御茶ノ水駅（おちゃのみず）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,730,000円/m2、坪単価では平均12,330,578円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+19.55％の上昇です。
御茶ノ水駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。御茶ノ水駅の2002年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
御茶ノ水駅の地価平均は、御茶ノ水駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,730,000円/m2+19.55％
公示地価平均（2026年）
12,330,578円/坪
坪単価
+19.55％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神田駿河台一丁目８番３外 | 御茶ノ水駅より240m | 6,060,000円/m2 | 20,033,057円/坪 | +10.58％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 神田駿河台２丁目１番４７ | 御茶ノ水駅より190m | 3,730,000円/m2 | 12,330,578円/坪 | +19.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 神田駿河台二丁目１番４７ | 御茶ノ水駅より190m | 3,460,000円/m2 | 11,438,016円/坪 | +23.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 湯島1-11-10 | 御茶ノ水駅より450m | 2,370,000円/m2 | 7,834,710円/坪 | +15.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 16,600,000 | ||
| 1987年 | 23,500,000 | ||
| 1988年 | 24,400,000 | ||
| 1989年 | 24,400,000 | ||
| 1990年 | 16,025,000 | ||
| 1991年 | 15,965,000 | ||
| 1992年 | 13,375,000 | ||
| 1993年 | 9,750,000 | ||
| 1994年 | 6,900,000 | ||
| 1995年 | 5,010,000 | ||
| 1996年 | 3,895,000 | ||
| 1997年 | 3,475,000 | ||
| 1998年 | 3,225,000 | ||
| 1999年 | 2,865,000 | ||
| 2000年 | 2,655,000 | ||
| 2001年 | 2,510,000 | ||
| 2002年 | 2,073,333 | 1,550,000 | 2,335,000 |
| 2003年 | 1,966,666 | 1,470,000 | 2,215,000 |
| 2004年 | 1,913,333 | 1,420,000 | 2,160,000 |
| 2005年 | 1,930,000 | 1,420,000 | 2,185,000 |
| 2006年 | 2,030,000 | 1,460,000 | 2,315,000 |
| 2007年 | 2,450,000 | 1,700,000 | 2,825,000 |
| 2008年 | 2,640,000 | 1,950,000 | 2,985,000 |
| 2009年 | 2,316,666 | 1,840,000 | 2,555,000 |
| 2010年 | 2,080,000 | 1,560,000 | 2,340,000 |
| 2011年 | 2,013,333 | 1,500,000 | 2,270,000 |
| 2012年 | 1,966,666 | 1,460,000 | 2,220,000 |
| 2013年 | 1,980,000 | 1,460,000 | 2,240,000 |
| 2014年 | 1,940,000 | 1,510,000 | 2,083,333 |
| 2015年 | 2,060,000 | 1,600,000 | 2,213,333 |
| 2016年 | 2,207,500 | 1,730,000 | 2,366,666 |
| 2017年 | 2,355,000 | 1,830,000 | 2,530,000 |
| 2018年 | 2,535,000 | 1,990,000 | 2,716,666 |
| 2019年 | 2,750,000 | 2,200,000 | 2,933,333 |
| 2020年 | 2,825,000 | 2,420,000 | 2,960,000 |
| 2021年 | 2,772,500 | 2,310,000 | 2,926,666 |
| 2022年 | 2,777,500 | 2,270,000 | 2,946,666 |
| 2023年 | 2,902,500 | 2,340,000 | 3,090,000 |
| 2024年 | 3,235,000 | 2,600,000 | 3,446,666 |
| 2025年 | 3,752,500 | 3,120,000 | 3,963,333 |
| 2026年 | 3,730,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 2,073,333円/m2 | 6,853,994円/坪 | -6.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,966,666円/m2 | 6,501,377円/坪 | -4.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,913,333円/m2 | 6,325,068円/坪 | -2.84％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,930,000円/m2 | 6,380,165円/坪 | +0.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,030,000円/m2 | 6,710,743円/坪 | +4.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,450,000円/m2 | 8,099,173円/坪 | +20.59％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,640,000円/m2 | 8,727,272円/坪 | +7.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,316,666円/m2 | 7,658,402円/坪 | -11.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,080,000円/m2 | 6,876,033円/坪 | -9.87％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,013,333円/m2 | 6,655,647円/坪 | -3.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,966,666円/m2 | 6,501,377円/坪 | -2.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,980,000円/m2 | 6,545,454円/坪 | +0.60％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +4.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,060,000円/m2 | 6,809,917円/坪 | +6.18％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,207,500円/m2 | 7,297,520円/坪 | +6.75％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,355,000円/m2 | 7,785,123円/坪 | +6.73％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,535,000円/m2 | 8,380,165円/坪 | +7.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,750,000円/m2 | 9,090,909円/坪 | +9.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,825,000円/m2 | 9,338,842円/坪 | +3.30％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,772,500円/m2 | 9,165,289円/坪 | -1.71％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,777,500円/m2 | 9,181,818円/坪 | +0.36％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,902,500円/m2 | 9,595,041円/坪 | +4.82％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,235,000円/m2 | 10,694,214円/坪 | +11.91％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,752,500円/m2 | 12,404,958円/坪 | +17.30％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | |
| 2003年［平成15年］ | 1,470,000円/m2 | 4,859,504円/坪 | -5.16％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,420,000円/m2 | 4,694,214円/坪 | -3.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,420,000円/m2 | 4,694,214円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,460,000円/m2 | 4,826,446円/坪 | +2.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | +16.44％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,950,000円/m2 | 6,446,280円/坪 | +14.71％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,840,000円/m2 | 6,082,644円/坪 | -5.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | -15.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | -3.85％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,460,000円/m2 | 4,826,446円/坪 | -2.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,460,000円/m2 | 4,826,446円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +3.42％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +5.96％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,730,000円/m2 | 5,719,008円/坪 | +8.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | +5.78％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,990,000円/m2 | 6,578,512円/坪 | +8.74％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | +10.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,420,000円/m2 | 8,000,000円/坪 | +10.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,310,000円/m2 | 7,636,363円/坪 | -4.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,270,000円/m2 | 7,504,132円/坪 | -1.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,340,000円/m2 | 7,735,537円/坪 | +3.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,600,000円/m2 | 8,595,041円/坪 | +11.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,120,000円/m2 | 10,314,049円/坪 | +20.00％ |
| 2026年［令和8年］ | 3,730,000円/m2 | 12,330,578円/坪 | +19.55％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 16,600,000円/m2 | 54,876,033円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 23,500,000円/m2 | 77,685,950円/坪 | +41.57％ |
| 1988年［昭和63年］ | 24,400,000円/m2 | 80,661,157円/坪 | +3.83％ |
| 1989年［平成元年］ | 24,400,000円/m2 | 80,661,157円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 16,025,000円/m2 | 52,975,206円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 15,965,000円/m2 | 52,776,859円/坪 | -0.79％ |
| 1992年［平成4年］ | 13,375,000円/m2 | 44,214,876円/坪 | -16.49％ |
| 1993年［平成5年］ | 9,750,000円/m2 | 32,231,404円/坪 | -24.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 6,900,000円/m2 | 22,809,917円/坪 | -26.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 5,010,000円/m2 | 16,561,983円/坪 | -25.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,895,000円/m2 | 12,876,033円/坪 | -23.01％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,475,000円/m2 | 11,487,603円/坪 | -13.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,225,000円/m2 | 10,661,157円/坪 | -8.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,865,000円/m2 | 9,471,074円/坪 | -12.30％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,655,000円/m2 | 8,776,859円/坪 | -8.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,510,000円/m2 | 8,297,520円/坪 | -5.94％ |
| 2002年［平成14年］ | 2,335,000円/m2 | 7,719,008円/坪 | -6.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 2,215,000円/m2 | 7,322,314円/坪 | -4.59％ |
| 2004年［平成16年］ | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | -2.57％ |
| 2005年［平成17年］ | 2,185,000円/m2 | 7,223,140円/坪 | +0.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,315,000円/m2 | 7,652,892円/坪 | +5.84％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,825,000円/m2 | 9,338,842円/坪 | +22.66％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,985,000円/m2 | 9,867,768円/坪 | +4.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,555,000円/m2 | 8,446,280円/坪 | -13.82％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,340,000円/m2 | 7,735,537円/坪 | -7.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,270,000円/m2 | 7,504,132円/坪 | -3.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,220,000円/m2 | 7,338,842円/坪 | -1.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,240,000円/m2 | 7,404,958円/坪 | +0.90％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,083,333円/m2 | 6,887,052円/坪 | +4.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,213,333円/m2 | 7,316,804円/坪 | +6.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,366,666円/m2 | 7,823,691円/坪 | +6.28％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,530,000円/m2 | 8,363,636円/坪 | +7.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,716,666円/m2 | 8,980,716円/坪 | +7.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,933,333円/m2 | 9,696,969円/坪 | +8.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,960,000円/m2 | 9,785,123円/坪 | +1.06％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,926,666円/m2 | 9,674,931円/坪 | -0.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,946,666円/m2 | 9,741,046円/坪 | +1.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,090,000円/m2 | 10,214,876円/坪 | +5.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,446,666円/m2 | 11,393,939円/坪 | +12.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,963,333円/m2 | 13,101,928円/坪 | +16.40％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 東京駅 | 28,475,000円/m2 | 94,132,231円/坪 | +2.30％ |
| 大手町駅 | 21,390,000円/m2 | 70,710,743円/坪 | +8.11％ |
| 日比谷駅 | 13,525,000円/m2 | 44,710,743円/坪 | +5.70％ |
| 竹橋駅 | 8,500,000円/m2 | 28,099,173円/坪 | +10.69％ |
| 淡路町駅 | 7,540,000円/m2 | 24,925,619円/坪 | +11.21％ |
| 秋葉原駅 | 5,780,000円/m2 | 19,107,438円/坪 | +14.52％ |
| 麹町駅 | 5,420,000円/m2 | 17,917,355円/坪 | +11.08％ |
| 小川町駅 | 5,020,000円/m2 | 16,595,041円/坪 | +16.49％ |
| 半蔵門駅 | 4,372,000円/m2 | 14,452,892円/坪 | +13.16％ |
| 九段下駅 | 4,275,000円/m2 | 14,132,231円/坪 | +10.47％ |
| 神田駅 | 4,166,666円/m2 | 13,774,104円/坪 | +14.97％ |
| 神保町駅 | 3,666,000円/m2 | 12,119,008円/坪 | +16.32％ |
| 水道橋駅 | 3,578,571円/m2 | 11,829,988円/坪 | +16.96％ |
| 永田町駅 | 3,342,500円/m2 | 11,049,586円/坪 | +11.74％ |
| 馬喰横山駅 | 3,320,000円/m2 | 10,975,206円/坪 | |
| 市ケ谷駅 | 3,240,000円/m2 | 10,710,743円/坪 | +14.60％ |
| 岩本町駅 | 2,975,000円/m2 | 9,834,710円/坪 | +15.73％ |
| 末広町駅 | 2,697,500円/m2 | 8,917,355円/坪 | +18.14％ |
| 新御茶ノ水駅 | 2,340,000円/m2 | 7,735,537円/坪 | +18.78％ |