市ケ谷駅（いちがや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,240,000円/m2、坪単価では平均10,710,743円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.60％の上昇です。
市ケ谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。市ケ谷駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
市ケ谷駅の地価平均は、市ケ谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,240,000円/m2+14.60％
公示地価平均（2026年）
10,710,743円/坪
坪単価
+14.60％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 九段北4-2-6 | 市ケ谷駅より0m | 7,370,000円/m2 | 24,363,636円/坪 | +7.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 市谷本村町2-5 | 市ケ谷駅より450m | 3,480,000円/m2 | 11,504,132円/坪 | +16.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 九段北4-3-32 | 市ケ谷駅より360m | 3,240,000円/m2 | 10,710,743円/坪 | +17.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 九段南3-2-15 | 市ケ谷駅より520m | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | +23.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 市谷砂土原町２丁目７番１ | 市ケ谷駅より700m | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | +13.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 九段南4-2-12 | 市ケ谷駅より180m | 1,820,000円/m2 | 6,016,528円/坪 | +18.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 市谷左内町２２番 | 市ケ谷駅より330m | 1,570,000円/m2 | 5,190,082円/坪 | +12.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 8,500,000 | ||
| 1987年 | 10,200,000 | ||
| 1988年 | 10,500,000 | ||
| 1989年 | 10,500,000 | ||
| 1990年 | 10,700,000 | ||
| 1991年 | 10,700,000 | ||
| 1992年 | 9,000,000 | ||
| 1993年 | 6,800,000 | 7,200,000 | 6,400,000 |
| 1994年 | 6,633,333 | 7,750,000 | 4,400,000 |
| 1995年 | 4,152,500 | 4,486,666 | 3,150,000 |
| 1996年 | 3,040,000 | 3,253,333 | 2,400,000 |
| 1997年 | 2,467,500 | 2,606,666 | 2,050,000 |
| 1998年 | 2,402,500 | 2,543,333 | 1,980,000 |
| 1999年 | 2,255,000 | 2,390,000 | 1,850,000 |
| 2000年 | 2,142,500 | 2,273,333 | 1,750,000 |
| 2001年 | 2,012,500 | 2,166,666 | 1,550,000 |
| 2002年 | 1,662,000 | 1,720,000 | 1,430,000 |
| 2003年 | 1,562,000 | 1,635,000 | 1,270,000 |
| 2004年 | 1,537,400 | 1,609,250 | 1,250,000 |
| 2005年 | 1,543,400 | 1,616,750 | 1,250,000 |
| 2006年 | 1,627,000 | 1,691,250 | 1,370,000 |
| 2007年 | 1,943,800 | 2,002,250 | 1,710,000 |
| 2008年 | 2,301,400 | 2,426,750 | 1,800,000 |
| 2009年 | 2,129,200 | 2,284,000 | 1,510,000 |
| 2010年 | 1,827,600 | 1,942,000 | 1,370,000 |
| 2011年 | 1,760,000 | 1,875,000 | 1,300,000 |
| 2012年 | 1,723,000 | 1,833,750 | 1,280,000 |
| 2013年 | 1,712,000 | 1,820,000 | 1,280,000 |
| 2014年 | 1,783,000 | 1,891,250 | 1,350,000 |
| 2015年 | 1,875,200 | 1,986,500 | 1,430,000 |
| 2016年 | 1,818,166 | 1,873,800 | 1,540,000 |
| 2017年 | 1,947,000 | 1,993,166 | 1,670,000 |
| 2018年 | 2,059,285 | 2,094,166 | 1,850,000 |
| 2019年 | 2,199,714 | 2,241,333 | 1,950,000 |
| 2020年 | 2,334,285 | 2,395,000 | 1,970,000 |
| 2021年 | 2,270,000 | 2,323,333 | 1,950,000 |
| 2022年 | 2,262,857 | 2,315,000 | 1,950,000 |
| 2023年 | 2,332,857 | 2,378,333 | 2,060,000 |
| 2024年 | 2,530,000 | 2,553,333 | 2,390,000 |
| 2025年 | 2,881,428 | 2,870,000 | 2,950,000 |
| 2026年 | 3,240,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 6,800,000円/m2 | 22,479,338円/坪 | -28.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 6,633,333円/m2 | 21,928,374円/坪 | -30.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,152,500円/m2 | 13,727,272円/坪 | -27.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,040,000円/m2 | 10,049,586円/坪 | -26.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,467,500円/m2 | 8,157,024円/坪 | -17.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,402,500円/m2 | 7,942,148円/坪 | -3.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,255,000円/m2 | 7,454,545円/坪 | -7.01％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,142,500円/m2 | 7,082,644円/坪 | -5.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,012,500円/m2 | 6,652,892円/坪 | -6.57％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,662,000円/m2 | 5,494,214円/坪 | -6.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,562,000円/m2 | 5,163,636円/坪 | -6.04％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,537,400円/m2 | 5,082,314円/坪 | -2.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,543,400円/m2 | 5,102,148円/坪 | -0.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,627,000円/m2 | 5,378,512円/坪 | +5.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,943,800円/m2 | 6,425,785円/坪 | +16.36％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,301,400円/m2 | 7,607,933円/坪 | +16.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,129,200円/m2 | 7,038,677円/坪 | -8.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,827,600円/m2 | 6,041,652円/坪 | -11.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,760,000円/m2 | 5,818,181円/坪 | -3.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,723,000円/m2 | 5,695,867円/坪 | -1.62％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,712,000円/m2 | 5,659,504円/坪 | -0.74％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,783,000円/m2 | 5,894,214円/坪 | +3.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,875,200円/m2 | 6,199,008円/坪 | +4.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,818,166円/m2 | 6,010,468円/坪 | +5.95％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,947,000円/m2 | 6,436,363円/坪 | +5.78％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,059,285円/m2 | 6,807,556円/坪 | +5.82％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,199,714円/m2 | 7,271,782円/坪 | +6.67％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,334,285円/m2 | 7,716,646円/坪 | +6.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,270,000円/m2 | 7,504,132円/坪 | -2.32％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,262,857円/m2 | 7,480,519円/坪 | +0.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,332,857円/m2 | 7,711,924円/坪 | +3.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,530,000円/m2 | 8,363,636円/坪 | +8.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,881,428円/m2 | 9,525,383円/坪 | +15.68％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7,200,000円/m2 | 23,801,652円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 7,750,000円/m2 | 25,619,834円/坪 | -29.17％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,486,666円/m2 | 14,831,955円/坪 | -26.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,253,333円/m2 | 10,754,820円/坪 | -26.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,606,666円/m2 | 8,617,079円/坪 | -19.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,543,333円/m2 | 8,407,713円/坪 | -3.35％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,390,000円/m2 | 7,900,826円/坪 | -7.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,273,333円/m2 | 7,515,151円/坪 | -6.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,166,666円/m2 | 7,162,534円/坪 | -4.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | -6.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,635,000円/m2 | 5,404,958円/坪 | -4.76％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,609,250円/m2 | 5,319,834円/坪 | -2.39％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,616,750円/m2 | 5,344,628円/坪 | -0.13％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,691,250円/m2 | 5,590,909円/坪 | +3.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,002,250円/m2 | 6,619,008円/坪 | +14.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,426,750円/m2 | 8,022,314円/坪 | +19.10％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,284,000円/m2 | 7,550,413円/坪 | -6.71％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,942,000円/m2 | 6,419,834円/坪 | -11.77％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,875,000円/m2 | 6,198,347円/坪 | -2.47％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,833,750円/m2 | 6,061,983円/坪 | -1.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,820,000円/m2 | 6,016,528円/坪 | -0.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,891,250円/m2 | 6,252,066円/坪 | +3.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,986,500円/m2 | 6,566,942円/坪 | +4.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,873,800円/m2 | 6,194,380円/坪 | +5.52％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,993,166円/m2 | 6,588,980円/坪 | +5.24％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,094,166円/m2 | 6,922,865円/坪 | +5.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,241,333円/m2 | 7,409,366円/坪 | +6.88％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,395,000円/m2 | 7,917,355円/坪 | +7.38％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,323,333円/m2 | 7,680,440円/坪 | -2.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,315,000円/m2 | 7,652,892円/坪 | +0.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,378,333円/m2 | 7,862,258円/坪 | +3.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,553,333円/m2 | 8,440,771円/坪 | +7.61％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,870,000円/m2 | 9,487,603円/坪 | +14.39％ |
| 2026年［令和8年］ | 3,240,000円/m2 | 10,710,743円/坪 | +14.60％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 8,500,000円/m2 | 28,099,173円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 10,200,000円/m2 | 33,719,008円/坪 | +20.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 10,500,000円/m2 | 34,710,743円/坪 | +2.94％ |
| 1989年［平成元年］ | 10,500,000円/m2 | 34,710,743円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 10,700,000円/m2 | 35,371,900円/坪 | +1.90％ |
| 1991年［平成3年］ | 10,700,000円/m2 | 35,371,900円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 9,000,000円/m2 | 29,752,066円/坪 | -15.89％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,400,000円/m2 | 21,157,024円/坪 | -28.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 4,400,000円/m2 | 14,545,454円/坪 | -31.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,150,000円/m2 | 10,413,223円/坪 | -28.41％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | -23.81％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | -14.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,980,000円/m2 | 6,545,454円/坪 | -3.41％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,850,000円/m2 | 6,115,702円/坪 | -6.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | -5.41％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | -11.43％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | -7.74％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | -11.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -1.57％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | +9.60％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,710,000円/m2 | 5,652,892円/坪 | +24.82％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | +5.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | -16.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | -9.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -5.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | -1.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | +5.47％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +5.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +7.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | +8.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,850,000円/m2 | 6,115,702円/坪 | +10.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,950,000円/m2 | 6,446,280円/坪 | +5.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,970,000円/m2 | 6,512,396円/坪 | +1.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,950,000円/m2 | 6,446,280円/坪 | -1.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,950,000円/m2 | 6,446,280円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,060,000円/m2 | 6,809,917円/坪 | +5.64％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,390,000円/m2 | 7,900,826円/坪 | +16.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | +23.43％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 東京駅 | 28,475,000円/m2 | 94,132,231円/坪 | +2.30％ |
| 大手町駅 | 21,390,000円/m2 | 70,710,743円/坪 | +8.11％ |
| 日比谷駅 | 13,525,000円/m2 | 44,710,743円/坪 | +5.70％ |
| 竹橋駅 | 8,500,000円/m2 | 28,099,173円/坪 | +10.69％ |
| 淡路町駅 | 7,540,000円/m2 | 24,925,619円/坪 | +11.21％ |
| 秋葉原駅 | 5,780,000円/m2 | 19,107,438円/坪 | +14.52％ |
| 麹町駅 | 5,420,000円/m2 | 17,917,355円/坪 | +11.08％ |
| 小川町駅 | 5,020,000円/m2 | 16,595,041円/坪 | +16.49％ |
| 半蔵門駅 | 4,372,000円/m2 | 14,452,892円/坪 | +13.16％ |
| 九段下駅 | 4,275,000円/m2 | 14,132,231円/坪 | +10.47％ |
| 神田駅 | 4,166,666円/m2 | 13,774,104円/坪 | +14.97％ |
| 御茶ノ水駅 | 3,730,000円/m2 | 12,330,578円/坪 | +19.55％ |
| 神保町駅 | 3,666,000円/m2 | 12,119,008円/坪 | +16.32％ |
| 水道橋駅 | 3,578,571円/m2 | 11,829,988円/坪 | +16.96％ |
| 永田町駅 | 3,342,500円/m2 | 11,049,586円/坪 | +11.74％ |
| 馬喰横山駅 | 3,320,000円/m2 | 10,975,206円/坪 | |
| 岩本町駅 | 2,975,000円/m2 | 9,834,710円/坪 | +15.73％ |
| 末広町駅 | 2,697,500円/m2 | 8,917,355円/坪 | +18.14％ |
| 新御茶ノ水駅 | 2,340,000円/m2 | 7,735,537円/坪 | +18.78％ |