1. 日本全国
  2. 東京都
  3. 文京区

文京区

  • 公示地価 1,895,320円/m2（2026年）
  • 坪単価 6,265,520円/坪
  • 調査地点 50地点
  • 都道府県 東京都

東京都文京区（ぶんきょうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,895,320円/m2、坪単価では平均6,265,520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.03％の上昇です。

文京区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で50地点を集計した値です。文京区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

1,895,320円/m2+16.03％

公示地価平均（2026年）

6,265,520円/坪

坪単価

+16.03％

前年からの変動率

12位

全国順位（1,527件中）

文京区の地価マップ

  • 〜1,250,000円/m2
  • 〜1,440,000円/m2
  • 〜1,730,000円/m2
  • 〜2,410,000円/m2
  • 〜5,250,000円/m2
文京区の地価マップ文京区の68地点の位置。色は地価の五分位白山2-4-13 920,000円/m2（2026年）本駒込5-56-11 954,000円/m2（2025年）大塚6-14-25 986,000円/m2（2026年）目白台3-14-10 1,060,000円/m2（2026年）千駄木2-9-14 1,080,000円/m2（2026年）小石川3-16-12 1,130,000円/m2（2026年）本駒込3-3-9 1,140,000円/m2（2026年）向丘1-15-7 1,170,000円/m2（2026年）千石1-4-7 1,180,000円/m2（2026年）関口2-7-2 1,190,000円/m2（2026年）小日向2-28-20 1,200,000円/m2（2026年）水道2-12-12 1,210,000円/m2（2026年）白山4-28-18 1,220,000円/m2（2025年）本駒込1-16-5 1,250,000円/m2（2025年）本郷5-14-5 1,270,000円/m2（2025年）千駄木1-11-8 1,270,000円/m2（2025年）白山4-28-18 1,300,000円/m2（2026年）小石川5-17-12 1,320,000円/m2（2025年）白山1-21-4 1,350,000円/m2（2026年）小石川5-33-6 1,360,000円/m2（2025年）千石4-36-15 1,360,000円/m2（2026年）大塚4-9-2 1,370,000円/m2（2026年）本駒込5-22-2 1,380,000円/m2（2026年）関口1-5-6 1,390,000円/m2（2026年）弥生2-9-12 1,400,000円/m2（2026年）千石4-25-4 1,410,000円/m2（2026年）小石川5-17-12 1,430,000円/m2（2026年）千駄木3-7-5 1,440,000円/m2（2026年）小石川2-9-13 1,490,000円/m2（2026年）千石2-21-3 1,500,000円/m2（2026年）千駄木5-42-3 1,500,000円/m2（2026年）西片1-11-5 1,510,000円/m2（2025年）本駒込2-9-5 1,520,000円/m2（2025年）湯島3-35-9 1,520,000円/m2（2026年）本郷5-3-2 1,550,000円/m2（2026年）目白台2-13-5 1,560,000円/m2（2026年）湯島4-9-4 1,600,000円/m2（2026年）西片1-11-5 1,610,000円/m2（2026年）西片2-16-25 1,650,000円/m2（2026年）千駄木2-29-4 1,670,000円/m2（2026年）湯島2-18-2 1,730,000円/m2（2026年）本駒込6-8-23 1,740,000円/m2（2026年）関口1-44-5 1,860,000円/m2（2025年）本郷2-19-8 1,890,000円/m2（2026年）本駒込5-4-6 1,970,000円/m2（2025年）千駄木3-40-2 1,970,000円/m2（2025年）大塚3-5-2 2,010,000円/m2（2025年）千駄木3-40-2 2,140,000円/m2（2026年）根津1-1-19 2,150,000円/m2（2026年）白山1-33-26 2,210,000円/m2（2025年）白山2-26-14 2,230,000円/m2（2026年）音羽2-11-22 2,350,000円/m2（2026年）千石4-45-14 2,360,000円/m2（2026年）湯島1-11-10 2,370,000円/m2（2025年）小石川5-3-4 2,410,000円/m2（2025年）春日2-24-11 2,430,000円/m2（2026年）本駒込6-15-12 2,460,000円/m2（2026年）本郷2-16-13 2,460,000円/m2（2026年）小石川2-25-18 2,620,000円/m2（2026年）本郷1-28-3 2,900,000円/m2（2026年）本郷３丁目７０３番６外 2,950,000円/m2（2026年）本駒込1-20-13 3,180,000円/m2（2026年）本郷4-1-3 3,250,000円/m2（2025年）本郷1-4-4 3,550,000円/m2（2026年）小石川1-3-21 3,850,000円/m2（2025年）小石川1-3-21 4,250,000円/m2（2026年）後楽1-4-18 4,380,000円/m2（2026年）湯島3-39-10 5,250,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

文京区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位上野広小路駅7,343,333円/m224,275,482円/坪+14.66％
2位御茶ノ水駅3,730,000円/m212,330,578円/坪+19.55％
3位水道橋駅3,578,571円/m211,829,988円/坪+16.96％
4位湯島駅2,330,000円/m27,702,479円/坪+16.40％
5位春日駅2,106,000円/m26,961,983円/坪+15.36％
6位本郷三丁目駅2,030,000円/m26,710,743円/坪+17.36％
7位後楽園駅1,960,000円/m26,479,338円/坪+17.77％
8位本駒込駅1,940,000円/m26,413,223円/坪+17.73％
9位巣鴨駅1,780,000円/m25,884,297円/坪+15.57％
10位白山駅1,626,666円/m25,377,410円/坪+15.07％
11位千石駅1,600,000円/m25,289,256円/坪+16.33％
12位根津駅1,550,000円/m25,123,966円/坪+14.91％
13位護国寺駅1,445,500円/m24,778,512円/坪+15.39％
14位茗荷谷駅1,430,000円/m24,727,272円/坪+16.26％
15位東大前駅1,410,000円/m24,661,157円/坪+15.18％
16位江戸川橋駅1,400,000円/m24,628,099円/坪+15.16％
17位千駄木駅1,395,714円/m24,613,931円/坪+14.82％
18位駒込駅1,364,500円/m24,510,743円/坪+16.44％
19位新大塚駅1,118,666円/m23,698,071円/坪+12.97％

文京区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
後楽4,380,000円/m214,479,338円/坪+16.18％
湯島2,494,000円/m28,244,628円/坪+15.91％
本郷2,477,500円/m28,190,082円/坪+17.49％
春日2,430,000円/m28,033,057円/坪+19.12％
音羽2,350,000円/m27,768,595円/坪+18.09％
小石川2,206,666円/m27,294,765円/坪+16.59％
根津2,150,000円/m27,107,438円/坪+18.78％
本駒込1,732,666円/m25,727,823円/坪+14.94％
西片1,590,000円/m25,256,198円/坪+14.10％
千駄木1,581,428円/m25,227,863円/坪+15.68％
千石1,562,000円/m25,163,636円/坪+16.18％
白山1,538,333円/m25,085,399円/坪+14.03％
関口1,480,000円/m24,892,561円/坪+15.35％
大塚1,455,333円/m24,811,019円/坪+14.40％
弥生1,400,000円/m24,628,099円/坪+12.90％
目白台1,310,000円/m24,330,578円/坪+15.51％
水道1,210,000円/m24,000,000円/坪+16.35％
小日向1,200,000円/m23,966,942円/坪+12.15％
向丘1,170,000円/m23,867,768円/坪+12.50％

文京区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位湯島3-39-10上野広小路駅より120m5,250,000円/m217,355,371円/坪+15.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北・幅員22.0m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2000年 2,950,000円/m2 / 2001年 2,720,000円/m2 / 2002年 2,550,000円/m2 / 2003年 2,400,000円/m2 / 2004年 2,300,000円/m2 / 2005年 2,250,000円/m2 / 2006年 2,260,000円/m2 / 2007年 2,830,000円/m2 / 2008年 3,550,000円/m2 / 2009年 3,270,000円/m2 / 2010年 2,930,000円/m2 / 2011年 2,710,000円/m2 / 2012年 2,620,000円/m2 / 2013年 2,610,000円/m2 / 2014年 2,690,000円/m2 / 2015年 2,800,000円/m2 / 2016年 2,970,000円/m2 / 2017年 3,150,000円/m2 / 2018年 3,380,000円/m2 / 2019年 3,740,000円/m2 / 2020年 4,130,000円/m2 / 2021年 3,910,000円/m2 / 2022年 3,830,000円/m2 / 2023年 3,910,000円/m2 / 2024年 4,110,000円/m2 / 2025年 4,540,000円/m2 / 2026年 5,250,000円/m2
2位後楽1-4-18水道橋駅より400m4,380,000円/m214,479,338円/坪+16.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼車庫
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員40.0m
側道
側道・西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域
地積
7,892m2（2,387坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2002年 1,800,000円/m2 / 2003年 1,790,000円/m2 / 2004年 1,750,000円/m2 / 2005年 1,730,000円/m2 / 2006年 1,730,000円/m2 / 2007年 2,050,000円/m2 / 2008年 2,520,000円/m2 / 2009年 2,350,000円/m2 / 2010年 2,160,000円/m2 / 2011年 2,050,000円/m2 / 2012年 2,000,000円/m2 / 2013年 1,990,000円/m2 / 2014年 2,060,000円/m2 / 2015年 2,160,000円/m2 / 2016年 2,290,000円/m2 / 2017年 2,440,000円/m2 / 2018年 2,610,000円/m2 / 2019年 2,810,000円/m2 / 2020年 3,050,000円/m2 / 2021年 2,990,000円/m2 / 2022年 3,030,000円/m2 / 2023年 3,150,000円/m2 / 2024年 3,380,000円/m2 / 2025年 3,770,000円/m2 / 2026年 4,380,000円/m2
3位小石川1-3-21春日駅より0m4,250,000円/m214,049,586円/坪+21.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・東・幅員40.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が多い商業地域
地積
778m2（235坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2004年 1,400,000円/m2 / 2005年 1,370,000円/m2 / 2006年 1,400,000円/m2 / 2007年 1,700,000円/m2 / 2008年 2,100,000円/m2 / 2009年 1,890,000円/m2 / 2010年 1,680,000円/m2 / 2011年 1,610,000円/m2 / 2012年 1,570,000円/m2 / 2013年 1,560,000円/m2 / 2014年 1,620,000円/m2 / 2015年 1,700,000円/m2 / 2016年 1,810,000円/m2 / 2017年 1,930,000円/m2 / 2018年 2,060,000円/m2 / 2019年 2,300,000円/m2 / 2020年 2,630,000円/m2 / 2021年 2,550,000円/m2 / 2022年 2,600,000円/m2 / 2023年 2,720,000円/m2 / 2024年 3,050,000円/m2 / 2025年 3,500,000円/m2 / 2026年 4,250,000円/m2
4位小石川1-3-21春日駅より1m3,850,000円/m212,727,272円/坪+18.46％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員40.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が多い商業地域
地積
778m2（235坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2004年 1,370,000円/m2 / 2005年 1,370,000円/m2 / 2006年 1,500,000円/m2 / 2007年 1,900,000円/m2 / 2008年 1,990,000円/m2 / 2009年 1,730,000円/m2 / 2010年 1,660,000円/m2 / 2011年 1,590,000円/m2 / 2012年 1,560,000円/m2 / 2013年 1,590,000円/m2 / 2014年 1,670,000円/m2 / 2015年 1,760,000円/m2 / 2016年 1,850,000円/m2 / 2017年 1,990,000円/m2 / 2018年 2,190,000円/m2 / 2019年 2,440,000円/m2 / 2020年 2,550,000円/m2 / 2021年 2,550,000円/m2 / 2022年 2,640,000円/m2 / 2023年 2,850,000円/m2 / 2024年 3,250,000円/m2 / 2025年 3,850,000円/m2
5位本郷1-4-4水道橋駅より0m3,550,000円/m211,735,537円/坪+18.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南西・幅員40.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1995年 4,000,000円/m2 / 1996年 3,000,000円/m2 / 1997年 2,340,000円/m2 / 1998年 2,050,000円/m2 / 1999年 1,840,000円/m2 / 2000年 1,700,000円/m2 / 2001年 1,620,000円/m2 / 2002年 1,540,000円/m2 / 2003年 1,450,000円/m2 / 2004年 1,410,000円/m2 / 2005年 1,390,000円/m2 / 2006年 1,390,000円/m2 / 2007年 1,670,000円/m2 / 2008年 2,070,000円/m2 / 2009年 1,890,000円/m2 / 2010年 1,680,000円/m2 / 2011年 1,610,000円/m2 / 2012年 1,570,000円/m2 / 2013年 1,560,000円/m2 / 2014年 1,620,000円/m2 / 2015年 1,700,000円/m2 / 2016年 1,800,000円/m2 / 2017年 1,920,000円/m2 / 2018年 2,050,000円/m2 / 2019年 2,210,000円/m2 / 2020年 2,400,000円/m2 / 2021年 2,320,000円/m2 / 2022年 2,360,000円/m2 / 2023年 2,450,000円/m2 / 2024年 2,640,000円/m2 / 2025年 3,000,000円/m2 / 2026年 3,550,000円/m2
6位本郷4-1-3本郷三丁目駅より120m3,250,000円/m210,743,801円/坪+16.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
159m2（48坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1988年 7,500,000円/m2 / 1989年 7,500,000円/m2 / 1990年 7,500,000円/m2 / 1991年 7,420,000円/m2 / 1992年 6,310,000円/m2 / 1993年 4,950,000円/m2 / 1994年 4,210,000円/m2 / 1995年 3,370,000円/m2 / 1996年 2,500,000円/m2 / 1997年 2,020,000円/m2 / 1998年 1,780,000円/m2 / 1999年 1,620,000円/m2 / 2000年 1,470,000円/m2 / 2001年 1,370,000円/m2 / 2002年 1,290,000円/m2 / 2003年 1,260,000円/m2 / 2004年 1,260,000円/m2 / 2005年 1,260,000円/m2 / 2006年 1,380,000円/m2 / 2007年 1,780,000円/m2 / 2008年 1,860,000円/m2 / 2009年 1,630,000円/m2 / 2010年 1,560,000円/m2 / 2011年 1,500,000円/m2 / 2012年 1,490,000円/m2 / 2013年 1,500,000円/m2 / 2014年 1,570,000円/m2 / 2015年 1,660,000円/m2 / 2016年 1,750,000円/m2 / 2017年 1,880,000円/m2 / 2018年 2,020,000円/m2 / 2019年 2,200,000円/m2 / 2020年 2,260,000円/m2 / 2021年 2,260,000円/m2 / 2022年 2,330,000円/m2 / 2023年 2,500,000円/m2 / 2024年 2,800,000円/m2 / 2025年 3,250,000円/m2
7位本駒込1-20-13本駒込駅より180m3,180,000円/m210,512,396円/坪+17.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員21.7m
側道
側道・北西
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域
地積
733m2（221坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2013年 1,260,000円/m2 / 2014年 1,300,000円/m2 / 2015年 1,350,000円/m2 / 2016年 1,410,000円/m2 / 2017年 1,470,000円/m2 / 2018年 1,560,000円/m2 / 2019年 1,730,000円/m2 / 2020年 1,940,000円/m2 / 2021年 1,940,000円/m2 / 2022年 2,040,000円/m2 / 2023年 2,160,000円/m2 / 2024年 2,350,000円/m2 / 2025年 2,710,000円/m2 / 2026年 3,180,000円/m2
8位本郷３丁目７０３番６外本郷三丁目駅より230m2,950,000円/m29,752,066円/坪+18.47％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
取壊中
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルや共同住宅が多い商業地域
地積
242m2（73坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1993年 4,880,000円/m2 / 1994年 4,000,000円/m2 / 1995年 3,400,000円/m2 / 1996年 2,550,000円/m2 / 1997年 1,960,000円/m2 / 1998年 1,640,000円/m2 / 1999年 1,450,000円/m2 / 2000年 1,280,000円/m2 / 2001年 1,190,000円/m2 / 2002年 1,120,000円/m2 / 2003年 1,080,000円/m2 / 2004年 1,080,000円/m2 / 2005年 1,080,000円/m2 / 2006年 1,080,000円/m2 / 2007年 1,290,000円/m2 / 2008年 1,580,000円/m2 / 2009年 1,450,000円/m2 / 2010年 1,310,000円/m2 / 2011年 1,260,000円/m2 / 2012年 1,230,000円/m2 / 2013年 1,220,000円/m2 / 2014年 1,260,000円/m2 / 2015年 1,320,000円/m2 / 2016年 1,400,000円/m2 / 2017年 1,490,000円/m2 / 2018年 1,600,000円/m2 / 2019年 1,740,000円/m2 / 2020年 1,900,000円/m2 / 2021年 1,870,000円/m2 / 2022年 1,910,000円/m2 / 2023年 2,000,000円/m2 / 2024年 2,180,000円/m2 / 2025年 2,490,000円/m2 / 2026年 2,950,000円/m2
9位本郷1-28-3水道橋駅より320m2,900,000円/m29,586,776円/坪+20.83％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域
地積
1,041m2（314坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2013年 1,100,000円/m2 / 2014年 1,140,000円/m2 / 2015年 1,190,000円/m2 / 2016年 1,270,000円/m2 / 2017年 1,360,000円/m2 / 2018年 1,460,000円/m2 / 2019年 1,600,000円/m2 / 2020年 1,770,000円/m2 / 2021年 1,770,000円/m2 / 2022年 1,840,000円/m2 / 2023年 1,950,000円/m2 / 2024年 2,120,000円/m2 / 2025年 2,400,000円/m2 / 2026年 2,900,000円/m2
10位小石川2-25-18春日駅より260m2,620,000円/m28,661,157円/坪+18.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・東・幅員18.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
469m2（141坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2010年 1,100,000円/m2 / 2011年 1,060,000円/m2 / 2012年 1,040,000円/m2 / 2013年 1,040,000円/m2 / 2014年 1,080,000円/m2 / 2015年 1,140,000円/m2 / 2016年 1,210,000円/m2 / 2017年 1,290,000円/m2 / 2018年 1,380,000円/m2 / 2019年 1,510,000円/m2 / 2020年 1,680,000円/m2 / 2021年 1,650,000円/m2 / 2022年 1,700,000円/m2 / 2023年 1,790,000円/m2 / 2024年 1,940,000円/m2 / 2025年 2,210,000円/m2 / 2026年 2,620,000円/m2
11位本郷2-16-13本郷三丁目駅より360m2,460,000円/m28,132,231円/坪+17.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
151m2（45坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2012年 1,080,000円/m2 / 2013年 1,080,000円/m2 / 2014年 1,120,000円/m2 / 2015年 1,180,000円/m2 / 2016年 1,260,000円/m2 / 2017年 1,340,000円/m2 / 2018年 1,420,000円/m2 / 2019年 1,540,000円/m2 / 2020年 1,670,000円/m2 / 2021年 1,620,000円/m2 / 2022年 1,650,000円/m2 / 2023年 1,720,000円/m2 / 2024年 1,850,000円/m2 / 2025年 2,100,000円/m2 / 2026年 2,460,000円/m2
12位本駒込6-15-12駒込駅より330m2,460,000円/m28,132,231円/坪+19.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2008年 1,370,000円/m2 / 2009年 1,230,000円/m2 / 2010年 1,110,000円/m2 / 2011年 1,080,000円/m2 / 2012年 1,060,000円/m2 / 2013年 1,060,000円/m2 / 2014年 1,090,000円/m2 / 2015年 1,130,000円/m2 / 2016年 1,190,000円/m2 / 2017年 1,250,000円/m2 / 2018年 1,330,000円/m2 / 2019年 1,450,000円/m2 / 2020年 1,570,000円/m2 / 2021年 1,550,000円/m2 / 2022年 1,590,000円/m2 / 2023年 1,680,000円/m2 / 2024年 1,820,000円/m2 / 2025年 2,060,000円/m2 / 2026年 2,460,000円/m2
13位春日2-24-11後楽園駅より670m2,430,000円/m28,033,057円/坪+19.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員29.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層店舗兼共同住宅、事務所等が建つ商業地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1993年 4,050,000円/m2 / 1994年 3,130,000円/m2 / 1995年 2,670,000円/m2 / 1996年 2,030,000円/m2 / 1997年 1,590,000円/m2 / 1998年 1,390,000円/m2 / 1999年 1,240,000円/m2 / 2000年 1,150,000円/m2 / 2001年 1,050,000円/m2 / 2002年 980,000円/m2 / 2003年 931,000円/m2 / 2004年 903,000円/m2 / 2005年 890,000円/m2 / 2006年 892,000円/m2 / 2007年 1,070,000円/m2 / 2008年 1,320,000円/m2 / 2009年 1,210,000円/m2 / 2010年 1,100,000円/m2 / 2011年 1,060,000円/m2 / 2012年 1,040,000円/m2 / 2013年 1,030,000円/m2 / 2014年 1,060,000円/m2 / 2015年 1,100,000円/m2 / 2016年 1,160,000円/m2 / 2017年 1,250,000円/m2 / 2018年 1,330,000円/m2 / 2019年 1,450,000円/m2 / 2020年 1,560,000円/m2 / 2021年 1,540,000円/m2 / 2022年 1,580,000円/m2 / 2023年 1,660,000円/m2 / 2024年 1,800,000円/m2 / 2025年 2,040,000円/m2 / 2026年 2,430,000円/m2
14位小石川5-3-4茗荷谷駅より220m2,410,000円/m27,966,942円/坪+15.31％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
高層店舗付事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
143m2（43坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1998年 1,330,000円/m2 / 1999年 1,190,000円/m2 / 2000年 1,080,000円/m2 / 2001年 1,040,000円/m2 / 2002年 1,010,000円/m2 / 2003年 989,000円/m2 / 2004年 980,000円/m2 / 2005年 980,000円/m2 / 2006年 1,030,000円/m2 / 2007年 1,360,000円/m2 / 2008年 1,400,000円/m2 / 2009年 1,250,000円/m2 / 2010年 1,190,000円/m2 / 2011年 1,150,000円/m2 / 2012年 1,140,000円/m2 / 2013年 1,160,000円/m2 / 2014年 1,210,000円/m2 / 2015年 1,280,000円/m2 / 2016年 1,340,000円/m2 / 2017年 1,430,000円/m2 / 2018年 1,530,000円/m2 / 2019年 1,680,000円/m2 / 2020年 1,720,000円/m2 / 2021年 1,730,000円/m2 / 2022年 1,780,000円/m2 / 2023年 1,890,000円/m2 / 2024年 2,090,000円/m2 / 2025年 2,410,000円/m2
15位湯島1-11-10御茶ノ水駅より450m2,370,000円/m27,834,710円/坪+15.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員26.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
129m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1990年 7,650,000円/m2 / 1991年 7,530,000円/m2 / 1992年 6,250,000円/m2 / 1993年 5,000,000円/m2 / 1994年 4,000,000円/m2 / 1995年 3,120,000円/m2 / 1996年 2,340,000円/m2 / 1997年 1,900,000円/m2 / 1998年 1,700,000円/m2 / 1999年 1,450,000円/m2 / 2000年 1,310,000円/m2 / 2001年 1,220,000円/m2 / 2002年 1,140,000円/m2 / 2003年 1,100,000円/m2 / 2004年 1,070,000円/m2 / 2005年 1,070,000円/m2 / 2006年 1,130,000円/m2 / 2007年 1,400,000円/m2 / 2008年 1,420,000円/m2 / 2009年 1,240,000円/m2 / 2010年 1,180,000円/m2 / 2011年 1,130,000円/m2 / 2012年 1,120,000円/m2 / 2013年 1,130,000円/m2 / 2014年 1,180,000円/m2 / 2015年 1,240,000円/m2 / 2016年 1,300,000円/m2 / 2017年 1,400,000円/m2 / 2018年 1,500,000円/m2 / 2019年 1,650,000円/m2 / 2020年 1,700,000円/m2 / 2021年 1,700,000円/m2 / 2022年 1,750,000円/m2 / 2023年 1,860,000円/m2 / 2024年 2,060,000円/m2 / 2025年 2,370,000円/m2
16位千石4-45-14千石駅より220m2,360,000円/m27,801,652円/坪+18.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員40.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、中高層マンション、事務所が多い商業地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2003年 916,000円/m2 / 2004年 898,000円/m2 / 2005年 888,000円/m2 / 2006年 901,000円/m2 / 2007年 1,070,000円/m2 / 2008年 1,360,000円/m2 / 2009年 1,230,000円/m2 / 2010年 1,100,000円/m2 / 2011年 1,060,000円/m2 / 2012年 1,040,000円/m2 / 2013年 1,040,000円/m2 / 2014年 1,080,000円/m2 / 2015年 1,110,000円/m2 / 2016年 1,170,000円/m2 / 2017年 1,240,000円/m2 / 2018年 1,320,000円/m2 / 2019年 1,430,000円/m2 / 2020年 1,560,000円/m2 / 2021年 1,530,000円/m2 / 2022年 1,560,000円/m2 / 2023年 1,640,000円/m2 / 2024年 1,770,000円/m2 / 2025年 1,990,000円/m2 / 2026年 2,360,000円/m2
17位音羽2-11-22護国寺駅より70m2,350,000円/m27,768,595円/坪+18.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所にマンションもある商業地域
地積
194m2（58坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1997年 1,580,000円/m2 / 1998年 1,400,000円/m2 / 1999年 1,250,000円/m2 / 2000年 1,160,000円/m2 / 2001年 1,060,000円/m2 / 2002年 994,000円/m2 / 2003年 944,000円/m2 / 2004年 928,000円/m2 / 2005年 915,000円/m2 / 2006年 915,000円/m2 / 2007年 1,100,000円/m2 / 2008年 1,360,000円/m2 / 2009年 1,240,000円/m2 / 2010年 1,120,000円/m2 / 2011年 1,070,000円/m2 / 2012年 1,050,000円/m2 / 2013年 1,050,000円/m2 / 2014年 1,080,000円/m2 / 2015年 1,120,000円/m2 / 2016年 1,170,000円/m2 / 2017年 1,240,000円/m2 / 2018年 1,320,000円/m2 / 2019年 1,420,000円/m2 / 2020年 1,550,000円/m2 / 2021年 1,530,000円/m2 / 2022年 1,560,000円/m2 / 2023年 1,640,000円/m2 / 2024年 1,760,000円/m2 / 2025年 1,990,000円/m2 / 2026年 2,350,000円/m2
18位白山2-26-14白山駅より450m2,230,000円/m27,371,900円/坪+16.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・東・幅員40.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1994年 2,800,000円/m2 / 1995年 2,380,000円/m2 / 1996年 1,700,000円/m2 / 1997年 1,410,000円/m2 / 1998年 1,240,000円/m2 / 1999年 1,130,000円/m2 / 2000年 998,000円/m2 / 2001年 930,000円/m2 / 2002年 885,000円/m2 / 2003年 857,000円/m2 / 2004年 836,000円/m2 / 2005年 824,000円/m2 / 2006年 824,000円/m2 / 2007年 972,000円/m2 / 2008年 1,210,000円/m2 / 2009年 1,100,000円/m2 / 2010年 1,010,000円/m2 / 2011年 975,000円/m2 / 2012年 959,000円/m2 / 2013年 958,000円/m2 / 2014年 989,000円/m2 / 2015年 1,030,000円/m2 / 2016年 1,090,000円/m2 / 2017年 1,160,000円/m2 / 2018年 1,240,000円/m2 / 2019年 1,350,000円/m2 / 2020年 1,480,000円/m2 / 2021年 1,460,000円/m2 / 2022年 1,500,000円/m2 / 2023年 1,570,000円/m2 / 2024年 1,700,000円/m2 / 2025年 1,910,000円/m2 / 2026年 2,230,000円/m2
19位白山1-33-26白山駅より80m2,210,000円/m27,305,785円/坪+15.71％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員16.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
143m2（43坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2021年 1,560,000円/m2 / 2022年 1,600,000円/m2 / 2023年 1,710,000円/m2 / 2024年 1,910,000円/m2 / 2025年 2,210,000円/m2
20位根津1-1-19根津駅より60m2,150,000円/m27,107,438円/坪+18.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
92m2（27坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2001年 860,000円/m2 / 2002年 824,000円/m2 / 2003年 795,000円/m2 / 2004年 786,000円/m2 / 2005年 786,000円/m2 / 2006年 810,000円/m2 / 2007年 970,000円/m2 / 2008年 1,180,000円/m2 / 2009年 1,080,000円/m2 / 2010年 975,000円/m2 / 2011年 930,000円/m2 / 2012年 911,000円/m2 / 2013年 908,000円/m2 / 2014年 941,000円/m2 / 2015年 977,000円/m2 / 2016年 1,040,000円/m2 / 2017年 1,110,000円/m2 / 2018年 1,180,000円/m2 / 2019年 1,280,000円/m2 / 2020年 1,390,000円/m2 / 2021年 1,380,000円/m2 / 2022年 1,410,000円/m2 / 2023年 1,470,000円/m2 / 2024年 1,580,000円/m2 / 2025年 1,810,000円/m2 / 2026年 2,150,000円/m2
21位千駄木3-40-2千駄木駅より0m2,140,000円/m27,074,380円/坪+19.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・西・幅員16.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗付マンションが多い商業地域
地積
471m2（142坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2011年 885,000円/m2 / 2012年 874,000円/m2 / 2013年 872,000円/m2 / 2014年 905,000円/m2 / 2015年 956,000円/m2 / 2016年 1,020,000円/m2 / 2017年 1,090,000円/m2 / 2018年 1,160,000円/m2 / 2019年 1,250,000円/m2 / 2020年 1,350,000円/m2 / 2021年 1,330,000円/m2 / 2022年 1,360,000円/m2 / 2023年 1,440,000円/m2 / 2024年 1,570,000円/m2 / 2025年 1,790,000円/m2 / 2026年 2,140,000円/m2
22位大塚3-5-2茗荷谷駅より310m2,010,000円/m26,644,628円/坪+15.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗付マンションが多い商業地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1989年 4,600,000円/m2 / 1990年 4,600,000円/m2 / 1991年 4,530,000円/m2 / 1992年 3,900,000円/m2 / 1993年 3,120,000円/m2 / 1994年 2,480,000円/m2 / 1995年 1,940,000円/m2 / 1996年 1,510,000円/m2 / 1997年 1,250,000円/m2 / 1998年 1,120,000円/m2 / 1999年 1,010,000円/m2 / 2000年 929,000円/m2 / 2001年 882,000円/m2 / 2002年 856,000円/m2 / 2003年 847,000円/m2 / 2004年 840,000円/m2 / 2005年 840,000円/m2 / 2006年 882,000円/m2 / 2007年 1,150,000円/m2 / 2008年 1,180,000円/m2 / 2009年 1,050,000円/m2 / 2010年 1,000,000円/m2 / 2011年 964,000円/m2 / 2012年 958,000円/m2 / 2013年 970,000円/m2 / 2014年 1,010,000円/m2 / 2015年 1,070,000円/m2 / 2016年 1,120,000円/m2 / 2017年 1,190,000円/m2 / 2018年 1,270,000円/m2 / 2019年 1,380,000円/m2 / 2020年 1,410,000円/m2 / 2021年 1,410,000円/m2 / 2022年 1,460,000円/m2 / 2023年 1,560,000円/m2 / 2024年 1,740,000円/m2 / 2025年 2,010,000円/m2
23位千駄木3-40-2千駄木駅より1m1,970,000円/m26,512,396円/坪+17.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員16.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗付マンションが多い商業地域
地積
471m2（142坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2010年 885,000円/m2 / 2011年 874,000円/m2 / 2012年 872,000円/m2 / 2013年 890,000円/m2 / 2014年 930,000円/m2 / 2015年 990,000円/m2 / 2016年 1,040,000円/m2 / 2017年 1,120,000円/m2 / 2018年 1,210,000円/m2 / 2019年 1,300,000円/m2 / 2020年 1,330,000円/m2 / 2021年 1,340,000円/m2 / 2022年 1,390,000円/m2 / 2023年 1,490,000円/m2 / 2024年 1,670,000円/m2 / 2025年 1,970,000円/m2
24位本駒込5-4-6駒込駅より550m1,970,000円/m26,512,396円/坪+16.57％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層マンション、低層店舗が混在する商業地域
地積
339m2（102坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1993年 3,320,000円/m2 / 1994年 2,820,000円/m2 / 1995年 2,310,000円/m2 / 1996年 1,800,000円/m2 / 1997年 1,460,000円/m2 / 1998年 1,290,000円/m2 / 1999年 1,140,000円/m2 / 2000年 1,020,000円/m2 / 2001年 987,000円/m2 / 2002年 906,000円/m2 / 2003年 882,000円/m2 / 2004年 861,000円/m2 / 2005年 850,000円/m2 / 2006年 890,000円/m2 / 2007年 1,120,000円/m2 / 2008年 1,160,000円/m2 / 2009年 1,010,000円/m2 / 2010年 958,000円/m2 / 2011年 920,000円/m2 / 2012年 914,000円/m2 / 2013年 930,000円/m2 / 2014年 967,000円/m2 / 2015年 1,020,000円/m2 / 2016年 1,070,000円/m2 / 2017年 1,150,000円/m2 / 2018年 1,240,000円/m2 / 2019年 1,340,000円/m2 / 2020年 1,370,000円/m2 / 2021年 1,380,000円/m2 / 2022年 1,430,000円/m2 / 2023年 1,520,000円/m2 / 2024年 1,690,000円/m2 / 2025年 1,970,000円/m2
25位本郷2-19-8本郷三丁目駅より240m1,890,000円/m26,247,933円/坪+17.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員11.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層店舗付住宅、マンションが混在する商業地域
地積
81m2（24坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 771,000円/m2 / 2003年 757,000円/m2 / 2004年 756,000円/m2 / 2005年 756,000円/m2 / 2006年 770,000円/m2 / 2007年 905,000円/m2 / 2008年 1,140,000円/m2 / 2009年 1,000,000円/m2 / 2010年 914,000円/m2 / 2011年 888,000円/m2 / 2012年 875,000円/m2 / 2013年 874,000円/m2 / 2014年 894,000円/m2 / 2015年 925,000円/m2 / 2016年 966,000円/m2 / 2017年 1,020,000円/m2 / 2018年 1,090,000円/m2 / 2019年 1,190,000円/m2 / 2020年 1,300,000円/m2 / 2021年 1,270,000円/m2 / 2022年 1,280,000円/m2 / 2023年 1,330,000円/m2 / 2024年 1,430,000円/m2 / 2025年 1,610,000円/m2 / 2026年 1,890,000円/m2
26位関口1-44-5江戸川橋駅より230m1,860,000円/m26,148,760円/坪+16.98％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
事務所、店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員35.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1990年 4,920,000円/m2 / 1991年 4,840,000円/m2 / 1992年 4,070,000円/m2 / 1993年 3,170,000円/m2 / 1994年 2,500,000円/m2 / 1995年 1,930,000円/m2 / 1996年 1,500,000円/m2 / 1997年 1,230,000円/m2 / 1998年 1,070,000円/m2 / 1999年 995,000円/m2 / 2000年 940,000円/m2 / 2001年 905,000円/m2 / 2002年 872,000円/m2 / 2003年 855,000円/m2 / 2004年 855,000円/m2 / 2005年 855,000円/m2 / 2006年 920,000円/m2 / 2007年 1,140,000円/m2 / 2008年 1,160,000円/m2 / 2009年 1,000,000円/m2 / 2010年 950,000円/m2 / 2011年 915,000円/m2 / 2012年 910,000円/m2 / 2013年 915,000円/m2 / 2014年 947,000円/m2 / 2015年 993,000円/m2 / 2016年 1,040,000円/m2 / 2017年 1,100,000円/m2 / 2018年 1,170,000円/m2 / 2019年 1,260,000円/m2 / 2020年 1,290,000円/m2 / 2021年 1,290,000円/m2 / 2022年 1,330,000円/m2 / 2023年 1,420,000円/m2 / 2024年 1,590,000円/m2 / 2025年 1,860,000円/m2
27位本駒込6-8-23巣鴨駅より600m1,740,000円/m25,752,066円/坪+12.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
大規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
地積
538m2（162坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2025年 1,550,000円/m2 / 2026年 1,740,000円/m2
28位湯島2-18-2本郷三丁目駅より540m1,730,000円/m25,719,008円/坪+16.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層事務所の中に共同住宅等が見られる商業地域
地積
157m2（47坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1989年 4,550,000円/m2 / 1990年 4,550,000円/m2 / 1991年 4,550,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 3,300,000円/m2 / 1994年 2,500,000円/m2 / 1995年 2,100,000円/m2 / 1996年 1,550,000円/m2 / 1997年 1,220,000円/m2 / 1998年 1,030,000円/m2 / 1999年 909,000円/m2 / 2000年 815,000円/m2 / 2001年 755,000円/m2 / 2002年 724,000円/m2 / 2003年 693,000円/m2 / 2004年 677,000円/m2 / 2005年 673,000円/m2 / 2006年 680,000円/m2 / 2007年 785,000円/m2 / 2008年 980,000円/m2 / 2009年 888,000円/m2 / 2010年 795,000円/m2 / 2011年 767,000円/m2 / 2012年 753,000円/m2 / 2013年 752,000円/m2 / 2014年 776,000円/m2 / 2015年 810,000円/m2 / 2016年 861,000円/m2 / 2017年 908,000円/m2 / 2018年 964,000円/m2 / 2019年 1,050,000円/m2 / 2020年 1,150,000円/m2 / 2021年 1,130,000円/m2 / 2022年 1,150,000円/m2 / 2023年 1,210,000円/m2 / 2024年 1,310,000円/m2 / 2025年 1,480,000円/m2 / 2026年 1,730,000円/m2
29位千駄木2-29-4千駄木駅より60m1,670,000円/m25,520,661円/坪+17.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員11.2m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 695,000円/m2 / 2003年 687,000円/m2 / 2004年 686,000円/m2 / 2005年 686,000円/m2 / 2006年 700,000円/m2 / 2007年 833,000円/m2 / 2008年 1,000,000円/m2 / 2009年 900,000円/m2 / 2010年 813,000円/m2 / 2011年 789,000円/m2 / 2012年 774,000円/m2 / 2013年 772,000円/m2 / 2014年 796,000円/m2 / 2015年 825,000円/m2 / 2016年 863,000円/m2 / 2017年 911,000円/m2 / 2018年 966,000円/m2 / 2019年 1,040,000円/m2 / 2020年 1,120,000円/m2 / 2021年 1,100,000円/m2 / 2022年 1,120,000円/m2 / 2023年 1,170,000円/m2 / 2024年 1,260,000円/m2 / 2025年 1,420,000円/m2 / 2026年 1,670,000円/m2
30位西片2-16-25東大前駅より400m1,650,000円/m25,454,545円/坪+17.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅等
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗付共同住宅、公共施設等が建ち並ぶ商業地域
地積
372m2（112坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2013年 730,000円/m2 / 2014年 754,000円/m2 / 2015年 791,000円/m2 / 2016年 838,000円/m2 / 2017年 887,000円/m2 / 2018年 940,000円/m2 / 2019年 1,010,000円/m2 / 2020年 1,090,000円/m2 / 2021年 1,070,000円/m2 / 2022年 1,100,000円/m2 / 2023年 1,160,000円/m2 / 2024年 1,250,000円/m2 / 2025年 1,400,000円/m2 / 2026年 1,650,000円/m2
31位西片1-11-5春日駅より460m1,610,000円/m25,322,314円/坪+12.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
地積
153m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1998年 840,000円/m2 / 1999年 810,000円/m2 / 2000年 800,000円/m2 / 2001年 777,000円/m2 / 2002年 770,000円/m2 / 2003年 770,000円/m2 / 2004年 770,000円/m2 / 2005年 778,000円/m2 / 2006年 815,000円/m2 / 2007年 960,000円/m2 / 2008年 1,130,000円/m2 / 2009年 1,000,000円/m2 / 2010年 912,000円/m2 / 2011年 875,000円/m2 / 2012年 873,000円/m2 / 2013年 873,000円/m2 / 2014年 892,000円/m2 / 2015年 907,000円/m2 / 2016年 929,000円/m2 / 2017年 958,000円/m2 / 2018年 1,010,000円/m2 / 2019年 1,080,000円/m2 / 2020年 1,150,000円/m2 / 2021年 1,140,000円/m2 / 2022年 1,160,000円/m2 / 2023年 1,200,000円/m2 / 2024年 1,280,000円/m2 / 2025年 1,430,000円/m2 / 2026年 1,610,000円/m2
32位湯島4-9-4本郷三丁目駅より550m1,600,000円/m25,289,256円/坪+15.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 879,000円/m2 / 2017年 905,000円/m2 / 2018年 948,000円/m2 / 2019年 1,010,000円/m2 / 2020年 1,080,000円/m2 / 2021年 1,070,000円/m2 / 2022年 1,100,000円/m2 / 2023年 1,150,000円/m2 / 2024年 1,230,000円/m2 / 2025年 1,380,000円/m2 / 2026年 1,600,000円/m2
33位目白台2-13-5護国寺駅より500m1,560,000円/m25,157,024円/坪+19.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南東・幅員22.0m
側道
側道・南西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
157m2（47坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2025年 1,310,000円/m2 / 2026年 1,560,000円/m2
34位本郷5-3-2本郷三丁目駅より280m1,550,000円/m25,123,966円/坪+18.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員8.8m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗併用住宅等が多く見られる商業地域
地積
250m2（75坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 702,000円/m2 / 2003年 674,000円/m2 / 2004年 661,000円/m2 / 2005年 654,000円/m2 / 2006年 654,000円/m2 / 2007年 760,000円/m2 / 2008年 930,000円/m2 / 2009年 833,000円/m2 / 2010年 765,000円/m2 / 2011年 740,000円/m2 / 2012年 723,000円/m2 / 2013年 721,000円/m2 / 2014年 744,000円/m2 / 2015年 777,000円/m2 / 2016年 815,000円/m2 / 2017年 858,000円/m2 / 2018年 910,000円/m2 / 2019年 970,000円/m2 / 2020年 1,040,000円/m2 / 2021年 1,020,000円/m2 / 2022年 1,040,000円/m2 / 2023年 1,090,000円/m2 / 2024年 1,170,000円/m2 / 2025年 1,310,000円/m2 / 2026年 1,550,000円/m2
35位湯島3-35-9湯島駅より60m1,520,000円/m25,024,793円/坪+16.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員3.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模な飲食店ビル等が集積する商業地域
地積
108m2（32坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2002年 831,000円/m2 / 2003年 790,000円/m2 / 2004年 773,000円/m2 / 2005年 764,000円/m2 / 2006年 764,000円/m2 / 2007年 905,000円/m2 / 2008年 1,120,000円/m2 / 2009年 993,000円/m2 / 2010年 890,000円/m2 / 2011年 846,000円/m2 / 2012年 820,000円/m2 / 2013年 818,000円/m2 / 2014年 835,000円/m2 / 2015年 857,000円/m2 / 2016年 889,000円/m2 / 2017年 920,000円/m2 / 2018年 980,000円/m2 / 2019年 1,060,000円/m2 / 2020年 1,140,000円/m2 / 2021年 1,110,000円/m2 / 2022年 1,100,000円/m2 / 2023年 1,130,000円/m2 / 2024年 1,190,000円/m2 / 2025年 1,310,000円/m2 / 2026年 1,520,000円/m2
36位本駒込2-9-5千石駅より130m1,520,000円/m25,024,793円/坪+16.92％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員17.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小売店舗、中小事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
92m2（27坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2005年 670,000円/m2 / 2006年 717,000円/m2 / 2007年 889,000円/m2 / 2008年 900,000円/m2 / 2009年 800,000円/m2 / 2010年 770,000円/m2 / 2011年 740,000円/m2 / 2012年 732,000円/m2 / 2013年 740,000円/m2 / 2014年 762,000円/m2 / 2015年 798,000円/m2 / 2016年 836,000円/m2 / 2017年 888,000円/m2 / 2018年 945,000円/m2 / 2019年 1,030,000円/m2 / 2020年 1,050,000円/m2 / 2021年 1,060,000円/m2 / 2022年 1,100,000円/m2 / 2023年 1,170,000円/m2 / 2024年 1,300,000円/m2 / 2025年 1,520,000円/m2
37位西片1-11-5春日駅より460m1,510,000円/m24,991,735円/坪+11.85％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
地積
153m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 606,000円/m2 / 1984年 645,000円/m2 / 1985年 706,000円/m2 / 1986年 1,200,000円/m2 / 1987年 2,220,000円/m2 / 1988年 2,190,000円/m2 / 1989年 2,130,000円/m2 / 1990年 2,130,000円/m2 / 1991年 2,090,000円/m2 / 1992年 1,750,000円/m2 / 1993年 1,380,000円/m2 / 1994年 1,180,000円/m2 / 1995年 1,030,000円/m2 / 1996年 906,000円/m2 / 1997年 861,000円/m2 / 1998年 830,000円/m2 / 1999年 803,000円/m2 / 2000年 780,000円/m2 / 2001年 775,000円/m2 / 2002年 770,000円/m2 / 2003年 770,000円/m2 / 2004年 770,000円/m2 / 2005年 793,000円/m2 / 2006年 874,000円/m2 / 2007年 1,090,000円/m2 / 2008年 1,080,000円/m2 / 2009年 950,000円/m2 / 2010年 900,000円/m2 / 2011年 874,000円/m2 / 2012年 873,000円/m2 / 2013年 882,000円/m2 / 2014年 901,000円/m2 / 2015年 920,000円/m2 / 2016年 938,000円/m2 / 2017年 980,000円/m2 / 2018年 1,050,000円/m2 / 2019年 1,120,000円/m2 / 2020年 1,140,000円/m2 / 2021年 1,140,000円/m2 / 2022年 1,170,000円/m2 / 2023年 1,240,000円/m2 / 2024年 1,350,000円/m2 / 2025年 1,510,000円/m2
38位千石2-21-3千石駅より560m1,500,000円/m24,958,677円/坪+18.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北西・幅員16.5m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の事業所、共同住宅等が混在する商業地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2016年 785,000円/m2 / 2017年 834,000円/m2 / 2018年 886,000円/m2 / 2019年 940,000円/m2 / 2020年 1,010,000円/m2 / 2021年 994,000円/m2 / 2022年 1,010,000円/m2 / 2023年 1,050,000円/m2 / 2024年 1,130,000円/m2 / 2025年 1,270,000円/m2 / 2026年 1,500,000円/m2
