板橋区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜東京都

板橋区の地価マップ

〜464,000円/m2
〜541,000円/m2
〜630,000円/m2
〜781,000円/m2
〜2,140,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

板橋区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新板橋駅	1,270,000円/m2	4,198,347円/坪	+17.59％
2位	大山駅	1,107,000円/m2	3,659,504円/坪	+13.59％
3位	板橋駅	1,031,000円/m2	3,408,264円/坪	+15.40％
4位	要町駅	923,400円/m2	3,052,561円/坪	+13.31％
5位	板橋本町駅	803,000円/m2	2,654,545円/坪	+12.81％
6位	板橋区役所前駅	792,000円/m2	2,618,181円/坪	+11.48％
7位	千川駅	752,750円/m2	2,488,429円/坪	+11.38％
8位	ときわ台駅	745,166円/m2	2,463,360円/坪	+8.28％
9位	小竹向原駅	726,333円/m2	2,401,101円/坪	+10.17％
10位	下板橋駅	714,000円/m2	2,360,330円/坪	+11.91％
11位	下赤塚駅	682,000円/m2	2,254,545円/坪	+8.41％
12位	成増駅	668,000円/m2	2,208,264円/坪	+9.00％
13位	中板橋駅	661,000円/m2	2,185,123円/坪	+9.54％
14位	本蓮沼駅	645,000円/m2	2,132,231円/坪	+8.95％
15位	志村坂上駅	622,333円/m2	2,057,300円/坪	+9.00％
16位	地下鉄赤塚駅	611,666円/m2	2,022,038円/坪	+7.23％
17位	地下鉄成増駅	553,500円/m2	1,829,752円/坪	+7.02％
18位	上板橋駅	548,571円/m2	1,813,459円/坪	+8.81％
19位	蓮根駅	507,333円/m2	1,677,134円/坪	+8.89％
20位	高島平駅	505,333円/m2	1,670,523円/坪	+9.11％
21位	東武練馬駅	501,333円/m2	1,657,300円/坪	+7.54％
22位	志村三丁目駅	498,800円/m2	1,648,925円/坪	+8.52％
23位	浮間舟渡駅	470,250円/m2	1,554,545円/坪	+10.00％
24位	西台駅	465,000円/m2	1,537,190円/坪	+7.36％
25位	新高島平駅	396,000円/m2	1,309,090円/坪	+5.63％
26位	西高島平駅	383,000円/m2	1,266,115円/坪	+4.91％

板橋区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大山町	2,140,000円/m2	7,074,380円/坪	+16.94％
大山西町	1,170,000円/m2	3,867,768円/坪	+15.84％
常盤台	1,093,250円/m2	3,614,049円/坪	+8.27％
板橋	1,087,833円/m2	3,596,143円/坪	+15.06％
大和町	935,000円/m2	3,090,909円/坪	+14.44％
大山東町	928,333円/m2	3,068,870円/坪	+12.24％
中丸町	873,500円/m2	2,887,603円/坪	+13.87％
中板橋	853,000円/m2	2,819,834円/坪	+9.02％
仲宿	828,000円/m2	2,737,190円/坪	+11.92％
成増	770,333円/m2	2,546,556円/坪	+9.94％
南町	761,000円/m2	2,515,702円/坪	+12.57％
大山金井町	736,000円/m2	2,433,057円/坪	+10.51％
弥生町	726,000円/m2	2,400,000円/坪	+10.50％
加賀	720,000円/m2	2,380,165円/坪	+10.60％
南常盤台	683,000円/m2	2,257,851円/坪	+8.93％
志村	671,666円/m2	2,220,385円/坪	+9.02％
仲町	668,000円/m2	2,208,264円/坪	+9.51％
上板橋	666,333円/m2	2,202,754円/坪	+10.87％
向原	665,000円/m2	2,198,347円/坪	+10.83％
小茂根	657,666円/m2	2,174,104円/坪	+10.01％
幸町	639,000円/m2	2,112,396円/坪	+11.13％
蓮沼町	631,500円/m2	2,087,603円/坪	+8.69％
大谷口北町	629,000円/m2	2,079,338円/坪	+8.08％
大谷口	619,000円/m2	2,046,280円/坪	+10.93％
東山町	607,000円/m2	2,006,611円/坪	+8.01％
徳丸	593,333円/m2	1,961,432円/坪	+7.96％
双葉町	582,000円/m2	1,923,966円/坪	+8.48％
富士見町	564,000円/m2	1,864,462円/坪	+9.09％
小豆沢	543,000円/m2	1,795,041円/坪	+8.81％
桜川	542,000円/m2	1,791,735円/坪	+8.84％
前野町	540,000円/m2	1,785,123円/坪	+8.23％
稲荷台	539,000円/m2	1,781,818円/坪	+9.55％
東新町	530,000円/m2	1,752,066円/坪	+8.50％
赤塚	520,375円/m2	1,720,247円/坪	+6.70％
高島平	520,000円/m2	1,719,008円/坪	+7.75％
蓮根	516,666円/m2	1,707,988円/坪	+7.68％
宮本町	515,000円/m2	1,702,479円/坪	+8.42％
東坂下	510,000円/m2	1,685,950円/坪	+11.44％
相生町	497,000円/m2	1,642,975円/坪	+6.65％
中台	473,500円/m2	1,565,289円/坪	+8.09％
赤塚新町	464,000円/m2	1,533,884円/坪	+6.18％
坂下	451,333円/m2	1,492,011円/坪	+7.54％
若木	433,500円/m2	1,433,057円/坪	+7.26％
舟渡	403,500円/m2	1,333,884円/坪	+9.03％
三園	364,000円/m2	1,203,305円/坪	+4.30％
新河岸	332,500円/m2	1,099,173円/坪	+6.29％

板橋区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大山町31-1	大山駅より100m	2,140,000円/m2	7,074,380円/坪	+16.94％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ大山駅に近い既成商業地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1989年 5,530,000円/m2 / 1990年 5,530,000円/m2 / 1991年 5,530,000円/m2 / 1992年 5,200,000円/m2 / 1993年 4,090,000円/m2 / 1994年 3,330,000円/m2 / 1995年 2,840,000円/m2 / 1996年 2,170,000円/m2 / 1997年 1,800,000円/m2 / 1998年 1,530,000円/m2 / 1999年 1,340,000円/m2 / 2000年 1,180,000円/m2 / 2001年 1,080,000円/m2 / 2002年 1,000,000円/m2 / 2003年 950,000円/m2 / 2004年 915,000円/m2 / 2005年 906,000円/m2 / 2006年 907,000円/m2 / 2007年 1,050,000円/m2 / 2008年 1,230,000円/m2 / 2009年 1,070,000円/m2 / 2010年 990,000円/m2 / 2011年 971,000円/m2 / 2012年 956,000円/m2 / 2013年 953,000円/m2 / 2014年 968,000円/m2 / 2015年 988,000円/m2 / 2016年 1,020,000円/m2 / 2017年 1,070,000円/m2 / 2018年 1,140,000円/m2 / 2019年 1,230,000円/m2 / 2020年 1,360,000円/m2 / 2021年 1,350,000円/m2 / 2022年 1,390,000円/m2 / 2023年 1,480,000円/m2 / 2024年 1,620,000円/m2 / 2025年 1,830,000円/m2 / 2026年 2,140,000円/m2
2位	板橋1-13-7	板橋駅より100m	1,370,000円/m2	4,528,925円/坪	+17.09％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中高層ビル、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 168m2（50坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2019年 900,000円/m2 / 2020年 920,000円/m2 / 2021年 922,000円/m2 / 2022年 968,000円/m2 / 2023年 1,040,000円/m2 / 2024年 1,170,000円/m2 / 2025年 1,370,000円/m2
3位	常盤台2-6-5	ときわ台駅より70m	1,350,000円/m2	4,462,809円/坪	+9.76％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員15.0m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、銀行等が混在する駅前の商業地域地積 105m2（31坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1983年 720,000円/m2 / 1984年 740,000円/m2 / 1985年 767,000円/m2 / 1986年 804,000円/m2 / 1987年 1,750,000円/m2 / 1988年 2,450,000円/m2 / 1989年 2,450,000円/m2 / 1990年 2,500,000円/m2 / 1991年 2,500,000円/m2 / 1992年 2,300,000円/m2 / 1993年 1,890,000円/m2 / 1994年 1,620,000円/m2 / 1995年 1,420,000円/m2 / 1996年 1,230,000円/m2 / 1997年 1,120,000円/m2 / 1998年 1,060,000円/m2 / 1999年 1,000,000円/m2 / 2000年 945,000円/m2 / 2001年 900,000円/m2 / 2002年 855,000円/m2 / 2003年 819,000円/m2 / 2004年 790,000円/m2 / 2005年 775,000円/m2 / 2006年 776,000円/m2 / 2007年 851,000円/m2 / 2008年 985,000円/m2 / 2009年 895,000円/m2 / 2010年 830,000円/m2 / 2011年 815,000円/m2 / 2012年 800,000円/m2 / 2013年 794,000円/m2 / 2014年 808,000円/m2 / 2015年 824,000円/m2 / 2016年 851,000円/m2 / 2017年 894,000円/m2 / 2018年 950,000円/m2 / 2019年 1,020,000円/m2 / 2020年 1,090,000円/m2 / 2021年 1,060,000円/m2 / 2022年 1,070,000円/m2 / 2023年 1,090,000円/m2 / 2024年 1,140,000円/m2 / 2025年 1,230,000円/m2 / 2026年 1,350,000円/m2
4位	成増2-19-2	成増駅より100m	1,340,000円/m2	4,429,752円/坪	+10.74％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員7.2m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 197m2（59坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1986年 1,800,000円/m2 / 1987年 3,220,000円/m2 / 1988年 3,900,000円/m2 / 1989年 4,000,000円/m2 / 1990年 4,000,000円/m2 / 1991年 4,000,000円/m2 / 1992年 3,550,000円/m2 / 1993年 2,810,000円/m2 / 1994年 2,210,000円/m2 / 1995年 1,940,000円/m2 / 1996年 1,540,000円/m2 / 1997年 1,350,000円/m2 / 1998年 1,240,000円/m2 / 1999年 1,100,000円/m2 / 2000年 972,000円/m2 / 2001年 885,000円/m2 / 2002年 821,000円/m2 / 2003年 784,000円/m2 / 2004年 755,000円/m2 / 2005年 744,000円/m2 / 2006年 744,000円/m2 / 2007年 815,000円/m2 / 2008年 943,000円/m2 / 2009年 842,000円/m2 / 2010年 788,000円/m2 / 2011年 773,000円/m2 / 2012年 763,000円/m2 / 2013年 758,000円/m2 / 2014年 768,000円/m2 / 2015年 783,000円/m2 / 2016年 806,000円/m2 / 2017年 839,000円/m2 / 2018年 889,000円/m2 / 2019年 953,000円/m2 / 2020年 1,020,000円/m2 / 2021年 1,000,000円/m2 / 2022年 1,020,000円/m2 / 2023年 1,050,000円/m2 / 2024年 1,110,000円/m2 / 2025年 1,210,000円/m2 / 2026年 1,340,000円/m2
5位	常盤台2-6-5	ときわ台駅より70m	1,300,000円/m2	4,297,520円/坪	+8.33％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員15.0m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中層の店舗、銀行等が混在する駅前の商業地域地積 105m2（31坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1989年 2,450,000円/m2 / 1990年 2,500,000円/m2 / 1991年 2,480,000円/m2 / 1992年 2,120,000円/m2 / 1993年 1,760,000円/m2 / 1994年 1,510,000円/m2 / 1995年 1,310,000円/m2 / 1996年 1,170,000円/m2 / 1997年 1,070,000円/m2 / 1998年 1,050,000円/m2 / 1999年 960,000円/m2 / 2000年 909,000円/m2 / 2001年 880,000円/m2 / 2002年 837,000円/m2 / 2003年 804,000円/m2 / 2004年 780,000円/m2 / 2005年 775,000円/m2 / 2006年 830,000円/m2 / 2007年 923,000円/m2 / 2008年 975,000円/m2 / 2009年 850,000円/m2 / 2010年 825,000円/m2 / 2011年 807,000円/m2 / 2012年 796,000円/m2 / 2013年 794,000円/m2 / 2014年 816,000円/m2 / 2015年 840,000円/m2 / 2016年 872,000円/m2 / 2017年 912,000円/m2 / 2018年 988,000円/m2 / 2019年 1,060,000円/m2 / 2020年 1,070,000円/m2 / 2021年 1,060,000円/m2 / 2022年 1,080,000円/m2 / 2023年 1,120,000円/m2 / 2024年 1,200,000円/m2 / 2025年 1,300,000円/m2
6位	大山東町52-1	大山駅より160m	1,280,000円/m2	4,231,404円/坪	+14.29％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 137m2（41坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 709,000円/m2 / 2003年 677,000円/m2 / 2004年 653,000円/m2 / 2005年 645,000円/m2 / 2006年 645,000円/m2 / 2007年 714,000円/m2 / 2008年 826,000円/m2 / 2009年 751,000円/m2 / 2010年 694,000円/m2 / 2011年 681,000円/m2 / 2012年 670,000円/m2 / 2013年 665,000円/m2 / 2014年 675,000円/m2 / 2015年 686,000円/m2 / 2016年 701,000円/m2 / 2017年 725,000円/m2 / 2018年 765,000円/m2 / 2019年 813,000円/m2 / 2020年 890,000円/m2 / 2021年 877,000円/m2 / 2022年 887,000円/m2 / 2023年 931,000円/m2 / 2024年 1,010,000円/m2 / 2025年 1,120,000円/m2 / 2026年 1,280,000円/m2
7位	板橋1-48-12	新板橋駅より60m	1,270,000円/m2	4,198,347円/坪	+17.59％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼車庫建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員40.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の事務所とマンションが建ち並ぶ商業地域地積 180m2（54坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2016年 592,000円/m2 / 2017年 617,000円/m2 / 2018年 651,000円/m2 / 2019年 710,000円/m2 / 2020年 789,000円/m2 / 2021年 775,000円/m2 / 2022年 798,000円/m2 / 2023年 855,000円/m2 / 2024年 943,000円/m2 / 2025年 1,080,000円/m2 / 2026年 1,270,000円/m2
8位	板橋2-65-8	板橋区役所前駅より220m	1,260,000円/m2	4,165,289円/坪	+16.67％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員40.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況高層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 701m2（212坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 2,470,000円/m2 / 1988年 2,500,000円/m2 / 1989年 2,500,000円/m2 / 1990年 2,530,000円/m2 / 1991年 2,530,000円/m2 / 1992年 2,130,000円/m2 / 1993年 1,680,000円/m2 / 1994年 1,430,000円/m2 / 1995年 1,280,000円/m2 / 1996年 1,160,000円/m2 / 1997年 1,050,000円/m2 / 1998年 940,000円/m2 / 1999年 845,000円/m2 / 2000年 775,000円/m2 / 2001年 735,000円/m2 / 2002年 680,000円/m2 / 2003年 635,000円/m2 / 2004年 605,000円/m2 / 2005年 597,000円/m2 / 2006年 629,000円/m2 / 2007年 710,000円/m2 / 2008年 740,000円/m2 / 2009年 660,000円/m2 / 2010年 640,000円/m2 / 2011年 621,000円/m2 / 2012年 621,000円/m2 / 2013年 627,000円/m2 / 2014年 642,000円/m2 / 2015年 660,000円/m2 / 2016年 686,000円/m2 / 2017年 730,000円/m2 / 2018年 785,000円/m2 / 2019年 848,000円/m2 / 2020年 874,000円/m2 / 2021年 880,000円/m2 / 2022年 900,000円/m2 / 2023年 968,000円/m2 / 2024年 1,080,000円/m2 / 2025年 1,260,000円/m2
9位	大和町14-14	板橋本町駅より0m	1,240,000円/m2	4,099,173円/坪	+16.98％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員40.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 220m2（66坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 1,670,000円/m2 / 1988年 2,350,000円/m2 / 1989年 2,340,000円/m2 / 1990年 2,340,000円/m2 / 1991年 2,340,000円/m2 / 1992年 2,090,000円/m2 / 1993年 1,640,000円/m2 / 1994年 1,340,000円/m2 / 1995年 1,170,000円/m2 / 1996年 1,010,000円/m2 / 1997年 898,000円/m2 / 1998年 855,000円/m2 / 1999年 781,000円/m2 / 2000年 720,000円/m2 / 2001年 678,000円/m2 / 2002年 640,000円/m2 / 2003年 605,000円/m2 / 2004年 581,000円/m2 / 2005年 564,000円/m2 / 2006年 562,000円/m2 / 2007年 612,000円/m2 / 2008年 702,000円/m2 / 2009年 645,000円/m2 / 2010年 601,000円/m2 / 2011年 590,000円/m2 / 2012年 580,000円/m2 / 2013年 577,000円/m2 / 2014年 584,000円/m2 / 2015年 595,000円/m2 / 2016年 611,000円/m2 / 2017年 641,000円/m2 / 2018年 680,000円/m2 / 2019年 730,000円/m2 / 2020年 788,000円/m2 / 2021年 770,000円/m2 / 2022年 790,000円/m2 / 2023年 846,000円/m2 / 2024年 931,000円/m2 / 2025年 1,060,000円/m2 / 2026年 1,240,000円/m2
10位	板橋1-46-3	板橋駅より350m	1,230,000円/m2	4,066,115円/坪	+17.14％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 118m2（35坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 1,750,000円/m2 / 1995年 1,460,000円/m2 / 1996年 1,230,000円/m2 / 1997年 1,080,000円/m2 / 1998年 963,000円/m2 / 1999年 867,000円/m2 / 2000年 780,000円/m2 / 2001年 715,000円/m2 / 2002年 655,000円/m2 / 2003年 603,000円/m2 / 2004年 570,000円/m2 / 2005年 560,000円/m2 / 2006年 560,000円/m2 / 2007年 609,000円/m2 / 2008年 695,000円/m2 / 2009年 645,000円/m2 / 2010年 603,000円/m2 / 2011年 593,000円/m2 / 2012年 587,000円/m2 / 2013年 587,000円/m2 / 2014年 596,000円/m2 / 2015年 605,000円/m2 / 2016年 621,000円/m2 / 2017年 651,000円/m2 / 2018年 690,000円/m2 / 2019年 750,000円/m2 / 2020年 812,000円/m2 / 2021年 799,000円/m2 / 2022年 821,000円/m2 / 2023年 871,000円/m2 / 2024年 942,000円/m2 / 2025年 1,050,000円/m2 / 2026年 1,230,000円/m2
11位	成増1-28-13	地下鉄成増駅より50m	1,200,000円/m2	3,966,942円/坪	+14.29％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 235m2（71坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1993年 1,670,000円/m2 / 1994年 1,350,000円/m2 / 1995年 1,190,000円/m2 / 1996年 1,060,000円/m2 / 1997年 972,000円/m2 / 1998年 903,000円/m2 / 1999年 831,000円/m2 / 2000年 790,000円/m2 / 2001年 758,000円/m2 / 2002年 710,000円/m2 / 2003年 668,000円/m2 / 2004年 643,000円/m2 / 2005年 640,000円/m2 / 2006年 672,000円/m2 / 2007年 760,000円/m2 / 2008年 796,000円/m2 / 2009年 710,000円/m2 / 2010年 689,000円/m2 / 2011年 672,000円/m2 / 2012年 669,000円/m2 / 2013年 669,000円/m2 / 2014年 686,000円/m2 / 2015年 706,000円/m2 / 2016年 730,000円/m2 / 2017年 760,000円/m2 / 2018年 813,000円/m2 / 2019年 869,000円/m2 / 2020年 875,000円/m2 / 2021年 875,000円/m2 / 2022年 896,000円/m2 / 2023年 963,000円/m2 / 2024年 1,050,000円/m2 / 2025年 1,200,000円/m2
12位	大山西町52-13	大山駅より540m	1,170,000円/m2	3,867,768円/坪	+15.84％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員25.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 201m2（60坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2022年 831,000円/m2 / 2023年 900,000円/m2 / 2024年 1,010,000円/m2 / 2025年 1,170,000円/m2
13位	仲宿63-8	板橋区役所前駅より130m	1,080,000円/m2	3,570,247円/坪	+12.85％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況旧中山道沿いに小売店舗が建ち並ぶ商業地域地積 139m2（42坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1990年 2,510,000円/m2 / 1991年 2,510,000円/m2 / 1992年 2,280,000円/m2 / 1993年 1,800,000円/m2 / 1994年 1,470,000円/m2 / 1995年 1,260,000円/m2 / 1996年 1,080,000円/m2 / 1997年 950,000円/m2 / 1998年 847,000円/m2 / 1999年 749,000円/m2 / 2000年 675,000円/m2 / 2001年 630,000円/m2 / 2002年 590,000円/m2 / 2003年 555,000円/m2 / 2004年 530,000円/m2 / 2005年 520,000円/m2 / 2006年 520,000円/m2 / 2007年 600,000円/m2 / 2008年 705,000円/m2 / 2009年 650,000円/m2 / 2010年 610,000円/m2 / 2011年 601,000円/m2 / 2012年 586,000円/m2 / 2013年 585,000円/m2 / 2014年 590,000円/m2 / 2015年 598,000円/m2 / 2016年 611,000円/m2 / 2017年 638,000円/m2 / 2018年 672,000円/m2 / 2019年 717,000円/m2 / 2020年 762,000円/m2 / 2021年 752,000円/m2 / 2022年 760,000円/m2 / 2023年 796,000円/m2 / 2024年 860,000円/m2 / 2025年 957,000円/m2 / 2026年 1,080,000円/m2
14位	中丸町14-1	大山駅より950m	1,070,000円/m2	3,537,190円/坪	+16.56％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・南東・幅員40.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域地積 271m2（81坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1995年 1,160,000円/m2 / 1996年 1,000,000円/m2 / 1997年 905,000円/m2 / 1998年 822,000円/m2 / 1999年 758,000円/m2 / 2000年 704,000円/m2 / 2001年 663,000円/m2 / 2002年 593,000円/m2 / 2003年 562,000円/m2 / 2004年 542,000円/m2 / 2005年 532,000円/m2 / 2006年 531,000円/m2 / 2007年 580,000円/m2 / 2008年 637,000円/m2 / 2009年 585,000円/m2 / 2010年 540,000円/m2 / 2011年 530,000円/m2 / 2012年 526,000円/m2 / 2013年 523,000円/m2 / 2014年 528,000円/m2 / 2015年 535,000円/m2 / 2016年 546,000円/m2 / 2017年 569,000円/m2 / 2018年 606,000円/m2 / 2019年 652,000円/m2 / 2020年 702,000円/m2 / 2021年 695,000円/m2 / 2022年 705,000円/m2 / 2023年 748,000円/m2 / 2024年 813,000円/m2 / 2025年 918,000円/m2 / 2026年 1,070,000円/m2
15位	中板橋20-3	中板橋駅より70m	1,020,000円/m2	3,371,900円/坪	+8.97％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 76m2（22坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1990年 2,300,000円/m2 / 1991年 2,300,000円/m2 / 1992年 1,910,000円/m2 / 1993年 1,530,000円/m2 / 1994年 1,300,000円/m2 / 1995年 1,130,000円/m2 / 1996年 998,000円/m2 / 1997年 913,000円/m2 / 1998年 848,000円/m2 / 1999年 772,000円/m2 / 2000年 733,000円/m2 / 2001年 697,000円/m2 / 2002年 660,000円/m2 / 2003年 634,000円/m2 / 2004年 611,000円/m2 / 2005年 605,000円/m2 / 2006年 654,000円/m2 / 2007年 740,000円/m2 / 2008年 780,000円/m2 / 2009年 700,000円/m2 / 2010年 678,000円/m2 / 2011年 669,000円/m2 / 2012年 664,000円/m2 / 2013年 664,000円/m2 / 2014年 674,000円/m2 / 2015年 689,000円/m2 / 2016年 712,000円/m2 / 2017年 736,000円/m2 / 2018年 780,000円/m2 / 2019年 827,000円/m2 / 2020年 834,000円/m2 / 2021年 829,000円/m2 / 2022年 841,000円/m2 / 2023年 872,000円/m2 / 2024年 936,000円/m2 / 2025年 1,020,000円/m2
16位	常盤台4-31-3	上板橋駅より80m	983,000円/m2	3,249,586円/坪	+8.50％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 246m2（74坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 630,000円/m2 / 2003年 600,000円/m2 / 2004年 582,000円/m2 / 2005年 577,000円/m2 / 2006年 618,000円/m2 / 2007年 700,000円/m2 / 2008年 735,000円/m2 / 2009年 663,000円/m2 / 2010年 642,000円/m2 / 2011年 625,000円/m2 / 2012年 618,000円/m2 / 2013年 616,000円/m2 / 2014年 625,000円/m2 / 2015年 638,000円/m2 / 2016年 658,000円/m2 / 2017年 686,000円/m2 / 2018年 728,000円/m2 / 2019年 780,000円/m2 / 2020年 788,000円/m2 / 2021年 788,000円/m2 / 2022年 805,000円/m2 / 2023年 845,000円/m2 / 2024年 906,000円/m2 / 2025年 983,000円/m2
17位	赤塚2-2-6	下赤塚駅より80m	895,000円/m2	2,958,677円/坪	+11.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模な店舗、飲食店が多い駅前の商業地域地積 75m2（22坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1987年 1,370,000円/m2 / 1988年 1,920,000円/m2 / 1989年 1,920,000円/m2 / 1990年 1,920,000円/m2 / 1991年 1,920,000円/m2 / 1992年 1,750,000円/m2 / 1993年 1,410,000円/m2 / 1994年 1,140,000円/m2 / 1995年 996,000円/m2 / 1996年 876,000円/m2 / 1997年 800,000円/m2 / 1998年 751,000円/m2 / 1999年 694,000円/m2 / 2000年 649,000円/m2 / 2001年 610,000円/m2 / 2002年 574,000円/m2 / 2003年 540,000円/m2 / 2004年 514,000円/m2 / 2005年 508,000円/m2 / 2006年 508,000円/m2 / 2007年 553,000円/m2 / 2008年 628,000円/m2 / 2009年 580,000円/m2 / 2010年 539,000円/m2 / 2011年 529,000円/m2 / 2012年 520,000円/m2 / 2013年 518,000円/m2 / 2014年 525,000円/m2 / 2015年 532,000円/m2 / 2016年 545,000円/m2 / 2017年 563,000円/m2 / 2018年 591,000円/m2 / 2019年 628,000円/m2 / 2020年 680,000円/m2 / 2021年 666,000円/m2 / 2022年 673,000円/m2 / 2023年 698,000円/m2 / 2024年 743,000円/m2 / 2025年 805,000円/m2 / 2026年 895,000円/m2
18位	高島平1-79-3	西台駅より130m	870,000円/m2	2,876,033円/坪	+10.83％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員30.0m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域地積 1,752m2（529坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1985年 730,000円/m2 / 1986年 862,000円/m2 / 1987年 1,640,000円/m2 / 1988年 1,650,000円/m2 / 1989年 1,650,000円/m2 / 1990年 1,650,000円/m2 / 1991年 1,640,000円/m2 / 1992年 1,400,000円/m2 / 1993年 1,100,000円/m2 / 1994年 930,000円/m2 / 1995年 830,000円/m2 / 1996年 732,000円/m2 / 1997年 675,000円/m2 / 1998年 667,000円/m2 / 1999年 595,000円/m2 / 2000年 568,000円/m2 / 2001年 541,000円/m2 / 2002年 520,000円/m2 / 2003年 500,000円/m2 / 2004年 486,000円/m2 / 2005年 482,000円/m2 / 2006年 510,000円/m2 / 2007年 585,000円/m2 / 2008年 605,000円/m2 / 2009年 538,000円/m2 / 2010年 522,000円/m2 / 2011年 510,000円/m2 / 2012年 507,000円/m2 / 2013年 507,000円/m2 / 2014年 516,000円/m2 / 2015年 530,000円/m2 / 2016年 547,000円/m2 / 2017年 569,000円/m2 / 2018年 608,000円/m2 / 2019年 647,000円/m2 / 2020年 653,000円/m2 / 2021年 653,000円/m2 / 2022年 673,000円/m2 / 2023年 720,000円/m2 / 2024年 785,000円/m2 / 2025年 870,000円/m2
19位	小茂根1-32-22	小竹向原駅より410m	854,000円/m2	2,823,140円/坪	+12.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北西・幅員25.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中規模マンション、事業所が混在する住宅地域地積 731m2（221坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2016年 469,000円/m2 / 2017年 483,000円/m2 / 2018年 508,000円/m2 / 2019年 542,000円/m2 / 2020年 580,000円/m2 / 2021年 578,000円/m2 / 2022年 594,000円/m2 / 2023年 630,000円/m2 / 2024年 686,000円/m2 / 2025年 756,000円/m2 / 2026年 854,000円/m2
20位	上板橋1-21-4	上板橋駅より270m	845,000円/m2	2,793,388円/坪	+14.04％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 74m2（22坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 582,000円/m2 / 1984年 595,000円/m2 / 1985年 613,000円/m2 / 1986年 634,000円/m2 / 1987年 1,250,000円/m2 / 1988年 1,600,000円/m2 / 1989年 1,600,000円/m2 / 1990年 1,630,000円/m2 / 1991年 1,630,000円/m2 / 1992年 1,490,000円/m2 / 1993年 1,180,000円/m2 / 1994年 990,000円/m2 / 1995年 870,000円/m2 / 1996年 760,000円/m2 / 1997年 689,000円/m2 / 1998年 646,000円/m2 / 1999年 606,000円/m2 / 2000年 570,000円/m2 / 2001年 540,000円/m2 / 2002年 513,000円/m2 / 2003年 489,000円/m2 / 2004年 469,000円/m2 / 2005年 463,000円/m2 / 2006年 465,000円/m2 / 2007年 509,000円/m2 / 2008年 573,000円/m2 / 2009年 533,000円/m2 / 2010年 494,000円/m2 / 2011年 483,000円/m2 / 2012年 474,000円/m2 / 2013年 472,000円/m2 / 2014年 477,000円/m2 / 2015年 482,000円/m2 / 2016年 493,000円/m2 / 2017年 509,000円/m2 / 2018年 536,000円/m2 / 2019年 568,000円/m2 / 2020年 602,000円/m2 / 2021年 590,000円/m2 / 2022年 596,000円/m2 / 2023年 624,000円/m2 / 2024年 665,000円/m2 / 2025年 741,000円/m2 / 2026年 845,000円/m2
21位	志村2-2-4	志村坂上駅より170m	781,000円/m2	2,581,818円/坪	+9.38％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 74m2（22坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2000年 626,000円/m2 / 2001年 592,000円/m2 / 2002年 560,000円/m2 / 2003年 527,000円/m2 / 2004年 505,000円/m2 / 2005年 500,000円/m2 / 2006年 500,000円/m2 / 2007年 540,000円/m2 / 2008年 600,000円/m2 / 2009年 555,000円/m2 / 2010年 520,000円/m2 / 2011年 510,000円/m2 / 2012年 499,000円/m2 / 2013年 495,000円/m2 / 2014年 495,000円/m2 / 2015年 498,000円/m2 / 2016年 507,000円/m2 / 2017年 522,000円/m2 / 2018年 545,000円/m2 / 2019年 578,000円/m2 / 2020年 611,000円/m2 / 2021年 597,000円/m2 / 2022年 604,000円/m2 / 2023年 619,000円/m2 / 2024年 655,000円/m2 / 2025年 714,000円/m2 / 2026年 781,000円/m2
22位	大山東町10-2	大山駅より350m	777,000円/m2	2,568,595円/坪	+12.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層マンションも多い街区の整った住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1983年 357,000円/m2 / 1984年 364,000円/m2 / 1985年 372,000円/m2 / 1986年 385,000円/m2 / 1987年 853,000円/m2 / 1988年 1,160,000円/m2 / 1989年 1,100,000円/m2 / 1990年 1,100,000円/m2 / 1991年 1,100,000円/m2 / 1992年 965,000円/m2 / 1993年 725,000円/m2 / 1994年 614,000円/m2 / 1995年 590,000円/m2 / 1996年 567,000円/m2 / 1997年 560,000円/m2 / 1998年 550,000円/m2 / 1999年 517,000円/m2 / 2000年 490,000円/m2 / 2001年 464,000円/m2 / 2002年 440,000円/m2 / 2003年 425,000円/m2 / 2004年 415,000円/m2 / 2005年 412,000円/m2 / 2006年 416,000円/m2 / 2007年 477,000円/m2 / 2008年 525,000円/m2 / 2009年 488,000円/m2 / 2010年 457,000円/m2 / 2011年 450,000円/m2 / 2012年 446,000円/m2 / 2013年 444,000円/m2 / 2014年 449,000円/m2 / 2015年 454,000円/m2 / 2016年 464,000円/m2 / 2017年 480,000円/m2 / 2018年 500,000円/m2 / 2019年 531,000円/m2 / 2020年 564,000円/m2 / 2021年 556,000円/m2 / 2022年 564,000円/m2 / 2023年 588,000円/m2 / 2024年 630,000円/m2 / 2025年 693,000円/m2 / 2026年 777,000円/m2
23位	南町19-2	要町駅より700m	761,000円/m2	2,515,702円/坪	+12.57％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員6.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域地積 102m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 765,000円/m2 / 1994年 635,000円/m2 / 1995年 591,000円/m2 / 1996年 567,000円/m2 / 1997年 554,000円/m2 / 1998年 548,000円/m2 / 1999年 516,000円/m2 / 2000年 491,000円/m2 / 2001年 469,000円/m2 / 2002年 437,000円/m2 / 2003年 417,000円/m2 / 2004年 407,000円/m2 / 2005年 405,000円/m2 / 2006年 408,000円/m2 / 2007年 452,000円/m2 / 2008年 498,000円/m2 / 2009年 470,000円/m2 / 2010年 440,000円/m2 / 2011年 432,000円/m2 / 2012年 427,000円/m2 / 2013年 425,000円/m2 / 2014年 430,000円/m2 / 2015年 435,000円/m2 / 2016年 445,000円/m2 / 2017年 461,000円/m2 / 2018年 482,000円/m2 / 2019年 512,000円/m2 / 2020年 545,000円/m2 / 2021年 539,000円/m2 / 2022年 547,000円/m2 / 2023年 573,000円/m2 / 2024年 615,000円/m2 / 2025年 676,000円/m2 / 2026年 761,000円/m2
24位	徳丸3-1-20	東武練馬駅より130m	744,000円/m2	2,459,504円/坪	+8.61％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 119m2（35坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1989年 1,450,000円/m2 / 1990年 1,450,000円/m2 / 1991年 1,450,000円/m2 / 1992年 1,280,000円/m2 / 1993年 950,000円/m2 / 1994年 810,000円/m2 / 1995年 737,000円/m2 / 1996年 684,000円/m2 / 1997年 630,000円/m2 / 1998年 597,000円/m2 / 1999年 542,000円/m2 / 2000年 520,000円/m2 / 2001年 496,000円/m2 / 2002年 476,000円/m2 / 2003年 460,000円/m2 / 2004年 450,000円/m2 / 2005年 447,000円/m2 / 2006年 464,000円/m2 / 2007年 522,000円/m2 / 2008年 544,000円/m2 / 2009年 490,000円/m2 / 2010年 473,000円/m2 / 2011年 463,000円/m2 / 2012年 461,000円/m2 / 2013年 460,000円/m2 / 2014年 471,000円/m2 / 2015年 483,000円/m2 / 2016年 500,000円/m2 / 2017年 520,000円/m2 / 2018年 554,000円/m2 / 2019年 590,000円/m2 / 2020年 605,000円/m2 / 2021年 607,000円/m2 / 2022年 616,000円/m2 / 2023年 642,000円/m2 / 2024年 685,000円/m2 / 2025年 744,000円/m2
25位	常盤台2-24-5	ときわ台駅より440m	740,000円/m2	2,446,280円/坪	+6.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域地積 287m2（86坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1990年 1,350,000円/m2 / 1991年 1,350,000円/m2 / 1992年 1,150,000円/m2 / 1993年 855,000円/m2 / 1994年 745,000円/m2 / 1995年 700,000円/m2 / 1996年 661,000円/m2 / 1997年 637,000円/m2 / 1998年 628,000円/m2 / 1999年 599,000円/m2 / 2000年 562,000円/m2 / 2001年 530,000円/m2 / 2002年 500,000円/m2 / 2003年 482,000円/m2 / 2004年 470,000円/m2 / 2005年 465,000円/m2 / 2006年 465,000円/m2 / 2007年 515,000円/m2 / 2008年 576,000円/m2 / 2009年 535,000円/m2 / 2010年 503,000円/m2 / 2011年 495,000円/m2 / 2012年 490,000円/m2 / 2013年 489,000円/m2 / 2014年 494,000円/m2 / 2015年 498,000円/m2 / 2016年 506,000円/m2 / 2017年 526,000円/m2 / 2018年 552,000円/m2 / 2019年 582,000円/m2 / 2020年 609,000円/m2 / 2021年 605,000円/m2 / 2022年 609,000円/m2 / 2023年 629,000円/m2 / 2024年 655,000円/m2 / 2025年 695,000円/m2 / 2026年 740,000円/m2
26位	大山金井町43-7	大山駅より300m	736,000円/m2	2,433,057円/坪	+10.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員6.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1995年 603,000円/m2 / 1996年 578,000円/m2 / 1997年 566,000円/m2 / 1998年 553,000円/m2 / 1999年 522,000円/m2 / 2000年 494,000円/m2 / 2001年 472,000円/m2 / 2002年 445,000円/m2 / 2003年 429,000円/m2 / 2004年 417,000円/m2 / 2005年 409,000円/m2 / 2006年 409,000円/m2 / 2007年 463,000円/m2 / 2008年 512,000円/m2 / 2009年 471,000円/m2 / 2010年 443,000円/m2 / 2011年 435,000円/m2 / 2012年 430,000円/m2 / 2013年 429,000円/m2 / 2014年 435,000円/m2 / 2015年 442,000円/m2 / 2016年 454,000円/m2 / 2017年 468,000円/m2 / 2018年 489,000円/m2 / 2019年 519,000円/m2 / 2020年 551,000円/m2 / 2021年 547,000円/m2 / 2022年 553,000円/m2 / 2023年 575,000円/m2 / 2024年 610,000円/m2 / 2025年 666,000円/m2 / 2026年 736,000円/m2
27位	大山東町10-2	大山駅より350m	728,000円/m2	2,406,611円/坪	+10.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中層マンションも多い街区の整った住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1993年 687,000円/m2 / 1994年 607,000円/m2 / 1995年 585,000円/m2 / 1996年 563,000円/m2 / 1997年 557,000円/m2 / 1998年 542,000円/m2 / 1999年 502,000円/m2 / 2000年 477,000円/m2 / 2001年 457,000円/m2 / 2002年 433,000円/m2 / 2003年 420,000円/m2 / 2004年 412,000円/m2 / 2005年 414,000円/m2 / 2006年 438,000円/m2 / 2007年 505,000円/m2 / 2008年 523,000円/m2 / 2009年 470,000円/m2 / 2010年 453,000円/m2 / 2011年 447,000円/m2 / 2012年 445,000円/m2 / 2013年 447,000円/m2 / 2014年 452,000円/m2 / 2015年 460,000円/m2 / 2016年 472,000円/m2 / 2017年 488,000円/m2 / 2018年 519,000円/m2 / 2019年 550,000円/m2 / 2020年 556,000円/m2 / 2021年 560,000円/m2 / 2022年 575,000円/m2 / 2023年 606,000円/m2 / 2024年 660,000円/m2 / 2025年 728,000円/m2
28位	弥生町27-14	中板橋駅より200m	726,000円/m2	2,400,000円/坪	+10.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・倉庫利用状況表示店舗、住宅兼倉庫建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅の多い商業地域地積 72m2（21坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2002年 480,000円/m2 / 2003年 459,000円/m2 / 2004年 443,000円/m2 / 2005年 435,000円/m2 / 2006年 434,000円/m2 / 2007年 485,000円/m2 / 2008年 555,000円/m2 / 2009年 510,000円/m2 / 2010年 475,000円/m2 / 2011年 466,000円/m2 / 2012年 459,000円/m2 / 2013年 457,000円/m2 / 2014年 460,000円/m2 / 2015年 462,000円/m2 / 2016年 471,000円/m2 / 2017年 487,000円/m2 / 2018年 508,000円/m2 / 2019年 540,000円/m2 / 2020年 574,000円/m2 / 2021年 562,000円/m2 / 2022年 564,000円/m2 / 2023年 579,000円/m2 / 2024年 608,000円/m2 / 2025年 657,000円/m2 / 2026年 726,000円/m2
29位	加賀1-11-1	板橋区役所前駅より700m	720,000円/m2	2,380,165円/坪	+10.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域地積 5,346m2（1,617坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2017年 437,000円/m2 / 2018年 460,000円/m2 / 2019年 480,000円/m2 / 2020年 507,000円/m2 / 2021年 505,000円/m2 / 2022年 520,000円/m2 / 2023年 549,000円/m2 / 2024年 589,000円/m2 / 2025年 651,000円/m2 / 2026年 720,000円/m2
30位	板橋2-14-6	下板橋駅より450m	714,000円/m2	2,360,330円/坪	+11.91％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況作業所、マンション等が混在する住宅地域地積 114m2（34坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1993年 738,000円/m2 / 1994年 636,000円/m2 / 1995年 607,000円/m2 / 1996年 574,000円/m2 / 1997年 556,000円/m2 / 1998年 528,000円/m2 / 1999年 499,000円/m2 / 2000年 472,000円/m2 / 2001年 450,000円/m2 / 2002年 427,000円/m2 / 2003年 409,000円/m2 / 2004年 395,000円/m2 / 2005年 387,000円/m2 / 2006年 387,000円/m2 / 2007年 432,000円/m2 / 2008年 478,000円/m2 / 2009年 453,000円/m2 / 2010年 426,000円/m2 / 2011年 420,000円/m2 / 2012年 415,000円/m2 / 2013年 413,000円/m2 / 2014年 418,000円/m2 / 2015年 423,000円/m2 / 2016年 434,000円/m2 / 2017年 446,000円/m2 / 2018年 466,000円/m2 / 2019年 495,000円/m2 / 2020年 525,000円/m2 / 2021年 520,000円/m2 / 2022年 525,000円/m2 / 2023年 548,000円/m2 / 2024年 581,000円/m2 / 2025年 638,000円/m2 / 2026年 714,000円/m2
31位	志村3-6-7	志村三丁目駅より70m	693,000円/m2	2,290,909円/坪	+9.48％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員6.0m 側道側道・南西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗や飲食店舗が見られる駅前の商業地域地積 1,022m2（309坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2022年 536,000円/m2 / 2023年 552,000円/m2 / 2024年 583,000円/m2 / 2025年 633,000円/m2 / 2026年 693,000円/m2
32位	中板橋10-11	中板橋駅より410m	686,000円/m2	2,267,768円/坪	+9.06％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 196m2（59坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2016年 431,000円/m2 / 2017年 444,000円/m2 / 2018年 463,000円/m2 / 2019年 491,000円/m2 / 2020年 521,000円/m2 / 2021年 514,000円/m2 / 2022年 522,000円/m2 / 2023年 544,000円/m2 / 2024年 578,000円/m2 / 2025年 629,000円/m2 / 2026年 686,000円/m2
33位	南常盤台2-25-5	ときわ台駅より550m	683,000円/m2	2,257,851円/坪	+8.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模住宅にマンション等も見られる住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 334,000円/m2 / 1984年 342,000円/m2 / 1985年 348,000円/m2 / 1986年 360,000円/m2 / 1987年 818,000円/m2 / 1988年 1,090,000円/m2 / 1989年 1,060,000円/m2 / 1990年 1,060,000円/m2 / 1991年 1,060,000円/m2 / 1992年 950,000円/m2 / 1993年 710,000円/m2 / 1994年 617,000円/m2 / 1995年 584,000円/m2 / 1996年 559,000円/m2 / 1997年 540,000円/m2 / 1998年 529,000円/m2 / 1999年 498,000円/m2 / 2000年 473,000円/m2 / 2001年 449,000円/m2 / 2002年 425,000円/m2 / 2003年 409,000円/m2 / 2004年 399,000円/m2 / 2005年 396,000円/m2 / 2006年 397,000円/m2 / 2007年 453,000円/m2 / 2008年 505,000円/m2 / 2009年 470,000円/m2 / 2010年 441,000円/m2 / 2011年 436,000円/m2 / 2012年 430,000円/m2 / 2013年 428,000円/m2 / 2014年 431,000円/m2 / 2015年 437,000円/m2 / 2016年 446,000円/m2 / 2017年 459,000円/m2 / 2018年 479,000円/m2 / 2019年 504,000円/m2 / 2020年 530,000円/m2 / 2021年 527,000円/m2 / 2022年 533,000円/m2 / 2023年 554,000円/m2 / 2024年 578,000円/m2 / 2025年 627,000円/m2 / 2026年 683,000円/m2
34位	板橋4-37-2	新板橋駅より290m	683,000円/m2	2,257,851円/坪	+9.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1989年 1,150,000円/m2 / 1990年 1,160,000円/m2 / 1991年 1,140,000円/m2 / 1992年 913,000円/m2 / 1993年 730,000円/m2 / 1994年 621,000円/m2 / 1995年 590,000円/m2 / 1996年 558,000円/m2 / 1997年 531,000円/m2 / 1998年 504,000円/m2 / 1999年 469,000円/m2 / 2000年 440,000円/m2 / 2001年 420,000円/m2 / 2002年 403,000円/m2 / 2003年 393,000円/m2 / 2004年 386,000円/m2 / 2005年 386,000円/m2 / 2006年 397,000円/m2 / 2007年 445,000円/m2 / 2008年 462,000円/m2 / 2009年 422,000円/m2 / 2010年 408,000円/m2 / 2011年 403,000円/m2 / 2012年 401,000円/m2 / 2013年 403,000円/m2 / 2014年 408,000円/m2 / 2015年 415,000円/m2 / 2016年 428,000円/m2 / 2017年 446,000円/m2 / 2018年 480,000円/m2 / 2019年 510,000円/m2 / 2020年 522,000円/m2 / 2021年 525,000円/m2 / 2022年 541,000円/m2 / 2023年 571,000円/m2 / 2024年 621,000円/m2 / 2025年 683,000円/m2
35位	中丸町29-8	大山駅より790m	677,000円/m2	2,238,016円/坪	+11.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況作業所、店舗、マンション等が混在する住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1987年 1,280,000円/m2 / 1988年 1,280,000円/m2 / 1989年 1,280,000円/m2 / 1990年 1,280,000円/m2 / 1991年 1,260,000円/m2 / 1992年 1,080,000円/m2 / 1993年 840,000円/m2 / 1994年 720,000円/m2 / 1995年 668,000円/m2 / 1996年 644,000円/m2 / 1997年 591,000円/m2 / 1998年 563,000円/m2 / 1999年 515,000円/m2 / 2000年 483,000円/m2 / 2001年 455,000円/m2 / 2002年 438,000円/m2 / 2003年 422,000円/m2 / 2004年 411,000円/m2 / 2005年 407,000円/m2 / 2006年 425,000円/m2 / 2007年 476,000円/m2 / 2008年 483,000円/m2 / 2009年 434,000円/m2 / 2010年 425,000円/m2 / 2011年 415,000円/m2 / 2012年 413,000円/m2 / 2013年 415,000円/m2 / 2014年 420,000円/m2 / 2015年 428,000円/m2 / 2016年 441,000円/m2 / 2017年 456,000円/m2 / 2018年 480,000円/m2 / 2019年 509,000円/m2 / 2020年 519,000円/m2 / 2021年 522,000円/m2 / 2022年 535,000円/m2 / 2023年 562,000円/m2 / 2024年 609,000円/m2 / 2025年 677,000円/m2
36位	仲町12-2	中板橋駅より580m	668,000円/m2	2,208,264円/坪	+9.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域地積 127m2（38坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2003年 388,000円/m2 / 2004年 376,000円/m2 / 2005年 372,000円/m2 / 2006年 373,000円/m2 / 2007年 415,000円/m2 / 2008年 462,000円/m2 / 2009年 435,000円/m2 / 2010年 412,000円/m2 / 2011年 404,000円/m2 / 2012年 399,000円/m2 / 2013年 397,000円/m2 / 2014年 402,000円/m2 / 2015年 407,000円/m2 / 2016年 415,000円/m2 / 2017年 429,000円/m2 / 2018年 447,000円/m2 / 2019年 475,000円/m2 / 2020年 504,000円/m2 / 2021年 497,000円/m2 / 2022年 503,000円/m2 / 2023年 524,000円/m2 / 2024年 559,000円/m2 / 2025年 610,000円/m2 / 2026年 668,000円/m2
37位	高島平8-15-1	高島平駅より110m	666,000円/m2	2,201,652円/坪	+7.59％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員6.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 423m2（127坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1990年 1,870,000円/m2 / 1991年 1,870,000円/m2 / 1992年 1,740,000円/m2 / 1993年 1,310,000円/m2 / 1994年 1,060,000円/m2 / 1995年 887,000円/m2 / 1996年 770,000円/m2 / 1997年 703,000円/m2 / 1998年 663,000円/m2 / 1999年 625,000円/m2 / 2000年 587,000円/m2 / 2001年 556,000円/m2 / 2002年 523,000円/m2 / 2003年 494,000円/m2 / 2004年 474,000円/m2 / 2005年 469,000円/m2 / 2006年 468,000円/m2 / 2007年 505,000円/m2 / 2008年 549,000円/m2 / 2009年 512,000円/m2 / 2010年 477,000円/m2 / 2011年 462,000円/m2 / 2012年 451,000円/m2 / 2013年 448,000円/m2 / 2014年 450,000円/m2 / 2015年 453,000円/m2 / 2016年 462,000円/m2 / 2017年 478,000円/m2 / 2018年 498,000円/m2 / 2019年 528,000円/m2 / 2020年 553,000円/m2 / 2021年 541,000円/m2 / 2022年 543,000円/m2 / 2023年 558,000円/m2 / 2024年 582,000円/m2 / 2025年 619,000円/m2 / 2026年 666,000円/m2
38位	向原2-12-11	小竹向原駅より420m	665,000円/m2	2,198,347円/坪	+10.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした環境良好な住宅地域地積 125m2（37坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 377,000円/m2 / 2014年 388,000円/m2 / 2015年 400,000円/m2 / 2016年 414,000円/m2 / 2017年 432,000円/m2 / 2018年 466,000円/m2 / 2019年 502,000円/m2 / 2020年 512,000円/m2 / 2021年 514,000円/m2 / 2022年 527,000円/m2 / 2023年 555,000円/m2 / 2024年 600,000円/m2 / 2025年 665,000円/m2
39位	蓮沼町26-9	本蓮沼駅より130m	645,000円/m2	2,132,231円/坪	+8.95％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員11.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼住宅の他マンションも見られる商業地域地積 155m2（46坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2015年 385,000円/m2 / 2016年 393,000円/m2 / 2017年 409,000円/m2 / 2018年 435,000円/m2 / 2019年 470,000円/m2 / 2020年 509,000円/m2 / 2021年 504,000円/m2 / 2022年 509,000円/m2 / 2023年 520,000円/m2 / 2024年 546,000円/m2 / 2025年 592,000円/m2 / 2026年 645,000円/m2
40位	幸町44-1	大山駅より900m	639,000円/m2	2,112,396円/坪	+11.13％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員6.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 114m2（34坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 620,000円/m2 / 1988年 855,000円/m2 / 1989年 855,000円/m2 / 1990年 851,000円/m2 / 1991年 852,000円/m2 / 1992年 770,000円/m2 / 1993年 585,000円/m2 / 1994年 500,000円/m2 / 1995年 479,000円/m2 / 1996年 460,000円/m2 / 1997年 451,000円/m2 / 1998年 442,000円/m2 / 1999年 427,000円/m2 / 2000年 409,000円/m2 / 2001年 394,000円/m2 / 2002年 377,000円/m2 / 2003年 364,000円/m2 / 2004年 355,000円/m2 / 2005年 351,000円/m2 / 2006年 354,000円/m2 / 2007年 400,000円/m2 / 2008年 440,000円/m2 / 2009年 408,000円/m2 / 2010年 382,000円/m2 / 2011年 375,000円/m2 / 2012年 369,000円/m2 / 2013年 367,000円/m2 / 2014年 371,000円/m2 / 2015年 375,000円/m2 / 2016年 384,000円/m2 / 2017年 399,000円/m2 / 2018年 418,000円/m2 / 2019年 445,000円/m2 / 2020年 474,000円/m2 / 2021年 470,000円/m2 / 2022年 474,000円/m2 / 2023年 494,000円/m2 / 2024年 526,000円/m2 / 2025年 575,000円/m2 / 2026年 639,000円/m2
41位	大和町35-15	板橋本町駅より220m	630,000円/m2	2,082,644円/坪	+11.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員5.5m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 104m2（31坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1989年 855,000円/m2 / 1990年 857,000円/m2 / 1991年 857,000円/m2 / 1992年 770,000円/m2 / 1993年 585,000円/m2 / 1994年 510,000円/m2 / 1995年 489,000円/m2 / 1996年 477,000円/m2 / 1997年 469,000円/m2 / 1998年 461,000円/m2 / 1999年 446,000円/m2 / 2000年 425,000円/m2 / 2001年 409,000円/m2 / 2002年 383,000円/m2 / 2003年 369,000円/m2 / 2004年 359,000円/m2 / 2005年 355,000円/m2 / 2006年 356,000円/m2 / 2007年 404,000円/m2 / 2008年 446,000円/m2 / 2009年 410,000円/m2 / 2010年 385,000円/m2 / 2011年 377,000円/m2 / 2012年 372,000円/m2 / 2013年 369,000円/m2 / 2014年 373,000円/m2 / 2015年 377,000円/m2 / 2016年 385,000円/m2 / 2017年 396,000円/m2 / 2018年 413,000円/m2 / 2019年 437,000円/m2 / 2020年 463,000円/m2 / 2021年 458,000円/m2 / 2022年 463,000円/m2 / 2023年 482,000円/m2 / 2024年 514,000円/m2 / 2025年 563,000円/m2 / 2026年 630,000円/m2
42位	大谷口北町64-6	小竹向原駅より950m	629,000円/m2	2,079,338円/坪	+8.08％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員8.7m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小売店舗、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 92m2（27坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 370,000円/m2 / 1984年 384,000円/m2 / 1985年 408,000円/m2 / 1986年 491,000円/m2 / 1987年 1,050,000円/m2 / 1988年 1,060,000円/m2 / 1989年 1,060,000円/m2 / 1990年 1,060,000円/m2 / 1991年 1,050,000円/m2 / 1992年 945,000円/m2 / 1993年 723,000円/m2 / 1994年 630,000円/m2 / 1995年 590,000円/m2 / 1996年 566,000円/m2 / 1997年 545,000円/m2 / 1998年 531,000円/m2 / 1999年 495,000円/m2 / 2000年 480,000円/m2 / 2001年 468,000円/m2 / 2002年 457,000円/m2 / 2003年 446,000円/m2 / 2004年 438,000円/m2 / 2005年 433,000円/m2 / 2006年 445,000円/m2 / 2007年 490,000円/m2 / 2008年 507,000円/m2 / 2009年 456,000円/m2 / 2010年 434,000円/m2 / 2011年 425,000円/m2 / 2012年 420,000円/m2 / 2013年 419,000円/m2 / 2014年 423,000円/m2 / 2015年 431,000円/m2 / 2016年 443,000円/m2 / 2017年 459,000円/m2 / 2018年 487,000円/m2 / 2019年 515,000円/m2 / 2020年 518,000円/m2 / 2021年 518,000円/m2 / 2022年 528,000円/m2 / 2023年 549,000円/m2 / 2024年 582,000円/m2 / 2025年 629,000円/m2
43位	大谷口2-24-15	千川駅より760m	619,000円/m2	2,046,280円/坪	+10.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域地積 163m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 760,000円/m2 / 1993年 570,000円/m2 / 1994年 490,000円/m2 / 1995年 460,000円/m2 / 1996年 443,000円/m2 / 1997年 436,000円/m2 / 1998年 429,000円/m2 / 1999年 414,000円/m2 / 2000年 397,000円/m2 / 2001年 382,000円/m2 / 2002年 366,000円/m2 / 2003年 353,000円/m2 / 2004年 343,000円/m2 / 2005年 339,000円/m2 / 2006年 339,000円/m2 / 2007年 383,000円/m2 / 2008年 421,000円/m2 / 2009年 398,000円/m2 / 2010年 377,000円/m2 / 2011年 372,000円/m2 / 2012年 368,000円/m2 / 2013年 366,000円/m2 / 2014年 371,000円/m2 / 2015年 375,000円/m2 / 2016年 383,000円/m2 / 2017年 395,000円/m2 / 2018年 413,000円/m2 / 2019年 437,000円/m2 / 2020年 463,000円/m2 / 2021年 458,000円/m2 / 2022年 464,000円/m2 / 2023年 483,000円/m2 / 2024年 513,000円/m2 / 2025年 558,000円/m2 / 2026年 619,000円/m2
44位	蓮沼町26-9	本蓮沼駅より130m	618,000円/m2	2,042,975円/坪	+8.42％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員11.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗兼住宅の他マンションも見られる商業地域地積 155m2（46坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2021年 504,000円/m2 / 2022年 510,000円/m2 / 2023年 535,000円/m2 / 2024年 570,000円/m2 / 2025年 618,000円/m2
45位	東坂下2-16-4	蓮根駅より880m	614,000円/m2	2,029,752円/坪	+12.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員25.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等の建ち並ぶ商業地域地積 470m2（142坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2003年 380,000円/m2 / 2004年 364,000円/m2 / 2005年 361,000円/m2 / 2006年 361,000円/m2 / 2007年 400,000円/m2 / 2008年 447,000円/m2 / 2009年 413,000円/m2 / 2010年 385,000円/m2 / 2011年 377,000円/m2 / 2012年 369,000円/m2 / 2013年 366,000円/m2 / 2014年 367,000円/m2 / 2015年 370,000円/m2 / 2016年 377,000円/m2 / 2017年 387,000円/m2 / 2018年 403,000円/m2 / 2019年 427,000円/m2 / 2020年 450,000円/m2 / 2021年 446,000円/m2 / 2022年 450,000円/m2 / 2023年 470,000円/m2 / 2024年 500,000円/m2 / 2025年 547,000円/m2 / 2026年 614,000円/m2
46位	東山町23-8	ときわ台駅より900m	607,000円/m2	2,006,611円/坪	+8.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員6.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 389,000円/m2 / 2017年 401,000円/m2 / 2018年 418,000円/m2 / 2019年 443,000円/m2 / 2020年 470,000円/m2 / 2021年 466,000円/m2 / 2022年 472,000円/m2 / 2023年 492,000円/m2 / 2024年 518,000円/m2 / 2025年 562,000円/m2 / 2026年 607,000円/m2
47位	双葉町2-12	板橋本町駅より640m	600,000円/m2	1,983,471円/坪	+8.50％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員8.3m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 109m2（32坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1992年 1,060,000円/m2 / 1993年 835,000円/m2 / 1994年 720,000円/m2 / 1995年 645,000円/m2 / 1996年 590,000円/m2 / 1997年 560,000円/m2 / 1998年 529,000円/m2 / 1999年 487,000円/m2 / 2000年 451,000円/m2 / 2001年 438,000円/m2 / 2002年 424,000円/m2 / 2003年 412,000円/m2 / 2004年 402,000円/m2 / 2005年 401,000円/m2 / 2006年 420,000円/m2 / 2007年 470,000円/m2 / 2008年 480,000円/m2 / 2009年 430,000円/m2 / 2010年 415,000円/m2 / 2011年 410,000円/m2 / 2012年 406,000円/m2 / 2013年 405,000円/m2 / 2014年 410,000円/m2 / 2015年 414,000円/m2 / 2016年 423,000円/m2 / 2017年 436,000円/m2 / 2018年 458,000円/m2 / 2019年 480,000円/m2 / 2020年 483,000円/m2 / 2021年 485,000円/m2 / 2022年 491,000円/m2 / 2023年 519,000円/m2 / 2024年 553,000円/m2 / 2025年 600,000円/m2
48位	成増3-35-1	成増駅より600m	598,000円/m2	1,976,859円/坪	+12.20％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域地積 139m2（42坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 749,000円/m2 / 1994年 630,000円/m2 / 1995年 570,000円/m2 / 1996年 516,000円/m2 / 1997年 491,000円/m2 / 1998年 479,000円/m2 / 1999年 454,000円/m2 / 2000年 430,000円/m2 / 2001年 412,000円/m2 / 2002年 394,000円/m2 / 2003年 381,000円/m2 / 2004年 370,000円/m2 / 2005年 365,000円/m2 / 2006年 365,000円/m2 / 2007年 397,000円/m2 / 2008年 433,000円/m2 / 2009年 404,000円/m2 / 2010年 382,000円/m2 / 2011年 377,000円/m2 / 2012年 374,000円/m2 / 2013年 372,000円/m2 / 2014年 376,000円/m2 / 2015年 380,000円/m2 / 2016年 388,000円/m2 / 2017年 400,000円/m2 / 2018年 418,000円/m2 / 2019年 442,000円/m2 / 2020年 467,000円/m2 / 2021年 457,000円/m2 / 2022年 458,000円/m2 / 2023年 470,000円/m2 / 2024年 493,000円/m2 / 2025年 533,000円/m2 / 2026年 598,000円/m2
49位	成増1-16-1	地下鉄成増駅より330m	593,000円/m2	1,960,330円/坪	+7.62％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 415,000円/m2 / 2008年 458,000円/m2 / 2009年 430,000円/m2 / 2010年 404,000円/m2 / 2011年 396,000円/m2 / 2012年 388,000円/m2 / 2013年 387,000円/m2 / 2014年 392,000円/m2 / 2015年 396,000円/m2 / 2016年 403,000円/m2 / 2017年 412,000円/m2 / 2018年 430,000円/m2 / 2019年 450,000円/m2 / 2020年 472,000円/m2 / 2021年 471,000円/m2 / 2022年 477,000円/m2 / 2023年 492,000円/m2 / 2024年 519,000円/m2 / 2025年 551,000円/m2 / 2026年 593,000円/m2
50位	蓮根2-20-12	蓮根駅より380m	586,000円/m2	1,937,190円/坪	+8.12％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 132m2（39坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2013年 390,000円/m2 / 2014年 396,000円/m2 / 2015年 402,000円/m2 / 2016年 413,000円/m2 / 2017年 429,000円/m2 / 2018年 454,000円/m2 / 2019年 480,000円/m2 / 2020年 486,000円/m2 / 2021年 486,000円/m2 / 2022年 491,000円/m2 / 2023年 512,000円/m2 / 2024年 542,000円/m2 / 2025年 586,000円/m2
51位	小茂根4-13-11	小竹向原駅より730m	585,000円/m2	1,933,884円/坪	+8.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模住宅とマンションが建ち並ぶ住宅地域地積 126m2（38坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 573,000円/m2 / 1994年 504,000円/m2 / 1995年 470,000円/m2 / 1996年 451,000円/m2 / 1997年 440,000円/m2 / 1998年 432,000円/m2 / 1999年 415,000円/m2 / 2000年 396,000円/m2 / 2001年 382,000円/m2 / 2002年 365,000円/m2 / 2003年 351,000円/m2 / 2004年 341,000円/m2 / 2005年 337,000円/m2 / 2006年 337,000円/m2 / 2007年 374,000円/m2 / 2008年 413,000円/m2 / 2009年 388,000円/m2 / 2010年 368,000円/m2 / 2011年 365,000円/m2 / 2012年 363,000円/m2 / 2013年 362,000円/m2 / 2014年 365,000円/m2 / 2015年 370,000円/m2 / 2016年 379,000円/m2 / 2017年 390,000円/m2 / 2018年 406,000円/m2 / 2019年 428,000円/m2 / 2020年 451,000円/m2 / 2021年 449,000円/m2 / 2022年 456,000円/m2 / 2023年 474,000円/m2 / 2024年 496,000円/m2 / 2025年 538,000円/m2 / 2026年 585,000円/m2
52位	上板橋2-14-18	上板橋駅より530m	578,000円/m2	1,910,743円/坪	+8.85％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域地積 134m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 386,000円/m2 / 1987年 610,000円/m2 / 1988年 850,000円/m2 / 1989年 826,000円/m2 / 1990年 826,000円/m2 / 1991年 826,000円/m2 / 1992年 716,000円/m2 / 1993年 560,000円/m2 / 1994年 495,000円/m2 / 1995年 463,000円/m2 / 1996年 449,000円/m2 / 1997年 441,000円/m2 / 1998年 434,000円/m2 / 1999年 419,000円/m2 / 2000年 401,000円/m2 / 2001年 384,000円/m2 / 2002年 366,000円/m2 / 2003年 356,000円/m2 / 2004年 346,000円/m2 / 2005年 341,000円/m2 / 2006年 341,000円/m2 / 2007年 369,000円/m2 / 2008年 406,000円/m2 / 2009年 384,000円/m2 / 2010年 362,000円/m2 / 2011年 357,000円/m2 / 2012年 356,000円/m2 / 2013年 355,000円/m2 / 2014年 358,000円/m2 / 2015年 363,000円/m2 / 2016年 371,000円/m2 / 2017年 382,000円/m2 / 2018年 399,000円/m2 / 2019年 420,000円/m2 / 2020年 442,000円/m2 / 2021年 440,000円/m2 / 2022年 446,000円/m2 / 2023年 465,000円/m2 / 2024年 490,000円/m2 / 2025年 531,000円/m2 / 2026年 578,000円/m2
53位	仲宿19-6	板橋区役所前駅より650m	576,000円/m2	1,904,132円/坪	+10.98％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員4.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2016年 354,000円/m2 / 2017年 365,000円/m2 / 2018年 380,000円/m2 / 2019年 402,000円/m2 / 2020年 425,000円/m2 / 2021年 421,000円/m2 / 2022年 427,000円/m2 / 2023年 445,000円/m2 / 2024年 475,000円/m2 / 2025年 519,000円/m2 / 2026年 576,000円/m2
54位	上板橋1-9-8	上板橋駅より300m	576,000円/m2	1,904,132円/坪	+9.71％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 108m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 301,000円/m2 / 1984年 310,000円/m2 / 1985年 320,000円/m2 / 1986年 338,000円/m2 / 1987年 810,000円/m2 / 1988年 786,000円/m2 / 1989年 770,000円/m2 / 1990年 770,000円/m2 / 1991年 767,000円/m2 / 1992年 643,000円/m2 / 1993年 527,000円/m2 / 1994年 465,000円/m2 / 1995年 442,000円/m2 / 1996年 425,000円/m2 / 1997年 420,000円/m2 / 1998年 416,000円/m2 / 1999年 396,000円/m2 / 2000年 378,000円/m2 / 2001年 367,000円/m2 / 2002年 350,000円/m2 / 2003年 341,000円/m2 / 2004年 334,000円/m2 / 2005年 333,000円/m2 / 2006年 346,000円/m2 / 2007年 383,000円/m2 / 2008年 395,000円/m2 / 2009年 358,000円/m2 / 2010年 349,000円/m2 / 2011年 344,000円/m2 / 2012年 342,000円/m2 / 2013年 343,000円/m2 / 2014年 351,000円/m2 / 2015年 360,000円/m2 / 2016年 370,000円/m2 / 2017年 383,000円/m2 / 2018年 409,000円/m2 / 2019年 435,000円/m2 / 2020年 444,000円/m2 / 2021年 446,000円/m2 / 2022年 458,000円/m2 / 2023年 483,000円/m2 / 2024年 525,000円/m2 / 2025年 576,000円/m2
55位	富士見町31-6	中板橋駅より630m	564,000円/m2	1,864,462円/坪	+9.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域地積 169m2（51坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2016年 373,000円/m2 / 2017年 384,000円/m2 / 2018年 400,000円/m2 / 2019年 419,000円/m2 / 2020年 439,000円/m2 / 2021年 436,000円/m2 / 2022年 439,000円/m2 / 2023年 457,000円/m2 / 2024年 482,000円/m2 / 2025年 517,000円/m2 / 2026年 564,000円/m2
56位	双葉町２２番６外	中板橋駅より650m	564,000円/m2	1,864,462円/坪	+8.46％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況その他利用状況表示建築中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、中低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 325,000円/m2 / 1984年 335,000円/m2 / 1985年 341,000円/m2 / 1986年 379,000円/m2 / 1987年 900,000円/m2 / 1988年 873,000円/m2 / 1989年 873,000円/m2 / 1990年 873,000円/m2 / 1991年 856,000円/m2 / 1992年 707,000円/m2 / 1993年 570,000円/m2 / 1994年 515,000円/m2 / 1995年 490,000円/m2 / 1996年 471,000円/m2 / 1997年 461,000円/m2 / 1998年 455,000円/m2 / 1999年 427,000円/m2 / 2000年 406,000円/m2 / 2001年 403,000円/m2 / 2002年 387,000円/m2 / 2003年 380,000円/m2 / 2004年 373,000円/m2 / 2005年 372,000円/m2 / 2006年 380,000円/m2 / 2007年 425,000円/m2 / 2008年 434,000円/m2 / 2009年 395,000円/m2 / 2010年 384,000円/m2 / 2011年 379,000円/m2 / 2012年 377,000円/m2 / 2013年 378,000円/m2 / 2014年 382,000円/m2 / 2015年 388,000円/m2 / 2016年 397,000円/m2 / 2017年 412,000円/m2 / 2018年 433,000円/m2 / 2019年 455,000円/m2 / 2020年 459,000円/m2 / 2021年 459,000円/m2 / 2022年 465,000円/m2 / 2023年 490,000円/m2 / 2024年 520,000円/m2 / 2025年 564,000円/m2
57位	徳丸3-4-18	東武練馬駅より380m	563,000円/m2	1,861,157円/坪	+8.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 468,000円/m2 / 2024年 491,000円/m2 / 2025年 520,000円/m2 / 2026年 563,000円/m2
58位	小豆沢2-34-9	志村坂上駅より700m	561,000円/m2	1,854,545円/坪	+9.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員10.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層マンションが増加し倉庫等も残る住宅地域地積 1,716m2（519坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 344,000円/m2 / 2014年 349,000円/m2 / 2015年 352,000円/m2 / 2016年 359,000円/m2 / 2017年 370,000円/m2 / 2018年 385,000円/m2 / 2019年 401,000円/m2 / 2020年 421,000円/m2 / 2021年 420,000円/m2 / 2022年 429,000円/m2 / 2023年 444,000円/m2 / 2024年 470,000円/m2 / 2025年 513,000円/m2 / 2026年 561,000円/m2
59位	前野町1-44-6	ときわ台駅より820m	553,000円/m2	1,828,099円/坪	+7.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅のほか店舗、作業所等が混在する住宅地域地積 332m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 626,000円/m2 / 1994年 533,000円/m2 / 1995年 493,000円/m2 / 1996年 470,000円/m2 / 1997年 458,000円/m2 / 1998年 451,000円/m2 / 1999年 435,000円/m2 / 2000年 416,000円/m2 / 2001年 400,000円/m2 / 2002年 382,000円/m2 / 2003年 367,000円/m2 / 2004年 355,000円/m2 / 2005年 350,000円/m2 / 2006年 349,000円/m2 / 2007年 379,000円/m2 / 2008年 413,000円/m2 / 2009年 385,000円/m2 / 2010年 368,000円/m2 / 2011年 361,000円/m2 / 2012年 356,000円/m2 / 2013年 352,000円/m2 / 2014年 356,000円/m2 / 2015年 360,000円/m2 / 2016年 368,000円/m2 / 2017年 379,000円/m2 / 2018年 396,000円/m2 / 2019年 418,000円/m2 / 2020年 439,000円/m2 / 2021年 437,000円/m2 / 2022年 443,000円/m2 / 2023年 460,000円/m2 / 2024年 479,000円/m2 / 2025年 513,000円/m2 / 2026年 553,000円/m2
60位	桜川3-16-5	上板橋駅より550m	542,000円/m2	1,791,735円/坪	+8.84％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域地積 178m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 305,000円/m2 / 1984年 310,000円/m2 / 1985年 318,000円/m2 / 1986年 340,000円/m2 / 1987年 817,000円/m2 / 1988年 817,000円/m2 / 1989年 817,000円/m2 / 1990年 842,000円/m2 / 1991年 839,000円/m2 / 1992年 695,000円/m2 / 1993年 575,000円/m2 / 1994年 505,000円/m2 / 1995年 482,000円/m2 / 1996年 460,000円/m2 / 1997年 451,000円/m2 / 1998年 443,000円/m2 / 1999年 416,000円/m2 / 2000年 400,000円/m2 / 2001年 384,000円/m2 / 2002年 367,000円/m2 / 2003年 356,000円/m2 / 2004年 348,000円/m2 / 2005年 347,000円/m2 / 2006年 356,000円/m2 / 2007年 394,000円/m2 / 2008年 407,000円/m2 / 2009年 366,000円/m2 / 2010年 357,000円/m2 / 2011年 352,000円/m2 / 2012年 350,000円/m2 / 2013年 351,000円/m2 / 2014年 356,000円/m2 / 2015年 363,000円/m2 / 2016年 372,000円/m2 / 2017年 383,000円/m2 / 2018年 405,000円/m2 / 2019年 427,000円/m2 / 2020年 433,000円/m2 / 2021年 434,000円/m2 / 2022年 445,000円/m2 / 2023年 467,000円/m2 / 2024年 498,000円/m2 / 2025年 542,000円/m2
61位	志村2-6-13	志村坂上駅より340m	541,000円/m2	1,788,429円/坪	+8.20％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 837,000円/m2 / 1989年 830,000円/m2 / 1990年 837,000円/m2 / 1991年 835,000円/m2 / 1992年 690,000円/m2 / 1993年 573,000円/m2 / 1994年 510,000円/m2 / 1995年 480,000円/m2 / 1996年 460,000円/m2 / 1997年 454,000円/m2 / 1998年 447,000円/m2 / 1999年 430,000円/m2 / 2000年 415,000円/m2 / 2001年 401,000円/m2 / 2002年 386,000円/m2 / 2003年 378,000円/m2 / 2004年 371,000円/m2 / 2005年 369,000円/m2 / 2006年 377,000円/m2 / 2007年 418,000円/m2 / 2008年 427,000円/m2 / 2009年 383,000円/m2 / 2010年 372,000円/m2 / 2011年 366,000円/m2 / 2012年 364,000円/m2 / 2013年 366,000円/m2 / 2014年 370,000円/m2 / 2015年 375,000円/m2 / 2016年 385,000円/m2 / 2017年 397,000円/m2 / 2018年 415,000円/m2 / 2019年 435,000円/m2 / 2020年 442,000円/m2 / 2021年 443,000円/m2 / 2022年 452,000円/m2 / 2023年 473,000円/m2 / 2024年 500,000円/m2 / 2025年 541,000円/m2
62位	稲荷台3-2	板橋本町駅より900m	539,000円/m2	1,781,818円/坪	+9.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 146m2（44坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2016年 343,000円/m2 / 2017年 353,000円/m2 / 2018年 370,000円/m2 / 2019年 391,000円/m2 / 2020年 412,000円/m2 / 2021年 408,000円/m2 / 2022年 413,000円/m2 / 2023年 429,000円/m2 / 2024年 457,000円/m2 / 2025年 492,000円/m2 / 2026年 539,000円/m2
63位	東新町1-30-9	ときわ台駅より1,000m	538,000円/m2	1,778,512円/坪	+8.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域地積 127m2（38坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 580,000円/m2 / 1994年 508,000円/m2 / 1995年 470,000円/m2 / 1996年 453,000円/m2 / 1997年 444,000円/m2 / 1998年 436,000円/m2 / 1999年 422,000円/m2 / 2000年 403,000円/m2 / 2001年 389,000円/m2 / 2002年 373,000円/m2 / 2003年 360,000円/m2 / 2004年 349,000円/m2 / 2005年 342,000円/m2 / 2006年 343,000円/m2 / 2007年 374,000円/m2 / 2008年 408,000円/m2 / 2009年 381,000円/m2 / 2010年 354,000円/m2 / 2011年 348,000円/m2 / 2012年 345,000円/m2 / 2013年 343,000円/m2 / 2014年 345,000円/m2 / 2015年 349,000円/m2 / 2016年 356,000円/m2 / 2017年 366,000円/m2 / 2018年 381,000円/m2 / 2019年 400,000円/m2 / 2020年 421,000円/m2 / 2021年 418,000円/m2 / 2022年 421,000円/m2 / 2023年 438,000円/m2 / 2024年 457,000円/m2 / 2025年 495,000円/m2 / 2026年 538,000円/m2
64位	小茂根3-6-1	小竹向原駅より1,000m	534,000円/m2	1,765,289円/坪	+8.32％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域地積 65m2（19坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 810,000円/m2 / 1990年 812,000円/m2 / 1991年 800,000円/m2 / 1992年 670,000円/m2 / 1993年 537,000円/m2 / 1994年 475,000円/m2 / 1995年 447,000円/m2 / 1996年 425,000円/m2 / 1997年 420,000円/m2 / 1998年 415,000円/m2 / 1999年 402,000円/m2 / 2000年 388,000円/m2 / 2001年 376,000円/m2 / 2002年 365,000円/m2 / 2003年 353,000円/m2 / 2004年 346,000円/m2 / 2005年 344,000円/m2 / 2006年 351,000円/m2 / 2007年 388,000円/m2 / 2008年 403,000円/m2 / 2009年 360,000円/m2 / 2010年 348,000円/m2 / 2011年 342,000円/m2 / 2012年 342,000円/m2 / 2013年 345,000円/m2 / 2014年 351,000円/m2 / 2015年 357,000円/m2 / 2016年 367,000円/m2 / 2017年 380,000円/m2 / 2018年 401,000円/m2 / 2019年 421,000円/m2 / 2020年 428,000円/m2 / 2021年 428,000円/m2 / 2022年 439,000円/m2 / 2023年 459,000円/m2 / 2024年 493,000円/m2 / 2025年 534,000円/m2
65位	前野町6-21-4	上板橋駅より950m	527,000円/m2	1,742,148円/坪	+8.66％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 490,000円/m2 / 1995年 455,000円/m2 / 1996年 437,000円/m2 / 1997年 426,000円/m2 / 1998年 419,000円/m2 / 1999年 403,000円/m2 / 2000年 385,000円/m2 / 2001年 370,000円/m2 / 2002年 355,000円/m2 / 2003年 342,000円/m2 / 2004年 333,000円/m2 / 2005年 329,000円/m2 / 2006年 328,000円/m2 / 2007年 358,000円/m2 / 2008年 394,000円/m2 / 2009年 370,000円/m2 / 2010年 348,000円/m2 / 2011年 344,000円/m2 / 2012年 338,000円/m2 / 2013年 336,000円/m2 / 2014年 341,000円/m2 / 2015年 345,000円/m2 / 2016年 352,000円/m2 / 2017年 362,000円/m2 / 2018年 377,000円/m2 / 2019年 395,000円/m2 / 2020年 414,000円/m2 / 2021年 410,000円/m2 / 2022年 411,000円/m2 / 2023年 427,000円/m2 / 2024年 448,000円/m2 / 2025年 485,000円/m2 / 2026年 527,000円/m2
66位	小豆沢4-11-18	志村坂上駅より800m	525,000円/m2	1,735,537円/坪	+8.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ地域地積 99m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 833,000円/m2 / 1990年 831,000円/m2 / 1991年 831,000円/m2 / 1992年 743,000円/m2 / 1993年 572,000円/m2 / 1994年 497,000円/m2 / 1995年 463,000円/m2 / 1996年 444,000円/m2 / 1997年 434,000円/m2 / 1998年 425,000円/m2 / 1999年 409,000円/m2 / 2000年 394,000円/m2 / 2001年 382,000円/m2 / 2002年 366,000円/m2 / 2003年 352,000円/m2 / 2004年 342,000円/m2 / 2005年 339,000円/m2 / 2006年 339,000円/m2 / 2007年 366,000円/m2 / 2008年 389,000円/m2 / 2009年 366,000円/m2 / 2010年 346,000円/m2 / 2011年 341,000円/m2 / 2012年 337,000円/m2 / 2013年 336,000円/m2 / 2014年 340,000円/m2 / 2015年 344,000円/m2 / 2016年 351,000円/m2 / 2017年 361,000円/m2 / 2018年 376,000円/m2 / 2019年 395,000円/m2 / 2020年 414,000円/m2 / 2021年 410,000円/m2 / 2022年 414,000円/m2 / 2023年 428,000円/m2 / 2024年 451,000円/m2 / 2025年 485,000円/m2 / 2026年 525,000円/m2
67位	東新町1-30-9	ときわ台駅より1,000m	522,000円/m2	1,725,619円/坪	+8.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域地積 127m2（38坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 372,000円/m2 / 2018年 391,000円/m2 / 2019年 412,000円/m2 / 2020年 418,000円/m2 / 2021年 419,000円/m2 / 2022年 430,000円/m2 / 2023年 450,000円/m2 / 2024年 482,000円/m2 / 2025年 522,000円/m2
68位	中台1-27-3	上板橋駅より570m	521,000円/m2	1,722,314円/坪	+8.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域地積 93m2（28坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 558,000円/m2 / 1994年 491,000円/m2 / 1995年 462,000円/m2 / 1996年 444,000円/m2 / 1997年 435,000円/m2 / 1998年 426,000円/m2 / 1999年 412,000円/m2 / 2000年 392,000円/m2 / 2001年 377,000円/m2 / 2002年 361,000円/m2 / 2003年 349,000円/m2 / 2004年 338,000円/m2 / 2005年 334,000円/m2 / 2006年 333,000円/m2 / 2007年 360,000円/m2 / 2008年 398,000円/m2 / 2009年 370,000円/m2 / 2010年 347,000円/m2 / 2011年 341,000円/m2 / 2012年 335,000円/m2 / 2013年 333,000円/m2 / 2014年 337,000円/m2 / 2015年 340,000円/m2 / 2016年 347,000円/m2 / 2017年 356,000円/m2 / 2018年 371,000円/m2 / 2019年 389,000円/m2 / 2020年 408,000円/m2 / 2021年 406,000円/m2 / 2022年 410,000円/m2 / 2023年 427,000円/m2 / 2024年 446,000円/m2 / 2025年 481,000円/m2 / 2026年 521,000円/m2
69位	赤塚2-25-31	地下鉄赤塚駅より310m	518,000円/m2	1,712,396円/坪	+6.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 103m2（31坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 350,000円/m2 / 2014年 355,000円/m2 / 2015年 360,000円/m2 / 2016年 367,000円/m2 / 2017年 377,000円/m2 / 2018年 393,000円/m2 / 2019年 412,000円/m2 / 2020年 433,000円/m2 / 2021年 431,000円/m2 / 2022年 436,000円/m2 / 2023年 446,000円/m2 / 2024年 467,000円/m2 / 2025年 487,000円/m2 / 2026年 518,000円/m2
70位	赤塚3-38-6	成増駅より450m	518,000円/m2	1,712,396円/坪	+7.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域地積 366m2（110坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 366,000円/m2 / 2017年 376,000円/m2 / 2018年 389,000円/m2 / 2019年 411,000円/m2 / 2020年 432,000円/m2 / 2021年 429,000円/m2 / 2022年 431,000円/m2 / 2023年 440,000円/m2 / 2024年 459,000円/m2 / 2025年 482,000円/m2 / 2026年 518,000円/m2
71位	宮本町30-6	板橋本町駅より550m	515,000円/m2	1,702,479円/坪	+8.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.7m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況住宅、アパートの外に工場等が混在する住宅地域地積 102m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 380,000円/m2 / 2019年 399,000円/m2 / 2020年 406,000円/m2 / 2021年 408,000円/m2 / 2022年 420,000円/m2 / 2023年 440,000円/m2 / 2024年 475,000円/m2 / 2025年 515,000円/m2
72位	高島平2-7-4	高島平駅より790m	514,000円/m2	1,699,173円/坪	+10.30％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・南西・幅員40.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模のマンション、営業所等混在の商業地域地積 492m2（148坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2016年 345,000円/m2 / 2017年 355,000円/m2 / 2018年 370,000円/m2 / 2019年 385,000円/m2 / 2020年 404,000円/m2 / 2021年 396,000円/m2 / 2022年 397,000円/m2 / 2023年 407,000円/m2 / 2024年 425,000円/m2 / 2025年 466,000円/m2 / 2026年 514,000円/m2
73位	赤塚2-25-31	地下鉄赤塚駅より310m	510,000円/m2	1,685,950円/坪	+6.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 103m2（31坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 440,000円/m2 / 2023年 461,000円/m2 / 2024年 480,000円/m2 / 2025年 510,000円/m2
74位	相生町6-4	志村三丁目駅より550m	497,000円/m2	1,642,975円/坪	+6.65％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員8.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層マンションが多く、住宅も見られる住宅地域地積 535m2（161坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 360,000円/m2 / 2017年 371,000円/m2 / 2018年 384,000円/m2 / 2019年 398,000円/m2 / 2020年 413,000円/m2 / 2021年 409,000円/m2 / 2022年 412,000円/m2 / 2023年 423,000円/m2 / 2024年 440,000円/m2 / 2025年 466,000円/m2 / 2026年 497,000円/m2
75位	蓮根3-4-14	西台駅より420m	494,000円/m2	1,633,057円/坪	+7.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、マンション、アパートが建ち並ぶ住宅地域地積 495m2（149坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 975,000円/m2 / 1989年 933,000円/m2 / 1990年 935,000円/m2 / 1991年 935,000円/m2 / 1992年 842,000円/m2 / 1993年 645,000円/m2 / 1994年 562,000円/m2 / 1995年 527,000円/m2 / 1996年 503,000円/m2 / 1997年 479,000円/m2 / 1998年 464,000円/m2 / 1999年 438,000円/m2 / 2000年 416,000円/m2 / 2001年 400,000円/m2 / 2002年 383,000円/m2 / 2003年 369,000円/m2 / 2004年 356,000円/m2 / 2005年 352,000円/m2 / 2006年 352,000円/m2 / 2007年 381,000円/m2 / 2008年 415,000円/m2 / 2009年 392,000円/m2 / 2010年 366,000円/m2 / 2011年 358,000円/m2 / 2012年 353,000円/m2 / 2013年 351,000円/m2 / 2014年 354,000円/m2 / 2015年 357,000円/m2 / 2016年 363,000円/m2 / 2017年 374,000円/m2 / 2018年 387,000円/m2 / 2019年 400,000円/m2 / 2020年 413,000円/m2 / 2021年 409,000円/m2 / 2022年 409,000円/m2 / 2023年 417,000円/m2 / 2024年 433,000円/m2 / 2025年 458,000円/m2 / 2026年 494,000円/m2
76位	成増2-29-7	成増駅より470m	480,000円/m2	1,586,776円/坪	+8.84％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示営業所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域地積 115m2（34坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 423,000円/m2 / 1996年 407,000円/m2 / 1997年 398,000円/m2 / 1998年 391,000円/m2 / 1999年 382,000円/m2 / 2000年 364,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 334,000円/m2 / 2003年 320,000円/m2 / 2004年 310,000円/m2 / 2005年 307,000円/m2 / 2006年 308,000円/m2 / 2007年 335,000円/m2 / 2008年 367,000円/m2 / 2009年 347,000円/m2 / 2010年 325,000円/m2 / 2011年 320,000円/m2 / 2012年 315,000円/m2 / 2013年 314,000円/m2 / 2014年 317,000円/m2 / 2015年 321,000円/m2 / 2016年 327,000円/m2 / 2017年 335,000円/m2 / 2018年 348,000円/m2 / 2019年 362,000円/m2 / 2020年 380,000円/m2 / 2021年 377,000円/m2 / 2022年 382,000円/m2 / 2023年 390,000円/m2 / 2024年 414,000円/m2 / 2025年 441,000円/m2 / 2026年 480,000円/m2
77位	徳丸2-26-10	東武練馬駅より860m	473,000円/m2	1,563,636円/坪	+7.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域地積 117m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 525,000円/m2 / 1994年 445,000円/m2 / 1995年 414,000円/m2 / 1996年 397,000円/m2 / 1997年 384,000円/m2 / 1998年 379,000円/m2 / 1999年 365,000円/m2 / 2000年 348,000円/m2 / 2001年 335,000円/m2 / 2002年 325,000円/m2 / 2003年 315,000円/m2 / 2004年 308,000円/m2 / 2005年 306,000円/m2 / 2006年 306,000円/m2 / 2007年 329,000円/m2 / 2008年 365,000円/m2 / 2009年 343,000円/m2 / 2010年 323,000円/m2 / 2011年 318,000円/m2 / 2012年 315,000円/m2 / 2013年 314,000円/m2 / 2014年 318,000円/m2 / 2015年 322,000円/m2 / 2016年 328,000円/m2 / 2017年 337,000円/m2 / 2018年 351,000円/m2 / 2019年 370,000円/m2 / 2020年 390,000円/m2 / 2021年 388,000円/m2 / 2022年 392,000円/m2 / 2023年 401,000円/m2 / 2024年 422,000円/m2 / 2025年 442,000円/m2 / 2026年 473,000円/m2
78位	坂下1-30-21	志村三丁目駅より680m	472,000円/m2	1,560,330円/坪	+8.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 450,000円/m2 / 1996年 434,000円/m2 / 1997年 424,000円/m2 / 1998年 415,000円/m2 / 1999年 402,000円/m2 / 2000年 379,000円/m2 / 2001年 361,000円/m2 / 2002年 347,000円/m2 / 2003年 337,000円/m2 / 2004年 330,000円/m2 / 2005年 327,000円/m2 / 2006年 327,000円/m2 / 2007年 349,000円/m2 / 2008年 374,000円/m2 / 2009年 350,000円/m2 / 2010年 331,000円/m2 / 2011年 326,000円/m2 / 2012年 322,000円/m2 / 2013年 319,000円/m2 / 2014年 320,000円/m2 / 2015年 323,000円/m2 / 2016年 329,000円/m2 / 2017年 338,000円/m2 / 2018年 350,000円/m2 / 2019年 365,000円/m2 / 2020年 381,000円/m2 / 2021年 376,000円/m2 / 2022年 377,000円/m2 / 2023年 385,000円/m2 / 2024年 407,000円/m2 / 2025年 437,000円/m2 / 2026年 472,000円/m2
79位	蓮根2-25-7	蓮根駅より480m	470,000円/m2	1,553,719円/坪	+7.06％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 119m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 518,000円/m2 / 1994年 457,000円/m2 / 1995年 433,000円/m2 / 1996年 419,000円/m2 / 1997年 411,000円/m2 / 1998年 405,000円/m2 / 1999年 390,000円/m2 / 2000年 371,000円/m2 / 2001年 355,000円/m2 / 2002年 341,000円/m2 / 2003年 329,000円/m2 / 2004年 320,000円/m2 / 2005年 317,000円/m2 / 2006年 317,000円/m2 / 2007年 349,000円/m2 / 2008年 385,000円/m2 / 2009年 362,000円/m2 / 2010年 341,000円/m2 / 2011年 335,000円/m2 / 2012年 331,000円/m2 / 2013年 329,000円/m2 / 2014年 332,000円/m2 / 2015年 335,000円/m2 / 2016年 343,000円/m2 / 2017年 352,000円/m2 / 2018年 365,000円/m2 / 2019年 380,000円/m2 / 2020年 396,000円/m2 / 2021年 393,000円/m2 / 2022年 396,000円/m2 / 2023年 404,000円/m2 / 2024年 419,000円/m2 / 2025年 439,000円/m2 / 2026年 470,000円/m2
80位	赤塚1-23-15	下赤塚駅より630m	469,000円/m2	1,550,413円/坪	+5.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に共同住宅等が在る住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 333,000円/m2 / 2017年 344,000円/m2 / 2018年 358,000円/m2 / 2019年 379,000円/m2 / 2020年 401,000円/m2 / 2021年 398,000円/m2 / 2022年 400,000円/m2 / 2023年 408,000円/m2 / 2024年 426,000円/m2 / 2025年 444,000円/m2 / 2026年 469,000円/m2
81位	若木1-23-2	上板橋駅より950m	464,000円/m2	1,533,884円/坪	+7.91％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅の中に工場等も見られる住宅地域地積 95m2（28坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 401,000円/m2 / 1996年 387,000円/m2 / 1997年 379,000円/m2 / 1998年 374,000円/m2 / 1999年 360,000円/m2 / 2000年 344,000円/m2 / 2001年 329,000円/m2 / 2002年 318,000円/m2 / 2003年 309,000円/m2 / 2004年 302,000円/m2 / 2005年 300,000円/m2 / 2006年 300,000円/m2 / 2007年 325,000円/m2 / 2008年 363,000円/m2 / 2009年 340,000円/m2 / 2010年 319,000円/m2 / 2011年 314,000円/m2 / 2012年 309,000円/m2 / 2013年 307,000円/m2 / 2014年 310,000円/m2 / 2015年 313,000円/m2 / 2016年 319,000円/m2 / 2017年 327,000円/m2 / 2018年 339,000円/m2 / 2019年 355,000円/m2 / 2020年 371,000円/m2 / 2021年 368,000円/m2 / 2022年 371,000円/m2 / 2023年 382,000円/m2 / 2024年 400,000円/m2 / 2025年 430,000円/m2 / 2026年 464,000円/m2
82位	赤塚新町1-7-3	地下鉄赤塚駅より500m	464,000円/m2	1,533,884円/坪	+6.18％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 121m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 320,000円/m2 / 1984年 326,000円/m2 / 1985年 333,000円/m2 / 1986年 350,000円/m2 / 1987年 775,000円/m2 / 1988年 762,000円/m2 / 1989年 762,000円/m2 / 1990年 762,000円/m2 / 1991年 755,000円/m2 / 1992年 630,000円/m2 / 1993年 522,000円/m2 / 1994年 460,000円/m2 / 1995年 437,000円/m2 / 1996年 424,000円/m2 / 1997年 416,000円/m2 / 1998年 409,000円/m2 / 1999年 389,000円/m2 / 2000年 374,000円/m2 / 2001年 355,000円/m2 / 2002年 338,000円/m2 / 2003年 326,000円/m2 / 2004年 320,000円/m2 / 2005年 319,000円/m2 / 2006年 324,000円/m2 / 2007年 363,000円/m2 / 2008年 370,000円/m2 / 2009年 340,000円/m2 / 2010年 328,000円/m2 / 2011年 323,000円/m2 / 2012年 321,000円/m2 / 2013年 322,000円/m2 / 2014年 327,000円/m2 / 2015年 333,000円/m2 / 2016年 340,000円/m2 / 2017年 351,000円/m2 / 2018年 369,000円/m2 / 2019年 388,000円/m2 / 2020年 395,000円/m2 / 2021年 396,000円/m2 / 2022年 404,000円/m2 / 2023年 420,000円/m2 / 2024年 437,000円/m2 / 2025年 464,000円/m2
83位	赤塚6-4-14	下赤塚駅より600m	455,000円/m2	1,504,132円/坪	+5.32％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地積 191m2（57坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 308,000円/m2 / 1984年 310,000円/m2 / 1985年 312,000円/m2 / 1986年 330,000円/m2 / 1987年 710,000円/m2 / 1988年 710,000円/m2 / 1989年 710,000円/m2 / 1990年 715,000円/m2 / 1991年 703,000円/m2 / 1992年 585,000円/m2 / 1993年 480,000円/m2 / 1994年 435,000円/m2 / 1995年 416,000円/m2 / 1996年 400,000円/m2 / 1997年 397,000円/m2 / 1998年 392,000円/m2 / 1999年 378,000円/m2 / 2000年 365,000円/m2 / 2001年 355,000円/m2 / 2002年 343,000円/m2 / 2003年 333,000円/m2 / 2004年 325,000円/m2 / 2005年 325,000円/m2 / 2006年 332,000円/m2 / 2007年 364,000円/m2 / 2008年 371,000円/m2 / 2009年 337,000円/m2 / 2010年 325,000円/m2 / 2011年 320,000円/m2 / 2012年 318,000円/m2 / 2013年 318,000円/m2 / 2014年 322,000円/m2 / 2015年 327,000円/m2 / 2016年 334,000円/m2 / 2017年 345,000円/m2 / 2018年 362,000円/m2 / 2019年 379,000円/m2 / 2020年 386,000円/m2 / 2021年 386,000円/m2 / 2022年 395,000円/m2 / 2023年 413,000円/m2 / 2024年 432,000円/m2 / 2025年 455,000円/m2
84位	高島平9-29-3	西台駅より680m	450,000円/m2	1,487,603円/坪	+7.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示共同住宅兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況共同住宅が建つ中に事業所等も存する住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2017年 345,000円/m2 / 2018年 360,000円/m2 / 2019年 376,000円/m2 / 2020年 379,000円/m2 / 2021年 378,000円/m2 / 2022年 381,000円/m2 / 2023年 393,000円/m2 / 2024年 420,000円/m2 / 2025年 450,000円/m2
85位	坂下2-30-7	蓮根駅より350m	444,000円/m2	1,467,768円/坪	+7.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 271,000円/m2 / 1984年 275,000円/m2 / 1985年 278,000円/m2 / 1986年 310,000円/m2 / 1987年 702,000円/m2 / 1988年 702,000円/m2 / 1989年 702,000円/m2 / 1990年 702,000円/m2 / 1991年 697,000円/m2 / 1992年 600,000円/m2 / 1993年 505,000円/m2 / 1994年 450,000円/m2 / 1995年 430,000円/m2 / 1996年 415,000円/m2 / 1997年 408,000円/m2 / 1998年 403,000円/m2 / 1999年 388,000円/m2 / 2000年 370,000円/m2 / 2001年 354,000円/m2 / 2002年 338,000円/m2 / 2003年 326,000円/m2 / 2004年 320,000円/m2 / 2005年 318,000円/m2 / 2006年 324,000円/m2 / 2007年 350,000円/m2 / 2008年 357,000円/m2 / 2009年 321,000円/m2 / 2010年 313,000円/m2 / 2011年 306,000円/m2 / 2012年 304,000円/m2 / 2013年 305,000円/m2 / 2014年 308,000円/m2 / 2015年 312,000円/m2 / 2016年 320,000円/m2 / 2017年 333,000円/m2 / 2018年 352,000円/m2 / 2019年 370,000円/m2 / 2020年 377,000円/m2 / 2021年 378,000円/m2 / 2022年 381,000円/m2 / 2023年 396,000円/m2 / 2024年 414,000円/m2 / 2025年 444,000円/m2
86位	舟渡2-11-3	浮間舟渡駅より450m	440,000円/m2	1,454,545円/坪	+7.84％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況共同住宅、中小工場等が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 743,000円/m2 / 1991年 743,000円/m2 / 1992年 672,000円/m2 / 1993年 531,000円/m2 / 1994年 457,000円/m2 / 1995年 419,000円/m2 / 1996年 398,000円/m2 / 1997年 388,000円/m2 / 1998年 381,000円/m2 / 1999年 376,000円/m2 / 2000年 364,000円/m2 / 2001年 348,000円/m2 / 2002年 330,000円/m2 / 2003年 319,000円/m2 / 2004年 310,000円/m2 / 2005年 307,000円/m2 / 2006年 306,000円/m2 / 2007年 327,000円/m2 / 2008年 350,000円/m2 / 2009年 326,000円/m2 / 2010年 307,000円/m2 / 2011年 304,000円/m2 / 2012年 298,000円/m2 / 2013年 295,000円/m2 / 2014年 297,000円/m2 / 2015年 301,000円/m2 / 2016年 307,000円/m2 / 2017年 315,000円/m2 / 2018年 326,000円/m2 / 2019年 339,000円/m2 / 2020年 356,000円/m2 / 2021年 352,000円/m2 / 2022年 353,000円/m2 / 2023年 365,000円/m2 / 2024年 382,000円/m2 / 2025年 408,000円/m2 / 2026年 440,000円/m2
87位	坂下3-25-2	蓮根駅より870m	438,000円/m2	1,447,933円/坪	+7.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況共同住宅、住宅、店舗兼住宅が混在する地域地積 150m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 322,000円/m2 / 2017年 330,000円/m2 / 2018年 343,000円/m2 / 2019年 358,000円/m2 / 2020年 374,000円/m2 / 2021年 369,000円/m2 / 2022年 370,000円/m2 / 2023年 378,000円/m2 / 2024年 392,000円/m2 / 2025年 408,000円/m2 / 2026年 438,000円/m2
88位	高島平1-37-4	西台駅より750m	436,000円/m2	1,441,322円/坪	+6.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 295,000円/m2 / 1984年 301,000円/m2 / 1985年 305,000円/m2 / 1986年 316,000円/m2 / 1987年 578,000円/m2 / 1988年 857,000円/m2 / 1989年 802,000円/m2 / 1990年 803,000円/m2 / 1991年 803,000円/m2 / 1992年 723,000円/m2 / 1993年 567,000円/m2 / 1994年 495,000円/m2 / 1995年 465,000円/m2 / 1996年 446,000円/m2 / 1997年 435,000円/m2 / 1998年 426,000円/m2 / 1999年 415,000円/m2 / 2000年 390,000円/m2 / 2001年 373,000円/m2 / 2002年 356,000円/m2 / 2003年 342,000円/m2 / 2004年 332,000円/m2 / 2005年 327,000円/m2 / 2006年 326,000円/m2 / 2007年 347,000円/m2 / 2008年 370,000円/m2 / 2009年 345,000円/m2 / 2010年 325,000円/m2 / 2011年 321,000円/m2 / 2012年 316,000円/m2 / 2013年 314,000円/m2 / 2014年 316,000円/m2 / 2015年 319,000円/m2 / 2016年 325,000円/m2 / 2017年 333,000円/m2 / 2018年 345,000円/m2 / 2019年 360,000円/m2 / 2020年 376,000円/m2 / 2021年 370,000円/m2 / 2022年 370,000円/m2 / 2023年 379,000円/m2 / 2024年 393,000円/m2 / 2025年 408,000円/m2 / 2026年 436,000円/m2
89位	中台2-33-3	志村三丁目駅より800m	426,000円/m2	1,408,264円/坪	+7.85％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 307,000円/m2 / 2017年 313,000円/m2 / 2018年 323,000円/m2 / 2019年 337,000円/m2 / 2020年 351,000円/m2 / 2021年 349,000円/m2 / 2022年 352,000円/m2 / 2023年 360,000円/m2 / 2024年 375,000円/m2 / 2025年 395,000円/m2 / 2026年 426,000円/m2
90位	高島平1-37-4	西台駅より750m	424,000円/m2	1,401,652円/坪	+6.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 338,000円/m2 / 2018年 353,000円/m2 / 2019年 368,000円/m2 / 2020年 372,000円/m2 / 2021年 370,000円/m2 / 2022年 372,000円/m2 / 2023年 384,000円/m2 / 2024年 400,000円/m2 / 2025年 424,000円/m2
91位	成増4-27-11	成増駅より1,100m	411,000円/m2	1,358,677円/坪	+5.93％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域地積 96m2（29坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2018年 336,000円/m2 / 2019年 352,000円/m2 / 2020年 357,000円/m2 / 2021年 357,000円/m2 / 2022年 360,000円/m2 / 2023年 375,000円/m2 / 2024年 388,000円/m2 / 2025年 411,000円/m2
92位	東坂下1-14-12	志村三丁目駅より900m	406,000円/m2	1,342,148円/坪	+10.63％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況工場、倉庫のほかに住宅も見られる工業地域地積 1,138m2（344坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 694,000円/m2 / 1991年 694,000円/m2 / 1992年 627,000円/m2 / 1993年 495,000円/m2 / 1994年 425,000円/m2 / 1995年 394,000円/m2 / 1996年 372,000円/m2 / 1997年 365,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 350,000円/m2 / 2000年 335,000円/m2 / 2001年 320,000円/m2 / 2002年 305,000円/m2 / 2003年 291,000円/m2 / 2004年 281,000円/m2 / 2005年 274,000円/m2 / 2006年 273,000円/m2 / 2007年 281,000円/m2 / 2008年 295,000円/m2 / 2009年 280,000円/m2 / 2010年 268,000円/m2 / 2011年 265,000円/m2 / 2012年 260,000円/m2 / 2013年 258,000円/m2 / 2014年 259,000円/m2 / 2015年 260,000円/m2 / 2016年 264,000円/m2 / 2017年 271,000円/m2 / 2018年 281,000円/m2 / 2019年 291,000円/m2 / 2020年 303,000円/m2 / 2021年 306,000円/m2 / 2022年 312,000円/m2 / 2023年 322,000円/m2 / 2024年 339,000円/m2 / 2025年 367,000円/m2 / 2026年 406,000円/m2
93位	赤塚5-18-11	成増駅より1,100m	404,000円/m2	1,335,537円/坪	+5.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1990年 630,000円/m2 / 1991年 630,000円/m2 / 1992年 575,000円/m2 / 1993年 460,000円/m2 / 1994年 396,000円/m2 / 1995年 373,000円/m2 / 1996年 360,000円/m2 / 1997年 353,000円/m2 / 1998年 346,000円/m2 / 1999年 336,000円/m2 / 2000年 322,000円/m2 / 2001年 313,000円/m2 / 2002年 304,000円/m2 / 2003年 296,000円/m2 / 2004年 289,000円/m2 / 2005年 288,000円/m2 / 2006年 288,000円/m2 / 2007年 313,000円/m2 / 2008年 339,000円/m2 / 2009年 318,000円/m2 / 2010年 299,000円/m2 / 2011年 295,000円/m2 / 2012年 291,000円/m2 / 2013年 289,000円/m2 / 2014年 291,000円/m2 / 2015年 293,000円/m2 / 2016年 296,000円/m2 / 2017年 303,000円/m2 / 2018年 315,000円/m2 / 2019年 330,000円/m2 / 2020年 346,000円/m2 / 2021年 344,000円/m2 / 2022年 346,000円/m2 / 2023年 353,000円/m2 / 2024年 367,000円/m2 / 2025年 382,000円/m2 / 2026年 404,000円/m2
94位	若木3-14-9	上板橋駅より1,100m	403,000円/m2	1,332,231円/坪	+6.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い起伏のある住宅地域地積 74m2（22坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 352,000円/m2 / 1995年 342,000円/m2 / 1996年 336,000円/m2 / 1997年 335,000円/m2 / 1998年 334,000円/m2 / 1999年 329,000円/m2 / 2000年 318,000円/m2 / 2001年 311,000円/m2 / 2002年 301,000円/m2 / 2003年 292,000円/m2 / 2004年 285,000円/m2 / 2005年 281,000円/m2 / 2006年 280,000円/m2 / 2007年 304,000円/m2 / 2008年 334,000円/m2 / 2009年 314,000円/m2 / 2010年 295,000円/m2 / 2011年 292,000円/m2 / 2012年 289,000円/m2 / 2013年 287,000円/m2 / 2014年 289,000円/m2 / 2015年 292,000円/m2 / 2016年 297,000円/m2 / 2017年 304,000円/m2 / 2018年 313,000円/m2 / 2019年 326,000円/m2 / 2020年 340,000円/m2 / 2021年 337,000円/m2 / 2022年 339,000円/m2 / 2023年 351,000円/m2 / 2024年 364,000円/m2 / 2025年 378,000円/m2 / 2026年 403,000円/m2
95位	高島平5-47-7	西高島平駅より450m	402,000円/m2	1,328,925円/坪	+5.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 293,000円/m2 / 1984年 299,000円/m2 / 1985年 304,000円/m2 / 1986年 313,000円/m2 / 1987年 555,000円/m2 / 1988年 830,000円/m2 / 1989年 772,000円/m2 / 1990年 735,000円/m2 / 1991年 751,000円/m2 / 1992年 682,000円/m2 / 1993年 550,000円/m2 / 1994年 491,000円/m2 / 1995年 462,000円/m2 / 1996年 442,000円/m2 / 1997年 431,000円/m2 / 1998年 424,000円/m2 / 1999年 411,000円/m2 / 2000年 390,000円/m2 / 2001年 372,000円/m2 / 2002年 354,000円/m2 / 2003年 340,000円/m2 / 2004年 329,000円/m2 / 2005年 324,000円/m2 / 2006年 323,000円/m2 / 2007年 343,000円/m2 / 2008年 364,000円/m2 / 2009年 339,000円/m2 / 2010年 318,000円/m2 / 2011年 311,000円/m2 / 2012年 305,000円/m2 / 2013年 303,000円/m2 / 2014年 305,000円/m2 / 2015年 307,000円/m2 / 2016年 311,000円/m2 / 2017年 317,000円/m2 / 2018年 327,000円/m2 / 2019年 341,000円/m2 / 2020年 352,000円/m2 / 2021年 347,000円/m2 / 2022年 350,000円/m2 / 2023年 357,000円/m2 / 2024年 368,000円/m2 / 2025年 381,000円/m2 / 2026年 402,000円/m2
96位	高島平7-29-13	新高島平駅より480m	398,000円/m2	1,315,702円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模中層共同住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 375m2（113坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 300,000円/m2 / 2017年 307,000円/m2 / 2018年 317,000円/m2 / 2019年 330,000円/m2 / 2020年 344,000円/m2 / 2021年 340,000円/m2 / 2022年 340,000円/m2 / 2023年 346,000円/m2 / 2024年 357,000円/m2 / 2026年 398,000円/m2
97位	赤塚8-4-42	新高島平駅より1,400m	394,000円/m2	1,302,479円/坪	+5.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 131m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 623,000円/m2 / 1990年 623,000円/m2 / 1991年 623,000円/m2 / 1992年 578,000円/m2 / 1993年 450,000円/m2 / 1994年 392,000円/m2 / 1995年 380,000円/m2 / 1996年 363,000円/m2 / 1997年 356,000円/m2 / 1998年 355,000円/m2 / 1999年 341,000円/m2 / 2000年 325,000円/m2 / 2001年 315,000円/m2 / 2002年 305,000円/m2 / 2003年 297,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 288,000円/m2 / 2006年 288,000円/m2 / 2007年 308,000円/m2 / 2008年 330,000円/m2 / 2009年 313,000円/m2 / 2010年 297,000円/m2 / 2011年 293,000円/m2 / 2012年 289,000円/m2 / 2013年 287,000円/m2 / 2014年 288,000円/m2 / 2015年 290,000円/m2 / 2016年 295,000円/m2 / 2017年 302,000円/m2 / 2018年 313,000円/m2 / 2019年 325,000円/m2 / 2020年 337,000円/m2 / 2021年 334,000円/m2 / 2022年 336,000円/m2 / 2023年 343,000円/m2 / 2024年 358,000円/m2 / 2025年 373,000円/m2 / 2026年 394,000円/m2
98位	舟渡3-15-24	浮間舟渡駅より850m	367,000円/m2	1,213,223円/坪	+10.21％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域地積 419m2（126坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 274,000円/m2 / 2020年 284,000円/m2 / 2021年 284,000円/m2 / 2022年 286,000円/m2 / 2023年 294,000円/m2 / 2024年 307,000円/m2 / 2025年 333,000円/m2 / 2026年 367,000円/m2
99位	三園1-44-25	西高島平駅より550m	364,000円/m2	1,203,305円/坪	+4.30％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層のマンションが多い区画の整った住宅地域地積 593m2（179坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 414,000円/m2 / 1995年 391,000円/m2 / 1996年 380,000円/m2 / 1997年 375,000円/m2 / 1998年 370,000円/m2 / 1999年 357,000円/m2 / 2000年 339,000円/m2 / 2001年 323,000円/m2 / 2002年 308,000円/m2 / 2003年 297,000円/m2 / 2004年 288,000円/m2 / 2005年 284,000円/m2 / 2006年 283,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 325,000円/m2 / 2009年 300,000円/m2 / 2010年 290,000円/m2 / 2011年 287,000円/m2 / 2012年 283,000円/m2 / 2013年 281,000円/m2 / 2014年 282,000円/m2 / 2015年 283,000円/m2 / 2016年 285,000円/m2 / 2017年 291,000円/m2 / 2018年 300,000円/m2 / 2019年 310,000円/m2 / 2020年 321,000円/m2 / 2021年 319,000円/m2 / 2022年 320,000円/m2 / 2023年 325,000円/m2 / 2024年 335,000円/m2 / 2025年 349,000円/m2 / 2026年 364,000円/m2
100位	新河岸2-8-25	高島平駅より1,100m	336,000円/m2	1,110,743円/坪	+9.45％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員8.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 1,611m2（487坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 385,000円/m2 / 1995年 345,000円/m2 / 1996年 330,000円/m2 / 1997年 319,000円/m2 / 1998年 312,000円/m2 / 1999年 299,000円/m2 / 2000年 286,000円/m2 / 2001年 275,000円/m2 / 2002年 262,000円/m2 / 2003年 250,000円/m2 / 2004年 241,000円/m2 / 2005年 235,000円/m2 / 2006年 233,000円/m2 / 2007年 242,000円/m2 / 2008年 256,000円/m2 / 2009年 243,000円/m2 / 2010年 230,000円/m2 / 2011年 225,000円/m2 / 2012年 224,000円/m2 / 2013年 223,000円/m2 / 2014年 224,000円/m2 / 2015年 225,000円/m2 / 2016年 227,000円/m2 / 2017年 232,000円/m2 / 2018年 240,000円/m2 / 2019年 248,000円/m2 / 2020年 255,000円/m2 / 2021年 257,000円/m2 / 2022年 262,000円/m2 / 2023年 270,000円/m2 / 2024年 284,000円/m2 / 2025年 307,000円/m2 / 2026年 336,000円/m2
101位	新河岸1-17-16	高島平駅より1,200m	329,000円/m2	1,087,603円/坪	+3.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況工場、作業所、一般住宅等が混在する住宅地域地積 75m2（22坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 256,000円/m2 / 1984年 256,000円/m2 / 1985年 262,000円/m2 / 1986年 278,000円/m2 / 1987年 566,000円/m2 / 1988年 566,000円/m2 / 1989年 566,000円/m2 / 1990年 580,000円/m2 / 1991年 580,000円/m2 / 1992年 500,000円/m2 / 1993年 402,000円/m2 / 1994年 360,000円/m2 / 1995年 340,000円/m2 / 1996年 325,000円/m2 / 1997年 322,000円/m2 / 1998年 315,000円/m2 / 1999年 302,000円/m2 / 2000年 295,000円/m2 / 2001年 285,000円/m2 / 2002年 280,000円/m2 / 2003年 272,000円/m2 / 2004年 270,000円/m2 / 2005年 270,000円/m2 / 2006年 275,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 303,000円/m2 / 2009年 284,000円/m2 / 2010年 276,000円/m2 / 2011年 269,000円/m2 / 2012年 267,000円/m2 / 2013年 267,000円/m2 / 2014年 270,000円/m2 / 2015年 273,000円/m2 / 2016年 276,000円/m2 / 2017年 282,000円/m2 / 2018年 292,000円/m2 / 2019年 298,000円/m2 / 2020年 298,000円/m2 / 2021年 297,000円/m2 / 2022年 298,000円/m2 / 2023年 307,000円/m2 / 2024年 319,000円/m2 / 2025年 329,000円/m2

板橋区の最新の地価の動向

板橋区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都板橋区（いたばしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は668,159円/m2、坪単価では平均2,208,791円/坪です。公示地価の全国順位は44位です。公示地価の前年からの変動率は+9.71％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は35位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の板橋区の平均は553,553円/m2、坪単価では平均1,829,927円/坪で、前年からの変動率は+8.51％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の板橋区の平均は998,789円/m2、坪単価では平均3,301,783円/坪で、前年からの変動率は+12.56％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の板橋区の平均は369,666円/m2、坪単価では平均1,222,038円/坪で、前年からの変動率は+10.09％の上昇です。

板橋区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の板橋区の平均の過去最高値は1,187,680円/m2（1991年）、過去最低値は378,290円/m2（2005年）で、この両者の差は3.14倍です。

板橋区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都板橋区（いたばしく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は699,500円/m2、坪単価では平均2,312,396円/坪です。基準地価の全国順位は47位です。基準地価の前年からの変動率は+9.12％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は43位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の板橋区の平均は528,105円/m2、坪単価では平均1,745,802円/坪で、前年からの変動率は+7.88％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の板橋区の平均は950,000円/m2、坪単価では平均3,140,495円/坪で、前年からの変動率は+10.94％の上昇です。

板橋区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の板橋区の平均の過去最高値は1,190,076円/m2（1991年）、過去最低値は384,947円/m2（1983年）で、この両者の差は3.09倍です。

板橋区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

板橋区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は634,554円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では2,097,700円/坪です。総平均の前年からの変動率は+8.30％の上昇です。

板橋区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	396,975	407,363	384,947
1984年	408,049	418,613	395,486
1985年	421,296	430,750	410,054
1986年	474,375	461,209	489,675
1987年	967,950	876,976	1,073,675
1988年	1,133,119	1,170,893	1,085,135
1989年	1,155,372	1,166,382	1,142,102
1990年	1,178,069	1,183,276	1,171,794
1991年	1,188,767	1,187,680	1,190,076
1992年	1,046,046	1,073,148	1,013,384
1993年	800,278	781,523	829,097
1994年	674,815	654,356	711,243
1995年	610,225	590,542	650,073
1996年	560,959	542,590	598,146
1997年	531,233	514,493	565,121
1998年	510,838	495,156	542,585
1999年	485,771	469,301	524,828
2000年	458,245	442,325	496,000
2001年	437,372	421,566	474,857
2002年	423,341	411,397	453,371
2003年	406,504	394,318	437,142
2004年	394,382	381,761	426,114
2005年	392,308	378,290	427,764
2006年	397,924	378,894	445,500
2007年	442,552	419,280	502,187
2008年	482,428	467,450	519,875
2009年	444,800	435,102	468,437
2010年	422,280	408,760	453,968
2011年	416,049	402,857	444,906
2012年	411,235	397,085	442,187
2013年	410,568	395,442	443,656
2014年	426,252	411,854	451,000
2015年	432,896	417,127	460,000
2016年	433,693	415,681	472,531
2017年	449,029	429,385	492,000
2018年	472,431	449,142	523,375
2019年	496,509	475,214	543,093
2020年	518,686	503,857	551,125
2021年	514,401	498,300	549,625
2022年	521,715	503,814	560,875
2023年	543,862	522,628	590,312
2024年	579,480	553,785	635,687
2025年	634,554	604,434	699,500
2026年		668,159

板橋区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	396,975円/m2	1,312,316円/坪
1984年［昭和59年］	408,049円/m2	1,348,923円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	421,296円/m2	1,392,715円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	474,375円/m2	1,568,181円/坪	+7.73％
1987年［昭和62年］	967,950円/m2	3,199,834円/坪	+93.79％
1988年［昭和63年］	1,133,119円/m2	3,745,848円/坪	+19.97％
1989年［平成元年］	1,155,372円/m2	3,819,411円/坪	-1.11％
1990年［平成2年］	1,178,069円/m2	3,894,445円/坪	+0.49％
1991年［平成3年］	1,188,767円/m2	3,929,809円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	1,046,046円/m2	3,458,004円/坪	-12.63％
1993年［平成5年］	800,278円/m2	2,645,549円/坪	-20.57％
1994年［平成6年］	674,815円/m2	2,230,795円/坪	-13.55％
1995年［平成7年］	610,225円/m2	2,017,275円/坪	-7.06％
1996年［平成8年］	560,959円/m2	1,854,412円/坪	-5.82％
1997年［平成9年］	531,233円/m2	1,756,145円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	510,838円/m2	1,688,723円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	485,771円/m2	1,605,855円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	458,245円/m2	1,514,862円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	437,372円/m2	1,445,860円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	423,341円/m2	1,399,475円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	406,504円/m2	1,343,815円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	394,382円/m2	1,303,742円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	392,308円/m2	1,296,887円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	397,924円/m2	1,315,452円/坪	+1.07％
2007年［平成19年］	442,552円/m2	1,462,983円/坪	+9.95％
2008年［平成20年］	482,428円/m2	1,594,805円/坪	+8.02％
2009年［平成21年］	444,800円/m2	1,470,413円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	422,280円/m2	1,395,968円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	416,049円/m2	1,375,368円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	411,235円/m2	1,359,455円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	410,568円/m2	1,357,251円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	426,252円/m2	1,409,100円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	432,896円/m2	1,431,062円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	433,693円/m2	1,433,696円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	449,029円/m2	1,484,394円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	472,431円/m2	1,561,756円/坪	+4.87％
2019年［令和元年］	496,509円/m2	1,641,354円/坪	+5.52％
2020年［令和2年］	518,686円/m2	1,714,665円/坪	+4.35％
2021年［令和3年］	514,401円/m2	1,700,502円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	521,715円/m2	1,724,679円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	543,862円/m2	1,797,893円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	579,480円/m2	1,915,637円/坪	+6.03％
2025年［令和7年］	634,554円/m2	2,097,700円/坪	+8.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	407,363円/m2	1,346,656円/坪
1984年［昭和59年］	418,613円/m2	1,383,846円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	430,750円/m2	1,423,966円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	461,209円/m2	1,524,658円/坪	+3.87％
1987年［昭和62年］	876,976円/m2	2,899,096円/坪	+79.64％
1988年［昭和63年］	1,170,893円/m2	3,870,722円/坪	+37.02％
1989年［平成元年］	1,166,382円/m2	3,855,811円/坪	-1.80％
1990年［平成2年］	1,183,276円/m2	3,911,658円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	1,187,680円/m2	3,926,217円/坪	+0.11％
1992年［平成4年］	1,073,148円/m2	3,547,599円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	781,523円/m2	2,583,549円/坪	-21.71％
1994年［平成6年］	654,356円/m2	2,163,160円/坪	-13.97％
1995年［平成7年］	590,542円/m2	1,952,205円/坪	-7.16％
1996年［平成8年］	542,590円/m2	1,793,687円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	514,493円/m2	1,700,806円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	495,156円/m2	1,636,881円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	469,301円/m2	1,551,408円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	442,325円/m2	1,462,232円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	421,566円/m2	1,393,607円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	411,397円/m2	1,359,992円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	394,318円/m2	1,303,531円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	381,761円/m2	1,262,021円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	378,290円/m2	1,250,547円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	378,894円/m2	1,252,542円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	419,280円/m2	1,386,051円/坪	+9.36％
2008年［平成20年］	467,450円/m2	1,545,289円/坪	+9.98％
2009年［平成21年］	435,102円/m2	1,438,355円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	408,760円/m2	1,351,272円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	402,857円/m2	1,331,759円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	397,085円/m2	1,312,680円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	395,442円/m2	1,307,249円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	411,854円/m2	1,361,502円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	417,127円/m2	1,378,933円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	415,681円/m2	1,374,152円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	429,385円/m2	1,419,456円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	449,142円/m2	1,484,769円/坪	+4.36％
2019年［令和元年］	475,214円/m2	1,570,956円/坪	+5.44％
2020年［令和2年］	503,857円/m2	1,665,643円/坪	+5.58％
2021年［令和3年］	498,300円/m2	1,647,272円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	503,814円/m2	1,665,501円/坪
2023年［令和5年］	522,628円/m2	1,727,697円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	553,785円/m2	1,830,696円/坪	+5.54％
2025年［令和7年］	604,434円/m2	1,998,131円/坪	+7.92％
2026年［令和8年］	668,159円/m2	2,208,791円/坪	+9.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	384,947円/m2	1,272,553円/坪
1984年［昭和59年］	395,486円/m2	1,307,393円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	410,054円/m2	1,355,550円/坪	+3.12％
1986年［昭和61年］	489,675円/m2	1,618,762円/坪	+12.06％
1987年［昭和62年］	1,073,675円/m2	3,549,341円/坪	+109.19％
1988年［昭和63年］	1,085,135円/m2	3,587,223円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	1,142,102円/m2	3,775,545円/坪	-0.21％
1990年［平成2年］	1,171,794円/m2	3,873,702円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	1,190,076円/m2	3,934,138円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	1,013,384円/m2	3,350,031円/坪	-15.75％
1993年［平成5年］	829,097円/m2	2,740,818円/坪	-19.20％
1994年［平成6年］	711,243円/m2	2,351,219円/坪	-12.94％
1995年［平成7年］	650,073円/m2	2,149,002円/坪	-6.89％
1996年［平成8年］	598,146円/m2	1,977,343円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	565,121円/m2	1,868,171円/坪	-4.15％
1998年［平成10年］	542,585円/m2	1,793,670円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	524,828円/m2	1,734,970円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	496,000円/m2	1,639,669円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	474,857円/m2	1,569,775円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	453,371円/m2	1,498,748円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	437,142円/m2	1,445,100円/坪	-3.35％
2004年［平成16年］	426,114円/m2	1,408,642円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	427,764円/m2	1,414,098円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	445,500円/m2	1,472,727円/坪	+3.70％
2007年［平成19年］	502,187円/m2	1,660,123円/坪	+11.45％
2008年［平成20年］	519,875円/m2	1,718,595円/坪	+3.18％
2009年［平成21年］	468,437円/m2	1,548,553円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	453,968円/m2	1,500,723円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	444,906円/m2	1,470,764円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	442,187円/m2	1,461,776円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	443,656円/m2	1,466,632円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	451,000円/m2	1,490,909円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	460,000円/m2	1,520,661円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	472,531円/m2	1,562,086円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	492,000円/m2	1,626,446円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	523,375円/m2	1,730,165円/坪	+6.04％
2019年［令和元年］	543,093円/m2	1,795,351円/坪	+5.70％
2020年［令和2年］	551,125円/m2	1,821,900円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	549,625円/m2	1,816,942円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	560,875円/m2	1,854,132円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	590,312円/m2	1,951,446円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	635,687円/m2	2,101,446円/坪	+7.10％
2025年［令和7年］	699,500円/m2	2,312,396円/坪	+9.12％

板橋区の町名

三園
上板橋
中丸町
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