新大久保駅（しんおおくぼ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,094,500円/m2、坪単価では平均6,923,966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+18.13％の上昇です。
新大久保駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。新大久保駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新大久保駅の地価平均は、新大久保駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,094,500円/m2+18.13％
公示地価平均（2026年）
6,923,966円/坪
坪単価
+18.13％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 百人町1-4-15 | 新大久保駅より150m | 4,100,000円/m2 | 13,553,719円/坪 | +15.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 百人町1-16-14 | 新大久保駅より160m | 3,270,000円/m2 | 10,809,917円/坪 | +19.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 大久保1-14-7 | 新大久保駅より440m | 919,000円/m2 | 3,038,016円/坪 | +16.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 5,180,000 | ||
| 1987年 | 9,800,000 | ||
| 1988年 | 10,300,000 | ||
| 1989年 | 9,900,000 | ||
| 1990年 | 6,050,000 | ||
| 1991年 | 6,150,000 | ||
| 1992年 | 5,480,000 | ||
| 1993年 | 4,195,000 | ||
| 1994年 | 2,895,000 | ||
| 1995年 | 2,171,000 | ||
| 1996年 | 1,642,500 | ||
| 1997年 | 1,405,000 | ||
| 1998年 | 1,324,500 | ||
| 1999年 | 1,230,000 | ||
| 2000年 | 1,169,500 | ||
| 2001年 | 1,120,500 | ||
| 2002年 | 1,054,500 | ||
| 2003年 | 1,014,000 | ||
| 2004年 | 996,000 | ||
| 2005年 | 994,500 | ||
| 2006年 | 1,011,000 | ||
| 2007年 | 1,089,000 | ||
| 2008年 | 1,269,000 | ||
| 2009年 | 1,157,500 | ||
| 2010年 | 1,054,000 | ||
| 2011年 | 1,020,000 | ||
| 2012年 | 1,032,500 | ||
| 2013年 | 1,026,000 | ||
| 2014年 | 1,040,000 | ||
| 2015年 | 1,063,500 | ||
| 2016年 | 1,110,000 | ||
| 2017年 | 1,160,000 | ||
| 2018年 | 1,235,500 | ||
| 2019年 | 1,910,666 | 1,356,000 | 3,020,000 |
| 2020年 | 1,970,000 | 1,480,000 | 2,950,000 |
| 2021年 | 1,936,666 | 1,445,000 | 2,920,000 |
| 2022年 | 1,955,000 | 1,442,500 | 2,980,000 |
| 2023年 | 2,030,333 | 1,490,500 | 3,110,000 |
| 2024年 | 2,261,666 | 1,612,500 | 3,560,000 |
| 2025年 | 2,542,000 | 1,763,000 | 4,100,000 |
| 2026年 | 2,094,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2019年［令和元年］ | 1,910,666円/m2 | 6,316,253円/坪 | +9.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,970,000円/m2 | 6,512,396円/坪 | +5.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,936,666円/m2 | 6,402,203円/坪 | -1.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,955,000円/m2 | 6,462,809円/坪 | +1.23％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,030,333円/m2 | 6,711,845円/坪 | +3.89％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,261,666円/m2 | 7,476,584円/坪 | +10.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,542,000円/m2 | 8,403,305円/坪 | +12.19％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 5,180,000円/m2 | 17,123,966円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 9,800,000円/m2 | 32,396,694円/坪 | +89.19％ |
| 1988年［昭和63年］ | 10,300,000円/m2 | 34,049,586円/坪 | +5.10％ |
| 1989年［平成元年］ | 9,900,000円/m2 | 32,727,272円/坪 | -3.88％ |
| 1990年［平成2年］ | 6,050,000円/m2 | 20,000,000円/坪 | +2.02％ |
| 1991年［平成3年］ | 6,150,000円/m2 | 20,330,578円/坪 | +0.99％ |
| 1992年［平成4年］ | 5,480,000円/m2 | 18,115,702円/坪 | -13.36％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,195,000円/m2 | 13,867,768円/坪 | -24.21％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,895,000円/m2 | 9,570,247円/坪 | -28.52％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,171,000円/m2 | 7,176,859円/坪 | -20.90％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,642,500円/m2 | 5,429,752円/坪 | -21.61％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,405,000円/m2 | 4,644,628円/坪 | -11.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,324,500円/m2 | 4,378,512円/坪 | -4.31％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | -6.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,169,500円/m2 | 3,866,115円/坪 | -3.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,120,500円/m2 | 3,704,132円/坪 | -3.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,054,500円/m2 | 3,485,950円/坪 | -5.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,014,000円/m2 | 3,352,066円/坪 | -3.27％ |
| 2004年［平成16年］ | 996,000円/m2 | 3,292,561円/坪 | -1.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 994,500円/m2 | 3,287,603円/坪 | -0.31％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,011,000円/m2 | 3,342,148円/坪 | +1.31％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,089,000円/m2 | 3,600,000円/坪 | +6.89％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,269,000円/m2 | 4,195,041円/坪 | +15.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,157,500円/m2 | 3,826,446円/坪 | -9.46％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,054,000円/m2 | 3,484,297円/坪 | -8.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | -2.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,032,500円/m2 | 3,413,223円/坪 | +0.43％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,026,000円/m2 | 3,391,735円/坪 | -0.64％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +1.50％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,063,500円/m2 | 3,515,702円/坪 | +1.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | +3.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +3.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,235,500円/m2 | 4,084,297円/坪 | +5.70％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,356,000円/m2 | 4,482,644円/坪 | +9.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | +8.98％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,445,000円/m2 | 4,776,859円/坪 | -1.49％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,442,500円/m2 | 4,768,595円/坪 | +0.82％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,490,500円/m2 | 4,927,272円/坪 | +3.66％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,612,500円/m2 | 5,330,578円/坪 | +8.27％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,763,000円/m2 | 5,828,099円/坪 | +10.70％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2019年［令和元年］ | 3,020,000円/m2 | 9,983,471円/坪 | |
| 2020年［令和2年］ | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | -2.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,920,000円/m2 | 9,652,892円/坪 | -1.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,980,000円/m2 | 9,851,239円/坪 | +2.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,110,000円/m2 | 10,280,991円/坪 | +4.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,560,000円/m2 | 11,768,595円/坪 | +14.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,100,000円/m2 | 13,553,719円/坪 | +15.17％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |