本郷三丁目駅（ほんごうさんちょうめ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,030,000円/m2、坪単価では平均6,710,743円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.36％の上昇です。
本郷三丁目駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。本郷三丁目駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
本郷三丁目駅の地価平均は、本郷三丁目駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,030,000円/m2+17.36％
公示地価平均（2026年）
6,710,743円/坪
坪単価
+17.36％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本郷4-1-3 | 本郷三丁目駅より120m | 3,250,000円/m2 | 10,743,801円/坪 | +16.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 本郷３丁目７０３番６外 | 本郷三丁目駅より230m | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | +18.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 本郷2-16-13 | 本郷三丁目駅より360m | 2,460,000円/m2 | 8,132,231円/坪 | +17.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 本郷2-19-8 | 本郷三丁目駅より240m | 1,890,000円/m2 | 6,247,933円/坪 | +17.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 湯島2-18-2 | 本郷三丁目駅より540m | 1,730,000円/m2 | 5,719,008円/坪 | +16.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 湯島4-9-4 | 本郷三丁目駅より550m | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +15.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 本郷5-3-2 | 本郷三丁目駅より280m | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +18.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 本郷5-14-5 | 本郷三丁目駅より600m | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +13.39％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 7,500,000 | ||
| 1989年 | 6,025,000 | 4,550,000 | 7,500,000 |
| 1990年 | 6,025,000 | 4,550,000 | 7,500,000 |
| 1991年 | 5,985,000 | 4,550,000 | 7,420,000 |
| 1992年 | 5,155,000 | 4,000,000 | 6,310,000 |
| 1993年 | 4,376,666 | 4,090,000 | 4,950,000 |
| 1994年 | 3,570,000 | 3,250,000 | 4,210,000 |
| 1995年 | 2,956,666 | 2,750,000 | 3,370,000 |
| 1996年 | 2,200,000 | 2,050,000 | 2,500,000 |
| 1997年 | 1,733,333 | 1,590,000 | 2,020,000 |
| 1998年 | 1,483,333 | 1,335,000 | 1,780,000 |
| 1999年 | 1,326,333 | 1,179,500 | 1,620,000 |
| 2000年 | 1,188,333 | 1,047,500 | 1,470,000 |
| 2001年 | 1,105,000 | 972,500 | 1,370,000 |
| 2002年 | 921,400 | 829,250 | 1,290,000 |
| 2003年 | 892,800 | 801,000 | 1,260,000 |
| 2004年 | 886,800 | 793,500 | 1,260,000 |
| 2005年 | 884,600 | 790,750 | 1,260,000 |
| 2006年 | 912,800 | 796,000 | 1,380,000 |
| 2007年 | 1,104,000 | 935,000 | 1,780,000 |
| 2008年 | 1,298,000 | 1,157,500 | 1,860,000 |
| 2009年 | 1,160,200 | 1,042,750 | 1,630,000 |
| 2010年 | 1,068,800 | 946,000 | 1,560,000 |
| 2011年 | 1,031,000 | 913,750 | 1,500,000 |
| 2012年 | 1,025,166 | 932,200 | 1,490,000 |
| 2013年 | 1,024,500 | 929,400 | 1,500,000 |
| 2014年 | 1,009,142 | 958,800 | 1,135,000 |
| 2015年 | 1,056,571 | 1,002,400 | 1,192,000 |
| 2016年 | 1,084,875 | 1,030,166 | 1,249,000 |
| 2017年 | 1,148,625 | 1,086,833 | 1,334,000 |
| 2018年 | 1,224,625 | 1,155,333 | 1,432,500 |
| 2019年 | 1,325,750 | 1,250,000 | 1,553,000 |
| 2020年 | 1,416,000 | 1,356,666 | 1,594,000 |
| 2021年 | 1,396,625 | 1,330,000 | 1,596,500 |
| 2022年 | 1,427,625 | 1,355,000 | 1,645,500 |
| 2023年 | 1,502,500 | 1,416,666 | 1,760,000 |
| 2024年 | 1,636,250 | 1,528,333 | 1,960,000 |
| 2025年 | 1,861,250 | 1,728,333 | 2,260,000 |
| 2026年 | 2,030,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 6,025,000円/m2 | 19,917,355円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 6,025,000円/m2 | 19,917,355円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 5,985,000円/m2 | 19,785,123円/坪 | -0.54％ |
| 1992年［平成4年］ | 5,155,000円/m2 | 17,041,322円/坪 | -13.53％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,376,666円/m2 | 14,468,319円/坪 | -19.53％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,570,000円/m2 | 11,801,652円/坪 | -19.07％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,956,666円/m2 | 9,774,104円/坪 | -16.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | -25.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,733,333円/m2 | 5,730,027円/坪 | -21.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,483,333円/m2 | 4,903,581円/坪 | -14.59％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,326,333円/m2 | 4,384,573円/坪 | -10.78％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,188,333円/m2 | 3,928,374円/坪 | -10.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,105,000円/m2 | 3,652,892円/坪 | -7.06％ |
| 2002年［平成14年］ | 921,400円/m2 | 3,045,950円/坪 | -5.28％ |
| 2003年［平成15年］ | 892,800円/m2 | 2,951,404円/坪 | -3.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 886,800円/m2 | 2,931,570円/坪 | -0.87％ |
| 2005年［平成17年］ | 884,600円/m2 | 2,924,297円/坪 | -0.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 912,800円/m2 | 3,017,520円/坪 | +2.48％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,104,000円/m2 | 3,649,586円/坪 | +19.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,298,000円/m2 | 4,290,909円/坪 | +20.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,160,200円/m2 | 3,835,371円/坪 | -10.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,068,800円/m2 | 3,533,223円/坪 | -8.24％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,031,000円/m2 | 3,408,264円/坪 | -3.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,025,166円/m2 | 3,388,980円/坪 | -1.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,024,500円/m2 | 3,386,776円/坪 | -0.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,009,142円/m2 | 3,336,009円/坪 | +3.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,056,571円/m2 | 3,492,798円/坪 | +4.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,084,875円/m2 | 3,586,363円/坪 | +5.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,148,625円/m2 | 3,797,107円/坪 | +5.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,224,625円/m2 | 4,048,347円/坪 | +6.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,325,750円/m2 | 4,382,644円/坪 | +8.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,416,000円/m2 | 4,680,991円/坪 | +6.96％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,396,625円/m2 | 4,616,942円/坪 | -1.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,427,625円/m2 | 4,719,421円/坪 | +2.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,502,500円/m2 | 4,966,942円/坪 | +5.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,636,250円/m2 | 5,409,090円/坪 | +8.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,861,250円/m2 | 6,152,892円/坪 | +13.37％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 4,550,000円/m2 | 15,041,322円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 4,550,000円/m2 | 15,041,322円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 4,550,000円/m2 | 15,041,322円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 4,000,000円/m2 | 13,223,140円/坪 | -12.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,090,000円/m2 | 13,520,661円/坪 | -17.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,250,000円/m2 | 10,743,801円/坪 | -21.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,750,000円/m2 | 9,090,909円/坪 | -15.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | -25.60％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,590,000円/m2 | 5,256,198円/坪 | -22.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,335,000円/m2 | 4,413,223円/坪 | -15.95％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,179,500円/m2 | 3,899,173円/坪 | -11.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,047,500円/m2 | 3,462,809円/坪 | -11.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 972,500円/m2 | 3,214,876円/坪 | -7.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 829,250円/m2 | 2,741,322円/坪 | -5.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 801,000円/m2 | 2,647,933円/坪 | -3.42％ |
| 2004年［平成16年］ | 793,500円/m2 | 2,623,140円/坪 | -1.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 790,750円/m2 | 2,614,049円/坪 | -0.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 796,000円/m2 | 2,631,404円/坪 | +0.72％ |
| 2007年［平成19年］ | 935,000円/m2 | 3,090,909円/坪 | +17.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,157,500円/m2 | 3,826,446円/坪 | +23.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,042,750円/m2 | 3,447,107円/坪 | -10.08％ |
| 2010年［平成22年］ | 946,000円/m2 | 3,127,272円/坪 | -9.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 913,750円/m2 | 3,020,661円/坪 | -3.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 932,200円/m2 | 3,081,652円/坪 | -1.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 929,400円/m2 | 3,072,396円/坪 | -0.27％ |
| 2014年［平成26年］ | 958,800円/m2 | 3,169,586円/坪 | +3.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,002,400円/m2 | 3,313,719円/坪 | +4.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,030,166円/m2 | 3,405,509円/坪 | +5.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,086,833円/m2 | 3,592,837円/坪 | +5.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,155,333円/m2 | 3,819,283円/坪 | +6.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +8.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,356,666円/m2 | 4,484,848円/坪 | +8.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | -1.91％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,355,000円/m2 | 4,479,338円/坪 | +1.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,416,666円/m2 | 4,683,195円/坪 | +4.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,528,333円/m2 | 5,052,341円/坪 | +7.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,728,333円/m2 | 5,713,498円/坪 | +12.91％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,030,000円/m2 | 6,710,743円/坪 | +17.36％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 7,500,000円/m2 | 24,793,388円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 7,500,000円/m2 | 24,793,388円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 7,500,000円/m2 | 24,793,388円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 7,420,000円/m2 | 24,528,925円/坪 | -1.07％ |
| 1992年［平成4年］ | 6,310,000円/m2 | 20,859,504円/坪 | -14.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,950,000円/m2 | 16,363,636円/坪 | -21.55％ |
| 1994年［平成6年］ | 4,210,000円/m2 | 13,917,355円/坪 | -14.95％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,370,000円/m2 | 11,140,495円/坪 | -19.95％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,500,000円/m2 | 8,264,462円/坪 | -25.82％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,020,000円/m2 | 6,677,685円/坪 | -19.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,780,000円/m2 | 5,884,297円/坪 | -11.88％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,620,000円/m2 | 5,355,371円/坪 | -8.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,470,000円/m2 | 4,859,504円/坪 | -9.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | -6.80％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | -5.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | -2.33％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +9.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,780,000円/m2 | 5,884,297円/坪 | +28.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,860,000円/m2 | 6,148,760円/坪 | +4.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | -12.37％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | -4.29％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | -3.85％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,490,000円/m2 | 4,925,619円/坪 | -0.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +0.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,135,000円/m2 | 3,752,066円/坪 | +4.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,192,000円/m2 | 3,940,495円/坪 | +4.58％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,249,000円/m2 | 4,128,925円/坪 | +4.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,334,000円/m2 | 4,409,917円/坪 | +6.39％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,432,500円/m2 | 4,735,537円/坪 | +7.34％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,553,000円/m2 | 5,133,884円/坪 | +8.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,594,000円/m2 | 5,269,421円/坪 | +2.58％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,596,500円/m2 | 5,277,685円/坪 | +0.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,645,500円/m2 | 5,439,669円/坪 | +3.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,760,000円/m2 | 5,818,181円/坪 | +6.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | +10.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,260,000円/m2 | 7,471,074円/坪 | +14.73％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 春日駅 | 2,106,000円/m2 | 6,961,983円/坪 | +15.36％ |
| 後楽園駅 | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | +17.77％ |
| 本駒込駅 | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +17.73％ |
| 白山駅 | 1,626,666円/m2 | 5,377,410円/坪 | +15.07％ |
| 千石駅 | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +16.33％ |
| 根津駅 | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +14.91％ |
| 護国寺駅 | 1,445,500円/m2 | 4,778,512円/坪 | +15.39％ |
| 茗荷谷駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +16.26％ |
| 東大前駅 | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +15.18％ |
| 江戸川橋駅 | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +15.16％ |
| 千駄木駅 | 1,395,714円/m2 | 4,613,931円/坪 | +14.82％ |
| 駒込駅 | 1,364,500円/m2 | 4,510,743円/坪 | +16.44％ |
| 新大塚駅 | 1,118,666円/m2 | 3,698,071円/坪 | +12.97％ |