高田馬場駅（たかだのばば）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,265,142円/m2、坪単価では平均7,488,075円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.35％の上昇です。
高田馬場駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。高田馬場駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
高田馬場駅の地価平均は、高田馬場駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,265,142円/m2+14.35％
公示地価平均（2026年）
7,488,075円/坪
坪単価
+14.35％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高田馬場1-27-6 | 高田馬場駅より100m | 5,130,000円/m2 | 16,958,677円/坪 | +11.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 高田馬場4-8-4 | 高田馬場駅より80m | 4,500,000円/m2 | 14,876,033円/坪 | +12.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 高田馬場2-8-4 | 高田馬場駅より450m | 3,300,000円/m2 | 10,909,090円/坪 | +17.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 高田馬場2-8-4 | 高田馬場駅より450m | 2,960,000円/m2 | 9,785,123円/坪 | +16.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 高田馬場3-22-3 | 高田馬場駅より500m | 2,130,000円/m2 | 7,041,322円/坪 | +17.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 高田馬場3-2-15 | 高田馬場駅より80m | 1,820,000円/m2 | 6,016,528円/坪 | +13.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 高田3-10-10 | 高田馬場駅より230m | 1,450,000円/m2 | 4,793,388円/坪 | +16.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 高田3-32-7 | 高田馬場駅より540m | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +15.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 高田馬場1-21-21 | 高田馬場駅より390m | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | +15.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 高田馬場1-21-21 | 高田馬場駅より390m | 976,000円/m2 | 3,226,446円/坪 | +13.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 高田馬場4-32-10 | 高田馬場駅より760m | 956,000円/m2 | 3,160,330円/坪 | +10.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 高田馬場3-20-8 | 高田馬場駅より650m | 805,000円/m2 | 2,661,157円/坪 | +12.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | 4,320,000 | ||
| 1986年 | 7,450,000 | 7,600,000 | 7,300,000 |
| 1987年 | 12,850,000 | 12,300,000 | 13,400,000 |
| 1988年 | 13,700,000 | 14,000,000 | 13,400,000 |
| 1989年 | 13,850,000 | 14,000,000 | 13,700,000 |
| 1990年 | 14,400,000 | 14,500,000 | 14,300,000 |
| 1991年 | 14,400,000 | 14,500,000 | 14,300,000 |
| 1992年 | 9,083,333 | 13,400,000 | 6,925,000 |
| 1993年 | 5,157,500 | 5,515,000 | 4,800,000 |
| 1994年 | 3,633,800 | 3,726,666 | 3,494,500 |
| 1995年 | 2,707,000 | 2,770,000 | 2,612,500 |
| 1996年 | 2,107,500 | 2,140,000 | 2,042,500 |
| 1997年 | 1,836,833 | 1,818,250 | 1,874,000 |
| 1998年 | 1,710,166 | 1,670,500 | 1,789,500 |
| 1999年 | 1,452,428 | 1,558,750 | 1,310,666 |
| 2000年 | 1,398,571 | 1,488,750 | 1,278,333 |
| 2001年 | 1,357,285 | 1,444,500 | 1,241,000 |
| 2002年 | 1,197,888 | 1,209,833 | 1,174,000 |
| 2003年 | 1,165,888 | 1,175,166 | 1,147,333 |
| 2004年 | 1,148,111 | 1,152,666 | 1,139,000 |
| 2005年 | 1,144,444 | 1,146,666 | 1,140,000 |
| 2006年 | 1,177,555 | 1,170,000 | 1,192,666 |
| 2007年 | 1,333,333 | 1,295,000 | 1,410,000 |
| 2008年 | 1,565,555 | 1,593,333 | 1,510,000 |
| 2009年 | 1,410,000 | 1,444,166 | 1,341,666 |
| 2010年 | 1,293,777 | 1,311,500 | 1,258,333 |
| 2011年 | 1,250,666 | 1,269,500 | 1,213,000 |
| 2012年 | 1,231,666 | 1,250,000 | 1,195,000 |
| 2013年 | 1,167,100 | 1,238,166 | 1,060,500 |
| 2014年 | 1,202,900 | 1,276,333 | 1,092,750 |
| 2015年 | 1,283,090 | 1,321,166 | 1,237,400 |
| 2016年 | 1,269,166 | 1,260,571 | 1,281,200 |
| 2017年 | 1,318,083 | 1,306,857 | 1,333,800 |
| 2018年 | 1,390,666 | 1,373,714 | 1,414,400 |
| 2019年 | 1,494,333 | 1,472,714 | 1,524,600 |
| 2020年 | 1,591,833 | 1,606,714 | 1,571,000 |
| 2021年 | 1,570,166 | 1,580,571 | 1,555,600 |
| 2022年 | 1,590,666 | 1,586,428 | 1,596,600 |
| 2023年 | 1,658,500 | 1,647,142 | 1,674,400 |
| 2024年 | 1,783,666 | 1,748,714 | 1,832,600 |
| 2025年 | 2,027,166 | 1,983,571 | 2,088,200 |
| 2026年 | 2,265,142 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 7,450,000円/m2 | 24,628,099円/坪 | +68.98％ |
| 1987年［昭和62年］ | 12,850,000円/m2 | 42,479,338円/坪 | +72.70％ |
| 1988年［昭和63年］ | 13,700,000円/m2 | 45,289,256円/坪 | +6.91％ |
| 1989年［平成元年］ | 13,850,000円/m2 | 45,785,123円/坪 | +1.12％ |
| 1990年［平成2年］ | 14,400,000円/m2 | 47,603,305円/坪 | +3.98％ |
| 1991年［平成3年］ | 14,400,000円/m2 | 47,603,305円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 9,083,333円/m2 | 30,027,548円/坪 | -10.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 5,157,500円/m2 | 17,049,586円/坪 | -27.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,633,800円/m2 | 12,012,561円/坪 | -25.55％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,707,000円/m2 | 8,948,760円/坪 | -21.53％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,107,500円/m2 | 6,966,942円/坪 | -20.38％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,836,833円/m2 | 6,072,176円/坪 | -10.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,710,166円/m2 | 5,653,443円/坪 | -5.99％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,452,428円/m2 | 4,801,416円/坪 | -5.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,398,571円/m2 | 4,623,376円/坪 | -3.31％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,357,285円/m2 | 4,486,894円/坪 | -2.57％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,197,888円/m2 | 3,959,963円/坪 | -4.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,165,888円/m2 | 3,854,178円/坪 | -2.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,148,111円/m2 | 3,795,408円/坪 | -1.70％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,144,444円/m2 | 3,783,287円/坪 | -0.37％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,177,555円/m2 | 3,892,745円/坪 | +2.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,333,333円/m2 | 4,407,713円/坪 | +12.68％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,565,555円/m2 | 5,175,390円/坪 | +15.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | -10.10％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,293,777円/m2 | 4,276,951円/坪 | -7.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,250,666円/m2 | 4,134,435円/坪 | -2.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,231,666円/m2 | 4,071,625円/坪 | -1.13％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,167,100円/m2 | 3,858,181円/坪 | -0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,202,900円/m2 | 3,976,528円/坪 | +2.95％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,283,090円/m2 | 4,241,622円/坪 | +3.41％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,269,166円/m2 | 4,195,592円/坪 | +3.51％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,318,083円/m2 | 4,357,300円/坪 | +3.82％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,390,666円/m2 | 4,597,245円/坪 | +5.32％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,494,333円/m2 | 4,939,944円/坪 | +7.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,591,833円/m2 | 5,262,258円/坪 | +6.55％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,570,166円/m2 | 5,190,633円/坪 | -0.82％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,590,666円/m2 | 5,258,402円/坪 | +1.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,658,500円/m2 | 5,482,644円/坪 | +4.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,783,666円/m2 | 5,896,418円/坪 | +7.39％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,027,166円/m2 | 6,701,377円/坪 | +13.64％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 7,600,000円/m2 | 25,123,966円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 12,300,000円/m2 | 40,661,157円/坪 | +61.84％ |
| 1988年［昭和63年］ | 14,000,000円/m2 | 46,280,991円/坪 | +13.82％ |
| 1989年［平成元年］ | 14,000,000円/m2 | 46,280,991円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 14,500,000円/m2 | 47,933,884円/坪 | +3.57％ |
| 1991年［平成3年］ | 14,500,000円/m2 | 47,933,884円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 13,400,000円/m2 | 44,297,520円/坪 | -7.59％ |
| 1993年［平成5年］ | 5,515,000円/m2 | 18,231,404円/坪 | -26.12％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,726,666円/m2 | 12,319,559円/坪 | -27.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,770,000円/m2 | 9,157,024円/坪 | -21.89％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,140,000円/m2 | 7,074,380円/坪 | -23.08％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,818,250円/m2 | 6,010,743円/坪 | -12.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,670,500円/m2 | 5,522,314円/坪 | -7.34％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,558,750円/m2 | 5,152,892円/坪 | -5.91％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,488,750円/m2 | 4,921,487円/坪 | -4.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,444,500円/m2 | 4,775,206円/坪 | -2.63％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,209,833円/m2 | 3,999,449円/坪 | -3.98％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,175,166円/m2 | 3,884,848円/坪 | -3.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,152,666円/m2 | 3,810,468円/坪 | -2.24％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,146,666円/m2 | 3,790,633円/坪 | -0.64％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | +1.59％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,295,000円/m2 | 4,280,991円/坪 | +10.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,593,333円/m2 | 5,267,217円/坪 | +21.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,444,166円/m2 | 4,774,104円/坪 | -9.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,311,500円/m2 | 4,335,537円/坪 | -8.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,269,500円/m2 | 4,196,694円/坪 | -2.