39位千駄木5-42-3本駒込駅より670m1,500,000円/m24,958,677円/坪+18.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北西・幅員14.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗併用住宅等が混在する商業地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1987年 3,250,000円/m2 / 1988年 3,300,000円/m2 / 1989年 3,140,000円/m2 / 1990年 3,140,000円/m2 / 1991年 3,140,000円/m2 / 1992年 2,720,000円/m2 / 1993年 2,040,000円/m2 / 1994年 1,650,000円/m2 / 1995年 1,350,000円/m2 / 1996年 1,040,000円/m2 / 1997年 835,000円/m2 / 1998年 768,000円/m2 / 1999年 715,000円/m2 / 2000年 680,000円/m2 / 2001年 644,000円/m2 / 2002年 615,000円/m2 / 2003年 602,000円/m2 / 2004年 593,000円/m2 / 2005年 588,000円/m2 / 2006年 593,000円/m2 / 2007年 698,000円/m2 / 2008年 875,000円/m2 / 2009年 790,000円/m2 / 2010年 720,000円/m2 / 2011年 687,000円/m2 / 2012年 673,000円/m2 / 2013年 673,000円/m2 / 2014年 687,000円/m2 / 2015年 705,000円/m2 / 2016年 733,000円/m2 / 2017年 767,000円/m2 / 2018年 812,000円/m2 / 2019年 890,000円/m2 / 2020年 980,000円/m2 / 2021年 956,000円/m2 / 2022年 975,000円/m2 / 2023年 1,030,000円/m2 / 2024年 1,120,000円/m2 / 2025年 1,270,000円/m2 / 2026年 1,500,000円/m2
40位小石川2-9-13後楽園駅より270m1,490,000円/m24,925,619円/坪+16.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員8.2m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
地積
335m2（101坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2000年 700,000円/m2 / 2001年 684,000円/m2 / 2002年 679,000円/m2 / 2003年 679,000円/m2 / 2004年 679,000円/m2 / 2005年 682,000円/m2 / 2006年 715,000円/m2 / 2007年 858,000円/m2 / 2008年 976,000円/m2 / 2009年 875,000円/m2 / 2010年 800,000円/m2 / 2011年 780,000円/m2 / 2012年 769,000円/m2 / 2013年 768,000円/m2 / 2014年 780,000円/m2 / 2015年 798,000円/m2 / 2016年 822,000円/m2 / 2017年 847,000円/m2 / 2018年 890,000円/m2 / 2019年 940,000円/m2 / 2020年 996,000円/m2 / 2021年 988,000円/m2 / 2022年 1,010,000円/m2 / 2023年 1,060,000円/m2 / 2024年 1,140,000円/m2 / 2025年 1,280,000円/m2 / 2026年 1,490,000円/m2
41位千駄木3-7-5千駄木駅より310m1,440,000円/m24,760,330円/坪+12.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
189m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2025年 1,280,000円/m2 / 2026年 1,440,000円/m2
42位小石川5-17-12茗荷谷駅より310m1,430,000円/m24,727,272円/坪+16.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
共同住宅、住宅兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
地積
327m2（98坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2002年 629,000円/m2 / 2003年 614,000円/m2 / 2004年 609,000円/m2 / 2005年 609,000円/m2 / 2006年 629,000円/m2 / 2007年 746,000円/m2 / 2008年 875,000円/m2 / 2009年 795,000円/m2 / 2010年 731,000円/m2 / 2011年 712,000円/m2 / 2012年 707,000円/m2 / 2013年 707,000円/m2 / 2014年 723,000円/m2 / 2015年 746,000円/m2 / 2016年 771,000円/m2 / 2017年 797,000円/m2 / 2018年 836,000円/m2 / 2019年 887,000円/m2 / 2020年 956,000円/m2 / 2021年 945,000円/m2 / 2022年 965,000円/m2 / 2023年 1,010,000円/m2 / 2024年 1,090,000円/m2 / 2025年 1,230,000円/m2 / 2026年 1,430,000円/m2
43位千石4-25-4巣鴨駅より500m1,410,000円/m24,661,157円/坪+15.57％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅にマンションも見られる住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 760,000円/m2 / 2017年 787,000円/m2 / 2018年 826,000円/m2 / 2019年 875,000円/m2 / 2020年 938,000円/m2 / 2021年 930,000円/m2 / 2022年 950,000円/m2 / 2023年 1,000,000円/m2 / 2024年 1,080,000円/m2 / 2025年 1,220,000円/m2 / 2026年 1,410,000円/m2
44位弥生2-9-12根津駅より450m1,400,000円/m24,628,099円/坪+12.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員4.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
地積
266m2（80坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1993年 1,400,000円/m2 / 1994年 1,200,000円/m2 / 1995年 1,040,000円/m2 / 1996年 885,000円/m2 / 1997年 784,000円/m2 / 1998年 762,000円/m2 / 1999年 737,000円/m2 / 2000年 707,000円/m2 / 2001年 687,000円/m2 / 2002年 677,000円/m2 / 2003年 670,000円/m2 / 2004年 668,000円/m2 / 2005年 671,000円/m2 / 2006年 687,000円/m2 / 2007年 807,000円/m2 / 2008年 940,000円/m2 / 2009年 850,000円/m2 / 2010年 768,000円/m2 / 2011年 750,000円/m2 / 2012年 742,000円/m2 / 2013年 740,000円/m2 / 2014年 755,000円/m2 / 2015年 770,000円/m2 / 2016年 790,000円/m2 / 2017年 827,000円/m2 / 2018年 869,000円/m2 / 2019年 924,000円/m2 / 2020年 991,000円/m2 / 2021年 981,000円/m2 / 2022年 1,000,000円/m2 / 2023年 1,040,000円/m2 / 2024年 1,110,000円/m2 / 2025年 1,240,000円/m2 / 2026年 1,400,000円/m2
45位関口1-5-6江戸川橋駅より190m1,390,000円/m24,595,041円/坪+16.81％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
82m2（24坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2002年 684,000円/m2 / 2003年 664,000円/m2 / 2004年 649,000円/m2 / 2005年 647,000円/m2 / 2006年 651,000円/m2 / 2007年 755,000円/m2 / 2008年 905,000円/m2 / 2009年 820,000円/m2 / 2010年 752,000円/m2 / 2011年 730,000円/m2 / 2012年 721,000円/m2 / 2013年 721,000円/m2 / 2014年 741,000円/m2 / 2015年 765,000円/m2 / 2016年 798,000円/m2 / 2017年 838,000円/m2 / 2018年 872,000円/m2 / 2019年 920,000円/m2 / 2020年 960,000円/m2 / 2021年 941,000円/m2 / 2022年 952,000円/m2 / 2023年 991,000円/m2 / 2024年 1,060,000円/m2 / 2025年 1,190,000円/m2 / 2026年 1,390,000円/m2
46位本駒込5-22-2駒込駅より650m1,380,000円/m24,561,983円/坪+14.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1994年 1,180,000円/m2 / 1995年 1,030,000円/m2 / 1996年 859,000円/m2 / 1997年 783,000円/m2 / 1998年 759,000円/m2 / 1999年 740,000円/m2 / 2000年 700,000円/m2 / 2001年 643,000円/m2 / 2002年 618,000円/m2 / 2003年 610,000円/m2 / 2004年 609,000円/m2 / 2005年 609,000円/m2 / 2006年 615,000円/m2 / 2007年 738,000円/m2 / 2008年 853,000円/m2 / 2009年 770,000円/m2 / 2010年 700,000円/m2 / 2011年 685,000円/m2 / 2012年 676,000円/m2 / 2013年 676,000円/m2 / 2014年 686,000円/m2 / 2015年 700,000円/m2 / 2016年 724,000円/m2 / 2017年 758,000円/m2 / 2018年 810,000円/m2 / 2019年 870,000円/m2 / 2020年 936,000円/m2 / 2021年 930,000円/m2 / 2022年 949,000円/m2 / 2023年 991,000円/m2 / 2024年 1,070,000円/m2 / 2025年 1,210,000円/m2 / 2026年 1,380,000円/m2
47位大塚4-9-2新大塚駅より650m1,370,000円/m24,528,925円/坪+15.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
495m2（149坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 736,000円/m2 / 2016年 759,000円/m2 / 2017年 782,000円/m2 / 2018年 820,000円/m2 / 2019年 870,000円/m2 / 2020年 934,000円/m2 / 2021年 928,000円/m2 / 2022年 947,000円/m2 / 2023年 990,000円/m2 / 2024年 1,060,000円/m2 / 2025年 1,190,000円/m2 / 2026年 1,370,000円/m2
48位千石4-36-15千石駅より250m1,360,000円/m24,495,867円/坪+16.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域
地積
82m2（24坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1993年 1,660,000円/m2 / 1994年 1,340,000円/m2 / 1995年 1,150,000円/m2 / 1996年 920,000円/m2 / 1997年 812,000円/m2 / 1998年 750,000円/m2 / 1999年 710,000円/m2 / 2000年 685,000円/m2 / 2001年 661,000円/m2 / 2002年 642,000円/m2 / 2003年 622,000円/m2 / 2004年 605,000円/m2 / 2005年 599,000円/m2 / 2006年 599,000円/m2 / 2007年 702,000円/m2 / 2008年 865,000円/m2 / 2009年 795,000円/m2 / 2010年 717,000円/m2 / 2011年 690,000円/m2 / 2012年 678,000円/m2 / 2013年 677,000円/m2 / 2014年 691,000円/m2 / 2015年 710,000円/m2 / 2016年 737,000円/m2 / 2017年 773,000円/m2 / 2018年 814,000円/m2 / 2019年 859,000円/m2 / 2020年 925,000円/m2 / 2021年 907,000円/m2 / 2022年 926,000円/m2 / 2023年 966,000円/m2 / 2024年 1,040,000円/m2 / 2025年 1,170,000円/m2 / 2026年 1,360,000円/m2
49位小石川5-33-6茗荷谷駅より560m1,360,000円/m24,495,867円/坪+16.24％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員19.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗兼共同住宅、事業所等が混在する商業地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
400％
過去データ
2018年 860,000円/m2 / 2019年 930,000円/m2 / 2020年 950,000円/m2 / 2021年 950,000円/m2 / 2022年 980,000円/m2 / 2023年 1,050,000円/m2 / 2024年 1,170,000円/m2 / 2025年 1,360,000円/m2
50位白山1-21-4白山駅より270m1,350,000円/m24,462,809円/坪+16.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫・作業場
利用状況表示
事務所、作業所兼車庫等
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員5.8m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模店舗、事務所等が見られる近隣商業地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2002年 640,000円/m2 / 2003年 613,000円/m2 / 2004年 601,000円/m2 / 2005年 595,000円/m2 / 2006年 596,000円/m2 / 2007年 706,000円/m2 / 2008年 867,000円/m2 / 2009年 785,000円/m2 / 2010年 704,000円/m2 / 2011年 671,000円/m2 / 2012年 660,000円/m2 / 2013年 659,000円/m2 / 2014年 670,000円/m2 / 2015年 687,000円/m2 / 2016年 712,000円/m2 / 2017年 750,000円/m2 / 2018年 793,000円/m2 / 2019年 837,000円/m2 / 2020年 903,000円/m2 / 2021年 892,000円/m2 / 2022年 909,000円/m2 / 2023年 956,000円/m2 / 2024年 1,030,000円/m2 / 2025年 1,160,000円/m2 / 2026年 1,350,000円/m2
51位小石川5-17-12茗荷谷駅より310m1,320,000円/m24,363,636円/坪+14.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
共同住宅、住宅兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
地積
327m2（98坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2020年 945,000円/m2 / 2021年 950,000円/m2 / 2022年 986,000円/m2 / 2023年 1,050,000円/m2 / 2024年 1,150,000円/m2 / 2025年 1,320,000円/m2
52位白山4-28-18白山駅より400m1,300,000円/m24,297,520円/坪+12.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員4.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2012年 673,000円/m2 / 2013年 673,000円/m2 / 2014年 685,000円/m2 / 2015年 705,000円/m2 / 2016年 732,000円/m2 / 2017年 767,000円/m2 / 2018年 820,000円/m2 / 2019年 877,000円/m2 / 2020年 940,000円/m2 / 2021年 927,000円/m2 / 2022年 946,000円/m2 / 2023年 980,000円/m2 / 2024年 1,050,000円/m2 / 2025年 1,160,000円/m2 / 2026年 1,300,000円/m2
53位千駄木1-11-8千駄木駅より550m1,270,000円/m24,198,347円/坪+11.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
163m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 538,000円/m2 / 1984年 570,000円/m2 / 1985年 616,000円/m2 / 1986年 948,000円/m2 / 1987年 1,770,000円/m2 / 1988年 1,720,000円/m2 / 1989年 1,680,000円/m2 / 1990年 1,680,000円/m2 / 1991年 1,640,000円/m2 / 1992年 1,380,000円/m2 / 1993年 1,100,000円/m2 / 1994年 960,000円/m2 / 1995年 850,000円/m2 / 1996年 752,000円/m2 / 1997年 700,000円/m2 / 1998年 680,000円/m2 / 1999年 652,000円/m2 / 2000年 640,000円/m2 / 2001年 631,000円/m2 / 2002年 627,000円/m2 / 2003年 627,000円/m2 / 2004年 627,000円/m2 / 2005年 636,000円/m2 / 2006年 700,000円/m2 / 2007年 875,000円/m2 / 2008年 875,000円/m2 / 2009年 773,000円/m2 / 2010年 740,000円/m2 / 2011年 719,000円/m2 / 2012年 716,000円/m2 / 2013年 718,000円/m2 / 2014年 734,000円/m2 / 2015年 760,000円/m2 / 2016年 787,000円/m2 / 2017年 830,000円/m2 / 2018年 890,000円/m2 / 2019年 950,000円/m2 / 2020年 972,000円/m2 / 2021年 974,000円/m2 / 2022年 1,000,000円/m2 / 2023年 1,060,000円/m2 / 2024年 1,140,000円/m2 / 2025年 1,270,000円/m2
54位本郷5-14-5本郷三丁目駅より600m1,270,000円/m24,198,347円/坪+13.39％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
125m2（37坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2014年 700,000円/m2 / 2015年 724,000円/m2 / 2016年 748,000円/m2 / 2017年 788,000円/m2 / 2018年 845,000円/m2 / 2019年 906,000円/m2 / 2020年 928,000円/m2 / 2021年 933,000円/m2 / 2022年 961,000円/m2 / 2023年 1,020,000円/m2 / 2024年 1,120,000円/m2 / 2025年 1,270,000円/m2
55位本駒込1-16-5本駒込駅より460m1,250,000円/m24,132,231円/坪+11.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 714,000円/m2 / 2014年 730,000円/m2 / 2015年 755,000円/m2 / 2016年 778,000円/m2 / 2017年 820,000円/m2 / 2018年 875,000円/m2 / 2019年 933,000円/m2 / 2020年 954,000円/m2 / 2021年 955,000円/m2 / 2022年 980,000円/m2 / 2023年 1,040,000円/m2 / 2024年 1,120,000円/m2 / 2025年 1,250,000円/m2
56位白山4-28-18白山駅より400m1,220,000円/m24,033,057円/坪+10.91％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2011年 675,000円/m2 / 2012年 673,000円/m2 / 2013年 678,000円/m2 / 2014年 695,000円/m2 / 2015年 720,000円/m2 / 2016年 747,000円/m2 / 2017年 789,000円/m2 / 2018年 847,000円/m2 / 2019年 906,000円/m2 / 2020年 927,000円/m2 / 2021年 932,000円/m2 / 2022年 960,000円/m2 / 2023年 1,020,000円/m2 / 2024年 1,100,000円/m2 / 2025年 1,220,000円/m2
57位水道2-12-12江戸川橋駅より260m1,210,000円/m24,000,000円/坪+16.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員11.3m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層住宅、中層事業所兼住宅の多い近隣商業地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2002年 598,000円/m2 / 2003年 580,000円/m2 / 2004年 569,000円/m2 / 2005年 566,000円/m2 / 2006年 573,000円/m2 / 2007年 664,000円/m2 / 2008年 780,000円/m2 / 2009年 710,000円/m2 / 2010年 650,000円/m2 / 2011年 630,000円/m2 / 2012年 624,000円/m2 / 2013年 624,000円/m2 / 2014年 636,000円/m2 / 2015年 649,000円/m2 / 2016年 675,000円/m2 / 2017年 706,000円/m2 / 2018年 742,000円/m2 / 2019年 782,000円/m2 / 2020年 820,000円/m2 / 2021年 807,000円/m2 / 2022年 819,000円/m2 / 2023年 859,000円/m2 / 2024年 928,000円/m2 / 2025年 1,040,000円/m2 / 2026年 1,210,000円/m2
58位小日向2-28-20江戸川橋駅より600m1,200,000円/m23,966,942円/坪+12.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2022年 875,000円/m2 / 2023年 905,000円/m2 / 2024年 969,000円/m2 / 2025年 1,070,000円/m2 / 2026年 1,200,000円/m2
59位関口2-7-2江戸川橋駅より470m1,190,000円/m23,933,884円/坪+12.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域
地積
126m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 517,000円/m2 / 1984年 535,000円/m2 / 1985年 583,000円/m2 / 1986年 635,000円/m2 / 1987年 1,300,000円/m2 / 1988年 1,480,000円/m2 / 1989年 1,440,000円/m2 / 1990年 1,440,000円/m2 / 1991年 1,440,000円/m2 / 1992年 1,260,000円/m2 / 1993年 1,100,000円/m2 / 1994年 888,000円/m2 / 1995年 774,000円/m2 / 1996年 675,000円/m2 / 1997年 623,000円/m2 / 1998年 596,000円/m2 / 1999年 574,000円/m2 / 2000年 560,000円/m2 / 2001年 557,000円/m2 / 2002年 554,000円/m2 / 2003年 554,000円/m2 / 2004年 554,000円/m2 / 2005年 554,000円/m2 / 2006年 566,000円/m2 / 2007年 667,000円/m2 / 2008年 791,000円/m2 / 2009年 713,000円/m2 / 2010年 647,000円/m2 / 2011年 629,000円/m2 / 2012年 621,000円/m2 / 2013年 621,000円/m2 / 2014年 630,000円/m2 / 2015年 641,000円/m2 / 2016年 663,000円/m2 / 2017年 693,000円/m2 / 2018年 733,000円/m2 / 2019年 788,000円/m2 / 2020年 849,000円/m2 / 2021年 842,000円/m2 / 2022年 859,000円/m2 / 2023年 897,000円/m2 / 2024年 962,000円/m2 / 2025年 1,060,000円/m2 / 2026年 1,190,000円/m2
60位千石1-4-7千石駅より580m1,180,000円/m23,900,826円/坪+12.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
157m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 666,000円/m2 / 2017年 698,000円/m2 / 2018年 731,000円/m2 / 2019年 783,000円/m2 / 2020年 839,000円/m2 / 2021年 834,000円/m2 / 2022年 853,000円/m2 / 2023年 890,000円/m2 / 2024年 951,000円/m2 / 2025年 1,050,000円/m2 / 2026年 1,180,000円/m2
61位向丘1-15-7東大前駅より300m1,170,000円/m23,867,768円/坪+12.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員3.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
地積
146m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1993年 1,050,000円/m2 / 1994年 848,000円/m2 / 1995年 760,000円/m2 / 1996年 668,000円/m2 / 1997年 633,000円/m2 / 1998年 616,000円/m2 / 1999年 593,000円/m2 / 2000年 567,000円/m2 / 2001年 553,000円/m2 / 2002年 546,000円/m2 / 2003年 544,000円/m2 / 2004年 544,000円/m2 / 2005年 544,000円/m2 / 2006年 567,000円/m2 / 2007年 675,000円/m2 / 2008年 782,000円/m2 / 2009年 705,000円/m2 / 2010年 648,000円/m2 / 2011年 631,000円/m2 / 2012年 622,000円/m2 / 2013年 620,000円/m2 / 2014年 631,000円/m2 / 2015年 645,000円/m2 / 2016年 668,000円/m2 / 2017年 699,000円/m2 / 2018年 730,000円/m2 / 2019年 780,000円/m2 / 2020年 829,000円/m2 / 2021年 821,000円/m2 / 2022年 837,000円/m2 / 2023年 870,000円/m2 / 2024年 935,000円/m2 / 2025年 1,040,000円/m2 / 2026年 1,170,000円/m2
62位本駒込3-3-9本駒込駅より150m1,140,000円/m23,768,595円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 613,000円/m2 / 2017年 638,000円/m2 / 2018年 678,000円/m2 / 2019年 742,000円/m2 / 2020年 810,000円/m2 / 2021年 804,000円/m2 / 2022年 822,000円/m2 / 2023年 853,000円/m2 / 2024年 913,000円/m2 / 2026年 1,140,000円/m2
63位小石川3-16-12春日駅より600m1,130,000円/m23,735,537円/坪+11.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員4.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
163m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1993年 985,000円/m2 / 1994年 837,000円/m2 / 1995年 753,000円/m2 / 1996年 660,000円/m2 / 1997年 615,000円/m2 / 1998年 600,000円/m2 / 1999年 579,000円/m2 / 2000年 562,000円/m2 / 2001年 540,000円/m2 / 2002年 531,000円/m2 / 2003年 530,000円/m2 / 2004年 530,000円/m2 / 2005年 534,000円/m2 / 2006年 548,000円/m2 / 2007年 653,000円/m2 / 2008年 758,000円/m2 / 2009年 682,000円/m2 / 2010年 630,000円/m2 / 2011年 614,000円/m2 / 2012年 606,000円/m2 / 2013年 606,000円/m2 / 2014年 618,000円/m2 / 2015年 631,000円/m2 / 2016年 652,000円/m2 / 2017年 679,000円/m2 / 2018年 712,000円/m2 / 2019年 761,000円/m2 / 2020年 819,000円/m2 / 2021年 813,000円/m2 / 2022年 829,000円/m2 / 2023年 859,000円/m2 / 2024年 915,000円/m2 / 2025年 1,010,000円/m2 / 2026年 1,130,000円/m2
64位千駄木2-9-14千駄木駅より500m1,080,000円/m23,570,247円/坪+12.62％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅等が多い既成住宅地域
地積
78m2（23坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1999年 500,000円/m2 / 2000年 495,000円/m2 / 2001年 482,000円/m2 / 2002年 475,000円/m2 / 2003年 474,000円/m2 / 2004年 474,000円/m2 / 2005年 474,000円/m2 / 2006年 495,000円/m2 / 2007年 588,000円/m2 / 2008年 688,000円/m2 / 2009年 625,000円/m2 / 2010年 575,000円/m2 / 2011年 565,000円/m2 / 2012年 559,000円/m2 / 2013年 559,000円/m2 / 2014年 571,000円/m2 / 2015年 583,000円/m2 / 2016年 604,000円/m2 / 2017年 629,000円/m2 / 2018年 660,000円/m2 / 2019年 701,000円/m2 / 2020年 746,000円/m2 / 2021年 742,000円/m2 / 2022年 759,000円/m2 / 2023年 797,000円/m2 / 2024年 855,000円/m2 / 2025年 959,000円/m2 / 2026年 1,080,000円/m2
65位目白台3-14-10護国寺駅より460m1,060,000円/m23,504,132円/坪+11.93％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに店舗も見られる住宅地域
地積
157m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 760,000円/m2 / 1995年 660,000円/m2 / 1996年 580,000円/m2 / 1997年 535,000円/m2 / 1998年 524,000円/m2 / 1999年 509,000円/m2 / 2000年 507,000円/m2 / 2001年 504,000円/m2 / 2002年 501,000円/m2 / 2003年 500,000円/m2 / 2004年 500,000円/m2 / 2005年 500,000円/m2 / 2006年 515,000円/m2 / 2007年 612,000円/m2 / 2008年 720,000円/m2 / 2009年 644,000円/m2 / 2010年 597,000円/m2 / 2011年 577,000円/m2 / 2012年 570,000円/m2 / 2013年 570,000円/m2 / 2014年 580,000円/m2 / 2015年 595,000円/m2 / 2016年 615,000円/m2 / 2017年 645,000円/m2 / 2018年 683,000円/m2 / 2019年 722,000円/m2 / 2020年 763,000円/m2 / 2021年 759,000円/m2 / 2022年 774,000円/m2 / 2023年 801,000円/m2 / 2024年 859,000円/m2 / 2025年 947,000円/m2 / 2026年 1,060,000円/m2
66位大塚6-14-25新大塚駅より540m986,000円/m23,259,504円/坪+12.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
174m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1988年 1,300,000円/m2 / 1989年 1,240,000円/m2 / 1990年 1,240,000円/m2 / 1991年 1,240,000円/m2 / 1992年 1,080,000円/m2 / 1993年 862,000円/m2 / 1994年 716,000円/m2 / 1995年 630,000円/m2 / 1996年 565,000円/m2 / 1997年 518,000円/m2 / 1998年 502,000円/m2 / 1999年 487,000円/m2 / 2000年 474,000円/m2 / 2001年 463,000円/m2 / 2002年 457,000円/m2 / 2003年 455,000円/m2 / 2004年 455,000円/m2 / 2005年 455,000円/m2 / 2006年 475,000円/m2 / 2007年 567,000円/m2 / 2008年 669,000円/m2 / 2009年 606,000円/m2 / 2010年 553,000円/m2 / 2011年 536,000円/m2 / 2012年 529,000円/m2 / 2013年 527,000円/m2 / 2014年 536,000円/m2 / 2015年 545,000円/m2 / 2016年 561,000円/m2 / 2017年 578,000円/m2 / 2018年 607,000円/m2 / 2019年 646,000円/m2 / 2020年 692,000円/m2 / 2021年 688,000円/m2 / 2022年 705,000円/m2 / 2023年 733,000円/m2 / 2024年 790,000円/m2 / 2025年 876,000円/m2 / 2026年 986,000円/m2
67位本駒込5-56-11駒込駅より470m954,000円/m23,153,719円/坪+11.32％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域
地積
91m2（27坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2018年 670,000円/m2 / 2019年 715,000円/m2 / 2020年 730,000円/m2 / 2021年 732,000円/m2 / 2022年 750,000円/m2 / 2023年 795,000円/m2 / 2024年 857,000円/m2 / 2025年 954,000円/m2
68位白山2-4-13春日駅より780m920,000円/m23,041,322円/坪+12.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に作業所等が混在する住宅地域
地積
103m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2022年 670,000円/m2 / 2023年 694,000円/m2 / 2024年 742,000円/m2 / 2025年 819,000円/m2 / 2026年 920,000円/m2

文京区の最新の地価の動向

文京区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都文京区（ぶんきょうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,895,320円/m2、坪単価では平均6,265,520円/坪です。公示地価の全国順位は12位です。公示地価の前年からの変動率は+16.03％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は4位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の文京区の平均は1,448,086円/m2、坪単価では平均4,787,064円/坪で、前年からの変動率は+13.84％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の文京区の平均は2,276,296円/m2、坪単価では平均7,524,946円/坪で、前年からの変動率は+17.82％の上昇です。

文京区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の文京区の平均の過去最高値は3,551,600円/m2（1988年）、過去最低値は737,784円/m2（2005年）で、この両者の差は4.81倍です。

文京区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都文京区（ぶんきょうく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1,865,222円/m2、坪単価では平均6,166,023円/坪です。基準地価の全国順位は16位です。基準地価の前年からの変動率は+14.78％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は9位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の文京区の平均は1,256,285円/m2、坪単価では平均4,153,010円/坪で、前年からの変動率は+12.18％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の文京区の平均は2,252,727円/m2、坪単価では平均7,447,032円/坪で、前年からの変動率は+16.44％の上昇です。

文京区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の文京区の平均の過去最高値は3,772,000円/m2（1990年）、過去最低値は739,333円/m2（1983年）で、この両者の差は5.10倍です。

文京区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

文京区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1,694,779円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では5,602,576円/坪です。総平均の前年からの変動率は+13.02％の上昇です。

文京区の地価推移グラフ

表示
期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
文京区の地価推移文京区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。0100万200万300万400万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 753,947円/m2総平均 1990年 3,610,888円/m2総平均 2025年 1,694,779円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 767,100円/m2公示地価平均 1988年 3,551,600円/m2公示地価平均 2005年 737,784円/m2公示地価平均 2026年 1,895,320円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 739,333円/m2基準地価平均 1990年 3,772,000円/m2基準地価平均 2025年 1,865,222円/m21,895,3201,865,2221,694,779
文京区の地価推移文京区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万200万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 783,476円/m2総平均 2005年 756,261円/m2総平均 2025年 1,694,779円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 770,323円/m2公示地価平均 2005年 737,784円/m2公示地価平均 2026年 1,895,320円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 828,473円/m2基準地価平均 2003年 812,210円/m2基準地価平均 2025年 1,865,222円/m21,895,3201,865,2221,694,779
文京区の地価推移文京区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万200万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 1,051,217円/m2総平均 2025年 1,694,779円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 1,031,215円/m2公示地価平均 2026年 1,895,320円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 1,107,888円/m2基準地価平均 2025年 1,865,222円/m21,895,3201,865,2221,694,779
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年753,947767,100739,333
1984年813,657835,000789,944
1985年894,868907,000881,388
1986年1,427,2821,117,7141,788,444
1987年3,016,8602,945,0003,116,666
1988年3,389,7673,551,6003,165,000
1989年3,446,0003,448,8003,442,500
1990年3,610,8883,482,0003,772,000
1991年3,588,8883,479,6003,725,500
1992年3,125,1113,108,0003,146,500
1993年2,481,3572,411,9412,588,636
1994年2,027,5641,952,0252,164,909
1995年1,698,0001,671,0461,750,681
1996年1,324,0461,299,7201,371,590
1997年1,103,7381,074,8371,160,227
1998年998,138970,3721,052,409
1999年921,661894,906982,210
2000年862,338844,046903,736
2001年816,790797,558860,315
2002年783,476770,323828,473
2003年763,535749,307812,210
2004年758,071741,600814,421
2005年756,261737,784819,473
2006年781,595752,076882,578
2007年946,283899,1581,111,222
2008年1,104,0371,095,5801,133,166
2009年1,001,8641,004,267994,388
2010年913,068901,218949,277
2011年884,414872,750918,111
2012年871,557857,846911,166
2013年882,014868,615920,722
2014年933,761926,422952,111
2015年973,476963,888997,444
2016年995,246979,2351,040,611
2017年1,051,2171,031,2151,107,888
2018年1,117,7821,094,5091,183,722
2019年1,207,8111,181,4501,282,500
2020年1,289,3181,280,9211,313,111
2021年1,276,5791,259,5681,324,777
2022年1,302,6521,280,1171,366,500
2023年1,368,7971,337,2941,458,055
2024年1,486,7531,440,7641,617,055
2025年1,694,7791,633,4201,865,222
2026年1,895,320

文京区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］753,947円/m22,492,387円/坪
1984年［昭和59年］813,657円/m22,689,778円/坪+6.57％
1985年［昭和60年］894,868円/m22,958,242円/坪+8.70％
1986年［昭和61年］1,427,282円/m24,718,287円/坪+35.16％
1987年［昭和62年］3,016,860円/m29,973,092円/坪+92.38％
1988年［昭和63年］3,389,767円/m211,205,842円/坪+5.40％
1989年［平成元年］3,446,000円/m211,391,735円/坪-2.93％
1990年［平成2年］3,610,888円/m211,936,822円/坪+0.38％
1991年［平成3年］3,588,888円/m211,864,095円/坪-0.85％
1992年［平成4年］3,125,111円/m210,330,945円/坪-13.38％
1993年［平成5年］2,481,357円/m28,202,833円/坪-19.31％
1994年［平成6年］2,027,564円/m26,702,692円/坪-17.75％
1995年［平成7年］1,698,000円/m25,613,223円/坪-15.33％
1996年［平成8年］1,324,046円/m24,377,012円/坪-18.99％
1997年［平成9年］1,103,738円/m23,648,722円/坪-12.93％
1998年［平成10年］998,138円/m23,299,631円/坪-7.62％
1999年［平成11年］921,661円/m23,046,814円/坪-6.83％
2000年［平成12年］862,338円/m22,850,706円/坪-5.58％
2001年［平成13年］816,790円/m22,700,133円/坪-4.41％
2002年［平成14年］783,476円/m22,590,003円/坪-3.21％
2003年［平成15年］763,535円/m22,524,085円/坪-2.10％
2004年［平成16年］758,071円/m22,506,021円/坪-0.94％
2005年［平成17年］756,261円/m22,500,039円/坪-0.08％
2006年［平成18年］781,595円/m22,583,785円/坪+3.47％
2007年［平成19年］946,283円/m23,128,211円/坪+20.06％
2008年［平成20年］1,104,037円/m23,649,710円/坪+16.27％
2009年［平成21年］1,001,864円/m23,311,949円/坪-10.04％
2010年［平成22年］913,068円/m23,018,408円/坪-8.03％
2011年［平成23年］884,414円/m22,923,683円/坪-3.41％
2012年［平成24年］871,557円/m22,881,180円/坪-1.36％
2013年［平成25年］882,014円/m22,915,749円/坪+0.15％
2014年［平成26年］933,761円/m23,086,816円/坪+2.85％
2015年［平成27年］973,476円/m23,218,103円/坪+3.68％
2016年［平成28年］995,246円/m23,290,070円/坪+4.44％
2017年［平成29年］1,051,217円/m23,475,098円/坪+5.35％
2018年［平成30年］1,117,782円/m23,695,149円/坪+6.23％
2019年［令和元年］1,207,811円/m23,992,765円/坪+7.64％
2020年［令和2年］1,289,318円/m24,262,211円/坪+6.55％
2021年［令和3年］1,276,579円/m24,220,098円/坪-1.38％
2022年［令和4年］1,302,652円/m24,306,288円/坪+3.06％
2023年［令和5年］1,368,797円/m24,524,949円/坪+5.04％
2024年［令和6年］1,486,753円/m24,914,888円/坪+8.39％
2025年［令和7年］1,694,779円/m25,602,576円/坪+13.02％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］767,100円/m22,535,867円/坪
1984年［昭和59年］835,000円/m22,760,330円/坪+6.43％
1985年［昭和60年］907,000円/m22,998,347円/坪+7.83％
1986年［昭和61年］1,117,714円/m23,694,923円/坪+19.78％
1987年［昭和62年］2,945,000円/m29,735,537円/坪+109.89％
1988年［昭和63年］3,551,600円/m211,740,826円/坪+11.34％
1989年［平成元年］3,448,800円/m211,400,991円/坪-3.37％
1990年［平成2年］3,482,000円/m211,510,743円/坪+0.40％
1991年［平成3年］3,479,600円/m211,502,809円/坪-0.07％
1992年［平成4年］3,108,000円/m210,274,380円/坪-11.55％
1993年［平成5年］2,411,941円/m27,973,359円/坪-18.08％
1994年［平成6年］1,952,025円/m26,452,975円/坪-18.93％
1995年［平成7年］1,671,046円/m25,524,120円/坪-14.09％
1996年［平成8年］1,299,720円/m24,296,598円/坪-18.74％
1997年［平成9年］1,074,837円/m23,553,180円/坪-12.79％
1998年［平成10年］970,372円/m23,207,841円/坪-7.40％
1999年［平成11年］894,906円/m22,958,370円/坪-6.41％
2000年［平成12年］844,046円/m22,790,236円/坪-4.98％
2001年［平成13年］797,558円/m22,636,555円/坪-4.47％
2002年［平成14年］770,323円/m22,546,522円/坪-3.24％
2003年［平成15年］749,307円/m22,477,050円/坪-2.22％
2004年［平成16年］741,600円/m22,451,570円/坪-1.07％
2005年［平成17年］737,784円/m22,438,957円/坪-0.34％
2006年［平成18年］752,076円/m22,486,204円/坪+2.19％
2007年［平成19年］899,158円/m22,972,425円/坪+18.42％
2008年［平成20年］1,095,580円/m23,621,754円/坪+20.68％
2009年［平成21年］1,004,267円/m23,319,893円/坪-9.36％
2010年［平成22年］901,218円/m22,979,233円/坪-9.13％
2011年［平成23年］872,750円/m22,885,123円/坪-3.47％
2012年［平成24年］857,846円/m22,835,855円/坪-1.60％
2013年［平成25年］868,615円/m22,871,455円/坪-0.17％
2014年［平成26年］926,422円/m23,062,552円/坪+2.64％
2015年［平成27年］963,888円/m23,186,409円/坪+3.33％
2016年［平成28年］979,235円/m23,237,141円/坪+4.57％
2017年［平成29年］1,031,215円/m23,408,977円/坪+5.03％
2018年［平成30年］1,094,509円/m23,618,214円/坪+5.92％
2019年［令和元年］1,181,450円/m23,905,623円/坪+7.53％
2020年［令和2年］1,280,921円/m24,234,451円/坪+7.95％
2021年［令和3年］1,259,568円/m24,163,863円/坪-1.38％
2022年［令和4年］1,280,117円/m24,231,793円/坪+2.02％
2023年［令和5年］1,337,294円/m24,420,807円/坪+4.51％
2024年［令和6年］1,440,764円/m24,762,858円/坪+7.67％
2025年［令和7年］1,633,420円/m25,399,735円/坪+12.35％
2026年［令和8年］1,895,320円/m26,265,520円/坪+16.03％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］739,333円/m22,444,077円/坪
1984年［昭和59年］789,944円/m22,611,386円/坪+6.72％
1985年［昭和60年］881,388円/m22,913,682円/坪+9.73％
1986年［昭和61年］1,788,444円/m25,912,213円/坪+55.68％
1987年［昭和62年］3,116,666円/m210,303,030円/坪+71.12％
1988年［昭和63年］3,165,000円/m210,462,809円/坪-1.72％
1989年［平成元年］3,442,500円/m211,380,165円/坪-2.30％
1990年［平成2年］3,772,000円/m212,469,421円/坪+0.34％
1991年［平成3年］3,725,500円/m212,315,702円/坪-1.94％
1992年［平成4年］3,146,500円/m210,401,652円/坪-15.77％
1993年［平成5年］2,588,636円/m28,557,475円/坪-20.80％
1994年［平成6年］2,164,909円/m27,156,724円/坪-15.84％
1995年［平成7年］1,750,681円/m25,787,377円/坪-17.59％
1996年［平成8年］1,371,590円/m24,534,184円/坪-19.47％
1997年［平成9年］1,160,227円/m23,835,462円/坪-13.19％
1998年［平成10年］1,052,409円/m23,479,038円/坪-8.07％
1999年［平成11年］982,210円/m23,246,976円/坪-7.76％
2000年［平成12年］903,736円/m22,987,559円/坪-6.95％
2001年［平成13年］860,315円/m22,844,019円/坪-4.27％
2002年［平成14年］828,473円/m22,738,755円/坪-3.13％
2003年［平成15年］812,210円/m22,684,993円/坪-1.71％
2004年［平成16年］814,421円/m22,692,301円/坪-0.47％
2005年［平成17年］819,473円/m22,709,003円/坪+0.85％
2006年［平成18年］882,578円/m22,917,616円/坪+7.82％
2007年［平成19年］1,111,222円/m23,673,461円/坪+25.79％
2008年［平成20年］1,133,166円/m23,746,005円/坪+1.58％
2009年［平成21年］994,388円/m23,287,235円/坪-12.16％
2010年［平成22年］949,277円/m23,138,108円/坪-4.56％
2011年［平成23年］918,111円/m23,035,078円/坪-3.22％
2012年［平成24年］911,166円/m23,012,121円/坪-0.69％
2013年［平成25年］920,722円/m23,043,709円/坪+1.04％
2014年［平成26年］952,111円/m23,147,474円/坪+3.41％
2015年［平成27年］997,444円/m23,297,337円/坪+4.54％
2016年［平成28年］1,040,611円/m23,440,036円/坪+4.11％
2017年［平成29年］1,107,888円/m23,662,442円/坪+6.26％
2018年［平成30年］1,183,722円/m23,913,131円/坪+7.24％
2019年［令和元年］1,282,500円/m24,239,669円/坪+7.96％
2020年［令和2年］1,313,111円/m24,340,863円/坪+2.42％
2021年［令和3年］1,324,777円/m24,379,430円/坪
2022年［令和4年］1,366,500円/m24,517,355円/坪+3.12％
2023年［令和5年］1,458,055円/m24,820,018円/坪+6.57％
2024年［令和6年］1,617,055円/m25,345,638円/坪+10.41％
2025年［令和7年］1,865,222円/m26,166,023円/坪+14.78％

文京区の町名

  • 千石
  • 千駄木
  • 向丘
  • 大塚
  • 小日向
  • 小石川
  • 弥生
  • 後楽
  • 春日
  • 本郷
  • 本駒込
  • 根津
  • 水道
  • 湯島
  • 白山
  • 目白台
  • 西片
  • 関口
  • 音羽