飯田橋駅（いいだばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,512,500円/m2、坪単価では平均11,611,570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.30％の上昇です。
飯田橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。飯田橋駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
飯田橋駅の地価平均は、飯田橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,512,500円/m2+12.30％
公示地価平均（2026年）
11,611,570円/坪
坪単価
+12.30％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 飯田橋4-7-10 | 飯田橋駅より90m | 5,330,000円/m2 | 17,619,834円/坪 | +10.12％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 神楽坂２丁目１２番１８ | 飯田橋駅より200m | 4,310,000円/m2 | 14,247,933円/坪 | +11.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 富士見2-2-6 | 飯田橋駅より160m | 3,470,000円/m2 | 11,471,074円/坪 | +20.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 揚場町2-19 | 飯田橋駅より200m | 2,800,000円/m2 | 9,256,198円/坪 | +12.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 飯田橋二丁目２０番１ | 飯田橋駅より160m | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | +23.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 神楽坂３丁目１番１６ | 飯田橋駅より370m | 2,230,000円/m2 | 7,371,900円/坪 | +16.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 富士見1-4-12 | 飯田橋駅より360m | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | +10.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 市谷船河原町１９番８外 | 飯田橋駅より680m | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | +15.89％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 東五軒町3-28 | 飯田橋駅より630m | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +15.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 6,772,000 | 7,275,000 | 6,436,666 |
| 1987年 | 9,722,000 | 11,715,000 | 8,393,333 |
| 1988年 | 10,296,000 | 13,150,000 | 8,393,333 |
| 1989年 | 10,220,000 | 13,000,000 | 8,366,666 |
| 1990年 | 10,300,000 | 13,200,000 | 8,366,666 |
| 1991年 | 10,230,000 | 13,125,000 | 8,300,000 |
| 1992年 | 8,830,000 | 11,850,000 | 6,816,666 |
| 1993年 | 6,402,000 | 8,815,000 | 4,793,333 |
| 1994年 | 4,406,000 | 5,950,000 | 3,376,666 |
| 1995年 | 3,212,000 | 4,530,000 | 2,333,333 |
| 1996年 | 2,472,000 | 3,475,000 | 1,803,333 |
| 1997年 | 2,110,000 | 2,950,000 | 1,550,000 |
| 1998年 | 1,990,000 | 2,815,000 | 1,440,000 |
| 1999年 | 1,866,000 | 2,650,000 | 1,343,333 |
| 2000年 | 1,768,000 | 2,555,000 | 1,243,333 |
| 2001年 | 1,676,000 | 2,450,000 | 1,160,000 |
| 2002年 | 1,458,000 | 1,856,000 | 1,060,000 |
| 2003年 | 1,419,166 | 1,815,000 | 1,023,333 |
| 2004年 | 1,392,500 | 1,781,666 | 1,003,333 |
| 2005年 | 1,412,714 | 1,784,333 | 1,134,000 |
| 2006年 | 1,482,714 | 1,843,000 | 1,212,500 |
| 2007年 | 1,680,125 | 1,882,750 | 1,477,500 |
| 2008年 | 1,904,375 | 2,227,500 | 1,581,250 |
| 2009年 | 1,711,250 | 2,070,000 | 1,352,500 |
| 2010年 | 1,531,250 | 1,797,500 | 1,265,000 |
| 2011年 | 1,481,375 | 1,737,750 | 1,225,000 |
| 2012年 | 1,460,000 | 1,705,000 | 1,215,000 |
| 2013年 | 1,463,875 | 1,692,500 | 1,235,250 |
| 2014年 | 1,518,875 | 1,749,750 | 1,288,000 |
| 2015年 | 1,591,250 | 1,832,500 | 1,350,000 |
| 2016年 | 1,683,125 | 1,945,000 | 1,421,250 |
| 2017年 | 1,696,666 | 2,062,500 | 1,404,000 |
| 2018年 | 1,809,222 | 2,182,500 | 1,510,600 |
| 2019年 | 1,946,666 | 2,332,500 | 1,638,000 |
| 2020年 | 2,052,222 | 2,525,000 | 1,674,000 |
| 2021年 | 2,018,888 | 2,462,500 | 1,664,000 |
| 2022年 | 2,035,555 | 2,467,500 | 1,690,000 |
| 2023年 | 2,114,444 | 2,540,000 | 1,774,000 |
| 2024年 | 2,344,444 | 2,752,500 | 2,018,000 |
| 2025年 | 2,714,444 | 3,145,000 | 2,370,000 |
| 2026年 | 3,512,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 6,772,000円/m2 | 22,386,776円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 9,722,000円/m2 | 32,138,842円/坪 | +50.17％ |
| 1988年［昭和63年］ | 10,296,000円/m2 | 34,036,363円/坪 | +4.45％ |
| 1989年［平成元年］ | 10,220,000円/m2 | 33,785,123円/坪 | -1.12％ |
| 1990年［平成2年］ | 10,300,000円/m2 | 34,049,586円/坪 | +0.48％ |
| 1991年［平成3年］ | 10,230,000円/m2 | 33,818,181円/坪 | -1.16％ |
| 1992年［平成4年］ | 8,830,000円/m2 | 29,190,082円/坪 | -14.28％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,402,000円/m2 | 21,163,636円/坪 | -27.33％ |
| 1994年［平成6年］ | 4,406,000円/m2 | 14,565,289円/坪 | -29.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,212,000円/m2 | 10,618,181円/坪 | -27.59％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,472,000円/m2 | 8,171,900円/坪 | -23.58％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,110,000円/m2 | 6,975,206円/坪 | -13.30％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,990,000円/m2 | 6,578,512円/坪 | -5.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,866,000円/m2 | 6,168,595円/坪 | -6.34％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,768,000円/m2 | 5,844,628円/坪 | -5.34％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,676,000円/m2 | 5,540,495円/坪 | -5.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,458,000円/m2 | 4,819,834円/坪 | -6.46％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,419,166円/m2 | 4,691,460円/坪 | -2.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,392,500円/m2 | 4,603,305円/坪 | -1.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,412,714円/m2 | 4,670,129円/坪 | -0.01％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,482,714円/m2 | 4,901,534円/坪 | +5.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,680,125円/m2 | 5,554,132円/坪 | +18.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,904,375円/m2 | 6,295,454円/坪 | +13.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,711,250円/m2 | 5,657,024円/坪 | -10.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,531,250円/m2 | 5,061,983円/坪 | -9.21％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,481,375円/m2 | 4,897,107円/坪 | -2.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,460,000円/m2 | 4,826,446円/坪 | -1.29％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,463,875円/m2 | 4,839,256円/坪 | +0.45％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,518,875円/m2 | 5,021,074円/坪 | +3.94％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,591,250円/m2 | 5,260,330円/坪 | +4.70％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,683,125円/m2 | 5,564,049円/坪 | +5.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,696,666円/m2 | 5,608,815円/坪 | +5.67％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,809,222円/m2 | 5,980,899円/坪 | +6.66％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,946,666円/m2 | 6,435,261円/坪 | +7.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,052,222円/m2 | 6,784,205円/坪 | +5.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,018,888円/m2 | 6,674,012円/坪 | -1.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,035,555円/m2 | 6,729,109円/坪 | +1.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,114,444円/m2 | 6,989,898円/坪 | +4.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,344,444円/m2 | 7,750,229円/坪 | +11.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,714,444円/m2 | 8,973,370円/坪 | +16.25％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 7,275,000円/m2 | 24,049,586円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 11,715,000円/m2 | 38,727,272円/坪 | +70.21％ |
| 1988年［昭和63年］ | 13,150,000円/m2 | 43,471,074円/坪 | +11.12％ |
| 1989年［平成元年］ | 13,000,000円/m2 | 42,975,206円/坪 | -1.58％ |
| 1990年［平成2年］ | 13,200,000円/m2 | 43,636,363円/坪 | +1.19％ |
| 1991年［平成3年］ | 13,125,000円/m2 | 43,388,429円/坪 | -0.82％ |
| 1992年［平成4年］ | 11,850,000円/m2 | 39,173,553円/坪 | -9.64％ |
| 1993年［平成5年］ | 8,815,000円/m2 | 29,140,495円/坪 | -26.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 5,950,000円/m2 | 19,669,421円/坪 | -32.50％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,530,000円/m2 | 14,975,206円/坪 | -23.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,475,000円/m2 | 11,487,603円/坪 | -23.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | -13.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,815,000円/m2 | 9,305,785円/坪 | -4.88％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,650,000円/m2 | 8,760,330円/坪 | -6.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,555,000円/m2 | 8,446,280円/坪 | -3.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,450,000円/m2 | 8,099,173円/坪 | -3.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,856,000円/m2 | 6,135,537円/坪 | -5.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,815,000円/m2 | 6,000,000円/坪 | -1.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,781,666円/m2 | 5,889,807円/坪 | -1.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,784,333円/m2 | 5,898,622円/坪 | +0.04％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,843,000円/m2 | 6,092,561円/坪 | +2.88％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,882,750円/m2 | 6,223,966円/坪 | +13.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,227,500円/m2 | 7,363,636円/坪 | +19.32％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,070,000円/m2 | 6,842,975円/坪 | -7.35％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,797,500円/m2 | 5,942,148円/坪 | -11.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,737,750円/m2 | 5,744,628円/坪 | -2.79％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,705,000円/m2 | 5,636,363円/坪 | -1.87％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,692,500円/m2 | 5,595,041円/坪 | -0.69％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,749,750円/m2 | 5,784,297円/坪 | +3.72％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,832,500円/m2 | 6,057,851円/坪 | +4.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,945,000円/m2 | 6,429,752円/坪 | +6.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,062,500円/m2 | 6,818,181円/坪 | +5.57％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,182,500円/m2 | 7,214,876円/坪 | +5.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,332,500円/m2 | 7,710,743円/坪 | +7.14％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,525,000円/m2 | 8,347,107円/坪 | +8.64％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,462,500円/m2 | 8,140,495円/坪 | -2.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,467,500円/m2 | 8,157,024円/坪 | +0.92％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +3.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,752,500円/m2 | 9,099,173円/坪 | +8.57％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,145,000円/m2 | 10,396,694円/坪 | +14.92％ |
| 2026年［令和8年］ | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 6,436,666円/m2 | 21,278,236円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 8,393,333円/m2 | 27,746,556円/坪 | +36.81％ |
| 1988年［昭和63年］ | 8,393,333円/m2 | 27,746,556円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 8,366,666円/m2 | 27,658,402円/坪 | -0.81％ |
| 1990年［平成2年］ | 8,366,666円/m2 | 27,658,402円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 8,300,000円/m2 | 27,438,016円/坪 | -1.38％ |
| 1992年［平成4年］ | 6,816,666円/m2 | 22,534,435円/坪 | -17.38％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,793,333円/m2 | 15,845,730円/坪 | -27.58％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,376,666円/m2 | 11,162,534円/坪 | -27.75％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,333,333円/m2 | 7,713,498円/坪 | -30.39％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,803,333円/m2 | 5,961,432円/坪 | -23.84％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | -12.95％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | -6.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,343,333円/m2 | 4,440,771円/坪 | -6.52％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,243,333円/m2 | 4,110,192円/坪 | -6.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | -6.24％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | -7.40％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,023,333円/m2 | 3,382,920円/坪 | -3.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,003,333円/m2 | 3,316,804円/坪 | -1.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,134,000円/m2 | 3,748,760円/坪 | -0.05％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,212,500円/m2 | 4,008,264円/坪 | +7.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,477,500円/m2 | 4,884,297円/坪 | +21.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,581,250円/m2 | 5,227,272円/坪 | +6.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,352,500円/m2 | 4,471,074円/坪 | -14.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,265,000円/m2 | 4,181,818円/坪 | -6.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,225,000円/m2 | 4,049,586円/坪 | -3.17％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,215,000円/m2 | 4,016,528円/坪 | -0.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,235,250円/m2 | 4,083,471円/坪 | +1.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,288,000円/m2 | 4,257,851円/坪 | +4.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | +4.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,421,250円/m2 | 4,698,347円/坪 | +5.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,404,000円/m2 | 4,641,322円/坪 | +5.77％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,510,600円/m2 | 4,993,719円/坪 | +7.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,638,000円/m2 | 5,414,876円/坪 | +8.27％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,674,000円/m2 | 5,533,884円/坪 | +2.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,664,000円/m2 | 5,500,826円/坪 | -0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,690,000円/m2 | 5,586,776円/坪 | +1.97％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,774,000円/m2 | 5,864,462円/坪 | +4.97％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,018,000円/m2 | 6,671,074円/坪 | +14.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,370,000円/m2 | 7,834,710円/坪 | +17.32％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |