水道橋駅（すいどうばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,578,571円/m2、坪単価では平均11,829,988円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.96％の上昇です。
水道橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。水道橋駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
水道橋駅の地価平均は、水道橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,578,571円/m2+16.96％
公示地価平均（2026年）
11,829,988円/坪
坪単価
+16.96％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西神田1-3-6 | 水道橋駅より340m | 5,250,000円/m2 | 17,355,371円/坪 | +12.18％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 飯田橋3-13-1 | 水道橋駅より200m | 4,980,000円/m2 | 16,462,809円/坪 | +12.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 神田三崎町3-4-9 | 水道橋駅より120m | 4,470,000円/m2 | 14,776,859円/坪 | +12.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 後楽1-4-18 | 水道橋駅より400m | 4,380,000円/m2 | 14,479,338円/坪 | +16.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 本郷1-4-4 | 水道橋駅より0m | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | +18.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 本郷1-28-3 | 水道橋駅より320m | 2,900,000円/m2 | 9,586,776円/坪 | +20.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 神田猿楽町2-5-4 | 水道橋駅より440m | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +17.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 神田三崎町3-3-3 | 水道橋駅より290m | 2,230,000円/m2 | 7,371,900円/坪 | +20.54％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 13,000,000 | ||
| 1994年 | 6,850,000 | 4,800,000 | 8,900,000 |
| 1995年 | 4,566,666 | 3,675,000 | 6,350,000 |
| 1996年 | 3,383,333 | 2,700,000 | 4,750,000 |
| 1997年 | 2,753,333 | 2,080,000 | 4,100,000 |
| 1998年 | 2,576,666 | 1,890,000 | 3,950,000 |
| 1999年 | 2,346,666 | 1,670,000 | 3,700,000 |
| 2000年 | 2,183,333 | 1,525,000 | 3,500,000 |
| 2001年 | 2,040,000 | 1,440,000 | 3,240,000 |
| 2002年 | 1,863,571 | 1,660,833 | 3,080,000 |
| 2003年 | 1,776,857 | 1,598,000 | 2,850,000 |
| 2004年 | 1,751,428 | 1,576,666 | 2,800,000 |
| 2005年 | 1,753,571 | 1,574,166 | 2,830,000 |
| 2006年 | 1,818,714 | 1,616,833 | 3,030,000 |
| 2007年 | 2,145,714 | 1,895,000 | 3,650,000 |
| 2008年 | 2,458,571 | 2,218,333 | 3,900,000 |
| 2009年 | 2,241,428 | 2,065,000 | 3,300,000 |
| 2010年 | 1,949,714 | 1,779,666 | 2,970,000 |
| 2011年 | 1,867,142 | 1,700,000 | 2,870,000 |
| 2012年 | 1,818,571 | 1,650,000 | 2,830,000 |
| 2013年 | 1,723,625 | 1,564,142 | 2,840,000 |
| 2014年 | 1,807,250 | 1,635,428 | 3,010,000 |
| 2015年 | 1,904,375 | 1,722,142 | 3,180,000 |
| 2016年 | 2,040,375 | 1,844,714 | 3,410,000 |
| 2017年 | 2,180,000 | 1,974,285 | 3,620,000 |
| 2018年 | 2,332,500 | 2,114,285 | 3,860,000 |
| 2019年 | 2,520,000 | 2,294,285 | 4,100,000 |
| 2020年 | 2,690,000 | 2,488,571 | 4,100,000 |
| 2021年 | 2,627,500 | 2,422,857 | 4,060,000 |
| 2022年 | 2,630,000 | 2,425,714 | 4,060,000 |
| 2023年 | 2,713,750 | 2,498,571 | 4,220,000 |
| 2024年 | 2,941,250 | 2,692,857 | 4,680,000 |
| 2025年 | 3,352,500 | 3,081,428 | 5,250,000 |
| 2026年 | 3,578,571 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6,850,000円/m2 | 22,644,628円/坪 | -31.54％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,566,666円/m2 | 15,096,418円/坪 | -29.43％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,383,333円/m2 | 11,184,573円/坪 | -26.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,753,333円/m2 | 9,101,928円/坪 | -19.95％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,576,666円/m2 | 8,517,906円/坪 | -7.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,346,666円/m2 | 7,757,575円/坪 | -9.95％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,183,333円/m2 | 7,217,630円/坪 | -7.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,040,000円/m2 | 6,743,801円/坪 | -6.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,863,571円/m2 | 6,160,566円/坪 | -6.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,776,857円/m2 | 5,873,907円/坪 | -4.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,751,428円/m2 | 5,789,846円/坪 | -1.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,753,571円/m2 | 5,796,930円/坪 | -0.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,818,714円/m2 | 6,012,278円/坪 | +3.07％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,145,714円/m2 | 7,093,270円/坪 | +17.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,458,571円/m2 | 8,127,508円/坪 | +15.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,241,428円/m2 | 7,409,681円/坪 | -8.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,949,714円/m2 | 6,445,336円/坪 | -13.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,867,142円/m2 | 6,172,373円/坪 | -4.01％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,818,571円/m2 | 6,011,806円/坪 | -2.79％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,723,625円/m2 | 5,697,933円/坪 | -0.50％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,807,250円/m2 | 5,974,380円/坪 | +4.45％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,904,375円/m2 | 6,295,454円/坪 | +5.21％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,040,375円/m2 | 6,745,041円/坪 | +7.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | +6.81％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,332,500円/m2 | 7,710,743円/坪 | +7.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,520,000円/m2 | 8,330,578円/坪 | +8.78％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,690,000円/m2 | 8,892,561円/坪 | +7.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,627,500円/m2 | 8,685,950円/坪 | -2.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,630,000円/m2 | 8,694,214円/坪 | +0.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,713,750円/m2 | 8,971,074円/坪 | +3.35％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,941,250円/m2 | 9,723,140円/坪 | +8.61％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,352,500円/m2 | 11,082,644円/坪 | +14.77％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4,800,000円/m2 | 15,867,768円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 3,675,000円/m2 | 12,148,760円/坪 | -30.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | -26.68％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,080,000円/m2 | 6,876,033円/坪 | -23.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,890,000円/m2 | 6,247,933円/坪 | -8.67％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | -11.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,525,000円/m2 | 5,041,322円/坪 | -8.81％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | -5.69％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,660,833円/m2 | 5,490,358円/坪 | -6.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,598,000円/m2 | 5,282,644円/坪 | -4.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,576,666円/m2 | 5,212,121円/坪 | -2.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,574,166円/m2 | 5,203,856円/坪 | -0.29％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,616,833円/m2 | 5,344,903円/坪 | +2.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,895,000円/m2 | 6,264,462円/坪 | +17.19％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,218,333円/m2 | 7,333,333円/坪 | +17.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,065,000円/m2 | 6,826,446円/坪 | -7.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,779,666円/m2 | 5,883,195円/坪 | -13.79％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | -4.12％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | -3.02％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,564,142円/m2 | 5,170,720円/坪 | -0.64％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,635,428円/m2 | 5,406,375円/坪 | +4.23％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,722,142円/m2 | 5,693,034円/坪 | +5.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,844,714円/m2 | 6,098,229円/坪 | +6.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,974,285円/m2 | 6,526,564円/坪 | +6.90％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,114,285円/m2 | 6,989,374円/坪 | +7.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,294,285円/m2 | 7,584,415円/坪 | +9.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,488,571円/m2 | 8,226,682円/坪 | +9.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,422,857円/m2 | 8,009,445円/坪 | -2.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,425,714円/m2 | 8,018,890円/坪 | +0.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,498,571円/m2 | 8,259,740円/坪 | +3.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,692,857円/m2 | 8,902,007円/坪 | +8.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,081,428円/m2 | 10,186,540円/坪 | +15.14％ |
| 2026年［令和8年］ | 3,578,571円/m2 | 11,829,988円/坪 | +16.96％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 13,000,000円/m2 | 42,975,206円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 8,900,000円/m2 | 29,421,487円/坪 | -31.54％ |
| 1995年［平成7年］ | 6,350,000円/m2 | 20,991,735円/坪 | -28.65％ |
| 1996年［平成8年］ | 4,750,000円/m2 | 15,702,479円/坪 | -25.20％ |
| 1997年［平成9年］ | 4,100,000円/m2 | 13,553,719円/坪 | -13.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,950,000円/m2 | 13,057,851円/坪 | -3.66％ |
| 1999年［平成11年］ | 3,700,000円/m2 | 12,231,404円/坪 | -6.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 3,500,000円/m2 | 11,570,247円/坪 | -5.41％ |
| 2001年［平成13年］ | 3,240,000円/m2 | 10,710,743円/坪 | -7.43％ |
| 2002年［平成14年］ | 3,080,000円/m2 | 10,181,818円/坪 | -4.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 2,850,000円/m2 | 9,421,487円/坪 | -7.47％ |
| 2004年［平成16年］ | 2,800,000円/m2 | 9,256,198円/坪 | -1.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 2,830,000円/m2 | 9,355,371円/坪 | +1.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 3,030,000円/m2 | 10,016,528円/坪 | +7.07％ |
| 2007年［平成19年］ | 3,650,000円/m2 | 12,066,115円/坪 | +20.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 3,900,000円/m2 | 12,892,561円/坪 | +6.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 3,300,000円/m2 | 10,909,090円/坪 | -15.38％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,970,000円/m2 | 9,818,181円/坪 | -10.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,870,000円/m2 | 9,487,603円/坪 | -3.37％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,830,000円/m2 | 9,355,371円/坪 | -1.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,840,000円/m2 | 9,388,429円/坪 | +0.35％ |
| 2014年［平成26年］ | 3,010,000円/m2 | 9,950,413円/坪 | +5.99％ |
| 2015年［平成27年］ | 3,180,000円/m2 | 10,512,396円/坪 | +5.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 3,410,000円/m2 | 11,272,727円/坪 | +7.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 3,620,000円/m2 | 11,966,942円/坪 | +6.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 3,860,000円/m2 | 12,760,330円/坪 | +6.63％ |
| 2019年［令和元年］ | 4,100,000円/m2 | 13,553,719円/坪 | +6.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 4,100,000円/m2 | 13,553,719円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 4,060,000円/m2 | 13,421,487円/坪 | -0.98％ |
| 2022年［令和4年］ | 4,060,000円/m2 | 13,421,487円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,220,000円/m2 | 13,950,413円/坪 | +3.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,680,000円/m2 | 15,471,074円/坪 | +10.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 5,250,000円/m2 | 17,355,371円/坪 | +12.18％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 東京駅 | 28,475,000円/m2 | 94,132,231円/坪 | +2.30％ |
| 大手町駅 | 21,390,000円/m2 | 70,710,743円/坪 | +8.11％ |
| 日比谷駅 | 13,525,000円/m2 | 44,710,743円/坪 | +5.70％ |
| 竹橋駅 | 8,500,000円/m2 | 28,099,173円/坪 | +10.69％ |
| 淡路町駅 | 7,540,000円/m2 | 24,925,619円/坪 | +11.21％ |
| 秋葉原駅 | 5,780,000円/m2 | 19,107,438円/坪 | +14.52％ |
| 麹町駅 | 5,420,000円/m2 | 17,917,355円/坪 | +11.08％ |
| 小川町駅 | 5,020,000円/m2 | 16,595,041円/坪 | +16.49％ |
| 半蔵門駅 | 4,372,000円/m2 | 14,452,892円/坪 | +13.16％ |
| 九段下駅 | 4,275,000円/m2 | 14,132,231円/坪 | +10.47％ |
| 神田駅 | 4,166,666円/m2 | 13,774,104円/坪 | +14.97％ |
| 御茶ノ水駅 | 3,730,000円/m2 | 12,330,578円/坪 | +19.55％ |
| 神保町駅 | 3,666,000円/m2 | 12,119,008円/坪 | +16.32％ |
| 永田町駅 | 3,342,500円/m2 | 11,049,586円/坪 | +11.74％ |
| 馬喰横山駅 | 3,320,000円/m2 | 10,975,206円/坪 | |
| 市ケ谷駅 | 3,240,000円/m2 | 10,710,743円/坪 | +14.60％ |
| 岩本町駅 | 2,975,000円/m2 | 9,834,710円/坪 | +15.73％ |
| 末広町駅 | 2,697,500円/m2 | 8,917,355円/坪 | +18.14％ |
| 新御茶ノ水駅 | 2,340,000円/m2 | 7,735,537円/坪 | +18.78％ |