西早稲田駅（にしわせだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,160,000円/m2、坪単価では平均3,834,710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.96％の上昇です。
西早稲田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。西早稲田駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西早稲田駅の地価平均は、西早稲田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,160,000円/m2+10.96％
公示地価平均（2026年）
3,834,710円/坪
坪単価
+10.96％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西早稲田2-20-5 | 西早稲田駅より80m | 2,600,000円/m2 | 8,595,041円/坪 | +23.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 西早稲田2-19-2 | 西早稲田駅より120m | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | +11.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 西早稲田2-18-35 | 西早稲田駅より260m | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +10.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1995年 | 1,400,000 | ||
| 1996年 | 1,090,000 | ||
| 1997年 | 960,000 | ||
| 1998年 | 900,000 | ||
| 1999年 | 850,000 | ||
| 2000年 | 816,000 | ||
| 2001年 | 800,000 | ||
| 2002年 | 785,000 | ||
| 2003年 | 772,000 | ||
| 2004年 | 750,000 | ||
| 2005年 | 738,000 | ||
| 2006年 | 745,000 | ||
| 2007年 | 800,000 | ||
| 2008年 | 914,000 | ||
| 2009年 | 838,000 | ||
| 2010年 | 780,000 | ||
| 2011年 | 765,000 | ||
| 2012年 | 755,000 | ||
| 2013年 | 752,000 | ||
| 2014年 | 1,017,500 | 775,000 | 1,260,000 |
| 2015年 | 1,070,000 | 800,000 | 1,340,000 |
| 2016年 | 928,666 | 703,000 | 1,380,000 |
| 2017年 | 963,000 | 724,500 | 1,440,000 |
| 2018年 | 1,014,666 | 747,000 | 1,550,000 |
| 2019年 | 1,083,000 | 799,500 | 1,650,000 |
| 2020年 | 1,136,666 | 855,000 | 1,700,000 |
| 2021年 | 1,129,000 | 843,500 | 1,700,000 |
| 2022年 | 1,147,000 | 850,500 | 1,740,000 |
| 2023年 | 1,188,333 | 877,500 | 1,810,000 |
| 2024年 | 1,314,666 | 922,000 | 2,100,000 |
| 2025年 | 1,563,333 | 1,045,000 | 2,600,000 |
| 2026年 | 1,160,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 1,017,500円/m2 | 3,363,636円/坪 | +3.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | +4.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 928,666円/m2 | 3,069,972円/坪 | +3.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 963,000円/m2 | 3,183,471円/坪 | +3.46％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,014,666円/m2 | 3,354,269円/坪 | +4.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,083,000円/m2 | 3,580,165円/坪 | +6.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,136,666円/m2 | 3,757,575円/坪 | +5.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,129,000円/m2 | 3,732,231円/坪 | -0.95％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,147,000円/m2 | 3,791,735円/坪 | +1.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,188,333円/m2 | 3,928,374円/坪 | +3.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,314,666円/m2 | 4,346,005円/坪 | +8.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,563,333円/m2 | 5,168,044円/坪 | +16.63％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | -22.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | -11.93％ |
| 1998年［平成10年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | -6.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | -5.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 816,000円/m2 | 2,697,520円/坪 | -4.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | -1.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | -1.88％ |
| 2003年［平成15年］ | 772,000円/m2 | 2,552,066円/坪 | -1.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | -2.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 738,000円/m2 | 2,439,669円/坪 | -1.60％ |
| 2006年［平成18年］ | 745,000円/m2 | 2,462,809円/坪 | +0.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +7.38％ |
| 2008年［平成20年］ | 914,000円/m2 | 3,021,487円/坪 | +14.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 838,000円/m2 | 2,770,247円/坪 | -8.32％ |
| 2010年［平成22年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | -6.92％ |
| 2011年［平成23年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | -1.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 755,000円/m2 | 2,495,867円/坪 | -1.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 752,000円/m2 | 2,485,950円/坪 | -0.40％ |
| 2014年［平成26年］ | 775,000円/m2 | 2,561,983円/坪 | +3.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +3.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 703,000円/m2 | 2,323,966円/坪 | +3.25％ |
| 2017年［平成29年］ | 724,500円/m2 | 2,395,041円/坪 | +3.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 747,000円/m2 | 2,469,421円/坪 | +3.25％ |
| 2019年［令和元年］ | 799,500円/m2 | 2,642,975円/坪 | +6.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | +6.84％ |
| 2021年［令和3年］ | 843,500円/m2 | 2,788,429円/坪 | -1.43％ |
| 2022年［令和4年］ | 850,500円/m2 | 2,811,570円/坪 | +0.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 877,500円/m2 | 2,900,826円/坪 | +3.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 922,000円/m2 | 3,047,933円/坪 | +5.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,045,000円/m2 | 3,454,545円/坪 | +13.05％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | |
| 2015年［平成27年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | +6.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +2.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | +4.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +7.64％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +6.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | +3.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,740,000円/m2 | 5,752,066円/坪 | +2.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | +4.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,100,000円/m2 | 6,942,148円/坪 | +16.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,600,000円/m2 | 8,595,041円/坪 | +23.81％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |