三ノ輪駅（みのわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,135,800円/m2、坪単価では平均3,754,710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.29％の上昇です。
三ノ輪駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。三ノ輪駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
三ノ輪駅の地価平均は、三ノ輪駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,135,800円/m2+17.29％
公示地価平均（2026年）
3,754,710円/坪
坪単価
+17.29％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東日暮里1-3-2 | 三ノ輪駅より160m | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +17.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 三ノ輪1-28-10 | 三ノ輪駅より60m | 1,450,000円/m2 | 4,793,388円/坪 | +16.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 竜泉3-13-6 | 三ノ輪駅より470m | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +18.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 南千住5-6-13 | 三ノ輪駅より350m | 1,190,000円/m2 | 3,933,884円/坪 | +17.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 下谷3-14-4 | 三ノ輪駅より480m | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +16.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 竜泉3-41-7 | 三ノ輪駅より300m | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | +18.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 根岸5-11-4 | 三ノ輪駅より620m | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | +12.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 南千住1-31-8 | 三ノ輪駅より330m | 739,000円/m2 | 2,442,975円/坪 | +13.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 東日暮里2-16-4 | 三ノ輪駅より490m | 722,000円/m2 | 2,386,776円/坪 | +10.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 南千住1-31-8 | 三ノ輪駅より330m | 694,000円/m2 | 2,294,214円/坪 | +10.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 820,000 | ||
| 1984年 | 835,000 | ||
| 1985年 | 870,000 | ||
| 1986年 | 957,000 | ||
| 1987年 | 1,290,000 | ||
| 1988年 | 1,630,000 | ||
| 1989年 | 1,630,000 | ||
| 1990年 | 1,670,000 | ||
| 1991年 | 1,670,000 | ||
| 1992年 | 1,560,000 | ||
| 1993年 | 1,805,000 | ||
| 1994年 | 1,465,000 | ||
| 1995年 | 1,262,000 | ||
| 1996年 | 990,000 | ||
| 1997年 | 842,000 | ||
| 1998年 | 761,000 | ||
| 1999年 | 680,500 | ||
| 2000年 | 630,000 | ||
| 2001年 | 599,000 | ||
| 2002年 | 624,000 | 571,000 | 730,000 |
| 2003年 | 594,666 | 547,000 | 690,000 |
| 2004年 | 548,250 | 509,333 | 665,000 |
| 2005年 | 537,750 | 498,666 | 655,000 |
| 2006年 | 551,500 | 500,333 | 705,000 |
| 2007年 | 631,250 | 560,000 | 845,000 |
| 2008年 | 707,500 | 641,000 | 907,000 |
| 2009年 | 638,500 | 583,000 | 805,000 |
| 2010年 | 591,500 | 537,000 | 755,000 |
| 2011年 | 595,800 | 561,750 | 732,000 |
| 2012年 | 563,833 | 553,250 | 585,000 |
| 2013年 | 532,666 | 552,500 | 516,800 |
| 2014年 | 540,222 | 559,500 | 524,800 |
| 2015年 | 550,333 | 569,250 | 535,200 |
| 2016年 | 566,222 | 585,750 | 550,600 |
| 2017年 | 594,111 | 611,500 | 580,200 |
| 2018年 | 635,555 | 649,750 | 624,200 |
| 2019年 | 674,100 | 673,200 | 675,000 |
| 2020年 | 716,300 | 743,800 | 688,800 |
| 2021年 | 712,000 | 732,600 | 691,400 |
| 2022年 | 729,200 | 748,200 | 710,200 |
| 2023年 | 768,700 | 786,600 | 750,800 |
| 2024年 | 841,900 | 854,200 | 829,600 |
| 2025年 | 955,800 | 966,400 | 945,200 |
| 2026年 | 1,135,800 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 624,000円/m2 | 2,062,809円/坪 | -4.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 594,666円/m2 | 1,965,840円/坪 | -4.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 548,250円/m2 | 1,812,396円/坪 | -3.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 537,750円/m2 | 1,777,685円/坪 | -1.95％ |
| 2006年［平成18年］ | 551,500円/m2 | 1,823,140円/坪 | +2.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 631,250円/m2 | 2,086,776円/坪 | +13.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 707,500円/m2 | 2,338,842円/坪 | +12.48％ |
| 2009年［平成21年］ | 638,500円/m2 | 2,110,743円/坪 | -9.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 591,500円/m2 | 1,955,371円/坪 | -7.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 595,800円/m2 | 1,969,586円/坪 | -2.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 563,833円/m2 | 1,863,911円/坪 | -1.43％ |
| 2013年［平成25年］ | 532,666円/m2 | 1,760,881円/坪 | -0.06％ |
| 2014年［平成26年］ | 540,222円/m2 | 1,785,858円/坪 | +1.34％ |
| 2015年［平成27年］ | 550,333円/m2 | 1,819,283円/坪 | +1.85％ |
| 2016年［平成28年］ | 566,222円/m2 | 1,871,808円/坪 | +2.82％ |
| 2017年［平成29年］ | 594,111円/m2 | 1,964,003円/坪 | +4.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 635,555円/m2 | 2,101,010円/坪 | +6.89％ |
| 2019年［令和元年］ | 674,100円/m2 | 2,228,429円/坪 | +8.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 716,300円/m2 | 2,367,933円/坪 | +6.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 712,000円/m2 | 2,353,719円/坪 | -0.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 729,200円/m2 | 2,410,578円/坪 | +2.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 768,700円/m2 | 2,541,157円/坪 | +5.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 841,900円/m2 | 2,783,140円/坪 | +9.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 955,800円/m2 | 3,159,669円/坪 | +13.13％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +1.83％ |
| 1985年［昭和60年］ | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | +4.19％ |
