新宿御苑前駅（しんじゅくぎょえんまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,650,000円/m2、坪単価では平均5,454,545円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.51％の上昇です。
新宿御苑前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。新宿御苑前駅の2002年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新宿御苑前駅の地価平均は、新宿御苑前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,650,000円/m2+12.51％
公示地価平均（2026年）
5,454,545円/坪
坪単価
+12.51％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新宿1-4-12 | 新宿御苑前駅より1m | 5,070,000円/m2 | 16,760,330円/坪 | +15.23％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 新宿1-34-15 | 新宿御苑前駅より370m | 3,400,000円/m2 | 11,239,669円/坪 | +19.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 新宿1-31-16 | 新宿御苑前駅より200m | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | +15.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 新宿1-31-16 | 新宿御苑前駅より200m | 2,100,000円/m2 | 6,942,148円/坪 | +15.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 富久町32-6 | 新宿御苑前駅より700m | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +10.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 15,000,000 | ||
| 1992年 | 13,200,000 | ||
| 1993年 | 8,500,000 | ||
| 1994年 | 6,150,000 | ||
| 1995年 | 4,925,000 | ||
| 1996年 | 3,725,000 | ||
| 1997年 | 3,300,000 | ||
| 1998年 | 2,920,000 | ||
| 1999年 | 2,675,000 | ||
| 2000年 | 2,545,000 | ||
| 2001年 | 2,395,000 | ||
| 2002年 | 1,926,666 | 1,290,000 | 2,245,000 |
| 2003年 | 1,866,666 | 1,260,000 | 2,170,000 |
| 2004年 | 1,667,500 | 1,230,000 | 1,813,333 |
| 2005年 | 1,652,500 | 1,190,000 | 1,806,666 |
| 2006年 | 1,717,500 | 1,200,000 | 1,890,000 |
| 2007年 | 2,030,000 | 1,290,000 | 2,276,666 |
| 2008年 | 2,212,500 | 1,530,000 | 2,440,000 |
| 2009年 | 1,930,000 | 1,390,000 | 2,110,000 |
| 2010年 | 1,785,000 | 1,260,000 | 1,960,000 |
| 2011年 | 1,742,500 | 1,220,000 | 1,916,666 |
| 2012年 | 1,715,000 | 1,200,000 | 1,886,666 |
| 2013年 | 1,722,500 | 1,180,000 | 1,903,333 |
| 2014年 | 1,785,000 | 1,220,000 | 1,973,333 |
| 2015年 | 1,857,500 | 1,260,000 | 2,056,666 |
| 2016年 | 1,656,600 | 951,500 | 2,126,666 |
| 2017年 | 1,728,000 | 985,000 | 2,223,333 |
| 2018年 | 1,830,400 | 1,041,000 | 2,356,666 |
| 2019年 | 1,957,600 | 1,099,000 | 2,530,000 |
| 2020年 | 2,027,600 | 1,174,000 | 2,596,666 |
| 2021年 | 2,001,000 | 1,142,500 | 2,573,333 |
| 2022年 | 2,030,800 | 1,152,000 | 2,616,666 |
| 2023年 | 2,123,000 | 1,197,500 | 2,740,000 |
| 2024年 | 2,326,400 | 1,281,000 | 3,023,333 |
| 2025年 | 2,695,800 | 1,454,500 | 3,523,333 |
| 2026年 | 1,650,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 1,926,666円/m2 | 6,369,146円/坪 | -6.74％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,866,666円/m2 | 6,170,798円/坪 | -3.17％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,667,500円/m2 | 5,512,396円/坪 | -2.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,652,500円/m2 | 5,462,809円/坪 | -1.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,717,500円/m2 | 5,677,685円/坪 | +3.69％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,030,000円/m2 | 6,710,743円/坪 | +16.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,212,500円/m2 | 7,314,049円/坪 | +9.38％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,930,000円/m2 | 6,380,165円/坪 | -12.46％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,785,000円/m2 | 5,900,826円/坪 | -7.29％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,742,500円/m2 | 5,760,330円/坪 | -2.37％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,715,000円/m2 | 5,669,421円/坪 | -1.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,722,500円/m2 | 5,694,214円/坪 | +0.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,785,000円/m2 | 5,900,826円/坪 | +3.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,857,500円/m2 | 6,140,495円/坪 | +3.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,656,600円/m2 | 5,476,363円/坪 | +3.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,728,000円/m2 | 5,712,396円/坪 | +4.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,830,400円/m2 | 6,050,909円/坪 | +5.62％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,957,600円/m2 | 6,471,404円/坪 | +6.68％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,027,600円/m2 | 6,702,809円/坪 | +4.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,001,000円/m2 | 6,614,876円/坪 | -1.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,030,800円/m2 | 6,713,388円/坪 | +1.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,123,000円/m2 | 7,018,181円/坪 | +4.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,326,400円/m2 | 7,690,578円/坪 | +8.95％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,695,800円/m2 | 8,911,735円/坪 | +15.23％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | |
| 2003年［平成15年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | -2.33％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | -2.38％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,190,000円/m2 | 3,933,884円/坪 | -3.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +0.84％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | +7.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | +18.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | -9.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | -9.35％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | -3.17％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -1.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | -1.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | +3.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +3.28％ |
| 2016年［平成28年］ | 951,500円/m2 | 3,145,454円/坪 | +3.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 985,000円/m2 | 3,256,198円/坪 | +3.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,041,000円/m2 | 3,441,322円/坪 | +5.12％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +5.61％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,174,000円/m2 | 3,880,991円/坪 | +7.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,142,500円/m2 | 3,776,859円/坪 | -2.05％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,152,000円/m2 | 3,808,264円/坪 | +1.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,197,500円/m2 | 3,958,677円/坪 | +4.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,281,000円/m2 | 4,234,710円/坪 | +6.75％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,454,500円/m2 | 4,808,264円/坪 | +13.12％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 15,000,000円/m2 | 49,586,776円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 13,200,000円/m2 | 43,636,363円/坪 | -12.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 8,500,000円/m2 | 28,099,173円/坪 | -35.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 6,150,000円/m2 | 20,330,578円/坪 | -27.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,925,000円/m2 | 16,280,991円/坪 | -24.39％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,725,000円/m2 | 12,314,049円/坪 | -24.45％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,300,000円/m2 | 10,909,090円/坪 | -11.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,920,000円/m2 | 9,652,892円/坪 | -11.56％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,675,000円/m2 | 8,842,975円/坪 | -8.45％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,545,000円/m2 | 8,413,223円/坪 | -4.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,395,000円/m2 | 7,917,355円/坪 | -6.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 2,245,000円/m2 | 7,421,487円/坪 | -6.74％ |
| 2003年［平成15年］ | 2,170,000円/m2 | 7,173,553円/坪 | -3.59％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,813,333円/m2 | 5,994,490円/坪 | -2.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,806,666円/m2 | 5,972,451円/坪 | -0.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,890,000円/m2 | 6,247,933円/坪 | +4.64％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,276,666円/m2 | 7,526,170円/坪 | +19.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,440,000円/m2 | 8,066,115円/坪 | +6.31％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,110,000円/m2 | 6,975,206円/坪 | -13.56％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | -6.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,916,666円/m2 | 6,336,088円/坪 | -2.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,886,666円/m2 | 6,236,914円/坪 | -1.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,903,333円/m2 | 6,292,011円/坪 | +0.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,973,333円/m2 | 6,523,415円/坪 | +3.59％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,056,666円/m2 | 6,798,898円/坪 | +4.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,126,666円/m2 | 7,030,303円/坪 | +3.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,223,333円/m2 | 7,349,862円/坪 | +4.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,356,666円/m2 | 7,790,633円/坪 | +5.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,530,000円/m2 | 8,363,636円/坪 | +7.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,596,666円/m2 | 8,584,022円/坪 | +2.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,573,333円/m2 | 8,506,887円/坪 | -1.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,616,666円/m2 | 8,650,137円/坪 | +1.78％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,740,000円/m2 | 9,057,851円/坪 | +4.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,023,333円/m2 | 9,994,490円/坪 | +10.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,523,333円/m2 | 11,647,382円/坪 | +16.64％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |