2005年 39,000円/m2 / 2006年 39,000円/m2 / 2007年 38,600円/m2 / 2008年 38,100円/m2 / 2009年 37,100円/m2 / 2010年 35,800円/m2 / 2011年 34,500円/m2 / 2012年 33,400円/m2 / 2013年 32,300円/m2 / 2014年 31,300円/m2 / 2015年 30,800円/m2 / 2016年 30,500円/m2 / 2017年 30,200円/m2 / 2018年 30,000円/m2 / 2019年 29,900円/m2 / 2020年 29,800円/m2 / 2021年 29,700円/m2 / 2022年 29,600円/m2 / 2023年 29,600円/m2 / 2024年 29,600円/m2 / 2025年 29,600円/m2 / 2026年 29,600円/m2
4位	嘉久志町イ１３２２番１８	江津駅より1,300m	20,300円/m2	67,107円/坪	-3.33％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 272m2（82坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 28,000円/m2 / 1994年 28,000円/m2 / 1995年 28,100円/m2 / 1996年 28,500円/m2 / 1997年 28,800円/m2 / 1998年 28,900円/m2 / 1999年 29,200円/m2 / 2000年 29,400円/m2 / 2001年 29,600円/m2 / 2002年 29,600円/m2 / 2003年 29,600円/m2 / 2004年 29,600円/m2 / 2005年 29,600円/m2 / 2006年 29,600円/m2 / 2007年 29,600円/m2 / 2008年 29,600円/m2 / 2009年 28,800円/m2 / 2010年 27,900円/m2 / 2011年 27,000円/m2 / 2012年 26,300円/m2 / 2013年 25,900円/m2 / 2014年 25,600円/m2 / 2015年 25,300円/m2 / 2016年 25,000円/m2 / 2017年 24,700円/m2 / 2018年 24,400円/m2 / 2019年 24,100円/m2 / 2020年 23,500円/m2 / 2021年 22,900円/m2 / 2022年 22,300円/m2 / 2023年 21,700円/m2 / 2024年 21,000円/m2 / 2025年 20,300円/m2
5位	渡津町１４９番１０	江津駅より1,600m	16,600円/m2	54,876円/坪	-0.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・西・幅員14.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる旧国道沿いの住宅地域地積 333m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 19,000円/m2 / 1984年 19,000円/m2 / 1985年 19,300円/m2 / 1986年 19,600円/m2 / 1987年 19,800円/m2 / 1988年 19,900円/m2 / 1989年 20,000円/m2 / 1990年 20,200円/m2 / 1991年 20,400円/m2 / 1992年 20,600円/m2 / 1993年 20,900円/m2 / 1994年 21,100円/m2 / 1995年 21,200円/m2 / 1996年 21,300円/m2 / 1997年 21,400円/m2 / 1998年 21,500円/m2 / 1999年 21,500円/m2 / 2000年 21,500円/m2 / 2001年 21,500円/m2 / 2002年 21,500円/m2 / 2003年 21,500円/m2 / 2004年 21,500円/m2 / 2005年 21,000円/m2 / 2006年 20,700円/m2 / 2007年 20,400円/m2 / 2008年 20,200円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 19,700円/m2 / 2011年 19,300円/m2 / 2012年 18,900円/m2 / 2013年 18,500円/m2 / 2014年 18,100円/m2 / 2015年 17,900円/m2 / 2016年 17,700円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 17,400円/m2 / 2019年 17,300円/m2 / 2020年 17,200円/m2 / 2021年 17,100円/m2 / 2022年 17,000円/m2 / 2023年 16,900円/m2 / 2024年 16,800円/m2 / 2025年 16,700円/m2 / 2026年 16,600円/m2

江津駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		25,750
1984年		26,000
1985年		26,500
1986年		27,000
1987年		27,200
1988年		27,300
1989年		27,500
1990年		27,800
1991年		28,150
1992年		28,500
1993年	28,633	28,950	28,000
1994年	28,833	29,250	28,000
1995年	29,066	29,550	28,100
1996年	29,300	29,700	28,500
1997年	29,533	29,900	28,800
1998年	29,700	30,100	28,900
1999年	29,833	30,150	29,200
2000年	29,933	30,200	29,400
2001年	30,033	30,250	29,600
2002年	30,033	30,250	29,600
2003年	30,033	30,250	29,600
2004年	30,033	30,250	29,600
2005年	29,866	30,000	29,600
2006年	29,766	29,850	29,600
2007年	29,533	29,500	29,600
2008年	29,300	29,150	29,600
2009年	28,633	28,550	28,800
2010年	27,800	27,750	27,900
2011年	26,933	26,900	27,000
2012年	26,200	26,150	26,300
2013年	25,566	25,400	25,900
2014年	30,600	32,266	25,600
2015年	30,125	31,733	25,300
2016年	29,800	31,400	25,000
2017年	29,475	31,066	24,700
2018年	29,250	30,866	24,400
2019年	32,960	30,733	36,300
2020年	32,560	30,600	35,500
2021年	32,120	30,466	34,600
2022年	31,680	30,300	33,750
2023年	31,240	30,166	32,850
2024年	30,680	29,900	31,850
2025年	30,120	29,433	31,150
2026年		28,966

江津駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	28,633円/m2	94,655円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	28,833円/m2	95,316円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	29,066円/m2	96,088円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	29,300円/m2	96,859円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	29,533円/m2	97,630円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	29,700円/m2	98,181円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	29,833円/m2	98,622円/坪	+0.43％
2000年［平成12年］	29,933円/m2	98,953円/坪	+0.31％
2001年［平成13年］	30,033円/m2	99,283円/坪	+0.31％
2002年［平成14年］	30,033円/m2	99,283円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	30,033円/m2	99,283円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	30,033円/m2	99,283円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	29,866円/m2	98,732円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	29,766円/m2	98,402円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	29,533円/m2	97,630円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	29,300円/m2	96,859円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	28,633円/m2	94,655円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	27,800円/m2	91,900円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	26,933円/m2	89,035円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	26,200円/m2	86,611円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	25,566円/m2	84,517円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	30,600円/m2	101,157円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	30,125円/m2	99,586円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	29,800円/m2	98,512円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	29,475円/m2	97,438円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	29,250円/m2	96,694円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	32,960円/m2	108,958円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	32,560円/m2	107,636円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	32,120円/m2	106,181円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	31,680円/m2	104,727円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	31,240円/m2	103,272円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	30,680円/m2	101,421円/坪	-1.67％
2025年［令和7年］	30,120円/m2	99,570円/坪	-1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25,750円/m2	85,123円/坪
1984年［昭和59年］	26,000円/m2	85,950円/坪	+0.77％
1985年［昭和60年］	26,500円/m2	87,603円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	27,000円/m2	89,256円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	27,200円/m2	89,917円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	27,300円/m2	90,247円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	27,500円/m2	90,909円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	27,800円/m2	91,900円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	28,150円/m2	93,057円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	28,500円/m2	94,214円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	28,950円/m2	95,702円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	29,250円/m2	96,694円/坪	+1.02％
1995年［平成7年］	29,550円/m2	97,685円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	29,700円/m2	98,181円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	29,900円/m2	98,842円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	30,100円/m2	99,504円/坪	+0.63％
1999年［平成11年］	30,150円/m2	99,669円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	30,200円/m2	99,834円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	30,250円/m2	100,000円/坪	+0.13％
2002年［平成14年］	30,250円/m2	100,000円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	30,250円/m2	100,000円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	30,250円/m2	100,000円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	30,000円/m2	99,173円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	29,850円/m2	98,677円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	29,500円/m2	97,520円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	29,150円/m2	96,363円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	28,550円/m2	94,380円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	27,750円/m2	91,735円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	26,900円/m2	88,925円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	26,150円/m2	86,446円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	25,400円/m2	83,966円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	32,266円/m2	106,666円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	31,733円/m2	104,903円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	31,400円/m2	103,801円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	31,066円/m2	102,699円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	30,866円/m2	102,038円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	30,733円/m2	101,597円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	30,600円/m2	101,157円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	30,466円/m2	100,716円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	30,300円/m2	100,165円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	30,166円/m2	99,724円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	29,900円/m2	98,842円/坪	-0.73％
2025年［令和7年］	29,433円/m2	97,300円/坪	-1.20％
2026年［令和8年］	28,966円/m2	95,757円/坪	-1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	28,000円/m2	92,561円/坪
1994年［平成6年］	28,000円/m2	92,561円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	28,100円/m2	92,892円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	28,500円/m2	94,214円/坪	+1.42％
1997年［平成9年］	28,800円/m2	95,206円/坪	+1.05％
1998年［平成10年］	28,900円/m2	95,537円/坪	+0.35％
1999年［平成11年］	29,200円/m2	96,528円/坪	+1.04％
2000年［平成12年］	29,400円/m2	97,190円/坪	+0.68％
2001年［平成13年］	29,600円/m2	97,851円/坪	+0.68％
2002年［平成14年］	29,600円/m2	97,851円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	29,600円/m2	97,851円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	29,600円/m2	97,851円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	29,600円/m2	97,851円/坪	0.00％
2006年［平成18年］	29,600円/m2	97,851円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	29,600円/m2	97,851円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	29,600円/m2	97,851円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	28,800円/m2	95,206円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	27,900円/m2	92,231円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	26,300円/m2	86,942円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	25,900円/m2	85,619円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	25,600円/m2	84,628円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	25,300円/m2	83,636円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	25,000円/m2	82,644円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	24,700円/m2	81,652円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	24,400円/m2	80,661円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	35,500円/m2	117,355円/坪	-2.28％
2021年［令和3年］	34,600円/m2	114,380円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	33,750円/m2	111,570円/坪	-2.50％
2023年［令和5年］	32,850円/m2	108,595円/坪	-2.67％
2024年［令和6年］	31,850円/m2	105,289円/坪	-3.09％
2025年［令和7年］	31,150円/m2	102,975円/坪	-2.49％

江津駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
都野津駅	15,400円/m2	50,909円/坪	-1.92％
敬川駅	15,300円/m2	50,578円/坪	-3.16％
波子駅	14,700円/m2	48,595円/坪	-2.65％
浅利駅	13,800円/m2	45,619円/坪	-1.43％

江津駅（ごうつ）

江津駅の地点ランキング

江津駅の地価推移グラフ

江津駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

江津駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）