上野駅（うえの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,885,000円/m2、坪単価では平均9,537,190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.48％の上昇です。
上野駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。上野駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
上野駅の地価平均は、上野駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,885,000円/m2+17.48％
公示地価平均（2026年）
9,537,190円/坪
坪単価
+17.48％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上野6-14-7 | 上野駅より130m | 12,300,000円/m2 | 40,661,157円/坪 | +12.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 東上野2-18-6 | 上野駅より360m | 4,700,000円/m2 | 15,537,190円/坪 | +14.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 東上野3-37-9 | 上野駅より330m | 3,000,000円/m2 | 9,917,355円/坪 | +15.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 上野7-6-10 | 上野駅より320m | 2,870,000円/m2 | 9,487,603円/坪 | +17.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 上野7-2-8 | 上野駅より180m | 2,480,000円/m2 | 8,198,347円/坪 | +19.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 東上野3-14-7 | 上野駅より360m | 1,490,000円/m2 | 4,925,619円/坪 | +19.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 2,190,000 | ||
| 1984年 | 2,520,000 | ||
| 1985年 | 3,250,000 | ||
| 1986年 | 4,550,000 | ||
| 1987年 | 9,070,000 | ||
| 1988年 | 10,900,000 | ||
| 1989年 | 10,800,000 | ||
| 1990年 | 11,000,000 | ||
| 1991年 | 11,000,000 | ||
| 1992年 | 10,300,000 | ||
| 1993年 | 8,690,000 | ||
| 1994年 | 7,160,000 | ||
| 1995年 | 6,100,000 | ||
| 1996年 | 4,560,000 | ||
| 1997年 | 3,600,000 | ||
| 1998年 | 3,020,000 | ||
| 1999年 | 4,335,000 | 2,730,000 | 5,940,000 |
| 2000年 | 4,085,000 | 2,520,000 | 5,650,000 |
| 2001年 | 3,875,000 | 2,350,000 | 5,400,000 |
| 2002年 | 2,080,800 | 1,326,000 | 5,100,000 |
| 2003年 | 1,972,400 | 1,248,000 | 4,870,000 |
| 2004年 | 1,910,600 | 1,193,250 | 4,780,000 |
| 2005年 | 1,885,800 | 1,162,250 | 4,780,000 |
| 2006年 | 2,045,400 | 1,181,750 | 5,500,000 |
| 2007年 | 2,533,200 | 1,366,500 | 7,200,000 |
| 2008年 | 2,897,200 | 1,681,500 | 7,760,000 |
| 2009年 | 2,587,200 | 1,514,000 | 6,880,000 |
| 2010年 | 2,379,000 | 1,358,750 | 6,460,000 |
| 2011年 | 2,240,000 | 1,300,000 | 6,000,000 |
| 2012年 | 2,175,600 | 1,257,000 | 5,850,000 |
| 2013年 | 2,170,800 | 1,248,500 | 5,860,000 |
| 2014年 | 2,243,600 | 1,279,500 | 6,100,000 |
| 2015年 | 2,334,400 | 1,315,500 | 6,410,000 |
| 2016年 | 2,498,600 | 1,375,750 | 6,990,000 |
| 2017年 | 2,730,800 | 1,476,000 | 7,750,000 |
| 2018年 | 2,986,000 | 1,597,500 | 8,540,000 |
| 2019年 | 3,281,600 | 1,757,000 | 9,380,000 |
| 2020年 | 3,508,000 | 2,035,000 | 9,400,000 |
| 2021年 | 3,399,000 | 1,948,750 | 9,200,000 |
| 2022年 | 3,435,600 | 1,974,500 | 9,280,000 |
| 2023年 | 3,426,666 | 2,050,000 | 6,180,000 |
| 2024年 | 3,726,666 | 2,217,500 | 6,745,000 |
| 2025年 | 4,198,333 | 2,472,500 | 7,650,000 |
| 2026年 | 2,885,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 4,335,000円/m2 | 14,330,578円/坪 | -9.60％ |
| 2000年［平成12年］ | 4,085,000円/m2 | 13,504,132円/坪 | -6.29％ |
| 2001年［平成13年］ | 3,875,000円/m2 | 12,809,917円/坪 | -5.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 2,080,800円/m2 | 6,878,677円/坪 | -7.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,972,400円/m2 | 6,520,330円/坪 | -5.58％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,910,600円/m2 | 6,316,033円/坪 | -4.02％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,885,800円/m2 | 6,234,049円/坪 | -2.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,045,400円/m2 | 6,761,652円/坪 | +3.99％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,533,200円/m2 | 8,374,214円/坪 | +18.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,897,200円/m2 | 9,577,520円/坪 | +19.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,587,200円/m2 | 8,552,727円/坪 | -10.29％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,379,000円/m2 | 7,864,462円/坪 | -9.