本駒込駅（ほんこまごめ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,940,000円/m2、坪単価では平均6,413,223円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.73％の上昇です。
本駒込駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。本駒込駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
本駒込駅の地価平均は、本駒込駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,940,000円/m2+17.73％
公示地価平均（2026年）
6,413,223円/坪
坪単価
+17.73％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本駒込1-20-13 | 本駒込駅より180m | 3,180,000円/m2 | 10,512,396円/坪 | +17.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 千駄木5-42-3 | 本駒込駅より670m | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +18.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 本駒込1-16-5 | 本駒込駅より460m | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +11.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 本駒込3-3-9 | 本駒込駅より150m | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | 3,250,000 | ||
| 1988年 | 3,300,000 | ||
| 1989年 | 3,140,000 | ||
| 1990年 | 3,140,000 | ||
| 1991年 | 3,140,000 | ||
| 1992年 | 2,720,000 | ||
| 1993年 | 2,040,000 | ||
| 1994年 | 1,650,000 | ||
| 1995年 | 1,350,000 | ||
| 1996年 | 1,040,000 | ||
| 1997年 | 835,000 | ||
| 1998年 | 768,000 | ||
| 1999年 | 715,000 | ||
| 2000年 | 680,000 | ||
| 2001年 | 644,000 | ||
| 2002年 | 615,000 | ||
| 2003年 | 602,000 | ||
| 2004年 | 593,000 | ||
| 2005年 | 588,000 | ||
| 2006年 | 593,000 | ||
| 2007年 | 698,000 | ||
| 2008年 | 875,000 | ||
| 2009年 | 790,000 | ||
| 2010年 | 720,000 | ||
| 2011年 | 687,000 | ||
| 2012年 | 673,000 | ||
| 2013年 | 882,333 | 966,500 | 714,000 |
| 2014年 | 905,666 | 993,500 | 730,000 |
| 2015年 | 936,666 | 1,027,500 | 755,000 |
| 2016年 | 883,500 | 918,666 | 778,000 |
| 2017年 | 923,750 | 958,333 | 820,000 |
| 2018年 | 981,250 | 1,016,666 | 875,000 |
| 2019年 | 1,073,750 | 1,120,666 | 933,000 |
| 2020年 | 1,171,000 | 1,243,333 | 954,000 |
| 2021年 | 1,163,750 | 1,233,333 | 955,000 |
| 2022年 | 1,204,250 | 1,279,000 | 980,000 |
| 2023年 | 1,270,750 | 1,347,666 | 1,040,000 |
| 2024年 | 1,375,750 | 1,461,000 | 1,120,000 |
| 2025年 | 1,743,333 | 1,990,000 | 1,250,000 |
| 2026年 | 1,940,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 882,333円/m2 | 2,916,804円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 905,666円/m2 | 2,993,939円/坪 | +2.50％ |
| 2015年［平成27年］ | 936,666円/m2 | 3,096,418円/坪 | +3.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 883,500円/m2 | 2,920,661円/坪 | +3.82％ |
| 2017年［平成29年］ | 923,750円/m2 | 3,053,719円/坪 | +4.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 981,250円/m2 | 3,243,801円/坪 | +6.24％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,073,750円/m2 | 3,549,586円/坪 | +9.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,171,000円/m2 | 3,871,074円/坪 | +8.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,163,750円/m2 | 3,847,107円/坪 | -0.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,204,250円/m2 | 3,980,991円/坪 | +3.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,270,750円/m2 | 4,200,826円/坪 | +5.35％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,375,750円/m2 | 4,547,933円/坪 | +8.07％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,743,333円/m2 | 5,763,085円/坪 | +13.44％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 3,250,000円/m2 | 10,743,801円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 3,300,000円/m2 | 10,909,090円/坪 | +1.54％ |
| 1989年［平成元年］ | 3,140,000円/m2 | 10,380,165円/坪 | -4.85％ |
| 1990年［平成2年］ | 3,140,000円/m2 | 10,380,165円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 3,140,000円/m2 | 10,380,165円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,720,000円/m2 | 8,991,735円/坪 | -13.38％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,040,000円/m2 | 6,743,801円/坪 | -25.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | -19.12％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | -18.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | -22.96％ |
| 1997年［平成9年］ | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | -19.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 768,000円/m2 | 2,538,842円/坪 | -8.02％ |
| 1999年［平成11年］ | 715,000円/m2 | 2,363,636円/坪 | -6.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -4.90％ |
| 2001年［平成13年］ | 644,000円/m2 | 2,128,925円/坪 | -5.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | -4.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 602,000円/m2 | 1,990,082円/坪 | -2.11％ |
| 2004年［平成16年］ | 593,000円/m2 | 1,960,330円/坪 | -1.50％ |
| 2005年［平成17年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | -0.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 593,000円/m2 | 1,960,330円/坪 | +0.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 698,000円/m2 | 2,307,438円/坪 | +17.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | +25.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | -9.71％ |
| 2010年［平成22年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -8.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | -4.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 673,000円/m2 | 2,224,793円/坪 | -2.04％ |
| 2013年［平成25年］ | 966,500円/m2 | 3,195,041円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 993,500円/m2 | 3,284,297円/坪 | +2.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,027,500円/m2 | 3,396,694円/坪 | +3.24％ |
| 2016年［平成28年］ | 918,666円/m2 | 3,036,914円/坪 | +4.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 958,333円/m2 | 3,168,044円/坪 | +4.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,016,666円/m2 | 3,360,881円/坪 | +6.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,120,666円/m2 | 3,704,683円/坪 | +9.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,243,333円/m2 | 4,110,192円/坪 | +10.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,233,333円/m2 | 4,077,134円/坪 | -1.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,279,000円/m2 | 4,228,099円/坪 | +3.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,347,666円/m2 | 4,455,096円/坪 | +5.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,461,000円/m2 | 4,829,752円/坪 | +8.19％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,990,000円/m2 | 6,578,512円/坪 | +14.36％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +17.73％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | |
| 2014年［平成26年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | +2.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 755,000円/m2 | 2,495,867円/坪 | +3.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 778,000円/m2 | 2,571,900円/坪 | +3.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | +5.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | +6.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 933,000円/m2 | 3,084,297円/坪 | +6.63％ |
| 2020年［令和2年］ | 954,000円/m2 | 3,153,719円/坪 | +2.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 955,000円/m2 | 3,157,024円/坪 | +0.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | +2.62％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +6.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | +7.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +11.61％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 春日駅 | 2,106,000円/m2 | 6,961,983円/坪 | +15.36％ |
| 本郷三丁目駅 | 2,030,000円/m2 | 6,710,743円/坪 | +17.36％ |
| 後楽園駅 | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | +17.77％ |
| 白山駅 | 1,626,666円/m2 | 5,377,410円/坪 | +15.07％ |
| 千石駅 | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +16.33％ |
| 根津駅 | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +14.91％ |
| 護国寺駅 | 1,445,500円/m2 | 4,778,512円/坪 | +15.39％ |
| 茗荷谷駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +16.26％ |
| 東大前駅 | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +15.18％ |
| 江戸川橋駅 | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +15.16％ |
| 千駄木駅 | 1,395,714円/m2 | 4,613,931円/坪 | +14.82％ |
| 駒込駅 | 1,364,500円/m2 | 4,510,743円/坪 | +16.44％ |
| 新大塚駅 | 1,118,666円/m2 | 3,698,071円/坪 | +12.97％ |