下落合駅（しもおちあい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は902,000円/m2、坪単価では平均2,981,818円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.95％の上昇です。
下落合駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。下落合駅の2022年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
下落合駅の地価平均は、下落合駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
902,000円/m2+10.95％
公示地価平均（2026年）
2,981,818円/坪
坪単価
+10.95％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中落合2-8-9 | 下落合駅より230m | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | +20.87％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 下落合4-17-3 | 下落合駅より630m | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 2003年 | 653,000 | ||
| 2004年 | 636,000 | ||
| 2005年 | 630,000 | ||
| 2006年 | 648,000 | ||
| 2007年 | 775,000 | ||
| 2008年 | 800,000 | ||
| 2009年 | 705,000 | ||
| 2010年 | 675,000 | ||
| 2011年 | 660,000 | ||
| 2012年 | 651,000 | ||
| 2013年 | 663,000 | ||
| 2014年 | 683,000 | ||
| 2015年 | 717,000 | ||
| 2016年 | 742,000 | ||
| 2017年 | 772,000 | ||
| 2018年 | 808,000 | ||
| 2019年 | 872,000 | ||
| 2020年 | 888,000 | ||
| 2021年 | 888,000 | ||
| 2022年 | 796,500 | 680,000 | 913,000 |
| 2023年 | 830,000 | 704,000 | 956,000 |
| 2024年 | 945,000 | 740,000 | 1,150,000 |
| 2025年 | 1,101,500 | 813,000 | 1,390,000 |
| 2026年 | 902,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 796,500円/m2 | 2,633,057円/坪 | +2.82％ |
| 2023年［令和5年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | +4.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 945,000円/m2 | 3,123,966円/坪 | +12.70％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,101,500円/m2 | 3,641,322円/坪 | +15.37％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | |
| 2023年［令和5年］ | 704,000円/m2 | 2,327,272円/坪 | +3.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +5.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 813,000円/m2 | 2,687,603円/坪 | +9.86％ |
| 2026年［令和8年］ | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 653,000円/m2 | 2,158,677円/坪 | |
| 2004年［平成16年］ | 636,000円/m2 | 2,102,479円/坪 | -2.60％ |
| 2005年［平成17年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -0.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 648,000円/m2 | 2,142,148円/坪 | +2.86％ |
| 2007年［平成19年］ | 775,000円/m2 | 2,561,983円/坪 | +19.60％ |
| 2008年［平成20年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +3.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | -11.88％ |
| 2010年［平成22年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | -4.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -2.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 651,000円/m2 | 2,152,066円/坪 | -1.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | +1.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 683,000円/m2 | 2,257,851円/坪 | +3.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 717,000円/m2 | 2,370,247円/坪 | +4.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 742,000円/m2 | 2,452,892円/坪 | +3.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 772,000円/m2 | 2,552,066円/坪 | +4.04％ |
| 2018年［平成30年］ | 808,000円/m2 | 2,671,074円/坪 | +4.66％ |
| 2019年［令和元年］ | 872,000円/m2 | 2,882,644円/坪 | +7.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 888,000円/m2 | 2,935,537円/坪 | +1.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 888,000円/m2 | 2,935,537円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | +2.82％ |
| 2023年［令和5年］ | 956,000円/m2 | 3,160,330円/坪 | +4.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +20.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | +20.87％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |