九段下駅（くだんした）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4,275,000円/m2、坪単価では平均14,132,231円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.47％の上昇です。
九段下駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。九段下駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
九段下駅の地価平均は、九段下駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
4,275,000円/m2+10.47％
公示地価平均（2026年）
14,132,231円/坪
坪単価
+10.47％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 九段南2-2-5 | 九段下駅より320m | 4,480,000円/m2 | 14,809,917円/坪 | +10.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 九段北2-3-25 | 九段下駅より450m | 4,070,000円/m2 | 13,454,545円/坪 | +10.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1987年 | 14,800,000 |
| 1988年 | 16,900,000 |
| 1989年 | 16,900,000 |
| 1990年 | 17,300,000 |
| 1991年 | 17,300,000 |
| 1992年 | 16,200,000 |
| 1993年 | 12,400,000 |
| 1994年 | 8,600,000 |
| 1995年 | 6,200,000 |
| 1996年 | 4,460,000 |
| 1997年 | 3,500,000 |
| 1998年 | 3,450,000 |
| 1999年 | 3,300,000 |
| 2000年 | 3,050,000 |
| 2001年 | 2,850,000 |
| 2002年 | 2,115,000 |
| 2003年 | 2,040,000 |
| 2004年 | 1,995,000 |
| 2005年 | 1,980,000 |
| 2006年 | 2,060,000 |
| 2007年 | 2,400,000 |
| 2008年 | 2,795,000 |
| 2009年 | 2,660,000 |
| 2010年 | 2,215,000 |
| 2011年 | 2,145,000 |
| 2012年 | 2,090,000 |
| 2013年 | 2,080,000 |
| 2014年 | 2,175,000 |
| 2015年 | 2,305,000 |
| 2016年 | 2,510,000 |
| 2017年 | 2,700,000 |
| 2018年 | 2,835,000 |
| 2019年 | 3,000,000 |
| 2020年 | 3,185,000 |
| 2021年 | 3,140,000 |
| 2022年 | 3,150,000 |
| 2023年 | 3,240,000 |
| 2024年 | 3,485,000 |
| 2025年 | 3,870,000 |
| 2026年 | 4,275,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 14,800,000円/m2 | 48,925,619円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 16,900,000円/m2 | 55,867,768円/坪 | +14.19％ |
| 1989年［平成元年］ | 16,900,000円/m2 | 55,867,768円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 17,300,000円/m2 | 57,190,082円/坪 | +2.37％ |
| 1991年［平成3年］ | 17,300,000円/m2 | 57,190,082円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 16,200,000円/m2 | 53,553,719円/坪 | -6.36％ |
| 1993年［平成5年］ | 12,400,000円/m2 | 40,991,735円/坪 | -23.46％ |
| 1994年［平成6年］ | 8,600,000円/m2 | 28,429,752円/坪 | -30.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 6,200,000円/m2 | 20,495,867円/坪 | -27.91％ |
| 1996年［平成8年］ | 4,460,000円/m2 | 14,743,801円/坪 | -28.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,500,000円/m2 | 11,570,247円/坪 | -21.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,450,000円/m2 | 11,404,958円/坪 | -1.43％ |
| 1999年［平成11年］ | 3,300,000円/m2 | 10,909,090円/坪 | -4.35％ |
| 2000年［平成12年］ | 3,050,000円/m2 | 10,082,644円/坪 | -7.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,850,000円/m2 | 9,421,487円/坪 | -6.56％ |
| 2002年［平成14年］ | 2,115,000円/m2 | 6,991,735円/坪 | -7.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 2,040,000円/m2 | 6,743,801円/坪 | -2.85％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,995,000円/m2 | 6,595,041円/坪 | -1.37％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,980,000円/m2 | 6,545,454円/坪 | -0.36％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,060,000円/m2 | 6,809,917円/坪 | +4.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | +16.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,795,000円/m2 | 9,239,669円/坪 | +17.10％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,660,000円/m2 | 8,793,388円/坪 | -4.75％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,215,000円/m2 | 7,322,314円/坪 | -16.50％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,145,000円/m2 | 7,090,909円/坪 | -2.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,090,000円/m2 | 6,909,090円/坪 | -2.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,080,000円/m2 | 6,876,033円/坪 | -0.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,175,000円/m2 | 7,190,082円/坪 | +4.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,305,000円/m2 | 7,619,834円/坪 | +5.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,510,000円/m2 | 8,297,520円/坪 | +8.92％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +7.57％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,835,000円/m2 | 9,371,900円/坪 | +5.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 3,000,000円/m2 | 9,917,355円/坪 | +5.78％ |
| 2020年［令和2年］ | 3,185,000円/m2 | 10,528,925円/坪 | +6.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 3,140,000円/m2 | 10,380,165円/坪 | -1.32％ |
| 2022年［令和4年］ | 3,150,000円/m2 | 10,413,223円/坪 | +0.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,240,000円/m2 | 10,710,743円/坪 | +2.88％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,485,000円/m2 | 11,520,661円/坪 | +7.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,870,000円/m2 | 12,793,388円/坪 | +11.02％ |
| 2026年［令和8年］ | 4,275,000円/m2 | 14,132,231円/坪 | +10.47％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 東京駅 | 28,475,000円/m2 | 94,132,231円/坪 | +2.30％ |
| 大手町駅 | 21,390,000円/m2 | 70,710,743円/坪 | +8.11％ |
| 日比谷駅 | 13,525,000円/m2 | 44,710,743円/坪 | +5.70％ |
| 竹橋駅 | 8,500,000円/m2 | 28,099,173円/坪 | +10.69％ |
| 淡路町駅 | 7,540,000円/m2 | 24,925,619円/坪 | +11.21％ |
| 秋葉原駅 | 5,780,000円/m2 | 19,107,438円/坪 | +14.52％ |
| 麹町駅 | 5,420,000円/m2 | 17,917,355円/坪 | +11.08％ |
| 小川町駅 | 5,020,000円/m2 | 16,595,041円/坪 | +16.49％ |
| 半蔵門駅 | 4,372,000円/m2 | 14,452,892円/坪 | +13.16％ |
| 神田駅 | 4,166,666円/m2 | 13,774,104円/坪 | +14.97％ |
| 御茶ノ水駅 | 3,730,000円/m2 | 12,330,578円/坪 | +19.55％ |
| 神保町駅 | 3,666,000円/m2 | 12,119,008円/坪 | +16.32％ |
| 水道橋駅 | 3,578,571円/m2 | 11,829,988円/坪 | +16.96％ |
| 永田町駅 | 3,342,500円/m2 | 11,049,586円/坪 | +11.74％ |
| 馬喰横山駅 | 3,320,000円/m2 | 10,975,206円/坪 | |
| 市ケ谷駅 | 3,240,000円/m2 | 10,710,743円/坪 | +14.60％ |
| 岩本町駅 | 2,975,000円/m2 | 9,834,710円/坪 | +15.73％ |
| 末広町駅 | 2,697,500円/m2 | 8,917,355円/坪 | +18.14％ |
| 新御茶ノ水駅 | 2,340,000円/m2 | 7,735,537円/坪 | +18.78％ |