東新宿駅（ひがししんじゅく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,133,333円/m2、坪単価では平均7,052,341円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.72％の上昇です。
東新宿駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。東新宿駅の1992年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東新宿駅の地価平均は、東新宿駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,133,333円/m2+14.72％
公示地価平均（2026年）
7,052,341円/坪
坪単価
+14.72％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大久保2-5-23 | 東新宿駅より200m | 3,490,000円/m2 | 11,537,190円/坪 | +19.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 歌舞伎町2-19-13 | 東新宿駅より200m | 2,810,000円/m2 | 9,289,256円/坪 | +11.95％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 余丁町6-23 | 東新宿駅より600m | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | +13.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 新宿6-3-11 | 東新宿駅より560m | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +11.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 新宿7-22-19 | 東新宿駅より440m | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +13.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | 4,550,000 | ||
| 1986年 | 7,230,000 | ||
| 1987年 | 10,600,000 | ||
| 1988年 | 6,350,000 | ||
| 1989年 | 6,785,000 | ||
| 1990年 | 6,985,000 | ||
| 1991年 | 6,910,000 | ||
| 1992年 | 7,256,666 | 9,900,000 | 5,935,000 |
| 1993年 | 5,386,666 | 7,700,000 | 4,230,000 |
| 1994年 | 3,883,333 | 5,240,000 | 3,205,000 |
| 1995年 | 2,257,500 | 2,337,500 | 2,177,500 |
| 1996年 | 1,728,000 | 1,766,000 | 1,690,000 |
| 1997年 | 1,487,000 | 1,534,000 | 1,440,000 |
| 1998年 | 1,378,500 | 1,447,000 | 1,310,000 |
| 1999年 | 1,276,000 | 1,357,000 | 1,195,000 |
| 2000年 | 1,207,000 | 1,276,500 | 1,137,500 |
| 2001年 | 1,178,750 | 1,234,000 | 1,123,500 |
| 2002年 | 1,105,000 | 1,200,000 | 1,010,000 |
| 2003年 | 1,073,000 | 1,176,000 | 970,000 |
| 2004年 | 1,053,500 | 1,149,500 | 957,500 |
| 2005年 | 1,043,500 | 1,129,500 | 957,500 |
| 2006年 | 1,068,000 | 1,143,500 | 992,500 |
| 2007年 | 1,210,000 | 1,245,000 | 1,175,000 |
| 2008年 | 1,376,000 | 1,487,000 | 1,265,000 |
| 2009年 | 1,177,400 | 1,235,666 | 1,090,000 |
| 2010年 | 1,091,200 | 1,134,666 | 1,026,000 |
| 2011年 | 1,070,000 | 1,114,666 | 1,003,000 |
| 2012年 | 1,054,600 | 1,090,000 | 1,001,500 |
| 2013年 | 1,048,600 | 1,077,000 | 1,006,000 |
| 2014年 | 1,077,200 | 1,113,000 | 1,023,500 |
| 2015年 | 1,112,800 | 1,154,000 | 1,051,000 |
| 2016年 | 1,152,400 | 1,199,000 | 1,082,500 |
| 2017年 | 1,204,600 | 1,239,333 | 1,152,500 |
| 2018年 | 1,277,800 | 1,295,666 | 1,251,000 |
| 2019年 | 1,395,600 | 1,393,666 | 1,398,500 |
| 2020年 | 1,455,800 | 1,496,666 | 1,394,500 |
| 2021年 | 1,431,200 | 1,468,333 | 1,375,500 |
| 2022年 | 1,449,000 | 1,472,333 | 1,414,000 |
| 2023年 | 1,511,600 | 1,536,000 | 1,475,000 |
| 2024年 | 1,658,200 | 1,654,666 | 1,663,500 |
| 2025年 | 1,848,000 | 1,833,333 | 1,870,000 |
| 2026年 | 2,133,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 7,256,666円/m2 | 23,988,980円/坪 | -18.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 5,386,666円/m2 | 17,807,162円/坪 | -26.91％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,883,333円/m2 | 12,837,465円/坪 | -25.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,257,500円/m2 | 7,462,809円/坪 | -25.93％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,728,000円/m2 | 5,712,396円/坪 | -18.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,487,000円/m2 | 4,915,702円/坪 | -10.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,378,500円/m2 | 4,557,024円/坪 | -5.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,276,000円/m2 | 4,218,181円/坪 | -6.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,207,000円/m2 | 3,990,082円/坪 | -3.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,178,750円/m2 | 3,896,694円/坪 | -1.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,105,000円/m2 | 3,652,892円/坪 | -5.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,073,000円/m2 | 3,547,107円/坪 | -2.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,053,500円/m2 | 3,482,644円/坪 | -1.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,043,500円/m2 | 3,449,586円/坪 | -0.60％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,068,000円/m2 | 3,530,578円/坪 | +2.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +12.30％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,376,000円/m2 | 4,548,760円/坪 | +11.87％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,177,400円/m2 | 3,892,231円/坪 | -11.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,091,200円/m2 | 3,607,272円/坪 | -7.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | -1.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,054,600円/m2 | 3,486,280円/坪 | -1.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,048,600円/m2 | 3,466,446円/坪 | -0.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,077,200円/m2 | 3,560,991円/坪 | +2.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,112,800円/m2 | 3,678,677円/坪 | +3.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,152,400円/m2 | 3,809,586円/坪 | +3.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,204,600円/m2 | 3,982,148円/坪 | +4.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,277,800円/m2 | 4,224,132円/坪 | +5.62％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,395,600円/m2 | 4,613,553円/坪 | +8.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,455,800円/m2 | 4,812,561円/坪 | +4.96％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,431,200円/m2 | 4,731,239円/坪 | -1.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,449,000円/m2 | 4,790,082円/坪 | +1.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,511,600円/m2 | 4,997,024円/坪 | +4.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,658,200円/m2 | 5,481,652円/坪 | +9.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,848,000円/m2 | 6,109,090円/坪 | +12.08％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 9,900,000円/m2 | 32,727,272円/坪 | |
| 1993年［平成5年］ | 7,700,000円/m2 | 25,454,545円/坪 | -22.22％ |
| 1994年［平成6年］ | 5,240,000円/m2 | 17,322,314円/坪 | -31.95％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,337,500円/m2 | 7,727,272円/坪 | -28.44％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,766,000円/m2 | 5,838,016円/坪 | -21.07％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,534,000円/m2 | 5,071,074円/坪 | -11.37％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,447,000円/m2 | 4,783,471円/坪 | -4.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,357,000円/m2 | 4,485,950円/坪 | -5.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,276,500円/m2 | 4,219,834円/坪 | -4.49％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,234,000円/m2 | 4,079,338円/坪 | -2.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -2.27％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,176,000円/m2 | 3,887,603円/坪 | -1.76％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,149,500円/m2 | 3,800,000円/坪 | -1.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,129,500円/m2 | 3,733,884円/坪 | -1.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,143,500円/m2 | 3,780,165円/坪 | +1.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,245,000円/m2 | 4,115,702円/坪 | +8.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,487,000円/m2 | 4,915,702円/坪 | +18.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,235,666円/m2 | 4,084,848円/坪 | -9.61％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,134,666円/m2 | 3,750,964円/坪 | -8.23％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,114,666円/m2 | 3,684,848円/坪 | -1.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | -2.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,077,000円/m2 | 3,560,330円/坪 | -0.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,113,000円/m2 | 3,679,338円/坪 | +3.25％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,154,000円/m2 | 3,814,876円/坪 | +3.56％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,199,000円/m2 | 3,963,636円/坪 | +3.72％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,239,333円/m2 | 4,096,969円/坪 | +3.26％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,295,666円/m2 | 4,283,195円/坪 | +4.51％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,393,666円/m2 | 4,607,162円/坪 | +7.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,496,666円/m2 | 4,947,658円/坪 | +7.54％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,468,333円/m2 | 4,853,994円/坪 | -1.57％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,472,333円/m2 | 4,867,217円/坪 | +0.48％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,536,000円/m2 | 5,077,685円/坪 | +4.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,654,666円/m2 | 5,469,972円/坪 | +7.39％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,833,333円/m2 | 6,060,606円/坪 | +11.54％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 4,550,000円/m2 | 15,041,322円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 7,230,000円/m2 | 23,900,826円/坪 | +58.90％ |
| 1987年［昭和62年］ | 10,600,000円/m2 | 35,041,322円/坪 | +46.61％ |
| 1988年［昭和63年］ | 6,350,000円/m2 | 20,991,735円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 6,785,000円/m2 | 22,429,752円/坪 | +1.62％ |
| 1990年［平成2年］ | 6,985,000円/m2 | 23,090,909円/坪 | +1.73％ |
| 1991年［平成3年］ | 6,910,000円/m2 | 22,842,975円/坪 | -3.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 5,935,000円/m2 | 19,619,834円/坪 | -18.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,230,000円/m2 | 13,983,471円/坪 | -29.25％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,205,000円/m2 | 10,595,041円/坪 | -22.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,177,500円/m2 | 7,198,347円/坪 | -24.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,690,000円/m2 | 5,586,776円/坪 | -16.63％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | -10.30％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | -6.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,195,000円/m2 | 3,950,413円/坪 | -6.88％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,137,500円/m2 | 3,760,330円/坪 | -3.45％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,123,500円/m2 | 3,714,049円/坪 | -0.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | -8.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 970,000円/m2 | 3,206,611円/坪 | -3.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 957,500円/m2 | 3,165,289円/坪 | -1.19％ |
| 2005年［平成17年］ | 957,500円/m2 | 3,165,289円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 992,500円/m2 | 3,280,991円/坪 | +3.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,175,000円/m2 | 3,884,297円/坪 | +15.89％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,265,000円/m2 | 4,181,818円/坪 | +5.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | -12.61％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,026,000円/m2 | 3,391,735円/坪 | -5.70％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,003,000円/m2 | 3,315,702円/坪 | -1.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,001,500円/m2 | 3,310,743円/坪 | -0.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,006,000円/m2 | 3,325,619円/坪 | +0.93％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,023,500円/m2 | 3,383,471円/坪 | +2.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,051,000円/m2 | 3,474,380円/坪 | +2.78％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,082,500円/m2 | 3,578,512円/坪 | +2.83％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,152,500円/m2 | 3,809,917円/坪 | +5.55％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,251,000円/m2 | 4,135,537円/坪 | +7.29％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,398,500円/m2 | 4,623,140円/坪 | +9.78％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,394,500円/m2 | 4,609,917円/坪 | +1.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,375,500円/m2 | 4,547,107円/坪 | -0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,414,000円/m2 | 4,674,380円/坪 | +3.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,475,000円/m2 | 4,876,033円/坪 | +4.46％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,663,500円/m2 | 5,499,173円/坪 | +13.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,870,000円/m2 | 6,181,818円/坪 | +12.89％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |