千石駅（せんごく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,600,000円/m2、坪単価では平均5,289,256円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.33％の上昇です。
千石駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。千石駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
千石駅の地価平均は、千石駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,600,000円/m2+16.33％
公示地価平均（2026年）
5,289,256円/坪
坪単価
+16.33％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千石4-45-14 | 千石駅より220m | 2,360,000円/m2 | 7,801,652円/坪 | +18.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 本駒込2-9-5 | 千石駅より130m | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | +16.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 千石2-21-3 | 千石駅より560m | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +18.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 千石4-36-15 | 千石駅より250m | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +16.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 千石1-4-7 | 千石駅より580m | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +12.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 1,660,000 | ||
| 1994年 | 1,340,000 | ||
| 1995年 | 1,150,000 | ||
| 1996年 | 920,000 | ||
| 1997年 | 812,000 | ||
| 1998年 | 750,000 | ||
| 1999年 | 710,000 | ||
| 2000年 | 685,000 | ||
| 2001年 | 661,000 | ||
| 2002年 | 642,000 | ||
| 2003年 | 769,000 | ||
| 2004年 | 751,500 | ||
| 2005年 | 719,000 | 743,500 | 670,000 |
| 2006年 | 739,000 | 750,000 | 717,000 |
| 2007年 | 887,000 | 886,000 | 889,000 |
| 2008年 | 1,041,666 | 1,112,500 | 900,000 |
| 2009年 | 941,666 | 1,012,500 | 800,000 |
| 2010年 | 862,333 | 908,500 | 770,000 |
| 2011年 | 830,000 | 875,000 | 740,000 |
| 2012年 | 816,666 | 859,000 | 732,000 |
| 2013年 | 819,000 | 858,500 | 740,000 |
| 2014年 | 844,333 | 885,500 | 762,000 |
| 2015年 | 872,666 | 910,000 | 798,000 |
| 2016年 | 838,800 | 839,500 | 836,000 |
| 2017年 | 886,600 | 886,250 | 888,000 |
| 2018年 | 939,200 | 937,750 | 945,000 |
| 2019年 | 1,008,400 | 1,003,000 | 1,030,000 |
| 2020年 | 1,076,800 | 1,083,500 | 1,050,000 |
| 2021年 | 1,065,000 | 1,066,250 | 1,060,000 |
| 2022年 | 1,089,800 | 1,087,250 | 1,100,000 |
| 2023年 | 1,143,200 | 1,136,500 | 1,170,000 |
| 2024年 | 1,238,200 | 1,222,750 | 1,300,000 |
| 2025年 | 1,400,000 | 1,370,000 | 1,520,000 |
| 2026年 | 1,600,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 719,000円/m2 | 2,376,859円/坪 | -1.05％ |
| 2006年［平成18年］ | 739,000円/m2 | 2,442,975円/坪 | +2.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 887,000円/m2 | 2,932,231円/坪 | +19.98％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,041,666円/m2 | 3,443,526円/坪 | +17.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 941,666円/m2 | 3,112,947円/坪 | -9.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 862,333円/m2 | 2,850,688円/坪 | -8.04％ |
| 2011年［平成23年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -3.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 816,666円/m2 | 2,699,724円/坪 | -1.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +0.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 844,333円/m2 | 2,791,184円/坪 | +2.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 872,666円/m2 | 2,884,848円/坪 | +3.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 838,800円/m2 | 2,772,892円/坪 | +4.66％ |
| 2017年［平成29年］ | 886,600円/m2 | 2,930,909円/坪 | +5.62％ |
| 2018年［平成30年］ | 939,200円/m2 | 3,104,793円/坪 | +5.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,008,400円/m2 | 3,333,553円/坪 | +7.21％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,076,800円/m2 | 3,559,669円/坪 | +6.66％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,065,000円/m2 | 3,520,661円/坪 | -1.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,089,800円/m2 | 3,602,644円/坪 | +2.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,143,200円/m2 | 3,779,173円/坪 | +4.82％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,238,200円/m2 | 4,093,223円/坪 | +8.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +12.93％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 1,660,000円/m2 | 5,487,603円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | -19.28％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -14.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | -20.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 812,000円/m2 | 2,684,297円/坪 | -11.74％ |
| 1998年［平成10年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | -7.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | -5.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 685,000円/m2 | 2,264,462円/坪 | -3.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | -3.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 642,000円/m2 | 2,122,314円/坪 | -2.87％ |
| 2003年［平成15年］ | 769,000円/m2 | 2,542,148円/坪 | -3.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 751,500円/m2 | 2,484,297円/坪 | -2.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 743,500円/m2 | 2,457,851円/坪 | -1.05％ |
| 2006年［平成18年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +0.73％ |
| 2007年［平成19年］ | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +17.98％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,112,500円/m2 | 3,677,685円/坪 | +25.16％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,012,500円/m2 | 3,347,107円/坪 | -8.83％ |
| 2010年［平成22年］ | 908,500円/m2 | 3,003,305円/坪 | -10.19％ |
| 2011年［平成23年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | -3.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 859,000円/m2 | 2,839,669円/坪 | -1.82％ |
| 2013年［平成25年］ | 858,500円/m2 | 2,838,016円/坪 | -0.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 885,500円/m2 | 2,927,272円/坪 | +2.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | +2.77％ |
| 2016年［平成28年］ | 839,500円/m2 | 2,775,206円/坪 | +4.61％ |
| 2017年［平成29年］ | 886,250円/m2 | 2,929,752円/坪 | +5.48％ |
| 2018年［平成30年］ | 937,750円/m2 | 3,100,000円/坪 | +5.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,003,000円/m2 | 3,315,702円/坪 | +6.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,083,500円/m2 | 3,581,818円/坪 | +7.84％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,066,250円/m2 | 3,524,793円/坪 | -1.51％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,087,250円/m2 | 3,594,214円/坪 | +1.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,136,500円/m2 | 3,757,024円/坪 | +4.44％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,222,750円/m2 | 4,042,148円/坪 | +7.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | +11.93％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +16.33％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 717,000円/m2 | 2,370,247円/坪 | +7.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 889,000円/m2 | 2,938,842円/坪 | +23.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +1.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | -11.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 770,000円/m2 | 2,545,454円/坪 | -3.75％ |
| 2011年［平成23年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | -3.90％ |
| 2012年［平成24年］ | 732,000円/m2 | 2,419,834円/坪 | -1.08％ |
| 2013年［平成25年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +1.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 762,000円/m2 | 2,519,008円/坪 | +2.97％ |
| 2015年［平成27年］ | 798,000円/m2 | 2,638,016円/坪 | +4.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 836,000円/m2 | 2,763,636円/坪 | +4.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 888,000円/m2 | 2,935,537円/坪 | +6.22％ |
| 2018年［平成30年］ | 945,000円/m2 | 3,123,966円/坪 | +6.42％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | +8.99％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +1.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | +0.95％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +3.77％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | +6.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +11.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | +16.92％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 春日駅 | 2,106,000円/m2 | 6,961,983円/坪 | +15.36％ |
| 本郷三丁目駅 | 2,030,000円/m2 | 6,710,743円/坪 | +17.36％ |
| 後楽園駅 | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | +17.77％ |
| 本駒込駅 | 1,940,000円/m2 | 6,413,223円/坪 | +17.73％ |
| 白山駅 | 1,626,666円/m2 | 5,377,410円/坪 | +15.07％ |
| 根津駅 | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +14.91％ |
| 護国寺駅 | 1,445,500円/m2 | 4,778,512円/坪 | +15.39％ |
| 茗荷谷駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +16.26％ |
| 東大前駅 | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +15.18％ |
| 江戸川橋駅 | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +15.16％ |
| 千駄木駅 | 1,395,714円/m2 | 4,613,931円/坪 | +14.82％ |
| 駒込駅 | 1,364,500円/m2 | 4,510,743円/坪 | +16.44％ |
| 新大塚駅 | 1,118,666円/m2 | 3,698,071円/坪 | +12.97％ |