日比谷駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区

日比谷駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	有楽町1-1-3	日比谷駅より100m	22,000,000円/m2	72,727,272円/坪	+1.38％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示劇場、事務所兼店舗等建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員18.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層のホテル、劇場、事務所等が集まる商業地域地積 3,850m2（1,164坪）建蔽率 80％容積率 900％過去データ 2002年 11,000,000円/m2 / 2003年 11,200,000円/m2 / 2004年 11,400,000円/m2 / 2005年 11,800,000円/m2 / 2006年 12,800,000円/m2 / 2007年 15,100,000円/m2 / 2008年 17,700,000円/m2 / 2009年 17,100,000円/m2 / 2010年 14,100,000円/m2 / 2011年 14,000,000円/m2 / 2012年 13,700,000円/m2 / 2013年 13,700,000円/m2 / 2014年 14,400,000円/m2 / 2015年 15,500,000円/m2 / 2016年 16,700,000円/m2 / 2017年 18,200,000円/m2 / 2018年 19,400,000円/m2 / 2019年 20,900,000円/m2 / 2020年 22,100,000円/m2 / 2021年 21,600,000円/m2 / 2022年 21,300,000円/m2 / 2023年 21,300,000円/m2 / 2024年 21,500,000円/m2 / 2025年 21,700,000円/m2 / 2026年 22,000,000円/m2
2位	有楽町1-2-9	日比谷駅より160m	5,050,000円/m2	16,694,214円/坪	+10.02％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・倉庫利用状況表示店舗、事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員8.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 87m2（26坪）建蔽率 80％容積率 900％過去データ 2016年 3,100,000円/m2 / 2017年 3,490,000円/m2 / 2018年 3,900,000円/m2 / 2019年 4,320,000円/m2 / 2020年 4,660,000円/m2 / 2021年 4,180,000円/m2 / 2022年 3,980,000円/m2 / 2023年 3,980,000円/m2 / 2024年 4,230,000円/m2 / 2025年 4,590,000円/m2 / 2026年 5,050,000円/m2

日比谷駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
2002年	11,000,000
2003年	11,200,000
2004年	11,400,000
2005年	11,800,000
2006年	12,800,000
2007年	15,100,000
2008年	17,700,000
2009年	17,100,000
2010年	14,100,000
2011年	14,000,000
2012年	13,700,000
2013年	13,700,000
2014年	14,400,000
2015年	15,500,000
2016年	9,900,000
2017年	10,845,000
2018年	11,650,000
2019年	12,610,000
2020年	13,380,000
2021年	12,890,000
2022年	12,640,000
2023年	12,640,000
2024年	12,865,000
2025年	13,145,000
2026年	13,525,000

日比谷駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	11,000,000円/m2	36,363,636円/坪
2003年［平成15年］	11,200,000円/m2	37,024,793円/坪	+1.82％
2004年［平成16年］	11,400,000円/m2	37,685,950円/坪	+1.79％
2005年［平成17年］	11,800,000円/m2	39,008,264円/坪	+3.51％
2006年［平成18年］	12,800,000円/m2	42,314,049円/坪	+8.47％
2007年［平成19年］	15,100,000円/m2	49,917,355円/坪	+17.97％
2008年［平成20年］	17,700,000円/m2	58,512,396円/坪	+17.22％
2009年［平成21年］	17,100,000円/m2	56,528,925円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	14,100,000円/m2	46,611,570円/坪	-17.54％
2011年［平成23年］	14,000,000円/m2	46,280,991円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	13,700,000円/m2	45,289,256円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	13,700,000円/m2	45,289,256円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	14,400,000円/m2	47,603,305円/坪	+5.11％
2015年［平成27年］	15,500,000円/m2	51,239,669円/坪	+7.64％
2016年［平成28年］	9,900,000円/m2	32,727,272円/坪	+7.74％
2017年［平成29年］	10,845,000円/m2	35,851,239円/坪	+10.78％
2018年［平成30年］	11,650,000円/m2	38,512,396円/坪	+9.17％
2019年［令和元年］	12,610,000円/m2	41,685,950円/坪	+9.25％
2020年［令和2年］	13,380,000円/m2	44,231,404円/坪	+6.81％
2021年［令和3年］	12,890,000円/m2	42,611,570円/坪	-6.28％
2022年［令和4年］	12,640,000円/m2	41,785,123円/坪	-3.09％
2023年［令和5年］	12,640,000円/m2	41,785,123円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	12,865,000円/m2	42,528,925円/坪	+3.61％
2025年［令和7年］	13,145,000円/m2	43,454,545円/坪	+4.72％
2026年［令和8年］	13,525,000円/m2	44,710,743円/坪	+5.70％

日比谷駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅	28,475,000円/m2	94,132,231円/坪	+2.30％
大手町駅	21,390,000円/m2	70,710,743円/坪	+8.11％
竹橋駅	8,500,000円/m2	28,099,173円/坪	+10.69％
淡路町駅	7,540,000円/m2	24,925,619円/坪	+11.21％
秋葉原駅	5,780,000円/m2	19,107,438円/坪	+14.52％
麹町駅	5,420,000円/m2	17,917,355円/坪	+11.08％
小川町駅	5,020,000円/m2	16,595,041円/坪	+16.49％
半蔵門駅	4,372,000円/m2	14,452,892円/坪	+13.16％
九段下駅	4,275,000円/m2	14,132,231円/坪	+10.47％
神田駅	4,166,666円/m2	13,774,104円/坪	+14.97％
御茶ノ水駅	3,730,000円/m2	12,330,578円/坪	+19.55％
神保町駅	3,666,000円/m2	12,119,008円/坪	+16.32％
水道橋駅	3,578,571円/m2	11,829,988円/坪	+16.96％
永田町駅	3,342,500円/m2	11,049,586円/坪	+11.74％
馬喰横山駅	3,320,000円/m2	10,975,206円/坪
市ケ谷駅	3,240,000円/m2	10,710,743円/坪	+14.60％
岩本町駅	2,975,000円/m2	9,834,710円/坪	+15.73％
末広町駅	2,697,500円/m2	8,917,355円/坪	+18.14％
新御茶ノ水駅	2,340,000円/m2	7,735,537円/坪	+18.78％

日比谷駅（ひびや）

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公示地価平均

日比谷駅の近郊エリア

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