四谷三丁目駅（よつやさんちょうめ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,540,000円/m2、坪単価では平均8,396,694円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.78％の上昇です。
四谷三丁目駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。四谷三丁目駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
四谷三丁目駅の地価平均は、四谷三丁目駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,540,000円/m2+13.78％
公示地価平均（2026年）
8,396,694円/坪
坪単価
+13.78％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 四谷３丁目１番８ | 四谷三丁目駅より140m | 6,000,000円/m2 | 19,834,710円/坪 | +15.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 四谷三丁目１番８ | 四谷三丁目駅より140m | 5,450,000円/m2 | 18,016,528円/坪 | +14.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 舟町４番８ | 四谷三丁目駅より200m | 1,730,000円/m2 | 5,719,008円/坪 | +15.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 大京町６番８ | 四谷三丁目駅より300m | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +10.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 愛住町７番１２ | 四谷三丁目駅より190m | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 大京町６番８ | 四谷三丁目駅より300m | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | +13.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 10,850,000 | 19,000,000 | 2,700,000 |
| 1989年 | 10,785,000 | 19,000,000 | 2,570,000 |
| 1990年 | 8,236,666 | 11,040,000 | 2,630,000 |
| 1991年 | 8,176,666 | 11,060,000 | 2,410,000 |
| 1992年 | 7,280,000 | 10,000,000 | 1,840,000 |
| 1993年 | 5,440,000 | 7,520,000 | 1,280,000 |
| 1994年 | 3,840,000 | 5,220,000 | 1,080,000 |
| 1995年 | 2,881,666 | 3,872,500 | 900,000 |
| 1996年 | 2,140,000 | 2,835,000 | 750,000 |
| 1997年 | 1,800,000 | 2,350,000 | 700,000 |
| 1998年 | 1,664,333 | 2,159,000 | 675,000 |
| 1999年 | 1,541,666 | 1,987,500 | 650,000 |
| 2000年 | 1,482,333 | 1,898,500 | 650,000 |
| 2001年 | 1,455,666 | 1,858,500 | 650,000 |
| 2002年 | 1,421,666 | 1,812,500 | 640,000 |
| 2003年 | 1,411,333 | 1,799,000 | 636,000 |
| 2004年 | 1,755,500 | 1,783,000 | 1,728,000 |
| 2005年 | 1,722,500 | 1,713,000 | 1,732,000 |
| 2006年 | 1,568,200 | 1,423,666 | 1,785,000 |
| 2007年 | 1,848,200 | 1,592,000 | 2,232,500 |
| 2008年 | 2,128,000 | 1,945,000 | 2,402,500 |
| 2009年 | 1,910,400 | 1,783,333 | 2,101,000 |
| 2010年 | 1,693,600 | 1,574,333 | 1,872,500 |
| 2011年 | 1,628,200 | 1,502,333 | 1,817,000 |
| 2012年 | 1,602,800 | 1,468,000 | 1,805,000 |
| 2013年 | 1,604,400 | 1,460,666 | 1,820,000 |
| 2014年 | 1,663,000 | 1,515,000 | 1,885,000 |
| 2015年 | 1,727,000 | 1,570,000 | 1,962,500 |
| 2016年 | 1,617,000 | 1,405,500 | 2,040,000 |
| 2017年 | 1,682,500 | 1,458,750 | 2,130,000 |
| 2018年 | 1,774,000 | 1,533,500 | 2,255,000 |
| 2019年 | 1,902,500 | 1,637,500 | 2,432,500 |
| 2020年 | 1,991,166 | 1,747,750 | 2,478,000 |
| 2021年 | 1,963,000 | 1,718,750 | 2,451,500 |
| 2022年 | 1,984,333 | 1,726,500 | 2,500,000 |
| 2023年 | 2,071,500 | 1,796,750 | 2,621,000 |
| 2024年 | 2,249,333 | 1,929,000 | 2,890,000 |
| 2025年 | 2,890,000 | 2,610,000 | 3,310,000 |
| 2026年 | 2,540,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 10,850,000円/m2 | 35,867,768円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 10,785,000円/m2 | 35,652,892円/坪 | -2.41％ |
| 1990年［平成2年］ | 8,236,666円/m2 | 27,228,650円/坪 | +2.48％ |
| 1991年［平成3年］ | 8,176,666円/m2 | 27,030,303円/坪 | -2.27％ |
| 1992年［平成4年］ | 7,280,000円/m2 | 24,066,115円/坪 | -18.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 5,440,000円/m2 | 17,983,471円/坪 | -26.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,840,000円/m2 | 12,694,214円/坪 | -24.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,881,666円/m2 | 9,526,170円/坪 | -18.94％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,140,000円/m2 | 7,074,380円/坪 | -21.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -11.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,664,333円/m2 | 5,501,928円/坪 | -5.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,541,666円/m2 | 5,096,418円/坪 | -5.68％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,482,333円/m2 | 4,900,275円/坪 | -2.11％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,455,666円/m2 | 4,812,121円/坪 | -0.85％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,421,666円/m2 | 4,699,724円/坪 | -1.59％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,411,333円/m2 | 4,665,564円/坪 | -0.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,755,500円/m2 | 5,803,305円/坪 | -0.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,722,500円/m2 | 5,694,214円/坪 | -0.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,568,200円/m2 | 5,184,132円/坪 | +2.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,848,200円/m2 | 6,109,752円/坪 | +15.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,128,000円/m2 | 7,034,710円/坪 | +14.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,910,400円/m2 | 6,315,371円/坪 | -9.82％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,693,600円/m2 | 5,598,677円/坪 | -9.32％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,628,200円/m2 | 5,382,479円/坪 | -3.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,602,800円/m2 | 5,298,512円/坪 | -1.40％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,604,400円/m2 | 5,303,801円/坪 | +0.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,663,000円/m2 | 5,497,520円/坪 | +3.72％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,727,000円/m2 | 5,709,090円/坪 | +3.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,617,000円/m2 | 5,345,454円/坪 | +3.86％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,682,500円/m2 | 5,561,983円/坪 | +3.95％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,774,000円/m2 | 5,864,462円/坪 | +4.63％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,902,500円/m2 | 6,289,256円/坪 | +6.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,991,166円/m2 | 6,582,369円/坪 | +4.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,963,000円/m2 | 6,489,256円/坪 | -0.79％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,984,333円/m2 | 6,559,779円/坪 | +1.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,071,500円/m2 | 6,847,933円/坪 | +4.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,249,333円/m2 | 7,435,812円/坪 | +7.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,890,000円/m2 | 9,553,719円/坪 | +15.38％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 19,000,000円/m2 | 62,809,917円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 19,000,000円/m2 | 62,809,917円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 11,040,000円/m2 | 36,495,867円/坪 | +2.63％ |
