江戸川橋駅（えどがわばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,400,000円/m2、坪単価では平均4,628,099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.16％の上昇です。
江戸川橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。江戸川橋駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
江戸川橋駅の地価平均は、江戸川橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,400,000円/m2+15.16％
公示地価平均（2026年）
4,628,099円/坪
坪単価
+15.16％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山吹町３３２番１０外 | 江戸川橋駅より230m | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | +13.99％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 水道町4-22 | 江戸川橋駅より250m | 2,010,000円/m2 | 6,644,628円/坪 | +18.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 関口1-44-5 | 江戸川橋駅より230m | 1,860,000円/m2 | 6,148,760円/坪 | +16.98％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 関口1-5-6 | 江戸川橋駅より190m | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | +16.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 水道2-12-12 | 江戸川橋駅より260m | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +16.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 小日向2-28-20 | 江戸川橋駅より600m | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +12.15％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 関口2-7-2 | 江戸川橋駅より470m | 1,190,000円/m2 | 3,933,884円/坪 | +12.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 517,000 | ||
| 1984年 | 535,000 | ||
| 1985年 | 583,000 | ||
| 1986年 | 635,000 | ||
| 1987年 | 1,300,000 | ||
| 1988年 | 1,480,000 | ||
| 1989年 | 1,440,000 | ||
| 1990年 | 3,180,000 | 1,440,000 | 4,920,000 |
| 1991年 | 3,140,000 | 1,440,000 | 4,840,000 |
| 1992年 | 2,665,000 | 1,260,000 | 4,070,000 |
| 1993年 | 2,135,000 | 1,100,000 | 3,170,000 |
| 1994年 | 1,694,000 | 888,000 | 2,500,000 |
| 1995年 | 1,352,000 | 774,000 | 1,930,000 |
| 1996年 | 1,087,500 | 675,000 | 1,500,000 |
| 1997年 | 926,500 | 623,000 | 1,230,000 |
| 1998年 | 833,000 | 596,000 | 1,070,000 |
| 1999年 | 784,500 | 574,000 | 995,000 |
| 2000年 | 750,000 | 560,000 | 940,000 |
| 2001年 | 731,000 | 557,000 | 905,000 |
| 2002年 | 677,000 | 612,000 | 872,000 |
| 2003年 | 663,250 | 599,333 | 855,000 |
| 2004年 | 693,600 | 653,250 | 855,000 |
| 2005年 | 690,800 | 649,750 | 855,000 |
| 2006年 | 709,800 | 657,250 | 920,000 |
| 2007年 | 830,600 | 753,250 | 1,140,000 |
| 2008年 | 951,200 | 899,000 | 1,160,000 |
| 2009年 | 848,000 | 810,000 | 1,000,000 |
| 2010年 | 783,000 | 741,250 | 950,000 |
| 2011年 | 761,600 | 723,250 | 915,000 |
| 2012年 | 753,800 | 714,750 | 910,000 |
| 2013年 | 809,833 | 713,500 | 1,002,500 |
| 2014年 | 834,000 | 731,750 | 1,038,500 |
| 2015年 | 862,333 | 752,750 | 1,081,500 |
| 2016年 | 896,500 | 782,250 | 1,125,000 |
| 2017年 | 939,500 | 816,750 | 1,185,000 |
| 2018年 | 991,166 | 859,250 | 1,255,000 |
| 2019年 | 1,066,666 | 922,500 | 1,355,000 |
| 2020年 | 1,116,500 | 982,250 | 1,385,000 |
| 2021年 | 1,105,000 | 965,000 | 1,385,000 |
| 2022年 | 1,093,571 | 959,000 | 1,430,000 |
| 2023年 | 1,144,571 | 994,400 | 1,520,000 |
| 2024年 | 1,265,571 | 1,067,800 | 1,760,000 |
| 2025年 | 1,445,714 | 1,212,000 | 2,030,000 |
| 2026年 | 1,400,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 3,180,000円/m2 | 10,512,396円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 3,140,000円/m2 | 10,380,165円/坪 | -0.82％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,665,000円/m2 | 8,809,917円/坪 | -14.21％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,135,000円/m2 | 7,057,851円/坪 | -17.41％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,694,000円/m2 | 5,600,000円/坪 | -20.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,352,000円/m2 | 4,469,421円/坪 | -17.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,087,500円/m2 | 3,595,041円/坪 | -17.54％ |
| 1997年［平成9年］ | 926,500円/m2 | 3,062,809円/坪 | -12.85％ |
| 1998年［平成10年］ | 833,000円/m2 | 2,753,719円/坪 | -8.67％ |
| 1999年［平成11年］ | 784,500円/m2 | 2,593,388円/坪 | -5.35％ |
| 2000年［平成12年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | -3.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 731,000円/m2 | 2,416,528円/坪 | -2.13％ |
| 2002年［平成14年］ | 677,000円/m2 | 2,238,016円/坪 | -2.10％ |
| 2003年［平成15年］ | 663,250円/m2 | 2,192,561円/坪 | -1.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 693,600円/m2 | 2,292,892円/坪 | -1.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 690,800円/m2 | 2,283,636円/坪 | -0.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 709,800円/m2 | 2,346,446円/坪 | +2.49％ |
| 2007年［平成19年］ | 830,600円/m2 | 2,745,785円/坪 | +16.82％ |
| 2008年［平成20年］ | 951,200円/m2 | 3,144,462円/坪 | +15.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 848,000円/m2 | 2,803,305円/坪 | -10.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 783,000円/m2 | 2,588,429円/坪 | -7.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 761,600円/m2 | 2,517,685円/坪 | -2.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 753,800円/m2 | 2,491,900円/坪 | -1.04％ |
| 2013年［平成25年］ | 809,833円/m2 | 2,677,134円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 834,000円/m2 | 2,757,024円/坪 | +2.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 862,333円/m2 | 2,850,688円/坪 | +3.22％ |
| 2016年［平成28年］ | 896,500円/m2 | 2,963,636円/坪 | +3.96％ |
| 2017年［平成29年］ | 939,500円/m2 | 3,105,785円/坪 | +4.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 991,166円/m2 | 3,276,584円/坪 | +5.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,066,666円/m2 | 3,526,170円/坪 | +7.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,116,500円/m2 | 3,690,909円/坪 | +4.96％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,105,000円/m2 | 3,652,892円/坪 | -1.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,093,571円/m2 | 3,615,112円/坪 | +2.12％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,144,571円/m2 | 3,783,707円/坪 | +4.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,265,571円/m2 | 4,183,707円/坪 | +9.71％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,445,714円/m2 | 4,779,220円/坪 | +13.66％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | +3.48％ |
| 1985年［昭和60年］ | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | +8.97％ |
| 1986年［昭和61年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | +8.92％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +104.72％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | +13.85％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | -2.70％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | -12.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -12.70％ |
| 1994年［平成6年］ | 888,000円/m2 | 2,935,537円/坪 | -19.27％ |
| 1995年［平成7年］ | 774,000円/m2 | 2,558,677円/坪 | -12.84％ |
| 1996年［平成8年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | -12.79％ |
| 1997年［平成9年］ | 623,000円/m2 | 2,059,504円/坪 | -7.70％ |
| 1998年［平成10年］ | 596,000円/m2 | 1,970,247円/坪 | -4.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 574,000円/m2 | 1,897,520円/坪 | -3.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | -2.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 557,000円/m2 | 1,841,322円/坪 | -0.54％ |
| 2002年［平成14年］ | 612,000円/m2 | 2,023,140円/坪 | -0.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 599,333円/m2 | 1,981,267円/坪 | -1.98％ |
| 2004年［平成16年］ | 653,250円/m2 | 2,159,504円/坪 | -1.39％ |
| 2005年［平成17年］ | 649,750円/m2 | 2,147,933円/坪 | -0.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 657,250円/m2 | 2,172,727円/坪 | +1.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 753,250円/m2 | 2,490,082円/坪 | +15.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 899,000円/m2 | 2,971,900円/坪 | +19.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | -9.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 741,250円/m2 | 2,450,413円/坪 | -8.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 723,250円/m2 | 2,390,909円/坪 | -2.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 714,750円/m2 | 2,362,809円/坪 | -1.17％ |
| 2013年［平成25年］ | 713,500円/m2 | 2,358,677円/坪 | -0.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 731,750円/m2 | 2,419,008円/坪 | +2.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 752,750円/m2 | 2,488,429円/坪 | +2.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 782,250円/m2 | 2,585,950円/坪 | +3.91％ |
| 2017年［平成29年］ | 816,750円/m2 | 2,700,000円/坪 | +4.46％ |
| 2018年［平成30年］ | 859,250円/m2 | 2,840,495円/坪 | +5.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 922,500円/m2 | 3,049,586円/坪 | +7.12％ |
| 2020年［令和2年］ | 982,250円/m2 | 3,247,107円/坪 | +6.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 965,000円/m2 | 3,190,082円/坪 | -1.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 959,000円/m2 | 3,170,247円/坪 | +1.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 994,400円/m2 | 3,287,272円/坪 | +3.83％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,067,800円/m2 | 3,529,917円/坪 | +7.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,212,000円/m2 | 4,006,611円/坪 | +12.93％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +15.16％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 4,920,000円/m2 | 16,264,462円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 4,840,000円/m2 | 16,000,000円/坪 | -1.63％ |
| 1992年［平成4年］ | 4,070,000円/m2 | 13,454,545円/坪 | -15.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 3,170,000円/m2 | 10,479,338円/坪 | -22.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,500,000円/m2 | 8,264,462円/坪 | -21.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,930,000円/m2 | 6,380,165円/坪 | -22.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | -22.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | -18.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | -13.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 995,000円/m2 | 3,289,256円/坪 | -7.01％ |
| 2000年［平成12年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | -5.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | -3.72％ |
| 2002年［平成14年］ | 872,000円/m2 | 2,882,644円/坪 | -3.65％ |
| 2003年［平成15年］ | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | -1.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | +7.60％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | +23.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +1.75％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -13.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | -5.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 915,000円/m2 | 3,024,793円/坪 | -3.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | -0.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,002,500円/m2 | 3,314,049円/坪 | +0.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,038,500円/m2 | 3,433,057円/坪 | +3.59％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,081,500円/m2 | 3,575,206円/坪 | +4.20％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,125,000円/m2 | 3,719,008円/坪 | +4.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,185,000円/m2 | 3,917,355円/坪 | +5.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,255,000円/m2 | 4,148,760円/坪 | +5.94％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,355,000円/m2 | 4,479,338円/坪 | +7.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,385,000円/m2 | 4,578,512円/坪 | +2.23％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,385,000円/m2 | 4,578,512円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +3.24％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | +6.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,760,000円/m2 | 5,818,181円/坪 | +15.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,030,000円/m2 | 6,710,743円/坪 | +15.49％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 春日駅 | 2,106,000円/m2 | 6,961,983円/坪 | +15.36％ |
| 本郷三丁目駅 | 2,030,000円/m2 | 6,710,743円/坪 | +17.36％ |
| 後楽園駅 | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | +17.77％ |
| 本駒込駅 | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +17.73％ |
| 白山駅 | 1,626,666円/m2 | 5,377,410円/坪 | +15.07％ |
| 千石駅 | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +16.33％ |
| 根津駅 | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +14.91％ |
| 護国寺駅 | 1,445,500円/m2 | 4,778,512円/坪 | +15.39％ |
| 茗荷谷駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +16.26％ |
| 東大前駅 | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +15.18％ |
| 千駄木駅 | 1,395,714円/m2 | 4,613,931円/坪 | +14.82％ |
| 駒込駅 | 1,364,500円/m2 | 4,510,743円/坪 | +16.44％ |
| 新大塚駅 | 1,118,666円/m2 | 3,698,071円/坪 | +12.97％ |