根津駅（ねづ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,550,000円/m2、坪単価では平均5,123,966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.91％の上昇です。
根津駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。根津駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
根津駅の地価平均は、根津駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,550,000円/m2+14.91％
公示地価平均（2026年）
5,123,966円/坪
坪単価
+14.91％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 根津1-1-19 | 根津駅より60m | 2,150,000円/m2 | 7,107,438円/坪 | +18.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 弥生2-9-12 | 根津駅より450m | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +12.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 池之端4-26-10 | 根津駅より400m | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +13.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 640,000 |
| 1984年 | 650,000 |
| 1985年 | 700,000 |
| 1986年 | 810,000 |
| 1987年 | 1,500,000 |
| 1988年 | 1,600,000 |
| 1989年 | 1,530,000 |
| 1990年 | 1,530,000 |
| 1991年 | 1,530,000 |
| 1992年 | 1,330,000 |
| 1993年 | 1,250,000 |
| 1994年 | 1,050,000 |
| 1995年 | 915,000 |
| 1996年 | 789,000 |
| 1997年 | 709,500 |
| 1998年 | 683,000 |
| 1999年 | 660,000 |
| 2000年 | 639,000 |
| 2001年 | 702,333 |
| 2002年 | 683,666 |
| 2003年 | 670,666 |
| 2004年 | 665,666 |
| 2005年 | 666,666 |
| 2006年 | 680,666 |
| 2007年 | 801,666 |
| 2008年 | 953,000 |
| 2009年 | 873,333 |
| 2010年 | 791,000 |
| 2011年 | 764,333 |
| 2012年 | 752,333 |
| 2013年 | 750,000 |
| 2014年 | 769,000 |
| 2015年 | 790,000 |
| 2016年 | 822,666 |
| 2017年 | 864,666 |
| 2018年 | 912,333 |
| 2019年 | 980,000 |
| 2020年 | 1,057,666 |
| 2021年 | 1,050,333 |
| 2022年 | 1,070,666 |
| 2023年 | 1,115,666 |
| 2024年 | 1,191,666 |
| 2025年 | 1,341,000 |
| 2026年 | 1,550,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +1.56％ |
| 1985年［昭和60年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +7.69％ |
| 1986年［昭和61年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | +15.71％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +85.19％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +6.67％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | -4.38％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | -13.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -17.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | -16.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 915,000円/m2 | 3,024,793円/坪 | -12.78％ |
| 1996年［平成8年］ | 789,000円/m2 | 2,608,264円/坪 | -13.59％ |
| 1997年［平成9年］ | 709,500円/m2 | 2,345,454円/坪 | -9.89％ |
| 1998年［平成10年］ | 683,000円/m2 | 2,257,851円/坪 | -3.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -3.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 639,000円/m2 | 2,112,396円/坪 | -3.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 702,333円/m2 | 2,321,763円/坪 | -2.38％ |
| 2002年［平成14年］ | 683,666円/m2 | 2,260,055円/坪 | -2.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 670,666円/m2 | 2,217,079円/坪 | -1.70％ |
| 2004年［平成16年］ | 665,666円/m2 | 2,200,550円/坪 | -0.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 666,666円/m2 | 2,203,856円/坪 | +0.15％ |
| 2006年［平成18年］ | 680,666円/m2 | 2,250,137円/坪 | +1.93％ |
| 2007年［平成19年］ | 801,666円/m2 | 2,650,137円/坪 | +17.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 953,000円/m2 | 3,150,413円/坪 | +18.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 873,333円/m2 | 2,887,052円/坪 | -8.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 791,000円/m2 | 2,614,876円/坪 | -9.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 764,333円/m2 | 2,526,721円/坪 | -3.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 752,333円/m2 | 2,487,052円/坪 | -1.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | -0.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 769,000円/m2 | 2,542,148円/坪 | +2.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | +2.59％ |
| 2016年［平成28年］ | 822,666円/m2 | 2,719,559円/坪 | +3.82％ |
| 2017年［平成29年］ | 864,666円/m2 | 2,858,402円/坪 | +4.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 912,333円/m2 | 3,015,977円/坪 | +5.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | +7.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,057,666円/m2 | 3,496,418円/坪 | +7.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,050,333円/m2 | 3,472,176円/坪 | -0.66％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,070,666円/m2 | 3,539,393円/坪 | +1.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,115,666円/m2 | 3,688,154円/坪 | +4.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,191,666円/m2 | 3,939,393円/坪 | +6.65％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,341,000円/m2 | 4,433,057円/坪 | +12.07％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +14.91％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 春日駅 | 2,106,000円/m2 | 6,961,983円/坪 | +15.36％ |
| 本郷三丁目駅 | 2,030,000円/m2 | 6,710,743円/坪 | +17.36％ |
| 後楽園駅 | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | +17.77％ |
| 本駒込駅 | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +17.73％ |
| 白山駅 | 1,626,666円/m2 | 5,377,410円/坪 | +15.07％ |
| 千石駅 | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +16.33％ |
| 護国寺駅 | 1,445,500円/m2 | 4,778,512円/坪 | +15.39％ |
| 茗荷谷駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +16.26％ |
| 東大前駅 | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +15.18％ |
| 江戸川橋駅 | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +15.16％ |
| 千駄木駅 | 1,395,714円/m2 | 4,613,931円/坪 | +14.82％ |
| 駒込駅 | 1,364,500円/m2 | 4,510,743円/坪 | +16.44％ |
| 新大塚駅 | 1,118,666円/m2 | 3,698,071円/坪 | +12.97％ |