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,240,000円/m2 | 7,404,958円/坪 | -4.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,175,600円/m2 | 7,192,066円/坪 | -3.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,170,800円/m2 | 7,176,198円/坪 | -0.48％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,243,600円/m2 | 7,416,859円/坪 | +2.74％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,334,400円/m2 | 7,717,024円/坪 | +3.03％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,498,600円/m2 | 8,259,834円/坪 | +5.27％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,730,800円/m2 | 9,027,438円/坪 | +7.62％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,986,000円/m2 | 9,871,074円/坪 | +8.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 3,281,600円/m2 | 10,848,264円/坪 | +9.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 3,508,000円/m2 | 11,596,694円/坪 | +12.93％ |
| 2021年［令和3年］ | 3,399,000円/m2 | 11,236,363円/坪 | -3.67％ |
| 2022年［令和4年］ | 3,435,600円/m2 | 11,357,355円/坪 | +1.24％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,426,666円/m2 | 11,327,823円/坪 | +4.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,726,666円/m2 | 12,319,559円/坪 | +8.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,198,333円/m2 | 13,878,787円/坪 | +12.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2,190,000円/m2 | 7,239,669円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 2,520,000円/m2 | 8,330,578円/坪 | +15.07％ |
| 1985年［昭和60年］ | 3,250,000円/m2 | 10,743,801円/坪 | +28.97％ |
| 1986年［昭和61年］ | 4,550,000円/m2 | 15,041,322円/坪 | +40.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 9,070,000円/m2 | 29,983,471円/坪 | +99.34％ |
| 1988年［昭和63年］ | 10,900,000円/m2 | 36,033,057円/坪 | +20.18％ |
| 1989年［平成元年］ | 10,800,000円/m2 | 35,702,479円/坪 | -0.92％ |
| 1990年［平成2年］ | 11,000,000円/m2 | 36,363,636円/坪 | +1.85％ |
| 1991年［平成3年］ | 11,000,000円/m2 | 36,363,636円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 10,300,000円/m2 | 34,049,586円/坪 | -6.36％ |
| 1993年［平成5年］ | 8,690,000円/m2 | 28,727,272円/坪 | -15.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 7,160,000円/m2 | 23,669,421円/坪 | -17.61％ |
| 1995年［平成7年］ | 6,100,000円/m2 | 20,165,289円/坪 | -14.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 4,560,000円/m2 | 15,074,380円/坪 | -25.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,600,000円/m2 | 11,900,826円/坪 | -21.05％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,020,000円/m2 | 9,983,471円/坪 | -16.11％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,730,000円/m2 | 9,024,793円/坪 | -9.60％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,520,000円/m2 | 8,330,578円/坪 | -7.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | -6.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,326,000円/m2 | 4,383,471円/坪 | -8.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,248,000円/m2 | 4,125,619円/坪 | -5.85％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,193,250円/m2 | 3,944,628円/坪 | -4.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,162,250円/m2 | 3,842,148円/坪 | -2.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,181,750円/m2 | 3,906,611円/坪 | +1.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,366,500円/m2 | 4,517,355円/坪 | +14.98％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,681,500円/m2 | 5,558,677円/坪 | +22.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,514,000円/m2 | 5,004,958円/坪 | -10.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,358,750円/m2 | 4,491,735円/坪 | -9.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -3.75％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,257,000円/m2 | 4,155,371円/坪 | -3.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,248,500円/m2 | 4,127,272円/坪 | -0.64％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,279,500円/m2 | 4,229,752円/坪 | +2.40％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,315,500円/m2 | 4,348,760円/坪 | +2.52％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,375,750円/m2 | 4,547,933円/坪 | +4.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,476,000円/m2 | 4,879,338円/坪 | +6.81％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,597,500円/m2 | 5,280,991円/坪 | +8.04％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,757,000円/m2 | 5,808,264円/坪 | +9.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,035,000円/m2 | 6,727,272円/坪 | +16.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,948,750円/m2 | 6,442,148円/坪 | -4.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,974,500円/m2 | 6,527,272円/坪 | +1.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | +3.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,217,500円/m2 | 7,330,578円/坪 | +8.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,472,500円/m2 | 8,173,553円/坪 | +11.62％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,885,000円/m2 | 9,537,190円/坪 | +17.48％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 5,940,000円/m2 | 19,636,363円/坪 | |
| 2000年［平成12年］ | 5,650,000円/m2 | 18,677,685円/坪 | -4.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 5,400,000円/m2 | 17,851,239円/坪 | -4.42％ |
| 2002年［平成14年］ | 5,100,000円/m2 | 16,859,504円/坪 | -5.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 4,870,000円/m2 | 16,099,173円/坪 | -4.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 4,780,000円/m2 | 15,801,652円/坪 | -1.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 4,780,000円/m2 | 15,801,652円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 5,500,000円/m2 | 18,181,818円/坪 | +15.06％ |
| 2007年［平成19年］ | 7,200,000円/m2 | 23,801,652円/坪 | +30.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 7,760,000円/m2 | 25,652,892円/坪 | +7.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 6,880,000円/m2 | 22,743,801円/坪 | -11.34％ |
| 2010年［平成22年］ | 6,460,000円/m2 | 21,355,371円/坪 | -6.10％ |
| 2011年［平成23年］ | 6,000,000円/m2 | 19,834,710円/坪 | -7.12％ |
| 2012年［平成24年］ | 5,850,000円/m2 | 19,338,842円/坪 | -2.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 5,860,000円/m2 | 19,371,900円/坪 | +0.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 6,100,000円/m2 | 20,165,289円/坪 | +4.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 6,410,000円/m2 | 21,190,082円/坪 | +5.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 6,990,000円/m2 | 23,107,438円/坪 | +9.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 7,750,000円/m2 | 25,619,834円/坪 | +10.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 8,540,000円/m2 | 28,231,404円/坪 | +10.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 9,380,000円/m2 | 31,008,264円/坪 | +9.84％ |
| 2020年［令和2年］ | 9,400,000円/m2 | 31,074,380円/坪 | +0.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 9,200,000円/m2 | 30,413,223円/坪 | -2.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 9,280,000円/m2 | 30,677,685円/坪 | +0.87％ |
| 2023年［令和5年］ | 6,180,000円/m2 | 20,429,752円/坪 | +7.76％ |
| 2024年［令和6年］ | 6,745,000円/m2 | 22,297,520円/坪 | +9.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 7,650,000円/m2 | 25,289,256円/坪 | +14.34％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 上野広小路駅 | 7,343,333円/m2 | 24,275,482円/坪 | +14.66％ |
| 御徒町駅 | 3,897,500円/m2 | 12,884,297円/坪 | +16.66％ |
| 仲御徒町駅 | 3,487,500円/m2 | 11,528,925円/坪 | +17.22％ |
| 湯島駅 | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | +16.40％ |
| 浅草駅 | 2,294,090円/m2 | 7,583,771円/坪 | +22.39％ |
| 浅草橋駅 | 1,998,000円/m2 | 6,604,958円/坪 | +18.94％ |
| 田原町駅 | 1,620,000円/m2 | 5,355,371円/坪 | +20.12％ |
| 蔵前駅 | 1,527,000円/m2 | 5,047,933円/坪 | +18.70％ |
| 新御徒町駅 | 1,495,000円/m2 | 4,942,148円/坪 | +19.56％ |
| 入谷駅 | 1,235,000円/m2 | 4,082,644円/坪 | +19.98％ |
| 稲荷町駅 | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +18.00％ |
| 三ノ輪駅 | 1,135,800円/m2 | 3,754,710円/坪 | +17.29％ |
| 鶯谷駅 | 1,002,500円/m2 | 3,314,049円/坪 | +14.02％ |