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -1.24％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,238,166円/m2 | 4,093,112円/坪 | -0.78％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,276,333円/m2 | 4,219,283円/坪 | +2.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,321,166円/m2 | 4,367,493円/坪 | +3.41％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,260,571円/m2 | 4,167,178円/坪 | +3.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,306,857円/m2 | 4,320,188円/坪 | +3.65％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,373,714円/m2 | 4,541,204円/坪 | +4.82％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,472,714円/m2 | 4,868,476円/坪 | +7.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,606,714円/m2 | 5,311,452円/坪 | +9.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,580,571円/m2 | 5,225,029円/坪 | -1.62％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,586,428円/m2 | 5,244,391円/坪 | +0.62％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,647,142円/m2 | 5,445,100円/坪 | +4.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,748,714円/m2 | 5,780,873円/坪 | +6.27％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,983,571円/m2 | 6,557,260円/坪 | +13.34％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 4,320,000円/m2 | 14,280,991円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 7,300,000円/m2 | 24,132,231円/坪 | +68.98％ |
| 1987年［昭和62年］ | 13,400,000円/m2 | 44,297,520円/坪 | +83.56％ |
| 1988年［昭和63年］ | 13,400,000円/m2 | 44,297,520円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 13,700,000円/m2 | 45,289,256円/坪 | +2.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 14,300,000円/m2 | 47,272,727円/坪 | +4.38％ |
| 1991年［平成3年］ | 14,300,000円/m2 | 47,272,727円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 6,925,000円/m2 | 22,892,561円/坪 | -12.59％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,800,000円/m2 | 15,867,768円/坪 | -28.57％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,494,500円/m2 | 11,552,066円/坪 | -24.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,612,500円/m2 | 8,636,363円/坪 | -21.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,042,500円/m2 | 6,752,066円/坪 | -16.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,874,000円/m2 | 6,195,041円/坪 | -5.99％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,789,500円/m2 | 5,915,702円/坪 | -3.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,310,666円/m2 | 4,332,782円/坪 | -3.36％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,278,333円/m2 | 4,225,895円/坪 | -1.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,241,000円/m2 | 4,102,479円/坪 | -2.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,174,000円/m2 | 3,880,991円/坪 | -4.13％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,147,333円/m2 | 3,792,837円/坪 | -1.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,139,000円/m2 | 3,765,289円/坪 | -0.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | +0.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,192,666円/m2 | 3,942,699円/坪 | +3.64％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +16.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +4.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,341,666円/m2 | 4,435,261円/坪 | -11.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,258,333円/m2 | 4,159,779円/坪 | -4.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,213,000円/m2 | 4,009,917円/坪 | -2.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,195,000円/m2 | 3,950,413円/坪 | -0.90％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,060,500円/m2 | 3,505,785円/坪 | +1.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,092,750円/m2 | 3,612,396円/坪 | +3.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,237,400円/m2 | 4,090,578円/坪 | +3.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,281,200円/m2 | 4,235,371円/坪 | +3.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,333,800円/m2 | 4,409,256円/坪 | +4.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,414,400円/m2 | 4,675,702円/坪 | +6.03％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,524,600円/m2 | 5,040,000円/坪 | +7.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,571,000円/m2 | 5,193,388円/坪 | +3.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,555,600円/m2 | 5,142,479円/坪 | +0.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,596,600円/m2 | 5,278,016円/坪 | +3.15％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,674,400円/m2 | 5,535,206円/坪 | +4.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,832,600円/m2 | 6,058,181円/坪 | +8.95％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,088,200円/m2 | 6,903,140円/坪 | +14.07％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |