千駄木駅（せんだぎ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,395,714円/m2、坪単価では平均4,613,931円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.82％の上昇です。
千駄木駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。千駄木駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
千駄木駅の地価平均は、千駄木駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,395,714円/m2+14.82％
公示地価平均（2026年）
4,613,931円/坪
坪単価
+14.82％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千駄木3-40-2 | 千駄木駅より0m | 2,140,000円/m2 | 7,074,380円/坪 | +19.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 千駄木3-40-2 | 千駄木駅より1m | 1,970,000円/m2 | 6,512,396円/坪 | +17.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 千駄木2-29-4 | 千駄木駅より60m | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | +17.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 千駄木3-7-5 | 千駄木駅より310m | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | +12.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 千駄木1-11-8 | 千駄木駅より550m | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +11.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 谷中3-13-8 | 千駄木駅より300m | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +14.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 谷中2-8-14 | 千駄木駅より460m | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +13.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 千駄木2-9-14 | 千駄木駅より500m | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | +12.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 谷中6-2-19 | 千駄木駅より600m | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +13.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 谷中3-12-8 | 千駄木駅より400m | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | +14.78％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 571,500 | 605,000 | 538,000 |
| 1984年 | 590,000 | 610,000 | 570,000 |
| 1985年 | 630,500 | 645,000 | 616,000 |
| 1986年 | 842,000 | 736,000 | 948,000 |
| 1987年 | 1,695,000 | 1,620,000 | 1,770,000 |
| 1988年 | 1,725,000 | 1,730,000 | 1,720,000 |
| 1989年 | 1,670,000 | 1,660,000 | 1,680,000 |
| 1990年 | 1,670,000 | 1,660,000 | 1,680,000 |
| 1991年 | 1,650,000 | 1,660,000 | 1,640,000 |
| 1992年 | 1,410,000 | 1,440,000 | 1,380,000 |
| 1993年 | 1,093,333 | 1,090,000 | 1,100,000 |
| 1994年 | 920,000 | 900,000 | 960,000 |
| 1995年 | 808,333 | 787,500 | 850,000 |
| 1996年 | 712,000 | 692,000 | 752,000 |
| 1997年 | 660,000 | 640,000 | 700,000 |
| 1998年 | 664,250 | 659,000 | 680,000 |
| 1999年 | 609,200 | 598,500 | 652,000 |
| 2000年 | 597,600 | 587,000 | 640,000 |
| 2001年 | 586,600 | 575,500 | 631,000 |
| 2002年 | 597,833 | 592,000 | 627,000 |
| 2003年 | 593,000 | 586,200 | 627,000 |
| 2004年 | 590,333 | 583,000 | 627,000 |
| 2005年 | 589,833 | 580,600 | 636,000 |
| 2006年 | 607,333 | 588,800 | 700,000 |
| 2007年 | 713,833 | 681,600 | 875,000 |
| 2008年 | 817,000 | 805,400 | 875,000 |
| 2009年 | 740,000 | 733,400 | 773,000 |
| 2010年 | 705,428 | 662,600 | 812,500 |
| 2011年 | 711,375 | 683,000 | 796,500 |
| 2012年 | 702,750 | 672,333 | 794,000 |
| 2013年 | 704,500 | 671,333 | 804,000 |
| 2014年 | 723,500 | 687,333 | 832,000 |
| 2015年 | 750,125 | 708,500 | 875,000 |
| 2016年 | 781,125 | 737,000 | 913,500 |
| 2017年 | 823,875 | 773,500 | 975,000 |
| 2018年 | 876,250 | 818,333 | 1,050,000 |
| 2019年 | 940,750 | 879,333 | 1,125,000 |
| 2020年 | 999,250 | 948,666 | 1,151,000 |
| 2021年 | 992,000 | 937,000 | 1,157,000 |
| 2022年 | 956,555 | 953,166 | 963,333 |
| 2023年 | 1,007,666 | 998,166 | 1,026,666 |
| 2024年 | 1,090,888 | 1,072,166 | 1,128,333 |
| 2025年 | 1,237,000 | 1,210,000 | 1,300,000 |
| 2026年 | 1,395,714 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 571,500円/m2 | 1,889,256円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | +3.39％ |
| 1985年［昭和60年］ | 630,500円/m2 | 2,084,297円/坪 | +6.91％ |
| 1986年［昭和61年］ | 842,000円/m2 | 2,783,471円/坪 | +34.01％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,695,000円/m2 | 5,603,305円/坪 | +103.41％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,725,000円/m2 | 5,702,479円/坪 | +1.99％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | -3.19％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | -1.19％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | -14.55％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,093,333円/m2 | 3,614,325円/坪 | -20.22％ |
| 1994年［平成6年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | -15.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 808,333円/m2 | 2,672,176円/坪 | -12.17％ |
| 1996年［平成8年］ | 712,000円/m2 | 2,353,719円/坪 | -11.94％ |
| 1997年［平成9年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -7.28％ |
| 1998年［平成10年］ | 664,250円/m2 | 2,195,867円/坪 | -4.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 609,200円/m2 | 2,013,884円/坪 | -4.09％ |
| 2000年［平成12年］ | 597,600円/m2 | 1,975,537円/坪 | -1.83％ |
| 2001年［平成13年］ | 586,600円/m2 | 1,939,173円/坪 | -1.87％ |
| 2002年［平成14年］ | 597,833円/m2 | 1,976,308円/坪 | -1.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 593,000円/m2 | 1,960,330円/坪 | -0.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 590,333円/m2 | 1,951,515円/坪 | -0.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 589,833円/m2 | 1,949,862円/坪 | -0.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 607,333円/m2 | 2,007,713円/坪 | +2.93％ |
| 2007年［平成19年］ | 713,833円/m2 | 2,359,779円/坪 | +17.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 817,000円/m2 | 2,700,826円/坪 | +15.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | -9.32％ |
| 2010年［平成22年］ | 705,428円/m2 | 2,331,995円/坪 | -8.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 711,375円/m2 | 2,351,652円/坪 | -2.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 702,750円/m2 | 2,323,140円/坪 | -1.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 704,500円/m2 | 2,328,925円/坪 | +0.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 723,500円/m2 | 2,391,735円/坪 | +2.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 750,125円/m2 | 2,479,752円/坪 | +3.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 781,125円/m2 | 2,582,231円/坪 | +3.89％ |
| 2017年［平成29年］ | 823,875円/m2 | 2,723,553円/坪 | +5.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 876,250円/m2 | 2,896,694円/坪 | +6.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 940,750円/m2 | 3,109,917円/坪 | +7.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 999,250円/m2 | 3,303,305円/坪 | +6.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 992,000円/m2 | 3,279,338円/坪 | -0.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 956,555円/m2 | 3,162,167円/坪 | +2.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,007,666円/m2 | 3,331,129円/坪 | +5.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,090,888円/m2 | 3,606,244円/坪 | +7.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,237,000円/m2 | 4,089,256円/坪 | +12.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | +0.83％ |
| 1985年［昭和60年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +5.74％ |
| 1986年［昭和61年］ | 736,000円/m2 | 2,433,057円/坪 | +14.11％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,620,000円/m2 | 5,355,371円/坪 | +120.11％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,730,000円/m2 | 5,719,008円/坪 | +6.79％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,660,000円/m2 | 5,487,603円/坪 | -4.05％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,660,000円/m2 | 5,487,603円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,660,000円/m2 | 5,487,603円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | -13.25％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | -20.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | -17.44％ |
| 1995年［平成7年］ | 787,500円/m2 | 2,603,305円/坪 | -12.53％ |
| 1996年［平成8年］ | 692,000円/m2 | 2,287,603円/坪 | -12.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | -7.47％ |
| 1998年［平成10年］ | 659,000円/m2 | 2,178,512円/坪 | -4.93％ |
| 1999年［平成11年］ | 598,500円/m2 | 1,978,512円/坪 | -4.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 587,000円/m2 | 1,940,495円/坪 | -1.83％ |
| 2001年［平成13年］ | 575,500円/m2 | 1,902,479円/坪 | -1.99％ |
| 2002年［平成14年］ | 592,000円/m2 | 1,957,024円/坪 | -1.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 586,200円/m2 | 1,937,851円/坪 | -0.90％ |
| 2004年［平成16年］ | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | -0.49％ |
| 2005年［平成17年］ | 580,600円/m2 | 1,919,338円/坪 | -0.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 588,800円/m2 | 1,946,446円/坪 | +1.51％ |
| 2007年［平成19年］ | 681,600円/m2 | 2,253,223円/坪 | +15.70％ |
| 2008年［平成20年］ | 805,400円/m2 | 2,662,479円/坪 | +18.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 733,400円/m2 | 2,424,462円/坪 | -8.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 662,600円/m2 | 2,190,413円/坪 | -9.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 683,000円/m2 | 2,257,851円/坪 | -3.01％ |
| 2012年［平成24年］ | 672,333円/m2 | 2,222,589円/坪 | -1.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 671,333円/m2 | 2,219,283円/坪 | -0.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 687,333円/m2 | 2,272,176円/坪 | +2.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 708,500円/m2 | 2,342,148円/坪 | +2.85％ |
| 2016年［平成28年］ | 737,000円/m2 | 2,436,363円/坪 | +3.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 773,500円/m2 | 2,557,024円/坪 | +4.72％ |
| 2018年［平成30年］ | 818,333円/m2 | 2,705,234円/坪 | +5.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 879,333円/m2 | 2,906,887円/坪 | +7.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 948,666円/m2 | 3,136,088円/坪 | +7.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 937,000円/m2 | 3,097,520円/坪 | -1.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 953,166円/m2 | 3,150,964円/坪 | +1.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 998,166円/m2 | 3,299,724円/坪 | +4.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,072,166円/m2 | 3,544,352円/坪 | +7.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +11.43％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,395,714円/m2 | 4,613,931円/坪 | +14.82％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 538,000円/m2 | 1,778,512円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +5.95％ |
| 1985年［昭和60年］ | 616,000円/m2 | 2,036,363円/坪 | +8.07％ |
| 1986年［昭和61年］ | 948,000円/m2 | 3,133,884円/坪 | +53.90％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | +86.71％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | -2.82％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,680,000円/m2 | 5,553,719円/坪 | -2.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,680,000円/m2 | 5,553,719円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | -2.38％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | -15.85％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -20.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | -12.73％ |
| 1995年［平成7年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | -11.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 752,000円/m2 | 2,485,950円/坪 | -11.53％ |
| 1997年［平成9年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | -6.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -2.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 652,000円/m2 | 2,155,371円/坪 | -4.12％ |
| 2000年［平成12年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | -1.84％ |
| 2001年［平成13年］ | 631,000円/m2 | 2,085,950円/坪 | -1.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 627,000円/m2 | 2,072,727円/坪 | -0.63％ |
| 2003年［平成15年］ | 627,000円/m2 | 2,072,727円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 627,000円/m2 | 2,072,727円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 636,000円/m2 | 2,102,479円/坪 | +1.44％ |
| 2006年［平成18年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +10.06％ |
| 2007年［平成19年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | +25.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 773,000円/m2 | 2,555,371円/坪 | -11.66％ |
| 2010年［平成22年］ | 812,500円/m2 | 2,685,950円/坪 | -4.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 796,500円/m2 | 2,633,057円/坪 | -2.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 794,000円/m2 | 2,624,793円/坪 | -0.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +1.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 832,000円/m2 | 2,750,413円/坪 | +3.36％ |
| 2015年［平成27年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | +5.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 913,500円/m2 | 3,019,834円/坪 | +4.30％ |
| 2017年［平成29年］ | 975,000円/m2 | 3,223,140円/坪 | +6.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +7.64％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,125,000円/m2 | 3,719,008円/坪 | +7.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,151,000円/m2 | 3,804,958円/坪 | +2.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,157,000円/m2 | 3,824,793円/坪 | +0.48％ |
| 2022年［令和4年］ | 963,333円/m2 | 3,184,573円/坪 | +3.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,026,666円/m2 | 3,393,939円/坪 | +6.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,128,333円/m2 | 3,730,027円/坪 | +9.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +14.71％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 春日駅 | 2,106,000円/m2 | 6,961,983円/坪 | +15.36％ |
| 本郷三丁目駅 | 2,030,000円/m2 | 6,710,743円/坪 | +17.36％ |
| 後楽園駅 | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | +17.77％ |
| 本駒込駅 | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +17.73％ |
| 白山駅 | 1,626,666円/m2 | 5,377,410円/坪 | +15.07％ |
| 千石駅 | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +16.33％ |
| 根津駅 | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +14.91％ |
| 護国寺駅 | 1,445,500円/m2 | 4,778,512円/坪 | +15.39％ |
| 茗荷谷駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +16.26％ |
| 東大前駅 | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +15.18％ |
| 江戸川橋駅 | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +15.16％ |
| 駒込駅 | 1,364,500円/m2 | 4,510,743円/坪 | +16.44％ |
| 新大塚駅 | 1,118,666円/m2 | 3,698,071円/坪 | +12.97％ |