麹町駅（こうじまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5,420,000円/m2、坪単価では平均17,917,355円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.08％の上昇です。
麹町駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。麹町駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
麹町駅の地価平均は、麹町駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
5,420,000円/m2+11.08％
公示地価平均（2026年）
17,917,355円/坪
坪単価
+11.08％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 麹町４丁目４番２ | 麹町駅より200m | 7,870,000円/m2 | 26,016,528円/坪 | +8.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 麹町四丁目４番２ | 麹町駅より200m | 7,560,000円/m2 | 24,991,735円/坪 | +8.78％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 二番町３番４ | 麹町駅より80m | 5,640,000円/m2 | 18,644,628円/坪 | +8.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 二番町１２番１０ | 麹町駅より190m | 3,010,000円/m2 | 9,950,413円/坪 | +13.58％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 麹町５丁目７番１外 | 麹町駅より400m | 2,750,000円/m2 | 9,090,909円/坪 | +16.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 11,595,000 | 9,690,000 | 13,500,000 |
| 1987年 | 15,700,000 | 13,500,000 | 17,900,000 |
| 1988年 | 16,950,000 | 15,500,000 | 18,400,000 |
| 1989年 | 16,950,000 | 15,500,000 | 18,400,000 |
| 1990年 | 17,450,000 | 15,900,000 | 19,000,000 |
| 1991年 | 17,450,000 | 15,900,000 | 19,000,000 |
| 1992年 | 15,400,000 | 14,400,000 | 16,400,000 |
| 1993年 | 12,000,000 | 11,500,000 | 12,500,000 |
| 1994年 | 9,333,333 | 9,250,000 | 9,500,000 |
| 1995年 | 6,966,666 | 6,950,000 | 7,000,000 |
| 1996年 | 5,143,333 | 5,115,000 | 5,200,000 |
| 1997年 | 4,366,666 | 4,150,000 | 4,800,000 |
| 1998年 | 4,356,666 | 4,135,000 | 4,800,000 |
| 1999年 | 4,266,666 | 4,040,000 | 4,720,000 |
| 2000年 | 4,173,333 | 3,985,000 | 4,550,000 |
| 2001年 | 4,066,666 | 3,850,000 | 4,500,000 |
| 2002年 | 3,920,000 | 3,715,000 | 4,330,000 |
| 2003年 | 3,773,333 | 3,580,000 | 4,160,000 |
| 2004年 | 3,773,333 | 3,580,000 | 4,160,000 |
| 2005年 | 3,833,333 | 3,630,000 | 4,240,000 |
| 2006年 | 4,290,000 | 3,920,000 | 5,030,000 |
| 2007年 | 5,233,333 | 4,725,000 | 6,250,000 |
| 2008年 | 4,930,000 | 5,525,000 | 4,335,000 |
| 2009年 | 4,392,500 | 5,240,000 | 3,545,000 |
| 2010年 | 3,710,000 | 4,220,000 | 3,200,000 |
| 2011年 | 3,522,500 | 3,945,000 | 3,100,000 |
| 2012年 | 3,442,500 | 3,820,000 | 3,065,000 |
| 2013年 | 3,450,000 | 3,785,000 | 3,115,000 |
| 2014年 | 3,585,000 | 3,890,000 | 3,280,000 |
| 2015年 | 3,792,500 | 4,115,000 | 3,470,000 |
| 2016年 | 3,532,000 | 3,363,333 | 3,785,000 |
| 2017年 | 3,758,000 | 3,616,666 | 3,970,000 |
| 2018年 | 3,952,000 | 3,823,333 | 4,145,000 |
| 2019年 | 4,148,000 | 4,043,333 | 4,305,000 |
| 2020年 | 4,292,000 | 4,290,000 | 4,295,000 |
| 2021年 | 4,194,000 | 4,153,333 | 4,255,000 |
| 2022年 | 4,176,000 | 4,106,666 | 4,280,000 |
| 2023年 | 4,292,000 | 4,183,333 | 4,455,000 |
| 2024年 | 4,606,000 | 4,476,666 | 4,800,000 |
| 2025年 | 5,076,000 | 4,936,666 | 5,285,000 |
| 2026年 | 5,420,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 11,595,000円/m2 | 38,330,578円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 15,700,000円/m2 | 51,900,826円/坪 | +35.96％ |
| 1988年［昭和63年］ | 16,950,000円/m2 | 56,033,057円/坪 | +8.80％ |
| 1989年［平成元年］ | 16,950,000円/m2 | 56,033,057円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 17,450,000円/m2 | 57,685,950円/坪 | +2.92％ |
| 1991年［平成3年］ | 17,450,000円/m2 | 57,685,950円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 15,400,000円/m2 | 50,909,090円/坪 | -11.56％ |
| 1993年［平成5年］ | 12,000,000円/m2 | 39,669,421円/坪 | -21.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 9,333,333円/m2 | 30,853,994円/坪 | -27.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 6,966,666円/m2 | 23,030,303円/坪 | -25.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 5,143,333円/m2 | 17,002,754円/坪 | -26.07％ |
| 1997年［平成9年］ | 4,366,666円/m2 | 14,435,261円/坪 | -15.17％ |
| 1998年［平成10年］ | 4,356,666円/m2 | 14,402,203円/坪 | -0.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 4,266,666円/m2 | 14,104,683円/坪 | -2.20％ |
| 2000年［平成12年］ | 4,173,333円/m2 | 13,796,143円/坪 | -2.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 4,066,666円/m2 | 13,443,526円/坪 | -2.65％ |
| 2002年［平成14年］ | 3,920,000円/m2 | 12,958,677円/坪 | -3.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 3,773,333円/m2 | 12,473,829円/坪 | -3.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 3,773,333円/m2 | 12,473,829円/坪 | +0.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 3,833,333円/m2 | 12,672,176円/坪 | +1.50％ |
| 2006年［平成18年］ | 4,290,000円/m2 | 14,181,818円/坪 | +11.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 5,233,333円/m2 | 17,300,275円/坪 | +21.70％ |
| 2008年［平成20年］ | 4,930,000円/m2 | 16,297,520円/坪 | +13.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 4,392,500円/m2 | 14,520,661円/坪 | -11.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 3,710,000円/m2 | 12,264,462円/坪 | -14.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 3,522,500円/m2 | 11,644,628円/坪 | -4.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 3,442,500円/m2 | 11,380,165円/坪 | -2.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 3,450,000円/m2 | 11,404,958円/坪 | +0.60％ |
| 2014年［平成26年］ | 3,585,000円/m2 | 11,851,239円/坪 | +4.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 3,792,500円/m2 | 12,537,190円/坪 | +5.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 3,532,000円/m2 | 11,676,033円/坪 | +7.96％ |
| 2017年［平成29年］ | 3,758,000円/m2 | 12,423,140円/坪 | +6.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 3,952,000円/m2 | 13,064,462円/坪 | +5.51％ |
| 2019年［令和元年］ | 4,148,000円/m2 | 13,712,396円/坪 | +5.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 4,292,000円/m2 | 14,188,429円/坪 | +4.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 4,194,000円/m2 | 13,864,462円/坪 | -1.87％ |
| 2022年［令和4年］ | 4,176,000円/m2 | 13,804,958円/坪 | -0.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,292,000円/m2 | 14,188,429円/坪 | +2.85％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,606,000円/m2 | 15,226,446円/坪 | +7.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 5,076,000円/m2 | 16,780,165円/坪 | +11.72％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 9,690,000円/m2 | 32,033,057円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 13,500,000円/m2 | 44,628,099円/坪 | +39.32％ |
| 1988年［昭和63年］ | 15,500,000円/m2 | 51,239,669円/坪 | +14.81％ |
| 1989年［平成元年］ | 15,500,000円/m2 | 51,239,669円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 15,900,000円/m2 | 52,561,983円/坪 | +2.58％ |
| 1991年［平成3年］ | 15,900,000円/m2 | 52,561,983円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 14,400,000円/m2 | 47,603,305円/坪 | -9.43％ |
| 1993年［平成5年］ | 11,500,000円/m2 | 38,016,528円/坪 | -20.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 9,250,000円/m2 | 30,578,512円/坪 | -31.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 6,950,000円/m2 | 22,975,206円/坪 | -25.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 5,115,000円/m2 | 16,909,090円/坪 | -26.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 4,150,000円/m2 | 13,719,008円/坪 | -18.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 4,135,000円/m2 | 13,669,421円/坪 | -0.43％ |
| 1999年［平成11年］ | 4,040,000円/m2 | 13,355,371円/坪 | -2.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 3,985,000円/m2 | 13,173,553円/坪 | -1.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 3,850,000円/m2 | 12,727,272円/坪 | -3.43％ |
| 2002年［平成14年］ | 3,715,000円/m2 | 12,280,991円/坪 | -3.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 3,580,000円/m2 | 11,834,710円/坪 | -3.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 3,580,000円/m2 | 11,834,710円/坪 | +0.25％ |
| 2005年［平成17年］ | 3,630,000円/m2 | 12,000,000円/坪 | +1.30％ |
| 2006年［平成18年］ | 3,920,000円/m2 | 12,958,677円/坪 | +7.56％ |
| 2007年［平成19年］ | 4,725,000円/m2 | 15,619,834円/坪 | +20.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 5,525,000円/m2 | 18,264,462円/坪 | +16.88％ |
| 2009年［平成21年］ | 5,240,000円/m2 | 17,322,314円/坪 | -5.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 4,220,000円/m2 | 13,950,413円/坪 | -19.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 3,945,000円/m2 | 13,041,322円/坪 | -6.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 3,820,000円/m2 | 12,628,099円/坪 | -3.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 3,785,000円/m2 | 12,512,396円/坪 | -0.93％ |
| 2014年［平成26年］ | 3,890,000円/m2 | 12,859,504円/坪 | +2.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 4,115,000円/m2 | 13,603,305円/坪 | +5.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 3,363,333円/m2 | 11,118,457円/坪 | +6.43％ |
| 2017年［平成29年］ | 3,616,666円/m2 | 11,955,922円/坪 | +7.11％ |
| 2018年［平成30年］ | 3,823,333円/m2 | 12,639,118円/坪 | +6.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 4,043,333円/m2 | 13,366,391円/坪 | +6.72％ |
| 2020年［令和2年］ | 4,290,000円/m2 | 14,181,818円/坪 | +7.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 4,153,333円/m2 | 13,730,027円/坪 | -2.89％ |
| 2022年［令和4年］ | 4,106,666円/m2 | 13,575,757円/坪 | -1.07％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,183,333円/m2 | 13,829,201円/坪 | +1.97％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,476,666円/m2 | 14,798,898円/坪 | +7.64％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,936,666円/m2 | 16,319,559円/坪 | +12.08％ |
| 2026年［令和8年］ | 5,420,000円/m2 | 17,917,355円/坪 | +11.08％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 13,500,000円/m2 | 44,628,099円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 17,900,000円/m2 | 59,173,553円/坪 | +32.59％ |
| 1988年［昭和63年］ | 18,400,000円/m2 | 60,826,446円/坪 | +2.79％ |
| 1989年［平成元年］ | 18,400,000円/m2 | 60,826,446円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 19,000,000円/m2 | 62,809,917円/坪 | +3.26％ |
| 1991年［平成3年］ | 19,000,000円/m2 | 62,809,917円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 16,400,000円/m2 | 54,214,876円/坪 | -13.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 12,500,000円/m2 | 41,322,314円/坪 | -23.78％ |
| 1994年［平成6年］ | 9,500,000円/m2 | 31,404,958円/坪 | -24.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 7,000,000円/m2 | 23,140,495円/坪 | -26.32％ |
| 1996年［平成8年］ | 5,200,000円/m2 | 17,190,082円/坪 | -25.71％ |
| 1997年［平成9年］ | 4,800,000円/m2 | 15,867,768円/坪 | -7.69％ |
| 1998年［平成10年］ | 4,800,000円/m2 | 15,867,768円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 4,720,000円/m2 | 15,603,305円/坪 | -1.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 4,550,000円/m2 | 15,041,322円/坪 | -3.60％ |
| 2001年［平成13年］ | 4,500,000円/m2 | 14,876,033円/坪 | -1.10％ |
| 2002年［平成14年］ | 4,330,000円/m2 | 14,314,049円/坪 | -3.78％ |
| 2003年［平成15年］ | 4,160,000円/m2 | 13,752,066円/坪 | -3.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 4,160,000円/m2 | 13,752,066円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 4,240,000円/m2 | 14,016,528円/坪 | +1.92％ |
| 2006年［平成18年］ | 5,030,000円/m2 | 16,628,099円/坪 | +18.63％ |
| 2007年［平成19年］ | 6,250,000円/m2 | 20,661,157円/坪 | +24.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 4,335,000円/m2 | 14,330,578円/坪 | +6.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 3,545,000円/m2 | 11,719,008円/坪 | -17.20％ |
| 2010年［平成22年］ | 3,200,000円/m2 | 10,578,512円/坪 | -8.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 3,100,000円/m2 | 10,247,933円/坪 | -2.50％ |
| 2012年［平成24年］ | 3,065,000円/m2 | 10,132,231円/坪 | -0.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 3,115,000円/m2 | 10,297,520円/坪 | +2.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 3,280,000円/m2 | 10,842,975円/坪 | +5.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 3,470,000円/m2 | 11,471,074円/坪 | +5.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 3,785,000円/m2 | 12,512,396円/坪 | +9.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 3,970,000円/m2 | 13,123,966円/坪 | +4.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 4,145,000円/m2 | 13,702,479円/坪 | +3.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 4,305,000円/m2 | 14,231,404円/坪 | +3.21％ |
| 2020年［令和2年］ | 4,295,000円/m2 | 14,198,347円/坪 | +0.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 4,255,000円/m2 | 14,066,115円/坪 | -0.34％ |
| 2022年［令和4年］ | 4,280,000円/m2 | 14,148,760円/坪 | +1.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,455,000円/m2 | 14,727,272円/坪 | +4.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,800,000円/m2 | 15,867,768円/坪 | +8.44％ |
| 2025年［令和7年］ | 5,285,000円/m2 | 17,471,074円/坪 | +11.18％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 東京駅 | 28,475,000円/m2 | 94,132,231円/坪 | +2.30％ |
| 大手町駅 | 21,390,000円/m2 | 70,710,743円/坪 | +8.11％ |
| 日比谷駅 | 13,525,000円/m2 | 44,710,743円/坪 | +5.70％ |
| 竹橋駅 | 8,500,000円/m2 | 28,099,173円/坪 | +10.69％ |
| 淡路町駅 | 7,540,000円/m2 | 24,925,619円/坪 | +11.21％ |
| 秋葉原駅 | 5,780,000円/m2 | 19,107,438円/坪 | +14.52％ |
| 小川町駅 | 5,020,000円/m2 | 16,595,041円/坪 | +16.49％ |
| 半蔵門駅 | 4,372,000円/m2 | 14,452,892円/坪 | +13.16％ |
| 九段下駅 | 4,275,000円/m2 | 14,132,231円/坪 | +10.47％ |
| 神田駅 | 4,166,666円/m2 | 13,774,104円/坪 | +14.97％ |
| 御茶ノ水駅 | 3,730,000円/m2 | 12,330,578円/坪 | +19.55％ |
| 神保町駅 | 3,666,000円/m2 | 12,119,008円/坪 | +16.32％ |
| 水道橋駅 | 3,578,571円/m2 | 11,829,988円/坪 | +16.96％ |
| 永田町駅 | 3,342,500円/m2 | 11,049,586円/坪 | +11.74％ |
| 馬喰横山駅 | 3,320,000円/m2 | 10,975,206円/坪 | |
| 市ケ谷駅 | 3,240,000円/m2 | 10,710,743円/坪 | +14.60％ |
| 岩本町駅 | 2,975,000円/m2 | 9,834,710円/坪 | +15.73％ |
| 末広町駅 | 2,697,500円/m2 | 8,917,355円/坪 | +18.14％ |
| 新御茶ノ水駅 | 2,340,000円/m2 | 7,735,537円/坪 | +18.78％ |