西新宿五丁目駅（にししんじゅくごちょうめ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,623,500円/m2、坪単価では平均5,366,942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.47％の上昇です。
西新宿五丁目駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。西新宿五丁目駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西新宿五丁目駅の地価平均は、西新宿五丁目駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,623,500円/m2+11.47％
公示地価平均（2026年）
5,366,942円/坪
坪単価
+11.47％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西新宿4-4-15 | 西新宿五丁目駅より90m | 3,340,000円/m2 | 11,041,322円/坪 | +9.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 西新宿5-7-1 | 西新宿五丁目駅より390m | 3,020,000円/m2 | 9,983,471円/坪 | +17.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 西新宿4-16-2 | 西新宿五丁目駅より350m | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | +16.10％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 西新宿5-15-4 | 西新宿五丁目駅より500m | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +10.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 弥生町1-35-13 | 西新宿五丁目駅より500m | 764,000円/m2 | 2,525,619円/坪 | +9.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 1,090,000 | ||
| 1995年 | 702,500 | ||
| 1996年 | 601,000 | ||
| 1997年 | 546,000 | ||
| 1998年 | 539,000 | ||
| 1999年 | 529,500 | ||
| 2000年 | 521,000 | ||
| 2001年 | 504,500 | ||
| 2002年 | 589,000 | ||
| 2003年 | 569,666 | ||
| 2004年 | 560,666 | ||
| 2005年 | 556,333 | ||
| 2006年 | 561,666 | ||
| 2007年 | 605,000 | ||
| 2008年 | 1,032,000 | 702,666 | 2,020,000 |
| 2009年 | 903,250 | 637,666 | 1,700,000 |
| 2010年 | 843,750 | 581,666 | 1,630,000 |
| 2011年 | 823,000 | 570,666 | 1,580,000 |
| 2012年 | 808,750 | 565,000 | 1,540,000 |
| 2013年 | 809,250 | 562,333 | 1,550,000 |
| 2014年 | 833,250 | 577,666 | 1,600,000 |
| 2015年 | 855,250 | 593,666 | 1,640,000 |
| 2016年 | 882,250 | 613,000 | 1,690,000 |
| 2017年 | 1,152,000 | 990,000 | 1,800,000 |
| 2018年 | 1,212,000 | 1,040,000 | 1,900,000 |
| 2019年 | 1,305,400 | 1,111,750 | 2,080,000 |
| 2020年 | 1,386,800 | 1,201,000 | 2,130,000 |
| 2021年 | 1,380,000 | 1,192,500 | 2,130,000 |
| 2022年 | 1,411,000 | 1,211,250 | 2,210,000 |
| 2023年 | 1,480,800 | 1,263,500 | 2,350,000 |
| 2024年 | 1,584,000 | 1,335,000 | 2,580,000 |
| 2025年 | 1,772,200 | 1,460,250 | 3,020,000 |
| 2026年 | 1,623,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 1,032,000円/m2 | 3,411,570円/坪 | +15.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 903,250円/m2 | 2,985,950円/坪 | -10.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 843,750円/m2 | 2,789,256円/坪 | -7.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 823,000円/m2 | 2,720,661円/坪 | -2.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 808,750円/m2 | 2,673,553円/坪 | -1.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 809,250円/m2 | 2,675,206円/坪 | -0.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 833,250円/m2 | 2,754,545円/坪 | +2.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 855,250円/m2 | 2,827,272円/坪 | +2.64％ |
| 2016年［平成28年］ | 882,250円/m2 | 2,916,528円/坪 | +3.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,152,000円/m2 | 3,808,264円/坪 | +4.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,212,000円/m2 | 4,006,611円/坪 | +5.27％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,305,400円/m2 | 4,315,371円/坪 | +7.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,386,800円/m2 | 4,584,462円/坪 | +6.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | -0.45％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,411,000円/m2 | 4,664,462円/坪 | +2.02％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,480,800円/m2 | 4,895,206円/坪 | +4.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,584,000円/m2 | 5,236,363円/坪 | +6.70％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,772,200円/m2 | 5,858,512円/坪 | +10.95％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 702,500円/m2 | 2,322,314円/坪 | -16.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 601,000円/m2 | 1,986,776円/坪 | -12.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | -7.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 539,000円/m2 | 1,781,818円/坪 | -1.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 529,500円/m2 | 1,750,413円/坪 | -1.62％ |
| 2000年［平成12年］ | 521,000円/m2 | 1,722,314円/坪 | -1.55％ |
| 2001年［平成13年］ | 504,500円/m2 | 1,667,768円/坪 | -3.03％ |
| 2002年［平成14年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | -0.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 569,666円/m2 | 1,883,195円/坪 | -2.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 560,666円/m2 | 1,853,443円/坪 | -1.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 556,333円/m2 | 1,839,118円/坪 | -0.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 561,666円/m2 | 1,856,749円/坪 | +1.03％ |
| 2007年［平成19年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | +7.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 702,666円/m2 | 2,322,865円/坪 | +15.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 637,666円/m2 | 2,107,988円/坪 | -9.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 581,666円/m2 | 1,922,865円/坪 | -8.69％ |
| 2011年［平成23年］ | 570,666円/m2 | 1,886,501円/坪 | -1.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | -0.97％ |
| 2013年［平成25年］ | 562,333円/m2 | 1,858,953円/坪 | -0.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 577,666円/m2 | 1,909,641円/坪 | +2.61％ |
| 2015年［平成27年］ | 593,666円/m2 | 1,962,534円/坪 | +2.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 613,000円/m2 | 2,026,446円/坪 | +3.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +3.82％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +5.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,111,750円/m2 | 3,675,206円/坪 | +6.61％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,201,000円/m2 | 3,970,247円/坪 | +7.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,192,500円/m2 | 3,942,148円/坪 | -0.56％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,211,250円/m2 | 4,004,132円/坪 | +1.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,263,500円/m2 | 4,176,859円/坪 | +4.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,335,000円/m2 | 4,413,223円/坪 | +5.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,460,250円/m2 | 4,827,272円/坪 | +9.42％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 2,020,000円/m2 | 6,677,685円/坪 | |
| 2009年［平成21年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | -15.84％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | -4.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,580,000円/m2 | 5,223,140円/坪 | -3.07％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | -2.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +0.65％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +3.23％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | +2.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,690,000円/m2 | 5,586,776円/坪 | +3.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | +6.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | +5.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,080,000円/m2 | 6,876,033円/坪 | +9.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,130,000円/m2 | 7,041,322円/坪 | +2.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,130,000円/m2 | 7,041,322円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,210,000円/m2 | 7,305,785円/坪 | +3.76％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | +6.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,580,000円/m2 | 8,528,925円/坪 | +9.79％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,020,000円/m2 | 9,983,471円/坪 | +17.05％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |