大手町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区

大手町駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大手町2-2-1	大手町駅より0m	29,800,000円/m2	98,512,396円/坪	+1.36％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・その他利用状況表示店舗、事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南・幅員36.0m 側道三方路形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層事務所ビルが建ち並ぶ中心的業務商業地域地積 8,530m2（2,580坪）建蔽率 80％容積率 1300％過去データ 2010年 21,400,000円/m2 / 2011年 21,100,000円/m2 / 2012年 20,800,000円/m2 / 2013年 20,800,000円/m2 / 2014年 22,000,000円/m2 / 2015年 23,400,000円/m2 / 2016年 25,100,000円/m2 / 2017年 26,800,000円/m2 / 2018年 27,500,000円/m2 / 2019年 28,500,000円/m2 / 2020年 29,400,000円/m2 / 2021年 29,000,000円/m2 / 2022年 28,800,000円/m2 / 2023年 28,800,000円/m2 / 2024年 29,100,000円/m2 / 2025年 29,400,000円/m2 / 2026年 29,800,000円/m2
2位	大手町1-7-2	大手町駅より0m	27,800,000円/m2	91,900,826円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・その他利用状況表示事務所、集会場兼店舗等建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・東・幅員22.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況超高層事務所ビルが建ち並ぶ業務高度商業地域地積 6,261m2（1,893坪）建蔽率 80％容積率 1300％過去データ 2002年 14,000,000円/m2 / 2003年 14,200,000円/m2 / 2004年 14,600,000円/m2 / 2005年 15,300,000円/m2 / 2006年 17,200,000円/m2 / 2007年 21,100,000円/m2 / 2008年 25,000,000円/m2 / 2009年 24,200,000円/m2 / 2010年 20,200,000円/m2 / 2011年 19,800,000円/m2 / 2012年 19,500,000円/m2 / 2013年 19,500,000円/m2 / 2014年 20,600,000円/m2 / 2015年 21,900,000円/m2 / 2016年 23,500,000円/m2 / 2017年 25,100,000円/m2 / 2018年 25,700,000円/m2 / 2019年 26,600,000円/m2 / 2020年 27,500,000円/m2 / 2021年 27,200,000円/m2 / 2022年 26,900,000円/m2 / 2023年 26,900,000円/m2 / 2024年 27,200,000円/m2 / 2026年 27,800,000円/m2
3位	大手町1-8-1	大手町駅より1m	26,000,000円/m2	85,950,413円/坪	+1.17％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所・その他利用状況表示電話局舎、事務所兼店舗等建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員36.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の本社ビル等の建ち並ぶ業務商業地域地積 3,783m2（1,144坪）建蔽率 80％容積率 1300％過去データ 2015年 21,700,000円/m2 / 2016年 23,400,000円/m2 / 2017年 24,300,000円/m2 / 2018年 25,100,000円/m2 / 2019年 26,000,000円/m2 / 2020年 26,100,000円/m2 / 2021年 25,600,000円/m2 / 2022年 25,500,000円/m2 / 2023年 25,500,000円/m2 / 2024年 25,700,000円/m2 / 2025年 26,000,000円/m2
4位	内神田1-1-7	大手町駅より300m	6,570,000円/m2	21,719,008円/坪	+14.86％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 843m2（255坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2016年 3,490,000円/m2 / 2017年 3,740,000円/m2 / 2018年 4,000,000円/m2 / 2019年 4,330,000円/m2 / 2020年 4,700,000円/m2 / 2021年 4,560,000円/m2 / 2022年 4,510,000円/m2 / 2023年 4,590,000円/m2 / 2024年 4,980,000円/m2 / 2025年 5,720,000円/m2 / 2026年 6,570,000円/m2

大手町駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2002年		14,000,000
2003年		14,200,000
2004年		14,600,000
2005年		15,300,000
2006年		17,200,000
2007年		21,100,000
2008年		25,000,000
2009年		24,200,000
2010年		20,800,000
2011年		20,450,000
2012年		20,150,000
2013年		20,150,000
2014年		21,300,000
2015年	22,333,333	22,650,000	21,700,000
2016年	18,872,500	17,363,333	23,400,000
2017年	19,985,000	18,546,666	24,300,000
2018年	20,575,000	19,066,666	25,100,000
2019年	21,357,500	19,810,000	26,000,000
2020年	21,925,000	20,533,333	26,100,000
2021年	21,590,000	20,253,333	25,600,000
2022年	21,427,500	20,070,000	25,500,000
2023年	21,447,500	20,096,666	25,500,000
2024年	21,745,000	20,426,666	25,700,000
2025年	20,373,333	17,560,000	26,000,000
2026年		21,390,000

大手町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	22,333,333円/m2	73,829,201円/坪	+6.34％
2016年［平成28年］	18,872,500円/m2	62,388,429円/坪	+7.47％
2017年［平成29年］	19,985,000円/m2	66,066,115円/坪	+6.15％
2018年［平成30年］	20,575,000円/m2	68,016,528円/坪	+3.81％
2019年［令和元年］	21,357,500円/m2	70,603,305円/坪	+4.75％
2020年［令和2年］	21,925,000円/m2	72,479,338円/坪	+3.87％
2021年［令和3年］	21,590,000円/m2	71,371,900円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	21,427,500円/m2	70,834,710円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	21,447,500円/m2	70,900,826円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	21,745,000円/m2	71,884,297円/坪	+2.86％
2025年［令和7年］	20,373,333円/m2	67,349,862円/坪	+5.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	14,000,000円/m2	46,280,991円/坪
2003年［平成15年］	14,200,000円/m2	46,942,148円/坪	+1.43％
2004年［平成16年］	14,600,000円/m2	48,264,462円/坪	+2.82％
2005年［平成17年］	15,300,000円/m2	50,578,512円/坪	+4.79％
2006年［平成18年］	17,200,000円/m2	56,859,504円/坪	+12.42％
2007年［平成19年］	21,100,000円/m2	69,752,066円/坪	+22.67％
2008年［平成20年］	25,000,000円/m2	82,644,628円/坪	+18.48％
2009年［平成21年］	24,200,000円/m2	80,000,000円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	20,800,000円/m2	68,760,330円/坪	-16.53％
2011年［平成23年］	20,450,000円/m2	67,603,305円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	20,150,000円/m2	66,611,570円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	20,150,000円/m2	66,611,570円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	21,300,000円/m2	70,413,223円/坪	+5.71％
2015年［平成27年］	22,650,000円/m2	74,876,033円/坪	+6.34％
2016年［平成28年］	17,363,333円/m2	57,399,449円/坪	+7.29％
2017年［平成29年］	18,546,666円/m2	61,311,294円/坪	+6.91％
2018年［平成30年］	19,066,666円/m2	63,030,303円/坪	+3.98％
2019年［令和元年］	19,810,000円/m2	65,487,603円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	20,533,333円/m2	67,878,787円/坪	+5.03％
2021年［令和3年］	20,253,333円/m2	66,953,168円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	20,070,000円/m2	66,347,107円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	20,096,666円/m2	66,435,261円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	20,426,666円/m2	67,526,170円/坪	+3.55％
2025年［令和7年］	17,560,000円/m2	58,049,586円/坪	+7.95％
2026年［令和8年］	21,390,000円/m2	70,710,743円/坪	+8.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	21,700,000円/m2	71,735,537円/坪
2016年［平成28年］	23,400,000円/m2	77,355,371円/坪	+7.83％
2017年［平成29年］	24,300,000円/m2	80,330,578円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	25,100,000円/m2	82,975,206円/坪	+3.29％
2019年［令和元年］	26,000,000円/m2	85,950,413円/坪	+3.59％
2020年［令和2年］	26,100,000円/m2	86,280,991円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	25,600,000円/m2	84,628,099円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	25,500,000円/m2	84,297,520円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	25,500,000円/m2	84,297,520円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	25,700,000円/m2	84,958,677円/坪	+0.78％
2025年［令和7年］	26,000,000円/m2	85,950,413円/坪	+1.17％

大手町駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅	28,475,000円/m2	94,132,231円/坪	+2.30％
日比谷駅	13,525,000円/m2	44,710,743円/坪	+5.70％
竹橋駅	8,500,000円/m2	28,099,173円/坪	+10.69％
淡路町駅	7,540,000円/m2	24,925,619円/坪	+11.21％
秋葉原駅	5,780,000円/m2	19,107,438円/坪	+14.52％
麹町駅	5,420,000円/m2	17,917,355円/坪	+11.08％
小川町駅	5,020,000円/m2	16,595,041円/坪	+16.49％
半蔵門駅	4,372,000円/m2	14,452,892円/坪	+13.16％
九段下駅	4,275,000円/m2	14,132,231円/坪	+10.47％
神田駅	4,166,666円/m2	13,774,104円/坪	+14.97％
御茶ノ水駅	3,730,000円/m2	12,330,578円/坪	+19.55％
神保町駅	3,666,000円/m2	12,119,008円/坪	+16.32％
水道橋駅	3,578,571円/m2	11,829,988円/坪	+16.96％
永田町駅	3,342,500円/m2	11,049,586円/坪	+11.74％
馬喰横山駅	3,320,000円/m2	10,975,206円/坪
市ケ谷駅	3,240,000円/m2	10,710,743円/坪	+14.60％
岩本町駅	2,975,000円/m2	9,834,710円/坪	+15.73％
末広町駅	2,697,500円/m2	8,917,355円/坪	+18.14％
新御茶ノ水駅	2,340,000円/m2	7,735,537円/坪	+18.78％

大手町駅（おおてまち）

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大手町駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

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