蔵前駅（くらまえ）

公示地価 1,527,000円/m2（2026年）
坪単価 5,047,933円/坪
集計地点 4地点
市区町村 台東区

蔵前駅（くらまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,527,000円/m2、坪単価では平均5,047,933円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+18.70％の上昇です。

蔵前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。蔵前駅の2016年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

蔵前駅の地価平均は、蔵前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

1,527,000円/m2+18.70％

公示地価平均（2026年）

5,047,933円/坪

坪単価

+18.70％

前年からの変動率

蔵前駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	蔵前4-5-10	蔵前駅より130m	2,280,000円/m2	7,537,190円/坪	+19.37％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員32.8m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層事務所兼マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 290m2（87坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2021年 1,490,000円/m2 / 2022年 1,520,000円/m2 / 2023年 1,580,000円/m2 / 2024年 1,700,000円/m2 / 2025年 1,910,000円/m2 / 2026年 2,280,000円/m2
2位	浅草橋3-27-9	蔵前駅より320m	1,600,000円/m2	5,289,256円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 282m2（85坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2016年 744,000円/m2 / 2017年 782,000円/m2 / 2018年 842,000円/m2 / 2019年 925,000円/m2 / 2020年 1,080,000円/m2 / 2021年 1,050,000円/m2 / 2022年 1,070,000円/m2 / 2023年 1,110,000円/m2 / 2024年 1,190,000円/m2 / 2026年 1,600,000円/m2
3位	三筋1-1-14	蔵前駅より350m	1,300,000円/m2	4,297,520円/坪	+19.27％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員23.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 118m2（35坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2016年 627,000円/m2 / 2017年 657,000円/m2 / 2018年 702,000円/m2 / 2019年 766,000円/m2 / 2020年 881,000円/m2 / 2021年 853,000円/m2 / 2022年 866,000円/m2 / 2023年 901,000円/m2 / 2024年 965,000円/m2 / 2025年 1,090,000円/m2 / 2026年 1,300,000円/m2
4位	蔵前3-19-2	蔵前駅より120m	928,000円/m2	3,067,768円/坪	+17.47％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中規模の事務所、店舗等が多い既成商業地域地積 195m2（58坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2016年 454,000円/m2 / 2017年 481,000円/m2 / 2018年 510,000円/m2 / 2019年 556,000円/m2 / 2020年 621,000円/m2 / 2021年 606,000円/m2 / 2022年 616,000円/m2 / 2023年 640,000円/m2 / 2024年 692,000円/m2 / 2025年 790,000円/m2 / 2026年 928,000円/m2

蔵前駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
2016年	608,333
2017年	640,000
2018年	684,666
2019年	749,000
2020年	860,666
2021年	999,750
2022年	1,018,000
2023年	1,057,750
2024年	1,136,750
2025年	1,263,333
2026年	1,527,000

蔵前駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	608,333円/m2	2,011,019円/坪
2017年［平成29年］	640,000円/m2	2,115,702円/坪	+5.28％
2018年［平成30年］	684,666円/m2	2,263,360円/坪	+6.85％
2019年［令和元年］	749,000円/m2	2,476,033円/坪	+9.33％
2020年［令和2年］	860,666円/m2	2,845,179円/坪	+14.49％
2021年［令和3年］	999,750円/m2	3,304,958円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	1,018,000円/m2	3,365,289円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	1,057,750円/m2	3,496,694円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	1,136,750円/m2	3,757,851円/坪	+7.51％
2025年［令和7年］	1,263,333円/m2	4,176,308円/坪	+13.15％
2026年［令和8年］	1,527,000円/m2	5,047,933円/坪	+18.70％

蔵前駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
上野広小路駅	7,343,333円/m2	24,275,482円/坪	+14.66％
御徒町駅	3,897,500円/m2	12,884,297円/坪	+16.66％
仲御徒町駅	3,487,500円/m2	11,528,925円/坪	+17.22％
上野駅	2,885,000円/m2	9,537,190円/坪	+17.48％
湯島駅	2,330,000円/m2	7,702,479円/坪	+16.40％
浅草駅	2,294,090円/m2	7,583,771円/坪	+22.39％
浅草橋駅	1,998,000円/m2	6,604,958円/坪	+18.94％
田原町駅	1,620,000円/m2	5,355,371円/坪	+20.12％
新御徒町駅	1,495,000円/m2	4,942,148円/坪	+19.56％
入谷駅	1,235,000円/m2	4,082,644円/坪	+19.98％
稲荷町駅	1,180,000円/m2	3,900,826円/坪	+18.00％
三ノ輪駅	1,135,800円/m2	3,754,710円/坪	+17.29％
鶯谷駅	1,002,500円/m2	3,314,049円/坪	+14.02％