湯島駅（ゆしま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,330,000円/m2、坪単価では平均7,702,479円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.40％の上昇です。
湯島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。湯島駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
湯島駅の地価平均は、湯島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,330,000円/m2+16.40％
公示地価平均（2026年）
7,702,479円/坪
坪単価
+16.40％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上野2-11-2 | 湯島駅より190m | 3,000,000円/m2 | 9,917,355円/坪 | +14.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 池之端1-4-28 | 湯島駅より380m | 2,640,000円/m2 | 8,727,272円/坪 | +16.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 上野1-12-6 | 湯島駅より120m | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +18.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 湯島3-35-9 | 湯島駅より60m | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | +16.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1994年 | 3,800,000 |
| 1995年 | 3,120,000 |
| 1996年 | 2,300,000 |
| 1997年 | 1,800,000 |
| 1998年 | 1,560,000 |
| 1999年 | 1,360,000 |
| 2000年 | 1,220,000 |
| 2001年 | 1,140,000 |
| 2002年 | 1,143,666 |
| 2003年 | 1,086,666 |
| 2004年 | 1,041,000 |
| 2005年 | 1,014,000 |
| 2006年 | 1,014,000 |
| 2007年 | 1,178,333 |
| 2008年 | 1,436,666 |
| 2009年 | 1,284,333 |
| 2010年 | 1,160,000 |
| 2011年 | 1,108,666 |
| 2012年 | 1,072,000 |
| 2013年 | 1,106,750 |
| 2014年 | 1,135,750 |
| 2015年 | 1,163,250 |
| 2016年 | 1,209,750 |
| 2017年 | 1,277,500 |
| 2018年 | 1,367,500 |
| 2019年 | 1,487,500 |
| 2020年 | 1,652,500 |
| 2021年 | 1,602,500 |
| 2022年 | 1,607,500 |
| 2023年 | 1,672,500 |
| 2024年 | 1,797,500 |
| 2025年 | 2,005,000 |
| 2026年 | 2,330,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3,800,000円/m2 | 12,561,983円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 3,120,000円/m2 | 10,314,049円/坪 | -17.89％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | -26.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -21.74％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | -13.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | -12.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | -10.29％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | -6.56％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,143,666円/m2 | 3,780,716円/坪 | -7.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,086,666円/m2 | 3,592,286円/坪 | -4.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,041,000円/m2 | 3,441,322円/坪 | -3.96％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,014,000円/m2 | 3,352,066円/坪 | -2.46％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,014,000円/m2 | 3,352,066円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,178,333円/m2 | 3,895,316円/坪 | +16.22％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,436,666円/m2 | 4,749,311円/坪 | +21.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,284,333円/m2 | 4,245,730円/坪 | -10.67％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | -9.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,108,666円/m2 | 3,665,013円/坪 | -4.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,072,000円/m2 | 3,543,801円/坪 | -3.28％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,106,750円/m2 | 3,658,677円/坪 | -0.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,135,750円/m2 | 3,754,545円/坪 | +2.56％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,163,250円/m2 | 3,845,454円/坪 | +2.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,209,750円/m2 | 3,999,173円/坪 | +3.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,277,500円/m2 | 4,223,140円/坪 | +5.38％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,367,500円/m2 | 4,520,661円/坪 | +6.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,487,500円/m2 | 4,917,355円/坪 | +8.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,652,500円/m2 | 5,462,809円/坪 | +10.75％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,602,500円/m2 | 5,297,520円/坪 | -2.81％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,607,500円/m2 | 5,314,049円/坪 | +0.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,672,500円/m2 | 5,528,925円/坪 | +3.96％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,797,500円/m2 | 5,942,148円/坪 | +7.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,005,000円/m2 | 6,628,099円/坪 | +11.49％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | +16.40％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 上野広小路駅 | 7,343,333円/m2 | 24,275,482円/坪 | +14.66％ |
| 御徒町駅 | 3,897,500円/m2 | 12,884,297円/坪 | +16.66％ |
| 仲御徒町駅 | 3,487,500円/m2 | 11,528,925円/坪 | +17.22％ |
| 上野駅 | 2,885,000円/m2 | 9,537,190円/坪 | +17.48％ |
| 浅草駅 | 2,294,090円/m2 | 7,583,771円/坪 | +22.39％ |
| 浅草橋駅 | 1,998,000円/m2 | 6,604,958円/坪 | +18.94％ |
| 田原町駅 | 1,620,000円/m2 | 5,355,371円/坪 | +20.12％ |
| 蔵前駅 | 1,527,000円/m2 | 5,047,933円/坪 | +18.70％ |
| 新御徒町駅 | 1,495,000円/m2 | 4,942,148円/坪 | +19.56％ |
| 入谷駅 | 1,235,000円/m2 | 4,082,644円/坪 | +19.98％ |
| 稲荷町駅 | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +18.00％ |
| 三ノ輪駅 | 1,135,800円/m2 | 3,754,710円/坪 | +17.29％ |
| 鶯谷駅 | 1,002,500円/m2 | 3,314,049円/坪 | +14.02％ |