| 1991年［平成3年］ | 11,060,000円/m2 | 36,561,983円/坪 | +0.78％ |
| 1992年［平成4年］ | 10,000,000円/m2 | 33,057,851円/坪 | -15.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 7,520,000円/m2 | 24,859,504円/坪 | -24.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 5,220,000円/m2 | 17,256,198円/坪 | -28.54％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,872,500円/m2 | 12,801,652円/坪 | -20.07％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,835,000円/m2 | 9,371,900円/坪 | -23.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | -14.14％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,159,000円/m2 | 7,137,190円/坪 | -6.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,987,500円/m2 | 6,570,247円/坪 | -6.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,898,500円/m2 | 6,276,033円/坪 | -3.17％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,858,500円/m2 | 6,143,801円/坪 | -1.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,812,500円/m2 | 5,991,735円/坪 | -1.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,799,000円/m2 | 5,947,107円/坪 | -0.88％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,783,000円/m2 | 5,894,214円/坪 | -0.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,713,000円/m2 | 5,662,809円/坪 | -2.39％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,423,666円/m2 | 4,706,336円/坪 | +2.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,592,000円/m2 | 5,262,809円/坪 | +10.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,945,000円/m2 | 6,429,752円/坪 | +19.94％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,783,333円/m2 | 5,895,316円/坪 | -8.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,574,333円/m2 | 5,204,407円/坪 | -10.16％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,502,333円/m2 | 4,966,391円/坪 | -3.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,468,000円/m2 | 4,852,892円/坪 | -1.91％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,460,666円/m2 | 4,828,650円/坪 | -0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,515,000円/m2 | 5,008,264円/坪 | +3.99％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,570,000円/m2 | 5,190,082円/坪 | +3.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,405,500円/m2 | 4,646,280円/坪 | +3.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,458,750円/m2 | 4,822,314円/坪 | +3.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,533,500円/m2 | 5,069,421円/坪 | +4.42％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,637,500円/m2 | 5,413,223円/坪 | +5.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,747,750円/m2 | 5,777,685円/坪 | +6.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,718,750円/m2 | 5,681,818円/坪 | -1.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,726,500円/m2 | 5,707,438円/坪 | +0.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,796,750円/m2 | 5,939,669円/坪 | +3.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,929,000円/m2 | 6,376,859円/坪 | +6.80％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,610,000円/m2 | 8,628,099円/坪 | +16.19％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 2,570,000円/m2 | 8,495,867円/坪 | -4.81％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,630,000円/m2 | 8,694,214円/坪 | +2.33％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,410,000円/m2 | 7,966,942円/坪 | -8.37％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,840,000円/m2 | 6,082,644円/坪 | -23.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | -30.43％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -15.63％ |
| 1995年［平成7年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | -16.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | -16.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | -6.67％ |
| 1998年［平成10年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | -3.57％ |
| 1999年［平成11年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -3.70％ |
| 2000年［平成12年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | -1.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 636,000円/m2 | 2,102,479円/坪 | -0.63％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,728,000円/m2 | 5,712,396円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,732,000円/m2 | 5,725,619円/坪 | +0.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,785,000円/m2 | 5,900,826円/坪 | +3.44％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,232,500円/m2 | 7,380,165円/坪 | +22.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,402,500円/m2 | 7,942,148円/坪 | +5.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,101,000円/m2 | 6,945,454円/坪 | -11.66％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,872,500円/m2 | 6,190,082円/坪 | -8.05％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,817,000円/m2 | 6,006,611円/坪 | -2.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,805,000円/m2 | 5,966,942円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,820,000円/m2 | 6,016,528円/坪 | +1.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,885,000円/m2 | 6,231,404円/坪 | +3.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,962,500円/m2 | 6,487,603円/坪 | +3.89％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,040,000円/m2 | 6,743,801円/坪 | +3.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,130,000円/m2 | 7,041,322円/坪 | +4.24％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,255,000円/m2 | 7,454,545円/坪 | +5.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,432,500円/m2 | 8,041,322円/坪 | +7.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,478,000円/m2 | 8,191,735円/坪 | +1.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,451,500円/m2 | 8,104,132円/坪 | -0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,500,000円/m2 | 8,264,462円/坪 | +2.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,621,000円/m2 | 8,664,462円/坪 | +4.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,890,000円/m2 | 9,553,719円/坪 | +8.61％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,310,000円/m2 | 10,942,148円/坪 | +14.17％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |