下板橋駅（しもいたばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は714,000円/m2、坪単価では平均2,360,330円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.91％の上昇です。
下板橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。下板橋駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
下板橋駅の地価平均は、下板橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
714,000円/m2+11.91％
公示地価平均（2026年）
2,360,330円/坪
坪単価
+11.91％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 板橋2-14-6 | 下板橋駅より450m | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1993年 | 738,000 |
| 1994年 | 636,000 |
| 1995年 | 607,000 |
| 1996年 | 574,000 |
| 1997年 | 556,000 |
| 1998年 | 528,000 |
| 1999年 | 499,000 |
| 2000年 | 472,000 |
| 2001年 | 450,000 |
| 2002年 | 427,000 |
| 2003年 | 409,000 |
| 2004年 | 395,000 |
| 2005年 | 387,000 |
| 2006年 | 387,000 |
| 2007年 | 432,000 |
| 2008年 | 478,000 |
| 2009年 | 453,000 |
| 2010年 | 426,000 |
| 2011年 | 420,000 |
| 2012年 | 415,000 |
| 2013年 | 413,000 |
| 2014年 | 418,000 |
| 2015年 | 423,000 |
| 2016年 | 434,000 |
| 2017年 | 446,000 |
| 2018年 | 466,000 |
| 2019年 | 495,000 |
| 2020年 | 525,000 |
| 2021年 | 520,000 |
| 2022年 | 525,000 |
| 2023年 | 548,000 |
| 2024年 | 581,000 |
| 2025年 | 638,000 |
| 2026年 | 714,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 738,000円/m2 | 2,439,669円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 636,000円/m2 | 2,102,479円/坪 | -13.82％ |
| 1995年［平成7年］ | 607,000円/m2 | 2,006,611円/坪 | -4.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 574,000円/m2 | 1,897,520円/坪 | -5.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 556,000円/m2 | 1,838,016円/坪 | -3.14％ |
| 1998年［平成10年］ | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | -5.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 499,000円/m2 | 1,649,586円/坪 | -5.49％ |
| 2000年［平成12年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | -5.41％ |
| 2001年［平成13年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -4.66％ |
| 2002年［平成14年］ | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | -5.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | -4.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -3.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | -2.03％ |
| 2006年［平成18年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | +11.63％ |
| 2008年［平成20年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +10.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | -5.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 426,000円/m2 | 1,408,264円/坪 | -5.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -1.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | -1.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | -0.48％ |
| 2014年［平成26年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | +1.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | +1.20％ |
| 2016年［平成28年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +2.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | +2.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +4.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | +6.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +6.06％ |
| 2021年［令和3年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | -0.95％ |
| 2022年［令和4年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +0.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 548,000円/m2 | 1,811,570円/坪 | +4.38％ |
| 2024年［令和6年］ | 581,000円/m2 | 1,920,661円/坪 | +6.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 638,000円/m2 | 2,109,090円/坪 | +9.81％ |
| 2026年［令和8年］ | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| 板橋区役所前駅 | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| ときわ台駅 | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 小竹向原駅 | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 下赤塚駅 | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 成増駅 | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 中板橋駅 | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 志村坂上駅 | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 上板橋駅 | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 東武練馬駅 | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 志村三丁目駅 | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| 西台駅 | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |