大久保駅（おおくぼ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,610,000円/m2、坪単価では平均5,322,314円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.00％の上昇です。
大久保駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。大久保駅の2002年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大久保駅の地価平均は、大久保駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,610,000円/m2+15.00％
公示地価平均（2026年）
5,322,314円/坪
坪単価
+15.00％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北新宿1-7-20 | 大久保駅より200m | 3,290,000円/m2 | 10,876,033円/坪 | +13.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 北新宿1-12-12 | 大久保駅より270m | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 北新宿1-12-12 | 大久保駅より270m | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +22.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 百人町2-20-21 | 大久保駅より240m | 932,000円/m2 | 3,080,991円/坪 | +11.62％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 1,150,000 | ||
| 1987年 | 2,120,000 | ||
| 1988年 | 2,120,000 | ||
| 1989年 | 2,010,000 | ||
| 1990年 | 2,010,000 | ||
| 1991年 | 1,890,000 | ||
| 1992年 | 1,550,000 | ||
| 1993年 | 1,090,000 | ||
| 1994年 | 850,000 | ||
| 1995年 | 765,000 | ||
| 1996年 | 650,000 | ||
| 1997年 | 626,000 | ||
| 1998年 | 615,000 | ||
| 1999年 | 593,000 | ||
| 2000年 | 587,000 | ||
| 2001年 | 584,000 | ||
| 2002年 | 1,131,000 | 920,000 | 1,236,500 |
| 2003年 | 1,086,666 | 860,000 | 1,200,000 |
| 2004年 | 985,500 | 815,000 | 1,042,333 |
| 2005年 | 975,500 | 795,000 | 1,035,666 |
| 2006年 | 998,750 | 795,000 | 1,066,666 |
| 2007年 | 1,164,500 | 859,000 | 1,266,333 |
| 2008年 | 1,267,000 | 1,040,000 | 1,342,666 |
| 2009年 | 1,099,000 | 926,000 | 1,156,666 |
| 2010年 | 1,035,000 | 845,000 | 1,098,333 |
| 2011年 | 1,002,750 | 815,000 | 1,065,333 |
| 2012年 | 987,000 | 805,000 | 1,047,666 |
| 2013年 | 986,500 | 800,000 | 1,048,666 |
| 2014年 | 1,009,750 | 812,000 | 1,075,666 |
| 2015年 | 1,038,000 | 840,000 | 1,104,000 |
| 2016年 | 1,067,000 | 868,000 | 1,133,333 |
| 2017年 | 1,113,750 | 900,000 | 1,185,000 |
| 2018年 | 1,171,250 | 940,000 | 1,248,333 |
| 2019年 | 1,260,250 | 990,000 | 1,350,333 |
| 2020年 | 1,298,500 | 1,040,000 | 1,384,666 |
| 2021年 | 1,291,000 | 1,020,000 | 1,381,333 |
| 2022年 | 1,332,750 | 1,050,000 | 1,427,000 |
| 2023年 | 1,396,000 | 1,090,000 | 1,498,000 |
| 2024年 | 1,531,250 | 1,170,000 | 1,651,666 |
| 2025年 | 1,783,000 | 1,400,000 | 1,910,666 |
| 2026年 | 1,610,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 1,131,000円/m2 | 3,738,842円/坪 | -5.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,086,666円/m2 | 3,592,286円/坪 | -4.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 985,500円/m2 | 3,257,851円/坪 | -3.31％ |
| 2005年［平成17年］ | 975,500円/m2 | 3,224,793円/坪 | -1.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 998,750円/m2 | 3,301,652円/坪 | +2.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,164,500円/m2 | 3,849,586円/坪 | +15.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,267,000円/m2 | 4,188,429円/坪 | +8.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | -12.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,035,000円/m2 | 3,421,487円/坪 | -5.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,002,750円/m2 | 3,314,876円/坪 | -2.78％ |
| 2012年［平成24年］ | 987,000円/m2 | 3,262,809円/坪 | -1.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 986,500円/m2 | 3,261,157円/坪 | -0.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,009,750円/m2 | 3,338,016円/坪 | +2.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,038,000円/m2 | 3,431,404円/坪 | +2.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,067,000円/m2 | 3,527,272円/坪 | +2.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,113,750円/m2 | 3,681,818円/坪 | +4.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,171,250円/m2 | 3,871,900円/坪 | +5.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,260,250円/m2 | 4,166,115円/坪 | +6.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,298,500円/m2 | 4,292,561円/坪 | +2.98％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,291,000円/m2 | 4,267,768円/坪 | -0.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,332,750円/m2 | 4,405,785円/坪 | +3.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,396,000円/m2 | 4,614,876円/坪 | +4.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,531,250円/m2 | 5,061,983円/坪 | +9.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,783,000円/m2 | 5,894,214円/坪 | +16.97％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | |
| 2003年［平成15年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | -6.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 815,000円/m2 | 2,694,214円/坪 | -5.23％ |
| 2005年［平成17年］ | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | -2.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 859,000円/m2 | 2,839,669円/坪 | +8.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +21.07％ |
| 2009年［平成21年］ | 926,000円/m2 | 3,061,157円/坪 | -10.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 845,000円/m2 | 2,793,388円/坪 | -8.75％ |
| 2011年［平成23年］ | 815,000円/m2 | 2,694,214円/坪 | -3.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 805,000円/m2 | 2,661,157円/坪 | -1.23％ |
| 2013年［平成25年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | -0.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 812,000円/m2 | 2,684,297円/坪 | +1.50％ |
| 2015年［平成27年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | +3.45％ |
| 2016年［平成28年］ | 868,000円/m2 | 2,869,421円/坪 | +3.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +3.69％ |
| 2018年［平成30年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +4.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +5.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +5.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | -1.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +2.94％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | +3.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | +7.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +19.66％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 2,120,000円/m2 | 7,008,264円/坪 | +84.35％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,120,000円/m2 | 7,008,264円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,010,000円/m2 | 6,644,628円/坪 | -5.19％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,010,000円/m2 | 6,644,628円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,890,000円/m2 | 6,247,933円/坪 | -5.97％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | -17.99％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | -29.68％ |
| 1994年［平成6年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | -22.02％ |
| 1995年［平成7年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | -10.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -15.03％ |
| 1997年［平成9年］ | 626,000円/m2 | 2,069,421円/坪 | -3.69％ |
| 1998年［平成10年］ | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | -1.76％ |
| 1999年［平成11年］ | 593,000円/m2 | 1,960,330円/坪 | -3.58％ |
| 2000年［平成12年］ | 587,000円/m2 | 1,940,495円/坪 | -1.01％ |
| 2001年［平成13年］ | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | -0.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,236,500円/m2 | 4,087,603円/坪 | -5.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -2.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,042,333円/m2 | 3,445,730円/坪 | -2.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,035,666円/m2 | 3,423,691円/坪 | -0.60％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,066,666円/m2 | 3,526,170円/坪 | +2.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,266,333円/m2 | 4,186,225円/坪 | +17.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,342,666円/m2 | 4,438,567円/坪 | +4.87％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,156,666円/m2 | 3,823,691円/坪 | -13.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,098,333円/m2 | 3,630,853円/坪 | -4.47％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,065,333円/m2 | 3,521,763円/坪 | -2.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,047,666円/m2 | 3,463,360円/坪 | -1.32％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,048,666円/m2 | 3,466,666円/坪 | +0.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,075,666円/m2 | 3,555,922円/坪 | +2.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,104,000円/m2 | 3,649,586円/坪 | +2.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,133,333円/m2 | 3,746,556円/坪 | +2.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,185,000円/m2 | 3,917,355円/坪 | +4.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,248,333円/m2 | 4,126,721円/坪 | +5.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,350,333円/m2 | 4,463,911円/坪 | +7.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,384,666円/m2 | 4,577,410円/坪 | +2.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,381,333円/m2 | 4,566,391円/坪 | +0.20％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,427,000円/m2 | 4,717,355円/坪 | +3.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,498,000円/m2 | 4,952,066円/坪 | +4.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,651,666円/m2 | 5,460,055円/坪 | +9.95％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,910,666円/m2 | 6,316,253円/坪 | +16.07％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |