早稲田駅（わせだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,548,400円/m2、坪単価では平均5,118,677円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.39％の上昇です。
早稲田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。早稲田駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
早稲田駅の地価平均は、早稲田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,548,400円/m2+14.39％
公示地価平均（2026年）
5,118,677円/坪
坪単価
+14.39％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 馬場下町６２番１７外 | 早稲田駅より70m | 2,320,000円/m2 | 7,669,421円/坪 | +11.54％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 山吹町３３１番８ | 早稲田駅より680m | 1,930,000円/m2 | 6,380,165円/坪 | +16.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 西早稲田1-23-15 | 早稲田駅より840m | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +18.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 早稲田鶴巻町５２３番６ | 早稲田駅より300m | 1,130,000円/m2 | 3,735,537円/坪 | +13.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 喜久井町３４番５８ | 早稲田駅より620m | 962,000円/m2 | 3,180,165円/坪 | +11.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1988年 | 5,100,000 |
| 1989年 | 4,700,000 |
| 1990年 | 4,700,000 |
| 1991年 | 3,455,000 |
| 1992年 | 2,975,000 |
| 1993年 | 2,300,000 |
| 1994年 | 2,126,666 |
| 1995年 | 1,698,666 |
| 1996年 | 1,320,000 |
| 1997年 | 1,168,333 |
| 1998年 | 1,118,000 |
| 1999年 | 1,033,000 |
| 2000年 | 973,000 |
| 2001年 | 944,000 |
| 2002年 | 909,333 |
| 2003年 | 883,333 |
| 2004年 | 859,666 |
| 2005年 | 848,333 |
| 2006年 | 865,000 |
| 2007年 | 936,000 |
| 2008年 | 1,123,333 |
| 2009年 | 918,000 |
| 2010年 | 837,750 |
| 2011年 | 822,500 |
| 2012年 | 811,500 |
| 2013年 | 805,250 |
| 2014年 | 828,500 |
| 2015年 | 859,500 |
| 2016年 | 865,000 |
| 2017年 | 896,800 |
| 2018年 | 933,800 |
| 2019年 | 1,003,600 |
| 2020年 | 1,071,200 |
| 2021年 | 1,055,800 |
| 2022年 | 1,073,200 |
| 2023年 | 1,110,200 |
| 2024年 | 1,185,800 |
| 2025年 | 1,354,000 |
| 2026年 | 1,548,400 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 5,100,000円/m2 | 16,859,504円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 4,700,000円/m2 | 15,537,190円/坪 | -7.84％ |
| 1990年［平成2年］ | 4,700,000円/m2 | 15,537,190円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 3,455,000円/m2 | 11,421,487円/坪 | -3.19％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,975,000円/m2 | 9,834,710円/坪 | -15.24％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | -22.26％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,126,666円/m2 | 7,030,303円/坪 | -26.85％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,698,666円/m2 | 5,615,426円/坪 | -18.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,320,000円/m2 | 4,363,636円/坪 | -22.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,168,333円/m2 | 3,862,258円/坪 | -10.95％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,118,000円/m2 | 3,695,867円/坪 | -4.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,033,000円/m2 | 3,414,876円/坪 | -7.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 973,000円/m2 | 3,216,528円/坪 | -5.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 944,000円/m2 | 3,120,661円/坪 | -2.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 909,333円/m2 | 3,006,060円/坪 | -3.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 883,333円/m2 | 2,920,110円/坪 | -2.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 859,666円/m2 | 2,841,873円/坪 | -2.31％ |
| 2005年［平成17年］ | 848,333円/m2 | 2,804,407円/坪 | -1.04％ |
| 2006年［平成18年］ | 865,000円/m2 | 2,859,504円/坪 | +1.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 936,000円/m2 | 3,094,214円/坪 | +8.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,123,333円/m2 | 3,713,498円/坪 | +19.27％ |
| 2009年［平成21年］ | 918,000円/m2 | 3,034,710円/坪 | -9.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 837,750円/m2 | 2,769,421円/坪 | -8.68％ |
| 2011年［平成23年］ | 822,500円/m2 | 2,719,008円/坪 | -1.67％ |
| 2012年［平成24年］ | 811,500円/m2 | 2,682,644円/坪 | -1.24％ |
| 2013年［平成25年］ | 805,250円/m2 | 2,661,983円/坪 | -0.74％ |
| 2014年［平成26年］ | 828,500円/m2 | 2,738,842円/坪 | +2.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 859,500円/m2 | 2,841,322円/坪 | +3.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 865,000円/m2 | 2,859,504円/坪 | +3.67％ |
| 2017年［平成29年］ | 896,800円/m2 | 2,964,628円/坪 | +3.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 933,800円/m2 | 3,086,942円/坪 | +4.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,003,600円/m2 | 3,317,685円/坪 | +7.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,071,200円/m2 | 3,541,157円/坪 | +6.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,055,800円/m2 | 3,490,247円/坪 | -1.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,073,200円/m2 | 3,547,768円/坪 | +1.63％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,110,200円/m2 | 3,670,082円/坪 | +3.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,185,800円/m2 | 3,920,000円/坪 | +6.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,354,000円/m2 | 4,476,033円/坪 | +13.74％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |