新宿三丁目駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区

新宿三丁目駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	新宿3-30-11	新宿三丁目駅より0m	41,500,000円/m2	137,190,082円/坪	+7.51％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員22.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域地積 741m2（224坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1993年 33,000,000円/m2 / 1994年 22,400,000円/m2 / 1995年 16,500,000円/m2 / 1996年 12,800,000円/m2 / 1997年 12,000,000円/m2 / 1998年 12,600,000円/m2 / 1999年 12,600,000円/m2 / 2000年 12,600,000円/m2 / 2001年 12,900,000円/m2 / 2002年 12,900,000円/m2 / 2003年 12,900,000円/m2 / 2004年 12,900,000円/m2 / 2005年 13,200,000円/m2 / 2006年 13,800,000円/m2 / 2007年 16,400,000円/m2 / 2008年 21,000,000円/m2 / 2009年 20,600,000円/m2 / 2010年 18,800,000円/m2 / 2011年 18,400,000円/m2 / 2012年 18,200,000円/m2 / 2013年 18,100,000円/m2 / 2014年 19,900,000円/m2 / 2015年 22,000,000円/m2 / 2016年 25,500,000円/m2 / 2017年 29,500,000円/m2 / 2018年 33,200,000円/m2 / 2019年 35,200,000円/m2 / 2020年 36,800,000円/m2 / 2021年 34,600,000円/m2 / 2022年 34,500,000円/m2 / 2023年 35,000,000円/m2 / 2024年 36,900,000円/m2 / 2025年 38,600,000円/m2 / 2026年 41,500,000円/m2
2位	新宿3-5-4	新宿三丁目駅より0m	22,000,000円/m2	72,727,272円/坪	+10.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北西・幅員22.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 972m2（294坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1984年 8,100,000円/m2 / 1985年 10,700,000円/m2 / 1986年 13,500,000円/m2 / 1987年 22,000,000円/m2 / 1988年 24,200,000円/m2 / 1989年 25,100,000円/m2 / 1990年 26,400,000円/m2 / 1991年 27,200,000円/m2 / 1992年 25,400,000円/m2 / 1993年 19,300,000円/m2 / 1994年 13,100,000円/m2 / 1995年 9,800,000円/m2 / 1996年 7,550,000円/m2 / 1997年 7,000,000円/m2 / 1998年 7,300,000円/m2 / 1999年 7,200,000円/m2 / 2000年 7,150,000円/m2 / 2001年 7,150,000円/m2 / 2002年 7,000,000円/m2 / 2003年 6,900,000円/m2 / 2004年 6,850,000円/m2 / 2005年 6,920,000円/m2 / 2006年 7,250,000円/m2 / 2007年 8,700,000円/m2 / 2008年 11,700,000円/m2 / 2009年 11,500,000円/m2 / 2010年 10,500,000円/m2 / 2011年 10,200,000円/m2 / 2012年 10,000,000円/m2 / 2013年 9,940,000円/m2 / 2014年 10,700,000円/m2 / 2015年 11,700,000円/m2 / 2016年 13,500,000円/m2 / 2017年 15,500,000円/m2 / 2018年 17,400,000円/m2 / 2019年 18,400,000円/m2 / 2020年 19,500,000円/m2 / 2021年 17,700,000円/m2 / 2022年 17,400,000円/m2 / 2023年 18,000,000円/m2 / 2024年 18,700,000円/m2 / 2025年 20,000,000円/m2 / 2026年 22,000,000円/m2
3位	新宿3-5-4	新宿三丁目駅より1m	21,500,000円/m2	71,074,380円/坪	+10.82％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北西・幅員22.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 972m2（294坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1989年 25,600,000円/m2 / 1990年 27,200,000円/m2 / 1991年 27,200,000円/m2 / 1992年 24,000,000円/m2 / 1993年 15,900,000円/m2 / 1994年 11,200,000円/m2 / 1995年 8,400,000円/m2 / 1996年 6,800,000円/m2 / 1997年 7,200,000円/m2 / 1998年 7,300,000円/m2 / 1999年 7,200,000円/m2 / 2000年 7,150,000円/m2 / 2001年 7,150,000円/m2 / 2002年 7,000,000円/m2 / 2003年 6,850,000円/m2 / 2004年 6,900,000円/m2 / 2005年 6,980,000円/m2 / 2006年 7,700,000円/m2 / 2007年 10,400,000円/m2 / 2008年 12,500,000円/m2 / 2009年 10,700,000円/m2 / 2010年 10,400,000円/m2 / 2011年 10,100,000円/m2 / 2012年 9,980,000円/m2 / 2013年 10,300,000円/m2 / 2014年 11,300,000円/m2 / 2015年 13,000,000円/m2 / 2016年 14,900,000円/m2 / 2017年 16,900,000円/m2 / 2018年 17,900,000円/m2 / 2019年 18,800,000円/m2 / 2020年 18,200,000円/m2 / 2021年 17,600,000円/m2 / 2022年 17,700,000円/m2 / 2023年 18,400,000円/m2 / 2024年 19,400,000円/m2 / 2025年 21,500,000円/m2
4位	新宿3-33-10	新宿三丁目駅より120m	13,300,000円/m2	43,966,942円/坪	+15.65％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所、店舗兼劇場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員15.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が多い繁華な商業地域地積 322m2（97坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 5,350,000円/m2 / 2003年 5,300,000円/m2 / 2004年 5,320,000円/m2 / 2005年 5,450,000円/m2 / 2006年 5,800,000円/m2 / 2007年 7,000,000円/m2 / 2008年 7,900,000円/m2 / 2009年 6,780,000円/m2 / 2010年 6,640,000円/m2 / 2011年 6,520,000円/m2 / 2012年 6,430,000円/m2 / 2013年 6,600,000円/m2 / 2014年 6,960,000円/m2 / 2015年 7,520,000円/m2 / 2016年 8,300,000円/m2 / 2017年 9,150,000円/m2 / 2018年 9,780,000円/m2 / 2019年 10,400,000円/m2 / 2020年 10,100,000円/m2 / 2021年 9,860,000円/m2 / 2022年 10,000,000円/m2 / 2023年 10,400,000円/m2 / 2024年 11,500,000円/m2 / 2025年 13,300,000円/m2
5位	新宿2-5-10	新宿三丁目駅より220m	8,200,000円/m2	27,107,438円/坪	+13.10％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員22.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルが多い繁華な商業地域地積 886m2（268坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1990年 23,000,000円/m2 / 1991年 23,000,000円/m2 / 1992年 21,200,000円/m2 / 1993年 17,000,000円/m2 / 1994年 11,400,000円/m2 / 1995年 8,450,000円/m2 / 1996年 6,100,000円/m2 / 1997年 5,080,000円/m2 / 1998年 4,850,000円/m2 / 1999年 4,500,000円/m2 / 2000年 4,190,000円/m2 / 2001年 4,050,000円/m2 / 2002年 3,980,000円/m2 / 2003年 3,940,000円/m2 / 2004年 3,850,000円/m2 / 2005年 3,770,000円/m2 / 2006年 3,820,000円/m2 / 2007年 4,230,000円/m2 / 2008年 5,370,000円/m2 / 2009年 4,880,000円/m2 / 2010年 4,300,000円/m2 / 2011年 4,100,000円/m2 / 2012年 4,020,000円/m2 / 2013年 4,000,000円/m2 / 2014年 4,150,000円/m2 / 2015年 4,300,000円/m2 / 2016年 4,450,000円/m2 / 2017年 4,630,000円/m2 / 2018年 4,960,000円/m2 / 2019年 5,390,000円/m2 / 2020年 5,840,000円/m2 / 2021年 5,720,000円/m2 / 2022年 5,720,000円/m2 / 2023年 6,040,000円/m2 / 2024年 6,580,000円/m2 / 2025年 7,250,000円/m2 / 2026年 8,200,000円/m2
6位	新宿5-15-6	新宿三丁目駅より420m	4,400,000円/m2	14,545,454円/坪	+17.65％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員35.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 348m2（105坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1986年 8,670,000円/m2 / 1987年 13,000,000円/m2 / 1988年 13,600,000円/m2 / 1989年 14,000,000円/m2 / 1990年 14,600,000円/m2 / 1991年 14,100,000円/m2 / 1992年 12,300,000円/m2 / 1993年 8,800,000円/m2 / 1994年 6,840,000円/m2 / 1995年 4,800,000円/m2 / 1996年 3,810,000円/m2 / 1997年 3,420,000円/m2 / 1998年 3,170,000円/m2 / 1999年 2,920,000円/m2 / 2000年 2,820,000円/m2 / 2001年 2,680,000円/m2 / 2002年 2,580,000円/m2 / 2003年 2,480,000円/m2 / 2004年 2,370,000円/m2 / 2005年 2,330,000円/m2 / 2006年 2,400,000円/m2 / 2007年 2,920,000円/m2 / 2008年 3,200,000円/m2 / 2009年 2,730,000円/m2 / 2010年 2,510,000円/m2 / 2011年 2,420,000円/m2 / 2012年 2,400,000円/m2 / 2013年 2,420,000円/m2 / 2014年 2,500,000円/m2 / 2015年 2,600,000円/m2 / 2016年 2,690,000円/m2 / 2017年 2,820,000円/m2 / 2018年 2,980,000円/m2 / 2019年 3,180,000円/m2 / 2020年 3,240,000円/m2 / 2021年 3,240,000円/m2 / 2022年 3,270,000円/m2 / 2023年 3,400,000円/m2 / 2024年 3,740,000円/m2 / 2025年 4,400,000円/m2
7位	新宿3-6-11	新宿三丁目駅より130m	3,700,000円/m2	12,231,404円/坪	+15.63％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域地積 101m2（30坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 2,000,000円/m2 / 2003年 1,910,000円/m2 / 2004年 1,850,000円/m2 / 2005年 1,820,000円/m2 / 2006年 1,830,000円/m2 / 2007年 2,010,000円/m2 / 2008年 2,410,000円/m2 / 2009年 2,220,000円/m2 / 2010年 2,030,000円/m2 / 2011年 1,990,000円/m2 / 2012年 1,950,000円/m2 / 2013年 1,930,000円/m2 / 2014年 2,000,000円/m2 / 2015年 2,110,000円/m2 / 2016年 2,210,000円/m2 / 2017年 2,300,000円/m2 / 2018年 2,410,000円/m2 / 2019年 2,540,000円/m2 / 2020年 2,710,000円/m2 / 2021年 2,560,000円/m2 / 2022年 2,550,000円/m2 / 2023年 2,580,000円/m2 / 2024年 2,680,000円/m2 / 2025年 3,200,000円/m2 / 2026年 3,700,000円/m2
8位	新宿2-10-6	新宿三丁目駅より300m	3,550,000円/m2	11,735,537円/坪	+15.26％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員10.8m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 84m2（25坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2017年 2,150,000円/m2 / 2018年 2,250,000円/m2 / 2019年 2,370,000円/m2 / 2020年 2,490,000円/m2 / 2021年 2,390,000円/m2 / 2022年 2,390,000円/m2 / 2023年 2,480,000円/m2 / 2024年 2,670,000円/m2 / 2025年 3,080,000円/m2 / 2026年 3,550,000円/m2
9位	新宿5-10-15	新宿三丁目駅より400m	1,930,000円/m2	6,380,165円/坪	+16.97％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員9.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が見られる商業地域地積 201m2（60坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 5,400,000円/m2 / 1994年 3,880,000円/m2 / 1995年 2,820,000円/m2 / 1996年 2,000,000円/m2 / 1997年 1,680,000円/m2 / 1998年 1,530,000円/m2 / 1999年 1,410,000円/m2 / 2000年 1,300,000円/m2 / 2001年 1,220,000円/m2 / 2002年 1,130,000円/m2 / 2003年 1,050,000円/m2 / 2004年 999,000円/m2 / 2005年 970,000円/m2 / 2006年 977,000円/m2 / 2007年 1,060,000円/m2 / 2008年 1,250,000円/m2 / 2009年 1,130,000円/m2 / 2010年 1,020,000円/m2 / 2011年 993,000円/m2 / 2012年 980,000円/m2 / 2013年 970,000円/m2 / 2014年 993,000円/m2 / 2015年 1,020,000円/m2 / 2016年 1,050,000円/m2 / 2017年 1,080,000円/m2 / 2018年 1,130,000円/m2 / 2019年 1,200,000円/m2 / 2020年 1,310,000円/m2 / 2021年 1,280,000円/m2 / 2022年 1,280,000円/m2 / 2023年 1,330,000円/m2 / 2024年 1,410,000円/m2 / 2025年 1,650,000円/m2 / 2026年 1,930,000円/m2

新宿三丁目駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1984年		8,100,000
1985年		10,700,000
1986年	11,085,000	13,500,000	8,670,000
1987年	17,500,000	22,000,000	13,000,000
1988年	18,900,000	24,200,000	13,600,000
1989年	21,566,666	25,100,000	19,800,000
1990年	22,800,000	24,700,000	20,900,000
1991年	22,875,000	25,100,000	20,650,000
1992年	20,725,000	23,300,000	18,150,000
1993年	16,566,666	18,675,000	12,350,000
1994年	11,470,000	12,695,000	9,020,000
1995年	8,461,666	9,392,500	6,600,000
1996年	6,510,000	7,112,500	5,305,000
1997年	6,063,333	6,440,000	5,310,000
1998年	6,125,000	6,570,000	5,235,000
1999年	5,971,666	6,427,500	5,060,000
2000年	5,868,333	6,310,000	4,985,000
2001年	5,858,333	6,330,000	4,915,000
2002年	5,242,500	5,402,000	4,976,666
2003年	5,166,250	5,340,000	4,876,666
2004年	5,129,875	5,289,800	4,863,333
2005年	5,180,000	5,336,000	4,920,000
2006年	5,447,125	5,535,400	5,300,000
2007年	6,590,000	6,480,000	6,773,333
2008年	8,166,250	8,346,000	7,866,666
2009年	7,567,500	8,066,000	6,736,666
2010年	7,025,000	7,330,000	6,516,666
2011年	6,840,375	7,136,600	6,346,666
2012年	6,745,000	7,030,000	6,270,000
2013年	6,782,500	6,988,000	6,440,000
2014年	7,312,875	7,548,600	6,920,000
2015年	8,031,250	8,226,000	7,706,666
2016年	9,075,000	9,342,000	8,630,000
2017年	9,336,666	9,193,333	9,623,333
2018年	10,223,333	10,225,000	10,220,000
2019年	10,831,111	10,850,000	10,793,333
2020年	11,132,222	11,441,666	10,513,333
2021年	10,550,000	10,708,333	10,233,333
2022年	10,534,444	10,640,000	10,323,333
2023年	10,847,777	10,905,000	10,733,333
2024年	11,508,888	11,490,000	11,546,666
2025年	12,553,333	12,296,666	13,066,666
2026年		13,480,000

新宿三丁目駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11,085,000円/m2	36,644,628円/坪	+26.17％
1987年［昭和62年］	17,500,000円/m2	57,851,239円/坪	+56.45％
1988年［昭和63年］	18,900,000円/m2	62,479,338円/坪	+7.31％
1989年［平成元年］	21,566,666円/m2	71,294,765円/坪	+3.33％
1990年［平成2年］	22,800,000円/m2	75,371,900円/坪	+5.24％
1991年［平成3年］	22,875,000円/m2	75,619,834円/坪	-0.10％
1992年［平成4年］	20,725,000円/m2	68,512,396円/坪	-9.75％
1993年［平成5年］	16,566,666円/m2	54,765,840円/坪	-26.51％
1994年［平成6年］	11,470,000円/m2	37,917,355円/坪	-29.53％
1995年［平成7年］	8,461,666円/m2	27,972,451円/坪	-26.59％
1996年［平成8年］	6,510,000円/m2	21,520,661円/坪	-23.66％
1997年［平成9年］	6,063,333円/m2	20,044,077円/坪	-8.44％
1998年［平成10年］	6,125,000円/m2	20,247,933円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	5,971,666円/m2	19,741,046円/坪	-4.28％
2000年［平成12年］	5,868,333円/m2	19,399,449円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	5,858,333円/m2	19,366,391円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	5,242,500円/m2	17,330,578円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	5,166,250円/m2	17,078,512円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	5,129,875円/m2	16,958,264円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	5,180,000円/m2	17,123,966円/坪	-0.17％
2006年［平成18年］	5,447,125円/m2	18,007,024円/坪	+3.96％
2007年［平成19年］	6,590,000円/m2	21,785,123円/坪	+18.17％
2008年［平成20年］	8,166,250円/m2	26,995,867円/坪	+21.24％
2009年［平成21年］	7,567,500円/m2	25,016,528円/坪	-9.19％
2010年［平成22年］	7,025,000円/m2	23,223,140円/坪	-7.57％
2011年［平成23年］	6,840,375円/m2	22,612,809円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	6,745,000円/m2	22,297,520円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	6,782,500円/m2	22,421,487円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	7,312,875円/m2	24,174,793円/坪	+5.73％
2015年［平成27年］	8,031,250円/m2	26,549,586円/坪	+7.35％
2016年［平成28年］	9,075,000円/m2	30,000,000円/坪	+8.86％
2017年［平成29年］	9,336,666円/m2	30,865,013円/坪	+8.75％
2018年［平成30年］	10,223,333円/m2	33,796,143円/坪	+7.16％
2019年［令和元年］	10,831,111円/m2	35,805,325円/坪	+6.16％
2020年［令和2年］	11,132,222円/m2	36,800,734円/坪	+3.96％
2021年［令和3年］	10,550,000円/m2	34,876,033円/坪	-3.87％
2022年［令和4年］	10,534,444円/m2	34,824,609円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	10,847,777円/m2	35,860,422円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	11,508,888円/m2	38,045,913円/坪	+6.87％
2025年［令和7年］	12,553,333円/m2	41,498,622円/坪	+13.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	8,100,000円/m2	26,776,859円/坪
1985年［昭和60年］	10,700,000円/m2	35,371,900円/坪	+32.10％
1986年［昭和61年］	13,500,000円/m2	44,628,099円/坪	+26.17％
1987年［昭和62年］	22,000,000円/m2	72,727,272円/坪	+62.96％
1988年［昭和63年］	24,200,000円/m2	80,000,000円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	25,100,000円/m2	82,975,206円/坪	+3.72％
1990年［平成2年］	24,700,000円/m2	81,652,892円/坪	+5.18％
1991年［平成3年］	25,100,000円/m2	82,975,206円/坪	+1.52％
1992年［平成4年］	23,300,000円/m2	77,024,793円/坪	-7.23％
1993年［平成5年］	18,675,000円/m2	61,735,537円/坪	-21.92％
1994年［平成6年］	12,695,000円/m2	41,966,942円/坪	-31.33％
1995年［平成7年］	9,392,500円/m2	31,049,586円/坪	-26.18％
1996年［平成8年］	7,112,500円/m2	23,512,396円/坪	-25.57％
1997年［平成9年］	6,440,000円/m2	21,289,256円/坪	-11.56％
1998年［平成10年］	6,570,000円/m2	21,719,008円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	6,427,500円/m2	21,247,933円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	6,310,000円/m2	20,859,504円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	6,330,000円/m2	20,925,619円/坪	-1.78％
2002年［平成14年］	5,402,000円/m2	17,857,851円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	5,340,000円/m2	17,652,892円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	5,289,800円/m2	17,486,942円/坪	-2.20％
2005年［平成17年］	5,336,000円/m2	17,639,669円/坪	-0.65％
2006年［平成18年］	5,535,400円/m2	18,298,842円/坪	+2.38％
2007年［平成19年］	6,480,000円/m2	21,421,487円/坪	+13.58％
2008年［平成20年］	8,346,000円/m2	27,590,082円/坪	+25.46％
2009年［平成21年］	8,066,000円/m2	26,664,462円/坪	-6.04％
2010年［平成22年］	7,330,000円/m2	24,231,404円/坪	-9.52％
2011年［平成23年］	7,136,600円/m2	23,592,066円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	7,030,000円/m2	23,239,669円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	6,988,000円/m2	23,100,826円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	7,548,600円/m2	24,954,049円/坪	+5.47％
2015年［平成27年］	8,226,000円/m2	27,193,388円/坪	+6.35％
2016年［平成28年］	9,342,000円/m2	30,882,644円/坪	+8.49％
2017年［平成29年］	9,193,333円/m2	30,391,184円/坪	+8.29％
2018年［平成30年］	10,225,000円/m2	33,801,652円/坪	+7.67％
2019年［令和元年］	10,850,000円/m2	35,867,768円/坪	+6.23％
2020年［令和2年］	11,441,666円/m2	37,823,691円/坪	+6.63％
2021年［令和3年］	10,708,333円/m2	35,399,449円/坪	-4.85％
2022年［令和4年］	10,640,000円/m2	35,173,553円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	10,905,000円/m2	36,049,586円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	11,490,000円/m2	37,983,471円/坪	+5.97％
2025年［令和7年］	12,296,666円/m2	40,650,137円/坪	+12.25％
2026年［令和8年］	13,480,000円/m2	44,561,983円/坪	+13.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8,670,000円/m2	28,661,157円/坪
1987年［昭和62年］	13,000,000円/m2	42,975,206円/坪	+49.94％
1988年［昭和63年］	13,600,000円/m2	44,958,677円/坪	+4.62％
1989年［平成元年］	19,800,000円/m2	65,454,545円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	20,900,000円/m2	69,090,909円/坪	+5.27％
1991年［平成3年］	20,650,000円/m2	68,264,462円/坪	-1.71％
1992年［平成4年］	18,150,000円/m2	60,000,000円/坪	-12.27％
1993年［平成5年］	12,350,000円/m2	40,826,446円/坪	-31.11％
1994年［平成6年］	9,020,000円/m2	29,818,181円/坪	-25.92％
1995年［平成7年］	6,600,000円/m2	21,818,181円/坪	-27.41％
1996年［平成8年］	5,305,000円/m2	17,537,190円/坪	-19.84％
1997年［平成9年］	5,310,000円/m2	17,553,719円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	5,235,000円/m2	17,305,785円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	5,060,000円/m2	16,727,272円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	4,985,000円/m2	16,479,338円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	4,915,000円/m2	16,247,933円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	4,976,666円/m2	16,451,790円/坪	-2.92％
2003年［平成15年］	4,876,666円/m2	16,121,212円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	4,863,333円/m2	16,077,134円/坪	-1.11％
2005年［平成17年］	4,920,000円/m2	16,264,462円/坪	+0.64％
2006年［平成18年］	5,300,000円/m2	17,520,661円/坪	+6.58％
2007年［平成19年］	6,773,333円/m2	22,391,184円/坪	+25.81％
2008年［平成20年］	7,866,666円/m2	26,005,509円/坪	+14.21％
2009年［平成21年］	6,736,666円/m2	22,269,972円/坪	-14.42％
2010年［平成22年］	6,516,666円/m2	21,542,699円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	6,346,666円/m2	20,980,716円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	6,270,000円/m2	20,727,272円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	6,440,000円/m2	21,289,256円/坪	+2.23％
2014年［平成26年］	6,920,000円/m2	22,876,033円/坪	+6.16％
2015年［平成27年］	7,706,666円/m2	25,476,584円/坪	+9.03％
2016年［平成28年］	8,630,000円/m2	28,528,925円/坪	+9.48％
2017年［平成29年］	9,623,333円/m2	31,812,672円/坪	+9.50％
2018年［平成30年］	10,220,000円/m2	33,785,123円/坪	+6.16％
2019年［令和元年］	10,793,333円/m2	35,680,440円/坪	+6.03％
2020年［令和2年］	10,513,333円/m2	34,754,820円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	10,233,333円/m2	33,829,201円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	10,323,333円/m2	34,126,721円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	10,733,333円/m2	35,482,093円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	11,546,666円/m2	38,170,798円/坪	+8.67％
2025年［令和7年］	13,066,666円/m2	43,195,592円/坪	+14.71％

新宿三丁目駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅	13,169,090円/m2	43,534,184円/坪	+8.78％
飯田橋駅	3,512,500円/m2	11,611,570円/坪	+12.30％
四ツ谷駅	3,316,000円/m2	10,961,983円/坪	+9.96％
信濃町駅	2,700,000円/m2	8,925,619円/坪	+13.02％
四谷三丁目駅	2,540,000円/m2	8,396,694円/坪	+13.78％
高田馬場駅	2,265,142円/m2	7,488,075円/坪	+14.35％
曙橋駅	2,160,000円/m2	7,140,495円/坪	+14.03％
東新宿駅	2,133,333円/m2	7,052,341円/坪	+14.72％
新大久保駅	2,094,500円/m2	6,923,966円/坪	+18.13％
西新宿駅	1,825,000円/m2	6,033,057円/坪	+15.99％
神楽坂駅	1,720,000円/m2	5,685,950円/坪	+13.39％
新宿御苑前駅	1,650,000円/m2	5,454,545円/坪	+12.51％
若松河田駅	1,630,000円/m2	5,388,429円/坪	+13.71％
西新宿五丁目駅	1,623,500円/m2	5,366,942円/坪	+11.47％
大久保駅	1,610,000円/m2	5,322,314円/坪	+15.00％
早稲田駅	1,548,400円/m2	5,118,677円/坪	+14.39％
牛込神楽坂駅	1,510,000円/m2	4,991,735円/坪	+11.85％
牛込柳町駅	1,506,666円/m2	4,980,716円/坪	+13.45％
落合駅	1,204,333円/m2	3,981,267円/坪	+14.66％
西早稲田駅	1,160,000円/m2	3,834,710円/坪	+10.96％
落合南長崎駅	977,333円/m2	3,230,853円/坪	+14.61％
下落合駅	902,000円/m2	2,981,818円/坪	+10.95％
中井駅	750,000円/m2	2,479,338円/坪	+7.14％

新宿三丁目駅（しんじゅくさんちょうめ）

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新宿三丁目駅の地価推移グラフ

新宿三丁目駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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