| 1986年［昭和61年］ | 957,000円/m2 | 3,163,636円/坪 | +10.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | +34.80％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +26.36％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | +2.45％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | -6.59％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,805,000円/m2 | 5,966,942円/坪 | -19.87％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,465,000円/m2 | 4,842,975円/坪 | -18.17％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,262,000円/m2 | 4,171,900円/坪 | -13.66％ |
| 1996年［平成8年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | -19.59％ |
| 1997年［平成9年］ | 842,000円/m2 | 2,783,471円/坪 | -14.28％ |
| 1998年［平成10年］ | 761,000円/m2 | 2,515,702円/坪 | -9.31％ |
| 1999年［平成11年］ | 680,500円/m2 | 2,249,586円/坪 | -10.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -7.39％ |
| 2001年［平成13年］ | 599,000円/m2 | 1,980,165円/坪 | -4.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 571,000円/m2 | 1,887,603円/坪 | -4.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 547,000円/m2 | 1,808,264円/坪 | -4.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 509,333円/m2 | 1,683,746円/坪 | -3.68％ |
| 2005年［平成17年］ | 498,666円/m2 | 1,648,484円/坪 | -2.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 500,333円/m2 | 1,653,994円/坪 | +0.36％ |
| 2007年［平成19年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +11.98％ |
| 2008年［平成20年］ | 641,000円/m2 | 2,119,008円/坪 | +14.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | -8.91％ |
| 2010年［平成22年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | -7.75％ |
| 2011年［平成23年］ | 561,750円/m2 | 1,857,024円/坪 | -2.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 553,250円/m2 | 1,828,925円/坪 | -1.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 552,500円/m2 | 1,826,446円/坪 | -0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 559,500円/m2 | 1,849,586円/坪 | +1.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 569,250円/m2 | 1,881,818円/坪 | +1.69％ |
| 2016年［平成28年］ | 585,750円/m2 | 1,936,363円/坪 | +2.85％ |
| 2017年［平成29年］ | 611,500円/m2 | 2,021,487円/坪 | +4.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 649,750円/m2 | 2,147,933円/坪 | +6.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 673,200円/m2 | 2,225,454円/坪 | +9.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 743,800円/m2 | 2,458,842円/坪 | +10.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 732,600円/m2 | 2,421,818円/坪 | -1.64％ |
| 2022年［令和4年］ | 748,200円/m2 | 2,473,388円/坪 | +1.93％ |
| 2023年［令和5年］ | 786,600円/m2 | 2,600,330円/坪 | +4.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 854,200円/m2 | 2,823,801円/坪 | +8.41％ |
| 2025年［令和7年］ | 966,400円/m2 | 3,194,710円/坪 | +12.93％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,135,800円/m2 | 3,754,710円/坪 | +17.29％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | |
| 2003年［平成15年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | -5.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | -3.62％ |
| 2005年［平成17年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | -1.50％ |
| 2006年［平成18年］ | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | +7.63％ |
| 2007年［平成19年］ | 845,000円/m2 | 2,793,388円/坪 | +19.86％ |
| 2008年［平成20年］ | 907,000円/m2 | 2,998,347円/坪 | +7.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 805,000円/m2 | 2,661,157円/坪 | -11.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 755,000円/m2 | 2,495,867円/坪 | -6.21％ |
| 2011年［平成23年］ | 732,000円/m2 | 2,419,834円/坪 | -3.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | -1.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 516,800円/m2 | 1,708,429円/坪 | +0.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 524,800円/m2 | 1,734,876円/坪 | +1.45％ |
| 2015年［平成27年］ | 535,200円/m2 | 1,769,256円/坪 | +1.97％ |
| 2016年［平成28年］ | 550,600円/m2 | 1,820,165円/坪 | +2.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 580,200円/m2 | 1,918,016円/坪 | +5.20％ |
| 2018年［平成30年］ | 624,200円/m2 | 2,063,471円/坪 | +7.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +8.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 688,800円/m2 | 2,277,024円/坪 | +1.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 691,400円/m2 | 2,285,619円/坪 | +0.39％ |
| 2022年［令和4年］ | 710,200円/m2 | 2,347,768円/坪 | +2.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 750,800円/m2 | 2,481,983円/坪 | +5.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 829,600円/m2 | 2,742,479円/坪 | +9.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 945,200円/m2 | 3,124,628円/坪 | +13.32％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 上野広小路駅 | 7,343,333円/m2 | 24,275,482円/坪 | +14.66％ |
| 御徒町駅 | 3,897,500円/m2 | 12,884,297円/坪 | +16.66％ |
| 仲御徒町駅 | 3,487,500円/m2 | 11,528,925円/坪 | +17.22％ |
| 上野駅 | 2,885,000円/m2 | 9,537,190円/坪 | +17.48％ |
| 湯島駅 | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | +16.40％ |
| 浅草駅 | 2,294,090円/m2 | 7,583,771円/坪 | +22.39％ |
| 浅草橋駅 | 1,998,000円/m2 | 6,604,958円/坪 | +18.94％ |
| 田原町駅 | 1,620,000円/m2 | 5,355,371円/坪 | +20.12％ |
| 蔵前駅 | 1,527,000円/m2 | 5,047,933円/坪 | +18.70％ |
| 新御徒町駅 | 1,495,000円/m2 | 4,942,148円/坪 | +19.56％ |
| 入谷駅 | 1,235,000円/m2 | 4,082,644円/坪 | +19.98％ |
| 稲荷町駅 | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +18.00％ |
| 鶯谷駅 | 1,002,500円/m2 | 3,314,049円/坪 | +14.02％ |