茗荷谷駅（みょうがだに）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,430,000円/m2、坪単価では平均4,727,272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.26％の上昇です。
茗荷谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。茗荷谷駅の2002年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
茗荷谷駅の地価平均は、茗荷谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,430,000円/m2+16.26％
公示地価平均（2026年）
4,727,272円/坪
坪単価
+16.26％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小石川5-3-4 | 茗荷谷駅より220m | 2,410,000円/m2 | 7,966,942円/坪 | +15.31％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 大塚3-5-2 | 茗荷谷駅より310m | 2,010,000円/m2 | 6,644,628円/坪 | +15.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 小石川5-17-12 | 茗荷谷駅より310m | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +16.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 小石川5-33-6 | 茗荷谷駅より560m | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +16.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 小石川5-17-12 | 茗荷谷駅より310m | 1,320,000円/m2 | 4,363,636円/坪 | +14.78％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 4,600,000 | ||
| 1990年 | 4,600,000 | ||
| 1991年 | 4,530,000 | ||
| 1992年 | 3,900,000 | ||
| 1993年 | 3,120,000 | ||
| 1994年 | 2,480,000 | ||
| 1995年 | 1,940,000 | ||
| 1996年 | 1,510,000 | ||
| 1997年 | 1,250,000 | ||
| 1998年 | 1,225,000 | ||
| 1999年 | 1,100,000 | ||
| 2000年 | 1,004,500 | ||
| 2001年 | 961,000 | ||
| 2002年 | 831,666 | 629,000 | 933,000 |
| 2003年 | 816,666 | 614,000 | 918,000 |
| 2004年 | 809,666 | 609,000 | 910,000 |
| 2005年 | 809,666 | 609,000 | 910,000 |
| 2006年 | 847,000 | 629,000 | 956,000 |
| 2007年 | 1,085,333 | 746,000 | 1,255,000 |
| 2008年 | 1,151,666 | 875,000 | 1,290,000 |
| 2009年 | 1,031,666 | 795,000 | 1,150,000 |
| 2010年 | 973,666 | 731,000 | 1,095,000 |
| 2011年 | 942,000 | 712,000 | 1,057,000 |
| 2012年 | 935,000 | 707,000 | 1,049,000 |
| 2013年 | 945,666 | 707,000 | 1,065,000 |
| 2014年 | 981,000 | 723,000 | 1,110,000 |
| 2015年 | 1,032,000 | 746,000 | 1,175,000 |
| 2016年 | 1,077,000 | 771,000 | 1,230,000 |
| 2017年 | 1,139,000 | 797,000 | 1,310,000 |
| 2018年 | 1,124,000 | 836,000 | 1,220,000 |
| 2019年 | 1,219,250 | 887,000 | 1,330,000 |
| 2020年 | 1,196,200 | 956,000 | 1,256,250 |
| 2021年 | 1,197,000 | 945,000 | 1,260,000 |
| 2022年 | 1,234,200 | 965,000 | 1,301,500 |
| 2023年 | 1,312,000 | 1,010,000 | 1,387,500 |
| 2024年 | 1,448,000 | 1,090,000 | 1,537,500 |
| 2025年 | 1,666,000 | 1,230,000 | 1,775,000 |
| 2026年 | 1,430,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 831,666円/m2 | 2,749,311円/坪 | -2.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 816,666円/m2 | 2,699,724円/坪 | -1.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 809,666円/m2 | 2,676,584円/坪 | -0.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 809,666円/m2 | 2,676,584円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 847,000円/m2 | 2,800,000円/坪 | +4.46％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,085,333円/m2 | 3,587,878円/坪 | +27.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,151,666円/m2 | 3,807,162円/坪 | +7.61％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,031,666円/m2 | 3,410,468円/坪 | -10.29％ |
| 2010年［平成22年］ | 973,666円/m2 | 3,218,732円/坪 | -5.87％ |
| 2011年［平成23年］ | 942,000円/m2 | 3,114,049円/坪 | -3.19％ |
| 2012年［平成24年］ | 935,000円/m2 | 3,090,909円/坪 | -0.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 945,666円/m2 | 3,126,170円/坪 | +1.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 981,000円/m2 | 3,242,975円/坪 | +3.56％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,032,000円/m2 | 3,411,570円/坪 | +4.97％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,077,000円/m2 | 3,560,330円/坪 | +4.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,139,000円/m2 | 3,765,289円/坪 | +5.45％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,124,000円/m2 | 3,715,702円/坪 | +6.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,219,250円/m2 | 4,030,578円/坪 | +8.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,196,200円/m2 | 3,954,380円/坪 | +3.62％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,197,000円/m2 | 3,957,024円/坪 | -0.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,234,200円/m2 | 4,080,000円/坪 | +3.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,312,000円/m2 | 4,337,190円/坪 | +6.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,448,000円/m2 | 4,786,776円/坪 | +10.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,666,000円/m2 | 5,507,438円/坪 | +14.94％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | |
| 2003年［平成15年］ | 614,000円/m2 | 2,029,752円/坪 | -2.38％ |
| 2004年［平成16年］ | 609,000円/m2 | 2,013,223円/坪 | -0.81％ |
| 2005年［平成17年］ | 609,000円/m2 | 2,013,223円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | +3.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 746,000円/m2 | 2,466,115円/坪 | +18.60％ |
| 2008年［平成20年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | +17.29％ |
| 2009年［平成21年］ | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | -9.14％ |
| 2010年［平成22年］ | 731,000円/m2 | 2,416,528円/坪 | -8.05％ |
| 2011年［平成23年］ | 712,000円/m2 | 2,353,719円/坪 | -2.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 707,000円/m2 | 2,337,190円/坪 | -0.70％ |
| 2013年［平成25年］ | 707,000円/m2 | 2,337,190円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 723,000円/m2 | 2,390,082円/坪 | +2.26％ |
| 2015年［平成27年］ | 746,000円/m2 | 2,466,115円/坪 | +3.18％ |
| 2016年［平成28年］ | 771,000円/m2 | 2,548,760円/坪 | +3.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 797,000円/m2 | 2,634,710円/坪 | +3.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 836,000円/m2 | 2,763,636円/坪 | +4.89％ |
| 2019年［令和元年］ | 887,000円/m2 | 2,932,231円/坪 | +6.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 956,000円/m2 | 3,160,330円/坪 | +7.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 945,000円/m2 | 3,123,966円/坪 | -1.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 965,000円/m2 | 3,190,082円/坪 | +2.12％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +4.66％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | +7.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | +12.84％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +16.26％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 4,600,000円/m2 | 15,206,611円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 4,600,000円/m2 | 15,206,611円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 4,530,000円/m2 | 14,975,206円/坪 | -1.52％ |
| 1992年［平成4年］ | 3,900,000円/m2 | 12,892,561円/坪 | -13.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 3,120,000円/m2 | 10,314,049円/坪 | -20.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,480,000円/m2 | 8,198,347円/坪 | -20.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | -21.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | -22.16％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -17.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,225,000円/m2 | 4,049,586円/坪 | -10.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -10.18％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,004,500円/m2 | 3,320,661円/坪 | -8.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 961,000円/m2 | 3,176,859円/坪 | -4.38％ |
| 2002年［平成14年］ | 933,000円/m2 | 3,084,297円/坪 | -2.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 918,000円/m2 | 3,034,710円/坪 | -1.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | -0.87％ |
| 2005年［平成17年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 956,000円/m2 | 3,160,330円/坪 | +5.05％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,255,000円/m2 | 4,148,760円/坪 | +31.22％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | +2.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -10.87％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,095,000円/m2 | 3,619,834円/坪 | -4.78％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,057,000円/m2 | 3,494,214円/坪 | -3.48％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,049,000円/m2 | 3,467,768円/坪 | -0.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,065,000円/m2 | 3,520,661円/坪 | +1.50％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | +4.22％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,175,000円/m2 | 3,884,297円/坪 | +5.87％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | +4.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | +6.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | +6.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | +8.87％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,256,250円/m2 | 4,152,892円/坪 | +2.23％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +0.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,301,500円/m2 | 4,302,479円/坪 | +3.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,387,500円/m2 | 4,586,776円/坪 | +6.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,537,500円/m2 | 5,082,644円/坪 | +10.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,775,000円/m2 | 5,867,768円/坪 | +15.46％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 春日駅 | 2,106,000円/m2 | 6,961,983円/坪 | +15.36％ |
| 本郷三丁目駅 | 2,030,000円/m2 | 6,710,743円/坪 | +17.36％ |
| 後楽園駅 | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | +17.77％ |
| 本駒込駅 | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +17.73％ |
| 白山駅 | 1,626,666円/m2 | 5,377,410円/坪 | +15.07％ |
| 千石駅 | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +16.33％ |
| 根津駅 | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +14.91％ |
| 護国寺駅 | 1,445,500円/m2 | 4,778,512円/坪 | +15.39％ |
| 東大前駅 | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +15.18％ |
| 江戸川橋駅 | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +15.16％ |
| 千駄木駅 | 1,395,714円/m2 | 4,613,931円/坪 | +14.82％ |
| 駒込駅 | 1,364,500円/m2 | 4,510,743円/坪 | +16.44％ |
| 新大塚駅 | 1,118,666円/m2 | 3,698,071円/坪 | +12.97％ |